方案的實施過程中需要不斷調(diào)整和改進(jìn)，以適應(yīng)變化的環(huán)境和需求。制定方案時，要注重團(tuán)隊成員的參與和貢獻(xiàn)，形成共識和協(xié)同效果。方案的評估和總結(jié)是為了不斷提高，以下是一些總結(jié)方案的范文，供大家參考。
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇一
空調(diào)清洗保養(yǎng)五大好處、增強(qiáng)制冷。專用清洗劑清洗后空調(diào)內(nèi)無塵無垢，氣流交換順暢，制冷效果明顯增強(qiáng)。、有益健康。專用清洗劑清洗后，不但大大減少“空調(diào)綜合癥”的發(fā)病機(jī)率，還凈化了室內(nèi)空氣，除去空調(diào)產(chǎn)生的怪味。、延長空調(diào)使用壽命。專用清洗劑清洗后，空調(diào)器的工作環(huán)境改變，空調(diào)器壽命延長空調(diào)器本身清潔如新、降低電耗。清洗后的空調(diào)環(huán)境改變，工作效率提高，也就降低電耗。、減少開支。經(jīng)過清洗保養(yǎng)后的空調(diào)，故障率降低，耗電量下降，無形中節(jié)省開支。
空調(diào)多長時間需清洗一次比較適宜？
按《空調(diào)維修手冊》說明：空調(diào)應(yīng)每年清洗保養(yǎng)1-2次。很多用戶的空調(diào)兩三年從未清洗，空調(diào)長期帶病工作，危害人體健康，減少空調(diào)使用壽命，應(yīng)盡早清洗。傳統(tǒng)的空調(diào)清洗只能簡單沖洗過濾網(wǎng)，不能對空調(diào)蒸發(fā)器縫隙及送風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行全面的清洗，而蒸發(fā)器內(nèi)部正是灰塵堵塞最嚴(yán)重，細(xì)菌、病毒最容易繁殖的地方。應(yīng)該找專業(yè)從事空調(diào)清洗的單位上門服務(wù)。
通過分析空調(diào)的工作原理，我們不難發(fā)現(xiàn)其工作時具有吸塵器一樣的功效——抽進(jìn)室內(nèi)空氣，經(jīng)過潮濕的蒸發(fā)器全面接觸后，再吹回室內(nèi)；長此以往，空調(diào)在使用一段時間后，過濾網(wǎng)和散熱片上會積聚大量灰塵、污垢、胺、堿、病毒等有害物質(zhì)。加上冷凝水充斥在過濾網(wǎng)散片等處。并且，安裝空調(diào)的房間又很少開窗換氣，這給同時又給螨蟲提供了沂媸視的生長環(huán)境。當(dāng)空調(diào)停機(jī)后，溫度恢復(fù)會使螨蟲、細(xì)菌繁殖，霉變，并產(chǎn)生異味，這樣會直接影響到空調(diào)使用者的身體健康，引發(fā)呼吸道疾病，皮膚病等，對人體的健康構(gòu)成莫大的威脅，導(dǎo)致空調(diào)綜合癥（俗稱“空調(diào)病”）的發(fā)生，尤其對于新生兒和兒童，螨蟲所帶來的病痛和不適，甚至可能伴隨終身。大量的細(xì)菌、病毒，隨著冷熱空氣在室內(nèi)和車內(nèi)循環(huán)，隨著空調(diào)使用年限的增加，一只無形的殺手卻伸向了人類的健康。同時，這些污垢使循環(huán)受阻，最終導(dǎo)致制冷系統(tǒng)工作壓力升高、壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)負(fù)荷增大，表現(xiàn)為制冷、制熱率下降，增加電耗和油耗，以及噪音增大，甚至損壞空調(diào)而加上細(xì)菌和病毒污染空氣、傳播疾病，嚴(yán)重危害人體的身心健康。因此，空調(diào)在使用一段時間后，必須清洗。這樣才能保證您有一個優(yōu)質(zhì)、舒適、清新的空氣環(huán)境。
