合同的簽訂對于維護市場的公平競爭和秩序至關重要。在簽署合同前，我們需要對合同的條款進行全面審查，并確保自己的合法權益得到保護。在進行合同起草之前，可以先查看以下范文，了解合同的基本結構和內容。
合同違約律師函篇一
原告：a，性別：男，出生年月日：***年***月***日，民族：***，住址：**********。
被告：b，性別：女，出生年月日：***年***月***日，民族：**，住址：*********。
訴訟請求
1、請求法院判令原、被告解除婚姻關系。
2、本案訴訟費用由被告承擔。
事實和理由
原被告于20xx年5月28日依法登記結婚。
因婚前缺乏深入了解，婚后夫妻時常為了家庭瑣事發(fā)生爭吵，20xx年7月6日，被告因與原告一次言語不合，即在其雙親的陪同下返回家中，將家中一切證件包括：原告身份證、戶口本、結婚證、房產證等重要證件以及鉆戒甚至家中冰箱內的食物一并帶走。
后又多次返回家中，將剩余財物取走。
原告以為這只是被告的一時情緒，多次與被告溝通，希望能與被告繼續(xù)生活。
但另原告意想不到的是被告不僅不是一時情緒，甚至在未與原告進行任何溝通的情況下，兩次到法院起訴要求原告支付其分居期間的撫養(yǎng)費。
原告曾多次試圖挽回這段婚姻，但被告的強硬態(tài)度與做法讓原告心灰意冷、無計可施，現婚姻感情確已破裂，已無法共同生活，現原告為了維護自身的`合法權益，減輕雙方精神上的痛苦與壓力，根據我國《婚姻法》有關規(guī)定，要求與被告解除婚姻關系。
現依法訴至貴院，請求予以支持!
此致
沈陽市皇姑區(qū)人民法院
具狀人：
二〇xx年四月二十七日
合同違約律師函篇二
乙方（買受人）：×××××××××小區(qū)單元房業(yè)主鑒于：
1、xx年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預售合同》（合同編號：），乙方購買×××××××小區(qū)住宅樓（都城心嶼），乙方已向甲方支付購房款人民幣元。
2、甲方應于xx年10月31日前向乙方交付商品房。
3、××××××小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自xx年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至xx年5月19日。
5、乙方已于xx年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于xx年月日前以現金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
________年________月________日
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甲方：________，性別：_______，漢族_______，________年________月出生，現住_______，身份證號碼為:________，聯(lián)系電話：________。乙方：___________，性別：________，漢族，________年________月出生，現住________，身份證號碼為:________，聯(lián)系電話________。
xx年11月6日晚上，甲、乙雙方在候公渡利村吃飯因甲主動勸酒過激時雙方摔倒后，以致甲方左腿受傷一事(手術后經法醫(yī)鑒定為輕傷：膝蓋處脛骨粉碎性骨折)?，F甲、乙雙方根據各自的過失程度，經充分協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、乙方一次性支付醫(yī)療費人民幣xx0元(大寫：貳萬元整)給甲方。乙方根據甲方要求，提供相應的票證供甲方辦理保險理賠手續(xù)。
二、甲方王功勛今后左腿出現任何問題均與乙方無關。
三、甲方王功勛今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何責任。
四、本協(xié)議一式三份，由甲、乙方和監(jiān)督單位各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字蓋章后之日起生效，各方都必須承擔協(xié)議中各自義務。
甲方：________乙方：________
監(jiān)督單位：________
合同違約律師函篇三
北京xx國際物業(yè)管理有限公司(以下簡稱xx物業(yè)公司)、北京xx置業(yè)有限公司(以下簡稱xx置業(yè)公司)：
我是北京市xx區(qū)宣外大街xx國際公寓房號xx(具體房號及產權人見附表)房產所有權人xxx(產權人名字)。2xxx年xx月xx日(簽約時間)，我與xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司簽訂《xx國際公寓委托租賃經營合同》將xx國際公寓房屋出租給xx物業(yè)公司。根據《xx國際公寓委托租賃經營合同》第三條規(guī)定：“該房屋每月租金xx元，每月支付當月租金”和第六條規(guī)定：“乙方【即xx物業(yè)公司】逾期付款的違約責任，------逾期超過60日后，甲方【業(yè)主方xxx】有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應自甲方解除合同通知到達之日起3日內將該房產交還甲方，乙方根據逾期付款時間按日向甲方支付逾期應付款萬分之十違約金。乙方支付應付租金和違約金后，甲乙雙方可再行協(xié)商繼續(xù)履行合同------?！弊?0xx年4月份起乙方借口拒付房屋租金，截止20xx年6月30日已經逾期超過60日，依然未支付房租金。依照合同的規(guī)定，甲方有權解除合同，乙方應在甲方解除合同通知到達之日起3日內將該房產交還甲方，并支付拖欠的租金以及違約金。同時，《xx國際公寓委托租賃經營合同》第十一條規(guī)定：“丙方【即xx置業(yè)公司】為乙方支付甲方房租金提供一般擔保責任，如乙方無充足理由逾期向甲方支付房租金時，丙方為乙方代向甲方支付房2租金，此房租金將在乙方的履約保證金中扣除?！睋耍綉獮橐曳街Ц都追椒孔饨鸪袚鷵Ｘ熑?。由于乙方借口經營虧損、需裝修為由，拒付租金、延期支付租金，顯然不屬于有充足理由逾期支付租金的情形，丙方依約應履行為乙方代向甲方支付房租金的義務。綜上，《xx國際公寓委托租賃經營合同》系依法有效的合同，各方均應當按照約定全面履行自己的義務。由于，xx物業(yè)公司拒付租金至今已超過60日，xx置業(yè)公司也未履行擔保責任，代為支付租金。故根據《中華人民共和國合同法》第六十條、九十三條、九十四條、九十六條之規(guī)定，鄭重通知如下：
三、xx物業(yè)公司應當在收到本通知的同時，安排人員結算拖欠的租金以及違約金，并予以支付或由xx置業(yè)公司代為支付。屆期xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司未按上述通知履行的，我將依法收回自己的房子，同時追究xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司的相應法律責任，特此通知!
