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產權轉讓合同協(xié)議書篇一
(乙方)：______________有限公司
雙方就_______________的設計知識產權轉讓達成以下協(xié)議：
乙方同意以人民幣______________，將設計的______________________公司知識產權轉讓給甲方，轉讓后該的所有知識產權及使用權歸甲方所有。
雙方就此的知識產權及使用權達成以下協(xié)議：
一、乙方為甲方設計的經甲方確認后，甲方應盡快按雙方協(xié)議交付所有款項。
二、__________________________________________。
三、__________________________________________。
四、__________________________________________。
五、此協(xié)議一式兩份，簽字后雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力;本協(xié)議在甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：________ 乙方(蓋章)：____________________________有限公司
甲方代表簽名：________ 乙方代表簽名：_______
地址：____________ 地址：______________市______________路______________號____________________________
電話：___________ 電話：___________
日期：__________ 日期：__________
產權轉讓合同協(xié)議書篇二
甲方(轉讓方)_________
乙方(受讓方)_________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A上，經協(xié)商一致就甲方向乙方轉讓其承租的企業(yè)產權住房承租權等有關事宜、訂立本合同。
第一條 甲方將其承租的位于：_______市_______區(qū)_______道(路)______小區(qū)_____號樓____門____號，使用面積______平方米的企業(yè)產權住房承租權轉讓給乙方。
第二條 甲方首先確保該房產為____________________________所有。產權明晰,手續(xù)齊全合法, 土地產權清晰, 市政規(guī)劃不受影響,不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況, 產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產生的全部責任。交易后如發(fā)現(xiàn)產生于該房屋及其附屬物承租權、所有權轉移之前的有關產權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。
第三條 甲、乙雙方經協(xié)商同意，該企業(yè)產住房承租權轉讓的成交總價格為：人民幣(大寫)________________元。其中定金______元于簽訂本協(xié)議時交付，剩余房款______________元
第四條 甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理：
第五條 甲、乙雙方經協(xié)商同意，自本協(xié)議簽定之日起的_____日內協(xié)助乙方辦理完過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在付款三天之內將上述房屋交付給乙方。
第六條 甲方應在_____年_____月_____日前將該房產內的戶口遷出。
第七條 在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的各項費用。在驗收交割前未支付的使用該企業(yè)產住房所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本協(xié)議中另有約定外，均應由甲方支付。
第八條 自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋驗收期間，不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方。
第九條 乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的___%計算。逾期__天后，乙方同意甲方有權按下列[一] [二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：
一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款___%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。
第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列第 [一] [二] [三] 款內容處理(不選定的劃除)：
一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起___日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。
第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1 向_______仲裁委員會申請仲裁。
2 依法向人民法院起訴。
第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。
第十六條 本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，該住房所在地_____區(qū)/縣房地產交易中心和________，______，各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
產權轉讓合同協(xié)議書篇三
出讓人：(以下簡稱甲方)_______________________________
受讓人：(以下簡稱乙方)____________________________
見證方：(以下簡稱丙方)_________________________________
甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條 甲方對產權的聲明
甲方根據國家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權證書，所有權證書 房權證( )字第 號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為 平方米(不含柴棚)。
第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及 縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本協(xié)議書第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為 ___________萬元整(含柴棚)。
第五條 付款方式
1.乙方應在簽訂《 房屋買賣協(xié)議書》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。
2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內，支付剩余房款。
第六條 違約責任
1.甲、乙雙方協(xié)議書簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條 房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等;
2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
第八條 關于產權辦理的約定
1.本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前 暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待 啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。
2.鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款_________元整，貸款期限為叁年，至_________________止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。
3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。
4.在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。
第九條 有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本協(xié)議書在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方：___________
經辦人____________
電話：____________________
乙方：___________
電話：______________
丙方：______________
電話：_________________
___________年_____月___日
產權轉讓合同協(xié)議書篇四
甲方：
乙 方：
鑒于甲方享有集資建房的購買權，故由乙方全額支付購房的款項，土地及房屋由乙方永久使用。為明確甲、乙兩方的權利及義務，在平等、自愿的基礎上，經甲、乙兩方協(xié)商一致，達成以下約定條款，以資兩方共同遵守。
一、本協(xié)議所說的標的物房屋位于
建筑面積為： 平方米。甲、乙雙方均同意房屋成交價為人民幣（大寫） 元整（￥ 元整）。簽訂本協(xié)議當日，乙方以現(xiàn)金（或銀行劃款）方式支付人民幣 元整給共有方作為第一期房款。
二、甲方應在收到最后一筆款項前交清一切因甲方產生的費用。
三、乙方自交納全額購房款項之日起，就享有該房屋使用權、居住權。
四、甲方應當保證乙方享有該房屋的居住和使用權，在房屋所有權證書因國家相關法律的規(guī)定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該土地及房屋的永久居住和使用權。
五、甲方承諾在能夠取得該土地及房屋所有權、可辦理土地及房屋所有權證書時，自愿將土地及房屋的所有權過戶到乙方名下并且如甲方由該房屋相應享受到或得到的相應待遇，甲方應無條件無償轉讓給乙方，甲方不享有獲取權。
六、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行，該方應當向乙方退還所有購房款項，以及違約金（大寫） 元整（￥ 元整）。
七、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行，乙方所交的房款甲方不予退還。
八、甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人在乙方實際居住和使用該房屋時，不得主張繼承權、共同所有權和其他權利，若在乙方實際占有和居住該房屋時，甲方及共有方的親屬主張上述權利的，上述權利歸乙方所有。
九、在乙方購房成交之后甲方不得有將該房屋用于抵押、轉讓及其他損害乙方權利的行為。
十、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，已經簽字任何一方不得反悔；本協(xié)議一式四份甲、乙雙方及見證方中介方各一份。
十一、補充條款：
甲 方：
身份證號：
乙 方：
身份證號：
見 證 方：
身份證號：
中 介 方：
簽字日期：
產權轉讓合同協(xié)議書篇五
賣方： （甲方）
身份證號：
買房： （乙方）
身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于 ，房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米，房屋為 樓，一樓為 個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為 平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；
第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 萬元整（￥ ）；
