在現(xiàn)在社會(huì)，報(bào)告的用途越來(lái)越大，要注意報(bào)告在寫作時(shí)具有一定的格式。報(bào)告對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇報(bào)告。下面是我給大家整理的報(bào)告范文，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助。
房地產(chǎn)估價(jià)工作報(bào)告篇一
轉(zhuǎn)眼來(lái)公司已兩月有余，在這里工作的點(diǎn)點(diǎn)滴滴對(duì)我來(lái)說(shuō)是歷歷在目。從開(kāi)始的什么都不懂到現(xiàn)在可以自己獨(dú)自處理一些突發(fā)事件，對(duì)我來(lái)說(shuō)真的不是一件易事！
來(lái)這里的前期因?yàn)椴荒芎芎玫睦斫馇芭_(tái)工作，以至于在工作做總是犯錯(cuò)，總是有很多問(wèn)題；有問(wèn)題不是錯(cuò)，錯(cuò)的是自己不會(huì)分析問(wèn)題！時(shí)間在一天天過(guò)去，從開(kāi)始的不知道做什么到現(xiàn)在的主動(dòng)去做事，以及給別人找事做，這是我自己的進(jìn)步，也是我人生路上的進(jìn)步吧！來(lái)這里對(duì)我來(lái)說(shuō)是對(duì)了，人生面臨很多選擇，如何做一個(gè)正確的選擇，其實(shí)你只需要明白自己此番是為了得到什么，新福給了鍛煉自己口才的機(jī)會(huì)以及讓我明白如何很好的和別人溝通。
在這里工作期間我知道了收房需要辦理哪些手續(xù)，在收房過(guò)程中需要注意些什么，這都是一種學(xué)習(xí)！前臺(tái)接待員其實(shí)是很鍛煉人的，對(duì)我這個(gè)比較粗心大意的人來(lái)說(shuō)真的是得到了很好鍛煉，雖然前臺(tái)的表格歸檔還存在著很多問(wèn)題，可是跟之前的我相比已經(jīng)有了很大進(jìn)步，我要追求更好，做出更好的結(jié)果，這也是公司所需要我們新福所有員工做到的！
我們主管總是跟我們說(shuō)，我們上班并不是說(shuō)我們要得到多少錢，而是要在工作中找到歸宿感找到榮譽(yù)感！
來(lái)這里的兩個(gè)星期開(kāi)始主管要求我們開(kāi)始催物業(yè)費(fèi)，一次偶然的機(jī)會(huì)認(rèn)識(shí)了一位二棟的業(yè)主，他一直在問(wèn)我關(guān)于辦理房產(chǎn)證的事，在工作中我時(shí)刻記著我現(xiàn)在的每一次行動(dòng)都是在為我以后的工作做準(zhǔn)備，雖然當(dāng)初我對(duì)辦理房產(chǎn)證也不是很清楚，可是我還是不厭其煩的幫他問(wèn)了很多地方，盡量讓她更多地了解辦房產(chǎn)證的知識(shí)！后來(lái)她來(lái)我們這里一下子交了三年的物業(yè)費(fèi)，盡管只有5000多元，而且交物業(yè)費(fèi)是天經(jīng)地義的，可是我依然覺(jué)得這是對(duì)我工作的一種肯定，在這里我們找到了榮譽(yù)感！
1、按公司要求穿工作服，工作服整潔，上班佩戴工作牌。
3、撥打業(yè)主電話時(shí)，當(dāng)電話接聽(tīng)后，主動(dòng)向?qū)Ψ街乱詥?wèn)候，“您好，這里是新福物業(yè)”，使用敬語(yǔ)，確認(rèn)其房號(hào)、通話人姓名后，將要做的事交待清楚，通話完畢時(shí)說(shuō)：“謝謝，再見(jiàn)”。
如果不能按照以上說(shuō)的所做到自愿做以下懲罰罰款100元，并且打掃一整棟樓道衛(wèi)生，利用下班時(shí)間！
房地產(chǎn)估價(jià)工作報(bào)告篇二
房地產(chǎn)估價(jià)原則必須以估價(jià)對(duì)象的合法使用為前提。世界上的任何實(shí)物都是有規(guī)律的，房地產(chǎn)的估價(jià)同樣也是有規(guī)律的。盡管房地產(chǎn)價(jià)格受諸多因素的影響。但是，當(dāng)我們觀察其形成和運(yùn)動(dòng)過(guò)程時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)估價(jià)仍然有著自身的某種規(guī)律，也是不以個(gè)人的主觀意志為轉(zhuǎn)移的。例如，在一定時(shí)期、某一地區(qū)、某一地段、一定結(jié)構(gòu)、一定層數(shù)的新建住宅的價(jià)格是相當(dāng)?shù)摹Ｔ俦热?，在一定時(shí)期，盡管某個(gè)地區(qū)的個(gè)別商品住宅的價(jià)格有所不同，但都在平均價(jià)格上下波動(dòng)。因此，估價(jià)人員在估價(jià)時(shí)，一定要遵守估價(jià)的規(guī)律。房地產(chǎn)估價(jià)的規(guī)律一般可以歸結(jié)為：估價(jià)的原則和標(biāo)準(zhǔn)；估價(jià)的理論和方法；估價(jià)的程序等。
一、房地產(chǎn)估價(jià)原則
房地產(chǎn)估價(jià)原則：房地產(chǎn)估價(jià)原則——估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的估價(jià)結(jié)果具有近似性。房地產(chǎn)估價(jià)原則：使不同的估價(jià)人員對(duì)估價(jià)的基本前提具有認(rèn)識(shí)上的一致性。估價(jià)原則的本質(zhì)可以理解為：1房地產(chǎn)估價(jià)的工作標(biāo)準(zhǔn)；2統(tǒng)一估價(jià)人員的認(rèn)識(shí)；3規(guī)范估價(jià)行為。其目的使得估價(jià)的結(jié)果具有類似性或者可比性。
1．合法性原則：合法原則要求房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)以估價(jià)對(duì)象的合法權(quán)益為前提進(jìn)行。估價(jià)對(duì)象的權(quán)益不是委托人或估價(jià)人員可以隨意假定的必須有合法的依據(jù)。如果權(quán)益不同，原因在于盡管兩宗實(shí)物、區(qū)位狀況完全相同的房地產(chǎn)。其價(jià)值可能有很大的不同。
遵循合法原則包括具體包含有以下幾個(gè)方面：合法權(quán)益包括合法產(chǎn)權(quán)、合法使用、合法處分等方面。遵循合法原則。
應(yīng)以房地產(chǎn)，1合法產(chǎn)權(quán)方面。權(quán)屬證書和有關(guān)證件為依據(jù)。具體來(lái)說(shuō)，沒(méi)有合法權(quán)益的房地產(chǎn)不能當(dāng)成具有合法權(quán)益的房地產(chǎn)來(lái)估價(jià)。
任何產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房地產(chǎn)都可以成為估價(jià)對(duì)象，應(yīng)注意：不是只有合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)才能成為估價(jià)對(duì)象。關(guān)鍵是合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，要按合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)來(lái)評(píng)估；不合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，一定要按不合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)來(lái)評(píng)估。
2．最高、最佳使用原則：房地產(chǎn)是一種稀缺資源，無(wú)論是社會(huì)還是權(quán)利人都希望能發(fā)揮其最大的效益，并根據(jù)這種期望確定土地利用方式。因此要以委估房地產(chǎn)，主要是地產(chǎn)的區(qū)位、特性、等級(jí)等客觀條件所決定的使用效益最大的使用方式或用途為前提進(jìn)行估價(jià)。
最高最佳使用原則的含義：經(jīng)過(guò)充分論證，最高最佳使用原則是指法律上許可、技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)合理。能夠使得估價(jià)對(duì)象達(dá)到最大可能的使用。
最高最佳使用的前提條件是法律上許可、技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)合理。
最高最佳使用具體包括：1最佳用途；2最佳規(guī)模；3最佳集約度。
3．均衡原則：房地產(chǎn)的各個(gè)組成部分，如土地與建筑物、建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備與裝修等相互之間須達(dá)到一個(gè)均衡的比例關(guān)系，才能達(dá)到房地產(chǎn)整體的最高最佳使用狀態(tài)。均衡原則就是要求評(píng)估人員在評(píng)估房地產(chǎn)的某一個(gè)組成部分時(shí)，須充分考慮因其與其他組成部分之問(wèn)的結(jié)構(gòu)關(guān)系而決定的房地產(chǎn)整體最高最佳用途。
4．適合原則：每一宗房地產(chǎn)總是處于某個(gè)特定的環(huán)境之中，只有當(dāng)一宗房地產(chǎn)與其所處環(huán)境適合才能達(dá)到最高最佳使用狀態(tài)。因此，估價(jià)人員在評(píng)估一宗房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，須詳細(xì)分析該宗房地產(chǎn)與其周圍環(huán)境的關(guān)系，審慎確定最高最佳使用狀態(tài)。
從適合原理理解最佳用途來(lái)判定是否為最高最佳使用?？梢詭椭掖_定最佳用途。適合原理是以房地產(chǎn)與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)。只存在相對(duì)的最好，從本質(zhì)上講：現(xiàn)實(shí)世界不存在絕對(duì)最好。即最好是有條件的因此，適合原理的本質(zhì)是適合環(huán)境要求的就是最好的。
2、是要求估價(jià)人員與估價(jià)對(duì)象及當(dāng)事人沒(méi)有利害關(guān)系；3是要求估價(jià)機(jī)構(gòu)的人員在估價(jià)中不應(yīng)受外部干擾因素的影響，獨(dú)立——是要求估價(jià)機(jī)構(gòu)本身應(yīng)當(dāng)是一個(gè)不依賴于他人。不屈從于外部壓力，完全憑借自己的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和良心進(jìn)行估價(jià)。完全從實(shí)際出發(fā)，客觀——要求估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員不帶任何自己的好惡、情緒和偏見(jiàn)。按照事物的本來(lái)面目去估價(jià)。不偏袒任何一方。公正——要求估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員在估價(jià)中公平正直。估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員的中立立場(chǎng)。注意：獨(dú)立、客觀、公平原則的核心。
估價(jià)原則的重要性
