勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關(guān)系的書面協(xié)議，是保障勞動者權(quán)益、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
房屋代理合同篇一
編號：
委托方：(以下簡稱“甲方”)
代理方：上海太平洋房屋服務(wù)有限公司(以下簡稱“乙方”)
鑒于乙方在不動產(chǎn)中介方面的良好聲譽(yù)，為此甲方將不動產(chǎn)委托乙方全權(quán)代理出租事宜，并由乙方指派為該房屋出租事宜的執(zhí)行人。在委托期限內(nèi)，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居間中介出租，雙方合意訂立本合同以共同遵循。
第一條：委托期限(代理期限)自公元年月日起至公元年月日止，若房屋租賃期限超過委托期限，則本合同自動順延至租期屆滿之日。
第二條：委托代理出租之房屋狀況
1.房地產(chǎn)情況
2.房屋裝修、設(shè)備、設(shè)施狀況
第三條：委托事項(xiàng)
1.代為尋找承租方;
2.按本合同第四條委托出租條件與承租方洽談租賃事項(xiàng);
3.代為簽訂房屋租賃合同;
4.委托出租房屋的日常管理，代為支付合理的房屋維修等日常管理費(fèi)用;
5.代為收取租金;
6.為出租房屋所作的其他必需、合理事宜。
第四條：委托出租條件
第五條：服務(wù)報酬
1、乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合
同時，由甲方向乙方支付月租金的70%作為服務(wù)報酬。
2、在甲方與承租方租賃合同履行期間，乙方作為甲方代理人，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付服務(wù)報酬，乙方于每次代理收取租金時，按實(shí)收租金金額，由甲方向乙方支付該服務(wù)報酬。
3、乙方收取本條第1項(xiàng)服務(wù)報酬后，并不影響乙方按本條第2項(xiàng)約定，向甲方收取服務(wù)報酬。
4、乙方按本條收取的服務(wù)報酬，可從甲方的租金中直接扣劃。
第六條：有下列情形之一者，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%。
5、委托期間內(nèi)，非經(jīng)雙方同意，甲方隨意終止合同;
6、甲方其它違約行為，致本合同無法履行。
第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況。
2、乙方應(yīng)積極努力透過市場流通管道盡速尋找承租方，及租賃條件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。
3、負(fù)責(zé)委托出租房屋的日常管理，所產(chǎn)生之維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
4、代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。
5、代為辦理租賃登記和交納稅費(fèi)等(需甲方特別指示)。
6、代為收取租金及記賬工作。
7、及時將承租方違約情形(若有)報告甲方，并協(xié)助甲方追索，所產(chǎn)生之律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、法院受理費(fèi)由甲方按實(shí)承擔(dān)。
8、為便于甲方委托房屋盡快出租，乙方于受托后一個月內(nèi)未能將委托房屋通過乙方的中介體系出租，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租。
第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證對委托出租之房屋有出租之權(quán)力，并可隨時配合交屋，否則，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2、租賃完成時，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。
3、在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi)，甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行承擔(dān)。
4、甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施與乙方另行簽署確認(rèn)單，并將房屋鑰匙交付乙方。
5、甲方承擔(dān)乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，但乙方與第三人惡意串通的除外。
6、甲方有權(quán)隨時要求查詢帳戶存款，并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況。
第九條：備用金
于簽訂本合同時，甲方向乙方支付備用金___________元整，用作房屋維修及合理費(fèi)用之支付，備用金使用后不足部分由甲方補(bǔ)足，或甲方授權(quán)乙方從已收租金中提取。
第十條：甲方無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件資料不實(shí)，致本合同無效或無法履行，則甲方應(yīng)依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償，若同時造成承租方損失，亦應(yīng)賠償之。本條不應(yīng)本合同的無效而失效，即便合同無效，本條款仍獨(dú)立適用于甲乙雙方。
第十一條：本合同如有未盡事宜，依有關(guān)中華人民共和國法律法令及原則公平解決之。
第十二條：本合同系雙方同意協(xié)定，空口無憑，特立本合同，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十三條：特別約定事項(xiàng)
_______________________________________________________________________________特別提示：
尊敬的客戶，為了維護(hù)您的權(quán)益，當(dāng)您按本合同支付任何一筆款項(xiàng)時，務(wù)必要求您的業(yè)務(wù)人員提供蓋有本公司店章的臨時收據(jù)或本公司發(fā)票專用章的發(fā)票，否則，您有權(quán)拒付任何一筆款項(xiàng)，并請電告本公司。
證件號碼：___________________________聯(lián)絡(luò)地址：
住址：___________________________執(zhí)行人：
電話：____________________________聯(lián)絡(luò)電話：
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：
證號：
年月日
房屋代理合同篇二
委托方：(以下簡稱“甲方”)
代理方：(以下簡稱“乙方”)
鑒于乙方在不動產(chǎn)中介方面的良好聲譽(yù)，為此甲方將不動產(chǎn)委托乙方全權(quán)代理出租事宜，并由乙方指派為該房屋出租事宜的執(zhí)行人。在委托期限內(nèi)，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居間中介出租，雙方合意訂立本合同以共同遵循。
第一條：委托期限(代理期限)自公元年月日起至公元年月日止，若房屋租賃期限超過委托期限，則本合同自動順延至租期屆滿之日。
第二條：委托代理出租之房屋狀況
1.房地產(chǎn)情況
2.房屋裝修、設(shè)備、設(shè)施狀況
第三條：委托事項(xiàng)
1.代為尋找承租方;
2.按本合同第四條委托出租條件與承租方洽談租賃事項(xiàng);
3.代為簽訂房屋租賃合同;
4.委托出租房屋的日常管理，代為支付合理的房屋維修等日常管理費(fèi)用;
5.代為收取租金;
6.為出租房屋所作的其他必需、合理事宜。
第四條：委托出租條件
第五條：服務(wù)報酬
1、乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合同時，由甲方向乙方支付月租金的70%作為服務(wù)報酬。
2、在甲方與承租方租賃合同履行期間，乙方作為甲方代理人，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付服務(wù)報酬，乙方于每次代理收取租金時，按實(shí)收租金金額，由甲方向乙方支付該服務(wù)報酬。
3、乙方收取本條第1項(xiàng)服務(wù)報酬后，并不影響乙方按本條第2項(xiàng)約定，向甲方收取服務(wù)報酬。
4、乙方按本條收取的服務(wù)報酬，可從甲方的租金中直接扣劃。
第六條：有下列情形之一者，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%。
5、委托期間內(nèi)，非經(jīng)雙方同意，甲方隨意終止合同;
6、甲方其它違約行為，致本合同無法履行。
第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況。
2、乙方應(yīng)積極努力透過市場流通管道盡速尋找承租方，及租賃條件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。
3、負(fù)責(zé)委托出租房屋的日常管理，所產(chǎn)生之維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
4、代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。
5、代為辦理租賃登記和交納稅費(fèi)等(需甲方特別指示)。
6、代為收取租金及記賬工作。
7、及時將承租方違約情形(若有)報告甲方，并協(xié)助甲方追索，所產(chǎn)生之律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、法院受理費(fèi)由甲方按實(shí)承擔(dān)。
8、為便于甲方委托房屋盡快出租，乙方于受托后一個月內(nèi)未能將委托房屋通過乙方的中介體系出租，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租。
第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證對委托出租之房屋有出租之權(quán)力，并可隨時配合交屋，否則，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2、租賃完成時，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。
3、在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi)，甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行承擔(dān)。
4、甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施與乙方另行簽署確認(rèn)單，并將房屋鑰匙交付乙方。
5、甲方承擔(dān)乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，但乙方與第三人惡意串通的除外。
6、甲方有權(quán)隨時要求查詢帳戶存款，并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況。
第九條：備用金
于簽訂本合同時，甲方向乙方支付備用金____________元整，用作房屋維修及合理費(fèi)用之支付，備用金使用后不足部分由甲方補(bǔ)足，或甲方授權(quán)乙方從已收租金中提取。
第十條：甲方無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件資料不實(shí)，致本合同無效或無法履行，則甲方應(yīng)依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償，若同時造成承租方損失，亦應(yīng)賠償之。本條不應(yīng)本合同的無效而失效，即便合同無效，本條款仍獨(dú)立適用于甲乙雙方。
第十一條：本合同如有未盡事宜，依有關(guān)中華人民共和國法律法令及原則公平解決之。
第十二條：本合同系雙方同意協(xié)定，空口無憑，特立本合同，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十三條：特別約定事項(xiàng)
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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房屋代理合同篇三
委托代理人： (以下簡稱甲方)
受托代理人： (以下簡稱乙方)
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨(dú)家代理租賃甲方建設(shè)的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓(以下簡稱“本案”)房屋使用權(quán)、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。
第一條 委托租賃物業(yè)基本情況
1.委托租賃物業(yè)名稱：江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓
2.委托租賃物業(yè)坐落：位于寧杭公路以南、柳營西路以東、余糧路以北
3.委托租賃物業(yè)性質(zhì)：辦公、居住用房
4.委托租賃總建筑面積約15060㎡(面積以實(shí)際測繪為準(zhǔn))，其中辦公、居住用房建筑面積為139500㎡，商業(yè)用房建筑面積為1110㎡(該物業(yè)另立協(xié)議)。
第二條 委托租賃期限
委托期限：18個月(自房屋開盤銷售之日起計算)。本合同期滿時，如需續(xù)約，雙方另行簽訂合同。若乙方提前租出該物業(yè)，經(jīng)雙方書面同意，可以終止本合同。
第三條 委托租賃價格
1.甲、乙雙方同意本案房屋租賃均價(平均價)為每平方米建筑面積6600元人民幣。房屋每平方米租金不得低于5800元人民幣。
2.乙方根據(jù)各戶所在的位臵、房號制訂各戶的底價價格表，該價格表
3、乙方在公開銷售前應(yīng)以各戶底價為基礎(chǔ)制作銷售價格表，銷售價格表須經(jīng)甲方書面確認(rèn)同意后方可執(zhí)行。
第四條 委托租賃進(jìn)度
1.租賃進(jìn)度指標(biāo)
(1)房屋開盤銷售后6個月內(nèi)，完成總租賃面積的40%;
(2)房屋開盤銷售后9個月內(nèi)，完成總租賃面積的60%;
(3)房屋開盤銷售后15個月內(nèi)，完成總租賃面積的90%;
(4)房屋開盤銷售后18個月內(nèi)，基本完成租賃任務(wù)。
2.本案租賃進(jìn)度指標(biāo)以客戶簽訂《房屋租賃合同》、付清首期租賃款(不低于合同總價的30%)為計算標(biāo)準(zhǔn)。
第五條 委托代理費(fèi)及結(jié)算方法
1.委托代理費(fèi)包含代理傭金和溢價獎勵。
2.代理傭金計提標(biāo)準(zhǔn)：甲方按本案租賃合同成交總價的1.5%計提支付乙方代理傭金。以客戶簽訂《房屋租賃合同》，付清首期租賃款作為結(jié)算代理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
3.溢價獎勵標(biāo)準(zhǔn)：溢價指房屋租賃收入超過6600×15060(按房屋實(shí)際可銷售面積計算)部分的租金收益。溢價部分的收益，雙方按7：3分成，甲方得70%。乙方得30%。
4.首次代理傭金支付起點(diǎn)為：乙方完成租賃指標(biāo)達(dá)40%。
5.甲、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款 “2、3、4”中約定的時間進(jìn)行考核后支付。
6.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方完成的相應(yīng)時段租賃指標(biāo)每減少10%，則甲方扣除相應(yīng)時段應(yīng)付乙方代理傭金的5%，反之，則甲方給以同比例獎勵。
8.乙方收到代理傭金、溢價獎勵款時須開具正式發(fā)票給甲方。
第六條 廣告費(fèi)用
1.本合同中的廣告費(fèi)是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設(shè)計、制作、道具、印刷品、媒體購買及制作、廣告市政發(fā)布費(fèi)和宣傳推廣活動等費(fèi)用。租賃展示中心的裝修、辦公設(shè)備的配臵、模型及樣板房的裝修費(fèi)用不包含在廣告費(fèi)內(nèi)。
2.本案廣告費(fèi)由甲方承擔(dān)支付。甲、乙雙方同意本案廣告費(fèi)預(yù)算不超過項(xiàng)目總租賃額的1.0%。乙方負(fù)責(zé)將廣告計劃表在簽訂本合同后10天內(nèi)書面提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后由雙方共同執(zhí)行。廣告計劃在租賃過程中可根據(jù)實(shí)際市場情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進(jìn)行調(diào)整。
3.甲方應(yīng)確保廣告費(fèi)用及時到位，因此影響租賃的，甲方應(yīng)順延考核指標(biāo)。
第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.確保工程施工進(jìn)度、并按期完成，質(zhì)量符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程進(jìn)度如下：(紅色字體為待定)
