甲方:上海**物業(yè)有限公司
乙方:上海**園藝有限公司
甲方將屬轄項(xiàng)目****小區(qū)之處的內(nèi)、外圍綠化委托乙方承包養(yǎng)護(hù)(簡稱養(yǎng)護(hù)),雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達(dá)成如下合同款。
一、一般條款
1.乙方根據(jù)甲方的要求派遣專業(yè)人員養(yǎng)護(hù)上述甲方所管轄項(xiàng)目之處的內(nèi)、外圍綠化及植物。
xxx大廈區(qū)域內(nèi)、外圍綠化及植物。
xx小區(qū)內(nèi)、外圍綠化及植物。
2.合同期限為___年,自___年___月____日至___年___月__日。合同期滿,雙方可續(xù)約,但須提前一個(gè)月辦妥有關(guān)手續(xù)。
3.委托方法為乙方整體承包方式。
二、綠化養(yǎng)護(hù)工作要求
綠化養(yǎng)護(hù)工作分為基本工作項(xiàng)目(簡稱基本工作)和定期工作項(xiàng)目(簡稱定期工作)兩部分。基本工作是指一般地正常維護(hù),即澆水、清理垃圾、防風(fēng)防汛、補(bǔ)植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等;定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。
綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(詳見附件內(nèi)容)。
三、承包方式
采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包設(shè)備、包酬金的方式。
四、雙方責(zé)任和義務(wù)
1.甲方
A.全面監(jiān)督、檢查、乙方綠化養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量。
B.在檢查時(shí)如發(fā)現(xiàn)有不合格之處,以書面或其他形式通知乙方予以整改;若乙方無正當(dāng)理由不實(shí)施整改,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
C.及時(shí)為乙方辦理結(jié)算,按時(shí)支付當(dāng)季應(yīng)付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
D.無償提供綠化養(yǎng)護(hù)工作所需之水電。
2.乙方
A.認(rèn)真按合同標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)管理,遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方的管理。
B.對甲方檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)的不合格之處,乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。
C.根據(jù)甲方要求派遣____名綠化養(yǎng)護(hù)人員(其中包括管理人員),選擇素質(zhì)良好,技術(shù)嫻熟,身體健康的專業(yè)人員進(jìn)場作業(yè)。
D.統(tǒng)一著裝(服裝上有“**綠化”標(biāo)志字體),佩戴工卡上崗。做到工完場清,文明作業(yè)。
E.每逢重大節(jié)日,乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等,費(fèi)用另計(jì);承擔(dān)甲方派給的臨時(shí)突擊性工作。
F.為保證管理到位,乙方配備的專職管理人員,做好日常養(yǎng)護(hù)記錄,建立綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)檔案。有緊急情況隨叫隨到;每月至少指派一名高層管理人員到乙方承包的范圍檢查綠化養(yǎng)護(hù)情況,并積極征詢甲方意見,加強(qiáng)溝通,不斷提高服務(wù)品質(zhì)。
五、工作時(shí)間
為每天8:00-16:30(包括中午就餐30分鐘)
六、承包養(yǎng)護(hù)費(fèi)用
**城:每月為￥5000.00,**大廈:每月為￥700.00,**:每月為￥2800.00,**:每月為￥2250.00,**:每月為￥2250.00
綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)每月合計(jì)￥000.00元,每季度共計(jì)人民幣￥000.00元(叁萬玖仟圓整)。
此費(fèi)用包含管理人工費(fèi)、工具材料費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、農(nóng)藥化肥、設(shè)備維護(hù)費(fèi)及其他與管理有關(guān)的費(fèi)用。
七.付款方式
1.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用自合同簽訂日起按季度(每3個(gè)月)結(jié)算。其中****的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用從2008年11月起結(jié)算。
2.在應(yīng)付季度款的下季度第一個(gè)月的10日前,乙方持其開具的服務(wù)發(fā)票交給甲方結(jié)算,甲方收到乙方發(fā)票之日起10日內(nèi)通過銀行支票付款或采用轉(zhuǎn)帳形式。
八、賠償責(zé)任
1.甲方下屬各項(xiàng)目管理處每月開展綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量監(jiān)督,主要以周檢查結(jié)果為依據(jù);甲方可采取每周單獨(dú)或與乙方管理人員聯(lián)合檢查的形式,依據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等級每發(fā)現(xiàn)一處不合格扣減當(dāng)月合同款的0.3%。
2.除本條第一款所及周檢查外,甲方及下屬管理處在不定期檢查中,發(fā)現(xiàn)以下嚴(yán)格不合格項(xiàng)情況之一,甲方有權(quán)直接扣除乙方月合同款1%(不定期檢查不計(jì)入周檢結(jié)果中)。
A.在同一周的檢查中,發(fā)現(xiàn)經(jīng)甲方及下屬管理處指出為錯誤作業(yè)的重復(fù)出現(xiàn)二次。
B.在同一周的檢查中,乙方綠化作業(yè)垃圾連續(xù)三天未清理。
