理論上說(shuō)，只要在租房合同上明文寫(xiě)著的房租附加費(fèi)項(xiàng)目，才是房客必須交的，如果沒(méi)有寫(xiě)，就沒(méi)有義務(wù)繳納。下面就給大家介紹下德國(guó)移民生活之房租附加費(fèi)，歡迎閱讀！
房租附加費(fèi)也分為冷租費(fèi)和暖租費(fèi)兩種，屬于暖租費(fèi)的有電費(fèi)、暖氣費(fèi)和熱水費(fèi)。冷租費(fèi)包括：地產(chǎn)稅和保險(xiǎn)、電梯、樓梯間和公用房的維修、房屋公用面積清潔費(fèi)、道路清潔費(fèi)和垃圾運(yùn)輸費(fèi)、煙囪清掃和院子維護(hù)費(fèi)、房屋管理費(fèi)、下水費(fèi)、水管修理和讀用水量費(fèi)、其他公用物品費(fèi)用，比如公用衛(wèi)星天線、寬帶網(wǎng)、洗衣機(jī)等等。
房租附加費(fèi)里不該有什么
有些費(fèi)用不應(yīng)該由房客承擔(dān)，而應(yīng)由房主承擔(dān)，但是這些費(fèi)用有時(shí)還是會(huì)出現(xiàn)在房租附加費(fèi)帳單里。每年收到房租附加費(fèi)帳單的時(shí)候，應(yīng)該睜大眼睛，看看里面有沒(méi)有這些費(fèi)用：增加新設(shè)備的費(fèi)用、一次性的維修費(fèi)用、銀行費(fèi)用以及管理費(fèi)用。這些都是不應(yīng)由房客承擔(dān)的費(fèi)用。
何時(shí)需要重新測(cè)量住房面積
房租附加費(fèi)通常是按照住房面積計(jì)算的。有些租房合同里的住房面積有誤，法律允許有上下10%的誤差，但是如果感覺(jué)實(shí)際住房面積和租房合同里面給出的面積誤差較大，那么請(qǐng)人測(cè)量一次還是值得的。
應(yīng)當(dāng)和以前的附加費(fèi)帳單對(duì)照
收到房租附加費(fèi)帳單后，不要不加思索地交錢(qián)，應(yīng)該先拿出以前的帳單來(lái)對(duì)照對(duì)照，看看這次是否有新的交款項(xiàng)目。一般來(lái)說(shuō)，是不允許增加交款項(xiàng)目的，除非在租房合同里寫(xiě)明了。
如果有疑問(wèn)的話，房客有權(quán)向房東索要所有附加費(fèi)用的帳單收據(jù)，如果房東不能提供帳單收據(jù)，那么房客也可以拒絕付款。如果產(chǎn)生不可調(diào)解的矛盾，房客可以向房客保護(hù)協(xié)會(huì)求援，一切手段都無(wú)效時(shí)，還可以走法律途徑。
退稅
一般來(lái)說(shuō)，私人住房的房租是不能退稅的，但是某些房租附加費(fèi)可以部份退稅（20%），比如房屋管理費(fèi)、院子維護(hù)費(fèi)、普通的修護(hù)和房屋刷新費(fèi)。錢(qián)雖然不多，但是也是一筆開(kāi)銷(xiāo)。
擴(kuò)展閱讀：德國(guó)移民誤區(qū)
1.移民就是加入外國(guó)國(guó)籍
一般來(lái)講移民并不能夠直接獲得國(guó)外的國(guó)籍，德國(guó)的國(guó)籍需要大家移民后并獲得了永居也就是綠卡之后通過(guò)筆試考試才能夠加入的。
正常來(lái)講，無(wú)論是自己移民還是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理移民，申請(qǐng)人最初獲得的都是長(zhǎng)居身份，也就是我們說(shuō)的臨時(shí)綠卡。雖然已經(jīng)可以享受到當(dāng)?shù)毓裢鹊母＠?，但有著停留年限。?dāng)大家滿足了永居條件之后，可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)為永居，獲得無(wú)期限的停留許可，也就是綠卡。在持有綠卡之后，才具備了一項(xiàng)入籍條件。
