不少移民加拿大的人會有購房的想法，那么加拿大購房的常識內(nèi)容有哪些呢？別著急，往下看吧，想必是不少出國人士比較關心的問題，和一起來看看加拿大移民購房常識，歡迎閱讀。
1.加拿大移民購房常識
1)你能負擔什么樣的住房?
一般來說購買房屋均需向銀行借貸部分款項。怎么借?能借多少?利率如何?借多長時間?首先應該到自己熟悉的銀行貸款部門了解借錢情況，根據(jù)自己的收入，看銀行能借多少，在加上一家的儲蓄，你就能確定自己能負擔多少錢的住房。好能從銀行得到一份貸款同意書(Pre-proof Letter)。特別在安排每月還款時，一定要根據(jù)自己的家庭實際經(jīng)濟收入能力選擇合適的可負擔的還款計劃。有的朋友將房屋出租部分的收入作為收入來源的考慮，對此一定要對房屋空置率(風險)有一個考慮，避免經(jīng)濟出現(xiàn)困境。
2)你該選擇什么地區(qū)的住房?
需根據(jù)自己的工作地點、孩子上學、購物、交通、社區(qū)、環(huán)境等等因素，來綜合考慮自己將要生活的地區(qū)。但同時必須注意，同樣的房子在不同的地區(qū)，價錢有時會相差很遠。
3)你喜歡哪種式樣的住房?
a)平房(Bungalow)：單層住房。廳、廚房、廁所及睡房都在同一層，方便活動，同時地下室與樓 上一樣大。
b)二層(2 Story)：第一層有客廳、飯廳、家庭廳、廚房等，第二層是睡房。
c)二層半或三層(2.5 or 3 Story)：三樓的一半或全部是睡房，這種結構的房屋多建在室中心的老區(qū)。
d)復式(Split)：房屋結構從中間部分錯開半層，一般有三到五層。優(yōu)點是可以將各個生活區(qū)分布在不同的樓層。
4)買房需要考慮到將來賣房
大多數(shù)房子都能保值，并且隨著市場的浮動和貨幣的貶值，房價都會升一點。而造成房價貶值的原因是多方面的，有的因素我們無法控制，但我們可以避免購買這類的物業(yè)，通常的做法是根據(jù)房子本身和所處地區(qū)的發(fā)展，綜合考慮，以便將來以滿意的價格出售房屋。
5)購買新房還是舊房?
所有人都希望住新房，但多倫多市內(nèi)的新房不多，一部分是拆舊建新，同樣價格也比同一區(qū)的舊房高很多。相當多的情況是在遷出的工業(yè)區(qū)內(nèi)修建的民用住宅單位，這種地區(qū)因歷史原因一般都離鐵路或高壓線較近，甚至旁邊還有其它的工廠，當然價格也不菲，地小、房子也小。
2.加拿大買房可以移民嗎？
在加拿大移民得符合三個條件其中之一：投資移民、技術移民、親屬移民。投資移民是指個人的資產(chǎn)在160萬加幣以上，也就相當于人民幣1000多萬元，或者投資加拿大的的試驗點項目或者購買政府資金，如房產(chǎn)開發(fā)等等，投資金額為80萬加幣，相當于國內(nèi)的人民幣大概500萬左右，還可以選擇性付22萬加幣三種方式，加拿大每個城市的投資費用不一樣的，還有投資的中介費啊，項目費之類的。
技術移民是指在加拿大有一定的工作經(jīng)歷，能有一面的技術能力或者說生存能力，在加拿大居住滿6個月以上，然后通過凱思考試達到一定的分數(shù)，然后無犯罪記錄，生活背景良好。就可以申請移民，這也是大部分華人的移民方式，也是當前主要的加拿大移民之一。
親屬移民，是在加拿大已經(jīng)有戶籍證明的親戚，在這里我們稱之為擔保人，可以擔保自己的親屬移民加拿大，簽訂關于擔保人都能夠給予申請者相關生活照顧，并同意法律規(guī)定親屬十年之內(nèi)不能領取社會福利，這個申請大概需要六個月左右的時間，申請綠卡不到三年，不能隨意的進出境加拿大。
移民加拿大主要方法有三種：經(jīng)驗類移民、投資移民、省提名移民。
1. 加拿大經(jīng)驗類移民
加拿大留學移民PEQ是加拿大魁省特有的經(jīng)驗類移民項目。澳臻移民提醒，申請人要在魁北克境內(nèi)學習共計1800小時的緊缺職業(yè)培訓課程，18個月左右畢業(yè)，即可申請加拿大經(jīng)驗類移民并免面試，不需要工作經(jīng)驗，獲得楓葉卡成功移民加拿大，該項目從登陸加拿大到獲得楓葉卡周期為18-24個月。