業(yè)主：
(簽名)
年七月一日
合同違約律師函篇四
范文一：
上訴人因排除妨礙糾紛一案，不服鄂爾多斯市達拉特旗人民法院于2012年10月10日作出的(2012)達民初字第2272號民事判決書，現依法提出上訴。
上訴請求
請求依法撤銷原審法院判決，駁回被上訴人的訴訟請求。
事實與理由
一、被上訴人是《達拉特旗錦園賓館項目金尊公館室內和渝富橋足療中心室內裝修施工合同》實際受益人和使用人，故有付款的義務。
上訴人于2011年12月20日和2012年3月1日，先后與鄂爾多斯市亞升(以下簡稱亞升)有限責任公司訂立了《達拉特旗錦園賓館項目金尊公館室內和渝富橋足療中心室內裝修施工合同》。根據上述合同的約定，上訴人于2012年12月20日和2012年3月1日分別進入工地施工至今。迄今為止已投資的300多萬元的裝飾標的物在被上訴人處。而被上訴人與亞升在上訴人不知情的情況下解除房屋租賃合同，因該租賃合同的解除并非自然到期，故被上訴人和亞升均無權利無償轉交裝修物。而根據添附物的處置原則，添附物應當歸產權人所有，但添附人(上訴人)應得到補償，本案中，上訴人其行為是善意的，且涉案裝修施工所形成的裝潢添附物是在被上訴人規(guī)劃許可內，對被上訴人有充分利用價值。因此，被上訴人對涉案裝修施工工程所形成的裝修款有付款的義務。
二、涉案裝修施工合同正在履行過程中，被上訴人要求上訴人撤離工地，其惡意逃避支付裝修工程款的主觀目的非常明顯。
上訴人于上訴人于2012年12月20日和2012年3月1日分別進駐場地開始裝修截，至今年6月，上訴人完成工程價款為3329661.31元?，F該項裝修工程尚未完工，該項裝修施工合同正在履行過程中，被上訴人在無任何理由的情況下通知上訴人撤離.工地，其惡意逃避支付裝修工程款的主觀目的非常明顯。
三、一審法院判決要求上訴人撤離施工現場無事實和法律依據。
一審法院判決認為，上訴人飛龍公司占有租賃物的前提是其與第三人所簽訂的工程施工合同，而工程施工合同可以履行的基礎是第三人亞升公司與被上訴人簽訂的租賃合同，如果租賃合同被解除，則工程施工合同即失去了履行的`權利基礎，被告繼續(xù)占用原告房屋就失去了法律依據，屬無權占有，其與第三人基于工程施工合同產生的糾紛應另行解決。上訴人認為，被上訴人是《達拉特旗錦園賓館項目金尊公館室內和渝富橋足療中心室內裝修施工合同》實際受益人和使用人，故有付款的義務，而現被上訴人在該項工程尚未完工，被上訴人在未支付裝修款的情況下，機械理解合同相對性原理，屬于對法律的錯誤理解，上訴人有權要求繼續(xù)履行合同，一審法院判決要求上訴人撤離施工現場無事實和法律依據。
三、原審法院的判決違反了公平、公正的民法原則，有可能導致社會矛盾的激化。
本案中，如果僅僅因為被上訴人解除了與第三人的房屋租賃合同，而忽視上訴人以投入巨額裝修工程款基本事實，機械地認定該裝修款應通過上訴人與第三人工程施工合同另行解決。而忽視該案中由裝修款轉化而成的添附物已歸產權人(即被上訴人)所有，被上訴人是裝修物的實際使用者和受益者，則無疑是違背了公平、公正的民法原則。
同時，上訴人進行裝修改造的工程的現值達3329661.31元，而本案的現實情況是，被上訴人已解除其與第三人房屋租賃合同，被上訴人已實際接管和控制涉案標的物，而原審法院對這些基本案件事實熟視無睹，機械適用法律，有可能導致上訴人投入巨額裝修工程款所要無門。構建社會主義和諧社會是當前我國首要的社會發(fā)展戰(zhàn)略目標，一審法院的判決有可能導致包括農民工工資在內的工程款所要無門，更有可能導致特定社會矛盾的激化。
綜上，上訴人認為一審法院的判決在認定事實及適用法律上均存在錯誤。根據《中華人民共和國民事訴訟法》之規(guī)定，特提起上訴，請求人民法院依法改判，以維護上訴人的合法權益。
此致
鄂爾多斯市中級人民法院
上訴人：xxx
xx年xx月xx日
范文二:
原告：廣州市*有限公司，住所地廣州市*，組織機構代碼*。
法定代表人：*，總經理。
被告：溫州*有限公司，住所地溫州市*，組織機構代碼*。
法定代表人：*，董事長。聯(lián)系電話：*
合同違約律師函篇五
原告：，女，19xx生，漢，身份證號：4425119xx
通訊地址：廣州市天河區(qū)華穗路263號雙城國際東塔14層(李國偉)
原告：，女，1977生，漢，身份證號：4413021977
聯(lián)系方式同上，房屋買賣合同糾紛民事起訴狀書范文。
原告：，女，1977生，漢，身份證號：4413021977
聯(lián)系方式同上。
原告：，男，1982生，漢，身份證號：4413021982
聯(lián)系方式同上。
被告1：
住所：惠州市南壇樓
電話：
被告2：
住所：惠州市惠城區(qū)
電話：0752-
訴訟請求
1、請求判決被告1向四位原告賠償返還定金10萬元。
2、請求判決被告向原告支付違約金59.6萬元。
3、請求判決被告向原告支付原告產生的律師費1萬元。以上三項合計70.6萬元。
4、被告承擔本案的訴訟費。
事實和理由
原被告雙方于20xx年4月11日簽訂《購房合同》，買賣位于廣州市番禺區(qū)*室的房屋，總樓價298萬元，范文，房屋買賣合同糾紛民事起訴狀書范文。合同第三條約定“買賣雙方須于本合同簽訂之日起計10天內前往銀行遞交申請借款所需的全部資料，逾期視為違約?！焙贤炗喓螅嬉兰s支付了10萬元的定金，而被告以各種理由拖延辦理銀行的提前還款及原告的借款手續(xù)，經原告多次催促，被告仍不理會。
原告為了全面履行合同，于20xx年11月1日向被告發(fā)出《催促辦理銀行提前還貸的通知函》，催促履行合同。
于20xx年12月1日明確表示不將物業(yè)售予原告，而于20xx年12月30日以自己的行為表示不將物業(yè)售予原告，原告便于20xx年1月1日發(fā)出《通知函》確認相關事實。于20xx年1月7日發(fā)出《再次通知函》再次確認相關事實。
于20xx年1月9日明確表示：如果要繼續(xù)履行合同，則必須將房價總款從298萬元提高到350萬元，原告便于20xx年1月11日發(fā)出《通知函(第四次)》確認相關事實。
被告對原告發(fā)出的四封函件至今未有任何回復或對上述相關事實提出異議。
被告收取定金后不依合同條款將物業(yè)售予原告，已嚴重違反合同。根據合同第11條約定，被告除返還定金外，還需按總樓價的20%支付違約金。以及第13條約定，支付原告產生的律師費。
綜上所述，為維護原告的合法權益，現提起訴訟，請求法院判如所請。
此致
廣州市番禺區(qū)人民法院
具狀人：
20xx年月日
合同違約律師函篇六
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方）
乙方于年月日租賃甲方房屋，房屋面積約平，租賃期限年月日至年月日。
由于乙方原因故想違約根據國家法律《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
出則甲方有權向當地法律機關提起訴訟。
本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效
附：甲乙雙方身份證
甲方簽字：乙方簽字：身份證號：身份證號：年月日年月日
違約書合同12
原告：___，女，漢族，___年6月9日出生，住安徽省___，電話：___。
被告：___，男，漢族，___年_月14日出生，住__，電話：___。
請求事項：
1、判令解除原被告之間的`《承包出租車協(xié)議》；
2、判令被告返回原告交付的包車押金8萬元；
3、本案訴訟費用由被告承擔。
事實和理由：
合肥市瑤海區(qū)法院
具狀人：
年月日
合同違約律師函篇七
住所：__________________
法定代表人：________________電話：___
被告：____房地產開發(fā)有限公司
住所：__________________
法定代表人：________________電話：______
訴訟請求：
1、支付設計費____元及逾期支付的利息____元;
2、支付違約金____元(或賠償經濟損失____元);
3、本案訴訟費由被告承擔。
事實和理由：
____年__月__日，原告和被告簽訂了一份《__工程設計合同》，約定設計費金額為人民幣____元，付款日期為我院全部完成設計圖紙交付被告之時，并約定逾期付款按每日__‰支付違約金。合同簽訂后，我院已按約定履行了全部合同義務，而被告卻未按合同完全履行義務，僅陸續(xù)支付____元，尚欠設計費____元至今未付。經催要未果，故原告訴至貴院，請求支持原告的.訴訟請求，以維護原告的合法權益。
此致
xxxx人民法院
原告人：xx
xx年xx月xx日
附：合同副本____份。
本訴狀副本___份。
其它證明文件__份。
合同違約律師函篇八
乙方：_______________
1、甲方自愿將____出兌給乙方，其中商場的'床鋪押金歸乙方所有，更名費由甲方負責，檔口出兌協(xié)議書。
2、乙方現交付元全款，交完全款后，當日點清一切屋內設施。
3、甲方接到乙方交付的全款后，不得違約，如甲方違約需賠付乙方雙倍全款金額。
4、以上協(xié)議雙方同意，如有違約的，由違約方負一切經濟及法律責任。此協(xié)議從簽字之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。
甲方簽字：_______________
身份證：_______________
電話：_______________
日期：_______________
乙方簽字：_______________
身份證：_______________
電話：_______________
日期：_______________
合同違約律師函篇九
乙方：_______________(需方)有限公司
___年___月___日，乙方向甲方訂購減速機_____一臺，總價款_____元，___年___月___日前交貨(30天交貨)，雙方簽定了書面合同。
___年___月___日甲方應按時發(fā)貨時。___年___月___日甲方未將減速機發(fā)出，直接影響甲方經濟損失5萬元整，間接經濟損失50萬。
鑒于乙方態(tài)度誠懇，經甲方董事決定，乙方最遲為___年___月___日前發(fā)貨。不能按時發(fā)貨，即為甲方違約，一切損失由甲方承擔。
_____________有限公司
___年___月___日
合同違約律師函篇十
