時光荏苒,歲月如梭,在不經意間我們已經走過了很遠的路。在寫總結時,我們應該有目標和重點,避免冗余和廢話。希望大家在閱讀這些總結范文的同時,也能夠對自己的寫作進行反思和反饋。
房屋置換協議篇一
甲方:
乙方:
甲、乙、雙方本著互惠互利、實現多贏的原則,經友好協商,就置換廣告相關事宜達成如下協議:
一、置換物品
乙方給甲方提供:三菱商務車一輛(清單附后),做為甲方放映車輛使用。車輛發(fā)票總款額為_____________。廣告置換甲方實際支付款額:_______________于乙方貼片廣告形式沖抵乙方車輛款:
二﹑廣告回報
甲方以相同價值的媒體資源形式回饋乙方,以甲方媒體以現行刊例價為準,折扣享受乙方執(zhí)行的最低折扣。沖抵的廣告業(yè)務計入乙方所代理媒體的業(yè)績,享受正常返點及獎勵政策。
三﹑廣告發(fā)布
乙方廣告的發(fā)布時間為:_____________________。廣告發(fā)布時間、規(guī)格及廣告內容由乙方根據需要自行決定。甲方有義務協調本媒體,保證乙方的廣告如期發(fā)布。
四、置換媒體廣告回報條件
1、放映前冠名、貼片廣告、專題片廣告。
2、車體廣告位。
3、報紙汽車版面廣告。
4、時段廣告。
五、甲方的責任和義務
1、甲方必須根據乙方的要求發(fā)布廣告,如出現播出錯誤等問題,由甲方向乙方做出雙倍賠償。
2、甲方有義務在本媒體協調,保證乙方的廣告如期發(fā)布,并在其他方面做好服務性工作。
六、乙方的責任和義務:
1、乙方向甲方提供的物品中必須保質、保真、保量并能按時交貨,經甲方驗收合格。
2、乙方提供的商品必須和正常出售的商品一樣,具有國家規(guī)定的維修、保修和調換的期限。
3、乙方必須保證所發(fā)布廣告的真實性、合法性,并對刊登的廣告內容負責。
七、甲乙雙方的承諾和保證
1、甲乙雙方均保證其向雙方出示的營業(yè)執(zhí)照及其他有關證明文件是真實有效。
2、甲乙雙方均保證其具有簽訂及履行合同的全部權利和資格。
3、甲乙雙方均保證本協議所表述的內容是真實的,不存在隱瞞、欺騙情形。
八、本協議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
委托代理人
簽署日期:
委托代理人:簽署日期:
房屋置換協議篇二
甲方:
乙方:
鑒于:
乙方為改善現有居住條件,擬用東側在建樓下的部分門面房置換甲方間層街房,甲方同意予以置換。雙方就乙方置換甲方z間街房一事經協商一致,達成如下協議,供雙方共同遵守。
一、置換的標的
1、甲方x間x層街房位于x區(qū)x路東北角偏東(東西長米、南北寬米),建筑面積約平方米。
2、乙方擬置換房屋位xxxxxxxx面東(自東向西)第間門面房,面積約平方米,同時乙方一次性向甲方支付5萬元房屋置換補償費用。
二、置換的程序
1、協議簽訂后,甲方應于xxxx年xx月xx日之前負責將其擬置換的房屋里的承租人清退。
2、乙方應在甲方將擬置換的房屋交付乙方的當日,將前述置換一層x間街房交付給甲方。
3、關于置換房屋的土地或門面房的過戶手續(xù):(雙方咨詢相關部門后協商確定)。
三、雙方的陳述與保證
1、甲方以原有x間一層街房置換乙方xxx的門面房,甲方已經召開了xx會議,并作出同意進行置換的決定,之后,乙方對此的改造與施工時,甲方及甲方村民不得阻止施工。
2、甲方保證按本協議約定日期騰空置換的x間街房,對租期未滿的街房,由甲方負責與承租人協商解除或終止。如因承租人或村民阻擋等原因致乙方無法施工,甲方愿承擔相應的違約責任。
3、乙方按約定向甲方交付擬置換的xxxx門面房,補償費用在乙方施工完工后一次性支付給甲方。
四、違約責任
任一方違反本協議約定,除應遵守本協議約定排除妨礙外,按日向守約方支付元的違約金。
五、爭議解決方式
本協議履行過程中發(fā)生爭議,協商不成的,向置換房屋所在地人民法院起訴。
六、其他
1、未盡事宜,雙方協商解決,簽訂補充協議與本協議具有同等法律效力。
2、本協議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。
甲方:乙方:
負責人:法定代表人:
地址:地址:
電話:電話:
年月日年月日
房屋置換協議篇三
轉讓方(以下簡稱甲方):身份證號碼:
受讓方(以下簡稱乙方):身份證號碼:
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方,經雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償的原則,友好協商一致,現達成如下協議:
一、宅基地的坐落、面積
甲方將坐落于____________________________和_____________________的宅基地有償轉讓給乙方,該宅基地為______________結構,面積約______________平方米。
二、轉讓金額及付款方式
轉讓金額總計人民幣大寫:_______________小寫:_______________元。雙方在協議簽字之日,乙方一次性付給甲方。
三、本協議項下轉讓宅基地(土地)的用途為:建房或其它(處置權歸乙方所有)。
四、雙方責任
1、甲方確認其家人(包括父母親及兄弟姐妹子女)對本合同項下的轉讓交易無任何異議,必須保證乙方對該土地享有合法的地上權和使用權,且該土地不得存在任何權利瑕疵。否則,甲方應當賠償因此給乙方造成的一切損失。
2、該土地地上權和使用權轉讓后,乙方對該土地享有法律規(guī)定范圍內的占有、使用、轉售、收益和處分權,甲方不得以任何理由加以干涉,若需辦理相關法律手續(xù),甲方應當無條件予以協助。
3、甲方轉讓給乙方的宅基地(土地)地上權和使用權為永久性轉讓,無年期限至,甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的地上權和使用權,必須配合協調處理好與社員、村委會、基層政府的關系。
4、乙方的繼承人有權享有本合同項下的一切權利,甲方和甲方的繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的`權利不受侵犯。
6、若遇到國家政策性變化,均不影響本合同履行;
7、該土地若被國家或村集體征用,所得收益和相關補償概由乙方單獨享有,甲方不得主張任何權利,且甲方必須協助乙方實現上述權利。
8、在乙方如約付清各款項后,甲方全部權屬所有人,不得對本次交易產生其他分割要求,乙方依然擁有完全該宅基地(土地)的完全處置權。
五、違約責任:
當事人各方必須嚴格遵守本協議的各項條款。若甲方違約,甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權和使用權轉讓金及相關支出外,應當另行賠償乙方投資建房及建造相關設施所支出的全部費用和造成的損失,除此之外,還須按違約時土地、地上建筑物和附著物三者市場價總和的_______倍向乙方支付違約金。若乙方違約,自愿放棄所支付的相關費用。
六、未盡事宜,由雙方協商解決,所簽訂的補充和修改與本協議不可分割,具有同等的法律效力。
七、本協議一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,自雙方簽字后生效。
甲方(轉讓方)乙方(受讓方)
身份證:_______________身份證:_______________
公證人:_______________
_______年_______月_______日
房屋置換協議篇四
甲方:
乙方:
經各方友好協商,本著平等‘資源’有償‘誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:
1、甲方一間區(qū)域的東北角’擴建區(qū)域的西北角圍墻外,土地面積為 平方米。其中甲方所擁有的原街坊路的面積為 平方米,屬于提防的土地面積為 平方米。
3、甲乙雙方自愿置換原屬于對方的土地’
1、協議生效之日起,甲方將逐步把只換回來的土地進行回填,并負責修筑塊石擋土墻,保證乙方廠區(qū)的安全,但我方砌筑的擋土墻的墻角將被至原圍墻以外 米。
2、本協議為雙方自愿的原則下簽署,協議簽訂之日生效,協議生效之日起,甲方擴建區(qū)域哦那個被叫、臨街龍山路,面積為 平方米的土地歸乙方所有。乙方位于甲方已建區(qū)域的東北角、擴建區(qū)域的西北角圍墻外,面積為 平方米的土地歸甲方所有,雙方以后均互不干涉土地使用情況。
1、在土地置換過程中,甲方承擔土地契約稅和交易費用
2、甲乙雙方的土地置換應以法律、法規(guī)、和規(guī)定辦理有關手續(xù)
4、本協議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經協商無效時,提請法院裁決
5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效
6、本協議一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,公正單位執(zhí)一分
甲方(蓋章):
代表:
乙方(蓋章)
代表:
公正單位(蓋章):
代表:
年 月 日
房屋置換協議篇五
乙方:___
根據房產交易管理有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,就房屋產權交換相關事宜達成一致,訂立本協議,共同履行。
第一條甲方同意將甲方所有的座落在___市___區(qū)______街______號第______棟______號房屋與乙方所有的座落在______市___區(qū)______號第______棟______號的房屋互相交換。
甲方房屋建筑面積171.7平方米,粵房地權證穗花字第____。
乙方房屋建筑面積171.37平方米,粵房地權證穗花字第____。
甲、乙雙方交換房屋已征得對方的同意,并為此承擔相應的法律責任;雙方對上述房屋已經充分了解,同意交換上述房屋產權。
上述兩套房屋每套房屋首期100萬元,每套房屋裝修費50萬元,每套房屋車位20萬元(車位一:___、車位二:___)確認由父親吳德均出資,即父親吳德均為每套房屋出資170萬元。
第二條甲、乙雙方一致同意不補房地產差價交換房屋。
第三條房屋交付:簽約之日即視為房屋的交換。
第四條甲、乙雙方均保證各自提供交換的房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發(fā)生換產前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由換產前的權屬人負責處理,并承擔相應法律責任,由此給另一方造成經濟損失的,則負責賠償。
房屋交換成功后,如一方轉讓房屋或出租房屋,另一方應當無條件協調配合。否則承擔相應的`法律責任。
第五條房屋按揭貸款的約定:自本協議簽訂日起,甲、乙雙方應當承擔各自所提供交換的房屋按揭貸款債務的償還。
第六條如違約方不遵守本協議約定,致使本協議不能繼續(xù)履行,違約方還應承擔違約責任,違約金為守約方的房屋房地產價值的30%,同時還應承擔相應的律師費等。
第七條本協議中所述房屋權屬均指房屋所有權。
第八條本協議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應及時協商解決,協商不成的,可向協議簽訂履行地人民法院起訴。
第九條本協議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,父親吳德均留存一份,各具同等法律效力,自甲、乙雙方簽字后立即生效。
甲方:______________
乙方:______________
簽訂日期:___年___月___日
簽訂日期:___年___月___日
房屋置換協議篇六
甲方(標的房屋大的一方):
乙方(標的房屋小的一方):
甲方所有之商品房屋位于,房型:,建筑面積:平方米(以產權證登記為準),樓層:,房屋產權證號為。
該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件。
乙方所有之商品房屋位于,房型:,建筑面積:平方米(以產權證登記為準),樓層:,房屋產權證號為。
該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件。
雙方經協商,就上述房屋的置換事宜,訂立本合同。
第一條:甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換。
元,作為補償。
第二條:甲乙雙方承諾,上述兩處房屋均為可以合法進行置換并能順利過戶的商品房,均未被抵押、未被查封、未與他人共有,未涉及其他糾紛,并保證各自房屋信息資料真實而沒有任何虛假。
第三條:雙方同意在本合同簽訂后日內,乙方將補償款支付給甲方。
第四條:甲乙雙方約定在年月日前將房屋同時交付給對方。
第五條:甲乙雙方約定,在向對方交付房屋時,必須保證該房屋及其設施處于安全、良好狀態(tài),能正常使用。
第六條:甲方在交付給乙方物業(yè)時,應確保物業(yè)騰空,水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費、公共維修基金等費用均已結清;乙方相應作出同樣的承諾。
第七條:甲乙雙方同意,房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進行統一管理。
第八條:在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費按北京市有關規(guī)定繳納。
第九條:本契約生效后,除不可抗力外,雙方不得撤消合同。
如因單方原因造成本合同終止,應先退還房屋補償款,同時違約方將支付人民幣萬元作為違約金支付給對方。
第十條:本合同自雙方簽字之日起生效,未盡事宜雙方可另簽補充協議,本合同的附件和雙方簽訂的補充協議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
第十一條:本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應協商解決。
協商不成的,任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十二條:本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另二份向有關機關備案。