C.在規(guī)定的整改時(shí)間內(nèi)未完成整改項(xiàng)目(因不可抗力原因而無法完成的除外)。
D.乙方員工擅自離崗或當(dāng)值時(shí)間內(nèi)發(fā)生與工作明顯無關(guān)的行為。
F.乙方員工在當(dāng)值期間所使用之水電與實(shí)際綠化養(yǎng)護(hù)工作無關(guān)的行為。
3.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其派遣人員的工資、保險(xiǎn)、勞保福利及一切費(fèi)用,乙方員工因意外傷亡,甲方概不負(fù)責(zé)。
4.因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財(cái)產(chǎn)損壞、損失,乙方須負(fù)完全法律責(zé)任,并賠償甲方遭受的一切損失;若乙方不付上述費(fèi)用,甲方有權(quán)從支付給乙方的合同款項(xiàng)中扣除上述費(fèi)用,不足之?dāng)?shù)由乙方另行支付。
九、合同解除及違約責(zé)任
1.合同履行期間,因甲方失去物業(yè)管理服務(wù)權(quán)而導(dǎo)致本合同無法履行的,本合同自動終止,不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.在國家、省、市、區(qū)等各級檢查和創(chuàng)優(yōu)等園林綠化質(zhì)量評比過程中,所承包的綠化養(yǎng)護(hù)未能達(dá)標(biāo)的,甲方有權(quán)單方終止本合同。
3.甲方連續(xù)三個(gè)季度未能支付乙方綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)的(乙方的原因除外),乙方有權(quán)選擇解除合同以外,還可向甲方追索延遲支付的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。
十、其它事項(xiàng)
1.雙方本著友好合作的原則商定,乙方進(jìn)駐甲方現(xiàn)場后,若因綠化面積擴(kuò)大/縮小或者綠化改造工程時(shí),需增加/減少費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商議定。
2.未經(jīng)雙方同意,任何一方不得透露合同相關(guān)內(nèi)容。
3.乙方投標(biāo)書中具體事項(xiàng)與本合同約定有相抵觸的地方,按本合同約定內(nèi)容執(zhí)行。
4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件,與本合同具有同等效力。
5.執(zhí)行本合同過程中,如遇到有爭議問題,雙方應(yīng)本著互諒的原則予以協(xié)商,協(xié)商不成,交由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
5.本合同一式四份(正副本各兩份),雙方各執(zhí)兩份(正、副本各一份),具有同等法律效力。
6.本合同自簽字蓋章之日起生效。
甲方: 乙方:
上海**物業(yè)有限公司 上海**園藝有限公司
甲方代表蓋章/簽字: 乙方代表蓋章/簽字:
簽訂日期:_____年___月___日 簽訂日期:_____年___月___
乙方:上海**園藝有限公司
甲方將屬轄項(xiàng)目****小區(qū)之處的內(nèi)、外圍綠化委托乙方承包養(yǎng)護(hù)(簡稱養(yǎng)護(hù)),雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達(dá)成如下合同款。
一、一般條款
1.乙方根據(jù)甲方的要求派遣專業(yè)人員養(yǎng)護(hù)上述甲方所管轄項(xiàng)目之處的內(nèi)、外圍綠化及植物。
xxx大廈區(qū)域內(nèi)、外圍綠化及植物。
xx小區(qū)內(nèi)、外圍綠化及植物。
2.合同期限為___年,自___年___月____日至___年___月__日。合同期滿,雙方可續(xù)約,但須提前一個(gè)月辦妥有關(guān)手續(xù)。
3.委托方法為乙方整體承包方式。
二、綠化養(yǎng)護(hù)工作要求
綠化養(yǎng)護(hù)工作分為基本工作項(xiàng)目(簡稱基本工作)和定期工作項(xiàng)目(簡稱定期工作)兩部分。基本工作是指一般地正常維護(hù),即澆水、清理垃圾、防風(fēng)防汛、補(bǔ)植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等;定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。
綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(詳見附件內(nèi)容)。
三、承包方式
采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包設(shè)備、包酬金的方式。
四、雙方責(zé)任和義務(wù)
1.甲方
A.全面監(jiān)督、檢查、乙方綠化養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量。
B.在檢查時(shí)如發(fā)現(xiàn)有不合格之處,以書面或其他形式通知乙方予以整改;若乙方無正當(dāng)理由不實(shí)施整改,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
C.及時(shí)為乙方辦理結(jié)算,按時(shí)支付當(dāng)季應(yīng)付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
D.無償提供綠化養(yǎng)護(hù)工作所需之水電。
2.乙方
A.認(rèn)真按合同標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)管理,遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方的管理。
B.對甲方檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)的不合格之處,乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。
C.根據(jù)甲方要求派遣____名綠化養(yǎng)護(hù)人員(其中包括管理人員),選擇素質(zhì)良好,技術(shù)嫻熟,身體健康的專業(yè)人員進(jìn)場作業(yè)。
