多項(xiàng)選擇題
根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列各種情形中，不符合規(guī)定的有（ ）。
A．甲向銀行貸款將其房屋抵押給銀行，后甲將該房屋出租與乙，借款期限屆滿甲無(wú)力向銀行清償債務(wù)，將該抵押房屋賣與丙，由于該房屋租賃合同尚未到期，乙有權(quán)繼續(xù)承租該房屋
B．乙向銀行貸款100萬(wàn)元，以其價(jià)值100萬(wàn)元的房產(chǎn)作抵押，并且約定乙到期不能清償債務(wù)的，該抵押房產(chǎn)歸銀行所有
C．丙向銀行貸款，將其通過(guò)拍賣獲得的荒地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給銀行
D．丁向銀行貸款，將其汽車抵押給銀行，后該汽車因發(fā)生交通事故報(bào)廢，銀行的抵押權(quán)隨之消滅
【正確答案】 A, B, D
【知 識(shí) 點(diǎn)】
【答案解析】
A選項(xiàng)：如果抵押權(quán)設(shè)定在先，出租在后，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力；B選項(xiàng)：“流押條款”無(wú)效。D選項(xiàng)：在擔(dān)保期間，如果擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償，即擔(dān)保物權(quán)的物上代位性。
根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列各種情形中，不符合規(guī)定的有（ ）。
A．甲向銀行貸款將其房屋抵押給銀行，后甲將該房屋出租與乙，借款期限屆滿甲無(wú)力向銀行清償債務(wù)，將該抵押房屋賣與丙，由于該房屋租賃合同尚未到期，乙有權(quán)繼續(xù)承租該房屋
B．乙向銀行貸款100萬(wàn)元，以其價(jià)值100萬(wàn)元的房產(chǎn)作抵押，并且約定乙到期不能清償債務(wù)的，該抵押房產(chǎn)歸銀行所有
C．丙向銀行貸款，將其通過(guò)拍賣獲得的荒地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給銀行
D．丁向銀行貸款，將其汽車抵押給銀行，后該汽車因發(fā)生交通事故報(bào)廢，銀行的抵押權(quán)隨之消滅
【正確答案】 A, B, D
【知 識(shí) 點(diǎn)】
【答案解析】
A選項(xiàng)：如果抵押權(quán)設(shè)定在先，出租在后，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力；B選項(xiàng)：“流押條款”無(wú)效。D選項(xiàng)：在擔(dān)保期間，如果擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償，即擔(dān)保物權(quán)的物上代位性。