第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；
第四條特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；
第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十條本合同附二、三樓平面圖；
第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；
甲方（簽印）：
年 月 日
乙方（簽?。?BR> 年 月 日
產權轉讓合同協(xié)議書篇六
轉讓方：（以下簡稱甲方）身份證號碼：
受讓方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：
____市____區(qū)是由甲方個人投資設立的企業(yè)，出資額人民幣元，現(xiàn)甲方自愿將該企業(yè)的整體產權及相關權益轉讓給乙方，現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商，就轉讓產權一事，達成協(xié)議如下：
一、產權轉讓的價格、期限及方式：
1、甲方愿將____市____區(qū)的產權以人民幣元轉讓給乙方，轉讓后，乙方取得____市____區(qū)的所有權。
2、日按第一條第一款規(guī)定的貨幣和金額以現(xiàn)金方式一次性付清給甲方。
二、保證條款
甲方保證對其轉讓給乙方的產權擁有完全有效的所有權，保證該產權沒有設置質押，并免遭受第三人追索。否則應由甲方承擔由此而引起的一切經濟和法律責任。
三、有關企業(yè)盈虧（含債權、債務）的分擔：
本協(xié)議生效后，乙方承擔風險及虧損。
四、糾紛的解決：
凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成向人民法院起訴。
五、協(xié)議的變更或解除：
發(fā)生下列情況之一時，可變更解除本協(xié)議，當事人簽訂的變更或解除協(xié)議書、聲明書，經公證后方可生效。
1、因不可抗力造成本協(xié)議無法履行。
2、情況發(fā)生變化，當事人雙方經過協(xié)商同意。
六、有關費用：
在轉讓過程中，發(fā)生的與轉讓有關的費用，由乙方承擔。
七、生效條件：
本協(xié)議經甲乙雙方簽字并經____市____區(qū)公證處公證，自工商行政管理機關辦理變更登記手續(xù)后生效。
本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，其它報有關部門。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日
________年____月____日
產權轉讓合同協(xié)議書篇七
甲方：
乙方：
鑒于甲方對乙方有按期償還450000元（肆拾伍萬元）債務的義務，但因甲方資金暫時欠缺，故由乙方以此450000元（肆拾伍萬圓）的債權作為支付購買甲方房屋的款項，房屋由乙方進行長期居住。為明確甲乙雙方的權利及義務，在平等、自愿的基礎上，經甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下約定條款，以資雙方共同遵守。
一、本協(xié)議所說的標的物房屋位于
二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產，甲方將上述抵債房屋轉讓給乙方。轉讓價格為人民幣450000 元（大寫：肆拾伍萬元整）。
三、乙方自本合同簽定之日起，就享有該房屋的永久居住權，甲方及其親屬應當保證乙方能夠正常居住。乙方對該處房產從此享有合法的占有權、使用權、受益權、處分權。
四、房屋在居住期間產生的物業(yè)管理費、水電費等費用由居住人交納和支付。
五、甲方應當保證乙方長期享有該房屋的居住和使用權，在房屋所有權證書因國家相關法律的規(guī)定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權。
六、甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
七、乙方辦理轉讓房屋過戶手續(xù)時，甲方應當積極協(xié)助，提供便利。
八、因抵債房屋產權發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的，由甲方負責處理并承擔相應法律責任。
九、甲方承諾在能夠取得該房屋所有權、可辦理房屋所有權證書時，自愿將房屋的所有權過戶到乙方名下。
十、甲方不得利用本房屋進行違法活動，否則出現(xiàn)的一切后果由甲方自行向乙方承擔責任，即退還乙方所有購房款。
十一、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行，甲方應當向乙方退還所有購房款項。
十二、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行，乙方所交的房款甲方按照乙方居住年限予以適當退回。
十三、若因甲方等其他不可預測原因使乙方不能對房屋享有永久使用權和長期居住權時，甲方應當全額退還乙方的購房款。
十四、甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人在乙方實際居住和使用該房屋時，不得主張繼承權、共同所有權和其他權利，若在乙方實際占有和居住該房屋時，甲方的親屬主張上述權利的，上述權利歸乙方所有。
十五、在乙方實際居住期間甲方不得有將該房屋用于抵押、轉讓及其他損害乙方長期居住權的行為。否則，甲方在全額退還乙方購房款的同時，還應當另行支付乙方購房款百分之三十（30%）的違約金。
十六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效，已經簽字任何一方不得反悔，本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，中間人一份。
十七、甲、乙雙方簽定本協(xié)議之日，甲方應當將該房屋的鑰匙交付給乙方，以此表明乙方是該處房屋的所有人。同時，甲方必須將與該房屋有關的所有證件及憑證交付予乙方。
十八、因抵債房屋產權發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的，由甲方負責處理并承擔相應法律責任。
十九、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的，應按照收取價款金額的20%向乙方支付違約金。
二十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
二十一、本協(xié)議履行期間，任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更或者解除本協(xié)議。
二十二、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補充，補充協(xié)議作為本合同的組成部分。
甲 方：
乙 方：
身份證號：
身份證號：
見證人：
簽字日期：
年 月 日
產權轉讓合同協(xié)議書篇八
近年來，城市化建設進程不斷加快，隨之而來的城市房地產行業(yè)迅速崛起、房價飛漲，一些居民對昂貴的城市房價望而卻步，因此紛紛購買價格相對較低的小產權房。但是，由于法律對小產權房轉讓行為無明確的規(guī)定，導致在實務過程中學者們對轉讓合同效力與責任等問題產生重大分歧。本文則是在通過對國家現(xiàn)有法律的有關規(guī)定及學者觀點進行梳理的基礎上，對小產權房轉讓的合同效力與責任做一個比較全面的分析。
我國農村土地歸農村集體組織所有，但這種所有權是有限的，體現(xiàn)在農村土地的買賣必須經過地方政府批準，這就限制了農村集體所有的土地的直接流轉。而地方政府通常為獲取高額的利潤將農村集體所有制土地高價拍賣給開發(fā)商，而此時，作為相關利害關系人的農民不愿意利益只被政府壟斷，而是私下聯(lián)系開發(fā)商在集體所有土地上蓋房進行售賣，所得遠遠大于政府的征地補償。這就是小產權房出現(xiàn)的根源。而這種未經規(guī)劃、也未繳納相關費用就在農村集體所有地上建造并銷售的房子，就是人們約定俗成的“小產權房”。由此也不難看出，“小產權房”并不是一個法律上的概念，內涵與外延十分模糊，并且它的存在還是對我國現(xiàn)行土地管理法的一種挑釁。國家出臺的相關政策對小產權房有相關定義，小產權房是指在未經規(guī)劃、未有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證、未繳納土地出讓金等費用農村集體土地上建設的房屋，產權證亦不是真正合法有效的產權證。僅由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)產權證書，其獲得產權不是完整合法的產權。[1]除此之外，該且該類房屋的交易合同在房管局也不會備案。
通過以上分析，我們不難看出，小產權房雖然產權不完整，并且風險隱患大，但它以低廉的價格迎合了工薪階層的現(xiàn)實生活需要，因此小產權房存在著大量現(xiàn)實的購買群。此外，根據法律規(guī)定，農民在農村集體所有的宅基地自建的住房也是可以進行交易的。這些模糊不清相互沖突的法律規(guī)定進一步導致了小產權房建設的泛濫，小產權房也在合法與非法之間打擦邊球。
( 一) 向集體組織內部成員轉讓合同的效力
從目前學者對小產權房的理論研究來看，對于小產權房買賣合同的法律效力，目前學界有三種觀點: 有效說、無效說和部分有效說。[2]筆者贊同認定轉讓合同為有效，理由如下:
第一，公平正義原則。國家規(guī)定農村土地由農村集體組織所有，體現(xiàn)了國家對弱勢群體的一種保護傾向。農村宅用地制度作為集體經濟組織對其集體內部成員的一項福利性措施，向外流轉違反公平原則，造成集體資產的流失。但在集體組織內部成員之間轉讓，并不會造成集體資產的一種流失，反而在一定程度上保護了農民處理自己合法有效財產的權利，既保障了交易自由，又沒有違背制度設計的初衷。
第 二，增加農民的收益。小產權房本身存在的產權不完整，交易風險大等特點決定了要對小產權房的交易進行嚴格管理。要有不慎，其無須交易會導致房地產交易的混亂及管理困難，各方利益保護處于失控狀態(tài)。但是，從另外一角度來看，禁止小產權房在集體組織內部之間的買賣違反了公平的原則，目前農民可以占有和使用土地，卻沒有相應的處分權，造成他們無法像城鎮(zhèn)居民那樣獲得房屋升值所帶來的利益，這勢必會造成農民利益的損失。因此，認定集體經濟組織成員之間的房屋交易行為有效，在農村集體組織內部成員之間進行一種有序規(guī)范交易，這些成員都能收獲房產所帶來的利益，增加農民的收入，實現(xiàn)雙贏。
( 二) 向集體組織成員以外的人轉讓合同的效力
對于向集體組織以外的人員出售小產權房的案例，在實踐中普遍認定合同無效。如李玉蘭訴馬海濤一案中，法院判決雙方所簽訂的小產權買賣合同無效。其中一個理由為: 宅基地使用權是農村集體組織對其成員的一種福利，具有身份利益。非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。[3]筆者持合同無效論，原因如下:
第一，我國“房隨地走、地隨房走”之原則的限制。若允許城鎮(zhèn)居民購買小產權房，根據“地隨房走”的原則，該城鎮(zhèn)居民同時也取得了宅基地的使用權。這就與我國禁止農村集體所有土地使用權不得轉讓的規(guī)定相違背與沖突。我國《物權法》第146 條規(guī)定說明對房地產所有權進行轉讓時，房產下的土地所有權同時轉讓，當然，集體土地上的房屋買賣也適用此項規(guī)定。但是，對于小產權房的轉讓，從法律角度來看，城市居民根本就無法獲得完整的土地的所有權，這樣就會形成房地分離的狀態(tài)，比較容易產生法律糾紛。[4]
第二，《房屋登記辦法》第八十七條規(guī)定非農村集體經濟組織成員不得申請農村村民住房所有權轉移登記。同時，根據城市房地產管理法的相關規(guī)定禁止轉讓不具有完整權屬證書進行轉移登記的住房。由此可以看出，轉讓的房產必須是依法登記且具備相關權利證書。而小產權房由于產權的不完整性，產權證亦不是真正合法有效的產權證。僅由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)產權證書，所以不能進行轉讓，故合同因為標的不能而無效。[5]小產權房無法登記、無法轉讓，合同的目的自始至終無法實現(xiàn)，自然導致合同無效的法律后果。
第三，我國法律、行政法規(guī)并未對小產權房作出明確規(guī)定，在無法可依的情況下，應依據國家的政策和文件對小產權房買賣合同的效力進行認定有無。為了保證集體土地上的房屋的有序管理，國務院相關政策規(guī)定不允許農村宅基地轉讓，由此可見，國家明令禁止城鎮(zhèn)居民購買農村的宅基地，因此，對于集體組織以外的城鎮(zhèn)居民來說，其小產權買賣合同歸于無效。20xx 年12 月，北京市國土資源局發(fā)布通知堅決遏制違法建售“小產權房”行為，這是對小產權管制的最新政策出臺，也意味著國家對向非農村集體組織成員轉讓的小產權房加強了管制，雖沒有具體的規(guī)定，我們可以預測未來小產權房的合法化之路困難重重。