一、中央空調(diào)細(xì)菌超標(biāo)嚴(yán)重。
由于中央空調(diào)主宰著現(xiàn)代樓宇內(nèi)部空氣的新陳代謝，被人們形象地稱為現(xiàn)代樓宇之“肺”。肺葉嬌嫩，易被邪侵，故又稱“嬌臟”，同樣的道理，中央空調(diào)也很容易被污垢細(xì)菌侵入。中央空調(diào)機(jī)組長期運(yùn)行，通風(fēng)系統(tǒng)極易污染，加之清潔不及時等原因，使管道中存留了大量塵土沙礫、炭類物質(zhì)、結(jié)晶體等。一旦這些灰塵當(dāng)中附著有細(xì)菌、真菌、酵母等微生物時，很容易使人患過敏或是呼吸系統(tǒng)疾病。
二、風(fēng)管積塵極易傳播病菌。
常見的中央空調(diào)主要由空氣處理裝置和冷熱送風(fēng)管兩大部分組成?？諝馓幚硌b置負(fù)責(zé)對空氣進(jìn)行冷熱處理，處理過的空氣則通過風(fēng)管送到各個房間，由于風(fēng)管四壁濕度比較大，空氣中的顆粒物很容易黏附在這里，日積月累形成很厚的積塵。這些積塵成為病菌滋生的樂土，因為這里有它們生存需要的營養(yǎng)、適宜的溫度和濕度，病菌會很樂意在這里生活、繁殖和傳播。
三、清洗中央空調(diào)有利節(jié)能。
據(jù)調(diào)查，按照國際慣例，中央空調(diào)每年都必須科學(xué)清洗保養(yǎng)一次，否則就會出現(xiàn)生物黏泥堵塞，從而影響中央空調(diào)制冷效果，浪費(fèi)能源，增加維修費(fèi)用。根據(jù)日本栗田水處理公司提供的資料，生垢0.2—0.5mm厚度，換熱效率降低33％，中央空調(diào)運(yùn)行耗能平均增加20％左右。
四、定期清洗有利空調(diào)“延壽”
中央空調(diào)定期清洗可以延長使用壽命。這是因為定期清洗中央空調(diào)，能降低設(shè)備的故障率。冷水管道中的藻泥和水垢等積累下來，會導(dǎo)致設(shè)備和管道傳輸不暢、傳熱不爽，往往造成空調(diào)主機(jī)高壓運(yùn)行，引發(fā)故障停機(jī)，嚴(yán)重時甚至引發(fā)主機(jī)腐蝕穿孔等故障，其損失不可避免。尤其嚴(yán)重的是，這種故障，還會危及設(shè)備的安全運(yùn)行，其后果就不堪設(shè)想了。
而清洗后，中央空調(diào)的銹蝕、水垢、微生物污染現(xiàn)象可以得到有效清除和控制，各部分換熱銅管可以保持潔凈，處于最佳熱交換狀態(tài)，減少管道堵塞，避免故障發(fā)生。同時還可以減少維修費(fèi)用，保證機(jī)組良性運(yùn)轉(zhuǎn)。
換熱器冷凝器積垢的危害。
（1）降低換熱效果碳鋼導(dǎo)熱系數(shù)為46.4-52.2w/(m.k)，但碳酸鹽垢的導(dǎo)熱系數(shù)為0.464~0.697w/(m.k)，只有碳鋼的1%左右.水垢或其他沉積物的導(dǎo)熱系數(shù)比金屬低的多,因此當(dāng)水垢或其他沉積物覆蓋在換熱器冷凝器的換熱表面時,就會大大降低換熱器冷凝器的換熱效率,影響產(chǎn)品質(zhì)量.（2）使循環(huán)水量減少沉積物或微生物黏泥覆蓋在換熱器冷凝器中的換熱管壁甚至堵塞換熱管,使得循環(huán)水通道的截面積和通量變小,從而使換熱器冷凝器換熱效果進(jìn)一步降低.延長冷卻時間.（3）降低水處理藥劑的使用效果沉積物以及微生物黏泥覆蓋在金屬的表面,阻止了水中的緩蝕劑、阻垢劑和殺菌劑等水處理藥劑到達(dá)換熱器冷凝器金屬表面發(fā)生緩蝕、阻垢和殺菌作用，并且有些微生物還會和一些水處理藥劑發(fā)生反應(yīng)，從而破壞和降低了這些藥劑的使用效果。
（4）加速腐蝕沉積物和微生物的產(chǎn)生，促使了濃差腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使換熱器冷凝器金屬的腐蝕速度加劇。
