無論是個人還是組織，都需要設定明確的目標，并制定相應的方案來實現(xiàn)這些目標。方案對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇方案。接下來小編就給大家介紹一下方案應該怎么去寫，我們一起來了解一下吧。
步行街管理方案篇一
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家收集的步行街商鋪租賃合同，歡迎大家分享。
出租人：(以下簡稱:甲方)地址：
承租人：(以下簡稱:乙方)地址：
甲、乙雙方經友好協(xié)商一致，就下述場地租賃事項達成如下協(xié)議：
一、租賃場地
甲方擁有____路商貿綜合大市場肆號樓商鋪的合法使用權，并同意將其房產(以下簡稱“場地”)出租給乙方作商業(yè)零售用途。房產建筑面積約為4500平方米，附房產平面圖，乙方同意承租。
二、租賃期限、免租期
租賃期限為__年由______年_____月___日至______年_____月____日。免租期為______個月，由______年_____月____日至______年_____月____日，免租期內乙方無需交付租金。租金自__年__月__日起計交。租賃期滿前三個月，雙方應協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租的條件。在同等條件下，乙方有續(xù)租的優(yōu)先權。
三、租金：
第一年至第五年毛坯房每平方米為人民幣__元，設備投入總額按五年折舊，折算人民幣每平方米__元。第一年至第五年租金為人民幣__元/月，第六年至第八年租金為人民幣__元/月。
四、繳付方式：
每一個季度上交租金一次，乙方在上一個季度的最后一個月的十五天內上交下一個季度租金給甲方。乙方逾期交付租金的，則每天按未繳納金額的0.1%向甲方支付滯納金。
五、保證金：
在雙方簽署正式合同后七日內，乙方向甲方交付保證金人民幣_________元，于租約期滿或提前終止時，在乙方無違約并繳清應付款項后，甲方應將保證金在十天內無息返還乙方。
六、雙方的聲明及保證
1.甲方對乙方的聲明及保證如下：
(1)甲方擁有商鋪的合法所有權，有全部的合法授權和權力將場地按本合同條款租賃給乙方。
(2)甲方保證按本合同承租的場地可作為合法零售商店使用，并遵守中國所有有關的法律和法則，以及取得所有與租賃及營業(yè)使用有關的證件。
(3)在本合同生效后，乙方有權按其經營范圍獨自合法使用場地。在不損害原有建筑結構的原則下，乙方有權對場地進行間隔、布局，甲方不得在該門口擺放物品阻礙乙方經營。乙方可在商場內派發(fā)宣傳單張。
(4)在本合同期內，因出租此場地而產生的政府或其它部門所征收的稅項及費用由乙方按國家規(guī)定承擔。
(5)除本合同規(guī)定的租金，乙方經營場地內使用的電費、水費，等均由乙方承擔。
(6)甲方應保證場地于合同期內供乙方依約依法使用。如因場地用途問題而令乙方無法繼續(xù)經營，甲方應于收回場地后七天內退還乙方預先繳付之按金及費用，并應賠償乙方因此引起的一切直接損失。
(7)甲方應根據乙方需要提供出租方應協(xié)助提供的一切必要文件，協(xié)助乙方辦理乙方經營所需之一切證照。
2.乙方對甲方的聲明如下：
(1)按時、如數(shù)繳付合同約定的租金及有關費用。
(2)不非法使用場地或在場地內堆放危險物品影響公共安全。
(3)以合理防范措施，保護該物業(yè)內固定設施和其它設備的無損，在租賃期內所有甲方所投的設備維護費用均有乙方自行承擔，同時乙方的故意或過失造成該物業(yè)毀損的責任均有乙方承擔。
(4)租賃場地有改裝設施之必要時，以不損害原有建筑結構安全原則，改裝設計需征得甲方書面同意，經審批后由乙方自行設計裝設，改裝的費用由乙方負責。場地內由乙方裝設之設施和裝置由乙方自行維修保養(yǎng)。
(5)因使用場地而產生之水電費、電話費及其它因乙方經營產生的有關稅費均由乙方支付。乙方在經營該物業(yè)期間所發(fā)生的一切費用均有乙方支出。
(6)租期屆滿或合同終止時，乙方應于合同終止后10天內將場地在不損壞或不影響甲方建筑完整的情況下，乙方拆除自行安裝之貨架及附設物后交還甲方(自然損耗及經甲方同意保留下來的部分除外)。
(7)在本合同期內，乙方有權按其經營范圍獨立使用場地，未征得甲方書面同意，乙方不得轉租，但乙方為經營其業(yè)務而設立專柜或將場地部分或全部空間分租或轉讓除外。
(8)本合同正式生效后如乙方有出現(xiàn)違約或不繳納首期租金甲方有權沒收乙方保證金。
七、不可抗力