以此作為估價(jià)時(shí)的指南。估價(jià)原則可以幫助估價(jià)人員，每一位估價(jià)人員都應(yīng)正確理解房地產(chǎn)估價(jià)原則。如何去思考和衡量估價(jià)對(duì)象的價(jià)格，如何把估價(jià)對(duì)象的價(jià)格框定在一個(gè)合理的范圍內(nèi)?？陀^合理估價(jià)的假設(shè):反復(fù)考慮評(píng)價(jià)的結(jié)果，2換位思考。估價(jià)人員分別站在當(dāng)事人雙方的立場(chǎng)上。一般會(huì)得到當(dāng)事人雙方都能接受的評(píng)估結(jié)果。獨(dú)立、客觀、公正的做法：要有良好的職業(yè)道德；堅(jiān)持回避原則；事實(shí)求是；遵守評(píng)估程序；不斷提高理論水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)。
房地產(chǎn)估價(jià)原則是主觀的以估價(jià)對(duì)象合理為基礎(chǔ)，我國(guó)目前的狀況，應(yīng)該同時(shí)注意顧家的作用和意義，建立在科學(xué)的理論和方法的基礎(chǔ)上才最具科學(xué)性。
房地產(chǎn)估價(jià)工作報(bào)告篇三
單學(xué)科就業(yè)：讓優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到最大。除了律師和法律顧問(wèn)人員之外，由于法學(xué)概念上的廣泛涵蓋性，也存在著大量的單學(xué)科優(yōu)勢(shì)就業(yè)。一般此類職位對(duì)專業(yè)要求較高，人數(shù)較少，但薪水絕對(duì)高。
三峽工程的審計(jì)風(fēng)暴讓人們意識(shí)到了審計(jì)師的威力，其實(shí)這類財(cái)會(huì)人員早已在我國(guó)展示著自己的專業(yè)優(yōu)勢(shì)。此類從業(yè)人員一般是經(jīng)濟(jì)法專業(yè)出身，民商法和行政法出身也是被允許的，但是要成為注冊(cè)會(huì)計(jì)師則需要考試。這類人員由于精通我國(guó)商法、稅法、經(jīng)濟(jì)法和審計(jì)法等的相關(guān)規(guī)定，被企業(yè)家們青睞。很多畢業(yè)生也喜歡獨(dú)立創(chuàng)業(yè)，成立自己的會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。
證券業(yè)從業(yè)人員的待遇從目前來(lái)看雖然不能像2000年以前那么風(fēng)光，但是高薪水的誘惑依然是畢業(yè)生們所看中的，一般可達(dá)到年薪8萬(wàn)左右。此類人員要求對(duì)商法與經(jīng)濟(jì)法的專業(yè)學(xué)習(xí)達(dá)到爐火純青的地步。
。此類律師不同于一般律師。他們一般有自己的律師事務(wù)所，主要針對(duì)商務(wù)活動(dòng)中的法律問(wèn)題開(kāi)展工作，比如代理追債、代理商務(wù)談判等。此類律師可能身兼好幾家企業(yè)的法律顧問(wèn)或者外部董事，其薪水可想而知。年薪上百萬(wàn)亦有可能，但是專業(yè)知識(shí)的要求確實(shí)是一般人不能企及的'，還需要時(shí)間的磨煉。
法學(xué)涵蓋的刑事偵察專業(yè)一直是法學(xué)的熱門，但是最近出現(xiàn)的職業(yè)偵探從業(yè)人員，也說(shuō)明了法學(xué)其實(shí)可以有很多條路可以變通，但首先是自己的專業(yè)知識(shí)過(guò)硬。此類人員一般從業(yè)于某某調(diào)查公司，如上海need007調(diào)查公司等，年薪也很豐厚。
房地產(chǎn)的火暴也帶動(dòng)了一些產(chǎn)業(yè)，由于房地產(chǎn)業(yè)的政府監(jiān)管力度和法律上的漏洞，房地產(chǎn)法專業(yè)的畢業(yè)生很受房地產(chǎn)商的青睞。當(dāng)然也有很多畢業(yè)生設(shè)立或者加盟房地產(chǎn)咨詢公司，為一般民眾提供房地產(chǎn)合同書寫等相關(guān)法律服務(wù)，當(dāng)然后者的薪水是不能和前者比的，前者年薪可以達(dá)到15萬(wàn)左右，但是后者只能在5萬(wàn)左右徘徊。
司法鑒定人員是從法醫(yī)學(xué)、刑事偵察學(xué)等專業(yè)中產(chǎn)生的。目前我國(guó)強(qiáng)調(diào)訴訟法律程序中的司法鑒定環(huán)節(jié)給這類就業(yè)開(kāi)拓了市場(chǎng)。其實(shí)該類從業(yè)人員的薪水一直都很高，因?yàn)樗母呒夹g(shù)含量和從業(yè)人員少的原因，導(dǎo)致了好的司法鑒定中心從業(yè)人員工作可以達(dá)到20萬(wàn)以上，但入行的門檻也比較高。
此類人員一般跟在影視大腕們的身邊，雖然不是很出名，但是錢絕對(duì)是賺得不少。此類人員不僅需要熟悉我國(guó)影視方面的法律法規(guī)，而且各類專業(yè)知識(shí)必須都十分全面和詳盡。目前，我國(guó)影視制品中的 "法律弱智"現(xiàn)象嚴(yán)重干擾了我國(guó)的法律宣傳工作，影視法律顧問(wèn)這個(gè)職位也應(yīng)運(yùn)而生，他們擔(dān)當(dāng)著影片的法律問(wèn)題的準(zhǔn)確性和正確性的保障，也必須處理有關(guān)影片的制作、發(fā)行等各個(gè)方面的問(wèn)題。對(duì)于薪水問(wèn)題，目前還沒(méi)有具體標(biāo)準(zhǔn)，就要看你跟定了哪位導(dǎo)演或者制片人了。為此，很多法學(xué)院校開(kāi)設(shè)了廣電專業(yè)。
。此類人員應(yīng)該是邊緣學(xué)科發(fā)展和適應(yīng)我國(guó)現(xiàn)實(shí)法律宣傳需要而產(chǎn)生的，主要就業(yè)單位為中央及各省市機(jī)關(guān)報(bào)紙以及專門的法制宣傳報(bào)紙，如《法制日?qǐng)?bào)》以及各大電視臺(tái)法制欄目，如今日說(shuō)法、拍案說(shuō)法等。至于此類人員的年薪層次各有不同，它涉及所在單位的級(jí)別、從事的事務(wù)以及個(gè)人的相關(guān)原因， 但是年薪最低也不會(huì)低于5萬(wàn)，電視臺(tái)整體上比報(bào)紙宣傳工作的從業(yè)人員略高，不會(huì)低于年薪9萬(wàn)。
。這類職位很多人都沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但是恰恰就是這些職業(yè)，不僅保障了國(guó)家的職能行使，也為自己謀得了安身之本，比如：進(jìn)出口動(dòng)物檢疫局、煙草專賣局、監(jiān)獄管理部門等。很多時(shí)候，此類單位招收職員的時(shí)候都會(huì)困惑：除了學(xué)政法的之外，我還能招誰(shuí)?因?yàn)槿珖?guó)沒(méi)有一個(gè)大學(xué)有相關(guān)對(duì)口專業(yè)的設(shè)置，或者此類專業(yè)的畢業(yè)生少之又少。但是從業(yè)人員的工作則須根據(jù)學(xué)校的知名度和區(qū)域來(lái)劃分了，西南政法大學(xué)畢業(yè)生供職于深圳市進(jìn)出口檢疫局的可達(dá)到年薪 25萬(wàn)左右的水平。
房地產(chǎn)估價(jià)工作報(bào)告篇四
0.1封面
估價(jià)項(xiàng)目名稱：（說(shuō)明本估價(jià)項(xiàng)目的全稱）
委托方：（說(shuō)明本估價(jià)項(xiàng)目的委托單位 的全稱，個(gè)人委托的為個(gè)人的姓名）
估價(jià)方：（說(shuō)明本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)機(jī)構(gòu)的全稱）
估價(jià)人員：（說(shuō)明參加本次估價(jià)的起止年月日，即正式接受估價(jià)委托的年月日至完成估價(jià)報(bào)告的年月日）
估價(jià)報(bào)告編寫：（說(shuō)明本估價(jià)報(bào)告在本估價(jià)機(jī)構(gòu)內(nèi)的編寫）
0.2目錄
（標(biāo)題）目錄
一、致委托方函
二、估價(jià)師聲明
三、估價(jià)的假設(shè)與限制件
四、估價(jià)結(jié)果報(bào)告
（一）（二）
… …
五、估價(jià)技術(shù)報(bào)告（可不提供給委托方，供估價(jià)機(jī)構(gòu)存檔和有關(guān)部門查閱等）
（一）（二）… …
六、附件
（一）（二）… …
0.3致委托方函
（標(biāo)題）致委托方函
致函對(duì)象（為委托方的全稱）
致函正文（說(shuō)明估價(jià)對(duì)象、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)結(jié)果）
致函落款（為估價(jià)機(jī)構(gòu)的全稱，并加蓋估價(jià)機(jī)構(gòu)公章，法定代表人簽名、蓋章）
致函日期（為致函年月日）
0.4估價(jià)師聲明（標(biāo)題）估價(jià)師聲明
我們鄭重聲明：
1、我們?cè)诒竟纼r(jià)報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)和準(zhǔn)確的。
2、本估價(jià)報(bào)告的分析、意見(jiàn)和結(jié)論是我們自已公正的專業(yè)分析、意見(jiàn)和結(jié)論，但受到本估價(jià)報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制。
3、我們?cè)诒緢?bào)告中的估價(jià)對(duì)象沒(méi)有（或有已載明的）利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有（或有已載明的）個(gè)人利害關(guān)系。
5、我們依照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行分析，形成意見(jiàn)和結(jié)論撰寫本估價(jià)報(bào)告。
6、我們已（或沒(méi)有）對(duì)本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘（在本聲明中清楚地明哪些估價(jià)人員對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘，哪能些估價(jià)人員沒(méi)有估價(jià)對(duì)象進(jìn)行實(shí)地查勘）。
7、沒(méi)有人對(duì)本估價(jià)報(bào)告提供了重要專業(yè)幫助（若有例外，應(yīng)說(shuō)明提供重要專業(yè)幫助者的姓名）。
8、（其他需要聲明的事項(xiàng)）。
參加本次估價(jià)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽名、蓋章（至少有一名）。
0.5估價(jià)的假設(shè)和限制條件
（標(biāo)題）估價(jià)的假設(shè)和限制條件（說(shuō)明本次估價(jià)的假設(shè)前提，未經(jīng)調(diào)查認(rèn)或無(wú)法調(diào)查確認(rèn)的資料數(shù)據(jù)，估價(jià)中未考慮的因素和一些特殊及其可能的影響，本估價(jià)報(bào)告使用的限制條件）
0.6結(jié)果報(bào)告
（一）委托方說(shuō)明本估價(jià)項(xiàng)目的委托單位的全稱、法定代表人和住所，個(gè)人委托的為個(gè)人的姓名和住所）
（二）估價(jià)方（說(shuō)明本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)機(jī)構(gòu)的全稱、法定代表人、住所、估價(jià)資格等級(jí)）
（三）估價(jià)對(duì)象（概要說(shuō)明估價(jià)對(duì)象的狀況，包括物質(zhì)實(shí)體狀況和權(quán)益狀況。其中，對(duì)土地的說(shuō)明應(yīng)包括：名稱，坐落，面積、形狀、四至，周圍環(huán)境，景觀，基礎(chǔ)設(shè)施完備程度，土地平整程度，地勢(shì)，地質(zhì)，水文狀況，規(guī)劃限制條件，利用現(xiàn)狀，權(quán)屬狀況。對(duì)建筑物的說(shuō)明應(yīng)包括：名稱，坐落，面積層數(shù)，建筑結(jié)構(gòu)，裝修，設(shè)施設(shè)備，平面布置，工程式質(zhì)量，建成年月日，維護(hù)，保養(yǎng)，使用情況，公共配套設(shè)施完備程度，利用現(xiàn)狀，權(quán)屬狀況。