（5）縮短工業(yè)設(shè)備的使用壽命沉積物和微生物黏泥等覆蓋在換熱器冷凝器表面，阻止設(shè)備的有效換熱，導(dǎo)致金屬疲勞；另一方面，腐蝕的發(fā)生會導(dǎo)致冷凝器如換熱器的換熱管管壁變薄，尤其是垢下腐蝕和銹瘤還會導(dǎo)致設(shè)備穿孔泄漏。
（6）增加運(yùn)行成本為使工業(yè)設(shè)備保持足夠的換熱效率，必須采取諸如增加水量等措施，同時為維修因腐蝕等原因造成損壞等，必然需增加一些費(fèi)用，從而增大了工業(yè)設(shè)備的運(yùn)行成本。
為提高換熱器冷凝器換熱效率，保證產(chǎn)品品質(zhì),節(jié)約能源，防止或減少換熱器冷凝器腐蝕，提高工業(yè)設(shè)備壽命，應(yīng)進(jìn)行工業(yè)循環(huán)水系統(tǒng)冷凝器清洗和換熱器清洗，以除去表面上的沉積物和殺滅微生物。
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇二
空調(diào)不制冷原因之一：氟利昂不夠（俗稱“雪種”不夠）。
這屬于正常的情況，一般是出現(xiàn)在使用了三到四年的老空調(diào)。空調(diào)沒有完全不制冷，而是制冷的效果下降了。這是因為，老式空調(diào)都是使用氟利昂作為制冷劑，長時間的使用會揮發(fā)掉。因此用戶只要到正規(guī)的空調(diào)維修點(diǎn)添加一點(diǎn)就行了。此外不排除安裝不當(dāng)造成氟利昂泄露和機(jī)器本身的問題。
空調(diào)不制冷原因之二：供電電壓不夠。
空調(diào)不制冷原因之三：空調(diào)功率不夠。
空調(diào)不制冷原因之四：外界環(huán)境溫度過高。
有一種比較普遍的說法：室外機(jī)處于43°以上的環(huán)境時，大多數(shù)空調(diào)難以把室內(nèi)的熱量傳遞到室外，因而導(dǎo)致不制冷。
空調(diào)不制冷原因之五：空調(diào)長時間不清洗保養(yǎng)。
要想空調(diào)能夠正常運(yùn)作，并且不影響人體健康，還要盡可能延長壽命，顯然，一買回來裝好就置之不理，那是不可能的。室外機(jī)因為暴露是戶外，容易吸附灰塵和雜物，長時間不清理，就會影響機(jī)器的散熱性能，導(dǎo)致空調(diào)的制冷效果降低。而室內(nèi)機(jī)則關(guān)乎到人體的健康，長時間不清潔，就會滋生細(xì)菌，污染空氣，使人得病。
空調(diào)不制冷原因之六：連接室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)的銅管過長。
總之，空調(diào)不制冷的原因眾多，剩余的就不一一贅述了。希望對大家有幫助。
卷五語錄：學(xué)會聰明。世界上沒有藥吃了會讓你變得的聰明，但是有些藥吃了卻會變笨。變得聰明是件很難的事情，需要看一個人的天賦。天賦不是考試成績，更不是畢業(yè)證書。
天賦包括你的外貌、體形、思維、肢體、環(huán)境、學(xué)習(xí)和教養(yǎng)。如果你想變得聰明，不妨各個方面都要去改善和提高。
如果有一件事情你不知道用什么方法去處理，那就憑你的良心去做，先做老實人。老實人是一般很吃虧的，聰明的人很喜歡欺負(fù)和利用老實人。并不是聰明人喜歡這樣做，而是因為這樣做對聰明人來說最明智的選擇。當(dāng)然聰明的人有時候會用些東西回報老實人，因此老實人得到些補(bǔ)償，但是要記住聰明的人在其中得到的永遠(yuǎn)會更多。
52卷六。
語錄：學(xué)會用積極的詞匯描述事件。
事實上很多人都或多或少的注意到了這一點(diǎn)，做的好的人也很多。與其說這是種語言的智慧，倒不如說多種模式下的最優(yōu)選擇。
積極的詞匯是指：
你要說一個人沒有業(yè)績的時候，你要這樣說，該生正在努力提高他的業(yè)績；