在本場地房屋租賃合同期內如發(fā)生地震、非甲乙雙方責任引致的火災、水災、政府禁止或其它本場地房屋租賃合同雙方不能合理控制或無法預料的不可抗力事件，雙方在本場地房屋租賃合同的義務可在不可抗力發(fā)生期內暫時終止履行，雙方不必為此承擔任何責任。在不可抗力事件之后，雙方可就場地的具體狀況商討是否繼續(xù)履行本合同。
八、其它約定
1、甲方同意免費提供店鋪外、大堂入口處、大廈外墻的適當位置，讓乙方設置廣告招牌、掛旗、指示牌等，其設置地點、大小及設計由乙方建議并符合甲方之審批標準，但甲方不應無理拒絕，有關登記費用、建造、發(fā)布、審批等費用及責任與廣告牌日常用電費用均由乙方負責。
2、因場地用途出現(xiàn)問題(不可抗力除外)即如政府行為的征用拆遷致使乙方無法依此合同承租場地或正常營業(yè)或蒙受其它損失時，乙方有權立即終止本場地租賃合同，甲方應立即退還乙方已交租金，租金按已使用日計算，本合同自動失效，乙方有權根據其相應的承租區(qū)及受損大小而獲得國家規(guī)定的對經營者的'相應補償，雙方互不追究責任;租賃場地之任何一部分因甲方的原因但不限于如遭法院查封或抵押權人行使抵押權,致使承租人之承租權被排除而不能使用租賃場地時，乙方有權向甲方發(fā)出通知立即終止本場地租賃合同，并要求甲方賠付乙方的全部損失，乙方亦可向甲方發(fā)出立即終止本場地租賃合同的通知，而此舉并不代表乙方放棄對甲方追討賠償之權利。
3、如乙方正常與完備的申請程序而未能獲得工商部門發(fā)出的營業(yè)執(zhí)照，未能獲得工商部門的批準，乙方有權終止本合同。
4、任何一方不遵守或違反本合同約定及《合同法》等法律、法規(guī)規(guī)定的權利義務而給另一方造成的直接損失，應當承擔違約責任，賠償守約方因此而受到的直接損失。
九、提前終止
1、一方實質性違反本場地合同，并且在守約方書面通知違約方六十天內違約方仍未糾正其違約行為。
2、不可抗力事件持繼六個月以上，而且雙方都不能找到公平的解決辦法。
3、一方清盤或破產，未能清償其債務。
十、本場地房屋租賃合同及合同的有效性、解釋和履行應受已公布的中國法規(guī)管轄，如有關中國法規(guī)未對本場地租賃合同或合同有關特定事項加以規(guī)定，則應參照國際認可的一般商業(yè)慣例。
十一、爭議的解決
因本場地房屋租賃合同及合同產生的一切爭議由雙方友好解決，如爭議不可能解決，任一方可立即將爭議提交場地所在地有管轄權的人民法院進行訴訟。
十二、本合同簽署中文正本一式___份，甲方____份，乙方____份，另一份交簽證機關備案。
十三、本場地租賃合同應在雙方授權代表簽字、蓋章后生效。
步行街管理方案篇二
商務步行街位于四川省遂寧市城區(qū)的正中央，是遂州南路主干道的一段，后來，經過改造就成了我們今天不允許車輛通行、繁華、美麗、好玩的商步街。
商務步行街很美麗。不要說那幾座造型新穎、裝修時尚的商場了，更不要說那隔幾步遠就有一個的花壇了，花壇里一年四季都有鮮花盛開，單是那幾棵百年古樹就讓人贊嘆不絕了。遠遠望去，一棵棵古樹象一把把撐開的巨傘，點綴在絢麗多彩的商步街上。近看，一棵棵古樹高大粗壯，堅硬的樹干屈曲而上，褐色的老枝鐵鑄似的，向四面伸展。老枝上伸出了一些挺拔的新枝，綠葉一簇堆在另一簇的上面，不留一點空隙。多么茂盛的古樹??！
早晨，商務步行街相對安靜。百年古樹在微風中醒來，葉子綠得那么新鮮，那么可愛。鳥兒在樹上嘰嘰嘰喳喳，但你絕看不到一只鳥的身影，只偶爾飛出一只、兩只。
中午，商務步行街漸漸熱鬧起來。如果你走累了，就可以到那枝繁葉茂的古樹下休息。看，那一棵棵大樹排成排，好象在歡迎人們到樹下干凈的椅子上歇歇。
晚上是商務步行街最美的時候。各種各樣的彩燈，把商步街打扮成了燈的海洋。光的世界。不得不說的是那最吸引人眼球的流星燈了，它們被掛在高大的古樹上，開燈的時候，無數(shù)的流星燈一閃一閃的，像無數(shù)顆流星從天而降，美麗極了，壯觀極了。
我愛商務步行街，商務步行街真美麗。
步行街管理方案篇三
我的家鄉(xiāng)--姜堰是一個強、富、美、高的活力城市，這里風光旖旎、特產豐富、交通便捷。美麗的步行街就是活力姜堰的一個小小縮影，它是目前姜堰最繁華的一條街道。
步行街位于姜堰鎮(zhèn)壩口廣場與人民路新世紀廣場之間，由原西大街改造而成，全長600米，寬26米，2003年8月開始新建，2004年1月投入使用。聽外公外婆說50多年前西大街還是一條長不足300米，寬僅2米的麻石街。主要有裁縫店、豆腐店、銀匠店和雜貨店等20多家店鋪，生意冷落。改革開放后，黨的政策好，西大街從東到西，商場大樓才如雨后春筍拔地而起，車水馬龍。