(1)工程于20xx年10月底前開工;
(2)20xx年春節(jié)前，工程施工至正負(fù)零;
(3)20xx年上半年(6月底前)，項(xiàng)目主體工程封頂;
(4)20xx年10月底前，工程房屋竣工驗(yàn)收;
(5)20xx年春節(jié)前裝修完成并交付使用。
2.按本合同中約定的時間和比例向乙方支付代理費(fèi)。
3.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方連續(xù)兩個時段未完成計劃租賃指標(biāo)的70%，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。
4.甲方在20xx年10月底前，免費(fèi)提供乙方銷售所需用房，包含房屋租賃接待處內(nèi)部裝修及辦公設(shè)施。
5.負(fù)責(zé)房屋租賃接待處的安保，并支付薪酬。
6.甲方應(yīng)在七天內(nèi)完成對租賃方簽署的合格的《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章(如遇雙休日或節(jié)假日順延)。
7.負(fù)責(zé)審核乙方提交的各類方案、報告等文件，并在七天內(nèi)完成審核給予乙方書面意見(如遇特殊情況另行約定)。
8.甲方指派的財務(wù)人員收取租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項(xiàng)，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票。
9.本合同有效期間，甲方不得再委托其他單位開展本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作。
第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.組織專業(yè)人員實(shí)施開展本案的租賃方案的策劃、包裝、推廣和租賃工作。
2.負(fù)責(zé)起草針對本案的《房屋租賃合同》，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得擅自增減或改動房屋租賃合同上的任何內(nèi)容。
3.乙方起草的房屋租賃合同文本及設(shè)計的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。
4.若甲方未按本協(xié)議第七條第一款的約定履行，則乙方的考核指標(biāo)及時段予以適當(dāng)降低和延期;因此影響乙方正常租賃的，則甲方應(yīng)予以乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
5.保證租賃口徑的一致性，不夸大、不縮小、不隱瞞。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書面承諾。否則，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
6.負(fù)責(zé)所有與租賃房屋有關(guān)的合同文本等簽署前的填寫，并辦理相關(guān)手續(xù)。
7.協(xié)助甲方收取租賃款，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項(xiàng)，包括定金等。
8.協(xié)助甲方整理交付使用入住的相關(guān)材料。
9.乙方有責(zé)任為甲方保守相關(guān)的商業(yè)秘密，包括但不限于項(xiàng)目成本、客戶資料等。
第九條 違約責(zé)任
1.因甲方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應(yīng)按解除合同時
2.因乙方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應(yīng)按解除合同時乙方實(shí)際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金。
3.如屬雙方的過失，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任，任何一方行使解除合同權(quán)利時，須提前半個月書面通知另一方。
第十條 其它約定
1.如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請示時，可由乙方書面提報甲方協(xié)商，以甲方書面批復(fù)執(zhí)行。
2.若因建筑施工質(zhì)量、裝修質(zhì)量、交房延期等由甲方原因造成的退租，其責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，該房屋按乙方已租賃處理，其代理傭金及溢價獎勵按該房屋原租賃價格計提。若因乙方原因發(fā)生退租的，則該房屋租賃代理傭金及溢價獎勵不予計提。
4.因不可抗力、房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。
第十一條 本合同如有未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條 甲、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟。
第十三條：本合同一式 肆 份，甲乙雙方各執(zhí) 貳 份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ ? ? ? ?乙方(公章)：_________
房屋代理合同篇四
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋位于 ，總面積約58平方米。房屋為： 用途。
第二條 租賃期限
租賃期：，出租方從 年 月 日至 年 月 日將出租房屋交付承租方使用。
承租方有以下情形之一的，出租方有權(quán)終止合同并追究由承租方所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任：
1、承租方擅自將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方未與出租方商議擅自改變房屋結(jié)構(gòu)
3、承租方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;
4、承租方拖欠租金累計達(dá)壹個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租方到期確實(shí)無法找到房屋，承租方應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金的繳納期限
繳納期限：第一次交付租金時間為 年 月 日，以后每次交付租金時間應(yīng)提前十天。
第四條 押金
在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租方應(yīng)付給出租方人民幣 作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如承租方已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，出租方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
第五條 違約責(zé)任
1 、承租方逾期交付租金的 , 應(yīng)每日按月租金的 3% 支付滯納金。
2 、承租方違反合同，出租方有權(quán)要求解除合同，或要求承租方恢復(fù)原狀，或從
押金中扣除損失費(fèi)用。
第六條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的 , 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第七條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議 , 雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時 , 任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁 , 也可以向人民法院起訴。
第八條 其他約定事項(xiàng)
1 、承租方必須維持承租房屋的整潔和完好，并承擔(dān)租賃房屋的一切維修費(fèi)用。 2 、承租方如要續(xù)約的，應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向出租方發(fā)出續(xù)約書面通知。 3 、承租方租賃期滿后不再租賃此房屋的，應(yīng)提前一個月告知出租方;水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、有限電視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)和衛(wèi)生管理費(fèi)均由承租方負(fù)擔(dān)并交齊; 承租方在承租期間的房屋裝飾裝修無償歸出租方所有。
第九條 本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。
第十條 本合同自簽訂具體租賃時間開始 ,交付房屋租金及相關(guān)事項(xiàng)辦理完畢之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租方 ( 簽字蓋章 ) 承租方(簽字蓋章)
身份證號碼： 身份證號碼：
電話： 電話：
簽約時間： 年 月 日
聯(lián)系電話： 卞先生
房屋代理合同篇五
丙方辦證進(jìn)度，完全按照房管部門承諾的工作日和甲乙雙方的配合程度進(jìn)行，在此期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、貸款政策調(diào)整全部由甲乙雙方自行承擔(dān)風(fēng)險，丙方不做任何擔(dān)保，也不承擔(dān)任何法律責(zé)任。如需加快辦理，則由甲乙方負(fù)責(zé)敦促相關(guān)部門，丙方對此沒有義務(wù)。
托代理人必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意，本合同一經(jīng)簽署，即對此買賣行為負(fù)有連帶責(zé)任。委托代理人如隱瞞事實(shí)，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，委托代理人應(yīng)承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任(雙倍返還定金或支付違約金)。
十二 、權(quán)證交割。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲方應(yīng)將《房屋所有權(quán)證》、《契證》、《國有土地使用權(quán)證》或《商品房
買賣合同
》正本等權(quán)利證書交由丙方保管，并由丙方辦理三證過戶手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按合同約定辦理過戶手續(xù)，并及時提供相關(guān)資料和過戶費(fèi)用。在甲乙各方充分履行本合同約定之義務(wù)，甲乙丙三方均無任何異議后，丙方將過戶完畢的權(quán)證交給乙方。否則，丙方有權(quán)滯留相關(guān)權(quán)證。
可向人民法院提起訴訟，由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)均由違約方承擔(dān)。
一類型房屋的市場價，將上漲部分全額補(bǔ)償給乙方。乙方中途違約，違約時出現(xiàn)房價下跌，則乙方同樣需將下跌部分全額補(bǔ)償給甲方。市場價由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)按照市場比較法確定。 甲方【簽章】：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
丙方【簽章】： 乙方【簽章】：委托代理人： 聯(lián)系電話： 經(jīng)紀(jì)人簽章：
簽訂日期： 年 月 日
本合同雙方當(dāng)事人：
賣方(以下簡稱甲方)： 身份證號：
買方(以下簡稱乙方)： 身份證號：
甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋(如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于，房屋用途為住宅。
二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額100萬元(大寫：壹佰零拾零萬零仟零佰零拾零元整)。
三、乙方于20xx年3月1日向甲方支付全款100萬元(大寫：壹佰零拾零萬零仟零佰零拾零元整)。
四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。
五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)于20xx年12月31日前更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。
八、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。
九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
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房屋代理合同篇六
委托方：(以下簡稱“甲方”)
代理方：(以下簡稱“乙方”)
鑒于乙方在不動產(chǎn)中介方面的良好聲譽(yù)，為此甲方將不動產(chǎn)委托乙方全權(quán)代理出租事宜，并由乙方指派為該房屋出租事宜的執(zhí)行人。在委托期限內(nèi)，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居間中介出租，雙方合意訂立本合同以共同遵循。
第一條：委托期限(代理期限)自公元年月日起至公元年月日止，若房屋租賃期限超過委托期限，則本合同自動順延至租期屆滿之日。
第二條：委托代理出租之房屋狀況
1.房地產(chǎn)情況
2.房屋裝修、設(shè)備、設(shè)施狀況
第三條：委托事項(xiàng)
1.代為尋找承租方;
2.按本合同第四條委托出租條件與承租方洽談租賃事項(xiàng);
3.代為簽訂房屋租賃合同;
4.委托出租房屋的日常管理，代為支付合理的房屋維修等日常管理費(fèi)用;
5.代為收取租金;
6.為出租房屋所作的其他必需、合理事宜。
第四條：委托出租條件
第五條：服務(wù)報酬
1、乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合同時，由甲方向乙方支付月租金的70%作為服務(wù)報酬。
2、在甲方與承租方租賃合同履行期間，乙方作為甲方代理人，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付服務(wù)報酬，乙方于每次代理收取租金時，按實(shí)收租金金額，由甲方向乙方支付該服務(wù)報酬。
3、乙方收取本條第1項(xiàng)服務(wù)報酬后，并不影響乙方按本條第2項(xiàng)約定，向甲方收取服務(wù)報酬。
4、乙方按本條收取的服務(wù)報酬，可從甲方的租金中直接扣劃。
第六條：有下列情形之一者，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%。
5、委托期間內(nèi)，非經(jīng)雙方同意，甲方隨意終止合同;
6、甲方其它違約行為，致本合同無法履行。
第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況。
2、乙方應(yīng)積極努力透過市場流通管道盡速尋找承租方，及租賃條件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。
3、負(fù)責(zé)委托出租房屋的日常管理，所產(chǎn)生之維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
4、代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。
5、代為辦理租賃登記和交納稅費(fèi)等(需甲方特別指示)。
6、代為收取租金及記賬工作。
7、及時將承租方違約情形(若有)報告甲方，并協(xié)助甲方追索，所產(chǎn)生之律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、法院受理費(fèi)由甲方按實(shí)承擔(dān)。
8、為便于甲方委托房屋盡快出租，乙方于受托后一個月內(nèi)未能將委托房屋通過乙方的中介體系出租，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租。
第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證對委托出租之房屋有出租之權(quán)力，并可隨時配合交屋，否則，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2、租賃完成時，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。
3、在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi)，甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行承擔(dān)。
4、甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施與乙方另行簽署確認(rèn)單，并將房屋鑰匙交付乙方。
