4.中級(jí)建筑專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)壽命期不同的互斥方案選擇
互斥方案選擇都是假定各方案的投資壽命期(服務(wù)年限)完全相同的情況進(jìn)行的。但是，現(xiàn)實(shí)中很多方案的壽命期往往是不同的.
比較壽命期不同方案的優(yōu)劣時(shí)，嚴(yán)格地說，應(yīng)該考慮至各投資方案壽命期最小公倍數(shù)為止的實(shí)際可能發(fā)生的現(xiàn)金流量。但是，預(yù)測遙遠(yuǎn)未來的實(shí)際現(xiàn)金流量往往是相當(dāng)困難的。為了簡化計(jì)算，通常總是假定第一個(gè)壽命期以后的各周期所發(fā)生的現(xiàn)金流量與第二個(gè)周期的現(xiàn)金流量完全相同地周而復(fù)始地循環(huán)著，然后求其近似解，進(jìn)行方案的比較與選擇。在比較這類壽命期各異的投資方案時(shí)，年值法要比現(xiàn)值法和將來值法方便得多，因此，在比較壽命期不同的互斥方案時(shí)常常使用年值法。
(三)應(yīng)用投資回收期時(shí)應(yīng)注意的問題
在本章第二節(jié)的期間法中，我們講述了投資回收期的含義和如何求投資回收期。經(jīng)常聽說某方案的投資回收期是多少，有時(shí)還用投資回收期的長短判斷方案的優(yōu)劣。那么，投資回收期果真可以用采判斷方案的好壞嗎?
回收期的長短對(duì)評(píng)價(jià)方案優(yōu)劣是不起作用的?；厥掌趦H僅是一個(gè)表明投資得到補(bǔ)償?shù)乃俣戎笜?biāo)，是個(gè)時(shí)間的限值。
回收期法之所以被廣泛使用，其主要原因是：對(duì)一些資金籌措困難的公司，希望能盡快地將資金回收，回收期越長，其風(fēng)險(xiǎn)就越大，反之則風(fēng)險(xiǎn)小;計(jì)算簡單，直觀性強(qiáng);期間越短，資金償還的速度越快，資金的周轉(zhuǎn)速度加快;回收期計(jì)算出來后，可大致地估計(jì)方案的平均收益水平。但是，即便如此，我們?nèi)匀豢梢愿鶕?jù)資金的約束條件找出最有利的方案來，長遠(yuǎn)看回收期是不能解決根本問題的。
因此，回收期法不宜作為一個(gè)指標(biāo)單獨(dú)使用，只能作為輔助性的參考指標(biāo)加以應(yīng)用。
互斥方案選擇都是假定各方案的投資壽命期(服務(wù)年限)完全相同的情況進(jìn)行的。但是，現(xiàn)實(shí)中很多方案的壽命期往往是不同的.
比較壽命期不同方案的優(yōu)劣時(shí)，嚴(yán)格地說，應(yīng)該考慮至各投資方案壽命期最小公倍數(shù)為止的實(shí)際可能發(fā)生的現(xiàn)金流量。但是，預(yù)測遙遠(yuǎn)未來的實(shí)際現(xiàn)金流量往往是相當(dāng)困難的。為了簡化計(jì)算，通常總是假定第一個(gè)壽命期以后的各周期所發(fā)生的現(xiàn)金流量與第二個(gè)周期的現(xiàn)金流量完全相同地周而復(fù)始地循環(huán)著，然后求其近似解，進(jìn)行方案的比較與選擇。在比較這類壽命期各異的投資方案時(shí)，年值法要比現(xiàn)值法和將來值法方便得多，因此，在比較壽命期不同的互斥方案時(shí)常常使用年值法。
(三)應(yīng)用投資回收期時(shí)應(yīng)注意的問題
在本章第二節(jié)的期間法中，我們講述了投資回收期的含義和如何求投資回收期。經(jīng)常聽說某方案的投資回收期是多少，有時(shí)還用投資回收期的長短判斷方案的優(yōu)劣。那么，投資回收期果真可以用采判斷方案的好壞嗎?
回收期的長短對(duì)評(píng)價(jià)方案優(yōu)劣是不起作用的?；厥掌趦H僅是一個(gè)表明投資得到補(bǔ)償?shù)乃俣戎笜?biāo)，是個(gè)時(shí)間的限值。
回收期法之所以被廣泛使用，其主要原因是：對(duì)一些資金籌措困難的公司，希望能盡快地將資金回收，回收期越長，其風(fēng)險(xiǎn)就越大，反之則風(fēng)險(xiǎn)小;計(jì)算簡單，直觀性強(qiáng);期間越短，資金償還的速度越快，資金的周轉(zhuǎn)速度加快;回收期計(jì)算出來后，可大致地估計(jì)方案的平均收益水平。但是，即便如此，我們?nèi)匀豢梢愿鶕?jù)資金的約束條件找出最有利的方案來，長遠(yuǎn)看回收期是不能解決根本問題的。
因此，回收期法不宜作為一個(gè)指標(biāo)單獨(dú)使用，只能作為輔助性的參考指標(biāo)加以應(yīng)用。