2013年一級建造師考試輔導(dǎo):設(shè)備租賃內(nèi)容概述

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    設(shè)備租賃的概念
    
  設(shè)備租賃一般有:融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式。
      租賃具有把融資和融物結(jié)合起來的特點。
      1. 對于承租人來說,設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于 :
      (1) 在資金短缺的情況下,既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備,也可以引進先進設(shè)備,加速技術(shù)進步的步伐。
      (2) 可獲得良好的技術(shù)服務(wù)。
      (3) 可以保持資金的流動狀態(tài),防止呆滯, 也不會使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化。
      (4) 可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊, 減少投資風(fēng)險。
      (5) 設(shè)備租金可在所得稅前扣除,能享受稅費上的利益。
      2. 設(shè)備租賃的不足之處在于 :
      (1) 在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán),只有使用權(quán),故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造,不能處置設(shè)備,也不能用于擔(dān)保、抵押貸款。
      (2) 承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高。
      (3) 長年支付租金, 形成長期負(fù)債。
      (4) 融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格,毀約要賠償損失,罰款較多。