實踐中，關于小產權房的交易層出不窮，小產權房合同或被確定為無效，那么，此類合同一旦被確定為無效，雙方的利益如何協(xié)調，法律后果如何承擔，雙方的權利與義務如何恢復到原有狀態(tài)，都值得深入探討。
( 一) 對現(xiàn)存財產的處理
《合同法》相關規(guī)定合同被確認無效后，因合同發(fā)生的財產轉移應恢復到原有之狀態(tài)?；陔p方合同而為之給付應當予以返還。但是這里必須考慮到產權房買賣的特殊性有可能在合同被確定無效之前，房屋的原有之狀態(tài)就已經發(fā)生了改變。
1. 作為合同標的的房屋仍然存在。根據合同法的相關規(guī)定，買受人歸還房屋，出賣人返還買受人支付的價款。關于房屋改造附加的開支，雙方協(xié)議決定，由出賣人給予特定的經濟補償或不影響使用價值的情況下由買受人拆除帶走。
2. 作為合同標的的房屋被拆除重建或添建。根據物權法相關規(guī)定因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或消滅物權的，自行為成就時生效。這就必然導致原來的房屋不存在，既合同標的滅失，而現(xiàn)行建造的房屋由于事實行為由現(xiàn)行物權人享有。那么，值得思考的是，現(xiàn)在合同在標的已滅失的情況下被確定為無效，買受人返還原有合同標的已經為不可能，若此時對出賣人進行補償，是否意味著買受人可以取得重建的房屋及房屋附著著的土地使用權? 但這種補償?shù)南揞~又是一個大難題，若買受人需要返還的是原有房屋的價款，但加上新建房屋的開支，就已經遠遠超過了返還財產的數(shù)額，違背了公平交易原則。筆者認為解決這個問題，可以應當參照《合同法》規(guī)定的無權處分的合同經追認后有效，意思就是說，若賣方追認買方重建或新建行為的合法性，那么由賣方取得建筑物的所有權，并對買方給予合理補償。這就有效協(xié)調了買賣雙方的利益。
( 二) 損失賠償
下面探討損失賠償?shù)倪^錯責任。合同法將過錯分為雙方均有過錯及單方過錯的情況。
1. 雙方均有過錯
合同法明確規(guī)定，雙方都存在過錯的情況，按照各自的過錯責任向對方進行賠償。在小產權房買賣合同中，一方明知不能買而買，另一方明知不能賣而賣，雙方都存在過錯。在實踐中，對小產權房買賣雙方的過錯認定上一般認為賣方承擔主要責任，買放承擔次要責任。原因在于，賣方一般為開發(fā)商或者某組織，處于優(yōu)勢地位，在出賣前有義務熟知國家對小產權房的政策，明知政策不允許出賣但為了追求高額利益依然加以銷售出賣，后又由于拆遷等賠償款的利益驅動主張合同無效; 而買方雖也應知國家政策不允許買賣，但他畢竟支付了全額價款，財產利益減少，在一定程度上可以認為其處于弱勢地位，所以認定其承擔次要責任。
小產權買賣雙方承擔的賠償責任是締約過失責任。其成立要件包括義務的違反、存在利益損失、因果關系等。其賠償范圍主要包括直接損失和間接損失。買方的直接損失是籌房款的相關利息以及促使合同達成所支付的其他費用，間接損失主要是城市房價上漲的差額損失。而賣方的損失就遠遠低于買方的損失了，相對于賣方而言，由于房屋的自然屬性，其直接損失和間接損失都遠遠低于買方。并且賣方之所以在之后主張合同無效通常是由于高額的拆遷款，因此，通常在實踐中存在這樣一種不公平現(xiàn)象: 買方利益受損大，賣方受損小，反而還會由于自己的不誠信而獲利[6]。
買賣雙方都存在過錯，那么雙方均承擔賠償責任。確認小產權買賣合同無效后，應采取的措施為: 恢復原狀，即房款返還和房屋歸還。但是實踐中總是會出現(xiàn)難以真正恢復原狀的情況。
2. 單方過錯的情況
一方存在過錯時一般是由于賣方故意隱瞞事實真相使得買房陷入錯誤認識而購買房屋。根據相關規(guī)定在賣方提供虛假文件促進合同達成的情況下，可要求雙倍賠償。適用雙倍賠償?shù)臈l件如下: 第一，賣方是不具有農村集體組織形式的性質的房地產開發(fā)企業(yè); 其次，買買方不知合同標的之房屋是集體組織性質; 第三，賣方故意隱瞞未取得或虛假提供虛假預售許可證明。最后，對該條款，法院的適用以當事人提出申請為前提，不得主動適用。
小產權房的存在目前難以得到法律認可，但卻有很多合理之處，因此屢禁不止。目前小產權房在全國范圍內大量出現(xiàn)。小產權房的出現(xiàn)有利有弊，一方面，它解決了一部分人的住房問題，并且使得農民從自己的土地上獲得相應的權利。另一方面，它會造成我國土地資源更加緊張，擾亂房產市場的秩序。在法律上明確小產權房轉讓合同的效力與責任，有利于有效解決實踐交易中的紛爭。
產權轉讓合同協(xié)議書篇九
甲方：(售房方)
身份證號碼：
乙方：(購房方)
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第 棟第 層的毛坯房(建筑面積144平方米)以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整($ 元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。本合同簽訂后，乙方在20xx年12月31日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實際票據為準)
三、本合同簽訂后，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證分攤公共部分損壞所需維修費用。本合同簽訂后，甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》。
五、該層房屋現(xiàn)作為住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質。
六、房屋竣工驗收合格后，甲方應以書面或口頭通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項，如乙方超過約定期限三個月未繳清房款，甲方有權處理此房。
七、甲方應積極協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等配套設施開戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。
八、違約責任
1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，由雙方參照市場及購房款等條件協(xié)商解決，并賠償乙方的房屋裝修費用。
3、如該棟房屋需拆遷重建，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋，樓層由雙方協(xié)商確定;該套房屋除土建項目費用外其他補償款由乙方所得。
九、如遇國家政策變動，相關事項由雙方協(xié)商解決。
十、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可按下述兩種方式解決。
1、提交安源區(qū)仲裁委員會仲裁。
2、依法向安源區(qū)人民法院起訴。
十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
產權轉讓合同協(xié)議書篇十
轉讓方：_________(以下簡稱“甲方”)
受讓方：_________(以下稱“乙方”)甲方、乙方經過友好協(xié)商，同意共同進行協(xié)作和配合，就甲方資產轉讓事宜，達成協(xié)議如下：
1、甲方同意將位于______甲方所有的資產轉讓予乙方。
(1)列載于資產評估報告內的有關企業(yè)的所有機器設備、建筑物及在建工程。
(2)列載于資產評估報告內的有關企業(yè)的土地使用權。
3、雙方協(xié)商一致的轉讓交割日為：
4、自本協(xié)議規(guī)定的交割日起，乙方即成為該轉讓資產的合法所有者，享有并承擔與轉讓資產有關的一切權利和義務。
5、甲乙雙方協(xié)商一致，根據資產評估結果，甲、乙雙方一致同意，以_________萬元人民幣作為固定資產轉讓價格;乙方于年月日前向甲方全額支付。
甲方：乙方：
年 月 日
產權轉讓合同協(xié)議書篇十一
第一條 簽約方
甲方(受讓方): ____________
乙方(讓與方): ____________
第二條 合同性質
本合同屬于專利權轉讓合同.
第三條 簽約時間和地點
本合同由上述簽約方于____年____月____日在___________簽訂.
第四條 項目名稱(獲得專利權的發(fā)明/實用新型/外觀設計名稱全稱):__________
第五條 專利狀況
5.1 本合同轉讓的專利技術屬于:
(1)發(fā)明
(2)實用新型
(3)外觀設計
5.2 專利權人: ____________
5.3 發(fā)明人/設計人: ____________
5.4 專利授權日: ____________
5.5 專利號: ____________
5.6 專利有效期限: ____________
5.7 專利年費已交至 ____________年.
第六條 專利有效保證
6.1 讓與方保證上述第五條技術內容的真實性,其轉讓的專利權的合法有效性.
6.2 讓與方對本合同生效后專利權被撤消,宣告無效不承擔法律責任.
第七條 專利實施情況
7.1 讓與方自行實施專利技術的情況(時間,范圍,方式):
7.2 讓與方許可他人實施專利技術的狀況(時間,范圍,方式):
第八條 原專利實施許可的履行
8.1 受讓人應當在本合同生效后,保證原專利實施合同的履行,并接受原專利實施許可合同中讓與方的權利與義務;
8.2 讓與人保證已經將本專利權的轉讓告知原實施許可合同的當事人.
第九條 專利技術資料
9.1 資料內容: ____________
9.2 交付時間: ____________
9.3 交付地點: ____________
9.4 交付方式: ____________
第十條 費用及支付方式
10.1 本合同費用總額為________元.
10.2 本合同費用,按以下第___方式支付:
(1)一次支付,支付時間和方式:____________
(2)分期支付,支付時間和方式:_______
(3)其他方式約定如下: _______________
第十一條 違約責任
11.1 任何簽約方違反本合同第___條,第___條,第___條,第___條,第____條中的任何一條,按以下第___種方式承擔違約責任:
(1)支付 元違約金;
(2)按合同總標的____%支付違約金;
(3)按實際損失支付賠償金;實際損失的范圍和計算方法為:__________ ;
(4)其他計算方式:______________ .
11.2 違約方承擔違約責任后,簽約方約定本合同內容:
(1)繼續(xù)履行
(2)不再履行
(3)是否履行再行協(xié)商
第十二條 爭議的解決
因履行本合同所發(fā)生的爭議,雙(各)方應友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,按照下列方式解決(任選一項,且只能選擇一項,在選定的一項前的方框內打):□ 向深圳仲裁委員會申請仲裁;□ 提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會在深圳進行仲裁;□ 向有管轄權的人民法院起訴.
第十三條 名詞解釋
為避免簽約各方理解上的分歧,簽約方對本合同及相關補充內容中涉及的有關名詞及技術術語,特作如下確認:
第十四條 補充約定
14.1 簽約方確定以下內容作為本合同的附件,并與本合同具有同等效力:
14.2 其他需要補充約定的內容:
第十五條 合同生效
15.1 本合同一式 份,經簽約各方簽字蓋章后,由 負責辦理專利權轉讓合同的登記和公告事宜.
15.2 本合同以國家知識產權局專利局的公告日為合同生效日.
甲方(蓋章): __________乙方(蓋章):__________
法定代表人(簽字): __________法定代表人(簽字):__________
住所地: __________住所地: __________
電話: __________電話:__________
傳真: __________傳真: __________
電子信箱: __________電子信箱:__________
開戶銀行:__________ 開戶銀行:__________
帳號:___________ 帳號: ___________
簽訂地點: _____________ 簽訂地點: ________________
_______年____月____日 _______年____月____日
附 件
認定登記事項:
登記編號: ______________
認定意見: ______________
登記員(簽字): ______________
登記機關(蓋章):______________
認定時間: ______年___月___日
(備注:1.本協(xié)議書僅為參考格式,申請人可根據需要依法對協(xié)議書的內容作適當調整.
2.申請人在使用本參考格式時,應根據實際情況填寫.
3.文書中需填寫的內容應在電腦上填寫完畢后再打印出來,除簽名外不得手填.)