步行街路中間是中央景觀帶，主要有景觀膜結構、休息座椅、公共電話亭等設施，栽有香樟樹、桂花樹、五針松等常綠樹，搭配杜鵑、茶花、地竹等植物分布其間，保證了綠樹成蔭、四季飄香的景象。步行街兩側是超市、藥店、商場、銀行和電影院，文房四寶、金銀首飾、衣冠鞋包應有盡有，商品琳瑯滿目，花樣齊全，備受百姓青睞，常常人流如潮。步行街從東到西還豎立著三座雕像。第一座雕像是一位老人在拈著棋子沉思，那位老人是當年與乾隆皇帝下棋的小神童，體現(xiàn)姜堰悠久的歷史文化。第二座雕像是兩個孩子在踢足球，象征著姜堰也會出現(xiàn)足球明星。第三座雕像是一家三口，爸爸抱著孩子，媽媽在后面打著傘，他們臉上洋溢著溫情、親情，預示姜堰人民生活幸福美滿。
步行街也是一個人見人愛的地方，這里有許多小吃：奶茶、爆米花、肯德基等等，都會讓您吃得津津有味。寬闊的街道上鋪著光滑的大理石，每天清晨環(huán)衛(wèi)工人們就會默默無聞地打掃，大理石上沒有一點痰跡和一片紙屑，幾乎沒有灰塵，這里的人們很文明，沒有人講粗話，沒有乞討，沒有偷盜，沒有機動車輛進入，酒樓、飯館里香氣撲鼻。晨曦之中，白發(fā)老人在這里練功健體、武劍弄拳。夕陽西下，老少婦孺在這里聚集舞蹈、舒筋活骨。霓虹燈下，紅女綠男在這里漫步瀏覽、竊竊私語。這里仿佛是世外桃源，人間天堂。
到了夜晚，步行街景色更美，更迷人。路邊耀眼的廣告燈箱，一字排開，爭奇斗艷。掛在高樓大廈上的霓虹燈勾勒出房子的造形，蔚為壯觀。樹上、草叢里掛的一串串五顏六色的小燈，象一顆顆閃爍的星星，笑迎忙碌了一天的人們。步行街到處張燈結彩，燈火通明，人頭攢動，天天像是過節(jié)。一個人徜徉在步行街上，真有點飄飄欲仙的感覺。
步行街商業(yè)繁華，人氣聚集，凝聚的是姜堰人民智慧，展示的是城市窗口形象，體現(xiàn)的是人民富庶生活。姜堰步行街--我愛你！
步行街管理方案篇四
一個風和日麗的早晨，我和同學一起來到了在全重慶都享有盛名的觀音橋步行街，準備一睹她的風采。
帶著贊嘆，欣賞完用勞動人民的血汗凝成的偉的奇石——觀音橋，一陣和諧動聽的歌聲傳入我們的耳簾。順著曲子傳來的方向往前看，只見一股水柱以迅雷不及掩耳之勢猛地沖上云霄，好似一根擎天柱，一柱擎天，又像一條長龍咆哮著撲向藍天。忽而又化作飄飄灑灑的雨絲，從天而降，如煙，如霧，如塵，給人一種朦朧的美感。這不是音樂噴泉嗎？！我們被這壯觀的景象吸引住了，迫不及待地向噴泉跑去。這時，四周圍成圓圈的小噴泉也開始吵嚷著要一展拳腳。它們開始奮力向上跳，只是還不到兩米高，就跌落下來，一次又一次，多么像“小鯉魚躍龍門”呀！可是，當中間的水柱再次沖向高空的一剎那，四周的“小鯉魚”突然鼓足了勁，猛地朝中間撲去，落地拋灑萬顆珍珠，撞開千朵蓮花，多么像氣勢磅礴的壺口瀑布啊！可是在一瞬間，壺口瀑布消失了，卻出現(xiàn)了兩只巨大的海鷗。它們不停地扇動著翅膀，似乎隨時準備飛向祖國蔚藍的天空。緊接著又出現(xiàn)了三朵嬌柔的“?？?，瞧，她們正在向你招手呢！最后是“百花齊放”，各種各樣大大小小的噴泉同時展現(xiàn)出自己妙曼的身姿，成為了步行街的一大亮點。正當我們如癡如醉地欣賞著這幅美麗的圖畫時，一股弧形噴泉突然向我們奔來，一招“橫掃千軍”，淋得我們落荒而逃，但每人都成了落湯雞。
接下來，我們來到了一座由木版搭成的小路上。呵，這里可真是繁花似錦，綠樹成蔭。
?。∈裁础柏垉耗槨?、白玉蘭、青城玉蘭、蝴蝶花、杜鵑、紅梅、白桃……歡聚一堂，爭芳吐艷。這些大小不一，形態(tài)各異的花兒紅的如火，粉的似霞，白的若雪，形成了光彩奪目的春天。黃葛樹、銀桂紛紛抽出新芽，盡情地沐浴著春天的陽光。
走出小路，映入眼簾的是一片美麗的春光――潺潺的流水，柳樹在岸邊吐露芬芳，抽出新芽，小鳥在其間穿來飛去，嘰嘰地叫著，好像在歡迎春姑娘的到來。兩艘石船?？吭诎哆?，煞有“野渡無人舟自橫”的意境，又有著“泉眼無聲惜細流，樹陰照水愛晴柔”的愜意，讓人感到如此的心曠神怡。
游覽過這秀麗的山山水水，我為家鄉(xiāng)有著這樣的人間仙境而感到自豪。這一切也深深地映在我的內心深處，叫我難以舍忘。
步行街管理方案篇五
一天，奶奶帶著我和弟弟，來到廈門中山路的步行街游玩。
我們往前走，哇！好多東西?。∮邢憷眲疟捻n國鐵板燒；有香甜可口的'棉花糖；有柔軟自如的甜甜圈面包；還有濃濃奶香的珍珠奶茶，我們看得直流口水。咦？這是什么呀？走近一看，呀！原來是一種玩具呀！它是一只小老鼠的模樣，把它扔在地板上，它就變成一灘爛泥，我們買了一只，再走一點路，看到了廈門游樂場！哇！好多好玩的呀！有旋木馬，海盜船，過山車，u型滑板，摩托車跳樓機，小丑、其它歌舞表演，我們先去玩旋木馬，奶奶跟我講旋木馬就是在一個旋的平臺上有座位供游客乘坐，這些座位傳統(tǒng)上都會裝飾成木馬，并且會上下移動。