甲方:乙方:
身份證號碼:身份證號碼:
地址:地址:
電話:電話:
郵政編碼:郵政編碼:
代理人:代理人:
簽約日期:簽約日期:
見證人:
房屋置換協議篇七
根據六安市商品房預售辦公室口頭通知,簽定《商品房買賣合同(預售)》時,商品房的`面積必須填寫預測面積,不能填寫實測面積。因買賣雙方簽商品房買賣合同時,該套商品房實測面積已由六安新城房地產測繪有限公司出具測繪成果報告(詳見附件),由于該套商品房的實測面積與預測面積差異較大,經雙方友好協商一致,達成如下協議內容:
1)在簽定《商品房買賣合同(預售)》之前,出賣人已經把實測面積告知買受人并出具實測報告,該套商品房實測面積平方米,單價,總價,買受人對此清楚明白無異議。
2)買受人同意按六安市商品房預售辦公室口頭通知,按照預測面積簽定《商品房買賣合同(預售)》并付清相關款項。
3)買受人于年月日購買新加坡御苑室房屋并簽定《商品房買賣合同(預售)》。該合同單價元/平方米,預測面積平方米,總價元。
4)因買受人已經提前知道實測面積并看過實測報告,因新規(guī)定簽定商品房買賣合同時不能簽實測面積,雙方一致同意本商品房面積差異不按商品房買賣合同第五章第2條關于面積差異及賠嘗的約定,買受人同意交房時面積差異按實測面積多退少補,并永久放棄追索面積差異賠嘗。
平方米,買賣雙方一致同意出賣人無息退還買受人購房款人民幣
元,買受人對此清楚明白無異議。
6)本協議一式叁份,買受人壹份,出賣人貳份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
7)附件:《房地產測繪成果報告》
出賣人(簽字或蓋章):買受人(簽字或蓋章):
簽定時間:簽定時間:簽訂地點:簽訂地點:
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房屋置換協議篇八
乙方:_____________
乙方地上附著物座落于云門山街道辦事處新馮社區(qū)新中心醫(yī)院征在范圍內,甲方在青州市中心醫(yī)院新院建設項目中需征用乙方土地及地上附屬物,經甲乙雙方協商,報請中心醫(yī)院新院建設指揮部同意,就上述地上附著物的置換事宜,訂立本協議。
第一條甲乙雙方同意將上述地上附著物進行置換。
第二條甲乙雙方同意將乙方位于新中心醫(yī)院征地范圍的地上附著物置換到位于彌河鎮(zhèn)西河村甲方權屬的'新建地上附屬物上。
第三條位于彌河鎮(zhèn)西河村的地上附著物建設有甲方負責建設,在建設過程中所發(fā)生的稅費按青州市有關規(guī)定有甲方繳納。土地租賃費用有乙方交納。
第四條位于彌河鎮(zhèn)西河村的地上附著物建設標準按附表標準建設。(見附表)
第五條甲乙雙方協議簽訂后,約定在_____________年_____________月_____________日開始動工建設,建設開工后乙方不再新上養(yǎng)殖項目和禽苗,甲方承諾在動工建設三個月內建成,并交付乙方使用。新建設施完工后,原位于云門山街道辦事處新馮社區(qū)新中心醫(yī)院征在范圍內的地上附著物所有權除樹木以外全部歸甲方所有,乙方必須在七日內全部搬走,逾期不搬視為乙方自動放棄,地上附屬物由甲方全權處理。
第六條本協議自雙方簽字之日起生效,本協議的附件為本協議不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。本協議與乙方地上附屬物的樹木協議同時簽定。
第七條違約責任
甲乙雙方未能按本協議約定將置換資產全部、完整地移交給對方,應負責賠償對方因此而造成的損失,并按置換資產值的百分之二十承擔違約金。
雙方就本協議的接受和履行有爭議時,應通過友好協商解決。協商不成,任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。
未盡事宜
本協議如有未盡事宜,甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議。
本協議一式三份,雙方各持一份,存檔一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):_________乙方(簽字):__________
電話:_____________電話:______________
_____年____月____日_____年____月____日
房屋置換協議篇九
甲、乙雙方擬定對路號住宅進行拆遷共同開發(fā)重建商住樓。甲方負責拆遷建設,乙方愿以現有的土地使用權和建筑物及附屬物(含住房、糧房或增建房)與甲方進行置換新房,為此根據中華人民共和國《合同法》的有關規(guī)定,本著自愿平等、公平合理、互利互惠的原則,雙方經友好協商達成如下協議,依次共同遵守。
一、建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積。
乙方的房屋位于路號,建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房)位于第排建筑面積為m2(其中:臨街商業(yè)用房建筑面積m2)。
二、置換原則:
1、乙方經全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權面積(以土地使用證記載面積為準)以及土地上的建筑物、附著物,全部提供給甲方修建商住樓,甲方負責梯度的總體規(guī)劃和命名,辦理相關手續(xù),修建資金由甲方自籌解決。
2、乙方需將現有的手續(xù)全部提供給甲方,同時要積極協助甲方完善土地、城建等相關手續(xù)。
3、乙方需在甲方規(guī)定的時間內自行完成搬運工作(費用自理),涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負責清理。在拆遷過程中,土地權屬、道路、水、電如有爭議,由乙方負責解決,如因糾紛給甲方造成損失,由乙方負責賠償。
4、乙方要負責協調好鄰里及家庭成員的關系,若因鄰里之間或家庭內部等原因影響到正常施工,乙方要負責賠償甲方的經濟損失。
5、建筑高度不低于十六層,(初步擬定1-3層為商業(yè)用房,4-16層為住宅)如根據城建部門的規(guī)劃需加層。由甲方全權負責,乙方不得干涉。
三、置換比例:
臨街商業(yè)用房按1:2.5進行置換,即:按臨街商業(yè)用房面積置換1-3層同等商業(yè)用房面積,再置換4-16層兩倍的住宅面積。其它住房按1:2進行置換,即:按現有面積置換4-16層兩倍的住宅面積。
四、置換新房數量:
1、甲方的新建樓建成竣工后30日內給乙方置換面向xxx路的商業(yè)用房一套,層m2,住宅用房一套m2(各含公攤面積)。
2、因不可分割的原因不能等同置換的面積,按市場價給予互補差價。
五、交房標準:
1、房子交付標準為:毛墻、毛地、白熾燈泡、進戶門、取暖設施,沒有衛(wèi)生潔具及廚具,水、電、供氣、供暖,實行一戶一表,采取單獨計費方式。各種管線入戶,相關部門收取的配套入戶費由乙方承擔(如有線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等)。
2、室內裝修由甲方統一安排時間,統一集中裝修,乙方在規(guī)定的時間內必須完成裝修。逾期視為自動放棄裝修。
3、物業(yè)管理及費用參照國家相關規(guī)定標準與所有用戶持相同標準收費,費用住戶自理。
六、新建房的`分配方式和交付時間:
1、新樓開工時,乙方按照甲方提供的.4-16層新建房屋(含正房和非正房)的圖紙編號順序確定乙方應置換的新房。
2、新房交付時間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算,三年內交房。
七、拆遷和建設期間雙方的權利和義務:
(一)甲方的權利和義務
1、協議簽訂后甲方有權給乙方設定搬遷時限(不少于30天)。超載搬遷時限30天,甲方有權無條件強制執(zhí)行本協議約定進行拆遷,由此造成的損失由乙方承擔。
2、乙方搬遷后,甲方有權拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權。
3、甲方保證交付乙方新房質量符合國家有關的標準。
4、甲方有權要求拆遷戶提供現在的土地使用證和房產證等證件,無條件配合甲方辦理相關手續(xù)和簽字(包括必要時提供身份證)。
(二)乙方的權利和義務
1、有權通過甲方的施工領導組織考察新建樓房的施工質量,若發(fā)現有不符合國家相關標準的質量問題(在有依據的前提下),甲方應改正。
2、乙方有權要求甲方辦理房產證并保證與所有住戶同一時間拿到房產證。
3、自行解決因拆遷舊房換新房所產生的親屬、家庭內部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾,必要時應無償協助甲方調解。
4、乙方現有的房屋的債務,租賃及產權問題完全自付,任何經濟糾紛都由乙方負責,甲方不承擔任何責任。
八、違約責任:
1、甲方逾期給乙方交付新房,應向乙方按月支付房屋市場價格的千分之三的違約金,超過一年,甲方除應依前述約定向乙方支付違約金外,乙方可要求退房,甲方應按照市場價給乙方支付應分配新房相應面積的賠償款。
2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付,但由于乙方及自然災害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。
3、協議簽訂后,乙方必須在規(guī)定的時間內完成搬遷工作,并將原有的《土地使用證》、《房產證》交給甲方,逾期每延誤一天,賠償甲方經濟損失壹萬元人民幣,同時有權按第五條第一款執(zhí)行。
九、本協議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應協商解決,協商解決不成時,任何一方均可提起控訴訟。
十、本協議經甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協議,家庭成員如有異議不影響本協議的效力。
十一、本協議一式叁份,甲、乙雙方中證人各執(zhí)壹份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
配偶(簽字):
乙方家庭成員(簽字):
中證人(簽字):
年月日
房屋置換協議篇十
轉讓方(以下簡稱甲方):
住址:
身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方):
住址:
身份證號:
經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于貴港市港北區(qū)中山北路15號聯邦國際大廈a單元層室,房屋結構為,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積平方米。
第二條轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整,大寫(人民幣)
第三條付款方式
第四條房屋交付
甲方應于本合同生效之日起日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔房屋置換。
第七條違約責任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的.萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款2%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:乙方:
___年___月___日___年___月___日
房屋置換協議篇十一
___縣___鎮(zhèn)_______________第___組農業(yè)社社員(以下簡稱甲方)
___縣___鎮(zhèn)_______________第___組農業(yè)社社員(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國農村土地承包法》通過家庭承包取得的土地承包經營權,因承包方之間為方便耕種或各自需要,可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換的'有關規(guī)定,經甲乙雙方本著平等協商、自愿、相對集中、有利于耕種的原則,依法達成如下互換協議,雙方共同遵守。
一、甲方自愿將本家庭承包的座落在托縣五申鎮(zhèn)____________第____組農業(yè)社的承包地_____塊,面積______畝,折合面積____畝。與乙方家庭承包的座落在托縣五申鎮(zhèn)____________第____組農業(yè)社的承包地_____塊,面積____畝,折合面積______畝,進行互換。
甲方地塊名稱______________________________,性質_______,合計面積___________(畝)
乙方地塊名稱________________________,性質_________合計面積_________(畝)
二、互換起止日期:自______年月日起到永遠。
三、互換后如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用時,所得到的補償,各自享受或承擔互換前的土地。
四、糧食補貼等各項惠農政策面積不變,與農業(yè)社的承包地面積不變,與農業(yè)社的承包合同不變。各自享受自己原來該享受的,各自承擔自己原來該承擔的。即各自享受或承擔互換前的土地。
五、違約責任:本協議簽訂后,甲乙雙方要共同遵守,如一方違約,將賠償另一方由此所造成的一切經濟損失。
六、本協議一式三份,甲乙雙方和中間人各一份。
七、本協議由甲乙雙方簽字之日起生效。
八、甲乙雙方應尊重對方在使用土地(互換后)上的生產經營自主權,互不干涉對方經營活動;各自利用該土地所產生的一切成果全部歸新主人。
甲方(戶主):___________
乙方(戶主):___________
身份證號碼:___________
身份證號碼:___________
中間人:___________
村委會(公章):___________
法人代表:___________
簽字地點:___________
