很多企業(yè)，沒有自己的法律顧問，一遇到簽訂合同的事情，就是到網上下載一份格式合同，但這些格式合同，確存在很多的不足和漏洞，具體表現(xiàn)為：
1、合同條款過于簡單。
2、該格式合同，主要體現(xiàn)了社會的通用性，確很難跟自己公司的具體情況予以結合。
3、很多人在看到該格式合同沒有約定的情況下，就自己往上加，但確忽視了合同的統(tǒng)一性，使的合同前后矛盾。
為了解決這些問題，所以在公司起草合同和修改合同的時候，就需要注意以下問題：
第一點注意合同性質界定的確切性。正是由于市場交易的復雜化和多樣化，所以才會產生不同類型的交易形式，從而導致表現(xiàn)交易形式的合同必然會被劃分為性質不同的類別。合同性質不同，法律所規(guī)定的合同成立或生效要件、合同各方具體的權利義務關系及違約責任的承擔方式自然會所差異，如買賣合同與設備安裝服務合同性質是不一樣的、單純的設備或房屋租賃合同與包括經營權在內的承包合同也是有差別的、委托合同與行紀合同或居間合同也是需要區(qū)分的。對合同的起草或審核而言，首先要對合同的性質進行確認或歸類，切記起草性質難以界定、無法歸類的合同，在合同的“標題名稱”中直接明確合同的性質。因為只有確認了合同的性質，才能夠更好的確認合同的效力及合同各方的權利、義務及責任的劃分，尤其是對合同約定不明確部分，必須按照《合同法》分則規(guī)定的內容去查找相關規(guī)定是否存在對某一方的不利因素或影響等。
第二點注意合同主體簽約資格的有效性。對某些業(yè)務領域，按照相關的法律或法規(guī)規(guī)定，需要合同一方或雙方主體必須具備相應的資質或經營許可才可從事。如建設工程設計合同需要國家建設部門核發(fā)的設計資質、物業(yè)服務管理合同需要物業(yè)管理資質、部分外貿或進出口合同需要的行業(yè)特殊代理權資質或經營許可、從事房地產開發(fā)業(yè)務需要開發(fā)資質、從事藥品生產或經營需要藥品批號、生產或衛(wèi)生許可等。對實行資質管理或特殊許可的業(yè)務，若簽約一方不具備相應的從業(yè)資質或經營許可，由此所訂立的合同一般屬于違反國家法律法規(guī)的合同。一旦糾紛產生，容易被確認為無效合同。另外，還要注意審核或確認負責簽訂合同的單位或個人是否已取得相應的合法授權，以防止無權代理或超越代理權限訂立合同的情形存在。
1、合同條款過于簡單。
2、該格式合同，主要體現(xiàn)了社會的通用性，確很難跟自己公司的具體情況予以結合。
3、很多人在看到該格式合同沒有約定的情況下，就自己往上加，但確忽視了合同的統(tǒng)一性，使的合同前后矛盾。
為了解決這些問題，所以在公司起草合同和修改合同的時候，就需要注意以下問題：
第一點注意合同性質界定的確切性。正是由于市場交易的復雜化和多樣化，所以才會產生不同類型的交易形式，從而導致表現(xiàn)交易形式的合同必然會被劃分為性質不同的類別。合同性質不同，法律所規(guī)定的合同成立或生效要件、合同各方具體的權利義務關系及違約責任的承擔方式自然會所差異，如買賣合同與設備安裝服務合同性質是不一樣的、單純的設備或房屋租賃合同與包括經營權在內的承包合同也是有差別的、委托合同與行紀合同或居間合同也是需要區(qū)分的。對合同的起草或審核而言，首先要對合同的性質進行確認或歸類，切記起草性質難以界定、無法歸類的合同，在合同的“標題名稱”中直接明確合同的性質。因為只有確認了合同的性質，才能夠更好的確認合同的效力及合同各方的權利、義務及責任的劃分，尤其是對合同約定不明確部分，必須按照《合同法》分則規(guī)定的內容去查找相關規(guī)定是否存在對某一方的不利因素或影響等。
第二點注意合同主體簽約資格的有效性。對某些業(yè)務領域，按照相關的法律或法規(guī)規(guī)定，需要合同一方或雙方主體必須具備相應的資質或經營許可才可從事。如建設工程設計合同需要國家建設部門核發(fā)的設計資質、物業(yè)服務管理合同需要物業(yè)管理資質、部分外貿或進出口合同需要的行業(yè)特殊代理權資質或經營許可、從事房地產開發(fā)業(yè)務需要開發(fā)資質、從事藥品生產或經營需要藥品批號、生產或衛(wèi)生許可等。對實行資質管理或特殊許可的業(yè)務，若簽約一方不具備相應的從業(yè)資質或經營許可，由此所訂立的合同一般屬于違反國家法律法規(guī)的合同。一旦糾紛產生，容易被確認為無效合同。另外，還要注意審核或確認負責簽訂合同的單位或個人是否已取得相應的合法授權，以防止無權代理或超越代理權限訂立合同的情形存在。