最早有紀錄的的旋木馬，在拜占庭帝國時已經出現(xiàn)。第一個以蒸汽推動的旋木馬，約在1860年在歐洲出現(xiàn)?，F(xiàn)在依然可以在各大小游戲場、商場等地方，見到各式旋木馬。在收費的主題公園中，會有裝飾豪華典雅的旋木馬；在免費的休閑公園中也有旋木馬，它俗稱“呇呇”，由人力推動的大型玩具。這種大型玩具有分很多種人玩，有小朋友在玩；有年輕人在玩；有情侶在玩；甚至還有老人在玩呢。我們又奔向海盜船，海盜船真好玩，一會兒朝左搖，一會兒朝右搖，就像以前媽媽那溫暖的大懷抱。；我們去看了小丑的表演，一個人畫上顏色戴上帽子，再穿上小丑的衣服，哈哈這真的是小丑了！小丑擺弄著一個火圈子，控制著一群動物跳火圈，眼看著這一只只動物跳過火圈，我在心中對這個小丑有著羨慕的心情，演出完了，我依依不舍地離開了劇場，幸虧奶奶有錄像下來，要不我會來買一張票來觀看的。
看完已經是晚上了，我們吃了許多東西后離開了廈門中山路的步行街。
步行街管理方案篇六
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權利義務，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、甲方出租給乙方的商鋪位于 ，出租商鋪面積 平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設施、設備。
二、租期從 年 月 日至 年 月 日止(即： 年)，租金為每年 元(大寫： 元整)不變，其中 年 月 日乙方支付該年度租金 元，大寫 元整; 年 月支付 年全年度租金元，大寫 元整; 年 月支付 年全年度租金 元，大寫 元整; 年 月支付年全年度租金 元，大寫 元整;年 月 年全年度支付租金 元，大寫元整。每年乙方必須按時支付租金。
三、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，經甲方同意，可以進行裝修裝飾，其費用由乙方承擔。期滿若要續(xù)租，乙方需提前30天向甲方提出，雙方根據地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協(xié)議。
四、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電費按照部門收取的基本費用進行核算，由甲方收取。
六、乙方在承租期間，認真做好防火防盜工作，若發(fā)生一切安全事故，造成本人、集體或他人財產損失的由乙方負責，甲方不承擔連帶責任。
七、本協(xié)議未盡事宜，可經雙方協(xié)商作補充規(guī)定，補充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。
甲方簽字： 乙方簽字
(代理人簽字) (代理人簽字)
手機號碼： 手機號碼：
年 月 日
步行街管理方案篇七
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
甲方將其合法擁有的座落于 辦公房出租給乙方用于辦公場所經營使用。該門面建筑面積共 平方米。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為 元人民幣，大寫 整。第二、三年租金經雙方協(xié)商約定每年租金 。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。
5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協(xié)議。
6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的5日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。
4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的5日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按25元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
十、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。 2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。
(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
十二、違約責任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式 份。其中，甲乙雙方各執(zhí) 份，均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水元/噸 ，電 元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