（四）估價(jià)目的（說(shuō)明本次估價(jià)的目的和應(yīng)用方向）
（五）估價(jià)時(shí)點(diǎn)（說(shuō)明所評(píng)估的客觀合理價(jià)構(gòu)或價(jià)值對(duì)應(yīng)的年月日）a)估值定義（說(shuō)明本次估價(jià)采用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)或價(jià)值內(nèi)涵）b)估價(jià)依據(jù)（說(shuō)明本次估價(jià)依據(jù)的本房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范，國(guó)家和地方的法律、法規(guī)，委托方提供的有關(guān)資料，估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員掌握和搜集的有關(guān)資料）
c)估價(jià)原則（說(shuō)明本次估價(jià)遵循的房地產(chǎn)估價(jià)原則）
d)估價(jià)方法（說(shuō)明本次估價(jià)的思路和采用的方法以及這些估價(jià)方法的定義）
e)估價(jià)結(jié)果（說(shuō)明本次估價(jià)的最終結(jié)果，應(yīng)分別說(shuō)明總價(jià)和單價(jià)，并附大寫金額。若用外幣表示，應(yīng)說(shuō)明估價(jià)時(shí)點(diǎn)中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)，并注明所折合的人民幣價(jià)格）
f)估價(jià)人員（列出所有參因本次估價(jià)的人員的姓名、估價(jià)資歷格或職稱，并由本簽名蓋章）
g)估介作業(yè)日期（說(shuō)明本次估價(jià)的起止年月日）
h)估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期（說(shuō)明本估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期，可表達(dá)為到某個(gè)年月日止，也可表達(dá)為多長(zhǎng)年限，如一年）
0.7估價(jià)技術(shù)報(bào)告
（標(biāo)題）
（一）個(gè)別因素分析（詳細(xì)說(shuō)明、分析估價(jià)對(duì)象的個(gè)別因素）
（二）區(qū)域因素分析（詳細(xì)說(shuō)明、分析估價(jià)對(duì)象的區(qū)域因素）
（三）市場(chǎng)背景分析（詳細(xì)說(shuō)明、分析類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)狀況、包括過(guò)去、現(xiàn)在和可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)）
（四）高最佳使用分析（詳細(xì)分析、說(shuō)明估價(jià)對(duì)象的最高最佳使用）
（五）價(jià)方法選用（詳細(xì)說(shuō)明估價(jià)的思路和采用的方法及其理由）a)估價(jià)測(cè)算過(guò)程（詳細(xì)說(shuō)明測(cè)算過(guò)程，參數(shù)確定等）b)估價(jià)結(jié)果確定（詳細(xì)說(shuō)明估價(jià)結(jié)果及其確定的理由）
0.8附件
（標(biāo)題）附件
估價(jià)對(duì)象的位置圖，四至和周圍環(huán)境圖，土地形狀圖，建筑平面圖，外觀和內(nèi)部照片，項(xiàng)目有關(guān)批準(zhǔn)文件，產(chǎn)權(quán)證明，估價(jià)中引用的其他專用資料，估價(jià)人員和估價(jià)機(jī)構(gòu)的資格明等。
0.9制作要求
估價(jià)報(bào)告應(yīng)到圖文并茂，所用紙張、封面、裝訂應(yīng)有較好的質(zhì)量。紙張大小應(yīng)采用a4紙規(guī)格。
房地產(chǎn)估價(jià)工作報(bào)告篇五
北京2017年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間暫未公布，預(yù)計(jì)從2017年7月份開(kāi)始。請(qǐng)大家及時(shí)關(guān)注網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名欄目，本站將會(huì)在第一時(shí)間為大家更新房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名相關(guān)信息。
考生可參考2016年北京房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間：2016年7月21日至7月27日。
拓展閱讀：2017房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考指南
(一)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿2年。
(二)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的。
(三)不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過(guò)國(guó)家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級(jí)資格或?qū)徲?jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)專業(yè)助理級(jí)資格考試并取得相應(yīng)資格，具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿6年，成績(jī)特別突出的。
上述報(bào)名條件中有關(guān)學(xué)歷或?qū)W位的要求是指經(jīng)國(guó)家教育行政主管部門承認(rèn)的'正規(guī)學(xué)歷或?qū)W位。從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)工作年限是指取得規(guī)定學(xué)歷前后從事該項(xiàng)工作時(shí)間的總和，其截止日期一般為考試報(bào)名年度當(dāng)年年底(具體要求以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn))。
按照原人事部《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)人部發(fā)[2005]9號(hào))和原人事部、國(guó)務(wù)院臺(tái)灣事務(wù)辦公室《關(guān)于向臺(tái)灣居民開(kāi)放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)人部發(fā)[2007]78號(hào))、《關(guān)于臺(tái)灣居民參加全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報(bào)名條件有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)人廳發(fā)[2007]116號(hào))有關(guān)要求，符合報(bào)名條件的香港、澳門和臺(tái)灣居民參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試，在報(bào)名時(shí)須提交居民身份證明，國(guó)務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位證書和從事相關(guān)工作年限證明等材料。其中，臺(tái)灣院校的不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、土地管理、建筑、都市計(jì)劃(或區(qū)域及都市計(jì)劃)和不動(dòng)產(chǎn)管理與開(kāi)發(fā)學(xué)科的專業(yè)學(xué)歷證書，可視同為報(bào)名條件中相關(guān)學(xué)科的專業(yè)學(xué)歷。臺(tái)灣居民在報(bào)名時(shí)還須提交《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》。
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》的通知》(建房[1995]147號(hào))文件精神，從1995年起，國(guó)家開(kāi)始實(shí)施房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度，考試工作從1995年開(kāi)始實(shí)施。房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度。原則上每年舉行一次。建設(shè)部和人事部共同負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調(diào)、考試、注冊(cè)和監(jiān)督管理工作。房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權(quán)的部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設(shè)部用印的房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》，經(jīng)注冊(cè)后全國(guó)范圍有效。
本規(guī)定所稱房地產(chǎn)估價(jià)師是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》，并注冊(cè)登記后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)估價(jià)人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證和注冊(cè)制度。凡從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師。房地產(chǎn)估價(jià)師必須在一個(gè)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審核評(píng)定、取得房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu))內(nèi)執(zhí)行業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)及其業(yè)務(wù)范圍，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門另行制定。房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)行業(yè)務(wù)，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費(fèi)。在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估過(guò)程中，因違法違紀(jì)或者嚴(yán)重失誤給當(dāng)事人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)向簽字的房地產(chǎn)估價(jià)師追償。