你要說一個人很丑的時候，你要這樣說，該生能力和氣質(zhì)都不錯。
總之就是在句子里不能出現(xiàn)“差”“沒有”“不能”“不是”“丑”等之類的反面詞匯，要用正面至少是中性的詞匯去描述。
但是要注意一個度，要讓別人聽了舒服又不會感覺到偏差太大，偏差太大會讓人反感從而感覺到你很虛偽。
盡管我們確實很虛偽，但是我們不能讓別人發(fā)現(xiàn)這點(diǎn)。被人發(fā)現(xiàn)的虛偽不叫虛偽，叫失敗。
3卷七。
語錄：做好明天你就會被炒魷魚的準(zhǔn)備。
制度是不可靠的，同事是不可靠的，上司是不可靠的，老板更不可靠。不要對任何人任何事抱有幻想。
從踏入這個公司開始，你就要做好明天就會被炒魷魚的心理準(zhǔn)備，并要著手收集整理能給你帶來提升的任何信息和資源。
要把公司精華的東西收集起來變成你的財富。每一個人或公司都有它的特別之處，區(qū)別在于別人或別的公司容不容易復(fù)制。
不一定你要給公司帶來什么，重要的是在這個公司你獲得多大的提高。
4卷八。
語錄：職場無所謂忠誠。
一個強(qiáng)調(diào)忠誠的公司老板必定是最不忠誠的一位。
不讓任何的障礙去束縛你的心。
第2節(jié)。
特別要注意那些很注重形式、制度的公司，在那樣的環(huán)境下，你要比任何人都準(zhǔn)受表面的形式和繁瑣的制度，只需在某個最重要的時候輕輕的砸碎它。
卷九。
語錄：對待領(lǐng)導(dǎo)的態(tài)度是一門精深的學(xué)問。
領(lǐng)導(dǎo)一般只分好領(lǐng)導(dǎo)和不好的領(lǐng)導(dǎo)。
好的反義詞本來就是不好，但是老師偏偏要說好的反義詞是壞。
其實壞的反義詞應(yīng)該是不壞。
但是我要說的是領(lǐng)導(dǎo)不能以好或者不好來區(qū)分，應(yīng)該用精明或者不精明。
如果是精明的領(lǐng)導(dǎo)，那么你有兩個選擇，那么努力讓你領(lǐng)導(dǎo)升職從而提拔你到他原先的位置，那么就是離職，其它的選擇都是在浪費(fèi)時間。
2卷十。
語錄：職場的朋友不可投入太多。
一般來講百人左右的公司你能找到兩三個同事做朋友就不錯了。很多同事都是你在職的關(guān)系好，你一離職關(guān)系就斷了。
認(rèn)清這一點(diǎn)，不要對后者投入太多的資源。
與殷勤的下屬、客戶或供應(yīng)商來講，你大學(xué)的同學(xué)更值得信任。
卷十一。
語錄：選擇真正的朋友。
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇三
關(guān)閉柜式空調(diào)室機(jī)的電源總插座。為了安全起見，最好是直接拔下插座，這樣可以避免清洗過程中發(fā)生觸電，漏電等不良的意外事故發(fā)生。
利用清潔工具將空調(diào)的灰塵全面的而打掃一遍，以免后面對空調(diào)清洗劑產(chǎn)生不良的影響。并將其垃圾處理好。
利用螺絲刀將空調(diào)的螺絲松開，并先將柜機(jī)的面板拆下，找到空調(diào)的蒸發(fā)器，將專用空調(diào)清洗劑均勻噴在空調(diào)蒸發(fā)器上，如果蒸發(fā)器翅片上有較重的塵垢污物，則先用細(xì)軟毛刷清除一遍。將附在清潔劑瓶身的小管取出，插在噴頭上，從左到右來回均勻噴射至蒸發(fā)器的翅片上的鋁傳熱片和線圈表面上，保證清潔泡沫完全將蒸發(fā)器表面覆蓋。然后蓋上面板，靜置10分鐘左右。清洗完畢后重新安裝濾塵網(wǎng)，并蓋上空調(diào)機(jī)外殼，再用軟布蘸上溫水輕輕擦拭空調(diào)機(jī)面板，不要太用力，以免損壞面板上的涂層。
開啟空調(diào)并把風(fēng)量及制冷量調(diào)到最大，保持開啟空調(diào)20分鐘，即可。為避免出風(fēng)口吹出一些泡沫及臟物，可用一塊濕布蓋住出風(fēng)口。最后，對周圍工作環(huán)境進(jìn)行一次全面細(xì)致的清潔，收拾好相關(guān)工作工具，若有損壞等不良的工具，要及時報告給相關(guān)負(fù)責(zé)人處理。