房屋置換協議篇十二
甲方:
乙方:
甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,經友好協商,就甲方以其在 公司的股份與乙方所有的在 公司的股份進行臵換事宜達成如下協議,以資共同遵守:
一、股權臵換內容
甲乙雙方一致同意,甲方以其持有的 公司 %股份與乙方 持有的 公司 %股份進行臵換。
二、股權臵換的價格
1、 公司的凈資產評估值為 萬元人民幣,因此甲方本次擬臵入的 公司 %的股權評估值為 萬元人民幣。
2、 公司的凈資產評估值為 萬元人民幣,因此乙方本次擬臵入的 公司 %的股權評估值為 萬元人民幣。
3、甲乙雙方同意以 的比例相互臵換上述股權。
三、雙方的權利和義務
1、本協議生效后,甲乙雙方應積極配合對方辦理股權變更登記手續(xù),并及時提供相關的資料給對方。
2、 甲、乙雙方均保證除本合同外,在此之前,各自沒有與任何人達成協議或向任何人承諾出售、轉讓本合同項下的被轉讓股權;并保證本合同項下的股權不存在任何對方未知的質押、擔保等其它導致該股權無法轉讓的情況,且未涉及任何爭議及訴訟。否則應承擔相應責任。
3、甲乙雙方均保證臵換本合同項下的股權不違反雙方公司章程的規(guī)定,并按照公司章程的規(guī)定辦理相關手續(xù)或簽署相關文件。如因一方公司章程規(guī)定的原因導致本合同無法生效履行的,違約方必須賠償守約方因此造成的全部損失。
4、甲方應于本合同簽訂后向乙方提供乙方享有臵換股權股東權益所必需的一切法律文件。
5、乙方應于本合同簽訂后向甲方提供甲方享有臵換股權股東權益所必需的一切法律文件。
6、甲方應當出具書面材料確認,本合同生效之日起至辦理完畢乙方的股東名冊變更及工商變更登記手續(xù)之日止,乙方享有 公司的股東應享有的權益。乙方保證按 公司章程的規(guī)定履行義務的責任,并按章程的規(guī)定享有的利潤,承擔風險及責任。
7、乙方應當出具書面材料確認,本合同生效之日起至辦理完畢甲方的.股東名冊變更及工商變更登記手續(xù)之日止,甲方享有作為 公司股東應享有的權益。甲方保證按 公司章程的規(guī)定履行義務的責任,并按章程的規(guī)定享有的利潤,承擔風險及責任。
8、甲乙雙方有義務于本合同生效后實施交接資料等一切必要的行為、簽署一切必要的文件,以實現本合同之目的。
四、保密條款
甲、乙雙方應當保守本協議涉及的各方商業(yè)秘密,但法律或行政法規(guī)要求或有關監(jiān)管機構要求其承擔披露義務的除外。
五、違約責任
本合同簽訂后,甲、乙雙方均應嚴格履行本合同各項條款,任何一方不履行或者不完全履行本合同約定的條款的,均應向守約方承擔本次臵換股權價格 %的違約金,并賠償因此給守約方造成的損失。
六、合同的變更和解除
1、本合同的變更,必須經雙方共同協商,并簽訂書面的變更協議。如協商不能達成一致,則本合同繼續(xù)有效。
2、雙方一致同意終止本合同的履行時,必須簽訂書面的終止協議。
七、爭議的解決
與本合同有關的任何爭議,雙方應協商解決;如協商不成,任何一方均有權向 所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、其他
1、合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
3、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋置換協議篇十三
乙方:________________
經雙方自愿協商,達成如下協議:
一、甲方擁有房屋所有權。乙方擁有房屋所有權。甲方和乙方已將上列房屋已于__________年__________月實際交換占有并使用,現在再次明確房屋進行所有權置換,互不支付對價。房產證和土地證原件互相交換保存。
二、因過戶費用的原因,雙方同意暫不辦理過戶手續(xù)。但當任何一方向對方提出書面要求時,另一方應及時配合,協助互相辦理房屋所有權的變更登記。如一方不同意辦理變更登記而要求解除本協議,而另一方不同意解除的,本協議應繼續(xù)履行。如單方毀約,由毀約方賠償守約方經濟損失,從本協議達成之日至協議終止之日,房屋的`增值利益的兩倍由毀約方賠償給守約方。
如因產權登記在對方名下的原因,造成一方經濟損失,由違約方承擔一切責任,賠償守約方直接損失、間接損失和或期待利益(包括但不限于聘請律師代理費)。
三、各方除上述約定外,沒有其它爭執(zhí)。甲、乙雙方協商同意,可以變更或者解除本合同,各方均不得單方解除。
四、在履行本合同的過程中發(fā)生爭議時,甲、乙雙方應當友好協商解決。如協商不成,任何一方均可提請__________仲裁委員會仲裁。
五、本合同正本一式兩份,全體協議人共同簽字生效,甲、乙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
乙方:________________
____年____月____日
____年____月____日
房屋置換協議篇十四
甲方:
乙方:
甲方房屋座落于( )區(qū)( ),房契號為( )。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。
乙方房屋座落于( )區(qū)( ),房契號為( )。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。
雙方經協商,就上述房屋的置換事宜,訂立本合同。
第一條:甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換。由于地理位置、設備標準、破損程度、面積等存在差異,乙方同意支付甲方人民幣( )元,做為補償。
第二條:甲乙雙方承諾,上述兩處房屋進行置換均已征得本單位同意,并保證對方今后可參加本單位的房改。
第三條:雙方同意在本合同簽訂后十日內,乙方將補償款支付給甲方。
第四條:甲乙雙方約定在( )年( )月( )日前將房屋交付給對方。
第五條:甲乙雙方約定,甲方在交付給乙方物業(yè)時,應確保物業(yè)騰空,水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費、房費已結清;乙方相應作出同樣的承諾。
第六條:甲乙雙方同意,房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進行統一管理。
第七條:在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費按北京市有關規(guī)定繳納。
第八條:本契約生效后,除不可抗力外,雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止,應先退還房屋補償款,同時違約方將支付人民幣( )萬元作為違約金支付給對方。
第九條:本合同自雙方簽字之日起生效,未盡事宜雙方可另簽補充協議,本契約的附件和雙方簽訂的補充協議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
第十條:本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應協商解決。協商不成的雙方同意按以下第 (大寫數字)種方式解決糾紛:
(一)提交北京仲裁委員會仲裁;
(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十一條:本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,副本貳份。
甲方: 乙方:
身份證號碼: 身份證號碼:
地址: 地址:
電話: 電話:
郵政編碼: 郵政編碼:
代理人: 代理人:
簽約日期: 簽約日期:
房屋置換協議篇十五
甲方:
地址:電話號碼:
乙方:龔建兵
地址:電話號碼:
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關法律、法規(guī),為了明確甲乙雙方的權利義務,遵循平等、自愿、公平和有償等價的原則,就甲方現有房屋與乙方新建房屋置換一事經友好協商,簽訂本協議,以供雙方遵守執(zhí)行。
一、原房屋地址:監(jiān)利縣龔場鎮(zhèn)路號
二、原房屋拆除時限
原房屋需在年月日之前由甲方自行拆除,在規(guī)定時間內自行拆除的,材料由甲方處置,在拆除過程中發(fā)生的安全責任事故由甲方自行負責;在規(guī)定時間內不拆除的,由乙方組織拆除,其拆下的材料由乙方處置,不另行給予甲方任何補償,在拆除過程中發(fā)生的安全責任事故由乙方自行負責。
三、新建房屋地址及大致狀況:新建房屋位于原房屋的右側相鄰房屋的后
面,房屋面寬10.5---10.8米,深12米,三間,三間為一個樓梯,其中兩間四層,一間三層,一層門面為框架結構;建造標準為商品房標準(水電入戶,外墻涂料,卷閘門,朔鋼窗戶,屋頂為瓦面)。
四、交房時限:新建房屋于2014年5月底前交房,土地性質為國有土地,建造完工后乙方提供相關資料并協助甲方辦理房產證,費用由甲方承擔。
五、其他事項:
本協議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,并附身份證復印件;雙方簽字后生效,不得反悔,同時,雙方再不得提出任何附加條件。
甲方:(簽字)乙方:(簽字)身份證號:身份證號:
年月日
房屋置換協議篇十六
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
;第十二條提前終止合同。租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十三條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須按年度向對方交納年度租金的50%向乙方加收滯納金。第十四條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。第十五條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲方:____________乙方:____________
甲方代理人:____________乙方代理人:____________
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房屋置換協議篇十七
協議人:,年齡、籍貫、民族、住址、聯系方式;身份證號。
協議人:應寫明姓名、年齡、籍貫、民族、住址、聯系方式;身份證號。
(夫妻以下簡稱甲方)
協議人:應寫明姓名、年齡、籍貫、民族、住址、聯系方式;身份證號。
協議人:應寫明姓名、年齡、籍貫、民族、住址、聯系方式;身份證號。
(夫妻以下簡稱乙方)
經雙方自愿協商,達成如下協議:
一、甲方擁有房屋所有權。乙方擁有房屋所有權。甲方和乙方已將上列房屋已于 年 月實際交換占有并使用,現在再次明確房屋進行所有權置換,互不支付對價。房產證和土地證原件互相交換保存。
二、因過戶費用的原因,雙方同意暫不辦理過戶手續(xù)。但當任何一方向對方提出書面要求時,另一方應及時配合,協助互相辦理房屋所有權的變更登記。如一方不同意辦理變更登記而要求解除本協議,而另一方不同意解除的,本協議應繼續(xù)履行。如單方毀約,由毀約方賠償守約方經濟損失,從本協議達成之日至協議終止之日,房屋的增值利益的兩倍由毀約方賠償給守約方。
如因產權登記在對方名下的原因,造成一方經濟損失,由違約方承擔一切責任,賠償守約方直接損失、間接損失和或期待利益(包括但不限于聘請律師代理費)。
三、各方除上述約定外,沒有其它爭執(zhí)。甲、乙雙方協商同意,可以變更或者解除本合同,各方均不得單方解除。
四、在履行本合同的過程中發(fā)生爭議時,甲、乙雙方應當友好協商解決。如協商不成,任何一方均可提請 仲裁委員會仲裁。
五、本合同正本一式兩份,全體協議人共同簽字生效,甲、乙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。本合同一式 份(原件),每份 頁,自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效(自然人每頁簽字、公司加蓋騎縫公章),甲方持 份,乙方持 份。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(夫妻):
乙方(夫妻):
簽約時間: 年 月 日 簽約時間: 年 月 日 房屋拆遷安置權益屬房屋所有權的綜合性權能,一般包括被拆房屋補償款、搬遷費用、新建房屋補貼、新建房屋土地使用權等在內。應以被拆遷房屋的所有權權屬決定拆遷安置權益的歸屬,共有人之間有權通過協議予以分割。
在他人享有使用權之土地上建造房屋而形成附和的,房屋所有權一般歸屬于土地使用權人。對實施房屋建造的非土地使用權人所進行的補償不僅僅包括金錢給付,在特定身份關系下亦應包括居住使用權益。
房屋置換協議篇十八
甲方:
乙方:
甲方的房屋座落于()區(qū)(),房契號為()。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。
乙方的房屋座落于()區(qū)(),房契號為()。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。
雙方經協商,就上述房屋的置換事宜,訂立本合同。
第一條:甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換。由于地理位置、設備標準、破損程度、面積等存在差異,乙方同意支付甲方人民幣()元,做為補償。
第二條:甲乙雙方承諾,上述兩處房屋進行置換均已征得本單位同意,并保證對方今后可參加本單位的房改。
第三條:雙方同意在本合同簽訂后十日內,乙方將補償款支付給甲方。
第四條:甲乙雙方約定在()年()月()日前將房屋交付給對方。
第五條:甲乙雙方約定,甲方在交付給乙方物業(yè)時,應確保物業(yè)騰空,水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費、房費已結清;乙方相應作出同樣的承諾。
第六條:甲乙雙方同意,房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進行統一管理。