摘自：《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》
房地產(chǎn)估價(jià)工作報(bào)告篇六
尊敬的先生/小姐：
非常感謝您抽出寶貴的時(shí)間予以審核我的求職信。本人欲申請(qǐng)貴公司招聘的房地產(chǎn)評(píng)估員一職。我自信符合貴公司的要求。
我是從天津國(guó)土資源和房屋職業(yè)學(xué)院的一名即將畢業(yè)的學(xué)生，我的所學(xué)習(xí)的專業(yè)是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)。這個(gè)專業(yè)不僅使我對(duì)于房地產(chǎn)評(píng)估程序和建筑工程預(yù)算有一個(gè)明確的了解，而且對(duì)于房地產(chǎn)的政策敏感度有一個(gè)很好的提高。在校期間，我努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，養(yǎng)成了獨(dú)立思考的能力。同時(shí)也具備了一定的專業(yè)知識(shí)，我參加過(guò)學(xué)校組織的房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)訓(xùn)，對(duì)于房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告以及評(píng)估程序能較好的掌握。并且我積極的參加學(xué)校組織的各項(xiàng)活動(dòng)，在社團(tuán)活動(dòng)中也積極踴躍。并且在暑假期間，我參加過(guò)另一所評(píng)估公司的實(shí)習(xí)，對(duì)這項(xiàng)工作有更深的了解，且能獨(dú)立操作單份報(bào)告的制作。大學(xué)三年，我深深地感受到，在優(yōu)秀單位共事，使我在競(jìng)爭(zhēng)中獲益；向?qū)嶋H困難挑戰(zhàn)，讓我在挫折中成長(zhǎng)。前輩們教我勤奮、盡責(zé)、善良、正直；大學(xué)的三年培養(yǎng)了我實(shí)事求是、開(kāi)拓進(jìn)取的作風(fēng)。我熱愛(ài)貴單位所從事的事業(yè)，殷切地期望能為這一光榮的事業(yè)添磚加瓦；我會(huì)在實(shí)踐中不斷學(xué)習(xí)、進(jìn)步。雖然在眾多的應(yīng)聘者中我不一定是最優(yōu)秀的,可是我仍很自信,請(qǐng)關(guān)注我的未來(lái)!
敬禮！
自薦人：張宗瑾
2011年12月1日
房地產(chǎn)估價(jià)工作報(bào)告篇七
業(yè)評(píng)房約[2015] 第 號(hào)
委托方（甲方）：
委托方（乙方）：
評(píng)估機(jī)構(gòu)（丙方）：
住所：
一、房地產(chǎn)估價(jià)目的
甲、乙雙方 為確定對(duì)被征收人的補(bǔ)償金額提供價(jià)值參考依據(jù)需對(duì)相關(guān)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，本次房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果作為該經(jīng)濟(jì)行為計(jì)算相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)值的參考依據(jù)。
根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)目的，本次房地產(chǎn)估價(jià)的對(duì)象和范圍是 位于
的一處房屋建筑物（建筑面積：平方米；不含土地使用權(quán)）。
三、房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)點(diǎn)
估價(jià)時(shí)點(diǎn)由甲、乙雙方確定為 2015 年 月 日。
本次估價(jià)采用
類型。
在委托方充分配合的基礎(chǔ)上，丙方必須保證組織足夠的評(píng)估力量按照委托方的進(jìn)度要求在合理的工作時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)工作，提交房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。
六、委托方的責(zé)任與義務(wù)
1、委托方的責(zé)任：
（1）對(duì)估價(jià)目的所涉及相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的合法性、可行性負(fù)責(zé)；
（3）根據(jù)估價(jià)目的對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)行為的需要恰當(dāng)?shù)厥褂霉纼r(jià)報(bào)告；（4）不干預(yù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估工作。
2、委托方的義務(wù)：
（5）按照約定條件及時(shí)足額支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。
七、估價(jià)機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)
1、估價(jià)機(jī)構(gòu)的責(zé)任：
（2）維護(hù)所發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)的獨(dú)立性、客觀性、公正性；（3）對(duì)委托方或被評(píng)估單位所提供的有關(guān)文件資料和執(zhí)業(yè)過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密，應(yīng)妥善保管并負(fù)保密責(zé)任。除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外，未經(jīng)委托方書面許可，丙方和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師不得將估價(jià)報(bào)告內(nèi)容，以及委托方或被評(píng)估單位提供的有關(guān)文件資料和執(zhí)業(yè)過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密向第四方提供或者公開(kāi)。
（7）督促執(zhí)行估價(jià)業(yè)務(wù)的人員遵守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)正直，勤勉盡責(zé)，恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則。
2、評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額為人民幣
元；
3、支付時(shí)間：丙方提交評(píng)估報(bào)告正本起10個(gè)工作日內(nèi)，并由委托方一次性付清評(píng)估費(fèi)用。
4、付款方式：轉(zhuǎn)賬或者支票。
九、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告使用者和使用責(zé)任
1、丙方提供的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告使用者是甲、乙方和國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的估價(jià)報(bào)告使用者。
2、除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外，房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告由本委托書書約定的估價(jià)報(bào)告使用者于約定的房地產(chǎn)估價(jià)目的下合法使用。
3、丙方和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師不對(duì)因甲、乙方和其他估價(jià)報(bào)告使用者不當(dāng)使用估價(jià)報(bào)告所造成的后果承擔(dān)責(zé)任。
4、除本委托書約定的估價(jià)報(bào)告使用者以外，如需要增加其他估價(jià)報(bào)告使用者，委托方應(yīng)以書面形式向丙方提出，并得到丙方的書面同意。否則，估價(jià)報(bào)告將失效，丙方亦不對(duì)其他報(bào)告使用者承擔(dān)任何責(zé)任；同時(shí)，丙方擁有追索委托方和其他報(bào)告使用者不當(dāng)使用估價(jià)報(bào)告對(duì)丙方造成損失的權(quán)利。
5、除法律、法規(guī)規(guī)定以及委托方和丙方另有約定的以外，報(bào)告使用者未征得丙方同意，對(duì)丙方提交的包括房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告、補(bǔ)充說(shuō)明、解釋、建議等文件和材料在內(nèi)的各項(xiàng)內(nèi)容不得摘抄、引用或者披露于公開(kāi)媒體。
1、丙方完成房地產(chǎn)估價(jià)有關(guān)程序后，向委托方提交經(jīng)丙方和經(jīng)辦注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽章的紙質(zhì)版資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。
2、丙方向甲方提交正式房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書一式
份。
十一、委托書的有效期限
1、本委托書壹式三份，甲、乙、丙方各持壹份，并具有同等法律效力。
2、本委托書自三方簽章后起生效，在本委托書事項(xiàng)全部完成日之前有效。
十二、委托書事項(xiàng)的變更
1、本委托書簽訂后，簽約各方若發(fā)現(xiàn)相關(guān)事項(xiàng)約定不明確，或者履行估價(jià)
程序受到限制需要增加、調(diào)整約定事項(xiàng)的，將通過(guò)友好協(xié)商對(duì)業(yè)務(wù)委托書相關(guān)條款進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務(wù)委托書。
2、如因委托方原因終止履行本委托書，而且丙方已實(shí)施了相應(yīng)的評(píng)估程序，丙方所收評(píng)估服務(wù)費(fèi)不予退還。若丙方已完成的工作量所對(duì)應(yīng)的應(yīng)收評(píng)估服務(wù)費(fèi)超過(guò)丙方已收取的評(píng)估服務(wù)費(fèi)，丙方可以要求委托方按照已完成的工作量支付相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。
3、當(dāng)執(zhí)行評(píng)估程序所受到限制對(duì)與評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)的評(píng)估結(jié)論構(gòu)成重大影響時(shí)，丙方可以終止履行業(yè)務(wù)委托書，并將所收評(píng)估服務(wù)費(fèi)扣除已完成工作量所對(duì)應(yīng)的應(yīng)收評(píng)估服務(wù)費(fèi)后的余額退還委托方；相關(guān)限制無(wú)法排除時(shí)，丙方可以單方解除業(yè)務(wù)委托書而不承擔(dān)違約責(zé)任。
十三、爭(zhēng)議解決辦法
執(zhí)行本委托書如發(fā)生爭(zhēng)議，簽約各方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁或向中級(jí)人民法院起訴。