注意事項
清洗前一定要注意好把空調(diào)電源切斷。在裝拆空調(diào)零件時，用力適當(dāng)，以免損壞空調(diào)零件或刮傷等現(xiàn)象。
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇四
1、首先要關(guān)閉電源插座。最好是直接拔下插座，這個很關(guān)鍵，以免發(fā)生觸電，漏電的意外。
2、將水空調(diào)機(jī)的外殼的兩端打開，用小小的力度就行了，如果手開不了，可以適當(dāng)用螺絲刀幫忙，需要掌握技巧，不然容易損壞外殼。
3、撥開外殼，然后將外殼抬于水空調(diào)上方，能自動卡住固定，不用擔(dān)心掉下來。
4、可以看到內(nèi)部有塑料材質(zhì)的2個框，左右各一個。這個框內(nèi)是纖維網(wǎng)，這個就是過濾水空調(diào)空氣，最藏污垢的部位了。
5、輕輕的用手往上一推，記得是一個框有2個地方固定，需要2邊都要向上推動。取下過濾網(wǎng)。
6、拿到洗手間或者有水源的地方，放在地面上，用水直接沖洗，然后用毛刷輕輕的刷幾下。
7、最后用洗衣粉，或者用清潔劑加上，再用刷子刷刷的刷幾次，最后很干凈了，就用干凈的干抹布吸干水份，不需要處理的太干，沒有問題的。
8、最后按上面的方法，反過來，下推，卡住，最后關(guān)閉好水空調(diào)外殼就完成了。
水空調(diào)的保養(yǎng)。
對水空調(diào)的使用保養(yǎng)除了要對其定期的保養(yǎng)外，還需對水空調(diào)進(jìn)行換機(jī)保養(yǎng)和深度保養(yǎng)。
1、對水空調(diào)的換季保養(yǎng)。水空調(diào)長期不使用時，為了使水空調(diào)內(nèi)部充分干燥，應(yīng)先以送風(fēng)模式運(yùn)轉(zhuǎn)4小時，并將風(fēng)扇馬達(dá)部分加點(diǎn)潤滑油，隨后切斷電源，再用封套將水空調(diào)遮蓋，將室外機(jī)體罩上保護(hù)罩，以免日曬雨淋。同時用干凈、柔軟的干布將遙控器擦拭干凈，并卸下電池。在重新使用水空調(diào)時，要做一下基礎(chǔ)保潔，并做一下運(yùn)轉(zhuǎn)試驗。
2、對水空調(diào)的深度保養(yǎng)。請專業(yè)技術(shù)人員對水空調(diào)從內(nèi)到外核心零部件進(jìn)行的全面徹底清潔保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)水空調(diào)隱藏的問題，有效延長其使用壽命，且更健康、節(jié)能。對水空調(diào)的深度保養(yǎng)一般2-3年一次即可。
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇五
精密空調(diào)主要由壓縮機(jī)、冷凝器、膨脹閥和蒸發(fā)器組成。
一般來說空調(diào)機(jī)的制冷過程為：壓縮機(jī)將經(jīng)過蒸發(fā)器后吸收了熱能的制冷劑氣體壓縮成高壓氣體，然后送到室外機(jī)的冷凝器；冷凝器將高溫高壓氣體的熱能通過風(fēng)扇向周圍空氣中釋放，使高溫高壓的氣體制冷劑重新凝結(jié)成液體，然后送到膨脹閥；膨脹閥將冷凝器管道送來的液體制冷劑降溫后變成液、氣混合態(tài)的制冷劑，然后送到蒸發(fā)器回路中去；蒸發(fā)器將液、氣混合態(tài)的制冷劑通過吸收機(jī)房環(huán)境中的熱量重新蒸發(fā)成氣態(tài)制冷劑，然后又送回到壓縮機(jī)，重復(fù)前面的過程。
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇六