示例二
合同編號：______________
專利權轉讓技術名稱： ________________
轉讓方：(以下稱甲方) _____________
法定代表人： ________________________
法定地址： __________________________
郵政編碼： __________________________
聯(lián)系電話： __________________________
受讓方：(以下稱乙方) _____________
法定代表人： ________________________
法定地址： __________________________
郵政編碼： __________________________
聯(lián)系電話： __________________________
簽訂日期：_______年_______月_______日
產權轉讓合同協(xié)議書篇十二
轉讓方： （以下簡稱甲方）
住所：
身份證號碼：
受讓方： （以下簡稱乙方）
住所：
身份證號碼：
（企業(yè)名稱）于xxxx年x月x日在深圳市設立，注冊資金為人民幣xxx萬元。甲方占有（企業(yè)名稱）100%的企業(yè)產權及相關權益，甲方愿意將其占（企業(yè)名稱）100%的.企業(yè)產權及相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓?，F(xiàn)甲、乙方根據《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經協(xié)商一致，就轉讓企業(yè)整體產權及相關權益事宜，達成如下協(xié)議：
1、 甲方占有（企業(yè)名稱）100%的企業(yè)產權及相關權益，已投資人民幣xx萬元?，F(xiàn)甲方將其占（企業(yè)名稱）100%的企業(yè)產權及相關權益以人民幣xx萬元轉讓給乙方。
2、 乙方應于本協(xié)議書生效之日起十五天內按前款規(guī)定的幣種和金額將企業(yè)整體產權及相關權益轉讓款以現(xiàn)金（或銀行轉帳）的方式一次性支付給甲方。
保證該企業(yè)整體產權及相關權益沒有設定質押，保證企業(yè)整體產權及相關權益未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起一切經濟和法律責任。
1、 本協(xié)議書生效后，乙方按受讓企業(yè)整體產權及相關權益的比例分享（企業(yè)名稱）的利潤，分擔相應的風險及虧損。
2、 如因甲方在簽訂協(xié)議書時，未如實告知乙方有關（企業(yè)名稱）在企業(yè)整體產權及相關權益轉讓前所負債務，致使乙方在成為（企業(yè)名稱）的投資人后遭受損失的，乙方有權向甲方追償。
1、 本協(xié)議書一經生效，各方必須自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務，應當依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承擔責任。
2、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴重影響乙方實現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，甲方應按照乙方已經支付的轉讓款的萬分之一向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必須另予以補償。
甲、乙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。經協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應另簽訂變更或解除協(xié)議書。
在本次企業(yè)整體產權及相關權益轉讓過程中發(fā)生的有關費用（如見證、評估或審計、工商變更登記等費用），由雙方協(xié)商承擔。
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會調解中心進行調解。一方不愿調解或調解不成的，均應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會仲裁。
本協(xié)議書經甲、乙方簽字即成立并生效。本協(xié)議生效后依法向深圳市市場監(jiān)督管理局（簡稱“市監(jiān)局”）辦理變更登記手續(xù)。
轉讓方： 受讓方：
年 月 日于深圳市
產權轉讓合同協(xié)議書篇十三
根據我國的法律、法規(guī)以及《企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法》、《____省企業(yè)國有資產產權交易管理暫行規(guī)定》等規(guī)章的規(guī)定，本合同當事人遵循自愿、等價有償、誠實信用和公開、公平、公正的原則，經協(xié)商一致，訂立條款如下，以資共同遵守。
一、合同的雙方當事人
及其委托的經紀會員出讓方（以下簡稱甲方）：住所：郵編：法定代表人：職務：委托代理人：電話：e-a：傳真：委托的會員：法定代表人：職務：委托代理人：電話：
受讓方（以下簡稱乙方）：住所：郵編：法定代表人：職務：委托代理人：電話：e-a：傳真：委托的會員：法定代表人：職務：委托代理人：電話：
二、轉讓標的的基本情況：本次轉讓為甲方將所屬的，該標的賬面價值萬元，評估價值元，涉及土地平方米，涉及職工安置人，涉及銀行債權元。該標的轉讓行為已經批準。
三、職工的安置本合同標的轉讓時所涉及職工的安置，經甲、乙雙方約定并報批復同意，按如下方式處理：
四、債權、債務處理經甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：
五、土地使用權使用方式本合同標的坐落場所的土地性質為，經甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：
六、標的轉讓及價款支付情況甲方通過____省產權交易中心廊坊辦事處對轉讓標的公開征集受讓方后，以方式將標的轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣（大寫）元，雙方約定在內，乙方(
①一次、
②分期)通過____省產權交易中心廊坊辦事處指定的賬號將合同價款付清。采用分期付款的,乙方以為保證條件，分次,分別在
付清。
七、產權交割乙方通過____省產權交易中心廊坊辦事處的指定賬號支付合同價款或首付款后，甲方將編制好的《產權轉讓交割單》提交給乙方，由乙方憑此清單逐項核對與驗收，核對無誤、驗收完畢后，由甲、乙雙方及其經辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。
八、稅費負擔經甲、乙雙方約定，本次轉讓所涉及的稅費按如下方式處理：
九、爭議處理在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經協(xié)商無效時，當事人可以向產權交易機構申請調解，也可以依合同的約定雙方選擇
①依法向所在地仲裁機構申請仲裁、
②依法向所在地人民法院起訴)。
十、違約責任１、乙方在報名受讓時,通過____省產權交易中心廊坊辦事處交付保證金人民幣（大寫）元。當合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當乙方不履行合同的約定，則無權要求返還保證金；若甲方不履行合同的約定，應當向乙方支付相當于乙方交付保證金數(shù)額的補償；若甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應交易費用后返還給乙方。
２、乙方未能按期支付本合同標的的價款，或者甲方未能按期交割本合同標的，每逾期____日應按逾期部分金額的％，向對方支付違約金。
３、一方違約給另一方造成直接經濟損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補償對方的經濟損失時，違約方應償付另一方所受損失的差額部分。
十一、合同的變更和解除當發(fā)生下列情況之一時，可以變更、解除合同；
1、因情況發(fā)生變化，當事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會公共利益的。
2、由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。
3、由于一方在合同約定的期限內因故沒有履行合同，另一方予以認同的。本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議，并報產權交易機構備案后生效。
十二、權證變更甲、乙雙方在交割完成后，由負責,于____日之內辦妥權證變更事項。
十三、雙方約定的其他條款：
十四、合同的生效本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效,____省產權交易中心廊坊辦事處憑交易合同及《產權轉讓交割單》出具產權成交確認書。
十五、其他本合同共頁，附件件（共頁）。一式份，甲、乙雙方及委托的會員各執(zhí)份；產權交易機構備存份。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人：
（簽字）法定代表人：（簽字）
簽約地點：簽約時間：________年____月____日
產權轉讓合同協(xié)議書篇十四
雙方就________________形象標志設計大賽的標志設計知識產權轉讓達成以下協(xié)議：
甲方同意將________________形象標志設計大賽中獲獎及入圍作品的知識產權轉讓給乙方(參賽序號_________作品名稱___________)，轉讓后該作品的所有知識產權及使用權歸本次活動主辦方____________________管理委員會所有。
活動主辦方如在logo使用過程中發(fā)現(xiàn)甲方抄襲其它標志或者因此而產生的糾紛及連帶責任，甲方應承擔任何因侵權而導致的法律責任及相關經濟賠償。
甲方在本次大賽中獲得的獎金涉及的個人所得稅由甲方在所在地繳納。
甲方以光盤形式刻錄原文件，與本協(xié)議一同快遞至乙方指定地址。
此協(xié)議一式兩份，簽字后雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力;本協(xié)議在甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。
雙方就______________________________的標志設計知識產權轉讓達成以下協(xié)議：
乙方同意以人民幣______________，將設計的___________________________公司logo知識產權轉讓給甲方，
轉讓后該logo的所有知識產權及使用權歸甲方所有。
雙方就此知識產權及使用權達成以下協(xié)議：
乙方為甲方設計的logo甲方確認后，甲方應盡快安排該logo的商標注冊事宜(為期2個月，以乙方設計的logo
交付甲方，甲方簽字確認之日計)。
甲方如在商標注冊過程中碰到被商標事務所退回而不能注冊的情況，乙方負責為甲方無條件重新設計滿意的
logo方案。
若乙方為甲方設計的logo在商標注冊的過程中，如發(fā)生該logo和其他公司接近和類似的情況而導致不能使用
時，乙方負責為甲方無條件重新設計滿意的logo方案，但不承擔任何因侵權而導致的法律責任。
若因logo未注冊成功所造成的諸如畫冊、vi手冊及vi前期應用等損失，乙方不承擔任何損失。
此協(xié)議一式兩份，簽字后雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力;
本協(xié)議在甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：
乙方：：
代表簽名：
代表簽名：
地址：
地址：
電話：
電話：
日期：
日期：
產權轉讓合同協(xié)議書篇十五
甲方）：______________________________
（乙方）：典睛設計工作室
雙方就______________________________的標志設計知識產權轉讓達成以下協(xié)議：
乙方同意以人民幣______________，將設計的___________________________公司xx知識產權轉讓給甲方，轉讓后該xx的所有知識產權及使用權歸甲方所有。
雙方就此xx的知識產權及使用權達成以下協(xié)議：
乙方為甲方設計的xx甲方確認后，甲方應盡快安排該xx的商標注冊事宜（為期2個月，以乙方設計的xx交付甲方，甲方簽字確認之日計）。
甲方如在商標注冊過程中碰到被商標事務所退回而不能注冊的情況，乙方負責為甲方無條件重新設計滿意的xx方案。
若乙方為甲方設計的xx在商標注冊的過程中，如發(fā)生該xx和其他公司接近和類似的情況而導致不能使用時，乙方負責為甲方無條件重新設計滿意的xx方案，但不承擔任何因侵權而導致的法律責任。
若因xx未注冊成功所造成的諸如畫冊、手冊及前期應用等損失，乙方不承擔任何損失。