甲方(公章)： 乙方(簽名)：
地址：
電話：
法定代表人：
簽約日期： 201 年 月 日 簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)估價(jià)工作報(bào)告篇一
轉(zhuǎn)眼來(lái)公司已兩月有余，在這里工作的點(diǎn)點(diǎn)滴滴對(duì)我來(lái)說(shuō)是歷歷在目。從開(kāi)始的什么都不懂到現(xiàn)在可以自己獨(dú)自處理一些突發(fā)事件，對(duì)我來(lái)說(shuō)真的不是一件易事！
來(lái)這里的前期因?yàn)椴荒芎芎玫睦斫馇芭_(tái)工作，以至于在工作做總是犯錯(cuò)，總是有很多問(wèn)題；有問(wèn)題不是錯(cuò)，錯(cuò)的是自己不會(huì)分析問(wèn)題！時(shí)間在一天天過(guò)去，從開(kāi)始的不知道做什么到現(xiàn)在的主動(dòng)去做事，以及給別人找事做，這是我自己的進(jìn)步，也是我人生路上的進(jìn)步吧！來(lái)這里對(duì)我來(lái)說(shuō)是對(duì)了，人生面臨很多選擇，如何做一個(gè)正確的選擇，其實(shí)你只需要明白自己此番是為了得到什么，新福給了鍛煉自己口才的機(jī)會(huì)以及讓我明白如何很好的和別人溝通。
在這里工作期間我知道了收房需要辦理哪些手續(xù)，在收房過(guò)程中需要注意些什么，這都是一種學(xué)習(xí)！前臺(tái)接待員其實(shí)是很鍛煉人的，對(duì)我這個(gè)比較粗心大意的人來(lái)說(shuō)真的是得到了很好鍛煉，雖然前臺(tái)的表格歸檔還存在著很多問(wèn)題，可是跟之前的我相比已經(jīng)有了很大進(jìn)步，我要追求更好，做出更好的結(jié)果，這也是公司所需要我們新福所有員工做到的！
我們主管總是跟我們說(shuō)，我們上班并不是說(shuō)我們要得到多少錢，而是要在工作中找到歸宿感找到榮譽(yù)感！
來(lái)這里的兩個(gè)星期開(kāi)始主管要求我們開(kāi)始催物業(yè)費(fèi)，一次偶然的機(jī)會(huì)認(rèn)識(shí)了一位二棟的業(yè)主，他一直在問(wèn)我關(guān)于辦理房產(chǎn)證的事，在工作中我時(shí)刻記著我現(xiàn)在的每一次行動(dòng)都是在為我以后的工作做準(zhǔn)備，雖然當(dāng)初我對(duì)辦理房產(chǎn)證也不是很清楚，可是我還是不厭其煩的幫他問(wèn)了很多地方，盡量讓她更多地了解辦房產(chǎn)證的知識(shí)！后來(lái)她來(lái)我們這里一下子交了三年的物業(yè)費(fèi)，盡管只有5000多元，而且交物業(yè)費(fèi)是天經(jīng)地義的，可是我依然覺(jué)得這是對(duì)我工作的一種肯定，在這里我們找到了榮譽(yù)感！
1、按公司要求穿工作服，工作服整潔，上班佩戴工作牌。
3、撥打業(yè)主電話時(shí)，當(dāng)電話接聽(tīng)后，主動(dòng)向?qū)Ψ街乱詥?wèn)候，“您好，這里是新福物業(yè)”，使用敬語(yǔ)，確認(rèn)其房號(hào)、通話人姓名后，將要做的事交待清楚，通話完畢時(shí)說(shuō)：“謝謝，再見(jiàn)”。
如果不能按照以上說(shuō)的所做到自愿做以下懲罰罰款100元，并且打掃一整棟樓道衛(wèi)生，利用下班時(shí)間！
房地產(chǎn)估價(jià)工作報(bào)告篇二
房地產(chǎn)估價(jià)原則必須以估價(jià)對(duì)象的合法使用為前提。世界上的任何實(shí)物都是有規(guī)律的，房地產(chǎn)的估價(jià)同樣也是有規(guī)律的。盡管房地產(chǎn)價(jià)格受諸多因素的影響。但是，當(dāng)我們觀察其形成和運(yùn)動(dòng)過(guò)程時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)估價(jià)仍然有著自身的某種規(guī)律，也是不以個(gè)人的主觀意志為轉(zhuǎn)移的。例如，在一定時(shí)期、某一地區(qū)、某一地段、一定結(jié)構(gòu)、一定層數(shù)的新建住宅的價(jià)格是相當(dāng)?shù)摹Ｔ俦热?，在一定時(shí)期，盡管某個(gè)地區(qū)的個(gè)別商品住宅的價(jià)格有所不同，但都在平均價(jià)格上下波動(dòng)。因此，估價(jià)人員在估價(jià)時(shí)，一定要遵守估價(jià)的規(guī)律。房地產(chǎn)估價(jià)的規(guī)律一般可以歸結(jié)為：估價(jià)的原則和標(biāo)準(zhǔn)；估價(jià)的理論和方法；估價(jià)的程序等。
一、房地產(chǎn)估價(jià)原則
房地產(chǎn)估價(jià)原則：房地產(chǎn)估價(jià)原則——估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的估價(jià)結(jié)果具有近似性。房地產(chǎn)估價(jià)原則：使不同的估價(jià)人員對(duì)估價(jià)的基本前提具有認(rèn)識(shí)上的一致性。估價(jià)原則的本質(zhì)可以理解為：1房地產(chǎn)估價(jià)的工作標(biāo)準(zhǔn)；2統(tǒng)一估價(jià)人員的認(rèn)識(shí)；3規(guī)范估價(jià)行為。其目的使得估價(jià)的結(jié)果具有類似性或者可比性。
1．合法性原則：合法原則要求房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)以估價(jià)對(duì)象的合法權(quán)益為前提進(jìn)行。估價(jià)對(duì)象的權(quán)益不是委托人或估價(jià)人員可以隨意假定的必須有合法的依據(jù)。如果權(quán)益不同，原因在于盡管兩宗實(shí)物、區(qū)位狀況完全相同的房地產(chǎn)。其價(jià)值可能有很大的不同。
遵循合法原則包括具體包含有以下幾個(gè)方面：合法權(quán)益包括合法產(chǎn)權(quán)、合法使用、合法處分等方面。遵循合法原則。
應(yīng)以房地產(chǎn)，1合法產(chǎn)權(quán)方面。權(quán)屬證書和有關(guān)證件為依據(jù)。具體來(lái)說(shuō)，沒(méi)有合法權(quán)益的房地產(chǎn)不能當(dāng)成具有合法權(quán)益的房地產(chǎn)來(lái)估價(jià)。
任何產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房地產(chǎn)都可以成為估價(jià)對(duì)象，應(yīng)注意：不是只有合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)才能成為估價(jià)對(duì)象。關(guān)鍵是合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，要按合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)來(lái)評(píng)估；不合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，一定要按不合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)來(lái)評(píng)估。
2．最高、最佳使用原則：房地產(chǎn)是一種稀缺資源，無(wú)論是社會(huì)還是權(quán)利人都希望能發(fā)揮其最大的效益，并根據(jù)這種期望確定土地利用方式。因此要以委估房地產(chǎn)，主要是地產(chǎn)的區(qū)位、特性、等級(jí)等客觀條件所決定的使用效益最大的使用方式或用途為前提進(jìn)行估價(jià)。
最高最佳使用原則的含義：經(jīng)過(guò)充分論證，最高最佳使用原則是指法律上許可、技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)合理。能夠使得估價(jià)對(duì)象達(dá)到最大可能的使用。
最高最佳使用的前提條件是法律上許可、技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)合理。
最高最佳使用具體包括：1最佳用途；2最佳規(guī)模；3最佳集約度。
3．均衡原則：房地產(chǎn)的各個(gè)組成部分，如土地與建筑物、建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備與裝修等相互之間須達(dá)到一個(gè)均衡的比例關(guān)系，才能達(dá)到房地產(chǎn)整體的最高最佳使用狀態(tài)。均衡原則就是要求評(píng)估人員在評(píng)估房地產(chǎn)的某一個(gè)組成部分時(shí)，須充分考慮因其與其他組成部分之問(wèn)的結(jié)構(gòu)關(guān)系而決定的房地產(chǎn)整體最高最佳用途。
4．適合原則：每一宗房地產(chǎn)總是處于某個(gè)特定的環(huán)境之中，只有當(dāng)一宗房地產(chǎn)與其所處環(huán)境適合才能達(dá)到最高最佳使用狀態(tài)。因此，估價(jià)人員在評(píng)估一宗房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，須詳細(xì)分析該宗房地產(chǎn)與其周圍環(huán)境的關(guān)系，審慎確定最高最佳使用狀態(tài)。
從適合原理理解最佳用途來(lái)判定是否為最高最佳使用?？梢詭椭掖_定最佳用途。適合原理是以房地產(chǎn)與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)。只存在相對(duì)的最好，從本質(zhì)上講：現(xiàn)實(shí)世界不存在絕對(duì)最好。即最好是有條件的因此，適合原理的本質(zhì)是適合環(huán)境要求的就是最好的。
2、是要求估價(jià)人員與估價(jià)對(duì)象及當(dāng)事人沒(méi)有利害關(guān)系；3是要求估價(jià)機(jī)構(gòu)的人員在估價(jià)中不應(yīng)受外部干擾因素的影響，獨(dú)立——是要求估價(jià)機(jī)構(gòu)本身應(yīng)當(dāng)是一個(gè)不依賴于他人。不屈從于外部壓力，完全憑借自己的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和良心進(jìn)行估價(jià)。完全從實(shí)際出發(fā)，客觀——要求估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員不帶任何自己的好惡、情緒和偏見(jiàn)。按照事物的本來(lái)面目去估價(jià)。不偏袒任何一方。公正——要求估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員在估價(jià)中公平正直。估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員的中立立場(chǎng)。注意：獨(dú)立、客觀、公平原則的核心。
估價(jià)原則的重要性
以此作為估價(jià)時(shí)的指南。估價(jià)原則可以幫助估價(jià)人員，每一位估價(jià)人員都應(yīng)正確理解房地產(chǎn)估價(jià)原則。如何去思考和衡量估價(jià)對(duì)象的價(jià)格，如何把估價(jià)對(duì)象的價(jià)格框定在一個(gè)合理的范圍內(nèi)?？陀^合理估價(jià)的假設(shè):反復(fù)考慮評(píng)價(jià)的結(jié)果，2換位思考。估價(jià)人員分別站在當(dāng)事人雙方的立場(chǎng)上。一般會(huì)得到當(dāng)事人雙方都能接受的評(píng)估結(jié)果。獨(dú)立、客觀、公正的做法：要有良好的職業(yè)道德；堅(jiān)持回避原則；事實(shí)求是；遵守評(píng)估程序；不斷提高理論水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)。