炎熱的夏天每年都會準(zhǔn)時的來到人們的身邊，一到了夏天每家都必不可少風(fēng)扇，空調(diào)。尤其是空調(diào)更是在很多家能見到，在南方氣溫炎熱的情況下，如果家里沒有一臺空調(diào)的話，那度過這個夏天可謂是很難熬的?？照{(diào)之所以如此受人們的歡迎，是因為他的冷風(fēng)，要比風(fēng)扇好的多，而且可以調(diào)節(jié)它的溫度，讓你選擇一個適合自己舒服的溫度。
但是使用空調(diào)的人家都會遇到這么一個問題，那就是空調(diào)的清洗，眾所周知，空調(diào)的清洗可不是像風(fēng)扇那般簡單，如果不知道該如何清洗空調(diào)就很容易損害空調(diào)，但是如果長時間不清理空調(diào)又會讓空調(diào)里存在很多灰塵，所以知道如何清洗空調(diào)是一個重要的事情。
空調(diào)怎么清洗
清洗步驟
關(guān)閉空調(diào)室機(jī)的電源插座。最好是直接拔下插座，這個很關(guān)鍵，以免發(fā)生觸電，漏電的意外。
輕輕的撥開空調(diào)機(jī)的外殼的兩端，用小小的力度就行了，如果手開不了，可以適當(dāng)用螺絲刀幫忙，需要掌握技巧，不然容易損壞外殼。
撥開外殼，然后可以抬起外殼于空調(diào)上方，能自動卡住固定，不用擔(dān)心掉下來。
可以看到內(nèi)部有塑料材質(zhì)的2個框，左右各一個。這個框內(nèi)是纖維網(wǎng)，這個就是過濾空調(diào)空氣，最藏污垢的部位了。當(dāng)然也很多的灰塵在上面。
輕輕的用手網(wǎng)上一推，記得是一個框有2個地方固定，需要2邊都要向上推動。取下過濾網(wǎng)。
拿到洗手間或者有水源的地方，放在地面上，用水直接沖洗，然后用毛刷輕輕的刷幾下。
最后用洗衣粉，或者用清潔劑加上，再用刷子刷刷的刷幾次，最后很干凈了，就用干凈的干抹布吸干水份，不需要處理的太干，沒有問題的。
最后按上面的方法，反過來，下推，卡住，最后關(guān)閉好空調(diào)外殼就完成了。
注意事項
拆裝過程最好需要掌握力度跟技巧。
拆裝中，記得空調(diào)下面最好用報紙等進(jìn)行遮掩下，以免灰塵掉落。
安裝好了以后，記得插上電源，讓空調(diào)工作一下，以來可以吹干過濾網(wǎng)，二來可以感受下清洗后的快感。
整理工作，發(fā)現(xiàn)室外機(jī)架螺絲，如有松動應(yīng)擰緊加固，發(fā)現(xiàn)機(jī)架銹蝕嚴(yán)重，應(yīng)馬上更換，對倒塌的換熱翅片，用鑷子鉗仔細(xì)修整。
在生活中，我們往往需要清潔很多家用電器，如冰箱，洗衣機(jī)，電視，空調(diào)等等。每一種都是有它自己的清結(jié)方式的，如果大家不懂還是建議不要輕易去清洗，以免損害它。只有了解了方法才能正確干凈的清潔。
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇七
通常家用空調(diào)機(jī)使用到九月份就關(guān)機(jī)停用，到次年五月至六月才開機(jī)，停用半年多。所以空調(diào)開機(jī)前一定要做一次全面的“診斷”，查一查空調(diào)設(shè)備有否“毛病”，根據(jù)清查結(jié)果，在專業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)下，做好維護(hù)清洗工作，這次維護(hù)清洗要比較到位，含室外機(jī)和室內(nèi)機(jī)的外殼、機(jī)體、過濾網(wǎng)，然后開始試運(yùn)行，觀測制冷速度和效果。
開機(jī)過程中的維護(hù)