德國(guó)新生兒入籍要比移民人士入籍更加簡(jiǎn)單，部分地區(qū)強(qiáng)制新生兒出生便加入德國(guó)國(guó)籍，而部分地區(qū)可以選擇在孩子出生時(shí)加入或者在孩子成年之后由孩子自行選擇是否加入德國(guó)國(guó)籍。
2.移民就是定居國(guó)外
德國(guó)不同于其他國(guó)家沒(méi)有移民監(jiān)，因此申請(qǐng)德國(guó)移民之后完全可以繼續(xù)生活在國(guó)內(nèi)，繼續(xù)從事原本的工作。
移民不過(guò)是給了大家其他國(guó)家的身份，使大家能夠享受到其他國(guó)家的福利待遇，擁有在其他國(guó)家生活的權(quán)利。
3.移民是有錢(qián)人的特權(quán)
移民確實(shí)需要一定的資金成本，但德國(guó)移民的門(mén)檻相比于其他國(guó)家來(lái)講本身更低。德國(guó)投資移民雖然對(duì)于投資人本身資歷要求低，但總成本上約為300萬(wàn)人民幣。但歐盟藍(lán)卡雖然對(duì)投資人資歷相對(duì)要求較高，在成本上來(lái)講卻要比投資移民更低。如果選擇在德國(guó)留學(xué)后移民，移民成本將更低，因?yàn)榈聡?guó)教育全部免費(fèi)。在完成學(xué)業(yè)之后由18個(gè)月的停留期，只要大家能夠成功尋找到合適的工作，便可以生活在德國(guó)。
擴(kuò)展閱讀：德國(guó)移民優(yōu)勢(shì)盤(pán)點(diǎn)
一、一人移民，全家綠卡
這是德國(guó)的一大優(yōu)勢(shì)之一，只要家庭中有一人拿到了德國(guó)移民綠卡，其伴侶和子女都可以拿到綠卡。只要有德國(guó)的居留權(quán)就可以在德國(guó)享受到免費(fèi)的醫(yī)療保障政。
同時(shí)在獲得綠卡之后可以享受跟德國(guó)公民同等的社會(huì)補(bǔ)貼和社會(huì)保障。因而德國(guó)本身的發(fā)展歷史就很長(zhǎng)了，而且該國(guó)對(duì)于公民的重視程度還是很高的，總體來(lái)說(shuō)得到德國(guó)綠卡就有了保障，這就是德國(guó)移民優(yōu)勢(shì)之一。
二、歐洲26過(guò)暢通無(wú)阻
因?yàn)榈聡?guó)是申根國(guó)之一，所以只要拿到了德國(guó)綠卡就可以享受26過(guò)的免簽服務(wù)，對(duì)于愛(ài)好出國(guó)旅行的人來(lái)說(shuō)在方便不過(guò)了。
基本上這條可以在歐洲的大部分國(guó)家暢通無(wú)阻，同時(shí)德國(guó)屬于第二發(fā)達(dá)的國(guó)家，只要獲得德國(guó)的居留權(quán)，129個(gè)國(guó)家都可以免簽。再加上德國(guó)在歐盟中的地位可以說(shuō)給移民德國(guó)的投資者們帶來(lái)了很多的機(jī)會(huì)，這是德國(guó)移民優(yōu)勢(shì)的第二點(diǎn)。
三、免費(fèi)讀書(shū)
德國(guó)的免費(fèi)教學(xué)是早就開(kāi)始實(shí)施的，很多人都是為了能讓自己的兒子來(lái)德國(guó)留學(xué)，因此花費(fèi)很多財(cái)力，人力，物力為了讓孩子能夠在這上學(xué)，但這樣有時(shí)候也不能達(dá)到自己的目的。
所以很多人選擇用移民的方式，這樣就能享受到和德國(guó)人一樣的待遇。你的小孩也能在德國(guó)接受這個(gè)國(guó)家的教育。只要考試優(yōu)異就可以選擇德國(guó)的300多所免費(fèi)公立大學(xué)。這是德國(guó)移民優(yōu)勢(shì)中的第三點(diǎn)。