此協(xié)議一式兩份，簽字后雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力；
本協(xié)議在甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：乙方：
代表簽名：代表簽名：
地址：地址：
電話：電話：
____日期：日期
產權轉讓合同協(xié)議書篇一
(乙方)：______________有限公司
雙方就_______________的設計知識產權轉讓達成以下協(xié)議：
乙方同意以人民幣______________，將設計的______________________公司知識產權轉讓給甲方，轉讓后該的所有知識產權及使用權歸甲方所有。
雙方就此的知識產權及使用權達成以下協(xié)議：
一、乙方為甲方設計的經甲方確認后，甲方應盡快按雙方協(xié)議交付所有款項。
二、__________________________________________。
三、__________________________________________。
四、__________________________________________。
五、此協(xié)議一式兩份，簽字后雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力;本協(xié)議在甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：________ 乙方(蓋章)：____________________________有限公司
甲方代表簽名：________ 乙方代表簽名：_______
地址：____________ 地址：______________市______________路______________號____________________________
電話：___________ 電話：___________
日期：__________ 日期：__________
產權轉讓合同協(xié)議書篇二
甲方(轉讓方)_________
乙方(受讓方)_________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A上，經協(xié)商一致就甲方向乙方轉讓其承租的企業(yè)產權住房承租權等有關事宜、訂立本合同。
第一條 甲方將其承租的位于：_______市_______區(qū)_______道(路)______小區(qū)_____號樓____門____號，使用面積______平方米的企業(yè)產權住房承租權轉讓給乙方。
第二條 甲方首先確保該房產為____________________________所有。產權明晰,手續(xù)齊全合法, 土地產權清晰, 市政規(guī)劃不受影響,不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況, 產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產生的全部責任。交易后如發(fā)現(xiàn)產生于該房屋及其附屬物承租權、所有權轉移之前的有關產權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。
第三條 甲、乙雙方經協(xié)商同意，該企業(yè)產住房承租權轉讓的成交總價格為：人民幣(大寫)________________元。其中定金______元于簽訂本協(xié)議時交付，剩余房款______________元
第四條 甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理：
第五條 甲、乙雙方經協(xié)商同意，自本協(xié)議簽定之日起的_____日內協(xié)助乙方辦理完過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在付款三天之內將上述房屋交付給乙方。
第六條 甲方應在_____年_____月_____日前將該房產內的戶口遷出。
第七條 在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的各項費用。在驗收交割前未支付的使用該企業(yè)產住房所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本協(xié)議中另有約定外，均應由甲方支付。
第八條 自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋驗收期間，不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方。
第九條 乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的___%計算。逾期__天后，乙方同意甲方有權按下列[一] [二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：
一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款___%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。
第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列第 [一] [二] [三] 款內容處理(不選定的劃除)：
一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起___日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。
第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1 向_______仲裁委員會申請仲裁。
2 依法向人民法院起訴。
第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。
第十六條 本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，該住房所在地_____區(qū)/縣房地產交易中心和________，______，各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
產權轉讓合同協(xié)議書篇三
出讓人：(以下簡稱甲方)_______________________________
受讓人：(以下簡稱乙方)____________________________
見證方：(以下簡稱丙方)_________________________________
甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條 甲方對產權的聲明
甲方根據國家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權證書，所有權證書 房權證( )字第 號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為 平方米(不含柴棚)。
第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及 縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本協(xié)議書第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為 ___________萬元整(含柴棚)。
第五條 付款方式
1.乙方應在簽訂《 房屋買賣協(xié)議書》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。
2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內，支付剩余房款。
第六條 違約責任
1.甲、乙雙方協(xié)議書簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條 房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等;
2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
第八條 關于產權辦理的約定
1.本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前 暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待 啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。
2.鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款_________元整，貸款期限為叁年，至_________________止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。
3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。
4.在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。
第九條 有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本協(xié)議書在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方：___________
經辦人____________
電話：____________________
乙方：___________
電話：______________
丙方：______________
電話：_________________
___________年_____月___日
產權轉讓合同協(xié)議書篇四
甲方：
乙 方：
鑒于甲方享有集資建房的購買權，故由乙方全額支付購房的款項，土地及房屋由乙方永久使用。為明確甲、乙兩方的權利及義務，在平等、自愿的基礎上，經甲、乙兩方協(xié)商一致，達成以下約定條款，以資兩方共同遵守。
一、本協(xié)議所說的標的物房屋位于
建筑面積為： 平方米。甲、乙雙方均同意房屋成交價為人民幣（大寫） 元整（￥ 元整）。簽訂本協(xié)議當日，乙方以現(xiàn)金（或銀行劃款）方式支付人民幣 元整給共有方作為第一期房款。
二、甲方應在收到最后一筆款項前交清一切因甲方產生的費用。
三、乙方自交納全額購房款項之日起，就享有該房屋使用權、居住權。
四、甲方應當保證乙方享有該房屋的居住和使用權，在房屋所有權證書因國家相關法律的規(guī)定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該土地及房屋的永久居住和使用權。
五、甲方承諾在能夠取得該土地及房屋所有權、可辦理土地及房屋所有權證書時，自愿將土地及房屋的所有權過戶到乙方名下并且如甲方由該房屋相應享受到或得到的相應待遇，甲方應無條件無償轉讓給乙方，甲方不享有獲取權。
六、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行，該方應當向乙方退還所有購房款項，以及違約金（大寫） 元整（￥ 元整）。
七、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行，乙方所交的房款甲方不予退還。
八、甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人在乙方實際居住和使用該房屋時，不得主張繼承權、共同所有權和其他權利，若在乙方實際占有和居住該房屋時，甲方及共有方的親屬主張上述權利的，上述權利歸乙方所有。
九、在乙方購房成交之后甲方不得有將該房屋用于抵押、轉讓及其他損害乙方權利的行為。
十、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，已經簽字任何一方不得反悔；本協(xié)議一式四份甲、乙雙方及見證方中介方各一份。
十一、補充條款：
甲 方：
身份證號：
乙 方：
身份證號：
見 證 方：
身份證號：
中 介 方：
簽字日期：
產權轉讓合同協(xié)議書篇五
賣方： （甲方）
身份證號：
買房： （乙方）
身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于 ，房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米，房屋為 樓，一樓為 個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為 平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；
