2011年造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》專家輔導(dǎo)（13）

六、違約責(zé)任
    （一）違約責(zé)任及其特點(diǎn)
    違約責(zé)任有以下主要特點(diǎn)：
    （1）以有效合同為前提。
    （2）以違反合同義務(wù)為要件。
    （3）可由當(dāng)事人在法定范圍內(nèi)約定。
    （4）是一種民事賠償責(zé)任。
    （二）違約責(zé)任的承擔(dān)
    1. 違約責(zé)任的承擔(dān)方式
    當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
    （1）繼續(xù)履行。繼續(xù)履行是合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，其承擔(dān)違約責(zé)任的首選方式。
    （2）采取補(bǔ)救措施。
    （3）賠償損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
    （4）違約金。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
    （5）定金。當(dāng)事人可以依照《擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
    當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。