電話： 電話：
步行街管理方案篇一
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家收集的步行街商鋪租賃合同，歡迎大家分享。
出租人：(以下簡稱:甲方)地址：
承租人：(以下簡稱:乙方)地址：
甲、乙雙方經友好協(xié)商一致，就下述場地租賃事項達成如下協(xié)議：
一、租賃場地
甲方擁有____路商貿綜合大市場肆號樓商鋪的合法使用權，并同意將其房產(以下簡稱“場地”)出租給乙方作商業(yè)零售用途。房產建筑面積約為4500平方米，附房產平面圖，乙方同意承租。
二、租賃期限、免租期
租賃期限為__年由______年_____月___日至______年_____月____日。免租期為______個月，由______年_____月____日至______年_____月____日，免租期內乙方無需交付租金。租金自__年__月__日起計交。租賃期滿前三個月，雙方應協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租的條件。在同等條件下，乙方有續(xù)租的優(yōu)先權。
三、租金：
第一年至第五年毛坯房每平方米為人民幣__元，設備投入總額按五年折舊，折算人民幣每平方米__元。第一年至第五年租金為人民幣__元/月，第六年至第八年租金為人民幣__元/月。
四、繳付方式：
每一個季度上交租金一次，乙方在上一個季度的最后一個月的十五天內上交下一個季度租金給甲方。乙方逾期交付租金的，則每天按未繳納金額的0.1%向甲方支付滯納金。
五、保證金：
在雙方簽署正式合同后七日內，乙方向甲方交付保證金人民幣_________元，于租約期滿或提前終止時，在乙方無違約并繳清應付款項后，甲方應將保證金在十天內無息返還乙方。
六、雙方的聲明及保證
1.甲方對乙方的聲明及保證如下：
(1)甲方擁有商鋪的合法所有權，有全部的合法授權和權力將場地按本合同條款租賃給乙方。
(2)甲方保證按本合同承租的場地可作為合法零售商店使用，并遵守中國所有有關的法律和法則，以及取得所有與租賃及營業(yè)使用有關的證件。
(3)在本合同生效后，乙方有權按其經營范圍獨自合法使用場地。在不損害原有建筑結構的原則下，乙方有權對場地進行間隔、布局，甲方不得在該門口擺放物品阻礙乙方經營。乙方可在商場內派發(fā)宣傳單張。
(4)在本合同期內，因出租此場地而產生的政府或其它部門所征收的稅項及費用由乙方按國家規(guī)定承擔。
(5)除本合同規(guī)定的租金，乙方經營場地內使用的電費、水費，等均由乙方承擔。
(6)甲方應保證場地于合同期內供乙方依約依法使用。如因場地用途問題而令乙方無法繼續(xù)經營，甲方應于收回場地后七天內退還乙方預先繳付之按金及費用，并應賠償乙方因此引起的一切直接損失。
(7)甲方應根據乙方需要提供出租方應協(xié)助提供的一切必要文件，協(xié)助乙方辦理乙方經營所需之一切證照。
2.乙方對甲方的聲明如下：
(1)按時、如數(shù)繳付合同約定的租金及有關費用。
(2)不非法使用場地或在場地內堆放危險物品影響公共安全。
(3)以合理防范措施，保護該物業(yè)內固定設施和其它設備的無損，在租賃期內所有甲方所投的設備維護費用均有乙方自行承擔，同時乙方的故意或過失造成該物業(yè)毀損的責任均有乙方承擔。
(4)租賃場地有改裝設施之必要時，以不損害原有建筑結構安全原則，改裝設計需征得甲方書面同意，經審批后由乙方自行設計裝設，改裝的費用由乙方負責。場地內由乙方裝設之設施和裝置由乙方自行維修保養(yǎng)。
(5)因使用場地而產生之水電費、電話費及其它因乙方經營產生的有關稅費均由乙方支付。乙方在經營該物業(yè)期間所發(fā)生的一切費用均有乙方支出。
(6)租期屆滿或合同終止時，乙方應于合同終止后10天內將場地在不損壞或不影響甲方建筑完整的情況下，乙方拆除自行安裝之貨架及附設物后交還甲方(自然損耗及經甲方同意保留下來的部分除外)。
(7)在本合同期內，乙方有權按其經營范圍獨立使用場地，未征得甲方書面同意，乙方不得轉租，但乙方為經營其業(yè)務而設立專柜或將場地部分或全部空間分租或轉讓除外。
(8)本合同正式生效后如乙方有出現(xiàn)違約或不繳納首期租金甲方有權沒收乙方保證金。
七、不可抗力
在本場地房屋租賃合同期內如發(fā)生地震、非甲乙雙方責任引致的火災、水災、政府禁止或其它本場地房屋租賃合同雙方不能合理控制或無法預料的不可抗力事件，雙方在本場地房屋租賃合同的義務可在不可抗力發(fā)生期內暫時終止履行，雙方不必為此承擔任何責任。在不可抗力事件之后，雙方可就場地的具體狀況商討是否繼續(xù)履行本合同。