根據建設部頒布的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及××××××物業(yè)管理有限責任公司制定的《裝修管理規(guī)定》之規(guī)定，為了更好地維護、保障廣大業(yè)戶的利益，特制定此《違約責任書》，如業(yè)戶或施工單位有以下違約行為，應恢復整改，并視情節(jié)輕重，交納一定數額的違約金，其違約金的給付方式為從施工押金中扣除，情節(jié)特別嚴重的，應于三日內持《裝修整改通知單》到物業(yè)公司交納。
一、施工過程中如發(fā)現以下行為應立即停止施工，同時交納違約金5000——10000元，并應提交由原設計單位或相應資質等級設計單位提出的恢復加固方案，經批準后方可施工：
(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構的行為。
(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。
(三)擴大承重墻上原有門窗尺寸，拆除連接陽臺的'磚、混凝土墻體。
(四)損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果。
(五)其他影響建筑結構和使用安全的行為。
二、未經批準，有下列行為的之一的，應恢復整改，并交納違約金20xx——5000元：
(一)搭建建筑物、構筑物。
(二)改變住宅外立面，在非承重墻上開門、窗的。
(三)拆改燃氣管道和設施。
(四)拆改供暖管道和實施。
三、未經申報批準，私自進行戶室內裝飾裝修活動，應扣除違約金500——1000元;私自改動各專業(yè)系統(tǒng)隱蔽工程，扣除違約金20xx——5000元。
四、按消防規(guī)定應辦理消防申報手續(xù)而未申報批準私自開工，應扣除違約金500——1000元。
五、未辦理《動用明火許可證》、《物品放行單》、《臨時出入證》，或者證件過期、使用假證、冒用他人證件的扣除違約金200元/人次/證。
六、稀料、油漆等易燃易爆材料超量堆放(限量標準：稀料1大桶，油漆2大桶，其它易燃液體2公斤)應扣除違約金200元/次。
七、對消防設施遮擋、挪用、封堵等或在照明燈具2米之內堆放可燃物者，扣除違約金500元。
八、未經批準擅自動用消防報警設備(如噴淋、溫感、煙感)，私自移動消火栓、消防管線造成誤報、泡水的，扣除違約金500—1000元。
九、施工人員不按規(guī)定時間、規(guī)定路線出入工作區(qū)域，或不注意保護公共區(qū)域物品，扣除違約金50—200元。
十、因違反操作規(guī)程或有關規(guī)范造成設備運轉不正常、大面積停電泡水的，除交納違約金20xx—5000元以外，還應賠償相應損失。
十一、施工中應自備施工配電箱，擅自從強電井亂拉臨時電或使用客區(qū)電的，除應扣除違約金100—500元以外，還應補交電費。
十二、施工中由于噪音影響其他業(yè)戶辦公、休息，經勸阻不改的，扣除違約金200元/次。十三、任何單位及個人不得侵占、損壞公共區(qū)域，不得堆放施工材料和垃圾，不得破壞公共區(qū)域衛(wèi)生，違者扣除違約金200--500元/次。
十四、施工物品/垃圾未按規(guī)定進行袋裝、包裹，造成遺灑、刮蹭現象或者將施工垃圾私自傾倒在非指定區(qū)域的，扣除違約金500—20xx元/次。
十五、施工現場嚴禁吸煙，如有違反扣除違約金100元/人/次。
違約責任書范本
十六、施工現場應配備足夠的滅火器(3個/100平米)，每缺少一個扣除違約金200元。
甲方：××××××物業(yè)管理有限責任公司
年月日
乙方：(業(yè)戶)
年月日
丙方：(裝修單位)
年月日
合同違約律師函篇十一
法定代表人：xxx
地址：南平市工業(yè)路x號
聯(lián)系電話：
被告：泉州市xx廣告有限公司
法定代表人：xx
地址：泉州市豐澤區(qū)田安路金帝商廈x樓
聯(lián)系電話：xx
訴訟請求
2本案訴訟費用由被告承擔。
事實和理由
xxx4年10月10日，原、被告雙方就原告委托被告發(fā)布戶外廣告一事簽訂了一份《廣告合同》(以下簡稱“合同”)。合同約定，廣告發(fā)布時間為xxx4年10月20日-xxx7年10月20日，廣告發(fā)布費共計人民幣4xxx00元。合同簽訂后，原告依約履行了全部義務并支付了全部廣告發(fā)布費用共計4xxx00元。但在此過程中，被告卻未能全面履行自己的合同義務，xxx7年6月被告未經原告同意擅自撤下了原告委托其發(fā)布的戶外廣告。根據合同第八條第三款的約定，合同解除后，未履行的，終止履行，已經履行的，甲方(即“原告”)有權要求返還定金和終止履行期間的廣告發(fā)布費。
原告認為，被告擅自提前停止發(fā)布廣告的行為已經嚴重違背了雙方訂立的合同之約定，已經構成了違約，并給原告造成了較大的經濟損失。為此，原告特提起訴訟，請求貴院依法判如所訴，以維護原告的合法權益。
此致
豐澤區(qū)人民法院
具狀人：xxxx人xxx8年1月21日
合同違約律師函篇十二
答：房屋租賃合同已經簽訂，生效，你可以要求解除合同，但需要承擔違約責任。
已經繳納的租金、押金等可以要求退還，但你需要按照合同約定支付給對方違約金。
至于中介費，居間服務已經完成，你自己的原因不想繼續(xù)承租的，中介費一般不退。
合同自雙方簽訂之日起生效，和起租日沒有關系，無論是否到起租日，也無論是否入住，你在合同生效后因為個人原因解除合同，是違約行為，應當承擔違約責任。
合同不生效的情況下，可以撤銷。但這只是理論知識而已，我估計中介不會和你談這些的。
合同沒有約定違約金數額的，以對方實際經濟損失為限，沒有經濟損失的不需要賠償。
只能要求直接經濟損失，你說的是可預期利息，法律不支持。
中介費退不了是肯定的了，你現在直接要求退還押金和租金是可以的，對方不同意你可以到法院起訴。
根據你的描述，不需要繳納，對方不退你去起訴吧。
違約金是當事人通過約定而預先確定的，在違約后生效的獨立于履行行為之外的給付。也就是當事人事先約定的，在一方違約時應向對方支付的一定數額的金錢。
《合同法》第一百一十四條規(guī)定“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務?！?BR> 《合同法》第114條規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金。在適用違約金責任時，應當注意以下規(guī)范：
從原則上講，違約金必須是當事人事先約定的，這是《合同法》第114條關于違約金含義的規(guī)定所決定的，同時《合同法》在廢除原有的有關法定違約金制度的規(guī)定的同時，并沒有規(guī)定新的法定違約金制度，所以明確違約金應由當事人事先約定是尊重當事人合同自由原則的體現。
根據《合同法》的有關規(guī)定，對于當事人在合同中約定的違約金或者違約金計算方法所計算出的違約金過高或者過低的，在具體司法實踐中如何處理，還有不同的做法。我們認為，應當按以下原則處理：
1、當事人沒有提出合同中約定的違約金計算標準過高或者過低的，人民法院應當根據合同約定的標準計算違約金。人民法院在當事人未提出要求調減或者調增違約金的情況下，不得主動對約定違約金標準進行調整。因為合同關系是當事人之間的利益關系，即使違約金數額過高或者過低而當事人自愿接受的，因為不涉及社會公共利益、國家利益和他人的利益，所以沒有必要對此進行主動干預。
2、當事人提出合同中約定的違約金或者其計算標準過高或者過低的，人民法院可以建議雙方當事人進行協(xié)商后對違約金進行調整。當事人之間不能達成新的協(xié)議的，人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標準予以核定，以適當體現法官的自由裁量權。無法確定上述中等標準的，可以按照非違約方當事人因違約行為所造成的損失為參照，一般可以以不超過非違約方損失的120－130%為過高與否的調整標準；以低于損失額80%作為是否過低的認定標準。當然還應 當結合具體案件進行確定。
3、如果合同約定的違約金是概括的違約金，即合同約定在一方當事人部分不履行、不完全履行與完全不履行合同時的違約金數額是同一數額，而一方當事人出現部分不履行或者不完全履行的違約行為時，違約方提出約定違約金過高時，人民法院可以按照《合同法》關于人民法院調整違約金數額的規(guī)定對違約金進行調整。此時調整違約金的依據是合同法關于法院調整違約金權力的規(guī)定，而不是基于合同已經部分履行的比例來計算扣減違約金。此時對違約金的調整方法與標準仍然是根據違約方的違約行為給非違約方所造成的損失來相比較而確定的。因為違約金是為擔保債務的履行而設定的，但不是根據履行的數額來確定的，違約金的數額不能根據已經履行的比例來進行扣減，否則是根本不符合違約金的性質的，但是已經履行的事實可以表明，非違約方的損失并不是太大，而可以據此適當減少違約金的數額。
合同違約律師函篇十三
法律對違約金的約定沒有規(guī)定上限的標準，但如合同約定的違約金遠高于實際損失，違約方可以主張調低違約金。違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標準。但是，一般情況下，違約金的標準應當于一方違約可能給對方造成的損失數額相當。如果違約金約定過高(超過損失金額的30%)，人民法院可在一方請求調低違約金的情況下，根據案件具體情況對違約金數額進行調整;同樣的，如果違約金約定過低(低于實際損失的30%)，守約方也可以要求法院調高違約金數額。
根據《中華人民共和國民法典》第四百六十四條規(guī)定：合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用有關該身份關系的法律規(guī)定;沒有規(guī)定的，可以根據其性質參照適用本編規(guī)定。
合同違約律師函篇十四
甲、乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，達成以下協(xié)議：
一、乙方向甲方借款人民幣?元整。
二、借款期限為?年，從?年?月?日起至?年?月?日止。
三、借款期限屆滿，乙方保證返還借款，否則愿意承擔一切法律責任。
四、甲方在本協(xié)議簽訂后二日內將借款交付乙方。
五、甲方未按時將借款交付或者乙方未按時還款，違約方應當向守約方支付違約金?元。
六、本協(xié)議一式兩份，自甲、乙雙方簽名并加蓋公章(是單位的加蓋公章)之日生效，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：
乙方：