房租附加費(fèi)也分為冷租費(fèi)和暖租費(fèi)兩種，屬于暖租費(fèi)的有電費(fèi)、暖氣費(fèi)和熱水費(fèi)。冷租費(fèi)包括：地產(chǎn)稅和保險(xiǎn)、電梯、樓梯間和公用房的維修、房屋公用面積清潔費(fèi)、道路清潔費(fèi)和垃圾運(yùn)輸費(fèi)、煙囪清掃和院子維護(hù)費(fèi)、房屋管理費(fèi)、下水費(fèi)、水管修理和讀用水量費(fèi)、其他公用物品費(fèi)用，比如公用衛(wèi)星天線、寬帶網(wǎng)、洗衣機(jī)等等。
房租附加費(fèi)里不該有什么
有些費(fèi)用不應(yīng)該由房客承擔(dān)，而應(yīng)由房主承擔(dān)，但是這些費(fèi)用有時(shí)還是會(huì)出現(xiàn)在房租附加費(fèi)帳單里。每年收到房租附加費(fèi)帳單的時(shí)候，應(yīng)該睜大眼睛，看看里面有沒(méi)有這些費(fèi)用：增加新設(shè)備的費(fèi)用、一次性的維修費(fèi)用、銀行費(fèi)用以及管理費(fèi)用。這些都是不應(yīng)由房客承擔(dān)的費(fèi)用。
何時(shí)需要重新測(cè)量住房面積
房租附加費(fèi)通常是按照住房面積計(jì)算的。有些租房合同里的住房面積有誤，法律允許有上下10%的誤差，但是如果感覺(jué)實(shí)際住房面積和租房合同里面給出的面積誤差較大，那么請(qǐng)人測(cè)量一次還是值得的。
應(yīng)當(dāng)和以前的附加費(fèi)帳單對(duì)照
收到房租附加費(fèi)帳單后，不要不加思索地交錢(qián)，應(yīng)該先拿出以前的帳單來(lái)對(duì)照對(duì)照，看看這次是否有新的交款項(xiàng)目。一般來(lái)說(shuō)，是不允許增加交款項(xiàng)目的，除非在租房合同里寫(xiě)明了。
如果有疑問(wèn)的話，房客有權(quán)向房東索要所有附加費(fèi)用的帳單收據(jù)，如果房東不能提供帳單收據(jù)，那么房客也可以拒絕付款。如果產(chǎn)生不可調(diào)解的矛盾，房客可以向房客保護(hù)協(xié)會(huì)求援，一切手段都無(wú)效時(shí)，還可以走法律途徑。
退稅
一般來(lái)說(shuō)，私人住房的房租是不能退稅的，但是某些房租附加費(fèi)可以部份退稅（20%），比如房屋管理費(fèi)、院子維護(hù)費(fèi)、普通的修護(hù)和房屋刷新費(fèi)。錢(qián)雖然不多，但是也是一筆開(kāi)銷(xiāo)。
擴(kuò)展閱讀：德國(guó)移民誤區(qū)
1.移民就是加入外國(guó)國(guó)籍
一般來(lái)講移民并不能夠直接獲得國(guó)外的國(guó)籍，德國(guó)的國(guó)籍需要大家移民后并獲得了永居也就是綠卡之后通過(guò)筆試考試才能夠加入的。
正常來(lái)講，無(wú)論是自己移民還是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理移民，申請(qǐng)人最初獲得的都是長(zhǎng)居身份，也就是我們說(shuō)的臨時(shí)綠卡。雖然已經(jīng)可以享受到當(dāng)?shù)毓裢鹊母＠?，但有著停留年限。?dāng)大家滿足了永居條件之后，可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)為永居，獲得無(wú)期限的停留許可，也就是綠卡。在持有綠卡之后，才具備了一項(xiàng)入籍條件。
