很多企業(yè)，沒有自己的法律顧問，一遇到簽訂合同的事情，就是到網(wǎng)上下載一份格式合同，但這些格式合同，確存在很多的不足和漏洞，具體表現(xiàn)為：
1、合同條款過于簡單。
2、該格式合同，主要體現(xiàn)了社會的通用性，確很難跟自己公司的具體情況予以結(jié)合。
3、很多人在看到該格式合同沒有約定的情況下，就自己往上加，但確忽視了合同的統(tǒng)一性，使的合同前后矛盾。
為了解決這些問題，所以在公司起草合同和修改合同的時候，就需要注意以下問題：
第一點注意合同性質(zhì)界定的確切性。正是由于市場交易的復(fù)雜化和多樣化，所以才會產(chǎn)生不同類型的交易形式，從而導(dǎo)致表現(xiàn)交易形式的合同必然會被劃分為性質(zhì)不同的類別。合同性質(zhì)不同，法律所規(guī)定的合同成立或生效要件、合同各方具體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及違約責(zé)任的承擔(dān)方式自然會所差異，如買賣合同與設(shè)備安裝服務(wù)合同性質(zhì)是不一樣的、單純的設(shè)備或房屋租賃合同與包括經(jīng)營權(quán)在內(nèi)的承包合同也是有差別的、委托合同與行紀(jì)合同或居間合同也是需要區(qū)分的。對合同的起草或?qū)徍硕裕紫纫獙贤男再|(zhì)進(jìn)行確認(rèn)或歸類，切記起草性質(zhì)難以界定、無法歸類的合同，在合同的“標(biāo)題名稱”中直接明確合同的性質(zhì)。因為只有確認(rèn)了合同的性質(zhì)，才能夠更好的確認(rèn)合同的效力及合同各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任的劃分，尤其是對合同約定不明確部分，必須按照《合同法》分則規(guī)定的內(nèi)容去查找相關(guān)規(guī)定是否存在對某一方的不利因素或影響等。
第二點注意合同主體簽約資格的有效性。對某些業(yè)務(wù)領(lǐng)域，按照相關(guān)的法律或法規(guī)規(guī)定，需要合同一方或雙方主體必須具備相應(yīng)的資質(zhì)或經(jīng)營許可才可從事。如建設(shè)工程設(shè)計合同需要國家建設(shè)部門核發(fā)的設(shè)計資質(zhì)、物業(yè)服務(wù)管理合同需要物業(yè)管理資質(zhì)、部分外貿(mào)或進(jìn)出口合同需要的行業(yè)特殊代理權(quán)資質(zhì)或經(jīng)營許可、從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)需要開發(fā)資質(zhì)、從事藥品生產(chǎn)或經(jīng)營需要藥品批號、生產(chǎn)或衛(wèi)生許可等。對實行資質(zhì)管理或特殊許可的業(yè)務(wù)，若簽約一方不具備相應(yīng)的從業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營許可，由此所訂立的合同一般屬于違反國家法律法規(guī)的合同。一旦糾紛產(chǎn)生，容易被確認(rèn)為無效合同。另外，還要注意審核或確認(rèn)負(fù)責(zé)簽訂合同的單位或個人是否已取得相應(yīng)的合法授權(quán)，以防止無權(quán)代理或超越代理權(quán)限訂立合同的情形存在。
1、合同條款過于簡單。
2、該格式合同，主要體現(xiàn)了社會的通用性，確很難跟自己公司的具體情況予以結(jié)合。
3、很多人在看到該格式合同沒有約定的情況下，就自己往上加，但確忽視了合同的統(tǒng)一性，使的合同前后矛盾。
為了解決這些問題，所以在公司起草合同和修改合同的時候，就需要注意以下問題：
第一點注意合同性質(zhì)界定的確切性。正是由于市場交易的復(fù)雜化和多樣化，所以才會產(chǎn)生不同類型的交易形式，從而導(dǎo)致表現(xiàn)交易形式的合同必然會被劃分為性質(zhì)不同的類別。合同性質(zhì)不同，法律所規(guī)定的合同成立或生效要件、合同各方具體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及違約責(zé)任的承擔(dān)方式自然會所差異，如買賣合同與設(shè)備安裝服務(wù)合同性質(zhì)是不一樣的、單純的設(shè)備或房屋租賃合同與包括經(jīng)營權(quán)在內(nèi)的承包合同也是有差別的、委托合同與行紀(jì)合同或居間合同也是需要區(qū)分的。對合同的起草或?qū)徍硕裕紫纫獙贤男再|(zhì)進(jìn)行確認(rèn)或歸類，切記起草性質(zhì)難以界定、無法歸類的合同，在合同的“標(biāo)題名稱”中直接明確合同的性質(zhì)。因為只有確認(rèn)了合同的性質(zhì)，才能夠更好的確認(rèn)合同的效力及合同各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任的劃分，尤其是對合同約定不明確部分，必須按照《合同法》分則規(guī)定的內(nèi)容去查找相關(guān)規(guī)定是否存在對某一方的不利因素或影響等。
第二點注意合同主體簽約資格的有效性。對某些業(yè)務(wù)領(lǐng)域，按照相關(guān)的法律或法規(guī)規(guī)定，需要合同一方或雙方主體必須具備相應(yīng)的資質(zhì)或經(jīng)營許可才可從事。如建設(shè)工程設(shè)計合同需要國家建設(shè)部門核發(fā)的設(shè)計資質(zhì)、物業(yè)服務(wù)管理合同需要物業(yè)管理資質(zhì)、部分外貿(mào)或進(jìn)出口合同需要的行業(yè)特殊代理權(quán)資質(zhì)或經(jīng)營許可、從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)需要開發(fā)資質(zhì)、從事藥品生產(chǎn)或經(jīng)營需要藥品批號、生產(chǎn)或衛(wèi)生許可等。對實行資質(zhì)管理或特殊許可的業(yè)務(wù)，若簽約一方不具備相應(yīng)的從業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營許可，由此所訂立的合同一般屬于違反國家法律法規(guī)的合同。一旦糾紛產(chǎn)生，容易被確認(rèn)為無效合同。另外，還要注意審核或確認(rèn)負(fù)責(zé)簽訂合同的單位或個人是否已取得相應(yīng)的合法授權(quán)，以防止無權(quán)代理或超越代理權(quán)限訂立合同的情形存在。