空調(diào)開機(jī)后視環(huán)境條件、氣候條件、開機(jī)時數(shù)，周圍灰塵、空氣潔凈度、房間是否干凈等諸多因素決定空調(diào)開機(jī)過程中的維護(hù)次數(shù)。環(huán)境條件欠佳，天氣炎熱，空調(diào)機(jī)陳舊，空調(diào)開機(jī)時數(shù)長，空調(diào)開機(jī)過程中的維護(hù)次數(shù)增多，通常一個半月左右維護(hù)一次。若環(huán)境條件好，空調(diào)機(jī)比較新，空氣中灰塵少，空調(diào)開機(jī)合理，與電風(fēng)扇交替使用，可以適當(dāng)延長維護(hù)周期，從空調(diào)開機(jī)到空調(diào)關(guān)機(jī)維護(hù)1―2次。維護(hù)應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)，不留死角。符合規(guī)范，提高制冷速度、制冷效果，達(dá)到節(jié)能、清新、舒適。
關(guān)閉后的維護(hù)
天氣轉(zhuǎn)暖，空調(diào)機(jī)開啟，天氣轉(zhuǎn)涼，空調(diào)機(jī)關(guān)閉，這是常年規(guī)律。注意空調(diào)機(jī)關(guān)閉前應(yīng)對室外機(jī)、室內(nèi)機(jī)作一次全面仔細(xì)的檢查。保養(yǎng)、維護(hù)、清洗要一環(huán)扣一環(huán)，不能脫節(jié)，易漏環(huán)節(jié)更應(yīng)扣緊，嚴(yán)格檢查，完成上述環(huán)節(jié)后，套好空調(diào)機(jī)機(jī)罩，防止灰塵污染，防止空調(diào)機(jī)滴水與進(jìn)水，保持潔凈，準(zhǔn)備來年再用，這樣做到清潔、節(jié)能、延長空調(diào)設(shè)備的使用壽命。對知名品牌的優(yōu)質(zhì)分體機(jī)，柜機(jī)要重點(diǎn)保護(hù)，充分發(fā)揮節(jié)能效果。
清洗方法
空調(diào)機(jī)的清洗應(yīng)該包括三個部分，第一空調(diào)機(jī)體外殼和裸露部分，容易受污染的部件；第二過濾網(wǎng)清洗，是核心最重要部位；第三冷凝器和蒸發(fā)器部分，比較少見，與維修結(jié)合在一塊，相當(dāng)于小系統(tǒng)的清洗，屬于比較大“手術(shù)”，往往出現(xiàn)在陳舊空調(diào)機(jī)或“特價機(jī)”、“劣質(zhì)機(jī)”，這一類空調(diào)機(jī)相當(dāng)大部分沒有清洗和維修價值，不詳述。
關(guān)于空調(diào)機(jī)體外殼和相應(yīng)部件的清洗簡單，只要清水中加少許肥皂粉和洗潔精，或?qū)ｉT空調(diào)機(jī)清洗液就可以把空調(diào)機(jī)相當(dāng)部分清洗干凈，符合清洗操作要求。至于家用空調(diào)清洗的關(guān)鍵部位是過濾網(wǎng)的清洗，首先把空調(diào)室內(nèi)機(jī)蓋打開，取出過濾網(wǎng)，用干凈過濾網(wǎng)刷子刷一刷，把附在過濾網(wǎng)上的絕大部分臟物刷干凈，然后浸泡在含有特效空調(diào)機(jī)清洗液或自制清洗液或洗潔精和肥皂粉的混合液中，浸泡時間10―20分鐘，視過濾網(wǎng)骯臟度而定，浸泡完用瓶刷輕輕刷過濾網(wǎng)，讓每個濾孔清澈透明，無臟堵痕跡，再經(jīng)過特殊擦凈布擦干，檢查完好無損，把過濾網(wǎng)安裝到機(jī)體后，視運(yùn)行是否正常。若正常可以簽單驗收，清洗工作結(jié)束。家用空調(diào)機(jī)清洗有利提高制冷效率；有利提高制冷效果，有利延長家用空調(diào)機(jī)設(shè)備的壽命，有利提高節(jié)能效果，有利用戶身體健康，效果比“健康空調(diào)機(jī)”更健康、更理想。
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇八