簽訂日期：?年?月?日
合同違約律師函篇十五
合同違約金有法定違約金與約定違約金之分，只要當事人無特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當事人不得在支付違約金后而免除履行主債務的義務。
約定違約特征
(1)違約金的數額是雙方預先確定的;
(2)違約金是—種違約后的補救措施;
(3)違約金的支付是獨立于履行行為之外的給付。換言之，只要當事人無特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當事人不得在支付違約金后而免除履行主債務的義務(《合同法》第第一百一十四條第三款)。
合同違約金計算
1、違約金適用的一般原則性規(guī)定。
(1)合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。
(2)違約金的計算依據是合同總價。
(3)約定違約金數額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。
2、逾期付款違約金的計算，應注意不同時期的計算參考依據。
自1996年以來，中國人民銀行已四次調整逾期罰息計算標準，即依次調整為日萬分之五、日萬分之四、日萬分之三、日萬分之二點三。如果不考慮罰息發(fā)生的時期，一律按日萬分之五或日萬分之四等計算，是不符合中國人民銀行關于逾期罰息計算標準的規(guī)定的。最高人民法院民二庭經研究認為，罰息計算方法的正確表述方式為：
逾期罰息自某某之日起至付清之日止，按中國人民銀行規(guī)定的同期逾期罰息計算標準計付。按照1999年2月16日施行的最高人民法院法釋〔1999〕8號《關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》和20xx年11月21日起施行的最高人民法院法釋〔20xx〕34號《關于修改〈最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復〉的`批復》的規(guī)定，對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的計算標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準。
3、合同當事人明確約定適用地方規(guī)章規(guī)定的，人民法院可以參照執(zhí)行。
最高人民法院于1993年4月7日以法經(1993)56號《關于處理建筑工程承包合同糾紛案件能否參照省政府辦公廳轉發(fā)的〈關于建設工程實行提前竣工獎的暫行規(guī)定〉的函復》答復如下：
《建筑安裝工程承包合同條例》第十三條第一款雖然規(guī)定了逾期交付工程應承擔違約責任，但沒有規(guī)定具體標準，而是允許當事人在合同中約定。山東省政府辦公廳轉發(fā)的《關于建設工程實行提前竣工獎的暫行規(guī)定》[該規(guī)定第五條第二款規(guī)定：“工程提前(或拖期)一天竣工獎(罰)金額按工程預算造價的萬分之二至萬分之四計取……獎罰數額的比例要對等，但總額不得超過工程預算造價的百分之三。”]對工程逾期應承擔的責任作了具體規(guī)定。該規(guī)定屬于地方政府規(guī)章，與《建筑安裝工程承包合同條例》并不抵觸，因此，雙方都是本省的單位，可以參照執(zhí)行。
4、對約定違約金和罰款的，或只約定罰款的，只要其金額不超過未履行部分總額的，可將罰款視為違約金處理。
合同違約律師函篇十六
法律對于違約金的最高限度并沒有明確的規(guī)定，最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百二十一條規(guī)定“當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持?！?BR> 中華人民共和國合同法相關規(guī)定：
第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
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合同違約律師函篇十七
買方：________________
買賣雙方本著平等自愿、公平互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定訂立本合同，經雙方友好協(xié)商，賣方同意銷售，買方同意購買由賣方提供的鐵礦粉，并且雙方一致同意嚴格履行本合同如下條款：
技術指標：fe64、5%(最小)
水份：10%(最大)
1、單價：人民幣____噸，開票干基單價(_____+10%)_____元/噸。
2、價格調整：品位高于65%，按1%以10元/噸的比例獎勵，低于64．5，按每1%以10噸的比例懲罰，如品位低于63．5%，買方則有權要求退款退貨。
品質(理化)指標：提貨時雙方代表共同取樣，每天制成一個均樣，一分三份，雙方各留一份，封存第三份作為公證樣；雙方協(xié)商指定一家檢驗機構進行化驗，如果此二份樣的化驗結果之差異在0、5%以內，最終結果以此二結果的平均值為準，如果其差異超過0．5%，雙方共同執(zhí)公證樣在同一化驗機構進行化驗，其結果為雙方所規(guī)定的品質數量均為本合同項下的結算依據。
在雙方簽定合同之日起3個工作日內，買方須將全部貨款匯至賣方指定的帳戶；賣方在5個工作日內憑正本過磅單向買方開具增值稅發(fā)票(稅率13%)進行結算貨款多退少補。
由買方以書面形式指定提貨人自提。
雙方由于本合同或本合同的履行發(fā)生爭議時應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交合同簽約地法院進行裁決，該裁決結果為最終結果，訴訟費用由敗訴方承擔。
如果本合同的任何一方未能履行自己的全部或任何一項合同義務，違約方須向對方支付本合同總標的額的5%作為補償。
本合同一式貳份雙方各執(zhí)壹份；本合同經雙方簽字蓋章后生效，通過傳真簽署同等有效。
賣方：_______買方：_____________
代表簽字：________代表簽字：________
合同違約律師函篇十八
一、甲方愿貸與乙方____________人民幣(大寫)，于訂立本約之同時，由甲方給付乙方，不另立據。
二、借貸期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
三、利息(月息)，乙應于每月____________日給付甲方，不得拖欠。
四、屆期未能返還，乙方除照付利息外，并按利率一倍加計的違約金給付甲方。
五、本契約書的債權，甲方得自由讓與他人，乙方不得異議。
六、乙方還款保證人，為確保本契約的.履行，愿與乙方負連帶返還借款本息的責任。
甲方：_________________
乙方：_________________
連帶保證人：_________________
____________年____________月____________日
合同違約律師函篇十九
乙方(買受人)：_______________小區(qū)單元房業(yè)主
鑒于：
1、______年______月______日，甲、乙雙方共同簽訂了《__________市商品房預售合同》(合同編號：_________________)，乙方購買____________小區(qū)住宅樓，乙方已向甲方支付購房款人民幣____________元。
2、甲方應于______年______月______日前向乙方交付商品房。
3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自______年______月______日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至______年______月______日。
5、乙方已于______年______月______日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
6、自______年______月______日起至______年______月______日止，甲方逾期交房日，對照《__________市商品房預售合同》第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣______元。
甲乙雙方經協(xié)商，達成以下協(xié)議共同執(zhí)行
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣____________元，于______年______月______日前以現金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的`違約金給甲方開具收據。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：______________乙方：______________
_________年______月____日
合同違約律師函篇一
原告：a，性別：男，出生年月日：***年***月***日，民族：***，住址：**********。
被告：b，性別：女，出生年月日：***年***月***日，民族：**，住址：*********。
訴訟請求
1、請求法院判令原、被告解除婚姻關系。
2、本案訴訟費用由被告承擔。
事實和理由
原被告于20xx年5月28日依法登記結婚。
因婚前缺乏深入了解，婚后夫妻時常為了家庭瑣事發(fā)生爭吵，20xx年7月6日，被告因與原告一次言語不合，即在其雙親的陪同下返回家中，將家中一切證件包括：原告身份證、戶口本、結婚證、房產證等重要證件以及鉆戒甚至家中冰箱內的食物一并帶走。
后又多次返回家中，將剩余財物取走。
原告以為這只是被告的一時情緒，多次與被告溝通，希望能與被告繼續(xù)生活。
但另原告意想不到的是被告不僅不是一時情緒，甚至在未與原告進行任何溝通的情況下，兩次到法院起訴要求原告支付其分居期間的撫養(yǎng)費。
原告曾多次試圖挽回這段婚姻，但被告的強硬態(tài)度與做法讓原告心灰意冷、無計可施，現婚姻感情確已破裂，已無法共同生活，現原告為了維護自身的`合法權益，減輕雙方精神上的痛苦與壓力，根據我國《婚姻法》有關規(guī)定，要求與被告解除婚姻關系。
現依法訴至貴院，請求予以支持!