D.統(tǒng)一著裝(服裝上有“**綠化”標(biāo)志字體),佩戴工卡上崗。做到工完場清,文明作業(yè)。
E.每逢重大節(jié)日,乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等,費(fèi)用另計(jì);承擔(dān)甲方派給的臨時(shí)突擊性工作。
F.為保證管理到位,乙方配備的專職管理人員,做好日常養(yǎng)護(hù)記錄,建立綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)檔案。有緊急情況隨叫隨到;每月至少指派一名高層管理人員到乙方承包的范圍檢查綠化養(yǎng)護(hù)情況,并積極征詢甲方意見,加強(qiáng)溝通,不斷提高服務(wù)品質(zhì)。
五、工作時(shí)間
為每天8:00-16:30(包括中午就餐30分鐘)
六、承包養(yǎng)護(hù)費(fèi)用
**城:每月為￥5000.00,**大廈:每月為￥700.00,**:每月為￥2800.00,**:每月為￥2250.00,**:每月為￥2250.00
綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)每月合計(jì)￥000.00元,每季度共計(jì)人民幣￥000.00元(叁萬玖仟圓整)。
此費(fèi)用包含管理人工費(fèi)、工具材料費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、農(nóng)藥化肥、設(shè)備維護(hù)費(fèi)及其他與管理有關(guān)的費(fèi)用。
七.付款方式
1.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用自合同簽訂日起按季度(每3個(gè)月)結(jié)算。其中****的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用從2008年11月起結(jié)算。
2.在應(yīng)付季度款的下季度第一個(gè)月的10日前,乙方持其開具的服務(wù)發(fā)票交給甲方結(jié)算,甲方收到乙方發(fā)票之日起10日內(nèi)通過銀行支票付款或采用轉(zhuǎn)帳形式。
八、賠償責(zé)任
1.甲方下屬各項(xiàng)目管理處每月開展綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量監(jiān)督,主要以周檢查結(jié)果為依據(jù);甲方可采取每周單獨(dú)或與乙方管理人員聯(lián)合檢查的形式,依據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等級每發(fā)現(xiàn)一處不合格扣減當(dāng)月合同款的0.3%。
2.除本條第一款所及周檢查外,甲方及下屬管理處在不定期檢查中,發(fā)現(xiàn)以下嚴(yán)格不合格項(xiàng)情況之一,甲方有權(quán)直接扣除乙方月合同款1%(不定期檢查不計(jì)入周檢結(jié)果中)。
A.在同一周的檢查中,發(fā)現(xiàn)經(jīng)甲方及下屬管理處指出為錯誤作業(yè)的重復(fù)出現(xiàn)二次。
B.在同一周的檢查中,乙方綠化作業(yè)垃圾連續(xù)三天未清理。
C.在規(guī)定的整改時(shí)間內(nèi)未完成整改項(xiàng)目(因不可抗力原因而無法完成的除外)。
D.乙方員工擅自離崗或當(dāng)值時(shí)間內(nèi)發(fā)生與工作明顯無關(guān)的行為。
F.乙方員工在當(dāng)值期間所使用之水電與實(shí)際綠化養(yǎng)護(hù)工作無關(guān)的行為。
3.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其派遣人員的工資、保險(xiǎn)、勞保福利及一切費(fèi)用,乙方員工因意外傷亡,甲方概不負(fù)責(zé)。
4.因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財(cái)產(chǎn)損壞、損失,乙方須負(fù)完全法律責(zé)任,并賠償甲方遭受的一切損失;若乙方不付上述費(fèi)用,甲方有權(quán)從支付給乙方的合同款項(xiàng)中扣除上述費(fèi)用,不足之?dāng)?shù)由乙方另行支付。
九、合同解除及違約責(zé)任
1.合同履行期間,因甲方失去物業(yè)管理服務(wù)權(quán)而導(dǎo)致本合同無法履行的,本合同自動終止,不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.在國家、省、市、區(qū)等各級檢查和創(chuàng)優(yōu)等園林綠化質(zhì)量評比過程中,所承包的綠化養(yǎng)護(hù)未能達(dá)標(biāo)的,甲方有權(quán)單方終止本合同。
3.甲方連續(xù)三個(gè)季度未能支付乙方綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)的(乙方的原因除外),乙方有權(quán)選擇解除合同以外,還可向甲方追索延遲支付的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。
十、其它事項(xiàng)
1.雙方本著友好合作的原則商定,乙方進(jìn)駐甲方現(xiàn)場后,若因綠化面積擴(kuò)大/縮小或者綠化改造工程時(shí),需增加/減少費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商議定。
2.未經(jīng)雙方同意,任何一方不得透露合同相關(guān)內(nèi)容。
3.乙方投標(biāo)書中具體事項(xiàng)與本合同約定有相抵觸的地方,按本合同約定內(nèi)容執(zhí)行。
4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件,與本合同具有同等效力。
5.執(zhí)行本合同過程中,如遇到有爭議問題,雙方應(yīng)本著互諒的原則予以協(xié)商,協(xié)商不成,交由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
5.本合同一式四份(正副本各兩份),雙方各執(zhí)兩份(正、副本各一份),具有同等法律效力。
6.本合同自簽字蓋章之日起生效。
甲方: 乙方:
上海**物業(yè)有限公司 上海**園藝有限公司
甲方代表蓋章/簽字: 乙方代表蓋章/簽字:
簽訂日期:_____年___月___日 簽訂日期:_____年___月___