八、其它約定
1、甲方同意免費提供店鋪外、大堂入口處、大廈外墻的適當位置，讓乙方設置廣告招牌、掛旗、指示牌等，其設置地點、大小及設計由乙方建議并符合甲方之審批標準，但甲方不應無理拒絕，有關登記費用、建造、發(fā)布、審批等費用及責任與廣告牌日常用電費用均由乙方負責。
2、因場地用途出現(xiàn)問題(不可抗力除外)即如政府行為的征用拆遷致使乙方無法依此合同承租場地或正常營業(yè)或蒙受其它損失時，乙方有權立即終止本場地租賃合同，甲方應立即退還乙方已交租金，租金按已使用日計算，本合同自動失效，乙方有權根據其相應的承租區(qū)及受損大小而獲得國家規(guī)定的對經營者的'相應補償，雙方互不追究責任;租賃場地之任何一部分因甲方的原因但不限于如遭法院查封或抵押權人行使抵押權,致使承租人之承租權被排除而不能使用租賃場地時，乙方有權向甲方發(fā)出通知立即終止本場地租賃合同，并要求甲方賠付乙方的全部損失，乙方亦可向甲方發(fā)出立即終止本場地租賃合同的通知，而此舉并不代表乙方放棄對甲方追討賠償之權利。
3、如乙方正常與完備的申請程序而未能獲得工商部門發(fā)出的營業(yè)執(zhí)照，未能獲得工商部門的批準，乙方有權終止本合同。
4、任何一方不遵守或違反本合同約定及《合同法》等法律、法規(guī)規(guī)定的權利義務而給另一方造成的直接損失，應當承擔違約責任，賠償守約方因此而受到的直接損失。
九、提前終止
1、一方實質性違反本場地合同，并且在守約方書面通知違約方六十天內違約方仍未糾正其違約行為。
2、不可抗力事件持繼六個月以上，而且雙方都不能找到公平的解決辦法。
3、一方清盤或破產，未能清償其債務。
十、本場地房屋租賃合同及合同的有效性、解釋和履行應受已公布的中國法規(guī)管轄，如有關中國法規(guī)未對本場地租賃合同或合同有關特定事項加以規(guī)定，則應參照國際認可的一般商業(yè)慣例。
十一、爭議的解決
因本場地房屋租賃合同及合同產生的一切爭議由雙方友好解決，如爭議不可能解決，任一方可立即將爭議提交場地所在地有管轄權的人民法院進行訴訟。
十二、本合同簽署中文正本一式___份，甲方____份，乙方____份，另一份交簽證機關備案。
十三、本場地租賃合同應在雙方授權代表簽字、蓋章后生效。
步行街管理方案篇二
商務步行街位于四川省遂寧市城區(qū)的正中央，是遂州南路主干道的一段，后來，經過改造就成了我們今天不允許車輛通行、繁華、美麗、好玩的商步街。
商務步行街很美麗。不要說那幾座造型新穎、裝修時尚的商場了，更不要說那隔幾步遠就有一個的花壇了，花壇里一年四季都有鮮花盛開，單是那幾棵百年古樹就讓人贊嘆不絕了。遠遠望去，一棵棵古樹象一把把撐開的巨傘，點綴在絢麗多彩的商步街上。近看，一棵棵古樹高大粗壯，堅硬的樹干屈曲而上，褐色的老枝鐵鑄似的，向四面伸展。老枝上伸出了一些挺拔的新枝，綠葉一簇堆在另一簇的上面，不留一點空隙。多么茂盛的古樹??！
早晨，商務步行街相對安靜。百年古樹在微風中醒來，葉子綠得那么新鮮，那么可愛。鳥兒在樹上嘰嘰嘰喳喳，但你絕看不到一只鳥的身影，只偶爾飛出一只、兩只。
中午，商務步行街漸漸熱鬧起來。如果你走累了，就可以到那枝繁葉茂的古樹下休息。看，那一棵棵大樹排成排，好象在歡迎人們到樹下干凈的椅子上歇歇。
晚上是商務步行街最美的時候。各種各樣的彩燈，把商步街打扮成了燈的海洋。光的世界。不得不說的是那最吸引人眼球的流星燈了，它們被掛在高大的古樹上，開燈的時候，無數(shù)的流星燈一閃一閃的，像無數(shù)顆流星從天而降，美麗極了，壯觀極了。
我愛商務步行街，商務步行街真美麗。
步行街管理方案篇三
我的家鄉(xiāng)--姜堰是一個強、富、美、高的活力城市，這里風光旖旎、特產豐富、交通便捷。美麗的步行街就是活力姜堰的一個小小縮影，它是目前姜堰最繁華的一條街道。
步行街位于姜堰鎮(zhèn)壩口廣場與人民路新世紀廣場之間，由原西大街改造而成，全長600米，寬26米，2003年8月開始新建，2004年1月投入使用。聽外公外婆說50多年前西大街還是一條長不足300米，寬僅2米的麻石街。主要有裁縫店、豆腐店、銀匠店和雜貨店等20多家店鋪，生意冷落。改革開放后，黨的政策好，西大街從東到西，商場大樓才如雨后春筍拔地而起，車水馬龍。
步行街路中間是中央景觀帶，主要有景觀膜結構、休息座椅、公共電話亭等設施，栽有香樟樹、桂花樹、五針松等常綠樹，搭配杜鵑、茶花、地竹等植物分布其間，保證了綠樹成蔭、四季飄香的景象。步行街兩側是超市、藥店、商場、銀行和電影院，文房四寶、金銀首飾、衣冠鞋包應有盡有，商品琳瑯滿目，花樣齊全，備受百姓青睞，常常人流如潮。步行街從東到西還豎立著三座雕像。第一座雕像是一位老人在拈著棋子沉思，那位老人是當年與乾隆皇帝下棋的小神童，體現(xiàn)姜堰悠久的歷史文化。第二座雕像是兩個孩子在踢足球，象征著姜堰也會出現(xiàn)足球明星。第三座雕像是一家三口，爸爸抱著孩子，媽媽在后面打著傘，他們臉上洋溢著溫情、親情，預示姜堰人民生活幸福美滿。