5、甲方承擔(dān)乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，但乙方與第三人惡意串通的除外。
6、甲方有權(quán)隨時要求查詢帳戶存款，并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況。
第九條：備用金
于簽訂本合同時，甲方向乙方支付備用金____________元整，用作房屋維修及合理費(fèi)用之支付，備用金使用后不足部分由甲方補(bǔ)足，或甲方授權(quán)乙方從已收租金中提取。
第十條：甲方無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件資料不實(shí)，致本合同無效或無法履行，則甲方應(yīng)依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償，若同時造成承租方損失，亦應(yīng)賠償之。本條不應(yīng)本合同的無效而失效，即便合同無效，本條款仍獨(dú)立適用于甲乙雙方。
第十一條：本合同如有未盡事宜，依有關(guān)中華人民共和國法律法令及原則公平解決之。
第十二條：本合同系雙方同意協(xié)定，空口無憑，特立本合同，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十三條：特別約定事項(xiàng)
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋代理合同篇七
尊敬的審判員：
江蘇###律師事務(wù)所接受徐州***職業(yè)學(xué)校的委托，指派我們擔(dān)任本案原告的一審訴訟代理人，通過法庭調(diào)查及庭審質(zhì)證，現(xiàn)根據(jù)事實(shí)及法律、法規(guī)發(fā)表代理詞。
一、被告的行為給原告造成了重大經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)該依法賠償。
被告的行為阻礙了原告各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，造成了重大經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)《物權(quán)法》第34條、37條之規(guī)定，被告應(yīng)該返還非法占有的綜合樓地下室，并賠償原告自20xx年7月17日至今的經(jīng)濟(jì)損失(以承包期限內(nèi)總承包金額為計算依據(jù))130166.6元及利息29819元，共計159985.6元。
二、原被告簽訂的超市承包協(xié)議合法有效，雙方應(yīng)共同遵守。
20xx年7月，原告對校內(nèi)綜合樓地下室進(jìn)行了超市招標(biāo)，被告進(jìn)行了投標(biāo)。被告在標(biāo)書中承諾，嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校的管理制度，無條件接受學(xué)校的監(jiān)督和管理。并在經(jīng)營期滿時，積極配合學(xué)校進(jìn)行評估驗(yàn)收。20xx年7月16日，原被告簽訂了《超市承包協(xié)議書》。協(xié)議書約定，承包經(jīng)營期限為一年，具體期限為20xx年7月16日至20xx年7月15日。另外，協(xié)議約定被告應(yīng)服從原告對被告承包經(jīng)營區(qū)域進(jìn)行的整體規(guī)劃。上述招投標(biāo)及原被告簽訂的協(xié)議是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原被告雙方應(yīng)該共同遵守該協(xié)議的法定義務(wù)和約定義務(wù)。
三、被告在協(xié)議到期后拒不搬出，侵犯了原告對綜合樓地下室的所有權(quán)。
原告作為國家級重點(diǎn)學(xué)校，為了更好地實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，改善教育教學(xué)硬件設(shè)施，向主管單位申請了教學(xué)樓、室內(nèi)體育館項(xiàng)目建設(shè)，并于20xx年12月、20xx年5月得到了批復(fù)。根據(jù)主管部門的批復(fù)和承包協(xié)議第七條(協(xié)議期滿，甲方如認(rèn)為合作良好，可繼續(xù)簽訂協(xié)議;如重新招標(biāo)，乙方在同等條件下可優(yōu)先)之約定，原告通過辦公會進(jìn)行了研究，并作出對綜合樓地下室進(jìn)行重新規(guī)劃，在協(xié)議到期后將超市搬出地下室的決定。為使被告做好充分的搬出準(zhǔn)備，原告在20xx年6月22日就對被告下達(dá)了協(xié)議到期后搬出的通知。后來原告又于20xx年7月15日向被告發(fā)出書面通知，限期搬出。此后，原告采用律師函、口頭通知等多種形式催促原告將超市內(nèi)物品搬出地下室，但是被告一直沒有履行退還租賃物的法定義務(wù)和配合學(xué)校工作的書面承諾。根據(jù)《物權(quán)法》第39條之規(guī)定，被告拒不將超市內(nèi)物品搬出地下室的行為，屬于無權(quán)占有，嚴(yán)重侵害了原告對綜合樓地下室占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
以上代理意見請法庭參考采納。
房屋代理合同篇八
乙方(承租方)：_________身份證號：_________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：
房屋座落：________________區(qū)_________樓_________單元_______號房屋使用面積：__________平方米。
第一條
本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。
第二條
房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于______日前交清。
第三條
乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金_______個月以上的。
第四條
甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第五條
甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。
第六條
甲方對乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。
第七條
第一條乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照管，防止損壞。
第八條
乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
第九條
乙方退租房屋時，應(yīng)于_____日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：
(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。
(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。
(3)撤銷租約。
第十條
乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。
第十一條
乙方承租的房屋因國家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。
第十二條
本租約自立約日起至____________年_______月___日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。
第一十三
條其他____________________.
甲方(簽字)____________乙方(簽字)_____________
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：________________
簽訂日期：_______年____月____日______年____月____日
房屋代理合同篇九
甲方：
聯(lián)系電話：
身份證件號碼：
通訊地址：
乙方：
聯(lián)系電話：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
通訊地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他法律法規(guī)，甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
甲方委托乙方代為辦理本合同約定的事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽訂合同，辦理相關(guān)手續(xù)。
甲方授權(quán)乙方對位于____區(qū)域的房屋提供以下代理服務(wù)：
（1）出售；
（2）出租；
（3）置換；
（4）求購；
（5）求租。
如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得授權(quán)乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。
1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、進(jìn)行財產(chǎn)保全等；
2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；
3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；
4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的；
5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
5、甲方應(yīng)及時向乙方支付傭金。
1、將甲方的授權(quán)信息進(jìn)行廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷；
2、及時向甲方通報其代理事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場供求情況；
5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個人隱私；
7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用；
8、乙方同時接受交易雙方委托代理的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理代理事項(xiàng)。
此代理自____年____月____日至____年____月____日止，代理期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為____個月。
七、傭金
2、付款方式及期限：甲方于取得成交額時一次性支付給乙方傭金；
3、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)（稅收發(fā)票）。
若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給守約方，違約金按交易合同金額的____%計算。
因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方：
簽訂時間：____年____月____日
乙方：
開戶銀行：
賬戶：
簽訂時間：____年____月____日
房屋代理合同篇十
編號：
委托方： (以下簡稱“甲方”)
代理方：上海太平洋房屋服務(wù)有限公司 (以下簡稱“乙方”)
鑒于乙方在不動產(chǎn)中介方面的良好聲譽(yù)，為此甲方將不動產(chǎn)委托乙方全權(quán)代理出租事宜，并由乙方指派 為該房屋出租事宜的'執(zhí)行人。在委托期限內(nèi)，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居間中介出租，雙方合意訂立本合同以共同遵循。
第一條：委托期限(代理期限)自公元 年 月 日起至公元 年 月 日止，若房屋租賃期限超過委托期限，則本合同自動順延至租期屆滿之日。
第二條：委托代理出租之房屋狀況
1.房地產(chǎn)情況
2.房屋裝修、設(shè)備、設(shè)施狀況
第三條：委托事項(xiàng)
1.代為尋找承租方;
2.按本合同第四條委托出租條件與承租方洽談租賃事項(xiàng);
3.代為簽訂房屋租賃合同;
4.委托出租房屋的日常管理，代為支付合理的房屋維修等日常管理費(fèi)用;
5.代為收取租金;
6.為出租房屋所作的其他必需、合理事宜。
第四條：委托出租條件
第五條：服務(wù)報酬
1、乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合
同時，由甲方向乙方支付月租金的70%作為服務(wù)報酬。
2、在甲方與承租方租賃合同履行期間，乙方作為甲方代理人，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付服務(wù)報酬，乙方于每次代理收取租金時，按實(shí)收租金金額，由甲方向乙方支付該服務(wù)報酬。
3、乙方收取本條第1項(xiàng)服務(wù)報酬后，并不影響乙方按本條第2項(xiàng)約定，向甲方收取服務(wù)報酬。
4、乙方按本條收取的服務(wù)報酬，可從甲方的租金中直接扣劃。
第六條：有下列情形之一者，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%。
5、委托期間內(nèi)，非經(jīng)雙方同意，甲方隨意終止合同;
6、甲方其它違約行為，致本合同無法履行。
第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況。
2、乙方應(yīng)積極努力透過市場流通管道盡速尋找承租方，及租賃條件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。
3、負(fù)責(zé)委托出租房屋的日常管理，所產(chǎn)生之維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
4、代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。
5、代為辦理租賃登記和交納稅費(fèi)等(需甲方特別指示)。
6、代為收取租金及記賬工作。
7、及時將承租方違約情形(若有)報告甲方，并協(xié)助甲方追索，所產(chǎn)生之律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、法院受理費(fèi)由甲方按實(shí)承擔(dān)。
8、為便于甲方委托房屋盡快出租，乙方于受托后一個月內(nèi)未能將委托房屋通過乙方的中介體系出租，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租。
第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證對委托出租之房屋有出租之權(quán)力，并可隨時配合交屋，否則，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2、租賃完成時，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。
3、在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi)，甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行承擔(dān)。
4、甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施與乙方另行簽署確認(rèn)單，并將房屋鑰匙交付乙方。
5、甲方承擔(dān)乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，但乙方與第三人惡意串通的除外。
6、甲方有權(quán)隨時要求查詢帳戶存款，并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況。
第九條：備用金
于簽訂本合同時，甲方向乙方支付備用金___________ 元整，用作房屋維修及合理費(fèi)用之支付，備用金使用后不足部分由甲方補(bǔ)足，或甲方授權(quán)乙方從已收租金中提取。
第十條：甲方無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件資料不實(shí)，致本合同無效或無法履行，則甲方應(yīng)依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償，若同時造成承租方損失，亦應(yīng)賠償之。本條不應(yīng)本合同的無效而失效，即便合同無效，本條款仍獨(dú)立適用于甲乙雙方。
第十一條：本合同如有未盡事宜，依有關(guān)中華人民共和國法律法令及原則公平解決之。
第十二條：本合同系雙方同意協(xié)定，空口無憑，特立本合同，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十三條：特別約定事項(xiàng)
_______________________________________________________________________________ 特別提示：
尊敬的客戶，為了維護(hù)您的權(quán)益，當(dāng)您按本合同支付任何一筆款項(xiàng)時，務(wù)必要求您的業(yè)務(wù)人員提供蓋有本公司店章的臨時收據(jù)或本公司發(fā)票專用章的發(fā)票，否則，您有權(quán)拒付任何一筆款項(xiàng)，并請電告本公司。
