十、如何進行施工項目竣工質(zhì)量驗收？
施工項目竣工質(zhì)量驗收是施工質(zhì)量控制的最后一個環(huán)節(jié)，是對施工過程質(zhì)量控制成果的全面檢驗，是從終端把關(guān)方面進行質(zhì)量控制。未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程，不得交付使用。
1．施工項目竣工質(zhì)量驗收的依據(jù)
施工項目竣工質(zhì)量驗收的依據(jù)主要包括：上級主管部門的有關(guān)工程竣工驗收的文件和規(guī)定；國家和有關(guān)部門頒發(fā)的施工規(guī)范、質(zhì)量標準、驗收規(guī)范；批準的設(shè)計文件、施工圖紙及說明書；雙方簽訂的施工合同；設(shè)備技術(shù)說明書；設(shè)計變更通知書；有關(guān)的協(xié)作配合協(xié)議書等。
2．施工項目竣工質(zhì)量驗收的要求
施工項目竣工質(zhì)量驗收應(yīng)按下列要求進行：
（1）建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。
（2）建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求。
（3）參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。
（4）工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行。
（5）隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進行驗收，并應(yīng)形成驗收文件。
（6）涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進行見證取樣檢測。
（7）檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收。
（8）對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進行抽樣檢測。
（9）承擔見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。
（10）工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認。
3．施工項目竣工質(zhì)量驗收程序
工程項目竣工驗收工作，通?？煞譃槿齻€階段，即準備階段、初步驗收（預(yù)驗收）和正式驗收。
（1）竣工驗收的準備：參與工程建設(shè)的各方均應(yīng)做好竣工驗收的準備工作。其中建設(shè)單位應(yīng)完成組織竣工驗收班子，審查竣工驗收條件，準備驗收資料，做好建立建設(shè)項目檔案、清理工程款項、辦理工程結(jié)算手續(xù)等方面的準備工作；監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位做好竣工驗收的準備工作，督促施工單位做好竣工驗收的準備；施工單位應(yīng)及時完成工程收尾，做好竣工驗收資料的準備（包括整理各項交工文件、技術(shù)資料并提出交工報告），組織準備工程預(yù)驗收；設(shè)計單位應(yīng)做好資料整理和工程項目清理等工作。
（2）初步驗收（預(yù)驗收）：當工程項目達到竣工驗收條件后，施工單位在自檢合格的基礎(chǔ)上，填寫工程竣工報驗單，并將全部資料報送監(jiān)理單位，申請竣工驗收。監(jiān)理單位根據(jù)施工單位報送的工程竣工報驗申請，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，對竣工資料進行審查，并對工程質(zhì)量進行全面檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題督促施工單位及時整改。經(jīng)監(jiān)理單位檢查驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評估報告。
（3）正式驗收項目：主管部門或建設(shè)單位在接到監(jiān)理單位的質(zhì)量評估和竣工報驗單后，經(jīng)審查，確認符合竣工驗收條件和標準，即可組織正式驗收。
竣工驗收由建設(shè)單位組織，驗收組由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理和其他有關(guān)方面的專家組成，驗收組可下設(shè)若干個專業(yè)組。建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點以及驗收組名單書面通知當?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督站。
召開的竣工驗收會議的程序是：
1）建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履行情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況；
2）審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；
3）實地查驗工程質(zhì)量；
4）對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當協(xié)商提出解決方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收，必要時可提請建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督站調(diào)解。正式驗收完成后，驗收委員會應(yīng)形成《竣工驗收鑒定證書》，對驗收做出結(jié)論，并確定交工日期及辦理承發(fā)包雙方工程價款的結(jié)算手續(xù)等。
4、《竣工驗收鑒定證書》的內(nèi)容
主要包括：驗收的時間、驗收工作概況、工程概況、項目建設(shè)情況、生產(chǎn)工藝及水平和生產(chǎn)設(shè)備試生產(chǎn)情況、竣工決算情況、工程質(zhì)量的總體評價、經(jīng)濟效果評價、遺留問題及處理意見、驗收委員會對項目（工程）驗收結(jié)論。
【例題】施工項目竣工質(zhì)量驗收時，如參與驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，正確的做法是（ ）。
A．協(xié)商提出解決方法，待意見一致后作出驗收結(jié)論
B．協(xié)商提出解決方法，待意見一致后重新組織工程竣工驗收
C．由建設(shè)單位作出驗收結(jié)論
D．由監(jiān)理單位作出驗收結(jié)論
【答案】B
【解析】參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當協(xié)商提出解決方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收，必要時可提請建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督站調(diào)解。
【例題】施工項目竣工質(zhì)量驗收的依據(jù)主要包括（ ?。?。
A．雙方簽訂的施工合同
B．國家和有關(guān)部門頒發(fā)的施工規(guī)范
C．設(shè)計變更通知書
D．批準的設(shè)計文件、施工圖紙及說明書
E．工程施工進度計劃
【答案】ABCD
【解析】施工項目竣工質(zhì)量驗收的依據(jù)主要包括：①上級主管部門的有關(guān)工程竣工驗收的文件和規(guī)定；②國家和有關(guān)部門頒發(fā)的施工規(guī)范、質(zhì)量標準、驗收規(guī)范；③批準的設(shè)計文件、施工圖紙及說明書；④雙方簽訂的施工合同；⑤設(shè)備技術(shù)說明書；⑥設(shè)計變更通知書；⑦有關(guān)的協(xié)作配合協(xié)議書。
