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(一)地形條件
布局——地形形態(tài)的影響
豎向——地形高差的影響
小氣候——降水、風向、日照等
坡度——不同的建筑有不同的坡度要求。見下表：
項目鐵路居住機場工業(yè)
坡度0-0.25%0.3-10%0.5-1%0.5-2%
(二)工程地質(zhì)條件
1、地基承載力要求
層數(shù)一層二、三層四、五層
地基承載力60-100100-120120
2、不良地質(zhì)現(xiàn)象
·沖溝：紡織措施有生物措施和功能措施
·崩塌：實施加固
·滑坡：應(yīng)盡量避免，或降低地下水水位、保護坡腳
·斷層：必須避開
·巖溶：應(yīng)避開
·地震：里氏震級分10個等級，表示對建筑物、構(gòu)筑物破壞程度的地震烈度分12度。
從防震角度看，建筑用地有三類：有利地段、不利地段、危險地段。
防震措施：遠離高煙囪和易燃易爆的建筑物、考慮防火防爆防毒氣、建筑物間距加寬、地基內(nèi)通道勿用水泥路面、管道采用抗震強度高的材料、架空管道防滑落且軟接觸。
(三)基礎(chǔ)設(shè)施條件
·交通狀況：城市道路、鐵路、水路、交通組織。
·給水——兩種供水方式：城市供水管網(wǎng)與自備水源。
·排水——三種排水方式：排入河湖、排入溝渠、城市排水管網(wǎng)。需了解管徑、坐標、標高和坡度。另外要了解防洪設(shè)防標準、洪水多發(fā)日期及持續(xù)時間、當?shù)氐谋┯暧嬎愎健?BR> ·供電、電信及有線電視廣播情況。
·供熱與供氣狀況。
(四)城市規(guī)劃隊建筑設(shè)計的要求
1、要遵守建設(shè)項目選址意見書中擬定的幾條控制。搞清楚城市道路中心線、道路紅線、綠化控制線、用地界線、建筑控制線。
2、建筑與城市道路、交通的關(guān)系
(1)建筑物一般均不得超過建筑控制線，也有允許突入道路紅線的建筑突出物，須按規(guī)定執(zhí)行(所規(guī)定的數(shù)據(jù)要熟記)。
(2)場地出入口
·距大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交點其不應(yīng)小于70米;
·距非道路交叉口的過街人行道邊緣不應(yīng)小于5米;
·距公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于10米;
·距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人等建筑物的出口不應(yīng)小于20米;
·電*、劇場、商業(yè)中心等人員密集建筑的基地應(yīng)至少一面直接臨接城市道路，其沿城市道路的長度至少不少于基地周長的1/6;至少有兩個以上不同方向的通道出口通向城市道路;基地主要出入口應(yīng)避免直接對城市主要干道的交叉口;建筑物主要出入口前要有為人流、車流集散的空地。
(3)停車場車位數(shù)量
3、要了解控制性詳細規(guī)劃指標
用地性質(zhì)、容積率、建筑密度、綠地率、綠化覆蓋率、建筑高度(層數(shù))等。
(五)場地總平面設(shè)計
1、功能分區(qū)
(1)功能分區(qū)的定義：根據(jù)項目的生產(chǎn)流程、使用的先后順序、相互之間的聯(lián)系緊密程度等要求來確定各組成部分的相互關(guān)系和相互位置。
(2)功能分區(qū)的原則：根據(jù)建設(shè)項目的性質(zhì)、使用功能、交通運輸聯(lián)系、防火和衛(wèi)生等要求，將性質(zhì)相同、功能相近、聯(lián)系密切、對環(huán)境要求一致的建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施分成若干組，結(jié)合基地內(nèi)外的具體情況，形成合力的功能分區(qū)。
(3)功能分區(qū)的注意事項：結(jié)合地形、因地制宜;注意基地內(nèi)的道路組織;一般以通道、河渠、綠化帶作為功能分區(qū)的界線。
2、建筑布局
影響因素有日照、通風及景觀;具體表現(xiàn)為建筑朝向、建筑間距、建筑與城市道路和公共建筑空間的關(guān)系等。
3、豎向設(shè)計
(1)設(shè)計地面的形式
按其整平連接形式可分為三種，即平坡式、臺階式、混合式。一般情況下，自然地形坡度小于3%時，應(yīng)選用平坡式;自然地形坡度大于8%時，采用臺階式;但當場地長度超過500米時，雖然坡度小于3%，也可采用臺階式。
(2)設(shè)計標高確定的主要因素
用地不被水淹，雨水能夠順利排出;應(yīng)考慮地下水位、地址條件影響;交通聯(lián)系的可能性;減少土石方工程量。
(3)設(shè)計標高確定的一般要求
室內(nèi)外高差：
·當建筑物有進車道時，室內(nèi)外高差為0.15米;
·當建筑物無進車道時，室內(nèi)比室外高0.45-0.60米，允許在0.3-0.9米間變動。
建筑物與道路：
·當建筑物無進車道時，地面排水坡度在1-3%之間，允許在0.5-6%之間變動。
4、場地排水
(1)場地排水
·場地排水有暗管排水和明溝排水兩種形式。
·明溝排水坡度為0.3-0.5%，特殊困難地段可為0.1%。
(2)場地排水坡度：最小坡度為0.3%，坡度不大于8%，具體見下表：
地面種類排水坡度
黏土0.3-0.5%
沙土<3%>
輕度沖刷細紗<10%
濕陷性黃土建筑物周圍6米范圍內(nèi)>20%，6米以外>5%