證件號碼：___________________________ 聯(lián)絡(luò)地址：
住址：___________________________ 執(zhí)行人：
電話：____________________________聯(lián)絡(luò)電話：
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：
證號：
年 月 日
房屋代理合同篇十一
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
1.甲方房屋坐落于____路____號，位于第____層 號房，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米。
2.房屋配備有
第二條 房屋用途
乙方承租房屋用作___________，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金及支付方式
1.房屋租金為人民幣 元/月，總金額為 元整(大寫： 元整)。租賃期間，甲方不得以任何理由任意提高租金。
2.甲方按季度收取租金，一季度租金為 元。乙方應(yīng)于每季度第1個月10日之前將該季度租金交付給甲方。和合同簽訂后5日內(nèi)，乙方向甲方支付第一季租金。乙方收取租金后，應(yīng)當(dāng)3日內(nèi)開具發(fā)票給乙方。
第五條 房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
房屋租賃期間，乙方自行支付水、電費(fèi)，按乙方承租房屋水、電表的實(shí)際使用度數(shù)計收。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為水 元/立方米、電 元/度，如有收費(fèi)調(diào)整，甲方應(yīng)書面通知乙方。水電費(fèi)的繳納時間以甲方書面通知為準(zhǔn)，乙方收到通知后5日內(nèi)繳清。
第六條 交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日將房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋交付之時不具有水電費(fèi)等各項(xiàng)欠費(fèi)。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的使用安全。房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方另有約定外，均由甲方負(fù)責(zé)，但由于乙方使用不當(dāng)?shù)某狻?BR> 2.甲方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施維修須提前3日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修的，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到書面通知后3日內(nèi)提供維修服務(wù)。甲方接到通知后不按約定進(jìn)行維修的，乙方可自行維修，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
5.乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，由乙方自行處理。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須在屆期前一個月向甲方提出，由雙方協(xié)商確定。
第十二條 合同的變更、解除與終止
1.甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計 個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十二條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前15日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在簽訂終止合同書前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前1個月書面通知乙方。
第十三條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。
第十四條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條 爭議解決
在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任一方均可訴至乙方所在地分人民法院。
第十五條 其他
1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自雙方簽字或蓋章之后生效。
甲方(公章)：_________ ? ? ? ?乙方(公章)：_________
房屋代理合同篇十二
隨著改革開放進(jìn)程的加快、土地有償使用制度的確立，房屋銷售出現(xiàn)在人們的生活中越來越多，那么關(guān)于銷售房屋代理合同是怎樣的呢?以下是本站小編整理的銷售房屋代理合同，歡迎參考閱讀。
甲方：新疆萬泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商，在乙方成立銷售公司前，甲方委托乙方為“萬泰陽光城”(暫定名)項(xiàng)目開發(fā)顧問并代理銷售，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：委托內(nèi)容
甲方委托乙方提供專業(yè)的市場研究及營銷推廣，并代理銷售房屋。
第二條：委托時間
自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售任務(wù)止，雙方約定銷售周期為自本合同簽定之日至所售房屋辦理完入住。
第三條：代理銷售范圍
“萬泰陽光城”第一期開發(fā)房屋面積約 平方米(含商業(yè)面積)，其中乙方承銷 平方米。
第四條：銷售價格
根據(jù)雙方市場調(diào)研協(xié)商樓房銷售價格，根據(jù)每棟樓、各樓層位置、每套房獨(dú)立定價，分別細(xì)化銷售底價及優(yōu)惠方案，并最終以甲方公布的銷售價格為準(zhǔn)(詳見銷售價格明細(xì)表)
第五條：雙方權(quán)利和責(zé)任
(一)甲方權(quán)利和責(zé)任
1、積極配合乙方工作，為乙方逐步提供關(guān)于該項(xiàng)目盡可能詳細(xì)的資料，這些資料包括建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設(shè)計圖，工程進(jìn)度表，裝修及入住標(biāo)準(zhǔn)，各戶型銷售面積等，為乙方提供房源情況：面積、位置、戶型等資料。
2、甲方承擔(dān)沙盤、工地圍墻、戶外廣告、戶型模型、輸出性廣告費(fèi)用
3、甲方負(fù)責(zé)辦理《商品房屋
買賣合同
》的備案及房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作。
4、項(xiàng)目在建設(shè)過程中，若發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)職能部門的關(guān)系，以保證銷售的順利展開。
6、委托專人負(fù)責(zé)與乙方對接工作，負(fù)責(zé)與乙方對賬，及時辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
7、甲方負(fù)責(zé)收取客戶交納的各項(xiàng)款項(xiàng)。包括：定金、購房款及客戶交付的其他費(fèi)用等。
8、為乙方提供銷售所需的票據(jù)、認(rèn)購書、商品房買賣合同等。
9、甲方有權(quán)隨時調(diào)閱銷售情況的相關(guān)信息，有權(quán)對乙方銷售人員的配備及提供的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行檢查和監(jiān)督。
10、甲方負(fù)責(zé)管理銷控表，做銷售登記工作，并根據(jù)銷售實(shí)際情況及時調(diào)整銷售策略。
(二 )乙方責(zé)任和權(quán)利
1、乙方在本合同簽訂后，有核心專業(yè)人員組成專案銷售執(zhí)行小組，營銷人員不多于10人，專業(yè)人員的
個人簡歷
需經(jīng)甲方審核確認(rèn)。
2、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場調(diào)研，根據(jù)市場情況、負(fù)責(zé)提供各階段的銷售思路、銷售方案，銷售價格及付款方式供甲方參考。
3、根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，以雙方商定的工作目標(biāo)為導(dǎo)向，合理組織和實(shí)施銷售工作。
4、負(fù)責(zé)客戶接待，根據(jù)甲方簽字認(rèn)可的項(xiàng)目資料，如實(shí)向客戶介紹項(xiàng)目的法定手續(xù)、戶型、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、交房日期和客戶預(yù)售購房合同條約等情況：運(yùn)用相應(yīng)的銷售技巧、充分調(diào)動客戶的購房積極性，實(shí)現(xiàn)客戶順利訂房，簽訂購房合同向客戶收取貸款手續(xù)，催收購房款。
5、乙方銷售上述房產(chǎn)時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象。不得代替甲方收取客戶任何費(fèi)用及簽署各類合同，如有上述情況發(fā)生所產(chǎn)生的糾紛一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
6、約定履行期間，乙方負(fù)責(zé)派出銷售人員及聘用人員的培訓(xùn)、工資及相應(yīng)的福利待遇和安全保障，如因勞務(wù)或其他因素而與銷售人員產(chǎn)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方無關(guān)，如因此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)從乙方預(yù)留提成款中扣除。
7、乙方代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方要求填寫各種房屋銷售合同(協(xié)議)文本，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場審核，保證各種房屋銷售合同(協(xié)議)文本內(nèi)容無誤。
8、負(fù)責(zé)收集貸款客戶資料，協(xié)助完成按揭貸款的相關(guān)工作。
第六條：乙方服務(wù)內(nèi)容：
(一)市場調(diào)查
1、本城市整體房地產(chǎn)狀況調(diào)研。
2、本城市及周邊城市房地產(chǎn)市場供求狀況調(diào)研。
3、目標(biāo)客戶群體的調(diào)研與劃分。
4、本區(qū)域競爭樓盤調(diào)研(價格、目標(biāo)客群、產(chǎn)品)。
(二)銷售組織
1、客戶接待及銷售執(zhí)行。
2、認(rèn)購書及《商品房買賣合同》的填寫。
3、催收房款。
4、催收貸款資料，幫助客戶辦理按揭貸款。
5、銷售控制。
6、促銷活動執(zhí)行。
7、價格控制。
第七條：代理傭金
1、該項(xiàng)目委托期限內(nèi)代理傭金為底價傭金。
雙方制定銷售任務(wù)(詳見銷售任務(wù)
責(zé)任書
)，如按約定完成，甲方付給乙方的提成傭金比例為銷售回款金額的0.7%【其中乙方個人提成傭金為0.1%(包含底薪2500元)，乙方聘用的銷售業(yè)務(wù)人員提成傭金為0.6%(包含底薪1000元及提成傭金0.5%)】。
第八條：傭金核算方式
1、傭金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)
上最高按增加擁金0.05%計算。
如乙方?jīng)]有按雙方約定的銷售額回款，在90%-99%區(qū)間內(nèi)，扣減傭金的0.02%，80-89%區(qū)間扣減傭金0.04%。，在70-79區(qū)間內(nèi)，扣減擁金0.06%，在69%以下，甲方有權(quán)解除與乙方的代理銷售合同。乙方未提取的傭金甲方分期分批結(jié)算，并扣除后續(xù)為其客戶服務(wù)的其他銷售人員的應(yīng)得服務(wù)費(fèi)用0.2%。
在雙方約定的銷售周期內(nèi)，乙方如連續(xù)3個月不能完成雙方約定的銷售任務(wù)，并且未按期主動離崗，超過20天，乙方向甲方支付全部傭金的10%作為對甲方補(bǔ)償，超過40天，乙方向甲方支付全部傭金20%作為對甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，超過60天，甲方有權(quán)將未發(fā)放給乙方的傭金全部扣除以補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、結(jié)算方式：
(1)每個月的月底以甲方的財務(wù)扎帳日為傭金結(jié)算日，結(jié)算時由乙方上報銷售回款明細(xì)表及傭金情況明細(xì)表，經(jīng)甲方審核后，在10日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方。
(2)在乙方獨(dú)立成立銷售公司前，自簽訂本合同之日起至銷售合同未簽定前，開始預(yù)收的房款提成傭金低于乙方及業(yè)務(wù)員的底薪總和時，底薪暫由甲方墊付，在銷售合同簽定后從乙方相應(yīng)提成傭金中分批扣減。
(3)在銷售合同未簽定前，對于一次性付款及首付款超過30%的房屋，甲方向乙方結(jié)算該套房屋實(shí)收款銷售傭金的50%。如遇退房的在下月扣減乙方相應(yīng)提成傭金。
(4)銷售合同簽訂后，每月甲方發(fā)放給乙方的總提成傭金預(yù)留15%，作為保證金，在乙方協(xié)助所售的房屋辦理完入住手續(xù)后，雙方核算后10日內(nèi)支付。
(5)乙方收到傭金應(yīng)按實(shí)收傭金數(shù)給甲方開據(jù)相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票。
第九條：合同生效及其他：
1、雙方協(xié)商同意后，對本合同的修改、補(bǔ)充等應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協(xié)商確定。
2、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，依法向?yàn)豸斈君R市新市區(qū)人民法院提起訴訟。
3、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
本合同附件：附件1：銷售房屋確認(rèn)表
附件2：銷售底價明細(xì)表及優(yōu)惠措施明細(xì)表
附件3：銷售任務(wù)明細(xì)表(責(zé)任書)
(二)營銷策劃
1、制定項(xiàng)目總體營銷思路與營銷策略。
2、項(xiàng)目定位(目標(biāo)客群定位及分析、形象定位、價格定位、廣告定位)。
3、確定項(xiàng)目主推語、售樓部形象、樓體外立面形象。
4、案場定位與整合包裝(售樓部整體形象包裝、內(nèi)部布置、外部形象展示)。
5、構(gòu)建項(xiàng)目核心競爭力(整合項(xiàng)目優(yōu)勢，挖掘項(xiàng)目賣點(diǎn)，形成項(xiàng)目對外輸出的主要推廣點(diǎn))。
6、制定營銷推廣策略及執(zhí)行方案(項(xiàng)目的營銷入市時間策略、營銷階段劃分、各階段營銷策略執(zhí)行)。
7、制定整體價格策略(入市價格策略、各銷售節(jié)點(diǎn)價格調(diào)控策略)及執(zhí)行方案。
8、促銷活動策劃與組織實(shí)施(促銷活動的思路、
活動方案
、活動組織、活動效果評估)。
9、媒體優(yōu)化與整合(媒體選擇、媒體組合、媒體排期、投放頻次制定)。
10、制定各銷售階段廣告推廣方案。
11、各節(jié)點(diǎn)營銷執(zhí)行策略(預(yù)熱方案、開盤方案、熱銷期方案、強(qiáng)銷期方案)。
(三)視覺創(chuàng)意
1、負(fù)責(zé)為項(xiàng)目設(shè)計logo(項(xiàng)目標(biāo)識)、vi應(yīng)用系統(tǒng)(項(xiàng)目整體的視覺系統(tǒng))、slogav等設(shè)計及優(yōu)化(項(xiàng)目的推廣語、廣告語)。
2、負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目平面廣告(包括：報紙、印刷品、戶外、網(wǎng)絡(luò)、dm等)的平面設(shè)計及文案。
3、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目各類銷售道具(樓書、海報、宣傳單頁、價目表、售樓中心及會所的宣傳招貼、展示展板、工地形象圍板、條幅等)的平面設(shè)計及方案。
4、負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目售樓中心內(nèi)部包裝道具(宣傳招貼、吊旗、展示展板、窗口表、公示牌等)的平面設(shè)計及文案。
5、項(xiàng)目工地外圍形象包裝(工地圍檔、工地大牌、指示系統(tǒng)等)的平面設(shè)計及文案。
6、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目新聞稿、軟性新聞、銷售說辭類(來電、來訪、促銷活動等)的撰寫。
7、負(fù)責(zé)促銷活動中所需宣傳物料及道具的平面設(shè)計及文案。