施工項目竣工質(zhì)量驗收是施工質(zhì)量控制的最后一個環(huán)節(jié)，是對施工過程質(zhì)量控制成果的全面檢驗，是從終端把關(guān)方面進行質(zhì)量控制。未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程，不得交付使用。
1．施工項目竣工質(zhì)量驗收的依據(jù)
施工項目竣工質(zhì)量驗收的依據(jù)主要包括：上級主管部門的有關(guān)工程竣工驗收的文件和規(guī)定；國家和有關(guān)部門頒發(fā)的施工規(guī)范、質(zhì)量標準、驗收規(guī)范；批準的設(shè)計文件、施工圖紙及說明書；雙方簽訂的施工合同；設(shè)備技術(shù)說明書；設(shè)計變更通知書；有關(guān)的協(xié)作配合協(xié)議書等。
2．施工項目竣工質(zhì)量驗收的要求
施工項目竣工質(zhì)量驗收應(yīng)按下列要求進行：
（1）建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。
（2）建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求。
（3）參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。
（4）工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行。
（5）隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進行驗收，并應(yīng)形成驗收文件。
（6）涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進行見證取樣檢測。
（7）檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收。
（8）對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進行抽樣檢測。
（9）承擔見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。
（10）工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認。
3．施工項目竣工質(zhì)量驗收程序
工程項目竣工驗收工作，通?？煞譃槿齻€階段，即準備階段、初步驗收（預(yù)驗收）和正式驗收。
（1）竣工驗收的準備：參與工程建設(shè)的各方均應(yīng)做好竣工驗收的準備工作。其中建設(shè)單位應(yīng)完成組織竣工驗收班子，審查竣工驗收條件，準備驗收資料，做好建立建設(shè)項目檔案、清理工程款項、辦理工程結(jié)算手續(xù)等方面的準備工作；監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位做好竣工驗收的準備工作，督促施工單位做好竣工驗收的準備；施工單位應(yīng)及時完成工程收尾，做好竣工驗收資料的準備（包括整理各項交工文件、技術(shù)資料并提出交工報告），組織準備工程預(yù)驗收；設(shè)計單位應(yīng)做好資料整理和工程項目清理等工作。
（2）初步驗收（預(yù)驗收）：當工程項目達到竣工驗收條件后，施工單位在自檢合格的基礎(chǔ)上，填寫工程竣工報驗單，并將全部資料報送監(jiān)理單位，申請竣工驗收。監(jiān)理單位根據(jù)施工單位報送的工程竣工報驗申請，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，對竣工資料進行審查，并對工程質(zhì)量進行全面檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題督促施工單位及時整改。經(jīng)監(jiān)理單位檢查驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評估報告。
（3）正式驗收項目：主管部門或建設(shè)單位在接到監(jiān)理單位的質(zhì)量評估和竣工報驗單后，經(jīng)審查，確認符合竣工驗收條件和標準，即可組織正式驗收。
竣工驗收由建設(shè)單位組織，驗收組由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理和其他有關(guān)方面的專家組成，驗收組可下設(shè)若干個專業(yè)組。建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點以及驗收組名單書面通知當?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督站。
召開的竣工驗收會議的程序是：
1）建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履行情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況；
2）審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；
3）實地查驗工程質(zhì)量；
4）對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當協(xié)商提出解決方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收，必要時可提請建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督站調(diào)解。正式驗收完成后，驗收委員會應(yīng)形成《竣工驗收鑒定證書》，對驗收做出結(jié)論，并確定交工日期及辦理承發(fā)包雙方工程價款的結(jié)算手續(xù)等。
4、《竣工驗收鑒定證書》的內(nèi)容
主要包括：驗收的時間、驗收工作概況、工程概況、項目建設(shè)情況、生產(chǎn)工藝及水平和生產(chǎn)設(shè)備試生產(chǎn)情況、竣工決算情況、工程質(zhì)量的總體評價、經(jīng)濟效果評價、遺留問題及處理意見、驗收委員會對項目（工程）驗收結(jié)論。
【例題】施工項目竣工質(zhì)量驗收時，如參與驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，正確的做法是（ ）。
A．協(xié)商提出解決方法，待意見一致后作出驗收結(jié)論
B．協(xié)商提出解決方法，待意見一致后重新組織工程竣工驗收
C．由建設(shè)單位作出驗收結(jié)論
D．由監(jiān)理單位作出驗收結(jié)論
【答案】B
【解析】參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當協(xié)商提出解決方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收，必要時可提請建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督站調(diào)解。
【例題】施工項目竣工質(zhì)量驗收的依據(jù)主要包括（ ?。?。
A．雙方簽訂的施工合同
B．國家和有關(guān)部門頒發(fā)的施工規(guī)范
C．設(shè)計變更通知書
D．批準的設(shè)計文件、施工圖紙及說明書
E．工程施工進度計劃
【答案】ABCD
【解析】施工項目竣工質(zhì)量驗收的依據(jù)主要包括：①上級主管部門的有關(guān)工程竣工驗收的文件和規(guī)定；②國家和有關(guān)部門頒發(fā)的施工規(guī)范、質(zhì)量標準、驗收規(guī)范；③批準的設(shè)計文件、施工圖紙及說明書；④雙方簽訂的施工合同；⑤設(shè)備技術(shù)說明書；⑥設(shè)計變更通知書；⑦有關(guān)的協(xié)作配合協(xié)議書。