步行街也是一個人見人愛的地方，這里有許多小吃：奶茶、爆米花、肯德基等等，都會讓您吃得津津有味。寬闊的街道上鋪著光滑的大理石，每天清晨環(huán)衛(wèi)工人們就會默默無聞地打掃，大理石上沒有一點痰跡和一片紙屑，幾乎沒有灰塵，這里的人們很文明，沒有人講粗話，沒有乞討，沒有偷盜，沒有機動車輛進入，酒樓、飯館里香氣撲鼻。晨曦之中，白發(fā)老人在這里練功健體、武劍弄拳。夕陽西下，老少婦孺在這里聚集舞蹈、舒筋活骨。霓虹燈下，紅女綠男在這里漫步瀏覽、竊竊私語。這里仿佛是世外桃源，人間天堂。
到了夜晚，步行街景色更美，更迷人。路邊耀眼的廣告燈箱，一字排開，爭奇斗艷。掛在高樓大廈上的霓虹燈勾勒出房子的造形，蔚為壯觀。樹上、草叢里掛的一串串五顏六色的小燈，象一顆顆閃爍的星星，笑迎忙碌了一天的人們。步行街到處張燈結彩，燈火通明，人頭攢動，天天像是過節(jié)。一個人徜徉在步行街上，真有點飄飄欲仙的感覺。
步行街商業(yè)繁華，人氣聚集，凝聚的是姜堰人民智慧，展示的是城市窗口形象，體現(xiàn)的是人民富庶生活。姜堰步行街--我愛你！
步行街管理方案篇四
一個風和日麗的早晨，我和同學一起來到了在全重慶都享有盛名的觀音橋步行街，準備一睹她的風采。
帶著贊嘆，欣賞完用勞動人民的血汗凝成的偉的奇石——觀音橋，一陣和諧動聽的歌聲傳入我們的耳簾。順著曲子傳來的方向往前看，只見一股水柱以迅雷不及掩耳之勢猛地沖上云霄，好似一根擎天柱，一柱擎天，又像一條長龍咆哮著撲向藍天。忽而又化作飄飄灑灑的雨絲，從天而降，如煙，如霧，如塵，給人一種朦朧的美感。這不是音樂噴泉嗎？！我們被這壯觀的景象吸引住了，迫不及待地向噴泉跑去。這時，四周圍成圓圈的小噴泉也開始吵嚷著要一展拳腳。它們開始奮力向上跳，只是還不到兩米高，就跌落下來，一次又一次，多么像“小鯉魚躍龍門”呀！可是，當中間的水柱再次沖向高空的一剎那，四周的“小鯉魚”突然鼓足了勁，猛地朝中間撲去，落地拋灑萬顆珍珠，撞開千朵蓮花，多么像氣勢磅礴的壺口瀑布啊！可是在一瞬間，壺口瀑布消失了，卻出現(xiàn)了兩只巨大的海鷗。它們不停地扇動著翅膀，似乎隨時準備飛向祖國蔚藍的天空。緊接著又出現(xiàn)了三朵嬌柔的“?？?，瞧，她們正在向你招手呢！最后是“百花齊放”，各種各樣大大小小的噴泉同時展現(xiàn)出自己妙曼的身姿，成為了步行街的一大亮點。正當我們如癡如醉地欣賞著這幅美麗的圖畫時，一股弧形噴泉突然向我們奔來，一招“橫掃千軍”，淋得我們落荒而逃，但每人都成了落湯雞。
接下來，我們來到了一座由木版搭成的小路上。呵，這里可真是繁花似錦，綠樹成蔭。
?。∈裁础柏垉耗槨?、白玉蘭、青城玉蘭、蝴蝶花、杜鵑、紅梅、白桃……歡聚一堂，爭芳吐艷。這些大小不一，形態(tài)各異的花兒紅的如火，粉的似霞，白的若雪，形成了光彩奪目的春天。黃葛樹、銀桂紛紛抽出新芽，盡情地沐浴著春天的陽光。
走出小路，映入眼簾的是一片美麗的春光――潺潺的流水，柳樹在岸邊吐露芬芳，抽出新芽，小鳥在其間穿來飛去，嘰嘰地叫著，好像在歡迎春姑娘的到來。兩艘石船?？吭诎哆?，煞有“野渡無人舟自橫”的意境，又有著“泉眼無聲惜細流，樹陰照水愛晴柔”的愜意，讓人感到如此的心曠神怡。
游覽過這秀麗的山山水水，我為家鄉(xiāng)有著這樣的人間仙境而感到自豪。這一切也深深地映在我的內心深處，叫我難以舍忘。
步行街管理方案篇五
一天，奶奶帶著我和弟弟，來到廈門中山路的步行街游玩。
我們往前走，哇！好多東西?。∮邢憷眲疟捻n國鐵板燒；有香甜可口的'棉花糖；有柔軟自如的甜甜圈面包；還有濃濃奶香的珍珠奶茶，我們看得直流口水。咦？這是什么呀？走近一看，呀！原來是一種玩具呀！它是一只小老鼠的模樣，把它扔在地板上，它就變成一灘爛泥，我們買了一只，再走一點路，看到了廈門游樂場！哇！好多好玩的呀！有旋木馬，海盜船，過山車，u型滑板，摩托車跳樓機，小丑、其它歌舞表演，我們先去玩旋木馬，奶奶跟我講旋木馬就是在一個旋的平臺上有座位供游客乘坐，這些座位傳統(tǒng)上都會裝飾成木馬，并且會上下移動。