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房屋代理合同篇一
編號：
委托方：(以下簡稱“甲方”)
代理方：上海太平洋房屋服務(wù)有限公司(以下簡稱“乙方”)
鑒于乙方在不動產(chǎn)中介方面的良好聲譽(yù)，為此甲方將不動產(chǎn)委托乙方全權(quán)代理出租事宜，并由乙方指派為該房屋出租事宜的執(zhí)行人。在委托期限內(nèi)，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居間中介出租，雙方合意訂立本合同以共同遵循。
第一條：委托期限(代理期限)自公元年月日起至公元年月日止，若房屋租賃期限超過委托期限，則本合同自動順延至租期屆滿之日。
第二條：委托代理出租之房屋狀況
1.房地產(chǎn)情況
2.房屋裝修、設(shè)備、設(shè)施狀況
第三條：委托事項(xiàng)
1.代為尋找承租方;
2.按本合同第四條委托出租條件與承租方洽談租賃事項(xiàng);
3.代為簽訂房屋租賃合同;
4.委托出租房屋的日常管理，代為支付合理的房屋維修等日常管理費(fèi)用;
5.代為收取租金;
6.為出租房屋所作的其他必需、合理事宜。
第四條：委托出租條件
第五條：服務(wù)報酬
1、乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合
同時，由甲方向乙方支付月租金的70%作為服務(wù)報酬。
2、在甲方與承租方租賃合同履行期間，乙方作為甲方代理人，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付服務(wù)報酬，乙方于每次代理收取租金時，按實(shí)收租金金額，由甲方向乙方支付該服務(wù)報酬。
3、乙方收取本條第1項(xiàng)服務(wù)報酬后，并不影響乙方按本條第2項(xiàng)約定，向甲方收取服務(wù)報酬。
4、乙方按本條收取的服務(wù)報酬，可從甲方的租金中直接扣劃。
第六條：有下列情形之一者，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%。
5、委托期間內(nèi)，非經(jīng)雙方同意，甲方隨意終止合同;
6、甲方其它違約行為，致本合同無法履行。
第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況。
2、乙方應(yīng)積極努力透過市場流通管道盡速尋找承租方，及租賃條件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。
3、負(fù)責(zé)委托出租房屋的日常管理，所產(chǎn)生之維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
4、代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。
5、代為辦理租賃登記和交納稅費(fèi)等(需甲方特別指示)。
6、代為收取租金及記賬工作。
7、及時將承租方違約情形(若有)報告甲方，并協(xié)助甲方追索，所產(chǎn)生之律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、法院受理費(fèi)由甲方按實(shí)承擔(dān)。
8、為便于甲方委托房屋盡快出租，乙方于受托后一個月內(nèi)未能將委托房屋通過乙方的中介體系出租，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租。
第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證對委托出租之房屋有出租之權(quán)力，并可隨時配合交屋，否則，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2、租賃完成時，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。
3、在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi)，甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行承擔(dān)。
4、甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施與乙方另行簽署確認(rèn)單，并將房屋鑰匙交付乙方。
5、甲方承擔(dān)乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，但乙方與第三人惡意串通的除外。
6、甲方有權(quán)隨時要求查詢帳戶存款，并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況。
第九條：備用金
于簽訂本合同時，甲方向乙方支付備用金___________元整，用作房屋維修及合理費(fèi)用之支付，備用金使用后不足部分由甲方補(bǔ)足，或甲方授權(quán)乙方從已收租金中提取。
第十條：甲方無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件資料不實(shí)，致本合同無效或無法履行，則甲方應(yīng)依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償，若同時造成承租方損失，亦應(yīng)賠償之。本條不應(yīng)本合同的無效而失效，即便合同無效，本條款仍獨(dú)立適用于甲乙雙方。
第十一條：本合同如有未盡事宜，依有關(guān)中華人民共和國法律法令及原則公平解決之。
第十二條：本合同系雙方同意協(xié)定，空口無憑，特立本合同，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十三條：特別約定事項(xiàng)
_______________________________________________________________________________特別提示：
尊敬的客戶，為了維護(hù)您的權(quán)益，當(dāng)您按本合同支付任何一筆款項(xiàng)時，務(wù)必要求您的業(yè)務(wù)人員提供蓋有本公司店章的臨時收據(jù)或本公司發(fā)票專用章的發(fā)票，否則，您有權(quán)拒付任何一筆款項(xiàng)，并請電告本公司。
證件號碼：___________________________聯(lián)絡(luò)地址：
住址：___________________________執(zhí)行人：
電話：____________________________聯(lián)絡(luò)電話：
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：
證號：
年月日
房屋代理合同篇二
委托方：(以下簡稱“甲方”)
代理方：(以下簡稱“乙方”)
鑒于乙方在不動產(chǎn)中介方面的良好聲譽(yù)，為此甲方將不動產(chǎn)委托乙方全權(quán)代理出租事宜，并由乙方指派為該房屋出租事宜的執(zhí)行人。在委托期限內(nèi)，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居間中介出租，雙方合意訂立本合同以共同遵循。
第一條：委托期限(代理期限)自公元年月日起至公元年月日止，若房屋租賃期限超過委托期限，則本合同自動順延至租期屆滿之日。
第二條：委托代理出租之房屋狀況
1.房地產(chǎn)情況
2.房屋裝修、設(shè)備、設(shè)施狀況
第三條：委托事項(xiàng)
1.代為尋找承租方;
2.按本合同第四條委托出租條件與承租方洽談租賃事項(xiàng);
3.代為簽訂房屋租賃合同;
4.委托出租房屋的日常管理，代為支付合理的房屋維修等日常管理費(fèi)用;
5.代為收取租金;
6.為出租房屋所作的其他必需、合理事宜。
第四條：委托出租條件
第五條：服務(wù)報酬
1、乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合同時，由甲方向乙方支付月租金的70%作為服務(wù)報酬。
2、在甲方與承租方租賃合同履行期間，乙方作為甲方代理人，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付服務(wù)報酬，乙方于每次代理收取租金時，按實(shí)收租金金額，由甲方向乙方支付該服務(wù)報酬。
3、乙方收取本條第1項(xiàng)服務(wù)報酬后，并不影響乙方按本條第2項(xiàng)約定，向甲方收取服務(wù)報酬。
4、乙方按本條收取的服務(wù)報酬，可從甲方的租金中直接扣劃。
第六條：有下列情形之一者，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%。
5、委托期間內(nèi)，非經(jīng)雙方同意，甲方隨意終止合同;
6、甲方其它違約行為，致本合同無法履行。
第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況。
2、乙方應(yīng)積極努力透過市場流通管道盡速尋找承租方，及租賃條件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。
3、負(fù)責(zé)委托出租房屋的日常管理，所產(chǎn)生之維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
4、代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。
5、代為辦理租賃登記和交納稅費(fèi)等(需甲方特別指示)。
6、代為收取租金及記賬工作。
7、及時將承租方違約情形(若有)報告甲方，并協(xié)助甲方追索，所產(chǎn)生之律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、法院受理費(fèi)由甲方按實(shí)承擔(dān)。
8、為便于甲方委托房屋盡快出租，乙方于受托后一個月內(nèi)未能將委托房屋通過乙方的中介體系出租，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租。
第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證對委托出租之房屋有出租之權(quán)力，并可隨時配合交屋，否則，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2、租賃完成時，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。
3、在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi)，甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行承擔(dān)。
4、甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施與乙方另行簽署確認(rèn)單，并將房屋鑰匙交付乙方。
5、甲方承擔(dān)乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，但乙方與第三人惡意串通的除外。
6、甲方有權(quán)隨時要求查詢帳戶存款，并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況。
第九條：備用金
于簽訂本合同時，甲方向乙方支付備用金____________元整，用作房屋維修及合理費(fèi)用之支付，備用金使用后不足部分由甲方補(bǔ)足，或甲方授權(quán)乙方從已收租金中提取。
第十條：甲方無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件資料不實(shí)，致本合同無效或無法履行，則甲方應(yīng)依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償，若同時造成承租方損失，亦應(yīng)賠償之。本條不應(yīng)本合同的無效而失效，即便合同無效，本條款仍獨(dú)立適用于甲乙雙方。
第十一條：本合同如有未盡事宜，依有關(guān)中華人民共和國法律法令及原則公平解決之。
第十二條：本合同系雙方同意協(xié)定，空口無憑，特立本合同，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十三條：特別約定事項(xiàng)
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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房屋代理合同篇三
委托代理人： (以下簡稱甲方)
受托代理人： (以下簡稱乙方)
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨(dú)家代理租賃甲方建設(shè)的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓(以下簡稱“本案”)房屋使用權(quán)、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。
第一條 委托租賃物業(yè)基本情況
1.委托租賃物業(yè)名稱：江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓
2.委托租賃物業(yè)坐落：位于寧杭公路以南、柳營西路以東、余糧路以北
3.委托租賃物業(yè)性質(zhì)：辦公、居住用房
4.委托租賃總建筑面積約15060㎡(面積以實(shí)際測繪為準(zhǔn))，其中辦公、居住用房建筑面積為139500㎡，商業(yè)用房建筑面積為1110㎡(該物業(yè)另立協(xié)議)。
第二條 委托租賃期限
委托期限：18個月(自房屋開盤銷售之日起計算)。本合同期滿時，如需續(xù)約，雙方另行簽訂合同。若乙方提前租出該物業(yè)，經(jīng)雙方書面同意，可以終止本合同。
第三條 委托租賃價格
1.甲、乙雙方同意本案房屋租賃均價(平均價)為每平方米建筑面積6600元人民幣。房屋每平方米租金不得低于5800元人民幣。
2.乙方根據(jù)各戶所在的位臵、房號制訂各戶的底價價格表，該價格表
3、乙方在公開銷售前應(yīng)以各戶底價為基礎(chǔ)制作銷售價格表，銷售價格表須經(jīng)甲方書面確認(rèn)同意后方可執(zhí)行。
第四條 委托租賃進(jìn)度
1.租賃進(jìn)度指標(biāo)
(1)房屋開盤銷售后6個月內(nèi)，完成總租賃面積的40%;
(2)房屋開盤銷售后9個月內(nèi)，完成總租賃面積的60%;
(3)房屋開盤銷售后15個月內(nèi)，完成總租賃面積的90%;
(4)房屋開盤銷售后18個月內(nèi)，基本完成租賃任務(wù)。
2.本案租賃進(jìn)度指標(biāo)以客戶簽訂《房屋租賃合同》、付清首期租賃款(不低于合同總價的30%)為計算標(biāo)準(zhǔn)。
第五條 委托代理費(fèi)及結(jié)算方法
1.委托代理費(fèi)包含代理傭金和溢價獎勵。
2.代理傭金計提標(biāo)準(zhǔn)：甲方按本案租賃合同成交總價的1.5%計提支付乙方代理傭金。以客戶簽訂《房屋租賃合同》，付清首期租賃款作為結(jié)算代理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
3.溢價獎勵標(biāo)準(zhǔn)：溢價指房屋租賃收入超過6600×15060(按房屋實(shí)際可銷售面積計算)部分的租金收益。溢價部分的收益，雙方按7：3分成，甲方得70%。乙方得30%。
4.首次代理傭金支付起點(diǎn)為：乙方完成租賃指標(biāo)達(dá)40%。
5.甲、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款 “2、3、4”中約定的時間進(jìn)行考核后支付。
6.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方完成的相應(yīng)時段租賃指標(biāo)每減少10%，則甲方扣除相應(yīng)時段應(yīng)付乙方代理傭金的5%，反之，則甲方給以同比例獎勵。
8.乙方收到代理傭金、溢價獎勵款時須開具正式發(fā)票給甲方。
第六條 廣告費(fèi)用
1.本合同中的廣告費(fèi)是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設(shè)計、制作、道具、印刷品、媒體購買及制作、廣告市政發(fā)布費(fèi)和宣傳推廣活動等費(fèi)用。租賃展示中心的裝修、辦公設(shè)備的配臵、模型及樣板房的裝修費(fèi)用不包含在廣告費(fèi)內(nèi)。
2.本案廣告費(fèi)由甲方承擔(dān)支付。甲、乙雙方同意本案廣告費(fèi)預(yù)算不超過項(xiàng)目總租賃額的1.0%。乙方負(fù)責(zé)將廣告計劃表在簽訂本合同后10天內(nèi)書面提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后由雙方共同執(zhí)行。廣告計劃在租賃過程中可根據(jù)實(shí)際市場情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進(jìn)行調(diào)整。
3.甲方應(yīng)確保廣告費(fèi)用及時到位，因此影響租賃的，甲方應(yīng)順延考核指標(biāo)。
第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.確保工程施工進(jìn)度、并按期完成，質(zhì)量符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程進(jìn)度如下：(紅色字體為待定)
(1)工程于20xx年10月底前開工;
