4.中級建筑專業(yè)知識與實務(wù)壽命期不同的互斥方案選擇
互斥方案選擇都是假定各方案的投資壽命期(服務(wù)年限)完全相同的情況進行的。但是，現(xiàn)實中很多方案的壽命期往往是不同的.
比較壽命期不同方案的優(yōu)劣時，嚴格地說，應(yīng)該考慮至各投資方案壽命期最小公倍數(shù)為止的實際可能發(fā)生的現(xiàn)金流量。但是，預(yù)測遙遠未來的實際現(xiàn)金流量往往是相當困難的。為了簡化計算，通?？偸羌俣ǖ谝粋€壽命期以后的各周期所發(fā)生的現(xiàn)金流量與第二個周期的現(xiàn)金流量完全相同地周而復(fù)始地循環(huán)著，然后求其近似解，進行方案的比較與選擇。在比較這類壽命期各異的投資方案時，年值法要比現(xiàn)值法和將來值法方便得多，因此，在比較壽命期不同的互斥方案時常常使用年值法。
(三)應(yīng)用投資回收期時應(yīng)注意的問題
在本章第二節(jié)的期間法中，我們講述了投資回收期的含義和如何求投資回收期。經(jīng)常聽說某方案的投資回收期是多少，有時還用投資回收期的長短判斷方案的優(yōu)劣。那么，投資回收期果真可以用采判斷方案的好壞嗎?
回收期的長短對評價方案優(yōu)劣是不起作用的。回收期僅僅是一個表明投資得到補償?shù)乃俣戎笜?，是個時間的限值。
回收期法之所以被廣泛使用，其主要原因是：對一些資金籌措困難的公司，希望能盡快地將資金回收，回收期越長，其風險就越大，反之則風險小;計算簡單，直觀性強;期間越短，資金償還的速度越快，資金的周轉(zhuǎn)速度加快;回收期計算出來后，可大致地估計方案的平均收益水平。但是，即便如此，我們?nèi)匀豢梢愿鶕?jù)資金的約束條件找出最有利的方案來，長遠看回收期是不能解決根本問題的。
因此，回收期法不宜作為一個指標單獨使用，只能作為輔助性的參考指標加以應(yīng)用。
互斥方案選擇都是假定各方案的投資壽命期(服務(wù)年限)完全相同的情況進行的。但是，現(xiàn)實中很多方案的壽命期往往是不同的.
比較壽命期不同方案的優(yōu)劣時，嚴格地說，應(yīng)該考慮至各投資方案壽命期最小公倍數(shù)為止的實際可能發(fā)生的現(xiàn)金流量。但是，預(yù)測遙遠未來的實際現(xiàn)金流量往往是相當困難的。為了簡化計算，通?？偸羌俣ǖ谝粋€壽命期以后的各周期所發(fā)生的現(xiàn)金流量與第二個周期的現(xiàn)金流量完全相同地周而復(fù)始地循環(huán)著，然后求其近似解，進行方案的比較與選擇。在比較這類壽命期各異的投資方案時，年值法要比現(xiàn)值法和將來值法方便得多，因此，在比較壽命期不同的互斥方案時常常使用年值法。
(三)應(yīng)用投資回收期時應(yīng)注意的問題
在本章第二節(jié)的期間法中，我們講述了投資回收期的含義和如何求投資回收期。經(jīng)常聽說某方案的投資回收期是多少，有時還用投資回收期的長短判斷方案的優(yōu)劣。那么，投資回收期果真可以用采判斷方案的好壞嗎?
回收期的長短對評價方案優(yōu)劣是不起作用的。回收期僅僅是一個表明投資得到補償?shù)乃俣戎笜?，是個時間的限值。
回收期法之所以被廣泛使用，其主要原因是：對一些資金籌措困難的公司，希望能盡快地將資金回收，回收期越長，其風險就越大，反之則風險小;計算簡單，直觀性強;期間越短，資金償還的速度越快，資金的周轉(zhuǎn)速度加快;回收期計算出來后，可大致地估計方案的平均收益水平。但是，即便如此，我們?nèi)匀豢梢愿鶕?jù)資金的約束條件找出最有利的方案來，長遠看回收期是不能解決根本問題的。
因此，回收期法不宜作為一個指標單獨使用，只能作為輔助性的參考指標加以應(yīng)用。