房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料:敏感性分析的目的

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敏感性分析的目的在于:
    (1)找出影響項目經(jīng)濟(jì)效益變動的敏感性因素,分析敏感性因素變動的原因,并為進(jìn)一步進(jìn)行不確定性分析(如概率分析)提供依據(jù);
    (2)研究不確定性因素變動引起項目經(jīng)濟(jì)效益值變動的范圍或極限值,分析判斷項目承擔(dān)風(fēng)險的能力;
    (3)比較多方案的敏感性大小,以便在經(jīng)濟(jì)效益值相似的情況下,從中選出不敏感的投資方案。
    根據(jù)不確定性因素每次變動數(shù)目的多少,敏感性分析可以分為單因素敏感性分析和多因素敏感性分析。