(2)20xx年春節(jié)前，工程施工至正負(fù)零;
(3)20xx年上半年(6月底前)，項(xiàng)目主體工程封頂;
(4)20xx年10月底前，工程房屋竣工驗(yàn)收;
(5)20xx年春節(jié)前裝修完成并交付使用。
2.按本合同中約定的時間和比例向乙方支付代理費(fèi)。
3.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方連續(xù)兩個時段未完成計劃租賃指標(biāo)的70%，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。
4.甲方在20xx年10月底前，免費(fèi)提供乙方銷售所需用房，包含房屋租賃接待處內(nèi)部裝修及辦公設(shè)施。
5.負(fù)責(zé)房屋租賃接待處的安保，并支付薪酬。
6.甲方應(yīng)在七天內(nèi)完成對租賃方簽署的合格的《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章(如遇雙休日或節(jié)假日順延)。
7.負(fù)責(zé)審核乙方提交的各類方案、報告等文件，并在七天內(nèi)完成審核給予乙方書面意見(如遇特殊情況另行約定)。
8.甲方指派的財務(wù)人員收取租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項(xiàng)，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票。
9.本合同有效期間，甲方不得再委托其他單位開展本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作。
第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.組織專業(yè)人員實(shí)施開展本案的租賃方案的策劃、包裝、推廣和租賃工作。
2.負(fù)責(zé)起草針對本案的《房屋租賃合同》，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得擅自增減或改動房屋租賃合同上的任何內(nèi)容。
3.乙方起草的房屋租賃合同文本及設(shè)計的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。
4.若甲方未按本協(xié)議第七條第一款的約定履行，則乙方的考核指標(biāo)及時段予以適當(dāng)降低和延期;因此影響乙方正常租賃的，則甲方應(yīng)予以乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
5.保證租賃口徑的一致性，不夸大、不縮小、不隱瞞。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書面承諾。否則，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
6.負(fù)責(zé)所有與租賃房屋有關(guān)的合同文本等簽署前的填寫，并辦理相關(guān)手續(xù)。
7.協(xié)助甲方收取租賃款，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項(xiàng)，包括定金等。
8.協(xié)助甲方整理交付使用入住的相關(guān)材料。
9.乙方有責(zé)任為甲方保守相關(guān)的商業(yè)秘密，包括但不限于項(xiàng)目成本、客戶資料等。
第九條 違約責(zé)任
1.因甲方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應(yīng)按解除合同時
2.因乙方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應(yīng)按解除合同時乙方實(shí)際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金。
3.如屬雙方的過失，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任，任何一方行使解除合同權(quán)利時，須提前半個月書面通知另一方。
第十條 其它約定
1.如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請示時，可由乙方書面提報甲方協(xié)商，以甲方書面批復(fù)執(zhí)行。
2.若因建筑施工質(zhì)量、裝修質(zhì)量、交房延期等由甲方原因造成的退租，其責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，該房屋按乙方已租賃處理，其代理傭金及溢價獎勵按該房屋原租賃價格計提。若因乙方原因發(fā)生退租的，則該房屋租賃代理傭金及溢價獎勵不予計提。
4.因不可抗力、房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。
第十一條 本合同如有未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條 甲、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟。
第十三條：本合同一式 肆 份，甲乙雙方各執(zhí) 貳 份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ ? ? ? ?乙方(公章)：_________
房屋代理合同篇四
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋位于 ，總面積約58平方米。房屋為： 用途。
第二條 租賃期限
租賃期：，出租方從 年 月 日至 年 月 日將出租房屋交付承租方使用。
承租方有以下情形之一的，出租方有權(quán)終止合同并追究由承租方所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任：
1、承租方擅自將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方未與出租方商議擅自改變房屋結(jié)構(gòu)
3、承租方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;
4、承租方拖欠租金累計達(dá)壹個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租方到期確實(shí)無法找到房屋，承租方應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金的繳納期限
繳納期限：第一次交付租金時間為 年 月 日，以后每次交付租金時間應(yīng)提前十天。
第四條 押金
在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租方應(yīng)付給出租方人民幣 作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如承租方已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，出租方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
第五條 違約責(zé)任
1 、承租方逾期交付租金的 , 應(yīng)每日按月租金的 3% 支付滯納金。
2 、承租方違反合同，出租方有權(quán)要求解除合同，或要求承租方恢復(fù)原狀，或從
押金中扣除損失費(fèi)用。
第六條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的 , 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第七條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議 , 雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時 , 任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁 , 也可以向人民法院起訴。
第八條 其他約定事項(xiàng)
1 、承租方必須維持承租房屋的整潔和完好，并承擔(dān)租賃房屋的一切維修費(fèi)用。 2 、承租方如要續(xù)約的，應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向出租方發(fā)出續(xù)約書面通知。 3 、承租方租賃期滿后不再租賃此房屋的，應(yīng)提前一個月告知出租方;水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、有限電視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)和衛(wèi)生管理費(fèi)均由承租方負(fù)擔(dān)并交齊; 承租方在承租期間的房屋裝飾裝修無償歸出租方所有。
第九條 本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。
第十條 本合同自簽訂具體租賃時間開始 ,交付房屋租金及相關(guān)事項(xiàng)辦理完畢之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租方 ( 簽字蓋章 ) 承租方(簽字蓋章)
身份證號碼： 身份證號碼：
電話： 電話：
簽約時間： 年 月 日
聯(lián)系電話： 卞先生
房屋代理合同篇五
丙方辦證進(jìn)度，完全按照房管部門承諾的工作日和甲乙雙方的配合程度進(jìn)行，在此期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、貸款政策調(diào)整全部由甲乙雙方自行承擔(dān)風(fēng)險，丙方不做任何擔(dān)保，也不承擔(dān)任何法律責(zé)任。如需加快辦理，則由甲乙方負(fù)責(zé)敦促相關(guān)部門，丙方對此沒有義務(wù)。
托代理人必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意，本合同一經(jīng)簽署，即對此買賣行為負(fù)有連帶責(zé)任。委托代理人如隱瞞事實(shí)，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，委托代理人應(yīng)承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任(雙倍返還定金或支付違約金)。
十二 、權(quán)證交割。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲方應(yīng)將《房屋所有權(quán)證》、《契證》、《國有土地使用權(quán)證》或《商品房
買賣合同
》正本等權(quán)利證書交由丙方保管，并由丙方辦理三證過戶手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按合同約定辦理過戶手續(xù)，并及時提供相關(guān)資料和過戶費(fèi)用。在甲乙各方充分履行本合同約定之義務(wù)，甲乙丙三方均無任何異議后，丙方將過戶完畢的權(quán)證交給乙方。否則，丙方有權(quán)滯留相關(guān)權(quán)證。
可向人民法院提起訴訟，由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)均由違約方承擔(dān)。
一類型房屋的市場價，將上漲部分全額補(bǔ)償給乙方。乙方中途違約，違約時出現(xiàn)房價下跌，則乙方同樣需將下跌部分全額補(bǔ)償給甲方。市場價由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)按照市場比較法確定。 甲方【簽章】：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
丙方【簽章】： 乙方【簽章】：委托代理人： 聯(lián)系電話： 經(jīng)紀(jì)人簽章：
簽訂日期： 年 月 日
本合同雙方當(dāng)事人：
賣方(以下簡稱甲方)： 身份證號：
買方(以下簡稱乙方)： 身份證號：
甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋(如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于，房屋用途為住宅。
二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額100萬元(大寫：壹佰零拾零萬零仟零佰零拾零元整)。
三、乙方于20xx年3月1日向甲方支付全款100萬元(大寫：壹佰零拾零萬零仟零佰零拾零元整)。
四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。
五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)于20xx年12月31日前更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。
八、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。
九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
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房屋代理合同篇六
委托方：(以下簡稱“甲方”)
代理方：(以下簡稱“乙方”)
鑒于乙方在不動產(chǎn)中介方面的良好聲譽(yù)，為此甲方將不動產(chǎn)委托乙方全權(quán)代理出租事宜，并由乙方指派為該房屋出租事宜的執(zhí)行人。在委托期限內(nèi)，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居間中介出租，雙方合意訂立本合同以共同遵循。
第一條：委托期限(代理期限)自公元年月日起至公元年月日止，若房屋租賃期限超過委托期限，則本合同自動順延至租期屆滿之日。
第二條：委托代理出租之房屋狀況
1.房地產(chǎn)情況
2.房屋裝修、設(shè)備、設(shè)施狀況
第三條：委托事項(xiàng)
1.代為尋找承租方;
2.按本合同第四條委托出租條件與承租方洽談租賃事項(xiàng);
3.代為簽訂房屋租賃合同;
4.委托出租房屋的日常管理，代為支付合理的房屋維修等日常管理費(fèi)用;
5.代為收取租金;
6.為出租房屋所作的其他必需、合理事宜。
第四條：委托出租條件
第五條：服務(wù)報酬
1、乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合同時，由甲方向乙方支付月租金的70%作為服務(wù)報酬。
2、在甲方與承租方租賃合同履行期間，乙方作為甲方代理人，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付服務(wù)報酬，乙方于每次代理收取租金時，按實(shí)收租金金額，由甲方向乙方支付該服務(wù)報酬。
3、乙方收取本條第1項(xiàng)服務(wù)報酬后，并不影響乙方按本條第2項(xiàng)約定，向甲方收取服務(wù)報酬。
4、乙方按本條收取的服務(wù)報酬，可從甲方的租金中直接扣劃。
第六條：有下列情形之一者，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%。
5、委托期間內(nèi)，非經(jīng)雙方同意，甲方隨意終止合同;
6、甲方其它違約行為，致本合同無法履行。
第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況。
2、乙方應(yīng)積極努力透過市場流通管道盡速尋找承租方，及租賃條件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。
3、負(fù)責(zé)委托出租房屋的日常管理，所產(chǎn)生之維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
4、代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。
5、代為辦理租賃登記和交納稅費(fèi)等(需甲方特別指示)。
6、代為收取租金及記賬工作。
7、及時將承租方違約情形(若有)報告甲方，并協(xié)助甲方追索，所產(chǎn)生之律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、法院受理費(fèi)由甲方按實(shí)承擔(dān)。
8、為便于甲方委托房屋盡快出租，乙方于受托后一個月內(nèi)未能將委托房屋通過乙方的中介體系出租，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租。
第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證對委托出租之房屋有出租之權(quán)力，并可隨時配合交屋，否則，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2、租賃完成時，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。
3、在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi)，甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行承擔(dān)。
4、甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施與乙方另行簽署確認(rèn)單，并將房屋鑰匙交付乙方。
5、甲方承擔(dān)乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，但乙方與第三人惡意串通的除外。