第七條:在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費按北京市有關規(guī)定繳納。
第八條:本契約生效后,除不可抗力外,雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止,應先退還房屋補償款,同時違約方將支付人民幣()萬元作為違約金支付給對方。
第九條:本合同自雙方簽字之日起生效,未盡事宜雙方可另簽補充協議,本契約的附件和雙方簽訂的補充協議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
第十條:本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應協商解決。協商不成的雙方同意按以下第(大寫數字)種方式解決糾紛:
(一)提交北京仲裁委員會仲裁;
(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十一條:本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,副本貳份。
甲方:乙方:
身份證號碼:身份證號碼:
地址:地址:
電話:電話:
郵政編碼:郵政編碼:
代理人:代理人:
簽約日期:簽約日期:
房屋置換協議篇十九
乙方:________________
甲方房屋座落于________區(qū)________,房契號為________________。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。
乙方房屋座落于________區(qū)________,房契號為________________。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。
第三條:雙方同意在本合同簽訂后十日內,乙方將補償款支付給甲方。
第四條:甲乙雙方約定在________年________月________日前將房屋交付給對方。
第五條:甲乙雙方約定,甲方在交付給乙方物業(yè)時,應確保物業(yè)騰空,水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費、房費已結清;乙方相應作出同樣的承諾。
第六條:甲乙雙方同意,房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進行統一管理。
第七條:在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費按北京市有關規(guī)定繳納。
第八條:本契約生效后,除不可抗力外,雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止,應先退還房屋補償款,同時違約方將支付人民幣萬元作為違約金支付給對方。
第九條:本合同自雙方簽字之日起生效,未盡事宜雙方可另簽補充協議,本契約的附件和雙方簽訂的補充協議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
第十條:本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應協商解決。協商不成的雙方同意按以下第(大寫數字)種方式解決糾紛:
(一)提交北京仲裁委員會仲裁;
(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十一條:本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,副本貳份。
甲方:乙方:________________
地址:________________地址:________________
電話:________________電話:________________
代理人:________________代理人:________________
房屋置換協議篇二十
乙方:邵陽市湘中竹木交易大市場有限公司
為發(fā)展區(qū)域經濟,提升糧食儲備功能升級,雙方遵循《合同法》,本著合作共贏的原則,經雙方友好協商達成如下協議:
一、置換項目內容
甲方所屬的原供銷社鞭炮倉庫坐落在陳家橋光裕村羅家山,占地7畝,現置換在光裕村湘中竹木交易大市場后面,選址7畝,興建新的區(qū)糧食儲備倉庫。
二、置換補償方案
1、土地:由于甲方原鞭炮倉庫用地性質為集體劃撥地,現置換給甲方的土地性質為國有出讓工業(yè)用地,甲方需要補償乙方國有土地出讓方面的費用款計19萬*7畝=133萬人民幣.(乙方目前成本價23萬/畝,除去老百姓土地款4萬左右,辦證相關稅費成本為19萬/畝)。
2、甲方原有鞭炮倉庫經評估公司評估作價處理給乙方,具體金額以甲方委托的`評估公司出具的價格為準。
3、新的糧食倉庫選址需經甲方許可確認。乙方負責場地的平整,水電到場地邊緣,水電開戶費用由甲方自理。
4、乙方按甲方設計圖紙興建新的糧食儲備倉庫,造價按國家定額執(zhí)行,具體細節(jié)雙方另行簽訂施工合同。
5、興建糧食倉庫的工程款在甲方扣除原鞭炮倉庫評估價值后支付給乙方。
其他約定
1、甲方應在雙方置換場地“三通一平”后一周內支付133萬的土地出讓金補償款。
2、甲方應積極請第三方評估公司客觀、公正的評估原鞭炮倉庫物業(yè)價值,并以書面形式通知乙方。
3、新的糧食倉庫的設計費用由甲方自理,開工及完工時間要及時以書面形式通知乙方。
4、新的糧食倉庫工程監(jiān)督、驗收為甲方,乙方應嚴格按圖施工,否則造成損失由乙方自負。
5、新的糧食倉庫的工程款應在甲方驗收合格后一個月內沖銷原鞭炮倉庫價值后支付乙方,余5%的質保金在一周年內付清。
6、周邊的社會矛盾由乙方處理,與甲方無關。乙方應積極配合甲方在此項目申報上的工作。
四、違約責任
1、甲方應上述規(guī)定時間內支付乙方的土地補償款和興建倉庫的工程款。否則乙方有權停工,并處所欠部分金額3‰/天的罰款。
2、乙方應嚴格按甲方的設計圖紙施工,在雙方約定的工期內保質保量完成任務,否則甲方有權延遲付款或中止合同。
五、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,雙方蓋章后即生效,未盡事宜再行協商,遇協商未能解決問題,交由北塔區(qū)人民法院裁決。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)法人代表:法人代表:
年月日
房屋置換協議篇二十一
乙方:_______
鑒于:
乙方為改善現有居住條件,擬用東側在建樓下的部分門面房置換甲方_______間_______層街房,甲方同意予以置換。雙方就乙方置換甲方街房一事經協商一致,達成如下協議,供雙方共同遵守。
一、置換的標的
1、甲方_間_層街房位于_區(qū)_路與___東北角偏東(東西長_______米、南北寬_______米),建筑面積約_______平方米。
2、乙方擬置換房屋位________面東(自東向西)第_______間門面房,面積約_______平方米,同時乙方一次性向甲方支付5萬元房屋置換補償費用。
二、置換的程序
1、協議簽訂后,甲方應于____年__月__日之前負責將其擬置換的房屋里的承租人清退。
2、乙方應在甲方將擬置換的房屋交付乙方的當日,將前述置換一層_間街房交付給甲方。
3、關于置換房屋的土地或門面房的'過戶手續(xù):(雙方咨詢相關部門后協商確定)。
三、雙方的陳述與保證
1、甲方以原有_間一層街房置換乙方___的門面房,甲方已經召開了__會議,并作出同意進行置換的決定(見附件一),之后,乙方對此的改造與施工時,甲方及甲方村民不得阻止施工。
2、甲方保證按本協議約定日期騰空置換的_間街房,對租期未滿的街房,由甲方負責與承租人協商解除或終止(見附件二)。如因承租人或村民阻擋等原因致乙方無法施工,甲方愿承擔相應的違約責任。
3、乙方按約定向甲方交付擬置換的____門面房,補償費用在乙方施工完工后一次性支付給甲方。
四、違約責任任一方違反本協議約定,除應遵守本協議約定排除妨礙外,按日向守約方支付元的違約金。
五、爭議解決方式
本協議履行過程中發(fā)生爭議,協商不成的,向置換房屋所在地人民法院起訴。
六、其他
1、未盡事宜,雙方協商解決,簽訂補充協議與本協議具有同等法律效力。
2、本協議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。
甲方:_______乙方:_______
日期:_______日期:_______
房屋置換協議篇二十二
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商,簽訂本合同。
一、乙方租用甲方地處兩間,經雙方協調一致簽訂此合同。
二、租賃期限為55年,自年月日起至年月日。
乙方不能按時交房屋租賃費用時,甲方每天按年租千分之一收取乙方滯納金,逾期10天,甲方有權收回房屋,有權停止乙方營業(yè)。
四、乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。如乙方擅自將房屋轉租他人或進行非法活動,甲方有權解除合同,收回房屋。乙方要依法經營,搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現火災、水災,給甲方造成經濟損失,乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。在乙方經營過程中,因乙方原因對乙方所屬員工及顧客造成的人生安全的損害,一切責任由乙方負責,甲方不承擔任何連帶責任。
五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,在未征得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。
六、乙方在經營期間,應辦好國家規(guī)定的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件。
七、甲方在出租房屋期間,不承擔國家征用、擴路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類事件,甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。
八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。
九、合同期滿,乙方不再使用該房屋時,保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。
十、房屋租賃期間,雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同,須提前二個月書面通知對方,并向對方支付三個月的`租金作為違約金。
十一、此合同經簽字生效,甲、乙雙方共同遵守,合同一式兩份,共同持有。
甲方簽字:
乙方簽字:
日期:______年______月_____日
日期:_______年_______月_______日
房屋置換協議篇二十三
乙方:___________________________
甲方房屋座落于_________區(qū)_________,房契號為_________。該物業(yè)符合_________國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。
乙方房屋座落于_________區(qū)_________,房契號為_________。該物業(yè)符合_________國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。
第三條雙方同意在本合同簽訂后十日內,乙方將補償款支付給甲方。
第四條甲乙雙方約定在_________年_____月____日前將房屋交付給對方。
第五條甲乙雙方約定,甲方在交付給乙方物業(yè)時,應確保物業(yè)騰空,水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費、房費已結清;乙方相應作出同樣的承諾。
第六條甲乙雙方同意,房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進行統一管理。
第七條在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費按_________市有關規(guī)定繳納。
第八條本契約生效后,除不可抗力外,雙方不得撤銷合同。如因單方原因造成本合同終止,應先退還房屋補償款,同時違約方將支付人民幣_________元作為違約金支付給對方。
第九條本合同自雙方簽字之日起生效,未盡事宜雙方可另簽補充協議,本契約的附件和雙方簽訂的補充協議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
第十條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應協商解決。協商不成的雙方同意按以下第______(大寫數字)種方式解決糾紛:
(一)提交______________委員會_____;
(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,副本貳份。
甲方(簽字):_______________
身份證號碼:_________________
地址:_______________________
電話:_______________________
郵政編碼:___________________
代理人(簽字):_____________
__________年______月_______日
簽訂地點:___________________
乙方(簽字):_______________
身份證號碼:_________________
地址:_______________________
電話:_______________________
郵政編碼:___________________
代理人(簽字):_____________