此致
沈陽市皇姑區(qū)人民法院
具狀人：
二〇xx年四月二十七日
合同違約律師函篇二
乙方（買受人）：×××××××××小區(qū)單元房業(yè)主鑒于：
1、xx年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預售合同》（合同編號：），乙方購買×××××××小區(qū)住宅樓（都城心嶼），乙方已向甲方支付購房款人民幣元。
2、甲方應于xx年10月31日前向乙方交付商品房。
3、××××××小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自xx年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至xx年5月19日。
5、乙方已于xx年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于xx年月日前以現金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
________年________月________日
-------
甲方：________，性別：_______，漢族_______，________年________月出生，現住_______，身份證號碼為:________，聯(lián)系電話：________。乙方：___________，性別：________，漢族，________年________月出生，現住________，身份證號碼為:________，聯(lián)系電話________。
xx年11月6日晚上，甲、乙雙方在候公渡利村吃飯因甲主動勸酒過激時雙方摔倒后，以致甲方左腿受傷一事(手術后經法醫(yī)鑒定為輕傷：膝蓋處脛骨粉碎性骨折)?，F甲、乙雙方根據各自的過失程度，經充分協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、乙方一次性支付醫(yī)療費人民幣xx0元(大寫：貳萬元整)給甲方。乙方根據甲方要求，提供相應的票證供甲方辦理保險理賠手續(xù)。
二、甲方王功勛今后左腿出現任何問題均與乙方無關。
三、甲方王功勛今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何責任。
四、本協(xié)議一式三份，由甲、乙方和監(jiān)督單位各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字蓋章后之日起生效，各方都必須承擔協(xié)議中各自義務。
甲方：________乙方：________
監(jiān)督單位：________
合同違約律師函篇三
北京xx國際物業(yè)管理有限公司(以下簡稱xx物業(yè)公司)、北京xx置業(yè)有限公司(以下簡稱xx置業(yè)公司)：
我是北京市xx區(qū)宣外大街xx國際公寓房號xx(具體房號及產權人見附表)房產所有權人xxx(產權人名字)。2xxx年xx月xx日(簽約時間)，我與xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司簽訂《xx國際公寓委托租賃經營合同》將xx國際公寓房屋出租給xx物業(yè)公司。根據《xx國際公寓委托租賃經營合同》第三條規(guī)定：“該房屋每月租金xx元，每月支付當月租金”和第六條規(guī)定：“乙方【即xx物業(yè)公司】逾期付款的違約責任，------逾期超過60日后，甲方【業(yè)主方xxx】有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應自甲方解除合同通知到達之日起3日內將該房產交還甲方，乙方根據逾期付款時間按日向甲方支付逾期應付款萬分之十違約金。乙方支付應付租金和違約金后，甲乙雙方可再行協(xié)商繼續(xù)履行合同------?！弊?0xx年4月份起乙方借口拒付房屋租金，截止20xx年6月30日已經逾期超過60日，依然未支付房租金。依照合同的規(guī)定，甲方有權解除合同，乙方應在甲方解除合同通知到達之日起3日內將該房產交還甲方，并支付拖欠的租金以及違約金。同時，《xx國際公寓委托租賃經營合同》第十一條規(guī)定：“丙方【即xx置業(yè)公司】為乙方支付甲方房租金提供一般擔保責任，如乙方無充足理由逾期向甲方支付房租金時，丙方為乙方代向甲方支付房2租金，此房租金將在乙方的履約保證金中扣除?！睋耍綉獮橐曳街Ц都追椒孔饨鸪袚鷵Ｘ熑?。由于乙方借口經營虧損、需裝修為由，拒付租金、延期支付租金，顯然不屬于有充足理由逾期支付租金的情形，丙方依約應履行為乙方代向甲方支付房租金的義務。綜上，《xx國際公寓委托租賃經營合同》系依法有效的合同，各方均應當按照約定全面履行自己的義務。由于，xx物業(yè)公司拒付租金至今已超過60日，xx置業(yè)公司也未履行擔保責任，代為支付租金。故根據《中華人民共和國合同法》第六十條、九十三條、九十四條、九十六條之規(guī)定，鄭重通知如下：
三、xx物業(yè)公司應當在收到本通知的同時，安排人員結算拖欠的租金以及違約金，并予以支付或由xx置業(yè)公司代為支付。屆期xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司未按上述通知履行的，我將依法收回自己的房子，同時追究xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司的相應法律責任，特此通知!