第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 萬元整（￥ ）；
第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；
第四條特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；
第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十條本合同附二、三樓平面圖；
第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；
甲方（簽印）：
年 月 日
乙方（簽?。?BR> 年 月 日
產權轉讓合同協(xié)議書篇六
轉讓方：（以下簡稱甲方）身份證號碼：
受讓方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：
____市____區(qū)是由甲方個人投資設立的企業(yè)，出資額人民幣元，現(xiàn)甲方自愿將該企業(yè)的整體產權及相關權益轉讓給乙方，現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商，就轉讓產權一事，達成協(xié)議如下：
一、產權轉讓的價格、期限及方式：
1、甲方愿將____市____區(qū)的產權以人民幣元轉讓給乙方，轉讓后，乙方取得____市____區(qū)的所有權。
2、日按第一條第一款規(guī)定的貨幣和金額以現(xiàn)金方式一次性付清給甲方。
二、保證條款
甲方保證對其轉讓給乙方的產權擁有完全有效的所有權，保證該產權沒有設置質押，并免遭受第三人追索。否則應由甲方承擔由此而引起的一切經濟和法律責任。
三、有關企業(yè)盈虧（含債權、債務）的分擔：
本協(xié)議生效后，乙方承擔風險及虧損。
四、糾紛的解決：
凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成向人民法院起訴。
五、協(xié)議的變更或解除：
發(fā)生下列情況之一時，可變更解除本協(xié)議，當事人簽訂的變更或解除協(xié)議書、聲明書，經公證后方可生效。
1、因不可抗力造成本協(xié)議無法履行。
2、情況發(fā)生變化，當事人雙方經過協(xié)商同意。
六、有關費用：
在轉讓過程中，發(fā)生的與轉讓有關的費用，由乙方承擔。
七、生效條件：
本協(xié)議經甲乙雙方簽字并經____市____區(qū)公證處公證，自工商行政管理機關辦理變更登記手續(xù)后生效。
本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，其它報有關部門。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日
________年____月____日
產權轉讓合同協(xié)議書篇七
甲方：
乙方：
鑒于甲方對乙方有按期償還450000元（肆拾伍萬元）債務的義務，但因甲方資金暫時欠缺，故由乙方以此450000元（肆拾伍萬圓）的債權作為支付購買甲方房屋的款項，房屋由乙方進行長期居住。為明確甲乙雙方的權利及義務，在平等、自愿的基礎上，經甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下約定條款，以資雙方共同遵守。
一、本協(xié)議所說的標的物房屋位于
二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產，甲方將上述抵債房屋轉讓給乙方。轉讓價格為人民幣450000 元（大寫：肆拾伍萬元整）。
三、乙方自本合同簽定之日起，就享有該房屋的永久居住權，甲方及其親屬應當保證乙方能夠正常居住。乙方對該處房產從此享有合法的占有權、使用權、受益權、處分權。
四、房屋在居住期間產生的物業(yè)管理費、水電費等費用由居住人交納和支付。
五、甲方應當保證乙方長期享有該房屋的居住和使用權，在房屋所有權證書因國家相關法律的規(guī)定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權。
六、甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
七、乙方辦理轉讓房屋過戶手續(xù)時，甲方應當積極協(xié)助，提供便利。
八、因抵債房屋產權發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的，由甲方負責處理并承擔相應法律責任。
九、甲方承諾在能夠取得該房屋所有權、可辦理房屋所有權證書時，自愿將房屋的所有權過戶到乙方名下。
十、甲方不得利用本房屋進行違法活動，否則出現(xiàn)的一切后果由甲方自行向乙方承擔責任，即退還乙方所有購房款。
十一、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行，甲方應當向乙方退還所有購房款項。
十二、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行，乙方所交的房款甲方按照乙方居住年限予以適當退回。
十三、若因甲方等其他不可預測原因使乙方不能對房屋享有永久使用權和長期居住權時，甲方應當全額退還乙方的購房款。
十四、甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人在乙方實際居住和使用該房屋時，不得主張繼承權、共同所有權和其他權利，若在乙方實際占有和居住該房屋時，甲方的親屬主張上述權利的，上述權利歸乙方所有。
十五、在乙方實際居住期間甲方不得有將該房屋用于抵押、轉讓及其他損害乙方長期居住權的行為。否則，甲方在全額退還乙方購房款的同時，還應當另行支付乙方購房款百分之三十（30%）的違約金。
十六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效，已經簽字任何一方不得反悔，本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，中間人一份。
十七、甲、乙雙方簽定本協(xié)議之日，甲方應當將該房屋的鑰匙交付給乙方，以此表明乙方是該處房屋的所有人。同時，甲方必須將與該房屋有關的所有證件及憑證交付予乙方。
十八、因抵債房屋產權發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的，由甲方負責處理并承擔相應法律責任。
十九、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的，應按照收取價款金額的20%向乙方支付違約金。
二十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
二十一、本協(xié)議履行期間，任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更或者解除本協(xié)議。
二十二、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補充，補充協(xié)議作為本合同的組成部分。
甲 方：
乙 方：
身份證號：
身份證號：
見證人：
簽字日期：
年 月 日
產權轉讓合同協(xié)議書篇八
近年來，城市化建設進程不斷加快，隨之而來的城市房地產行業(yè)迅速崛起、房價飛漲，一些居民對昂貴的城市房價望而卻步，因此紛紛購買價格相對較低的小產權房。但是，由于法律對小產權房轉讓行為無明確的規(guī)定，導致在實務過程中學者們對轉讓合同效力與責任等問題產生重大分歧。本文則是在通過對國家現(xiàn)有法律的有關規(guī)定及學者觀點進行梳理的基礎上，對小產權房轉讓的合同效力與責任做一個比較全面的分析。
我國農村土地歸農村集體組織所有，但這種所有權是有限的，體現(xiàn)在農村土地的買賣必須經過地方政府批準，這就限制了農村集體所有的土地的直接流轉。而地方政府通常為獲取高額的利潤將農村集體所有制土地高價拍賣給開發(fā)商，而此時，作為相關利害關系人的農民不愿意利益只被政府壟斷，而是私下聯(lián)系開發(fā)商在集體所有土地上蓋房進行售賣，所得遠遠大于政府的征地補償。這就是小產權房出現(xiàn)的根源。而這種未經規(guī)劃、也未繳納相關費用就在農村集體所有地上建造并銷售的房子，就是人們約定俗成的“小產權房”。由此也不難看出，“小產權房”并不是一個法律上的概念，內涵與外延十分模糊，并且它的存在還是對我國現(xiàn)行土地管理法的一種挑釁。國家出臺的相關政策對小產權房有相關定義，小產權房是指在未經規(guī)劃、未有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證、未繳納土地出讓金等費用農村集體土地上建設的房屋，產權證亦不是真正合法有效的產權證。僅由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)產權證書，其獲得產權不是完整合法的產權。[1]除此之外，該且該類房屋的交易合同在房管局也不會備案。
通過以上分析，我們不難看出，小產權房雖然產權不完整，并且風險隱患大，但它以低廉的價格迎合了工薪階層的現(xiàn)實生活需要，因此小產權房存在著大量現(xiàn)實的購買群。此外，根據法律規(guī)定，農民在農村集體所有的宅基地自建的住房也是可以進行交易的。這些模糊不清相互沖突的法律規(guī)定進一步導致了小產權房建設的泛濫，小產權房也在合法與非法之間打擦邊球。
( 一) 向集體組織內部成員轉讓合同的效力
從目前學者對小產權房的理論研究來看，對于小產權房買賣合同的法律效力，目前學界有三種觀點: 有效說、無效說和部分有效說。[2]筆者贊同認定轉讓合同為有效，理由如下:
第一，公平正義原則。國家規(guī)定農村土地由農村集體組織所有，體現(xiàn)了國家對弱勢群體的一種保護傾向。農村宅用地制度作為集體經濟組織對其集體內部成員的一項福利性措施，向外流轉違反公平原則，造成集體資產的流失。但在集體組織內部成員之間轉讓，并不會造成集體資產的一種流失，反而在一定程度上保護了農民處理自己合法有效財產的權利，既保障了交易自由，又沒有違背制度設計的初衷。
第 二，增加農民的收益。小產權房本身存在的產權不完整，交易風險大等特點決定了要對小產權房的交易進行嚴格管理。要有不慎，其無須交易會導致房地產交易的混亂及管理困難，各方利益保護處于失控狀態(tài)。但是，從另外一角度來看，禁止小產權房在集體組織內部之間的買賣違反了公平的原則，目前農民可以占有和使用土地，卻沒有相應的處分權，造成他們無法像城鎮(zhèn)居民那樣獲得房屋升值所帶來的利益，這勢必會造成農民利益的損失。因此，認定集體經濟組織成員之間的房屋交易行為有效，在農村集體組織內部成員之間進行一種有序規(guī)范交易，這些成員都能收獲房產所帶來的利益，增加農民的收入，實現(xiàn)雙贏。
( 二) 向集體組織成員以外的人轉讓合同的效力
對于向集體組織以外的人員出售小產權房的案例，在實踐中普遍認定合同無效。如李玉蘭訴馬海濤一案中，法院判決雙方所簽訂的小產權買賣合同無效。其中一個理由為: 宅基地使用權是農村集體組織對其成員的一種福利，具有身份利益。非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。[3]筆者持合同無效論，原因如下:
第一，我國“房隨地走、地隨房走”之原則的限制。若允許城鎮(zhèn)居民購買小產權房，根據“地隨房走”的原則，該城鎮(zhèn)居民同時也取得了宅基地的使用權。這就與我國禁止農村集體所有土地使用權不得轉讓的規(guī)定相違背與沖突。我國《物權法》第146 條規(guī)定說明對房地產所有權進行轉讓時，房產下的土地所有權同時轉讓，當然，集體土地上的房屋買賣也適用此項規(guī)定。但是，對于小產權房的轉讓，從法律角度來看，城市居民根本就無法獲得完整的土地的所有權，這樣就會形成房地分離的狀態(tài)，比較容易產生法律糾紛。[4]
第二，《房屋登記辦法》第八十七條規(guī)定非農村集體經濟組織成員不得申請農村村民住房所有權轉移登記。同時，根據城市房地產管理法的相關規(guī)定禁止轉讓不具有完整權屬證書進行轉移登記的住房。由此可以看出，轉讓的房產必須是依法登記且具備相關權利證書。而小產權房由于產權的不完整性，產權證亦不是真正合法有效的產權證。僅由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)產權證書，所以不能進行轉讓，故合同因為標的不能而無效。[5]小產權房無法登記、無法轉讓，合同的目的自始至終無法實現(xiàn)，自然導致合同無效的法律后果。
第三，我國法律、行政法規(guī)并未對小產權房作出明確規(guī)定，在無法可依的情況下，應依據國家的政策和文件對小產權房買賣合同的效力進行認定有無。為了保證集體土地上的房屋的有序管理，國務院相關政策規(guī)定不允許農村宅基地轉讓，由此可見，國家明令禁止城鎮(zhèn)居民購買農村的宅基地，因此，對于集體組織以外的城鎮(zhèn)居民來說，其小產權買賣合同歸于無效。20xx 年12 月，北京市國土資源局發(fā)布通知堅決遏制違法建售“小產權房”行為，這是對小產權管制的最新政策出臺，也意味著國家對向非農村集體組織成員轉讓的小產權房加強了管制，雖沒有具體的規(guī)定，我們可以預測未來小產權房的合法化之路困難重重。
