劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家作價(jià)出資（入股）國有土地使用權(quán)指經(jīng)國有資產(chǎn)投資主體有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，將劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家作價(jià)出資（入股）國有土地使用權(quán)的行為。劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家作價(jià)出資（入股）國有土地使用權(quán)，是企業(yè)改制中涉及的劃撥國有土地使用權(quán)處理方式之一。
調(diào)查人員在接收土地登記人員轉(zhuǎn)來的劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家作價(jià)出資（入股）國有土地使用權(quán)的變更申請文件后，應(yīng)現(xiàn)場核實(shí)宗地原土地登記情況，調(diào)查劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家作價(jià)出資（入股）國有土地使用權(quán)手續(xù)的行為及過程是否符合法律規(guī)定，核實(shí)《國有土地使用權(quán)入股合同》、國有資產(chǎn)投資主體有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門及國家經(jīng)貿(mào)管理部門的批準(zhǔn)文件，并依據(jù)批準(zhǔn)文件及《國有土地使用權(quán)入股合同》實(shí)地調(diào)查核實(shí)國有土地使用權(quán)的面積及用途與批準(zhǔn)文件或入股合同規(guī)定的面積與用途是否一致，查閱具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)地價(jià)評估報(bào)告。將調(diào)查核實(shí)結(jié)果、《國有土地使用權(quán)入股合同》簽定日期、國有資產(chǎn)投資主體有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門及國家經(jīng)貿(mào)管理部門的批準(zhǔn)文件名稱、文號及批準(zhǔn)日期、土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)、地價(jià)評估報(bào)告名稱及編號等填寫到地籍調(diào)查表上。
劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家作價(jià)出資（入股）國有土地使用權(quán)時(shí)申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：原《國有土地使用證》；企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件；土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件；土地估價(jià)備案材料；《土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）合同》；土地行政主管部門與國有股權(quán)持股單位簽訂的委托持股合同；建設(shè)用地批準(zhǔn)書；房屋所有權(quán)證及其它地上附著物權(quán)屬證明；其它證明文件。
調(diào)查人員在接收土地登記人員轉(zhuǎn)來的劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家作價(jià)出資（入股）國有土地使用權(quán)的變更申請文件后，應(yīng)現(xiàn)場核實(shí)宗地原土地登記情況，調(diào)查劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家作價(jià)出資（入股）國有土地使用權(quán)手續(xù)的行為及過程是否符合法律規(guī)定，核實(shí)《國有土地使用權(quán)入股合同》、國有資產(chǎn)投資主體有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門及國家經(jīng)貿(mào)管理部門的批準(zhǔn)文件，并依據(jù)批準(zhǔn)文件及《國有土地使用權(quán)入股合同》實(shí)地調(diào)查核實(shí)國有土地使用權(quán)的面積及用途與批準(zhǔn)文件或入股合同規(guī)定的面積與用途是否一致，查閱具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)地價(jià)評估報(bào)告。將調(diào)查核實(shí)結(jié)果、《國有土地使用權(quán)入股合同》簽定日期、國有資產(chǎn)投資主體有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門及國家經(jīng)貿(mào)管理部門的批準(zhǔn)文件名稱、文號及批準(zhǔn)日期、土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)、地價(jià)評估報(bào)告名稱及編號等填寫到地籍調(diào)查表上。
劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家作價(jià)出資（入股）國有土地使用權(quán)時(shí)申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：原《國有土地使用證》；企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件；土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件；土地估價(jià)備案材料；《土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）合同》；土地行政主管部門與國有股權(quán)持股單位簽訂的委托持股合同；建設(shè)用地批準(zhǔn)書；房屋所有權(quán)證及其它地上附著物權(quán)屬證明；其它證明文件。