業(yè)主：
(簽名)
年七月一日
合同違約律師函篇四
范文一：
上訴人因排除妨礙糾紛一案，不服鄂爾多斯市達拉特旗人民法院于2012年10月10日作出的(2012)達民初字第2272號民事判決書，現依法提出上訴。
上訴請求
請求依法撤銷原審法院判決，駁回被上訴人的訴訟請求。
事實與理由
一、被上訴人是《達拉特旗錦園賓館項目金尊公館室內和渝富橋足療中心室內裝修施工合同》實際受益人和使用人，故有付款的義務。
上訴人于2011年12月20日和2012年3月1日，先后與鄂爾多斯市亞升(以下簡稱亞升)有限責任公司訂立了《達拉特旗錦園賓館項目金尊公館室內和渝富橋足療中心室內裝修施工合同》。根據上述合同的約定，上訴人于2012年12月20日和2012年3月1日分別進入工地施工至今。迄今為止已投資的300多萬元的裝飾標的物在被上訴人處。而被上訴人與亞升在上訴人不知情的情況下解除房屋租賃合同，因該租賃合同的解除并非自然到期，故被上訴人和亞升均無權利無償轉交裝修物。而根據添附物的處置原則，添附物應當歸產權人所有，但添附人(上訴人)應得到補償，本案中，上訴人其行為是善意的，且涉案裝修施工所形成的裝潢添附物是在被上訴人規(guī)劃許可內，對被上訴人有充分利用價值。因此，被上訴人對涉案裝修施工工程所形成的裝修款有付款的義務。
二、涉案裝修施工合同正在履行過程中，被上訴人要求上訴人撤離工地，其惡意逃避支付裝修工程款的主觀目的非常明顯。
上訴人于上訴人于2012年12月20日和2012年3月1日分別進駐場地開始裝修截，至今年6月，上訴人完成工程價款為3329661.31元?，F該項裝修工程尚未完工，該項裝修施工合同正在履行過程中，被上訴人在無任何理由的情況下通知上訴人撤離.工地，其惡意逃避支付裝修工程款的主觀目的非常明顯。
三、一審法院判決要求上訴人撤離施工現場無事實和法律依據。
一審法院判決認為，上訴人飛龍公司占有租賃物的前提是其與第三人所簽訂的工程施工合同，而工程施工合同可以履行的基礎是第三人亞升公司與被上訴人簽訂的租賃合同，如果租賃合同被解除，則工程施工合同即失去了履行的`權利基礎，被告繼續(xù)占用原告房屋就失去了法律依據，屬無權占有，其與第三人基于工程施工合同產生的糾紛應另行解決。上訴人認為，被上訴人是《達拉特旗錦園賓館項目金尊公館室內和渝富橋足療中心室內裝修施工合同》實際受益人和使用人，故有付款的義務，而現被上訴人在該項工程尚未完工，被上訴人在未支付裝修款的情況下，機械理解合同相對性原理，屬于對法律的錯誤理解，上訴人有權要求繼續(xù)履行合同，一審法院判決要求上訴人撤離施工現場無事實和法律依據。
三、原審法院的判決違反了公平、公正的民法原則，有可能導致社會矛盾的激化。
本案中，如果僅僅因為被上訴人解除了與第三人的房屋租賃合同，而忽視上訴人以投入巨額裝修工程款基本事實，機械地認定該裝修款應通過上訴人與第三人工程施工合同另行解決。而忽視該案中由裝修款轉化而成的添附物已歸產權人(即被上訴人)所有，被上訴人是裝修物的實際使用者和受益者，則無疑是違背了公平、公正的民法原則。
同時，上訴人進行裝修改造的工程的現值達3329661.31元，而本案的現實情況是，被上訴人已解除其與第三人房屋租賃合同，被上訴人已實際接管和控制涉案標的物，而原審法院對這些基本案件事實熟視無睹，機械適用法律，有可能導致上訴人投入巨額裝修工程款所要無門。構建社會主義和諧社會是當前我國首要的社會發(fā)展戰(zhàn)略目標，一審法院的判決有可能導致包括農民工工資在內的工程款所要無門，更有可能導致特定社會矛盾的激化。
綜上，上訴人認為一審法院的判決在認定事實及適用法律上均存在錯誤。根據《中華人民共和國民事訴訟法》之規(guī)定，特提起上訴，請求人民法院依法改判，以維護上訴人的合法權益。
此致
鄂爾多斯市中級人民法院
上訴人：xxx
xx年xx月xx日
范文二:
原告：廣州市*有限公司，住所地廣州市*，組織機構代碼*。
法定代表人：*，總經理。
被告：溫州*有限公司，住所地溫州市*，組織機構代碼*。
法定代表人：*，董事長。聯(lián)系電話：*
合同違約律師函篇五
原告：，女，19xx生，漢，身份證號：4425119xx
通訊地址：廣州市天河區(qū)華穗路263號雙城國際東塔14層(李國偉)
原告：，女，1977生，漢，身份證號：4413021977
聯(lián)系方式同上，房屋買賣合同糾紛民事起訴狀書范文。
原告：，女，1977生，漢，身份證號：4413021977
聯(lián)系方式同上。
原告：，男，1982生，漢，身份證號：4413021982
聯(lián)系方式同上。
被告1：
住所：惠州市南壇樓
電話：
被告2：
住所：惠州市惠城區(qū)
電話：0752-
訴訟請求
1、請求判決被告1向四位原告賠償返還定金10萬元。
2、請求判決被告向原告支付違約金59.6萬元。
3、請求判決被告向原告支付原告產生的律師費1萬元。以上三項合計70.6萬元。
4、被告承擔本案的訴訟費。
事實和理由
原被告雙方于20xx年4月11日簽訂《購房合同》，買賣位于廣州市番禺區(qū)*室的房屋，總樓價298萬元，范文，房屋買賣合同糾紛民事起訴狀書范文。合同第三條約定“買賣雙方須于本合同簽訂之日起計10天內前往銀行遞交申請借款所需的全部資料，逾期視為違約?！焙贤炗喓螅嬉兰s支付了10萬元的定金，而被告以各種理由拖延辦理銀行的提前還款及原告的借款手續(xù)，經原告多次催促，被告仍不理會。
原告為了全面履行合同，于20xx年11月1日向被告發(fā)出《催促辦理銀行提前還貸的通知函》，催促履行合同。
于20xx年12月1日明確表示不將物業(yè)售予原告，而于20xx年12月30日以自己的行為表示不將物業(yè)售予原告，原告便于20xx年1月1日發(fā)出《通知函》確認相關事實。于20xx年1月7日發(fā)出《再次通知函》再次確認相關事實。
于20xx年1月9日明確表示：如果要繼續(xù)履行合同，則必須將房價總款從298萬元提高到350萬元，原告便于20xx年1月11日發(fā)出《通知函(第四次)》確認相關事實。
被告對原告發(fā)出的四封函件至今未有任何回復或對上述相關事實提出異議。
被告收取定金后不依合同條款將物業(yè)售予原告，已嚴重違反合同。根據合同第11條約定，被告除返還定金外，還需按總樓價的20%支付違約金。以及第13條約定，支付原告產生的律師費。
綜上所述，為維護原告的合法權益，現提起訴訟，請求法院判如所請。
此致
廣州市番禺區(qū)人民法院
具狀人：
20xx年月日
合同違約律師函篇六
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方）
乙方于年月日租賃甲方房屋，房屋面積約平，租賃期限年月日至年月日。
由于乙方原因故想違約根據國家法律《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
出則甲方有權向當地法律機關提起訴訟。
本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效
附：甲乙雙方身份證
甲方簽字：乙方簽字：身份證號：身份證號：年月日年月日
違約書合同12
原告：___，女，漢族，___年6月9日出生，住安徽省___，電話：___。
被告：___，男，漢族，___年_月14日出生，住__，電話：___。
請求事項：
1、判令解除原被告之間的`《承包出租車協(xié)議》；
2、判令被告返回原告交付的包車押金8萬元；
3、本案訴訟費用由被告承擔。
事實和理由：
合肥市瑤海區(qū)法院
具狀人：
年月日
合同違約律師函篇七
住所：__________________
法定代表人：________________電話：___
被告：____房地產開發(fā)有限公司
住所：__________________
法定代表人：________________電話：______
訴訟請求：
1、支付設計費____元及逾期支付的利息____元;
2、支付違約金____元(或賠償經濟損失____元);
3、本案訴訟費由被告承擔。
事實和理由：
____年__月__日，原告和被告簽訂了一份《__工程設計合同》，約定設計費金額為人民幣____元，付款日期為我院全部完成設計圖紙交付被告之時，并約定逾期付款按每日__‰支付違約金。合同簽訂后，我院已按約定履行了全部合同義務，而被告卻未按合同完全履行義務，僅陸續(xù)支付____元，尚欠設計費____元至今未付。經催要未果，故原告訴至貴院，請求支持原告的.訴訟請求，以維護原告的合法權益。
此致
xxxx人民法院
原告人：xx
xx年xx月xx日
附：合同副本____份。
本訴狀副本___份。
其它證明文件__份。
合同違約律師函篇八
乙方：_______________
1、甲方自愿將____出兌給乙方，其中商場的'床鋪押金歸乙方所有，更名費由甲方負責，檔口出兌協(xié)議書。
2、乙方現交付元全款，交完全款后，當日點清一切屋內設施。
3、甲方接到乙方交付的全款后，不得違約，如甲方違約需賠付乙方雙倍全款金額。
4、以上協(xié)議雙方同意，如有違約的，由違約方負一切經濟及法律責任。此協(xié)議從簽字之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。
甲方簽字：_______________
身份證：_______________
電話：_______________
日期：_______________
乙方簽字：_______________
身份證：_______________
電話：_______________
日期：_______________
合同違約律師函篇九
乙方：_______________(需方)有限公司
___年___月___日，乙方向甲方訂購減速機_____一臺，總價款_____元，___年___月___日前交貨(30天交貨)，雙方簽定了書面合同。
___年___月___日甲方應按時發(fā)貨時。___年___月___日甲方未將減速機發(fā)出，直接影響甲方經濟損失5萬元整，間接經濟損失50萬。
鑒于乙方態(tài)度誠懇，經甲方董事決定，乙方最遲為___年___月___日前發(fā)貨。不能按時發(fā)貨，即為甲方違約，一切損失由甲方承擔。