房地產(chǎn)估價(jià)原則是主觀的以估價(jià)對(duì)象合理為基礎(chǔ)，我國(guó)目前的狀況，應(yīng)該同時(shí)注意顧家的作用和意義，建立在科學(xué)的理論和方法的基礎(chǔ)上才最具科學(xué)性。
房地產(chǎn)估價(jià)工作報(bào)告篇三
單學(xué)科就業(yè)：讓優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到最大。除了律師和法律顧問(wèn)人員之外，由于法學(xué)概念上的廣泛涵蓋性，也存在著大量的單學(xué)科優(yōu)勢(shì)就業(yè)。一般此類職位對(duì)專業(yè)要求較高，人數(shù)較少，但薪水絕對(duì)高。
三峽工程的審計(jì)風(fēng)暴讓人們意識(shí)到了審計(jì)師的威力，其實(shí)這類財(cái)會(huì)人員早已在我國(guó)展示著自己的專業(yè)優(yōu)勢(shì)。此類從業(yè)人員一般是經(jīng)濟(jì)法專業(yè)出身，民商法和行政法出身也是被允許的，但是要成為注冊(cè)會(huì)計(jì)師則需要考試。這類人員由于精通我國(guó)商法、稅法、經(jīng)濟(jì)法和審計(jì)法等的相關(guān)規(guī)定，被企業(yè)家們青睞。很多畢業(yè)生也喜歡獨(dú)立創(chuàng)業(yè)，成立自己的會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。
證券業(yè)從業(yè)人員的待遇從目前來(lái)看雖然不能像2000年以前那么風(fēng)光，但是高薪水的誘惑依然是畢業(yè)生們所看中的，一般可達(dá)到年薪8萬(wàn)左右。此類人員要求對(duì)商法與經(jīng)濟(jì)法的專業(yè)學(xué)習(xí)達(dá)到爐火純青的地步。
。此類律師不同于一般律師。他們一般有自己的律師事務(wù)所，主要針對(duì)商務(wù)活動(dòng)中的法律問(wèn)題開(kāi)展工作，比如代理追債、代理商務(wù)談判等。此類律師可能身兼好幾家企業(yè)的法律顧問(wèn)或者外部董事，其薪水可想而知。年薪上百萬(wàn)亦有可能，但是專業(yè)知識(shí)的要求確實(shí)是一般人不能企及的'，還需要時(shí)間的磨煉。
法學(xué)涵蓋的刑事偵察專業(yè)一直是法學(xué)的熱門，但是最近出現(xiàn)的職業(yè)偵探從業(yè)人員，也說(shuō)明了法學(xué)其實(shí)可以有很多條路可以變通，但首先是自己的專業(yè)知識(shí)過(guò)硬。此類人員一般從業(yè)于某某調(diào)查公司，如上海need007調(diào)查公司等，年薪也很豐厚。
房地產(chǎn)的火暴也帶動(dòng)了一些產(chǎn)業(yè)，由于房地產(chǎn)業(yè)的政府監(jiān)管力度和法律上的漏洞，房地產(chǎn)法專業(yè)的畢業(yè)生很受房地產(chǎn)商的青睞。當(dāng)然也有很多畢業(yè)生設(shè)立或者加盟房地產(chǎn)咨詢公司，為一般民眾提供房地產(chǎn)合同書寫等相關(guān)法律服務(wù)，當(dāng)然后者的薪水是不能和前者比的，前者年薪可以達(dá)到15萬(wàn)左右，但是后者只能在5萬(wàn)左右徘徊。
司法鑒定人員是從法醫(yī)學(xué)、刑事偵察學(xué)等專業(yè)中產(chǎn)生的。目前我國(guó)強(qiáng)調(diào)訴訟法律程序中的司法鑒定環(huán)節(jié)給這類就業(yè)開(kāi)拓了市場(chǎng)。其實(shí)該類從業(yè)人員的薪水一直都很高，因?yàn)樗母呒夹g(shù)含量和從業(yè)人員少的原因，導(dǎo)致了好的司法鑒定中心從業(yè)人員工作可以達(dá)到20萬(wàn)以上，但入行的門檻也比較高。
此類人員一般跟在影視大腕們的身邊，雖然不是很出名，但是錢絕對(duì)是賺得不少。此類人員不僅需要熟悉我國(guó)影視方面的法律法規(guī)，而且各類專業(yè)知識(shí)必須都十分全面和詳盡。目前，我國(guó)影視制品中的 "法律弱智"現(xiàn)象嚴(yán)重干擾了我國(guó)的法律宣傳工作，影視法律顧問(wèn)這個(gè)職位也應(yīng)運(yùn)而生，他們擔(dān)當(dāng)著影片的法律問(wèn)題的準(zhǔn)確性和正確性的保障，也必須處理有關(guān)影片的制作、發(fā)行等各個(gè)方面的問(wèn)題。對(duì)于薪水問(wèn)題，目前還沒(méi)有具體標(biāo)準(zhǔn)，就要看你跟定了哪位導(dǎo)演或者制片人了。為此，很多法學(xué)院校開(kāi)設(shè)了廣電專業(yè)。
。此類人員應(yīng)該是邊緣學(xué)科發(fā)展和適應(yīng)我國(guó)現(xiàn)實(shí)法律宣傳需要而產(chǎn)生的，主要就業(yè)單位為中央及各省市機(jī)關(guān)報(bào)紙以及專門的法制宣傳報(bào)紙，如《法制日?qǐng)?bào)》以及各大電視臺(tái)法制欄目，如今日說(shuō)法、拍案說(shuō)法等。至于此類人員的年薪層次各有不同，它涉及所在單位的級(jí)別、從事的事務(wù)以及個(gè)人的相關(guān)原因， 但是年薪最低也不會(huì)低于5萬(wàn)，電視臺(tái)整體上比報(bào)紙宣傳工作的從業(yè)人員略高，不會(huì)低于年薪9萬(wàn)。
。這類職位很多人都沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但是恰恰就是這些職業(yè)，不僅保障了國(guó)家的職能行使，也為自己謀得了安身之本，比如：進(jìn)出口動(dòng)物檢疫局、煙草專賣局、監(jiān)獄管理部門等。很多時(shí)候，此類單位招收職員的時(shí)候都會(huì)困惑：除了學(xué)政法的之外，我還能招誰(shuí)?因?yàn)槿珖?guó)沒(méi)有一個(gè)大學(xué)有相關(guān)對(duì)口專業(yè)的設(shè)置，或者此類專業(yè)的畢業(yè)生少之又少。但是從業(yè)人員的工作則須根據(jù)學(xué)校的知名度和區(qū)域來(lái)劃分了，西南政法大學(xué)畢業(yè)生供職于深圳市進(jìn)出口檢疫局的可達(dá)到年薪 25萬(wàn)左右的水平。
房地產(chǎn)估價(jià)工作報(bào)告篇四
0.1封面
估價(jià)項(xiàng)目名稱：（說(shuō)明本估價(jià)項(xiàng)目的全稱）
委托方：（說(shuō)明本估價(jià)項(xiàng)目的委托單位 的全稱，個(gè)人委托的為個(gè)人的姓名）
估價(jià)方：（說(shuō)明本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)機(jī)構(gòu)的全稱）
估價(jià)人員：（說(shuō)明參加本次估價(jià)的起止年月日，即正式接受估價(jià)委托的年月日至完成估價(jià)報(bào)告的年月日）
估價(jià)報(bào)告編寫：（說(shuō)明本估價(jià)報(bào)告在本估價(jià)機(jī)構(gòu)內(nèi)的編寫）
0.2目錄
（標(biāo)題）目錄
一、致委托方函
二、估價(jià)師聲明
三、估價(jià)的假設(shè)與限制件
四、估價(jià)結(jié)果報(bào)告
（一）（二）
… …
五、估價(jià)技術(shù)報(bào)告（可不提供給委托方，供估價(jià)機(jī)構(gòu)存檔和有關(guān)部門查閱等）
（一）（二）… …
六、附件
（一）（二）… …
0.3致委托方函
（標(biāo)題）致委托方函
致函對(duì)象（為委托方的全稱）
致函正文（說(shuō)明估價(jià)對(duì)象、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)結(jié)果）
致函落款（為估價(jià)機(jī)構(gòu)的全稱，并加蓋估價(jià)機(jī)構(gòu)公章，法定代表人簽名、蓋章）
致函日期（為致函年月日）
0.4估價(jià)師聲明（標(biāo)題）估價(jià)師聲明
我們鄭重聲明：
1、我們?cè)诒竟纼r(jià)報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)和準(zhǔn)確的。
2、本估價(jià)報(bào)告的分析、意見(jiàn)和結(jié)論是我們自已公正的專業(yè)分析、意見(jiàn)和結(jié)論，但受到本估價(jià)報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制。
3、我們?cè)诒緢?bào)告中的估價(jià)對(duì)象沒(méi)有（或有已載明的）利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有（或有已載明的）個(gè)人利害關(guān)系。
5、我們依照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行分析，形成意見(jiàn)和結(jié)論撰寫本估價(jià)報(bào)告。
6、我們已（或沒(méi)有）對(duì)本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘（在本聲明中清楚地明哪些估價(jià)人員對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘，哪能些估價(jià)人員沒(méi)有估價(jià)對(duì)象進(jìn)行實(shí)地查勘）。
7、沒(méi)有人對(duì)本估價(jià)報(bào)告提供了重要專業(yè)幫助（若有例外，應(yīng)說(shuō)明提供重要專業(yè)幫助者的姓名）。
8、（其他需要聲明的事項(xiàng)）。
參加本次估價(jià)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽名、蓋章（至少有一名）。
0.5估價(jià)的假設(shè)和限制條件
（標(biāo)題）估價(jià)的假設(shè)和限制條件（說(shuō)明本次估價(jià)的假設(shè)前提，未經(jīng)調(diào)查認(rèn)或無(wú)法調(diào)查確認(rèn)的資料數(shù)據(jù)，估價(jià)中未考慮的因素和一些特殊及其可能的影響，本估價(jià)報(bào)告使用的限制條件）
0.6結(jié)果報(bào)告
（一）委托方說(shuō)明本估價(jià)項(xiàng)目的委托單位的全稱、法定代表人和住所，個(gè)人委托的為個(gè)人的姓名和住所）
（二）估價(jià)方（說(shuō)明本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)機(jī)構(gòu)的全稱、法定代表人、住所、估價(jià)資格等級(jí)）
（三）估價(jià)對(duì)象（概要說(shuō)明估價(jià)對(duì)象的狀況，包括物質(zhì)實(shí)體狀況和權(quán)益狀況。其中，對(duì)土地的說(shuō)明應(yīng)包括：名稱，坐落，面積、形狀、四至，周圍環(huán)境，景觀，基礎(chǔ)設(shè)施完備程度，土地平整程度，地勢(shì)，地質(zhì)，水文狀況，規(guī)劃限制條件，利用現(xiàn)狀，權(quán)屬狀況。對(duì)建筑物的說(shuō)明應(yīng)包括：名稱，坐落，面積層數(shù)，建筑結(jié)構(gòu)，裝修，設(shè)施設(shè)備，平面布置，工程式質(zhì)量，建成年月日，維護(hù)，保養(yǎng)，使用情況，公共配套設(shè)施完備程度，利用現(xiàn)狀，權(quán)屬狀況。