實踐中，關于小產權房的交易層出不窮，小產權房合同或被確定為無效，那么，此類合同一旦被確定為無效，雙方的利益如何協(xié)調，法律后果如何承擔，雙方的權利與義務如何恢復到原有狀態(tài)，都值得深入探討。
( 一) 對現(xiàn)存財產的處理
《合同法》相關規(guī)定合同被確認無效后，因合同發(fā)生的財產轉移應恢復到原有之狀態(tài)?；陔p方合同而為之給付應當予以返還。但是這里必須考慮到產權房買賣的特殊性有可能在合同被確定無效之前，房屋的原有之狀態(tài)就已經發(fā)生了改變。
1. 作為合同標的的房屋仍然存在。根據合同法的相關規(guī)定，買受人歸還房屋，出賣人返還買受人支付的價款。關于房屋改造附加的開支，雙方協(xié)議決定，由出賣人給予特定的經濟補償或不影響使用價值的情況下由買受人拆除帶走。
2. 作為合同標的的房屋被拆除重建或添建。根據物權法相關規(guī)定因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或消滅物權的，自行為成就時生效。這就必然導致原來的房屋不存在，既合同標的滅失，而現(xiàn)行建造的房屋由于事實行為由現(xiàn)行物權人享有。那么，值得思考的是，現(xiàn)在合同在標的已滅失的情況下被確定為無效，買受人返還原有合同標的已經為不可能，若此時對出賣人進行補償，是否意味著買受人可以取得重建的房屋及房屋附著著的土地使用權? 但這種補償?shù)南揞~又是一個大難題，若買受人需要返還的是原有房屋的價款，但加上新建房屋的開支，就已經遠遠超過了返還財產的數(shù)額，違背了公平交易原則。筆者認為解決這個問題，可以應當參照《合同法》規(guī)定的無權處分的合同經追認后有效，意思就是說，若賣方追認買方重建或新建行為的合法性，那么由賣方取得建筑物的所有權，并對買方給予合理補償。這就有效協(xié)調了買賣雙方的利益。
( 二) 損失賠償
下面探討損失賠償?shù)倪^錯責任。合同法將過錯分為雙方均有過錯及單方過錯的情況。
1. 雙方均有過錯
合同法明確規(guī)定，雙方都存在過錯的情況，按照各自的過錯責任向對方進行賠償。在小產權房買賣合同中，一方明知不能買而買，另一方明知不能賣而賣，雙方都存在過錯。在實踐中，對小產權房買賣雙方的過錯認定上一般認為賣方承擔主要責任，買放承擔次要責任。原因在于，賣方一般為開發(fā)商或者某組織，處于優(yōu)勢地位，在出賣前有義務熟知國家對小產權房的政策，明知政策不允許出賣但為了追求高額利益依然加以銷售出賣，后又由于拆遷等賠償款的利益驅動主張合同無效; 而買方雖也應知國家政策不允許買賣，但他畢竟支付了全額價款，財產利益減少，在一定程度上可以認為其處于弱勢地位，所以認定其承擔次要責任。
小產權買賣雙方承擔的賠償責任是締約過失責任。其成立要件包括義務的違反、存在利益損失、因果關系等。其賠償范圍主要包括直接損失和間接損失。買方的直接損失是籌房款的相關利息以及促使合同達成所支付的其他費用，間接損失主要是城市房價上漲的差額損失。而賣方的損失就遠遠低于買方的損失了，相對于賣方而言，由于房屋的自然屬性，其直接損失和間接損失都遠遠低于買方。并且賣方之所以在之后主張合同無效通常是由于高額的拆遷款，因此，通常在實踐中存在這樣一種不公平現(xiàn)象: 買方利益受損大，賣方受損小，反而還會由于自己的不誠信而獲利[6]。
買賣雙方都存在過錯，那么雙方均承擔賠償責任。確認小產權買賣合同無效后，應采取的措施為: 恢復原狀，即房款返還和房屋歸還。但是實踐中總是會出現(xiàn)難以真正恢復原狀的情況。
2. 單方過錯的情況
一方存在過錯時一般是由于賣方故意隱瞞事實真相使得買房陷入錯誤認識而購買房屋。根據相關規(guī)定在賣方提供虛假文件促進合同達成的情況下，可要求雙倍賠償。適用雙倍賠償?shù)臈l件如下: 第一，賣方是不具有農村集體組織形式的性質的房地產開發(fā)企業(yè); 其次，買買方不知合同標的之房屋是集體組織性質; 第三，賣方故意隱瞞未取得或虛假提供虛假預售許可證明。最后，對該條款，法院的適用以當事人提出申請為前提，不得主動適用。
小產權房的存在目前難以得到法律認可，但卻有很多合理之處，因此屢禁不止。目前小產權房在全國范圍內大量出現(xiàn)。小產權房的出現(xiàn)有利有弊，一方面，它解決了一部分人的住房問題，并且使得農民從自己的土地上獲得相應的權利。另一方面，它會造成我國土地資源更加緊張，擾亂房產市場的秩序。在法律上明確小產權房轉讓合同的效力與責任，有利于有效解決實踐交易中的紛爭。
產權轉讓合同協(xié)議書篇九
甲方：(售房方)
身份證號碼：
乙方：(購房方)
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第 棟第 層的毛坯房(建筑面積144平方米)以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整($ 元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。本合同簽訂后，乙方在20xx年12月31日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實際票據為準)
三、本合同簽訂后，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證分攤公共部分損壞所需維修費用。本合同簽訂后，甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》。
五、該層房屋現(xiàn)作為住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質。
六、房屋竣工驗收合格后，甲方應以書面或口頭通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項，如乙方超過約定期限三個月未繳清房款，甲方有權處理此房。
七、甲方應積極協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等配套設施開戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。
八、違約責任
1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，由雙方參照市場及購房款等條件協(xié)商解決，并賠償乙方的房屋裝修費用。
3、如該棟房屋需拆遷重建，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋，樓層由雙方協(xié)商確定;該套房屋除土建項目費用外其他補償款由乙方所得。
九、如遇國家政策變動，相關事項由雙方協(xié)商解決。
十、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可按下述兩種方式解決。
1、提交安源區(qū)仲裁委員會仲裁。
2、依法向安源區(qū)人民法院起訴。
十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
產權轉讓合同協(xié)議書篇十
轉讓方：_________(以下簡稱“甲方”)
受讓方：_________(以下稱“乙方”)甲方、乙方經過友好協(xié)商，同意共同進行協(xié)作和配合，就甲方資產轉讓事宜，達成協(xié)議如下：
1、甲方同意將位于______甲方所有的資產轉讓予乙方。
(1)列載于資產評估報告內的有關企業(yè)的所有機器設備、建筑物及在建工程。
(2)列載于資產評估報告內的有關企業(yè)的土地使用權。
3、雙方協(xié)商一致的轉讓交割日為：
4、自本協(xié)議規(guī)定的交割日起，乙方即成為該轉讓資產的合法所有者，享有并承擔與轉讓資產有關的一切權利和義務。
5、甲乙雙方協(xié)商一致，根據資產評估結果，甲、乙雙方一致同意，以_________萬元人民幣作為固定資產轉讓價格;乙方于年月日前向甲方全額支付。
甲方：乙方：
年 月 日
產權轉讓合同協(xié)議書篇十一
第一條 簽約方
甲方(受讓方): ____________
乙方(讓與方): ____________
第二條 合同性質
本合同屬于專利權轉讓合同.
第三條 簽約時間和地點
本合同由上述簽約方于____年____月____日在___________簽訂.
第四條 項目名稱(獲得專利權的發(fā)明/實用新型/外觀設計名稱全稱):__________
第五條 專利狀況
5.1 本合同轉讓的專利技術屬于:
(1)發(fā)明
(2)實用新型
(3)外觀設計
5.2 專利權人: ____________
5.3 發(fā)明人/設計人: ____________
5.4 專利授權日: ____________
5.5 專利號: ____________
5.6 專利有效期限: ____________
5.7 專利年費已交至 ____________年.
第六條 專利有效保證
6.1 讓與方保證上述第五條技術內容的真實性,其轉讓的專利權的合法有效性.
6.2 讓與方對本合同生效后專利權被撤消,宣告無效不承擔法律責任.
第七條 專利實施情況
7.1 讓與方自行實施專利技術的情況(時間,范圍,方式):
7.2 讓與方許可他人實施專利技術的狀況(時間,范圍,方式):
第八條 原專利實施許可的履行
8.1 受讓人應當在本合同生效后,保證原專利實施合同的履行,并接受原專利實施許可合同中讓與方的權利與義務;
8.2 讓與人保證已經將本專利權的轉讓告知原實施許可合同的當事人.
第九條 專利技術資料
9.1 資料內容: ____________
9.2 交付時間: ____________
9.3 交付地點: ____________
9.4 交付方式: ____________
第十條 費用及支付方式
10.1 本合同費用總額為________元.
10.2 本合同費用,按以下第___方式支付:
(1)一次支付,支付時間和方式:____________
(2)分期支付,支付時間和方式:_______
(3)其他方式約定如下: _______________
第十一條 違約責任
11.1 任何簽約方違反本合同第___條,第___條,第___條,第___條,第____條中的任何一條,按以下第___種方式承擔違約責任:
(1)支付 元違約金;
(2)按合同總標的____%支付違約金;
(3)按實際損失支付賠償金;實際損失的范圍和計算方法為:__________ ;
(4)其他計算方式:______________ .
11.2 違約方承擔違約責任后,簽約方約定本合同內容:
(1)繼續(xù)履行
(2)不再履行
(3)是否履行再行協(xié)商
第十二條 爭議的解決
因履行本合同所發(fā)生的爭議,雙(各)方應友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,按照下列方式解決(任選一項,且只能選擇一項,在選定的一項前的方框內打):□ 向深圳仲裁委員會申請仲裁;□ 提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會在深圳進行仲裁;□ 向有管轄權的人民法院起訴.
第十三條 名詞解釋
為避免簽約各方理解上的分歧,簽約方對本合同及相關補充內容中涉及的有關名詞及技術術語,特作如下確認:
第十四條 補充約定
14.1 簽約方確定以下內容作為本合同的附件,并與本合同具有同等效力:
14.2 其他需要補充約定的內容:
第十五條 合同生效
15.1 本合同一式 份,經簽約各方簽字蓋章后,由 負責辦理專利權轉讓合同的登記和公告事宜.
15.2 本合同以國家知識產權局專利局的公告日為合同生效日.
甲方(蓋章): __________乙方(蓋章):__________
法定代表人(簽字): __________法定代表人(簽字):__________
住所地: __________住所地: __________
電話: __________電話:__________
傳真: __________傳真: __________
電子信箱: __________電子信箱:__________
開戶銀行:__________ 開戶銀行:__________
帳號:___________ 帳號: ___________
簽訂地點: _____________ 簽訂地點: ________________
_______年____月____日 _______年____月____日
附 件
認定登記事項:
登記編號: ______________
認定意見: ______________
登記員(簽字): ______________
登記機關(蓋章):______________
認定時間: ______年___月___日
(備注:1.本協(xié)議書僅為參考格式,申請人可根據需要依法對協(xié)議書的內容作適當調整.
2.申請人在使用本參考格式時,應根據實際情況填寫.
3.文書中需填寫的內容應在電腦上填寫完畢后再打印出來,除簽名外不得手填.)