_____________有限公司
___年___月___日
合同違約律師函篇十
根據建設部頒布的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及××××××物業(yè)管理有限責任公司制定的《裝修管理規(guī)定》之規(guī)定，為了更好地維護、保障廣大業(yè)戶的利益，特制定此《違約責任書》，如業(yè)戶或施工單位有以下違約行為，應恢復整改，并視情節(jié)輕重，交納一定數額的違約金，其違約金的給付方式為從施工押金中扣除，情節(jié)特別嚴重的，應于三日內持《裝修整改通知單》到物業(yè)公司交納。
一、施工過程中如發(fā)現以下行為應立即停止施工，同時交納違約金5000——10000元，并應提交由原設計單位或相應資質等級設計單位提出的恢復加固方案，經批準后方可施工：
(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構的行為。
(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。
(三)擴大承重墻上原有門窗尺寸，拆除連接陽臺的'磚、混凝土墻體。
(四)損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果。
(五)其他影響建筑結構和使用安全的行為。
二、未經批準，有下列行為的之一的，應恢復整改，并交納違約金20xx——5000元：
(一)搭建建筑物、構筑物。
(二)改變住宅外立面，在非承重墻上開門、窗的。
(三)拆改燃氣管道和設施。
(四)拆改供暖管道和實施。
三、未經申報批準，私自進行戶室內裝飾裝修活動，應扣除違約金500——1000元;私自改動各專業(yè)系統(tǒng)隱蔽工程，扣除違約金20xx——5000元。
四、按消防規(guī)定應辦理消防申報手續(xù)而未申報批準私自開工，應扣除違約金500——1000元。
五、未辦理《動用明火許可證》、《物品放行單》、《臨時出入證》，或者證件過期、使用假證、冒用他人證件的扣除違約金200元/人次/證。
六、稀料、油漆等易燃易爆材料超量堆放(限量標準：稀料1大桶，油漆2大桶，其它易燃液體2公斤)應扣除違約金200元/次。
七、對消防設施遮擋、挪用、封堵等或在照明燈具2米之內堆放可燃物者，扣除違約金500元。
八、未經批準擅自動用消防報警設備(如噴淋、溫感、煙感)，私自移動消火栓、消防管線造成誤報、泡水的，扣除違約金500—1000元。
九、施工人員不按規(guī)定時間、規(guī)定路線出入工作區(qū)域，或不注意保護公共區(qū)域物品，扣除違約金50—200元。
十、因違反操作規(guī)程或有關規(guī)范造成設備運轉不正常、大面積停電泡水的，除交納違約金20xx—5000元以外，還應賠償相應損失。
十一、施工中應自備施工配電箱，擅自從強電井亂拉臨時電或使用客區(qū)電的，除應扣除違約金100—500元以外，還應補交電費。
十二、施工中由于噪音影響其他業(yè)戶辦公、休息，經勸阻不改的，扣除違約金200元/次。十三、任何單位及個人不得侵占、損壞公共區(qū)域，不得堆放施工材料和垃圾，不得破壞公共區(qū)域衛(wèi)生，違者扣除違約金200--500元/次。
十四、施工物品/垃圾未按規(guī)定進行袋裝、包裹，造成遺灑、刮蹭現象或者將施工垃圾私自傾倒在非指定區(qū)域的，扣除違約金500—20xx元/次。
十五、施工現場嚴禁吸煙，如有違反扣除違約金100元/人/次。
違約責任書范本
十六、施工現場應配備足夠的滅火器(3個/100平米)，每缺少一個扣除違約金200元。
甲方：××××××物業(yè)管理有限責任公司
年月日
乙方：(業(yè)戶)
年月日
丙方：(裝修單位)
年月日
合同違約律師函篇十一
法定代表人：xxx
地址：南平市工業(yè)路x號
聯(lián)系電話：
被告：泉州市xx廣告有限公司
法定代表人：xx
地址：泉州市豐澤區(qū)田安路金帝商廈x樓
聯(lián)系電話：xx
訴訟請求
2本案訴訟費用由被告承擔。
事實和理由
xxx4年10月10日，原、被告雙方就原告委托被告發(fā)布戶外廣告一事簽訂了一份《廣告合同》(以下簡稱“合同”)。合同約定，廣告發(fā)布時間為xxx4年10月20日-xxx7年10月20日，廣告發(fā)布費共計人民幣4xxx00元。合同簽訂后，原告依約履行了全部義務并支付了全部廣告發(fā)布費用共計4xxx00元。但在此過程中，被告卻未能全面履行自己的合同義務，xxx7年6月被告未經原告同意擅自撤下了原告委托其發(fā)布的戶外廣告。根據合同第八條第三款的約定，合同解除后，未履行的，終止履行，已經履行的，甲方(即“原告”)有權要求返還定金和終止履行期間的廣告發(fā)布費。
原告認為，被告擅自提前停止發(fā)布廣告的行為已經嚴重違背了雙方訂立的合同之約定，已經構成了違約，并給原告造成了較大的經濟損失。為此，原告特提起訴訟，請求貴院依法判如所訴，以維護原告的合法權益。
此致
豐澤區(qū)人民法院
具狀人：xxxx人xxx8年1月21日
合同違約律師函篇十二
答：房屋租賃合同已經簽訂，生效，你可以要求解除合同，但需要承擔違約責任。
已經繳納的租金、押金等可以要求退還，但你需要按照合同約定支付給對方違約金。
至于中介費，居間服務已經完成，你自己的原因不想繼續(xù)承租的，中介費一般不退。
合同自雙方簽訂之日起生效，和起租日沒有關系，無論是否到起租日，也無論是否入住，你在合同生效后因為個人原因解除合同，是違約行為，應當承擔違約責任。
合同不生效的情況下，可以撤銷。但這只是理論知識而已，我估計中介不會和你談這些的。
合同沒有約定違約金數額的，以對方實際經濟損失為限，沒有經濟損失的不需要賠償。
只能要求直接經濟損失，你說的是可預期利息，法律不支持。
中介費退不了是肯定的了，你現在直接要求退還押金和租金是可以的，對方不同意你可以到法院起訴。
根據你的描述，不需要繳納，對方不退你去起訴吧。
違約金是當事人通過約定而預先確定的，在違約后生效的獨立于履行行為之外的給付。也就是當事人事先約定的，在一方違約時應向對方支付的一定數額的金錢。
《合同法》第一百一十四條規(guī)定“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務?！?BR> 《合同法》第114條規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金。在適用違約金責任時，應當注意以下規(guī)范：
從原則上講，違約金必須是當事人事先約定的，這是《合同法》第114條關于違約金含義的規(guī)定所決定的，同時《合同法》在廢除原有的有關法定違約金制度的規(guī)定的同時，并沒有規(guī)定新的法定違約金制度，所以明確違約金應由當事人事先約定是尊重當事人合同自由原則的體現。
根據《合同法》的有關規(guī)定，對于當事人在合同中約定的違約金或者違約金計算方法所計算出的違約金過高或者過低的，在具體司法實踐中如何處理，還有不同的做法。我們認為，應當按以下原則處理：
1、當事人沒有提出合同中約定的違約金計算標準過高或者過低的，人民法院應當根據合同約定的標準計算違約金。人民法院在當事人未提出要求調減或者調增違約金的情況下，不得主動對約定違約金標準進行調整。因為合同關系是當事人之間的利益關系，即使違約金數額過高或者過低而當事人自愿接受的，因為不涉及社會公共利益、國家利益和他人的利益，所以沒有必要對此進行主動干預。
2、當事人提出合同中約定的違約金或者其計算標準過高或者過低的，人民法院可以建議雙方當事人進行協(xié)商后對違約金進行調整。當事人之間不能達成新的協(xié)議的，人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標準予以核定，以適當體現法官的自由裁量權。無法確定上述中等標準的，可以按照非違約方當事人因違約行為所造成的損失為參照，一般可以以不超過非違約方損失的120－130%為過高與否的調整標準；以低于損失額80%作為是否過低的認定標準。當然還應 當結合具體案件進行確定。
3、如果合同約定的違約金是概括的違約金，即合同約定在一方當事人部分不履行、不完全履行與完全不履行合同時的違約金數額是同一數額，而一方當事人出現部分不履行或者不完全履行的違約行為時，違約方提出約定違約金過高時，人民法院可以按照《合同法》關于人民法院調整違約金數額的規(guī)定對違約金進行調整。此時調整違約金的依據是合同法關于法院調整違約金權力的規(guī)定，而不是基于合同已經部分履行的比例來計算扣減違約金。此時對違約金的調整方法與標準仍然是根據違約方的違約行為給非違約方所造成的損失來相比較而確定的。因為違約金是為擔保債務的履行而設定的，但不是根據履行的數額來確定的，違約金的數額不能根據已經履行的比例來進行扣減，否則是根本不符合違約金的性質的，但是已經履行的事實可以表明，非違約方的損失并不是太大，而可以據此適當減少違約金的數額。
合同違約律師函篇十三
法律對違約金的約定沒有規(guī)定上限的標準，但如合同約定的違約金遠高于實際損失，違約方可以主張調低違約金。違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標準。但是，一般情況下，違約金的標準應當于一方違約可能給對方造成的損失數額相當。如果違約金約定過高(超過損失金額的30%)，人民法院可在一方請求調低違約金的情況下，根據案件具體情況對違約金數額進行調整;同樣的，如果違約金約定過低(低于實際損失的30%)，守約方也可以要求法院調高違約金數額。
根據《中華人民共和國民法典》第四百六十四條規(guī)定：合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用有關該身份關系的法律規(guī)定;沒有規(guī)定的，可以根據其性質參照適用本編規(guī)定。