（四）估價(jià)目的（說(shuō)明本次估價(jià)的目的和應(yīng)用方向）
（五）估價(jià)時(shí)點(diǎn)（說(shuō)明所評(píng)估的客觀合理價(jià)構(gòu)或價(jià)值對(duì)應(yīng)的年月日）a)估值定義（說(shuō)明本次估價(jià)采用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)或價(jià)值內(nèi)涵）b)估價(jià)依據(jù)（說(shuō)明本次估價(jià)依據(jù)的本房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范，國(guó)家和地方的法律、法規(guī)，委托方提供的有關(guān)資料，估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員掌握和搜集的有關(guān)資料）
c)估價(jià)原則（說(shuō)明本次估價(jià)遵循的房地產(chǎn)估價(jià)原則）
d)估價(jià)方法（說(shuō)明本次估價(jià)的思路和采用的方法以及這些估價(jià)方法的定義）
e)估價(jià)結(jié)果（說(shuō)明本次估價(jià)的最終結(jié)果，應(yīng)分別說(shuō)明總價(jià)和單價(jià)，并附大寫金額。若用外幣表示，應(yīng)說(shuō)明估價(jià)時(shí)點(diǎn)中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)，并注明所折合的人民幣價(jià)格）
f)估價(jià)人員（列出所有參因本次估價(jià)的人員的姓名、估價(jià)資歷格或職稱，并由本簽名蓋章）
g)估介作業(yè)日期（說(shuō)明本次估價(jià)的起止年月日）
h)估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期（說(shuō)明本估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期，可表達(dá)為到某個(gè)年月日止，也可表達(dá)為多長(zhǎng)年限，如一年）
0.7估價(jià)技術(shù)報(bào)告
（標(biāo)題）
（一）個(gè)別因素分析（詳細(xì)說(shuō)明、分析估價(jià)對(duì)象的個(gè)別因素）
（二）區(qū)域因素分析（詳細(xì)說(shuō)明、分析估價(jià)對(duì)象的區(qū)域因素）
（三）市場(chǎng)背景分析（詳細(xì)說(shuō)明、分析類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)狀況、包括過(guò)去、現(xiàn)在和可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)）
（四）高最佳使用分析（詳細(xì)分析、說(shuō)明估價(jià)對(duì)象的最高最佳使用）
（五）價(jià)方法選用（詳細(xì)說(shuō)明估價(jià)的思路和采用的方法及其理由）a)估價(jià)測(cè)算過(guò)程（詳細(xì)說(shuō)明測(cè)算過(guò)程，參數(shù)確定等）b)估價(jià)結(jié)果確定（詳細(xì)說(shuō)明估價(jià)結(jié)果及其確定的理由）
0.8附件
（標(biāo)題）附件
估價(jià)對(duì)象的位置圖，四至和周圍環(huán)境圖，土地形狀圖，建筑平面圖，外觀和內(nèi)部照片，項(xiàng)目有關(guān)批準(zhǔn)文件，產(chǎn)權(quán)證明，估價(jià)中引用的其他專用資料，估價(jià)人員和估價(jià)機(jī)構(gòu)的資格明等。
0.9制作要求
估價(jià)報(bào)告應(yīng)到圖文并茂，所用紙張、封面、裝訂應(yīng)有較好的質(zhì)量。紙張大小應(yīng)采用a4紙規(guī)格。
房地產(chǎn)估價(jià)工作報(bào)告篇五
北京2017年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間暫未公布，預(yù)計(jì)從2017年7月份開(kāi)始。請(qǐng)大家及時(shí)關(guān)注網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名欄目，本站將會(huì)在第一時(shí)間為大家更新房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名相關(guān)信息。
考生可參考2016年北京房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間：2016年7月21日至7月27日。
拓展閱讀：2017房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考指南
(一)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿2年。
(二)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的。
(三)不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過(guò)國(guó)家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級(jí)資格或?qū)徲?jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)專業(yè)助理級(jí)資格考試并取得相應(yīng)資格，具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿6年，成績(jī)特別突出的。
上述報(bào)名條件中有關(guān)學(xué)歷或?qū)W位的要求是指經(jīng)國(guó)家教育行政主管部門承認(rèn)的'正規(guī)學(xué)歷或?qū)W位。從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)工作年限是指取得規(guī)定學(xué)歷前后從事該項(xiàng)工作時(shí)間的總和，其截止日期一般為考試報(bào)名年度當(dāng)年年底(具體要求以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn))。
按照原人事部《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)人部發(fā)[2005]9號(hào))和原人事部、國(guó)務(wù)院臺(tái)灣事務(wù)辦公室《關(guān)于向臺(tái)灣居民開(kāi)放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)人部發(fā)[2007]78號(hào))、《關(guān)于臺(tái)灣居民參加全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報(bào)名條件有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)人廳發(fā)[2007]116號(hào))有關(guān)要求，符合報(bào)名條件的香港、澳門和臺(tái)灣居民參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試，在報(bào)名時(shí)須提交居民身份證明，國(guó)務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位證書和從事相關(guān)工作年限證明等材料。其中，臺(tái)灣院校的不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、土地管理、建筑、都市計(jì)劃(或區(qū)域及都市計(jì)劃)和不動(dòng)產(chǎn)管理與開(kāi)發(fā)學(xué)科的專業(yè)學(xué)歷證書，可視同為報(bào)名條件中相關(guān)學(xué)科的專業(yè)學(xué)歷。臺(tái)灣居民在報(bào)名時(shí)還須提交《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》。
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》的通知》(建房[1995]147號(hào))文件精神，從1995年起，國(guó)家開(kāi)始實(shí)施房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度，考試工作從1995年開(kāi)始實(shí)施。房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度。原則上每年舉行一次。建設(shè)部和人事部共同負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調(diào)、考試、注冊(cè)和監(jiān)督管理工作。房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權(quán)的部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設(shè)部用印的房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》，經(jīng)注冊(cè)后全國(guó)范圍有效。
本規(guī)定所稱房地產(chǎn)估價(jià)師是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》，并注冊(cè)登記后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)估價(jià)人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證和注冊(cè)制度。凡從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師。房地產(chǎn)估價(jià)師必須在一個(gè)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審核評(píng)定、取得房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu))內(nèi)執(zhí)行業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)及其業(yè)務(wù)范圍，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門另行制定。房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)行業(yè)務(wù)，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費(fèi)。在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估過(guò)程中，因違法違紀(jì)或者嚴(yán)重失誤給當(dāng)事人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)向簽字的房地產(chǎn)估價(jià)師追償。
摘自：《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》
房地產(chǎn)估價(jià)工作報(bào)告篇六
