基礎(chǔ)知識(一)輔導(dǎo)：建筑工程的概預(yù)算(一)
建筑工程的概預(yù)算和建設(shè)項目的財務(wù)評價
一、內(nèi)容提要：本講主要是講解工程概預(yù)算的定義和作用，建筑產(chǎn)品價格形成的特點和構(gòu)成，建筑工程定額，工程量及建筑面積計算規(guī)則，建筑工程概預(yù)算文件和組成，施工圖預(yù)算和概算編制，，建設(shè)項目可行性研究，建設(shè)項目財務(wù)評價的概念、內(nèi)容和程序。
二、本講的重點是：建筑產(chǎn)品價格的構(gòu)成，建筑工程定額及其分類，工程量用建筑面積的計算規(guī)則。
本講的難點是：建筑工程概預(yù)算文件及組成，施工圖預(yù)算及概算編制。
三、內(nèi)容講解：
1、 建筑工程的概預(yù)算
1.1工程概預(yù)算的定義和作用
工程概預(yù)算是設(shè)計概算和施工圖預(yù)算的總稱。
設(shè)計概算是由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計圖紙及說明、概算定額(或概算指標(biāo))、各項費用定額或取費標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備、材料預(yù)算價格等資料數(shù)據(jù)編制的，從籌建至竣工交付使用所需的全部費用的文件。
設(shè)計概算是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制項目投資的依據(jù);是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù);是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù);是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇佳設(shè)計方案的依據(jù);是工程造價管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價的依據(jù)是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。
施工圖預(yù)算是由設(shè)計單位在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙和現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工施工機(jī)械臺班費等預(yù)算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的文件。
施工圖預(yù)算是控制工程造價的重要依據(jù)，是控制施工圖設(shè)計不突破設(shè)計概算的重要文件;是確定工程承包合同價款的基礎(chǔ);是辦理財務(wù)撥款、工程貸款和工程結(jié)算的主要依據(jù);是控制工程施工項目投資費用支出的依據(jù)。
建筑工程的概預(yù)算和建設(shè)項目的財務(wù)評價
一、內(nèi)容提要：本講主要是講解工程概預(yù)算的定義和作用，建筑產(chǎn)品價格形成的特點和構(gòu)成，建筑工程定額，工程量及建筑面積計算規(guī)則，建筑工程概預(yù)算文件和組成，施工圖預(yù)算和概算編制，，建設(shè)項目可行性研究，建設(shè)項目財務(wù)評價的概念、內(nèi)容和程序。
二、本講的重點是：建筑產(chǎn)品價格的構(gòu)成，建筑工程定額及其分類，工程量用建筑面積的計算規(guī)則。
本講的難點是：建筑工程概預(yù)算文件及組成，施工圖預(yù)算及概算編制。
三、內(nèi)容講解：
1、 建筑工程的概預(yù)算
1.1工程概預(yù)算的定義和作用
工程概預(yù)算是設(shè)計概算和施工圖預(yù)算的總稱。
設(shè)計概算是由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計圖紙及說明、概算定額(或概算指標(biāo))、各項費用定額或取費標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備、材料預(yù)算價格等資料數(shù)據(jù)編制的，從籌建至竣工交付使用所需的全部費用的文件。
設(shè)計概算是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制項目投資的依據(jù);是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù);是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù);是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇佳設(shè)計方案的依據(jù);是工程造價管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價的依據(jù)是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。
施工圖預(yù)算是由設(shè)計單位在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙和現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工施工機(jī)械臺班費等預(yù)算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的文件。
施工圖預(yù)算是控制工程造價的重要依據(jù)，是控制施工圖設(shè)計不突破設(shè)計概算的重要文件;是確定工程承包合同價款的基礎(chǔ);是辦理財務(wù)撥款、工程貸款和工程結(jié)算的主要依據(jù);是控制工程施工項目投資費用支出的依據(jù)。