合同違約律師函篇十四
甲、乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，達成以下協(xié)議：
一、乙方向甲方借款人民幣?元整。
二、借款期限為?年，從?年?月?日起至?年?月?日止。
三、借款期限屆滿，乙方保證返還借款，否則愿意承擔一切法律責任。
四、甲方在本協(xié)議簽訂后二日內將借款交付乙方。
五、甲方未按時將借款交付或者乙方未按時還款，違約方應當向守約方支付違約金?元。
六、本協(xié)議一式兩份，自甲、乙雙方簽名并加蓋公章(是單位的加蓋公章)之日生效，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：
乙方：
簽訂日期：?年?月?日
合同違約律師函篇十五
合同違約金有法定違約金與約定違約金之分，只要當事人無特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當事人不得在支付違約金后而免除履行主債務的義務。
約定違約特征
(1)違約金的數額是雙方預先確定的;
(2)違約金是—種違約后的補救措施;
(3)違約金的支付是獨立于履行行為之外的給付。換言之，只要當事人無特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當事人不得在支付違約金后而免除履行主債務的義務(《合同法》第第一百一十四條第三款)。
合同違約金計算
1、違約金適用的一般原則性規(guī)定。
(1)合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。
(2)違約金的計算依據是合同總價。
(3)約定違約金數額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。
2、逾期付款違約金的計算，應注意不同時期的計算參考依據。
自1996年以來，中國人民銀行已四次調整逾期罰息計算標準，即依次調整為日萬分之五、日萬分之四、日萬分之三、日萬分之二點三。如果不考慮罰息發(fā)生的時期，一律按日萬分之五或日萬分之四等計算，是不符合中國人民銀行關于逾期罰息計算標準的規(guī)定的。最高人民法院民二庭經研究認為，罰息計算方法的正確表述方式為：
逾期罰息自某某之日起至付清之日止，按中國人民銀行規(guī)定的同期逾期罰息計算標準計付。按照1999年2月16日施行的最高人民法院法釋〔1999〕8號《關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》和20xx年11月21日起施行的最高人民法院法釋〔20xx〕34號《關于修改〈最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復〉的`批復》的規(guī)定，對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的計算標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準。
3、合同當事人明確約定適用地方規(guī)章規(guī)定的，人民法院可以參照執(zhí)行。
最高人民法院于1993年4月7日以法經(1993)56號《關于處理建筑工程承包合同糾紛案件能否參照省政府辦公廳轉發(fā)的〈關于建設工程實行提前竣工獎的暫行規(guī)定〉的函復》答復如下：
《建筑安裝工程承包合同條例》第十三條第一款雖然規(guī)定了逾期交付工程應承擔違約責任，但沒有規(guī)定具體標準，而是允許當事人在合同中約定。山東省政府辦公廳轉發(fā)的《關于建設工程實行提前竣工獎的暫行規(guī)定》[該規(guī)定第五條第二款規(guī)定：“工程提前(或拖期)一天竣工獎(罰)金額按工程預算造價的萬分之二至萬分之四計取……獎罰數額的比例要對等，但總額不得超過工程預算造價的百分之三。”]對工程逾期應承擔的責任作了具體規(guī)定。該規(guī)定屬于地方政府規(guī)章，與《建筑安裝工程承包合同條例》并不抵觸，因此，雙方都是本省的單位，可以參照執(zhí)行。
4、對約定違約金和罰款的，或只約定罰款的，只要其金額不超過未履行部分總額的，可將罰款視為違約金處理。
合同違約律師函篇十六
法律對于違約金的最高限度并沒有明確的規(guī)定，最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百二十一條規(guī)定“當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持?！?BR> 中華人民共和國合同法相關規(guī)定：
第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
想了解實際情況下，合同違約金賠償金額是多少嗎?快告訴律師您的情況，獲取準確的賠償金額吧。
合同違約律師函篇十七
買方：________________
買賣雙方本著平等自愿、公平互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定訂立本合同，經雙方友好協(xié)商，賣方同意銷售，買方同意購買由賣方提供的鐵礦粉，并且雙方一致同意嚴格履行本合同如下條款：
技術指標：fe64、5%(最小)
水份：10%(最大)
1、單價：人民幣____噸，開票干基單價(_____+10%)_____元/噸。
2、價格調整：品位高于65%，按1%以10元/噸的比例獎勵，低于64．5，按每1%以10噸的比例懲罰，如品位低于63．5%，買方則有權要求退款退貨。
品質(理化)指標：提貨時雙方代表共同取樣，每天制成一個均樣，一分三份，雙方各留一份，封存第三份作為公證樣；雙方協(xié)商指定一家檢驗機構進行化驗，如果此二份樣的化驗結果之差異在0、5%以內，最終結果以此二結果的平均值為準，如果其差異超過0．5%，雙方共同執(zhí)公證樣在同一化驗機構進行化驗，其結果為雙方所規(guī)定的品質數量均為本合同項下的結算依據。
在雙方簽定合同之日起3個工作日內，買方須將全部貨款匯至賣方指定的帳戶；賣方在5個工作日內憑正本過磅單向買方開具增值稅發(fā)票(稅率13%)進行結算貨款多退少補。
由買方以書面形式指定提貨人自提。
雙方由于本合同或本合同的履行發(fā)生爭議時應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交合同簽約地法院進行裁決，該裁決結果為最終結果，訴訟費用由敗訴方承擔。
如果本合同的任何一方未能履行自己的全部或任何一項合同義務，違約方須向對方支付本合同總標的額的5%作為補償。
本合同一式貳份雙方各執(zhí)壹份；本合同經雙方簽字蓋章后生效，通過傳真簽署同等有效。
賣方：_______買方：_____________
代表簽字：________代表簽字：________
合同違約律師函篇十八
一、甲方愿貸與乙方____________人民幣(大寫)，于訂立本約之同時，由甲方給付乙方，不另立據。
二、借貸期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
三、利息(月息)，乙應于每月____________日給付甲方，不得拖欠。
四、屆期未能返還，乙方除照付利息外，并按利率一倍加計的違約金給付甲方。
五、本契約書的債權，甲方得自由讓與他人，乙方不得異議。
六、乙方還款保證人，為確保本契約的.履行，愿與乙方負連帶返還借款本息的責任。
甲方：_________________
乙方：_________________
連帶保證人：_________________
____________年____________月____________日
合同違約律師函篇十九
乙方(買受人)：_______________小區(qū)單元房業(yè)主
鑒于：
1、______年______月______日，甲、乙雙方共同簽訂了《__________市商品房預售合同》(合同編號：_________________)，乙方購買____________小區(qū)住宅樓，乙方已向甲方支付購房款人民幣____________元。
2、甲方應于______年______月______日前向乙方交付商品房。
3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自______年______月______日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至______年______月______日。
5、乙方已于______年______月______日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
6、自______年______月______日起至______年______月______日止，甲方逾期交房日，對照《__________市商品房預售合同》第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣______元。
甲乙雙方經協(xié)商，達成以下協(xié)議共同執(zhí)行
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣____________元，于______年______月______日前以現金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的`違約金給甲方開具收據。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：______________乙方：______________
_________年______月____日