膨脹土建筑物外圍1.5米范圍內(nèi)>2%
(一)地形條件
布局——地形形態(tài)的影響
豎向——地形高差的影響
小氣候——降水、風向、日照等
坡度——不同的建筑有不同的坡度要求。見下表：
項目鐵路居住機場工業(yè)
坡度0-0.25%0.3-10%0.5-1%0.5-2%
(二)工程地質(zhì)條件
1、地基承載力要求
層數(shù)一層二、三層四、五層
地基承載力60-100100-120120
2、不良地質(zhì)現(xiàn)象
·沖溝：紡織措施有生物措施和功能措施
·崩塌：實施加固
·滑坡：應(yīng)盡量避免，或降低地下水水位、保護坡腳
·斷層：必須避開
·巖溶：應(yīng)避開
·地震：里氏震級分10個等級，表示對建筑物、構(gòu)筑物破壞程度的地震烈度分12度。
從防震角度看，建筑用地有三類：有利地段、不利地段、危險地段。
防震措施：遠離高煙囪和易燃易爆的建筑物、考慮防火防爆防毒氣、建筑物間距加寬、地基內(nèi)通道勿用水泥路面、管道采用抗震強度高的材料、架空管道防滑落且軟接觸。
(三)基礎(chǔ)設(shè)施條件
·交通狀況：城市道路、鐵路、水路、交通組織。
·給水——兩種供水方式：城市供水管網(wǎng)與自備水源。
·排水——三種排水方式：排入河湖、排入溝渠、城市排水管網(wǎng)。需了解管徑、坐標、標高和坡度。另外要了解防洪設(shè)防標準、洪水多發(fā)日期及持續(xù)時間、當?shù)氐谋┯暧嬎愎健?BR> ·供電、電信及有線電視廣播情況。
·供熱與供氣狀況。
(四)城市規(guī)劃隊建筑設(shè)計的要求
1、要遵守建設(shè)項目選址意見書中擬定的幾條控制。搞清楚城市道路中心線、道路紅線、綠化控制線、用地界線、建筑控制線。
2、建筑與城市道路、交通的關(guān)系
(1)建筑物一般均不得超過建筑控制線，也有允許突入道路紅線的建筑突出物，須按規(guī)定執(zhí)行(所規(guī)定的數(shù)據(jù)要熟記)。
(2)場地出入口
·距大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交點其不應(yīng)小于70米;
·距非道路交叉口的過街人行道邊緣不應(yīng)小于5米;
·距公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于10米;
·距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人等建筑物的出口不應(yīng)小于20米;
·電*、劇場、商業(yè)中心等人員密集建筑的基地應(yīng)至少一面直接臨接城市道路，其沿城市道路的長度至少不少于基地周長的1/6;至少有兩個以上不同方向的通道出口通向城市道路;基地主要出入口應(yīng)避免直接對城市主要干道的交叉口;建筑物主要出入口前要有為人流、車流集散的空地。
(3)停車場車位數(shù)量
3、要了解控制性詳細規(guī)劃指標
用地性質(zhì)、容積率、建筑密度、綠地率、綠化覆蓋率、建筑高度(層數(shù))等。
(五)場地總平面設(shè)計
1、功能分區(qū)
(1)功能分區(qū)的定義：根據(jù)項目的生產(chǎn)流程、使用的先后順序、相互之間的聯(lián)系緊密程度等要求來確定各組成部分的相互關(guān)系和相互位置。
(2)功能分區(qū)的原則：根據(jù)建設(shè)項目的性質(zhì)、使用功能、交通運輸聯(lián)系、防火和衛(wèi)生等要求，將性質(zhì)相同、功能相近、聯(lián)系密切、對環(huán)境要求一致的建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施分成若干組，結(jié)合基地內(nèi)外的具體情況，形成合力的功能分區(qū)。
(3)功能分區(qū)的注意事項：結(jié)合地形、因地制宜;注意基地內(nèi)的道路組織;一般以通道、河渠、綠化帶作為功能分區(qū)的界線。
2、建筑布局
影響因素有日照、通風及景觀;具體表現(xiàn)為建筑朝向、建筑間距、建筑與城市道路和公共建筑空間的關(guān)系等。
3、豎向設(shè)計
(1)設(shè)計地面的形式
按其整平連接形式可分為三種，即平坡式、臺階式、混合式。一般情況下，自然地形坡度小于3%時，應(yīng)選用平坡式;自然地形坡度大于8%時，采用臺階式;但當場地長度超過500米時，雖然坡度小于3%，也可采用臺階式。
(2)設(shè)計標高確定的主要因素
用地不被水淹，雨水能夠順利排出;應(yīng)考慮地下水位、地址條件影響;交通聯(lián)系的可能性;減少土石方工程量。
(3)設(shè)計標高確定的一般要求
室內(nèi)外高差：
·當建筑物有進車道時，室內(nèi)外高差為0.15米;
·當建筑物無進車道時，室內(nèi)比室外高0.45-0.60米，允許在0.3-0.9米間變動。
建筑物與道路：
·當建筑物無進車道時，地面排水坡度在1-3%之間，允許在0.5-6%之間變動。
4、場地排水
(1)場地排水
·場地排水有暗管排水和明溝排水兩種形式。
·明溝排水坡度為0.3-0.5%，特殊困難地段可為0.1%。
(2)場地排水坡度：最小坡度為0.3%，坡度不大于8%，具體見下表：
地面種類排水坡度
黏土0.3-0.5%
沙土<3%>
輕度沖刷細紗<10%
濕陷性黃土建筑物周圍6米范圍內(nèi)>20%，6米以外>5%
膨脹土建筑物外圍1.5米范圍內(nèi)>2%