__________年______月_______日
簽訂地點:___________________
房屋置換協議篇一
甲方:
乙方:
甲、乙、雙方本著互惠互利、實現多贏的原則,經友好協商,就置換廣告相關事宜達成如下協議:
一、置換物品
乙方給甲方提供:三菱商務車一輛(清單附后),做為甲方放映車輛使用。車輛發(fā)票總款額為_____________。廣告置換甲方實際支付款額:_______________于乙方貼片廣告形式沖抵乙方車輛款:
二﹑廣告回報
甲方以相同價值的媒體資源形式回饋乙方,以甲方媒體以現行刊例價為準,折扣享受乙方執(zhí)行的最低折扣。沖抵的廣告業(yè)務計入乙方所代理媒體的業(yè)績,享受正常返點及獎勵政策。
三﹑廣告發(fā)布
乙方廣告的發(fā)布時間為:_____________________。廣告發(fā)布時間、規(guī)格及廣告內容由乙方根據需要自行決定。甲方有義務協調本媒體,保證乙方的廣告如期發(fā)布。
四、置換媒體廣告回報條件
1、放映前冠名、貼片廣告、專題片廣告。
2、車體廣告位。
3、報紙汽車版面廣告。
4、時段廣告。
五、甲方的責任和義務
1、甲方必須根據乙方的要求發(fā)布廣告,如出現播出錯誤等問題,由甲方向乙方做出雙倍賠償。
2、甲方有義務在本媒體協調,保證乙方的廣告如期發(fā)布,并在其他方面做好服務性工作。
六、乙方的責任和義務:
1、乙方向甲方提供的物品中必須保質、保真、保量并能按時交貨,經甲方驗收合格。
2、乙方提供的商品必須和正常出售的商品一樣,具有國家規(guī)定的維修、保修和調換的期限。
3、乙方必須保證所發(fā)布廣告的真實性、合法性,并對刊登的廣告內容負責。
七、甲乙雙方的承諾和保證
1、甲乙雙方均保證其向雙方出示的營業(yè)執(zhí)照及其他有關證明文件是真實有效。
2、甲乙雙方均保證其具有簽訂及履行合同的全部權利和資格。
3、甲乙雙方均保證本協議所表述的內容是真實的,不存在隱瞞、欺騙情形。
八、本協議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
委托代理人
簽署日期:
委托代理人:簽署日期:
房屋置換協議篇二
甲方:
乙方:
鑒于:
乙方為改善現有居住條件,擬用東側在建樓下的部分門面房置換甲方間層街房,甲方同意予以置換。雙方就乙方置換甲方z間街房一事經協商一致,達成如下協議,供雙方共同遵守。
一、置換的標的
1、甲方x間x層街房位于x區(qū)x路東北角偏東(東西長米、南北寬米),建筑面積約平方米。
2、乙方擬置換房屋位xxxxxxxx面東(自東向西)第間門面房,面積約平方米,同時乙方一次性向甲方支付5萬元房屋置換補償費用。
二、置換的程序
1、協議簽訂后,甲方應于xxxx年xx月xx日之前負責將其擬置換的房屋里的承租人清退。
2、乙方應在甲方將擬置換的房屋交付乙方的當日,將前述置換一層x間街房交付給甲方。
3、關于置換房屋的土地或門面房的過戶手續(xù):(雙方咨詢相關部門后協商確定)。
三、雙方的陳述與保證
1、甲方以原有x間一層街房置換乙方xxx的門面房,甲方已經召開了xx會議,并作出同意進行置換的決定,之后,乙方對此的改造與施工時,甲方及甲方村民不得阻止施工。
2、甲方保證按本協議約定日期騰空置換的x間街房,對租期未滿的街房,由甲方負責與承租人協商解除或終止。如因承租人或村民阻擋等原因致乙方無法施工,甲方愿承擔相應的違約責任。
3、乙方按約定向甲方交付擬置換的xxxx門面房,補償費用在乙方施工完工后一次性支付給甲方。
四、違約責任
任一方違反本協議約定,除應遵守本協議約定排除妨礙外,按日向守約方支付元的違約金。
五、爭議解決方式
本協議履行過程中發(fā)生爭議,協商不成的,向置換房屋所在地人民法院起訴。
六、其他
1、未盡事宜,雙方協商解決,簽訂補充協議與本協議具有同等法律效力。
2、本協議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。
甲方:乙方:
負責人:法定代表人:
地址:地址:
電話:電話:
年月日年月日
房屋置換協議篇三
轉讓方(以下簡稱甲方):身份證號碼:
受讓方(以下簡稱乙方):身份證號碼:
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方,經雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償的原則,友好協商一致,現達成如下協議:
一、宅基地的坐落、面積
甲方將坐落于____________________________和_____________________的宅基地有償轉讓給乙方,該宅基地為______________結構,面積約______________平方米。
二、轉讓金額及付款方式
轉讓金額總計人民幣大寫:_______________小寫:_______________元。雙方在協議簽字之日,乙方一次性付給甲方。
三、本協議項下轉讓宅基地(土地)的用途為:建房或其它(處置權歸乙方所有)。
四、雙方責任
1、甲方確認其家人(包括父母親及兄弟姐妹子女)對本合同項下的轉讓交易無任何異議,必須保證乙方對該土地享有合法的地上權和使用權,且該土地不得存在任何權利瑕疵。否則,甲方應當賠償因此給乙方造成的一切損失。
2、該土地地上權和使用權轉讓后,乙方對該土地享有法律規(guī)定范圍內的占有、使用、轉售、收益和處分權,甲方不得以任何理由加以干涉,若需辦理相關法律手續(xù),甲方應當無條件予以協助。
3、甲方轉讓給乙方的宅基地(土地)地上權和使用權為永久性轉讓,無年期限至,甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的地上權和使用權,必須配合協調處理好與社員、村委會、基層政府的關系。
4、乙方的繼承人有權享有本合同項下的一切權利,甲方和甲方的繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的`權利不受侵犯。
6、若遇到國家政策性變化,均不影響本合同履行;
7、該土地若被國家或村集體征用,所得收益和相關補償概由乙方單獨享有,甲方不得主張任何權利,且甲方必須協助乙方實現上述權利。
8、在乙方如約付清各款項后,甲方全部權屬所有人,不得對本次交易產生其他分割要求,乙方依然擁有完全該宅基地(土地)的完全處置權。
五、違約責任:
當事人各方必須嚴格遵守本協議的各項條款。若甲方違約,甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權和使用權轉讓金及相關支出外,應當另行賠償乙方投資建房及建造相關設施所支出的全部費用和造成的損失,除此之外,還須按違約時土地、地上建筑物和附著物三者市場價總和的_______倍向乙方支付違約金。若乙方違約,自愿放棄所支付的相關費用。
六、未盡事宜,由雙方協商解決,所簽訂的補充和修改與本協議不可分割,具有同等的法律效力。
七、本協議一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,自雙方簽字后生效。
甲方(轉讓方)乙方(受讓方)
身份證:_______________身份證:_______________
公證人:_______________
_______年_______月_______日
房屋置換協議篇四
甲方:
乙方:
經各方友好協商,本著平等‘資源’有償‘誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:
1、甲方一間區(qū)域的東北角’擴建區(qū)域的西北角圍墻外,土地面積為 平方米。其中甲方所擁有的原街坊路的面積為 平方米,屬于提防的土地面積為 平方米。
3、甲乙雙方自愿置換原屬于對方的土地’
1、協議生效之日起,甲方將逐步把只換回來的土地進行回填,并負責修筑塊石擋土墻,保證乙方廠區(qū)的安全,但我方砌筑的擋土墻的墻角將被至原圍墻以外 米。
2、本協議為雙方自愿的原則下簽署,協議簽訂之日生效,協議生效之日起,甲方擴建區(qū)域哦那個被叫、臨街龍山路,面積為 平方米的土地歸乙方所有。乙方位于甲方已建區(qū)域的東北角、擴建區(qū)域的西北角圍墻外,面積為 平方米的土地歸甲方所有,雙方以后均互不干涉土地使用情況。
1、在土地置換過程中,甲方承擔土地契約稅和交易費用
2、甲乙雙方的土地置換應以法律、法規(guī)、和規(guī)定辦理有關手續(xù)
4、本協議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經協商無效時,提請法院裁決
5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效
6、本協議一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,公正單位執(zhí)一分
甲方(蓋章):
代表:
乙方(蓋章)
代表:
公正單位(蓋章):
代表:
年 月 日
房屋置換協議篇五
乙方:___
根據房產交易管理有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,就房屋產權交換相關事宜達成一致,訂立本協議,共同履行。
第一條甲方同意將甲方所有的座落在___市___區(qū)______街______號第______棟______號房屋與乙方所有的座落在______市___區(qū)______號第______棟______號的房屋互相交換。
甲方房屋建筑面積171.7平方米,粵房地權證穗花字第____。
乙方房屋建筑面積171.37平方米,粵房地權證穗花字第____。
甲、乙雙方交換房屋已征得對方的同意,并為此承擔相應的法律責任;雙方對上述房屋已經充分了解,同意交換上述房屋產權。
上述兩套房屋每套房屋首期100萬元,每套房屋裝修費50萬元,每套房屋車位20萬元(車位一:___、車位二:___)確認由父親吳德均出資,即父親吳德均為每套房屋出資170萬元。
第二條甲、乙雙方一致同意不補房地產差價交換房屋。
第三條房屋交付:簽約之日即視為房屋的交換。
第四條甲、乙雙方均保證各自提供交換的房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發(fā)生換產前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由換產前的權屬人負責處理,并承擔相應法律責任,由此給另一方造成經濟損失的,則負責賠償。
房屋交換成功后,如一方轉讓房屋或出租房屋,另一方應當無條件協調配合。否則承擔相應的`法律責任。
第五條房屋按揭貸款的約定:自本協議簽訂日起,甲、乙雙方應當承擔各自所提供交換的房屋按揭貸款債務的償還。
第六條如違約方不遵守本協議約定,致使本協議不能繼續(xù)履行,違約方還應承擔違約責任,違約金為守約方的房屋房地產價值的30%,同時還應承擔相應的律師費等。
第七條本協議中所述房屋權屬均指房屋所有權。
第八條本協議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應及時協商解決,協商不成的,可向協議簽訂履行地人民法院起訴。
第九條本協議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,父親吳德均留存一份,各具同等法律效力,自甲、乙雙方簽字后立即生效。
甲方:______________
乙方:______________
簽訂日期:___年___月___日
簽訂日期:___年___月___日
房屋置換協議篇六
甲方(標的房屋大的一方):
乙方(標的房屋小的一方):
甲方所有之商品房屋位于,房型:,建筑面積:平方米(以產權證登記為準),樓層:,房屋產權證號為。
該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件。
乙方所有之商品房屋位于,房型:,建筑面積:平方米(以產權證登記為準),樓層:,房屋產權證號為。
該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件。
雙方經協商,就上述房屋的置換事宜,訂立本合同。
第一條:甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換。
元,作為補償。
第二條:甲乙雙方承諾,上述兩處房屋均為可以合法進行置換并能順利過戶的商品房,均未被抵押、未被查封、未與他人共有,未涉及其他糾紛,并保證各自房屋信息資料真實而沒有任何虛假。
第三條:雙方同意在本合同簽訂后日內,乙方將補償款支付給甲方。
第四條:甲乙雙方約定在年月日前將房屋同時交付給對方。
第五條:甲乙雙方約定,在向對方交付房屋時,必須保證該房屋及其設施處于安全、良好狀態(tài),能正常使用。
第六條:甲方在交付給乙方物業(yè)時,應確保物業(yè)騰空,水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費、公共維修基金等費用均已結清;乙方相應作出同樣的承諾。
第七條:甲乙雙方同意,房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進行統一管理。
第八條:在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費按北京市有關規(guī)定繳納。
第九條:本契約生效后,除不可抗力外,雙方不得撤消合同。
如因單方原因造成本合同終止,應先退還房屋補償款,同時違約方將支付人民幣萬元作為違約金支付給對方。
第十條:本合同自雙方簽字之日起生效,未盡事宜雙方可另簽補充協議,本合同的附件和雙方簽訂的補充協議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
第十一條:本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應協商解決。
協商不成的,任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十二條:本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另二份向有關機關備案。
甲方:乙方:
身份證號碼:身份證號碼:
地址:地址:
電話:電話:
郵政編碼:郵政編碼:
代理人:代理人:
簽約日期:簽約日期:
見證人:
房屋置換協議篇七
根據六安市商品房預售辦公室口頭通知,簽定《商品房買賣合同(預售)》時,商品房的`面積必須填寫預測面積,不能填寫實測面積。因買賣雙方簽商品房買賣合同時,該套商品房實測面積已由六安新城房地產測繪有限公司出具測繪成果報告(詳見附件),由于該套商品房的實測面積與預測面積差異較大,經雙方友好協商一致,達成如下協議內容:
1)在簽定《商品房買賣合同(預售)》之前,出賣人已經把實測面積告知買受人并出具實測報告,該套商品房實測面積平方米,單價,總價,買受人對此清楚明白無異議。
2)買受人同意按六安市商品房預售辦公室口頭通知,按照預測面積簽定《商品房買賣合同(預售)》并付清相關款項。
3)買受人于年月日購買新加坡御苑室房屋并簽定《商品房買賣合同(預售)》。該合同單價元/平方米,預測面積平方米,總價元。
4)因買受人已經提前知道實測面積并看過實測報告,因新規(guī)定簽定商品房買賣合同時不能簽實測面積,雙方一致同意本商品房面積差異不按商品房買賣合同第五章第2條關于面積差異及賠嘗的約定,買受人同意交房時面積差異按實測面積多退少補,并永久放棄追索面積差異賠嘗。
平方米,買賣雙方一致同意出賣人無息退還買受人購房款人民幣
元,買受人對此清楚明白無異議。
6)本協議一式叁份,買受人壹份,出賣人貳份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
7)附件:《房地產測繪成果報告》
出賣人(簽字或蓋章):買受人(簽字或蓋章):
簽定時間:簽定時間:簽訂地點:簽訂地點:
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房屋置換協議篇八
乙方:_____________
乙方地上附著物座落于云門山街道辦事處新馮社區(qū)新中心醫(yī)院征在范圍內,甲方在青州市中心醫(yī)院新院建設項目中需征用乙方土地及地上附屬物,經甲乙雙方協商,報請中心醫(yī)院新院建設指揮部同意,就上述地上附著物的置換事宜,訂立本協議。
第一條甲乙雙方同意將上述地上附著物進行置換。
第二條甲乙雙方同意將乙方位于新中心醫(yī)院征地范圍的地上附著物置換到位于彌河鎮(zhèn)西河村甲方權屬的'新建地上附屬物上。
第三條位于彌河鎮(zhèn)西河村的地上附著物建設有甲方負責建設,在建設過程中所發(fā)生的稅費按青州市有關規(guī)定有甲方繳納。土地租賃費用有乙方交納。
第四條位于彌河鎮(zhèn)西河村的地上附著物建設標準按附表標準建設。(見附表)
第五條甲乙雙方協議簽訂后,約定在_____________年_____________月_____________日開始動工建設,建設開工后乙方不再新上養(yǎng)殖項目和禽苗,甲方承諾在動工建設三個月內建成,并交付乙方使用。新建設施完工后,原位于云門山街道辦事處新馮社區(qū)新中心醫(yī)院征在范圍內的地上附著物所有權除樹木以外全部歸甲方所有,乙方必須在七日內全部搬走,逾期不搬視為乙方自動放棄,地上附屬物由甲方全權處理。
第六條本協議自雙方簽字之日起生效,本協議的附件為本協議不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。本協議與乙方地上附屬物的樹木協議同時簽定。
第七條違約責任
甲乙雙方未能按本協議約定將置換資產全部、完整地移交給對方,應負責賠償對方因此而造成的損失,并按置換資產值的百分之二十承擔違約金。
雙方就本協議的接受和履行有爭議時,應通過友好協商解決。協商不成,任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。
未盡事宜
本協議如有未盡事宜,甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議。
本協議一式三份,雙方各持一份,存檔一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):_________乙方(簽字):__________
電話:_____________電話:______________
_____年____月____日_____年____月____日
房屋置換協議篇九
甲、乙雙方擬定對路號住宅進行拆遷共同開發(fā)重建商住樓。甲方負責拆遷建設,乙方愿以現有的土地使用權和建筑物及附屬物(含住房、糧房或增建房)與甲方進行置換新房,為此根據中華人民共和國《合同法》的有關規(guī)定,本著自愿平等、公平合理、互利互惠的原則,雙方經友好協商達成如下協議,依次共同遵守。
一、建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積。
乙方的房屋位于路號,建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房)位于第排建筑面積為m2(其中:臨街商業(yè)用房建筑面積m2)。
二、置換原則:
1、乙方經全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權面積(以土地使用證記載面積為準)以及土地上的建筑物、附著物,全部提供給甲方修建商住樓,甲方負責梯度的總體規(guī)劃和命名,辦理相關手續(xù),修建資金由甲方自籌解決。
2、乙方需將現有的手續(xù)全部提供給甲方,同時要積極協助甲方完善土地、城建等相關手續(xù)。
3、乙方需在甲方規(guī)定的時間內自行完成搬運工作(費用自理),涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負責清理。在拆遷過程中,土地權屬、道路、水、電如有爭議,由乙方負責解決,如因糾紛給甲方造成損失,由乙方負責賠償。
4、乙方要負責協調好鄰里及家庭成員的關系,若因鄰里之間或家庭內部等原因影響到正常施工,乙方要負責賠償甲方的經濟損失。
5、建筑高度不低于十六層,(初步擬定1-3層為商業(yè)用房,4-16層為住宅)如根據城建部門的規(guī)劃需加層。由甲方全權負責,乙方不得干涉。
三、置換比例:
臨街商業(yè)用房按1:2.5進行置換,即:按臨街商業(yè)用房面積置換1-3層同等商業(yè)用房面積,再置換4-16層兩倍的住宅面積。其它住房按1:2進行置換,即:按現有面積置換4-16層兩倍的住宅面積。
四、置換新房數量:
1、甲方的新建樓建成竣工后30日內給乙方置換面向xxx路的商業(yè)用房一套,層m2,住宅用房一套m2(各含公攤面積)。
2、因不可分割的原因不能等同置換的面積,按市場價給予互補差價。
五、交房標準:
1、房子交付標準為:毛墻、毛地、白熾燈泡、進戶門、取暖設施,沒有衛(wèi)生潔具及廚具,水、電、供氣、供暖,實行一戶一表,采取單獨計費方式。各種管線入戶,相關部門收取的配套入戶費由乙方承擔(如有線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等)。
2、室內裝修由甲方統一安排時間,統一集中裝修,乙方在規(guī)定的時間內必須完成裝修。逾期視為自動放棄裝修。
3、物業(yè)管理及費用參照國家相關規(guī)定標準與所有用戶持相同標準收費,費用住戶自理。
六、新建房的`分配方式和交付時間:
1、新樓開工時,乙方按照甲方提供的.4-16層新建房屋(含正房和非正房)的圖紙編號順序確定乙方應置換的新房。
2、新房交付時間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算,三年內交房。
七、拆遷和建設期間雙方的權利和義務:
(一)甲方的權利和義務
1、協議簽訂后甲方有權給乙方設定搬遷時限(不少于30天)。超載搬遷時限30天,甲方有權無條件強制執(zhí)行本協議約定進行拆遷,由此造成的損失由乙方承擔。
2、乙方搬遷后,甲方有權拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權。
3、甲方保證交付乙方新房質量符合國家有關的標準。
4、甲方有權要求拆遷戶提供現在的土地使用證和房產證等證件,無條件配合甲方辦理相關手續(xù)和簽字(包括必要時提供身份證)。
(二)乙方的權利和義務
1、有權通過甲方的施工領導組織考察新建樓房的施工質量,若發(fā)現有不符合國家相關標準的質量問題(在有依據的前提下),甲方應改正。
2、乙方有權要求甲方辦理房產證并保證與所有住戶同一時間拿到房產證。
3、自行解決因拆遷舊房換新房所產生的親屬、家庭內部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾,必要時應無償協助甲方調解。
4、乙方現有的房屋的債務,租賃及產權問題完全自付,任何經濟糾紛都由乙方負責,甲方不承擔任何責任。
八、違約責任:
1、甲方逾期給乙方交付新房,應向乙方按月支付房屋市場價格的千分之三的違約金,超過一年,甲方除應依前述約定向乙方支付違約金外,乙方可要求退房,甲方應按照市場價給乙方支付應分配新房相應面積的賠償款。
2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付,但由于乙方及自然災害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。
3、協議簽訂后,乙方必須在規(guī)定的時間內完成搬遷工作,并將原有的《土地使用證》、《房產證》交給甲方,逾期每延誤一天,賠償甲方經濟損失壹萬元人民幣,同時有權按第五條第一款執(zhí)行。
九、本協議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應協商解決,協商解決不成時,任何一方均可提起控訴訟。
十、本協議經甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協議,家庭成員如有異議不影響本協議的效力。
十一、本協議一式叁份,甲、乙雙方中證人各執(zhí)壹份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
配偶(簽字):
乙方家庭成員(簽字):
中證人(簽字):
年月日
房屋置換協議篇十
轉讓方(以下簡稱甲方):
住址:
身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方):
住址:
身份證號:
經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于貴港市港北區(qū)中山北路15號聯邦國際大廈a單元層室,房屋結構為,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積平方米。
第二條轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整,大寫(人民幣)
第三條付款方式
第四條房屋交付
甲方應于本合同生效之日起日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔房屋置換。
第七條違約責任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的.萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款2%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:乙方:
___年___月___日___年___月___日
房屋置換協議篇十一
___縣___鎮(zhèn)_______________第___組農業(yè)社社員(以下簡稱甲方)
___縣___鎮(zhèn)_______________第___組農業(yè)社社員(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國農村土地承包法》通過家庭承包取得的土地承包經營權,因承包方之間為方便耕種或各自需要,可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換的'有關規(guī)定,經甲乙雙方本著平等協商、自愿、相對集中、有利于耕種的原則,依法達成如下互換協議,雙方共同遵守。
一、甲方自愿將本家庭承包的座落在托縣五申鎮(zhèn)____________第____組農業(yè)社的承包地_____塊,面積______畝,折合面積____畝。與乙方家庭承包的座落在托縣五申鎮(zhèn)____________第____組農業(yè)社的承包地_____塊,面積____畝,折合面積______畝,進行互換。
甲方地塊名稱______________________________,性質_______,合計面積___________(畝)
乙方地塊名稱________________________,性質_________合計面積_________(畝)
二、互換起止日期:自______年月日起到永遠。
三、互換后如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用時,所得到的補償,各自享受或承擔互換前的土地。
四、糧食補貼等各項惠農政策面積不變,與農業(yè)社的承包地面積不變,與農業(yè)社的承包合同不變。各自享受自己原來該享受的,各自承擔自己原來該承擔的。即各自享受或承擔互換前的土地。
五、違約責任:本協議簽訂后,甲乙雙方要共同遵守,如一方違約,將賠償另一方由此所造成的一切經濟損失。
六、本協議一式三份,甲乙雙方和中間人各一份。
七、本協議由甲乙雙方簽字之日起生效。
八、甲乙雙方應尊重對方在使用土地(互換后)上的生產經營自主權,互不干涉對方經營活動;各自利用該土地所產生的一切成果全部歸新主人。
甲方(戶主):___________
乙方(戶主):___________
身份證號碼:___________
身份證號碼:___________
中間人:___________
村委會(公章):___________
法人代表:___________
簽字地點:___________
房屋置換協議篇十二
甲方:
乙方:
甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,經友好協商,就甲方以其在 公司的股份與乙方所有的在 公司的股份進行臵換事宜達成如下協議,以資共同遵守:
一、股權臵換內容
甲乙雙方一致同意,甲方以其持有的 公司 %股份與乙方 持有的 公司 %股份進行臵換。
二、股權臵換的價格
1、 公司的凈資產評估值為 萬元人民幣,因此甲方本次擬臵入的 公司 %的股權評估值為 萬元人民幣。
2、 公司的凈資產評估值為 萬元人民幣,因此乙方本次擬臵入的 公司 %的股權評估值為 萬元人民幣。
3、甲乙雙方同意以 的比例相互臵換上述股權。
三、雙方的權利和義務
1、本協議生效后,甲乙雙方應積極配合對方辦理股權變更登記手續(xù),并及時提供相關的資料給對方。
2、 甲、乙雙方均保證除本合同外,在此之前,各自沒有與任何人達成協議或向任何人承諾出售、轉讓本合同項下的被轉讓股權;并保證本合同項下的股權不存在任何對方未知的質押、擔保等其它導致該股權無法轉讓的情況,且未涉及任何爭議及訴訟。否則應承擔相應責任。
3、甲乙雙方均保證臵換本合同項下的股權不違反雙方公司章程的規(guī)定,并按照公司章程的規(guī)定辦理相關手續(xù)或簽署相關文件。如因一方公司章程規(guī)定的原因導致本合同無法生效履行的,違約方必須賠償守約方因此造成的全部損失。
4、甲方應于本合同簽訂后向乙方提供乙方享有臵換股權股東權益所必需的一切法律文件。
5、乙方應于本合同簽訂后向甲方提供甲方享有臵換股權股東權益所必需的一切法律文件。
6、甲方應當出具書面材料確認,本合同生效之日起至辦理完畢乙方的股東名冊變更及工商變更登記手續(xù)之日止,乙方享有 公司的股東應享有的權益。乙方保證按 公司章程的規(guī)定履行義務的責任,并按章程的規(guī)定享有的利潤,承擔風險及責任。
7、乙方應當出具書面材料確認,本合同生效之日起至辦理完畢甲方的.股東名冊變更及工商變更登記手續(xù)之日止,甲方享有作為 公司股東應享有的權益。甲方保證按 公司章程的規(guī)定履行義務的責任,并按章程的規(guī)定享有的利潤,承擔風險及責任。
8、甲乙雙方有義務于本合同生效后實施交接資料等一切必要的行為、簽署一切必要的文件,以實現本合同之目的。
四、保密條款
甲、乙雙方應當保守本協議涉及的各方商業(yè)秘密,但法律或行政法規(guī)要求或有關監(jiān)管機構要求其承擔披露義務的除外。
五、違約責任
本合同簽訂后,甲、乙雙方均應嚴格履行本合同各項條款,任何一方不履行或者不完全履行本合同約定的條款的,均應向守約方承擔本次臵換股權價格 %的違約金,并賠償因此給守約方造成的損失。
六、合同的變更和解除
1、本合同的變更,必須經雙方共同協商,并簽訂書面的變更協議。如協商不能達成一致,則本合同繼續(xù)有效。
2、雙方一致同意終止本合同的履行時,必須簽訂書面的終止協議。
七、爭議的解決
與本合同有關的任何爭議,雙方應協商解決;如協商不成,任何一方均有權向 所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、其他
1、合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
3、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋置換協議篇十三
乙方:________________
經雙方自愿協商,達成如下協議:
一、甲方擁有房屋所有權。乙方擁有房屋所有權。甲方和乙方已將上列房屋已于__________年__________月實際交換占有并使用,現在再次明確房屋進行所有權置換,互不支付對價。房產證和土地證原件互相交換保存。
二、因過戶費用的原因,雙方同意暫不辦理過戶手續(xù)。但當任何一方向對方提出書面要求時,另一方應及時配合,協助互相辦理房屋所有權的變更登記。如一方不同意辦理變更登記而要求解除本協議,而另一方不同意解除的,本協議應繼續(xù)履行。如單方毀約,由毀約方賠償守約方經濟損失,從本協議達成之日至協議終止之日,房屋的`增值利益的兩倍由毀約方賠償給守約方。
如因產權登記在對方名下的原因,造成一方經濟損失,由違約方承擔一切責任,賠償守約方直接損失、間接損失和或期待利益(包括但不限于聘請律師代理費)。
三、各方除上述約定外,沒有其它爭執(zhí)。甲、乙雙方協商同意,可以變更或者解除本合同,各方均不得單方解除。
四、在履行本合同的過程中發(fā)生爭議時,甲、乙雙方應當友好協商解決。如協商不成,任何一方均可提請__________仲裁委員會仲裁。
五、本合同正本一式兩份,全體協議人共同簽字生效,甲、乙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
乙方:________________
____年____月____日
____年____月____日
房屋置換協議篇十四
甲方:
乙方:
甲方房屋座落于( )區(qū)( ),房契號為( )。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。
乙方房屋座落于( )區(qū)( ),房契號為( )。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。
雙方經協商,就上述房屋的置換事宜,訂立本合同。
第一條:甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換。由于地理位置、設備標準、破損程度、面積等存在差異,乙方同意支付甲方人民幣( )元,做為補償。
第二條:甲乙雙方承諾,上述兩處房屋進行置換均已征得本單位同意,并保證對方今后可參加本單位的房改。
第三條:雙方同意在本合同簽訂后十日內,乙方將補償款支付給甲方。
第四條:甲乙雙方約定在( )年( )月( )日前將房屋交付給對方。
第五條:甲乙雙方約定,甲方在交付給乙方物業(yè)時,應確保物業(yè)騰空,水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費、房費已結清;乙方相應作出同樣的承諾。
第六條:甲乙雙方同意,房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進行統一管理。
第七條:在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費按北京市有關規(guī)定繳納。
第八條:本契約生效后,除不可抗力外,雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止,應先退還房屋補償款,同時違約方將支付人民幣( )萬元作為違約金支付給對方。
第九條:本合同自雙方簽字之日起生效,未盡事宜雙方可另簽補充協議,本契約的附件和雙方簽訂的補充協議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
第十條:本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應協商解決。協商不成的雙方同意按以下第 (大寫數字)種方式解決糾紛:
(一)提交北京仲裁委員會仲裁;
(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十一條:本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,副本貳份。
甲方: 乙方:
身份證號碼: 身份證號碼:
地址: 地址:
電話: 電話:
郵政編碼: 郵政編碼:
代理人: 代理人:
簽約日期: 簽約日期:
房屋置換協議篇十五
甲方:
地址:電話號碼:
乙方:龔建兵
地址:電話號碼:
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關法律、法規(guī),為了明確甲乙雙方的權利義務,遵循平等、自愿、公平和有償等價的原則,就甲方現有房屋與乙方新建房屋置換一事經友好協商,簽訂本協議,以供雙方遵守執(zhí)行。
一、原房屋地址:監(jiān)利縣龔場鎮(zhèn)路號
二、原房屋拆除時限
原房屋需在年月日之前由甲方自行拆除,在規(guī)定時間內自行拆除的,材料由甲方處置,在拆除過程中發(fā)生的安全責任事故由甲方自行負責;在規(guī)定時間內不拆除的,由乙方組織拆除,其拆下的材料由乙方處置,不另行給予甲方任何補償,在拆除過程中發(fā)生的安全責任事故由乙方自行負責。
三、新建房屋地址及大致狀況:新建房屋位于原房屋的右側相鄰房屋的后
面,房屋面寬10.5---10.8米,深12米,三間,三間為一個樓梯,其中兩間四層,一間三層,一層門面為框架結構;建造標準為商品房標準(水電入戶,外墻涂料,卷閘門,朔鋼窗戶,屋頂為瓦面)。
四、交房時限:新建房屋于2014年5月底前交房,土地性質為國有土地,建造完工后乙方提供相關資料并協助甲方辦理房產證,費用由甲方承擔。
五、其他事項:
本協議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,并附身份證復印件;雙方簽字后生效,不得反悔,同時,雙方再不得提出任何附加條件。
甲方:(簽字)乙方:(簽字)身份證號:身份證號:
年月日
房屋置換協議篇十六
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
;第十二條提前終止合同。租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十三條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須按年度向對方交納年度租金的50%向乙方加收滯納金。第十四條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。第十五條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲方:____________乙方:____________
甲方代理人:____________乙方代理人:____________
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房屋置換協議篇十七
協議人:,年齡、籍貫、民族、住址、聯系方式;身份證號。
協議人:應寫明姓名、年齡、籍貫、民族、住址、聯系方式;身份證號。
(夫妻以下簡稱甲方)
協議人:應寫明姓名、年齡、籍貫、民族、住址、聯系方式;身份證號。
協議人:應寫明姓名、年齡、籍貫、民族、住址、聯系方式;身份證號。
(夫妻以下簡稱乙方)
經雙方自愿協商,達成如下協議:
一、甲方擁有房屋所有權。乙方擁有房屋所有權。甲方和乙方已將上列房屋已于 年 月實際交換占有并使用,現在再次明確房屋進行所有權置換,互不支付對價。房產證和土地證原件互相交換保存。
二、因過戶費用的原因,雙方同意暫不辦理過戶手續(xù)。但當任何一方向對方提出書面要求時,另一方應及時配合,協助互相辦理房屋所有權的變更登記。如一方不同意辦理變更登記而要求解除本協議,而另一方不同意解除的,本協議應繼續(xù)履行。如單方毀約,由毀約方賠償守約方經濟損失,從本協議達成之日至協議終止之日,房屋的增值利益的兩倍由毀約方賠償給守約方。
如因產權登記在對方名下的原因,造成一方經濟損失,由違約方承擔一切責任,賠償守約方直接損失、間接損失和或期待利益(包括但不限于聘請律師代理費)。
三、各方除上述約定外,沒有其它爭執(zhí)。甲、乙雙方協商同意,可以變更或者解除本合同,各方均不得單方解除。
四、在履行本合同的過程中發(fā)生爭議時,甲、乙雙方應當友好協商解決。如協商不成,任何一方均可提請 仲裁委員會仲裁。
五、本合同正本一式兩份,全體協議人共同簽字生效,甲、乙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。本合同一式 份(原件),每份 頁,自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效(自然人每頁簽字、公司加蓋騎縫公章),甲方持 份,乙方持 份。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(夫妻):
乙方(夫妻):
簽約時間: 年 月 日 簽約時間: 年 月 日 房屋拆遷安置權益屬房屋所有權的綜合性權能,一般包括被拆房屋補償款、搬遷費用、新建房屋補貼、新建房屋土地使用權等在內。應以被拆遷房屋的所有權權屬決定拆遷安置權益的歸屬,共有人之間有權通過協議予以分割。
在他人享有使用權之土地上建造房屋而形成附和的,房屋所有權一般歸屬于土地使用權人。對實施房屋建造的非土地使用權人所進行的補償不僅僅包括金錢給付,在特定身份關系下亦應包括居住使用權益。
房屋置換協議篇十八
甲方:
乙方:
甲方的房屋座落于()區(qū)(),房契號為()。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。
乙方的房屋座落于()區(qū)(),房契號為()。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。
雙方經協商,就上述房屋的置換事宜,訂立本合同。
第一條:甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換。由于地理位置、設備標準、破損程度、面積等存在差異,乙方同意支付甲方人民幣()元,做為補償。
第二條:甲乙雙方承諾,上述兩處房屋進行置換均已征得本單位同意,并保證對方今后可參加本單位的房改。
第三條:雙方同意在本合同簽訂后十日內,乙方將補償款支付給甲方。
第四條:甲乙雙方約定在()年()月()日前將房屋交付給對方。
第五條:甲乙雙方約定,甲方在交付給乙方物業(yè)時,應確保物業(yè)騰空,水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費、房費已結清;乙方相應作出同樣的承諾。
第六條:甲乙雙方同意,房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進行統一管理。