2. 加拿大投資移民
加拿大投資移民規(guī)定的投資項目都是政府指定的基金項目，除了部分省提名計劃要求申請人必須創(chuàng)建新企業(yè)或收購舊有企業(yè)外，聯(lián)邦投資移民項目并不要求申請人親自進行商業(yè)投資，所有投資款項由政府運作，不需要申請人參與，申請人的資金有政府做擔保，到期歸還。加拿大投資移民項目中更為國人所熟知的有加拿大魁省投資移民、加拿大曼省商業(yè)移民等。
3. 加拿大省提名移民
加拿大省提名移民是加拿大的一些省份根據(jù)自己省的經(jīng)濟發(fā)展情況及對人才需要而與聯(lián)邦移民局協(xié)商出來的移民途徑，簡稱PNP(即provincial nominee program)。加拿大省提名移民是加拿大與各個省份簽訂的移民協(xié)議。協(xié)議允許各個省份根據(jù)該省的具體情況，包括：經(jīng)濟、勞動力、人口、文化等等因素來挑選適合該省的新移民。當然省提名通過之后，是否簽發(fā)移民簽證還要(CIC)省審核通過。
加拿大的大部分省份都有省提名，比如曼省MPNP、薩省的SINP、卑斯省的BCPNP，新斯科舍省NSNP等。提名的名目非常多，包括省提名技術移民、省提名商業(yè)移民、省提名留學移民、省提名親屬移民等。一旦獲得該省的提名并通過聯(lián)邦政府移民局的健康和安全性檢查后，申請人全家可獲得加拿大永久居住簽證(俗稱‘楓葉卡’)，必須到提名省份居住并管理所投資的企業(yè)。
購房移民政策對于眾多投資者而言是優(yōu)選的移民項目，不僅可以投資海外地產(chǎn)，獲得穩(wěn)定的投資回報，又可以獲得移民身份。但是，需要注意的是加拿大并沒有購房移民政策。邦海外移民推薦：加拿大留學移民，一種快速、簡單獲得加拿大永久居民簽證的移民項目。申請者符合年齡在35歲以內(nèi)，高中以上學歷，愿意在加拿大學習且移民魁省，即可選擇加拿大魁省經(jīng)驗類移民PEQ項目。
1.加拿大移民購房常識
1)你能負擔什么樣的住房?
一般來說購買房屋均需向銀行借貸部分款項。怎么借?能借多少?利率如何?借多長時間?首先應該到自己熟悉的銀行貸款部門了解借錢情況，根據(jù)自己的收入，看銀行能借多少，在加上一家的儲蓄，你就能確定自己能負擔多少錢的住房。好能從銀行得到一份貸款同意書(Pre-proof Letter)。特別在安排每月還款時，一定要根據(jù)自己的家庭實際經(jīng)濟收入能力選擇合適的可負擔的還款計劃。有的朋友將房屋出租部分的收入作為收入來源的考慮，對此一定要對房屋空置率(風險)有一個考慮，避免經(jīng)濟出現(xiàn)困境。
2)你該選擇什么地區(qū)的住房?
需根據(jù)自己的工作地點、孩子上學、購物、交通、社區(qū)、環(huán)境等等因素，來綜合考慮自己將要生活的地區(qū)。但同時必須注意，同樣的房子在不同的地區(qū)，價錢有時會相差很遠。
3)你喜歡哪種式樣的住房?
a)平房(Bungalow)：單層住房。廳、廚房、廁所及睡房都在同一層，方便活動，同時地下室與樓 上一樣大。
b)二層(2 Story)：第一層有客廳、飯廳、家庭廳、廚房等，第二層是睡房。
c)二層半或三層(2.5 or 3 Story)：三樓的一半或全部是睡房，這種結構的房屋多建在室中心的老區(qū)。
d)復式(Split)：房屋結構從中間部分錯開半層，一般有三到五層。優(yōu)點是可以將各個生活區(qū)分布在不同的樓層。
4)買房需要考慮到將來賣房
大多數(shù)房子都能保值，并且隨著市場的浮動和貨幣的貶值，房價都會升一點。而造成房價貶值的原因是多方面的，有的因素我們無法控制，但我們可以避免購買這類的物業(yè)，通常的做法是根據(jù)房子本身和所處地區(qū)的發(fā)展，綜合考慮，以便將來以滿意的價格出售房屋。
5)購買新房還是舊房?