6、甲方有權(quán)隨時要求查詢帳戶存款，并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況。
第九條：備用金
于簽訂本合同時，甲方向乙方支付備用金____________元整，用作房屋維修及合理費(fèi)用之支付，備用金使用后不足部分由甲方補(bǔ)足，或甲方授權(quán)乙方從已收租金中提取。
第十條：甲方無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件資料不實(shí)，致本合同無效或無法履行，則甲方應(yīng)依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償，若同時造成承租方損失，亦應(yīng)賠償之。本條不應(yīng)本合同的無效而失效，即便合同無效，本條款仍獨(dú)立適用于甲乙雙方。
第十一條：本合同如有未盡事宜，依有關(guān)中華人民共和國法律法令及原則公平解決之。
第十二條：本合同系雙方同意協(xié)定，空口無憑，特立本合同，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十三條：特別約定事項(xiàng)
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋代理合同篇七
尊敬的審判員：
江蘇###律師事務(wù)所接受徐州***職業(yè)學(xué)校的委托，指派我們擔(dān)任本案原告的一審訴訟代理人，通過法庭調(diào)查及庭審質(zhì)證，現(xiàn)根據(jù)事實(shí)及法律、法規(guī)發(fā)表代理詞。
一、被告的行為給原告造成了重大經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)該依法賠償。
被告的行為阻礙了原告各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，造成了重大經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)《物權(quán)法》第34條、37條之規(guī)定，被告應(yīng)該返還非法占有的綜合樓地下室，并賠償原告自20xx年7月17日至今的經(jīng)濟(jì)損失(以承包期限內(nèi)總承包金額為計算依據(jù))130166.6元及利息29819元，共計159985.6元。
二、原被告簽訂的超市承包協(xié)議合法有效，雙方應(yīng)共同遵守。
20xx年7月，原告對校內(nèi)綜合樓地下室進(jìn)行了超市招標(biāo)，被告進(jìn)行了投標(biāo)。被告在標(biāo)書中承諾，嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校的管理制度，無條件接受學(xué)校的監(jiān)督和管理。并在經(jīng)營期滿時，積極配合學(xué)校進(jìn)行評估驗(yàn)收。20xx年7月16日，原被告簽訂了《超市承包協(xié)議書》。協(xié)議書約定，承包經(jīng)營期限為一年，具體期限為20xx年7月16日至20xx年7月15日。另外，協(xié)議約定被告應(yīng)服從原告對被告承包經(jīng)營區(qū)域進(jìn)行的整體規(guī)劃。上述招投標(biāo)及原被告簽訂的協(xié)議是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原被告雙方應(yīng)該共同遵守該協(xié)議的法定義務(wù)和約定義務(wù)。
三、被告在協(xié)議到期后拒不搬出，侵犯了原告對綜合樓地下室的所有權(quán)。
原告作為國家級重點(diǎn)學(xué)校，為了更好地實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，改善教育教學(xué)硬件設(shè)施，向主管單位申請了教學(xué)樓、室內(nèi)體育館項(xiàng)目建設(shè)，并于20xx年12月、20xx年5月得到了批復(fù)。根據(jù)主管部門的批復(fù)和承包協(xié)議第七條(協(xié)議期滿，甲方如認(rèn)為合作良好，可繼續(xù)簽訂協(xié)議;如重新招標(biāo)，乙方在同等條件下可優(yōu)先)之約定，原告通過辦公會進(jìn)行了研究，并作出對綜合樓地下室進(jìn)行重新規(guī)劃，在協(xié)議到期后將超市搬出地下室的決定。為使被告做好充分的搬出準(zhǔn)備，原告在20xx年6月22日就對被告下達(dá)了協(xié)議到期后搬出的通知。后來原告又于20xx年7月15日向被告發(fā)出書面通知，限期搬出。此后，原告采用律師函、口頭通知等多種形式催促原告將超市內(nèi)物品搬出地下室，但是被告一直沒有履行退還租賃物的法定義務(wù)和配合學(xué)校工作的書面承諾。根據(jù)《物權(quán)法》第39條之規(guī)定，被告拒不將超市內(nèi)物品搬出地下室的行為，屬于無權(quán)占有，嚴(yán)重侵害了原告對綜合樓地下室占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
以上代理意見請法庭參考采納。
房屋代理合同篇八
乙方(承租方)：_________身份證號：_________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：
房屋座落：________________區(qū)_________樓_________單元_______號房屋使用面積：__________平方米。
第一條
本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。
第二條
房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于______日前交清。
第三條
乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金_______個月以上的。
第四條
甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第五條
甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。
第六條
甲方對乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。
第七條
第一條乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照管，防止損壞。
第八條
乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
第九條
乙方退租房屋時，應(yīng)于_____日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：
(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。
(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。
(3)撤銷租約。
第十條
乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。
第十一條
乙方承租的房屋因國家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。
第十二條
本租約自立約日起至____________年_______月___日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。
第一十三
條其他____________________.
甲方(簽字)____________乙方(簽字)_____________
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：________________
簽訂日期：_______年____月____日______年____月____日
房屋代理合同篇九
甲方：
聯(lián)系電話：
身份證件號碼：
通訊地址：
乙方：
聯(lián)系電話：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
通訊地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他法律法規(guī)，甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
甲方委托乙方代為辦理本合同約定的事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽訂合同，辦理相關(guān)手續(xù)。
甲方授權(quán)乙方對位于____區(qū)域的房屋提供以下代理服務(wù)：
（1）出售；
（2）出租；
（3）置換；
（4）求購；
（5）求租。
如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得授權(quán)乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。
1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、進(jìn)行財產(chǎn)保全等；
2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；
3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；
4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的；
5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
5、甲方應(yīng)及時向乙方支付傭金。
1、將甲方的授權(quán)信息進(jìn)行廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷；
2、及時向甲方通報其代理事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場供求情況；
5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個人隱私；
7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用；
8、乙方同時接受交易雙方委托代理的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理代理事項(xiàng)。
此代理自____年____月____日至____年____月____日止，代理期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為____個月。
七、傭金
2、付款方式及期限：甲方于取得成交額時一次性支付給乙方傭金；
3、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)（稅收發(fā)票）。
若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給守約方，違約金按交易合同金額的____%計算。
因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方：
簽訂時間：____年____月____日
乙方：
開戶銀行：
賬戶：
簽訂時間：____年____月____日
房屋代理合同篇十
編號：
委托方： (以下簡稱“甲方”)
代理方：上海太平洋房屋服務(wù)有限公司 (以下簡稱“乙方”)
鑒于乙方在不動產(chǎn)中介方面的良好聲譽(yù)，為此甲方將不動產(chǎn)委托乙方全權(quán)代理出租事宜，并由乙方指派 為該房屋出租事宜的'執(zhí)行人。在委托期限內(nèi)，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居間中介出租，雙方合意訂立本合同以共同遵循。
第一條：委托期限(代理期限)自公元 年 月 日起至公元 年 月 日止，若房屋租賃期限超過委托期限，則本合同自動順延至租期屆滿之日。
第二條：委托代理出租之房屋狀況
1.房地產(chǎn)情況
2.房屋裝修、設(shè)備、設(shè)施狀況
第三條：委托事項(xiàng)
1.代為尋找承租方;
2.按本合同第四條委托出租條件與承租方洽談租賃事項(xiàng);
3.代為簽訂房屋租賃合同;
4.委托出租房屋的日常管理，代為支付合理的房屋維修等日常管理費(fèi)用;
5.代為收取租金;
6.為出租房屋所作的其他必需、合理事宜。
第四條：委托出租條件
第五條：服務(wù)報酬
1、乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合
同時，由甲方向乙方支付月租金的70%作為服務(wù)報酬。
2、在甲方與承租方租賃合同履行期間，乙方作為甲方代理人，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付服務(wù)報酬，乙方于每次代理收取租金時，按實(shí)收租金金額，由甲方向乙方支付該服務(wù)報酬。
3、乙方收取本條第1項(xiàng)服務(wù)報酬后，并不影響乙方按本條第2項(xiàng)約定，向甲方收取服務(wù)報酬。
4、乙方按本條收取的服務(wù)報酬，可從甲方的租金中直接扣劃。
第六條：有下列情形之一者，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%。
5、委托期間內(nèi)，非經(jīng)雙方同意，甲方隨意終止合同;
6、甲方其它違約行為，致本合同無法履行。
第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況。
2、乙方應(yīng)積極努力透過市場流通管道盡速尋找承租方，及租賃條件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。
3、負(fù)責(zé)委托出租房屋的日常管理，所產(chǎn)生之維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
4、代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。
5、代為辦理租賃登記和交納稅費(fèi)等(需甲方特別指示)。
6、代為收取租金及記賬工作。
7、及時將承租方違約情形(若有)報告甲方，并協(xié)助甲方追索，所產(chǎn)生之律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、法院受理費(fèi)由甲方按實(shí)承擔(dān)。
8、為便于甲方委托房屋盡快出租，乙方于受托后一個月內(nèi)未能將委托房屋通過乙方的中介體系出租，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租。
第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證對委托出租之房屋有出租之權(quán)力，并可隨時配合交屋，否則，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2、租賃完成時，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。
3、在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi)，甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行承擔(dān)。
4、甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施與乙方另行簽署確認(rèn)單，并將房屋鑰匙交付乙方。
5、甲方承擔(dān)乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，但乙方與第三人惡意串通的除外。
6、甲方有權(quán)隨時要求查詢帳戶存款，并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況。
第九條：備用金
于簽訂本合同時，甲方向乙方支付備用金___________ 元整，用作房屋維修及合理費(fèi)用之支付，備用金使用后不足部分由甲方補(bǔ)足，或甲方授權(quán)乙方從已收租金中提取。
第十條：甲方無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件資料不實(shí)，致本合同無效或無法履行，則甲方應(yīng)依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償，若同時造成承租方損失，亦應(yīng)賠償之。本條不應(yīng)本合同的無效而失效，即便合同無效，本條款仍獨(dú)立適用于甲乙雙方。
第十一條：本合同如有未盡事宜，依有關(guān)中華人民共和國法律法令及原則公平解決之。
第十二條：本合同系雙方同意協(xié)定，空口無憑，特立本合同，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十三條：特別約定事項(xiàng)
_______________________________________________________________________________ 特別提示：
尊敬的客戶，為了維護(hù)您的權(quán)益，當(dāng)您按本合同支付任何一筆款項(xiàng)時，務(wù)必要求您的業(yè)務(wù)人員提供蓋有本公司店章的臨時收據(jù)或本公司發(fā)票專用章的發(fā)票，否則，您有權(quán)拒付任何一筆款項(xiàng)，并請電告本公司。