第七條:在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費按北京市有關規(guī)定繳納。
第八條:本契約生效后,除不可抗力外,雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止,應先退還房屋補償款,同時違約方將支付人民幣()萬元作為違約金支付給對方。
第九條:本合同自雙方簽字之日起生效,未盡事宜雙方可另簽補充協議,本契約的附件和雙方簽訂的補充協議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
第十條:本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應協商解決。協商不成的雙方同意按以下第(大寫數字)種方式解決糾紛:
(一)提交北京仲裁委員會仲裁;
(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十一條:本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,副本貳份。
甲方:乙方:
身份證號碼:身份證號碼:
地址:地址:
電話:電話:
郵政編碼:郵政編碼:
代理人:代理人:
簽約日期:簽約日期:
房屋置換協議篇十九
乙方:________________
甲方房屋座落于________區(qū)________,房契號為________________。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。
乙方房屋座落于________區(qū)________,房契號為________________。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。
第三條:雙方同意在本合同簽訂后十日內,乙方將補償款支付給甲方。
第四條:甲乙雙方約定在________年________月________日前將房屋交付給對方。
第五條:甲乙雙方約定,甲方在交付給乙方物業(yè)時,應確保物業(yè)騰空,水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費、房費已結清;乙方相應作出同樣的承諾。
第六條:甲乙雙方同意,房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進行統一管理。
第七條:在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費按北京市有關規(guī)定繳納。
第八條:本契約生效后,除不可抗力外,雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止,應先退還房屋補償款,同時違約方將支付人民幣萬元作為違約金支付給對方。
第九條:本合同自雙方簽字之日起生效,未盡事宜雙方可另簽補充協議,本契約的附件和雙方簽訂的補充協議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
第十條:本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應協商解決。協商不成的雙方同意按以下第(大寫數字)種方式解決糾紛:
(一)提交北京仲裁委員會仲裁;
(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十一條:本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,副本貳份。
甲方:乙方:________________
地址:________________地址:________________
電話:________________電話:________________
代理人:________________代理人:________________
房屋置換協議篇二十
乙方:邵陽市湘中竹木交易大市場有限公司
為發(fā)展區(qū)域經濟,提升糧食儲備功能升級,雙方遵循《合同法》,本著合作共贏的原則,經雙方友好協商達成如下協議:
一、置換項目內容
甲方所屬的原供銷社鞭炮倉庫坐落在陳家橋光裕村羅家山,占地7畝,現置換在光裕村湘中竹木交易大市場后面,選址7畝,興建新的區(qū)糧食儲備倉庫。
二、置換補償方案
1、土地:由于甲方原鞭炮倉庫用地性質為集體劃撥地,現置換給甲方的土地性質為國有出讓工業(yè)用地,甲方需要補償乙方國有土地出讓方面的費用款計19萬*7畝=133萬人民幣.(乙方目前成本價23萬/畝,除去老百姓土地款4萬左右,辦證相關稅費成本為19萬/畝)。
2、甲方原有鞭炮倉庫經評估公司評估作價處理給乙方,具體金額以甲方委托的`評估公司出具的價格為準。
3、新的糧食倉庫選址需經甲方許可確認。乙方負責場地的平整,水電到場地邊緣,水電開戶費用由甲方自理。
4、乙方按甲方設計圖紙興建新的糧食儲備倉庫,造價按國家定額執(zhí)行,具體細節(jié)雙方另行簽訂施工合同。
5、興建糧食倉庫的工程款在甲方扣除原鞭炮倉庫評估價值后支付給乙方。
其他約定
1、甲方應在雙方置換場地“三通一平”后一周內支付133萬的土地出讓金補償款。
2、甲方應積極請第三方評估公司客觀、公正的評估原鞭炮倉庫物業(yè)價值,并以書面形式通知乙方。
3、新的糧食倉庫的設計費用由甲方自理,開工及完工時間要及時以書面形式通知乙方。
4、新的糧食倉庫工程監(jiān)督、驗收為甲方,乙方應嚴格按圖施工,否則造成損失由乙方自負。
5、新的糧食倉庫的工程款應在甲方驗收合格后一個月內沖銷原鞭炮倉庫價值后支付乙方,余5%的質保金在一周年內付清。
6、周邊的社會矛盾由乙方處理,與甲方無關。乙方應積極配合甲方在此項目申報上的工作。
四、違約責任
1、甲方應上述規(guī)定時間內支付乙方的土地補償款和興建倉庫的工程款。否則乙方有權停工,并處所欠部分金額3‰/天的罰款。
2、乙方應嚴格按甲方的設計圖紙施工,在雙方約定的工期內保質保量完成任務,否則甲方有權延遲付款或中止合同。
五、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,雙方蓋章后即生效,未盡事宜再行協商,遇協商未能解決問題,交由北塔區(qū)人民法院裁決。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)法人代表:法人代表:
年月日
房屋置換協議篇二十一
乙方:_______
鑒于:
乙方為改善現有居住條件,擬用東側在建樓下的部分門面房置換甲方_______間_______層街房,甲方同意予以置換。雙方就乙方置換甲方街房一事經協商一致,達成如下協議,供雙方共同遵守。
一、置換的標的
1、甲方_間_層街房位于_區(qū)_路與___東北角偏東(東西長_______米、南北寬_______米),建筑面積約_______平方米。
2、乙方擬置換房屋位________面東(自東向西)第_______間門面房,面積約_______平方米,同時乙方一次性向甲方支付5萬元房屋置換補償費用。
二、置換的程序
1、協議簽訂后,甲方應于____年__月__日之前負責將其擬置換的房屋里的承租人清退。
2、乙方應在甲方將擬置換的房屋交付乙方的當日,將前述置換一層_間街房交付給甲方。
3、關于置換房屋的土地或門面房的'過戶手續(xù):(雙方咨詢相關部門后協商確定)。
三、雙方的陳述與保證
1、甲方以原有_間一層街房置換乙方___的門面房,甲方已經召開了__會議,并作出同意進行置換的決定(見附件一),之后,乙方對此的改造與施工時,甲方及甲方村民不得阻止施工。
2、甲方保證按本協議約定日期騰空置換的_間街房,對租期未滿的街房,由甲方負責與承租人協商解除或終止(見附件二)。如因承租人或村民阻擋等原因致乙方無法施工,甲方愿承擔相應的違約責任。
3、乙方按約定向甲方交付擬置換的____門面房,補償費用在乙方施工完工后一次性支付給甲方。
四、違約責任任一方違反本協議約定,除應遵守本協議約定排除妨礙外,按日向守約方支付元的違約金。
五、爭議解決方式
本協議履行過程中發(fā)生爭議,協商不成的,向置換房屋所在地人民法院起訴。
六、其他
1、未盡事宜,雙方協商解決,簽訂補充協議與本協議具有同等法律效力。
2、本協議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。
甲方:_______乙方:_______
日期:_______日期:_______
房屋置換協議篇二十二
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商,簽訂本合同。
一、乙方租用甲方地處兩間,經雙方協調一致簽訂此合同。
二、租賃期限為55年,自年月日起至年月日。
乙方不能按時交房屋租賃費用時,甲方每天按年租千分之一收取乙方滯納金,逾期10天,甲方有權收回房屋,有權停止乙方營業(yè)。
四、乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。如乙方擅自將房屋轉租他人或進行非法活動,甲方有權解除合同,收回房屋。乙方要依法經營,搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現火災、水災,給甲方造成經濟損失,乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。在乙方經營過程中,因乙方原因對乙方所屬員工及顧客造成的人生安全的損害,一切責任由乙方負責,甲方不承擔任何連帶責任。
五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,在未征得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。
六、乙方在經營期間,應辦好國家規(guī)定的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件。
七、甲方在出租房屋期間,不承擔國家征用、擴路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類事件,甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。
八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。
九、合同期滿,乙方不再使用該房屋時,保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。
十、房屋租賃期間,雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同,須提前二個月書面通知對方,并向對方支付三個月的`租金作為違約金。
十一、此合同經簽字生效,甲、乙雙方共同遵守,合同一式兩份,共同持有。
甲方簽字:
乙方簽字:
日期:______年______月_____日
日期:_______年_______月_______日
房屋置換協議篇二十三
乙方:___________________________
甲方房屋座落于_________區(qū)_________,房契號為_________。該物業(yè)符合_________國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。
乙方房屋座落于_________區(qū)_________,房契號為_________。該物業(yè)符合_________國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。
第三條雙方同意在本合同簽訂后十日內,乙方將補償款支付給甲方。
第四條甲乙雙方約定在_________年_____月____日前將房屋交付給對方。
第五條甲乙雙方約定,甲方在交付給乙方物業(yè)時,應確保物業(yè)騰空,水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費、房費已結清;乙方相應作出同樣的承諾。
第六條甲乙雙方同意,房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進行統一管理。
第七條在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費按_________市有關規(guī)定繳納。
第八條本契約生效后,除不可抗力外,雙方不得撤銷合同。如因單方原因造成本合同終止,應先退還房屋補償款,同時違約方將支付人民幣_________元作為違約金支付給對方。
第九條本合同自雙方簽字之日起生效,未盡事宜雙方可另簽補充協議,本契約的附件和雙方簽訂的補充協議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
第十條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應協商解決。協商不成的雙方同意按以下第______(大寫數字)種方式解決糾紛:
(一)提交______________委員會_____;
(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,副本貳份。
甲方(簽字):_______________
身份證號碼:_________________
地址:_______________________
電話:_______________________
郵政編碼:___________________
代理人(簽字):_____________
__________年______月_______日
簽訂地點:___________________
乙方(簽字):_______________
身份證號碼:_________________
地址:_______________________
電話:_______________________
郵政編碼:___________________
代理人(簽字):_____________
__________年______月_______日
簽訂地點:___________________