所有人都希望住新房，但多倫多市內(nèi)的新房不多，一部分是拆舊建新，同樣價格也比同一區(qū)的舊房高很多。相當多的情況是在遷出的工業(yè)區(qū)內(nèi)修建的民用住宅單位，這種地區(qū)因歷史原因一般都離鐵路或高壓線較近，甚至旁邊還有其它的工廠，當然價格也不菲，地小、房子也小。
2.加拿大買房可以移民嗎？
在加拿大移民得符合三個條件其中之一：投資移民、技術移民、親屬移民。投資移民是指個人的資產(chǎn)在160萬加幣以上，也就相當于人民幣1000多萬元，或者投資加拿大的的試驗點項目或者購買政府資金，如房產(chǎn)開發(fā)等等，投資金額為80萬加幣，相當于國內(nèi)的人民幣大概500萬左右，還可以選擇性付22萬加幣三種方式，加拿大每個城市的投資費用不一樣的，還有投資的中介費啊，項目費之類的。
技術移民是指在加拿大有一定的工作經(jīng)歷，能有一面的技術能力或者說生存能力，在加拿大居住滿6個月以上，然后通過凱思考試達到一定的分數(shù)，然后無犯罪記錄，生活背景良好。就可以申請移民，這也是大部分華人的移民方式，也是當前主要的加拿大移民之一。
親屬移民，是在加拿大已經(jīng)有戶籍證明的親戚，在這里我們稱之為擔保人，可以擔保自己的親屬移民加拿大，簽訂關于擔保人都能夠給予申請者相關生活照顧，并同意法律規(guī)定親屬十年之內(nèi)不能領取社會福利，這個申請大概需要六個月左右的時間，申請綠卡不到三年，不能隨意的進出境加拿大。
移民加拿大主要方法有三種：經(jīng)驗類移民、投資移民、省提名移民。
1. 加拿大經(jīng)驗類移民
加拿大留學移民PEQ是加拿大魁省特有的經(jīng)驗類移民項目。澳臻移民提醒，申請人要在魁北克境內(nèi)學習共計1800小時的緊缺職業(yè)培訓課程，18個月左右畢業(yè)，即可申請加拿大經(jīng)驗類移民并免面試，不需要工作經(jīng)驗，獲得楓葉卡成功移民加拿大，該項目從登陸加拿大到獲得楓葉卡周期為18-24個月。
2. 加拿大投資移民
加拿大投資移民規(guī)定的投資項目都是政府指定的基金項目，除了部分省提名計劃要求申請人必須創(chuàng)建新企業(yè)或收購舊有企業(yè)外，聯(lián)邦投資移民項目并不要求申請人親自進行商業(yè)投資，所有投資款項由政府運作，不需要申請人參與，申請人的資金有政府做擔保，到期歸還。加拿大投資移民項目中更為國人所熟知的有加拿大魁省投資移民、加拿大曼省商業(yè)移民等。
3. 加拿大省提名移民
加拿大省提名移民是加拿大的一些省份根據(jù)自己省的經(jīng)濟發(fā)展情況及對人才需要而與聯(lián)邦移民局協(xié)商出來的移民途徑，簡稱PNP(即provincial nominee program)。加拿大省提名移民是加拿大與各個省份簽訂的移民協(xié)議。協(xié)議允許各個省份根據(jù)該省的具體情況，包括：經(jīng)濟、勞動力、人口、文化等等因素來挑選適合該省的新移民。當然省提名通過之后，是否簽發(fā)移民簽證還要(CIC)省審核通過。
加拿大的大部分省份都有省提名，比如曼省MPNP、薩省的SINP、卑斯省的BCPNP，新斯科舍省NSNP等。提名的名目非常多，包括省提名技術移民、省提名商業(yè)移民、省提名留學移民、省提名親屬移民等。一旦獲得該省的提名并通過聯(lián)邦政府移民局的健康和安全性檢查后，申請人全家可獲得加拿大永久居住簽證(俗稱‘楓葉卡’)，必須到提名省份居住并管理所投資的企業(yè)。
購房移民政策對于眾多投資者而言是優(yōu)選的移民項目，不僅可以投資海外地產(chǎn)，獲得穩(wěn)定的投資回報，又可以獲得移民身份。但是，需要注意的是加拿大并沒有購房移民政策。邦海外移民推薦：加拿大留學移民，一種快速、簡單獲得加拿大永久居民簽證的移民項目。申請者符合年齡在35歲以內(nèi)，高中以上學歷，愿意在加拿大學習且移民魁省，即可選擇加拿大魁省經(jīng)驗類移民PEQ項目。