德國(guó)新生兒入籍要比移民人士入籍更加簡(jiǎn)單，部分地區(qū)強(qiáng)制新生兒出生便加入德國(guó)國(guó)籍，而部分地區(qū)可以選擇在孩子出生時(shí)加入或者在孩子成年之后由孩子自行選擇是否加入德國(guó)國(guó)籍。
2.移民就是定居國(guó)外
德國(guó)不同于其他國(guó)家沒(méi)有移民監(jiān)，因此申請(qǐng)德國(guó)移民之后完全可以繼續(xù)生活在國(guó)內(nèi)，繼續(xù)從事原本的工作。
移民不過(guò)是給了大家其他國(guó)家的身份，使大家能夠享受到其他國(guó)家的福利待遇，擁有在其他國(guó)家生活的權(quán)利。
3.移民是有錢(qián)人的特權(quán)
移民確實(shí)需要一定的資金成本，但德國(guó)移民的門(mén)檻相比于其他國(guó)家來(lái)講本身更低。德國(guó)投資移民雖然對(duì)于投資人本身資歷要求低，但總成本上約為300萬(wàn)人民幣。但歐盟藍(lán)卡雖然對(duì)投資人資歷相對(duì)要求較高，在成本上來(lái)講卻要比投資移民更低。如果選擇在德國(guó)留學(xué)后移民，移民成本將更低，因?yàn)榈聡?guó)教育全部免費(fèi)。在完成學(xué)業(yè)之后由18個(gè)月的停留期，只要大家能夠成功尋找到合適的工作，便可以生活在德國(guó)。
擴(kuò)展閱讀：德國(guó)移民優(yōu)勢(shì)盤(pán)點(diǎn)
一、一人移民，全家綠卡
這是德國(guó)的一大優(yōu)勢(shì)之一，只要家庭中有一人拿到了德國(guó)移民綠卡，其伴侶和子女都可以拿到綠卡。只要有德國(guó)的居留權(quán)就可以在德國(guó)享受到免費(fèi)的醫(yī)療保障政。
同時(shí)在獲得綠卡之后可以享受跟德國(guó)公民同等的社會(huì)補(bǔ)貼和社會(huì)保障。因而德國(guó)本身的發(fā)展歷史就很長(zhǎng)了，而且該國(guó)對(duì)于公民的重視程度還是很高的，總體來(lái)說(shuō)得到德國(guó)綠卡就有了保障，這就是德國(guó)移民優(yōu)勢(shì)之一。
二、歐洲26過(guò)暢通無(wú)阻
因?yàn)榈聡?guó)是申根國(guó)之一，所以只要拿到了德國(guó)綠卡就可以享受26過(guò)的免簽服務(wù)，對(duì)于愛(ài)好出國(guó)旅行的人來(lái)說(shuō)在方便不過(guò)了。
基本上這條可以在歐洲的大部分國(guó)家暢通無(wú)阻，同時(shí)德國(guó)屬于第二發(fā)達(dá)的國(guó)家，只要獲得德國(guó)的居留權(quán)，129個(gè)國(guó)家都可以免簽。再加上德國(guó)在歐盟中的地位可以說(shuō)給移民德國(guó)的投資者們帶來(lái)了很多的機(jī)會(huì)，這是德國(guó)移民優(yōu)勢(shì)的第二點(diǎn)。
三、免費(fèi)讀書(shū)
德國(guó)的免費(fèi)教學(xué)是早就開(kāi)始實(shí)施的，很多人都是為了能讓自己的兒子來(lái)德國(guó)留學(xué)，因此花費(fèi)很多財(cái)力，人力，物力為了讓孩子能夠在這上學(xué)，但這樣有時(shí)候也不能達(dá)到自己的目的。
所以很多人選擇用移民的方式，這樣就能享受到和德國(guó)人一樣的待遇。你的小孩也能在德國(guó)接受這個(gè)國(guó)家的教育。只要考試優(yōu)異就可以選擇德國(guó)的300多所免費(fèi)公立大學(xué)。這是德國(guó)移民優(yōu)勢(shì)中的第三點(diǎn)。