五、保險合同熟悉
2、保險合同的主體：
（1）當(dāng)事人：投保人（自然人、法人）、保險人（保險公司）；
（2）關(guān)系人：
被保險人——保戶；
受益人——被保險人不能時，有權(quán)獲得；
要件為：
A．被保險人、投保人指定的人；
B．不承擔(dān)保費，保險人不得向其追索；
C．被保險人死亡時，才產(chǎn)生。
消失：
A．先于被保險人死亡；
B．受益人放棄；
C．故意傷害被保險人生命。電影中常見的故事
（3）輔助人：保險代理人：賣保險的。人壽險不得接受兩個以上保險人的委托。
保險經(jīng)紀人：為投保人服務(wù)。為簽訂合同提供中介服務(wù)，收取費用。
保險公估人：受委托，對標的查勘、鑒定、估損、賠款理算等。
4、保險金額與保險費：
保險金額：
賠付或給付的限額。保險標的的實際投保金額。
保險金額不得超過保險價值，超過部分無效。
△房地產(chǎn)保險估價：
（1）投保時的保險價值評估——對房屋的價值進行評估，以此確定保險金額。
（2）損失價值或程度評估——可修復(fù)的費用作為損失價值或程度。
不礙乎兩種：
A．房屋全毀：既可按投保時，也可按發(fā)生時的實際價格確定；
成本法、市場比較法；
B．部分毀損：修復(fù)所需的估算費用。
六、房地產(chǎn)保險
財產(chǎn)保險
1、企業(yè)財產(chǎn)保險：（1）基本險不包括：
（2）保險期限：一年。
（3）保險責(zé)任：基本險和綜合險。綜合險包括：洪水、臺風(fēng)、雪災(zāi)、冰凌等；
（4）保險金額：賬面原值、賬面原值加成新率、重置價值、其他方式
保險價值：重置價值
（5）附加險：暴風(fēng)、暴雨、洪水、雪災(zāi)、冰凌、水管爆裂等。
2、保險合同的主體：
（1）當(dāng)事人：投保人（自然人、法人）、保險人（保險公司）；
（2）關(guān)系人：
被保險人——保戶；
受益人——被保險人不能時，有權(quán)獲得；
要件為：
A．被保險人、投保人指定的人；
B．不承擔(dān)保費，保險人不得向其追索；
C．被保險人死亡時，才產(chǎn)生。
消失：
A．先于被保險人死亡；
B．受益人放棄；
C．故意傷害被保險人生命。電影中常見的故事
（3）輔助人：保險代理人：賣保險的。人壽險不得接受兩個以上保險人的委托。
保險經(jīng)紀人：為投保人服務(wù)。為簽訂合同提供中介服務(wù)，收取費用。
保險公估人：受委托，對標的查勘、鑒定、估損、賠款理算等。
4、保險金額與保險費：
保險金額：
賠付或給付的限額。保險標的的實際投保金額。
保險金額不得超過保險價值，超過部分無效。
△房地產(chǎn)保險估價：
（1）投保時的保險價值評估——對房屋的價值進行評估，以此確定保險金額。
（2）損失價值或程度評估——可修復(fù)的費用作為損失價值或程度。
不礙乎兩種：
A．房屋全毀：既可按投保時，也可按發(fā)生時的實際價格確定；
成本法、市場比較法；
B．部分毀損：修復(fù)所需的估算費用。
六、房地產(chǎn)保險
財產(chǎn)保險
1、企業(yè)財產(chǎn)保險：（1）基本險不包括：
（2）保險期限：一年。
（3）保險責(zé)任：基本險和綜合險。綜合險包括：洪水、臺風(fēng)、雪災(zāi)、冰凌等；
（4）保險金額：賬面原值、賬面原值加成新率、重置價值、其他方式
保險價值：重置價值
（5）附加險：暴風(fēng)、暴雨、洪水、雪災(zāi)、冰凌、水管爆裂等。