尊敬的先生/小姐：
非常感謝您抽出寶貴的時(shí)間予以審核我的求職信。本人欲申請(qǐng)貴公司招聘的房地產(chǎn)評(píng)估員一職。我自信符合貴公司的要求。
我是從天津國(guó)土資源和房屋職業(yè)學(xué)院的一名即將畢業(yè)的學(xué)生，我的所學(xué)習(xí)的專業(yè)是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)。這個(gè)專業(yè)不僅使我對(duì)于房地產(chǎn)評(píng)估程序和建筑工程預(yù)算有一個(gè)明確的了解，而且對(duì)于房地產(chǎn)的政策敏感度有一個(gè)很好的提高。在校期間，我努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，養(yǎng)成了獨(dú)立思考的能力。同時(shí)也具備了一定的專業(yè)知識(shí)，我參加過(guò)學(xué)校組織的房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)訓(xùn)，對(duì)于房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告以及評(píng)估程序能較好的掌握。并且我積極的參加學(xué)校組織的各項(xiàng)活動(dòng)，在社團(tuán)活動(dòng)中也積極踴躍。并且在暑假期間，我參加過(guò)另一所評(píng)估公司的實(shí)習(xí)，對(duì)這項(xiàng)工作有更深的了解，且能獨(dú)立操作單份報(bào)告的制作。大學(xué)三年，我深深地感受到，在優(yōu)秀單位共事，使我在競(jìng)爭(zhēng)中獲益；向?qū)嶋H困難挑戰(zhàn)，讓我在挫折中成長(zhǎng)。前輩們教我勤奮、盡責(zé)、善良、正直；大學(xué)的三年培養(yǎng)了我實(shí)事求是、開(kāi)拓進(jìn)取的作風(fēng)。我熱愛(ài)貴單位所從事的事業(yè)，殷切地期望能為這一光榮的事業(yè)添磚加瓦；我會(huì)在實(shí)踐中不斷學(xué)習(xí)、進(jìn)步。雖然在眾多的應(yīng)聘者中我不一定是最優(yōu)秀的,可是我仍很自信,請(qǐng)關(guān)注我的未來(lái)!
敬禮！
自薦人：張宗瑾
2011年12月1日
房地產(chǎn)估價(jià)工作報(bào)告篇七
業(yè)評(píng)房約[2015] 第 號(hào)
委托方（甲方）：
委托方（乙方）：
評(píng)估機(jī)構(gòu)（丙方）：
住所：
一、房地產(chǎn)估價(jià)目的
甲、乙雙方 為確定對(duì)被征收人的補(bǔ)償金額提供價(jià)值參考依據(jù)需對(duì)相關(guān)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，本次房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果作為該經(jīng)濟(jì)行為計(jì)算相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)值的參考依據(jù)。
根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)目的，本次房地產(chǎn)估價(jià)的對(duì)象和范圍是 位于
的一處房屋建筑物（建筑面積：平方米；不含土地使用權(quán)）。
三、房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)點(diǎn)
估價(jià)時(shí)點(diǎn)由甲、乙雙方確定為 2015 年 月 日。
本次估價(jià)采用
類型。
在委托方充分配合的基礎(chǔ)上，丙方必須保證組織足夠的評(píng)估力量按照委托方的進(jìn)度要求在合理的工作時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)工作，提交房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。
六、委托方的責(zé)任與義務(wù)
1、委托方的責(zé)任：
（1）對(duì)估價(jià)目的所涉及相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的合法性、可行性負(fù)責(zé)；
（3）根據(jù)估價(jià)目的對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)行為的需要恰當(dāng)?shù)厥褂霉纼r(jià)報(bào)告；（4）不干預(yù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估工作。
2、委托方的義務(wù)：
（5）按照約定條件及時(shí)足額支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。
七、估價(jià)機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)
1、估價(jià)機(jī)構(gòu)的責(zé)任：
（2）維護(hù)所發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)的獨(dú)立性、客觀性、公正性；（3）對(duì)委托方或被評(píng)估單位所提供的有關(guān)文件資料和執(zhí)業(yè)過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密，應(yīng)妥善保管并負(fù)保密責(zé)任。除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外，未經(jīng)委托方書面許可，丙方和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師不得將估價(jià)報(bào)告內(nèi)容，以及委托方或被評(píng)估單位提供的有關(guān)文件資料和執(zhí)業(yè)過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密向第四方提供或者公開(kāi)。
（7）督促執(zhí)行估價(jià)業(yè)務(wù)的人員遵守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)正直，勤勉盡責(zé)，恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則。
2、評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額為人民幣
元；
3、支付時(shí)間：丙方提交評(píng)估報(bào)告正本起10個(gè)工作日內(nèi)，并由委托方一次性付清評(píng)估費(fèi)用。
4、付款方式：轉(zhuǎn)賬或者支票。
九、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告使用者和使用責(zé)任
1、丙方提供的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告使用者是甲、乙方和國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的估價(jià)報(bào)告使用者。
2、除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外，房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告由本委托書書約定的估價(jià)報(bào)告使用者于約定的房地產(chǎn)估價(jià)目的下合法使用。
3、丙方和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師不對(duì)因甲、乙方和其他估價(jià)報(bào)告使用者不當(dāng)使用估價(jià)報(bào)告所造成的后果承擔(dān)責(zé)任。
4、除本委托書約定的估價(jià)報(bào)告使用者以外，如需要增加其他估價(jià)報(bào)告使用者，委托方應(yīng)以書面形式向丙方提出，并得到丙方的書面同意。否則，估價(jià)報(bào)告將失效，丙方亦不對(duì)其他報(bào)告使用者承擔(dān)任何責(zé)任；同時(shí)，丙方擁有追索委托方和其他報(bào)告使用者不當(dāng)使用估價(jià)報(bào)告對(duì)丙方造成損失的權(quán)利。
5、除法律、法規(guī)規(guī)定以及委托方和丙方另有約定的以外，報(bào)告使用者未征得丙方同意，對(duì)丙方提交的包括房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告、補(bǔ)充說(shuō)明、解釋、建議等文件和材料在內(nèi)的各項(xiàng)內(nèi)容不得摘抄、引用或者披露于公開(kāi)媒體。
1、丙方完成房地產(chǎn)估價(jià)有關(guān)程序后，向委托方提交經(jīng)丙方和經(jīng)辦注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽章的紙質(zhì)版資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。
2、丙方向甲方提交正式房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書一式
份。
十一、委托書的有效期限
1、本委托書壹式三份，甲、乙、丙方各持壹份，并具有同等法律效力。
2、本委托書自三方簽章后起生效，在本委托書事項(xiàng)全部完成日之前有效。
十二、委托書事項(xiàng)的變更
1、本委托書簽訂后，簽約各方若發(fā)現(xiàn)相關(guān)事項(xiàng)約定不明確，或者履行估價(jià)
程序受到限制需要增加、調(diào)整約定事項(xiàng)的，將通過(guò)友好協(xié)商對(duì)業(yè)務(wù)委托書相關(guān)條款進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務(wù)委托書。
2、如因委托方原因終止履行本委托書，而且丙方已實(shí)施了相應(yīng)的評(píng)估程序，丙方所收評(píng)估服務(wù)費(fèi)不予退還。若丙方已完成的工作量所對(duì)應(yīng)的應(yīng)收評(píng)估服務(wù)費(fèi)超過(guò)丙方已收取的評(píng)估服務(wù)費(fèi)，丙方可以要求委托方按照已完成的工作量支付相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。
3、當(dāng)執(zhí)行評(píng)估程序所受到限制對(duì)與評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)的評(píng)估結(jié)論構(gòu)成重大影響時(shí)，丙方可以終止履行業(yè)務(wù)委托書，并將所收評(píng)估服務(wù)費(fèi)扣除已完成工作量所對(duì)應(yīng)的應(yīng)收評(píng)估服務(wù)費(fèi)后的余額退還委托方；相關(guān)限制無(wú)法排除時(shí)，丙方可以單方解除業(yè)務(wù)委托書而不承擔(dān)違約責(zé)任。
十三、爭(zhēng)議解決辦法
執(zhí)行本委托書如發(fā)生爭(zhēng)議，簽約各方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁或向中級(jí)人民法院起訴。
甲方(公章)： 乙方(簽名)：
地址：
電話：
法定代表人：
簽約日期： 201 年 月 日 簽約地點(diǎn)：