最早有紀錄的的旋木馬，在拜占庭帝國時已經出現(xiàn)。第一個以蒸汽推動的旋木馬，約在1860年在歐洲出現(xiàn)?，F(xiàn)在依然可以在各大小游戲場、商場等地方，見到各式旋木馬。在收費的主題公園中，會有裝飾豪華典雅的旋木馬；在免費的休閑公園中也有旋木馬，它俗稱“呇呇”，由人力推動的大型玩具。這種大型玩具有分很多種人玩，有小朋友在玩；有年輕人在玩；有情侶在玩；甚至還有老人在玩呢。我們又奔向海盜船，海盜船真好玩，一會兒朝左搖，一會兒朝右搖，就像以前媽媽那溫暖的大懷抱。；我們去看了小丑的表演，一個人畫上顏色戴上帽子，再穿上小丑的衣服，哈哈這真的是小丑了！小丑擺弄著一個火圈子，控制著一群動物跳火圈，眼看著這一只只動物跳過火圈，我在心中對這個小丑有著羨慕的心情，演出完了，我依依不舍地離開了劇場，幸虧奶奶有錄像下來，要不我會來買一張票來觀看的。
看完已經是晚上了，我們吃了許多東西后離開了廈門中山路的步行街。
步行街管理方案篇六
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權利義務，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、甲方出租給乙方的商鋪位于 ，出租商鋪面積 平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設施、設備。
二、租期從 年 月 日至 年 月 日止(即： 年)，租金為每年 元(大寫： 元整)不變，其中 年 月 日乙方支付該年度租金 元，大寫 元整; 年 月支付 年全年度租金元，大寫 元整; 年 月支付 年全年度租金 元，大寫 元整; 年 月支付年全年度租金 元，大寫 元整;年 月 年全年度支付租金 元，大寫元整。每年乙方必須按時支付租金。
三、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，經甲方同意，可以進行裝修裝飾，其費用由乙方承擔。期滿若要續(xù)租，乙方需提前30天向甲方提出，雙方根據地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協(xié)議。
四、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電費按照部門收取的基本費用進行核算，由甲方收取。
六、乙方在承租期間，認真做好防火防盜工作，若發(fā)生一切安全事故，造成本人、集體或他人財產損失的由乙方負責，甲方不承擔連帶責任。
七、本協(xié)議未盡事宜，可經雙方協(xié)商作補充規(guī)定，補充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。
甲方簽字： 乙方簽字
(代理人簽字) (代理人簽字)
手機號碼： 手機號碼：
年 月 日
步行街管理方案篇七
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
甲方將其合法擁有的座落于 辦公房出租給乙方用于辦公場所經營使用。該門面建筑面積共 平方米。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為 元人民幣，大寫 整。第二、三年租金經雙方協(xié)商約定每年租金 。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。
5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協(xié)議。
6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的5日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。
4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的5日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按25元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
十、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。 2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。
(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
十二、違約責任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式 份。其中，甲乙雙方各執(zhí) 份，均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水元/噸 ，電 元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
電話： 電話：