證件號碼：___________________________ 聯(lián)絡(luò)地址：
住址：___________________________ 執(zhí)行人：
電話：____________________________聯(lián)絡(luò)電話：
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：
證號：
年 月 日
房屋代理合同篇十一
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
1.甲方房屋坐落于____路____號，位于第____層 號房，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米。
2.房屋配備有
第二條 房屋用途
乙方承租房屋用作___________，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金及支付方式
1.房屋租金為人民幣 元/月，總金額為 元整(大寫： 元整)。租賃期間，甲方不得以任何理由任意提高租金。
2.甲方按季度收取租金，一季度租金為 元。乙方應(yīng)于每季度第1個月10日之前將該季度租金交付給甲方。和合同簽訂后5日內(nèi)，乙方向甲方支付第一季租金。乙方收取租金后，應(yīng)當(dāng)3日內(nèi)開具發(fā)票給乙方。
第五條 房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
房屋租賃期間，乙方自行支付水、電費(fèi)，按乙方承租房屋水、電表的實(shí)際使用度數(shù)計收。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為水 元/立方米、電 元/度，如有收費(fèi)調(diào)整，甲方應(yīng)書面通知乙方。水電費(fèi)的繳納時間以甲方書面通知為準(zhǔn)，乙方收到通知后5日內(nèi)繳清。
第六條 交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日將房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋交付之時不具有水電費(fèi)等各項(xiàng)欠費(fèi)。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的使用安全。房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方另有約定外，均由甲方負(fù)責(zé)，但由于乙方使用不當(dāng)?shù)某狻?BR> 2.甲方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施維修須提前3日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修的，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到書面通知后3日內(nèi)提供維修服務(wù)。甲方接到通知后不按約定進(jìn)行維修的，乙方可自行維修，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
5.乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，由乙方自行處理。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須在屆期前一個月向甲方提出，由雙方協(xié)商確定。
第十二條 合同的變更、解除與終止
1.甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計 個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十二條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前15日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在簽訂終止合同書前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前1個月書面通知乙方。
第十三條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。
第十四條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條 爭議解決
在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任一方均可訴至乙方所在地分人民法院。
第十五條 其他
1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自雙方簽字或蓋章之后生效。
甲方(公章)：_________ ? ? ? ?乙方(公章)：_________
房屋代理合同篇十二
隨著改革開放進(jìn)程的加快、土地有償使用制度的確立，房屋銷售出現(xiàn)在人們的生活中越來越多，那么關(guān)于銷售房屋代理合同是怎樣的呢?以下是本站小編整理的銷售房屋代理合同，歡迎參考閱讀。
甲方：新疆萬泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商，在乙方成立銷售公司前，甲方委托乙方為“萬泰陽光城”(暫定名)項(xiàng)目開發(fā)顧問并代理銷售，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：委托內(nèi)容
甲方委托乙方提供專業(yè)的市場研究及營銷推廣，并代理銷售房屋。
第二條：委托時間
自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售任務(wù)止，雙方約定銷售周期為自本合同簽定之日至所售房屋辦理完入住。
第三條：代理銷售范圍
“萬泰陽光城”第一期開發(fā)房屋面積約 平方米(含商業(yè)面積)，其中乙方承銷 平方米。
第四條：銷售價格
根據(jù)雙方市場調(diào)研協(xié)商樓房銷售價格，根據(jù)每棟樓、各樓層位置、每套房獨(dú)立定價，分別細(xì)化銷售底價及優(yōu)惠方案，并最終以甲方公布的銷售價格為準(zhǔn)(詳見銷售價格明細(xì)表)
第五條：雙方權(quán)利和責(zé)任
(一)甲方權(quán)利和責(zé)任
1、積極配合乙方工作，為乙方逐步提供關(guān)于該項(xiàng)目盡可能詳細(xì)的資料，這些資料包括建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設(shè)計圖，工程進(jìn)度表，裝修及入住標(biāo)準(zhǔn)，各戶型銷售面積等，為乙方提供房源情況：面積、位置、戶型等資料。
2、甲方承擔(dān)沙盤、工地圍墻、戶外廣告、戶型模型、輸出性廣告費(fèi)用
3、甲方負(fù)責(zé)辦理《商品房屋
買賣合同
》的備案及房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作。
4、項(xiàng)目在建設(shè)過程中，若發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)職能部門的關(guān)系，以保證銷售的順利展開。
6、委托專人負(fù)責(zé)與乙方對接工作，負(fù)責(zé)與乙方對賬，及時辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
7、甲方負(fù)責(zé)收取客戶交納的各項(xiàng)款項(xiàng)。包括：定金、購房款及客戶交付的其他費(fèi)用等。
8、為乙方提供銷售所需的票據(jù)、認(rèn)購書、商品房買賣合同等。
9、甲方有權(quán)隨時調(diào)閱銷售情況的相關(guān)信息，有權(quán)對乙方銷售人員的配備及提供的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行檢查和監(jiān)督。
10、甲方負(fù)責(zé)管理銷控表，做銷售登記工作，并根據(jù)銷售實(shí)際情況及時調(diào)整銷售策略。
(二 )乙方責(zé)任和權(quán)利
1、乙方在本合同簽訂后，有核心專業(yè)人員組成專案銷售執(zhí)行小組，營銷人員不多于10人，專業(yè)人員的
個人簡歷
需經(jīng)甲方審核確認(rèn)。
2、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場調(diào)研，根據(jù)市場情況、負(fù)責(zé)提供各階段的銷售思路、銷售方案，銷售價格及付款方式供甲方參考。
3、根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，以雙方商定的工作目標(biāo)為導(dǎo)向，合理組織和實(shí)施銷售工作。
4、負(fù)責(zé)客戶接待，根據(jù)甲方簽字認(rèn)可的項(xiàng)目資料，如實(shí)向客戶介紹項(xiàng)目的法定手續(xù)、戶型、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、交房日期和客戶預(yù)售購房合同條約等情況：運(yùn)用相應(yīng)的銷售技巧、充分調(diào)動客戶的購房積極性，實(shí)現(xiàn)客戶順利訂房，簽訂購房合同向客戶收取貸款手續(xù)，催收購房款。
5、乙方銷售上述房產(chǎn)時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象。不得代替甲方收取客戶任何費(fèi)用及簽署各類合同，如有上述情況發(fā)生所產(chǎn)生的糾紛一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
6、約定履行期間，乙方負(fù)責(zé)派出銷售人員及聘用人員的培訓(xùn)、工資及相應(yīng)的福利待遇和安全保障，如因勞務(wù)或其他因素而與銷售人員產(chǎn)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方無關(guān)，如因此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)從乙方預(yù)留提成款中扣除。
7、乙方代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方要求填寫各種房屋銷售合同(協(xié)議)文本，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場審核，保證各種房屋銷售合同(協(xié)議)文本內(nèi)容無誤。
8、負(fù)責(zé)收集貸款客戶資料，協(xié)助完成按揭貸款的相關(guān)工作。
第六條：乙方服務(wù)內(nèi)容：
(一)市場調(diào)查
1、本城市整體房地產(chǎn)狀況調(diào)研。
2、本城市及周邊城市房地產(chǎn)市場供求狀況調(diào)研。
3、目標(biāo)客戶群體的調(diào)研與劃分。
4、本區(qū)域競爭樓盤調(diào)研(價格、目標(biāo)客群、產(chǎn)品)。
(二)銷售組織
1、客戶接待及銷售執(zhí)行。
2、認(rèn)購書及《商品房買賣合同》的填寫。
3、催收房款。
4、催收貸款資料，幫助客戶辦理按揭貸款。
5、銷售控制。
6、促銷活動執(zhí)行。
7、價格控制。
第七條：代理傭金
1、該項(xiàng)目委托期限內(nèi)代理傭金為底價傭金。
雙方制定銷售任務(wù)(詳見銷售任務(wù)
責(zé)任書
)，如按約定完成，甲方付給乙方的提成傭金比例為銷售回款金額的0.7%【其中乙方個人提成傭金為0.1%(包含底薪2500元)，乙方聘用的銷售業(yè)務(wù)人員提成傭金為0.6%(包含底薪1000元及提成傭金0.5%)】。
第八條：傭金核算方式
1、傭金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)
上最高按增加擁金0.05%計算。
如乙方?jīng)]有按雙方約定的銷售額回款，在90%-99%區(qū)間內(nèi)，扣減傭金的0.02%，80-89%區(qū)間扣減傭金0.04%。，在70-79區(qū)間內(nèi)，扣減擁金0.06%，在69%以下，甲方有權(quán)解除與乙方的代理銷售合同。乙方未提取的傭金甲方分期分批結(jié)算，并扣除后續(xù)為其客戶服務(wù)的其他銷售人員的應(yīng)得服務(wù)費(fèi)用0.2%。
在雙方約定的銷售周期內(nèi)，乙方如連續(xù)3個月不能完成雙方約定的銷售任務(wù)，并且未按期主動離崗，超過20天，乙方向甲方支付全部傭金的10%作為對甲方補(bǔ)償，超過40天，乙方向甲方支付全部傭金20%作為對甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，超過60天，甲方有權(quán)將未發(fā)放給乙方的傭金全部扣除以補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、結(jié)算方式：
(1)每個月的月底以甲方的財務(wù)扎帳日為傭金結(jié)算日，結(jié)算時由乙方上報銷售回款明細(xì)表及傭金情況明細(xì)表，經(jīng)甲方審核后，在10日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方。
(2)在乙方獨(dú)立成立銷售公司前，自簽訂本合同之日起至銷售合同未簽定前，開始預(yù)收的房款提成傭金低于乙方及業(yè)務(wù)員的底薪總和時，底薪暫由甲方墊付，在銷售合同簽定后從乙方相應(yīng)提成傭金中分批扣減。
(3)在銷售合同未簽定前，對于一次性付款及首付款超過30%的房屋，甲方向乙方結(jié)算該套房屋實(shí)收款銷售傭金的50%。如遇退房的在下月扣減乙方相應(yīng)提成傭金。
(4)銷售合同簽訂后，每月甲方發(fā)放給乙方的總提成傭金預(yù)留15%，作為保證金，在乙方協(xié)助所售的房屋辦理完入住手續(xù)后，雙方核算后10日內(nèi)支付。
(5)乙方收到傭金應(yīng)按實(shí)收傭金數(shù)給甲方開據(jù)相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票。
第九條：合同生效及其他：
1、雙方協(xié)商同意后，對本合同的修改、補(bǔ)充等應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協(xié)商確定。
2、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，依法向?yàn)豸斈君R市新市區(qū)人民法院提起訴訟。
3、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
本合同附件：附件1：銷售房屋確認(rèn)表
附件2：銷售底價明細(xì)表及優(yōu)惠措施明細(xì)表
附件3：銷售任務(wù)明細(xì)表(責(zé)任書)
(二)營銷策劃
1、制定項(xiàng)目總體營銷思路與營銷策略。
2、項(xiàng)目定位(目標(biāo)客群定位及分析、形象定位、價格定位、廣告定位)。
3、確定項(xiàng)目主推語、售樓部形象、樓體外立面形象。
4、案場定位與整合包裝(售樓部整體形象包裝、內(nèi)部布置、外部形象展示)。
5、構(gòu)建項(xiàng)目核心競爭力(整合項(xiàng)目優(yōu)勢，挖掘項(xiàng)目賣點(diǎn)，形成項(xiàng)目對外輸出的主要推廣點(diǎn))。
6、制定營銷推廣策略及執(zhí)行方案(項(xiàng)目的營銷入市時間策略、營銷階段劃分、各階段營銷策略執(zhí)行)。
7、制定整體價格策略(入市價格策略、各銷售節(jié)點(diǎn)價格調(diào)控策略)及執(zhí)行方案。
8、促銷活動策劃與組織實(shí)施(促銷活動的思路、
活動方案
、活動組織、活動效果評估)。
9、媒體優(yōu)化與整合(媒體選擇、媒體組合、媒體排期、投放頻次制定)。
10、制定各銷售階段廣告推廣方案。
11、各節(jié)點(diǎn)營銷執(zhí)行策略(預(yù)熱方案、開盤方案、熱銷期方案、強(qiáng)銷期方案)。
(三)視覺創(chuàng)意
1、負(fù)責(zé)為項(xiàng)目設(shè)計logo(項(xiàng)目標(biāo)識)、vi應(yīng)用系統(tǒng)(項(xiàng)目整體的視覺系統(tǒng))、slogav等設(shè)計及優(yōu)化(項(xiàng)目的推廣語、廣告語)。
2、負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目平面廣告(包括：報紙、印刷品、戶外、網(wǎng)絡(luò)、dm等)的平面設(shè)計及文案。
3、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目各類銷售道具(樓書、海報、宣傳單頁、價目表、售樓中心及會所的宣傳招貼、展示展板、工地形象圍板、條幅等)的平面設(shè)計及方案。
4、負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目售樓中心內(nèi)部包裝道具(宣傳招貼、吊旗、展示展板、窗口表、公示牌等)的平面設(shè)計及文案。
5、項(xiàng)目工地外圍形象包裝(工地圍檔、工地大牌、指示系統(tǒng)等)的平面設(shè)計及文案。
6、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目新聞稿、軟性新聞、銷售說辭類(來電、來訪、促銷活動等)的撰寫。
7、負(fù)責(zé)促銷活動中所需宣傳物料及道具的平面設(shè)計及文案。
共
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