一級建筑師《設(shè)計前期與場地設(shè)計》知識講義六

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五、可行性研究報告
    它是指建設(shè)項目決策前,通過對項目有關(guān)的工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面條件和情況進(jìn)行調(diào)查、研究、分析,對可能的建設(shè)方案和技術(shù)方案進(jìn)行比較論證和預(yù)測建成后的經(jīng)濟(jì)效益等。為達(dá)到技術(shù)上的先進(jìn)性和適用性、經(jīng)濟(jì)上的盈利合理性、建設(shè)的可能和可行性,業(yè)主委托有資格的設(shè)計院或咨詢公司編制可行性研究報告。它作為項目投資決策后設(shè)計任務(wù)、銀行貸款、合同、訂貨、審查及向規(guī)劃部門申請建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)和附件,它的編制必須在國家有關(guān)規(guī)劃建設(shè)政策、法規(guī)指導(dǎo)下完成。同時,還要有相應(yīng)項目建設(shè)請示批復(fù)、環(huán)境測試、市場調(diào)查、自然、社會、經(jīng)濟(jì)方面的有關(guān)資料等作依據(jù)??尚行匝芯繄蟾娴膬?nèi)容有10條:
    1.總論項目建設(shè)的必要性和依據(jù);
    2.需求預(yù)測和建設(shè)規(guī)模;
    3.資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況;
    4.建設(shè)條件和場址方案;
    5.設(shè)計方案;
    6.環(huán)境保護(hù);
    7.企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)估算;
    8,實施進(jìn)度建設(shè);
    9.投資估算和資金籌措;
    10.社會及經(jīng)濟(jì)效果分析。
    六、項目評估報告
    它要對擬建項目的可行性研究報告提出意見,對終決策項目投資是否可行進(jìn)行認(rèn)可,確定佳投資方案。項目評估報告和決策內(nèi)容有4項:
    1.全面審核報告中反映的各項情況是否確定;
    2.分析報告中各項指標(biāo)是否正確;
    3.從企業(yè)、國家和社會三方面,綜合分析和判斷工程項目的經(jīng)濟(jì)和社會效益;
    4.分析和判斷報告的可靠性、真實性和客觀性,對項目做出取舍的結(jié)論性意見和建議;終投資限額規(guī)定的決策,按項目隸屬關(guān)系,分別由省、自治區(qū)、直轄市,乃至國家發(fā)展改革委員會、國務(wù)院有審批權(quán)限的各級部門決策。