示例二
合同編號：______________
專利權轉讓技術名稱： ________________
轉讓方：(以下稱甲方) _____________
法定代表人： ________________________
法定地址： __________________________
郵政編碼： __________________________
聯(lián)系電話： __________________________
受讓方：(以下稱乙方) _____________
法定代表人： ________________________
法定地址： __________________________
郵政編碼： __________________________
聯(lián)系電話： __________________________
簽訂日期：_______年_______月_______日
產權轉讓合同協(xié)議書篇十二
轉讓方： （以下簡稱甲方）
住所：
身份證號碼：
受讓方： （以下簡稱乙方）
住所：
身份證號碼：
（企業(yè)名稱）于xxxx年x月x日在深圳市設立，注冊資金為人民幣xxx萬元。甲方占有（企業(yè)名稱）100%的企業(yè)產權及相關權益，甲方愿意將其占（企業(yè)名稱）100%的.企業(yè)產權及相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓?，F(xiàn)甲、乙方根據《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經協(xié)商一致，就轉讓企業(yè)整體產權及相關權益事宜，達成如下協(xié)議：
1、 甲方占有（企業(yè)名稱）100%的企業(yè)產權及相關權益，已投資人民幣xx萬元?，F(xiàn)甲方將其占（企業(yè)名稱）100%的企業(yè)產權及相關權益以人民幣xx萬元轉讓給乙方。
2、 乙方應于本協(xié)議書生效之日起十五天內按前款規(guī)定的幣種和金額將企業(yè)整體產權及相關權益轉讓款以現(xiàn)金（或銀行轉帳）的方式一次性支付給甲方。
保證該企業(yè)整體產權及相關權益沒有設定質押，保證企業(yè)整體產權及相關權益未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起一切經濟和法律責任。
1、 本協(xié)議書生效后，乙方按受讓企業(yè)整體產權及相關權益的比例分享（企業(yè)名稱）的利潤，分擔相應的風險及虧損。
2、 如因甲方在簽訂協(xié)議書時，未如實告知乙方有關（企業(yè)名稱）在企業(yè)整體產權及相關權益轉讓前所負債務，致使乙方在成為（企業(yè)名稱）的投資人后遭受損失的，乙方有權向甲方追償。
1、 本協(xié)議書一經生效，各方必須自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務，應當依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承擔責任。
2、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴重影響乙方實現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，甲方應按照乙方已經支付的轉讓款的萬分之一向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必須另予以補償。
甲、乙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。經協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應另簽訂變更或解除協(xié)議書。
在本次企業(yè)整體產權及相關權益轉讓過程中發(fā)生的有關費用（如見證、評估或審計、工商變更登記等費用），由雙方協(xié)商承擔。
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會調解中心進行調解。一方不愿調解或調解不成的，均應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會仲裁。
本協(xié)議書經甲、乙方簽字即成立并生效。本協(xié)議生效后依法向深圳市市場監(jiān)督管理局（簡稱“市監(jiān)局”）辦理變更登記手續(xù)。
轉讓方： 受讓方：
年 月 日于深圳市
產權轉讓合同協(xié)議書篇十三
根據我國的法律、法規(guī)以及《企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法》、《____省企業(yè)國有資產產權交易管理暫行規(guī)定》等規(guī)章的規(guī)定，本合同當事人遵循自愿、等價有償、誠實信用和公開、公平、公正的原則，經協(xié)商一致，訂立條款如下，以資共同遵守。
一、合同的雙方當事人
及其委托的經紀會員出讓方（以下簡稱甲方）：住所：郵編：法定代表人：職務：委托代理人：電話：e-a：傳真：委托的會員：法定代表人：職務：委托代理人：電話：
受讓方（以下簡稱乙方）：住所：郵編：法定代表人：職務：委托代理人：電話：e-a：傳真：委托的會員：法定代表人：職務：委托代理人：電話：
二、轉讓標的的基本情況：本次轉讓為甲方將所屬的，該標的賬面價值萬元，評估價值元，涉及土地平方米，涉及職工安置人，涉及銀行債權元。該標的轉讓行為已經批準。
三、職工的安置本合同標的轉讓時所涉及職工的安置，經甲、乙雙方約定并報批復同意，按如下方式處理：
四、債權、債務處理經甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：
五、土地使用權使用方式本合同標的坐落場所的土地性質為，經甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：
六、標的轉讓及價款支付情況甲方通過____省產權交易中心廊坊辦事處對轉讓標的公開征集受讓方后，以方式將標的轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣（大寫）元，雙方約定在內，乙方(
①一次、
②分期)通過____省產權交易中心廊坊辦事處指定的賬號將合同價款付清。采用分期付款的,乙方以為保證條件，分次,分別在
付清。
七、產權交割乙方通過____省產權交易中心廊坊辦事處的指定賬號支付合同價款或首付款后，甲方將編制好的《產權轉讓交割單》提交給乙方，由乙方憑此清單逐項核對與驗收，核對無誤、驗收完畢后，由甲、乙雙方及其經辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。
八、稅費負擔經甲、乙雙方約定，本次轉讓所涉及的稅費按如下方式處理：
九、爭議處理在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經協(xié)商無效時，當事人可以向產權交易機構申請調解，也可以依合同的約定雙方選擇
①依法向所在地仲裁機構申請仲裁、
②依法向所在地人民法院起訴)。
十、違約責任１、乙方在報名受讓時,通過____省產權交易中心廊坊辦事處交付保證金人民幣（大寫）元。當合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當乙方不履行合同的約定，則無權要求返還保證金；若甲方不履行合同的約定，應當向乙方支付相當于乙方交付保證金數(shù)額的補償；若甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應交易費用后返還給乙方。
２、乙方未能按期支付本合同標的的價款，或者甲方未能按期交割本合同標的，每逾期____日應按逾期部分金額的％，向對方支付違約金。
３、一方違約給另一方造成直接經濟損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補償對方的經濟損失時，違約方應償付另一方所受損失的差額部分。
十一、合同的變更和解除當發(fā)生下列情況之一時，可以變更、解除合同；
1、因情況發(fā)生變化，當事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會公共利益的。
2、由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。
3、由于一方在合同約定的期限內因故沒有履行合同，另一方予以認同的。本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議，并報產權交易機構備案后生效。
十二、權證變更甲、乙雙方在交割完成后，由負責,于____日之內辦妥權證變更事項。
十三、雙方約定的其他條款：
十四、合同的生效本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效,____省產權交易中心廊坊辦事處憑交易合同及《產權轉讓交割單》出具產權成交確認書。
十五、其他本合同共頁，附件件（共頁）。一式份，甲、乙雙方及委托的會員各執(zhí)份；產權交易機構備存份。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人：
（簽字）法定代表人：（簽字）
簽約地點：簽約時間：________年____月____日
產權轉讓合同協(xié)議書篇十四
雙方就________________形象標志設計大賽的標志設計知識產權轉讓達成以下協(xié)議：
甲方同意將________________形象標志設計大賽中獲獎及入圍作品的知識產權轉讓給乙方(參賽序號_________作品名稱___________)，轉讓后該作品的所有知識產權及使用權歸本次活動主辦方____________________管理委員會所有。
活動主辦方如在logo使用過程中發(fā)現(xiàn)甲方抄襲其它標志或者因此而產生的糾紛及連帶責任，甲方應承擔任何因侵權而導致的法律責任及相關經濟賠償。
甲方在本次大賽中獲得的獎金涉及的個人所得稅由甲方在所在地繳納。
甲方以光盤形式刻錄原文件，與本協(xié)議一同快遞至乙方指定地址。
此協(xié)議一式兩份，簽字后雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力;本協(xié)議在甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。
雙方就______________________________的標志設計知識產權轉讓達成以下協(xié)議：
乙方同意以人民幣______________，將設計的___________________________公司logo知識產權轉讓給甲方，
轉讓后該logo的所有知識產權及使用權歸甲方所有。
雙方就此知識產權及使用權達成以下協(xié)議：
乙方為甲方設計的logo甲方確認后，甲方應盡快安排該logo的商標注冊事宜(為期2個月，以乙方設計的logo
交付甲方，甲方簽字確認之日計)。
甲方如在商標注冊過程中碰到被商標事務所退回而不能注冊的情況，乙方負責為甲方無條件重新設計滿意的
logo方案。
若乙方為甲方設計的logo在商標注冊的過程中，如發(fā)生該logo和其他公司接近和類似的情況而導致不能使用
時，乙方負責為甲方無條件重新設計滿意的logo方案，但不承擔任何因侵權而導致的法律責任。
若因logo未注冊成功所造成的諸如畫冊、vi手冊及vi前期應用等損失，乙方不承擔任何損失。
此協(xié)議一式兩份，簽字后雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力;
本協(xié)議在甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：
乙方：：
代表簽名：
代表簽名：
地址：
地址：
電話：
電話：
日期：
日期：
產權轉讓合同協(xié)議書篇十五
甲方）：______________________________
（乙方）：典睛設計工作室
雙方就______________________________的標志設計知識產權轉讓達成以下協(xié)議：
乙方同意以人民幣______________，將設計的___________________________公司xx知識產權轉讓給甲方，轉讓后該xx的所有知識產權及使用權歸甲方所有。
雙方就此xx的知識產權及使用權達成以下協(xié)議：
乙方為甲方設計的xx甲方確認后，甲方應盡快安排該xx的商標注冊事宜（為期2個月，以乙方設計的xx交付甲方，甲方簽字確認之日計）。
甲方如在商標注冊過程中碰到被商標事務所退回而不能注冊的情況，乙方負責為甲方無條件重新設計滿意的xx方案。
若乙方為甲方設計的xx在商標注冊的過程中，如發(fā)生該xx和其他公司接近和類似的情況而導致不能使用時，乙方負責為甲方無條件重新設計滿意的xx方案，但不承擔任何因侵權而導致的法律責任。
若因xx未注冊成功所造成的諸如畫冊、手冊及前期應用等損失，乙方不承擔任何損失。
此協(xié)議一式兩份，簽字后雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力；
本協(xié)議在甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：乙方：
代表簽名：代表簽名：
地址：地址：
電話：電話：
____日期：日期