合同名稱：
合同編號：
維護(hù)保養(yǎng)建筑工程地址：
第一條 維修保養(yǎng)范圍
本合同制定的中央空調(diào)系統(tǒng)清洗、維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：
一、對中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)管道清洗預(yù)膜處理;
二、對中央空調(diào)各末端設(shè)施設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)，具體明細(xì)如下表:乙雙方確定的《維護(hù)方案及維保計劃》(詳見合同附件-1)進(jìn)行中央空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)服務(wù)，具體為：
一、委托中央空調(diào)工程范圍內(nèi)冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)管道清洗預(yù)膜處理，和對損壞管件、閥門的維修更換。 二、委托中央空調(diào)工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)的定期檢查和維修保養(yǎng)。
三、委托中央空調(diào)工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及隱患的處理、排除。
四、委托中央空調(diào)工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及易損件的檢查、維修、更換。
五、 服務(wù)期內(nèi)異常情況的應(yīng)急處理。
第三條 注：
第四條 中央空調(diào)系統(tǒng)清洗維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
一、冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)管道清洗預(yù)膜標(biāo)準(zhǔn) 1、清洗預(yù)膜藥劑的選擇：所采用的清洗藥劑應(yīng)安全高效，能快速溶解各種水垢、銹垢、污泥等，除垢率達(dá)90%以上，且對系統(tǒng)設(shè)備及冷水機(jī)組無腐蝕、無損傷、無垢渣、不脫落沉淀，不堵塞管道。對人體無害、無毒，廢液符合環(huán)保排放。預(yù)膜劑能在清洗干凈的系統(tǒng)管道各處預(yù)制一層保護(hù)薄膜，起防止氧腐蝕和減緩結(jié)垢的作用。
2、質(zhì)量要求與檢測標(biāo)準(zhǔn)：
6、檢查水箱有無損傷和漏水現(xiàn)象，并及時處理維修;
7、檢查齒輪傳動裝置并加注潤滑油，對軸、軸承、皮帶的咬合進(jìn)行調(diào)整;
8、對水系統(tǒng)管道應(yīng)作除銹防銹處理，保溫材料有破損脫落處，及時修補(bǔ)，有故障的閥門應(yīng)拆修或換新。
四、新風(fēng)機(jī)組的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：
1、檢查各螺釘、螺母、零部件是否松動;
2換新件;
2的潤滑油脂，更換損壞的軸承，保證滾動軸承溫度不大于70℃;
3、更換已損零件和處理各種泄漏，保證泵及附屬管路無泄漏; 4、檢查和緊固各螺栓;
7、檢查電機(jī)、泵體表面有無銹蝕情況，必要時進(jìn)行清污和防腐處理;
8、應(yīng)全面檢查水泵情況，做好維護(hù)保養(yǎng)和檢修記錄，控制流量元整日前)向乙方支付本合同總金額的 30 %，即人民幣 元(人民幣大寫金額： 萬 元 角 分整);在中央空調(diào)系統(tǒng)夏季供期前集中清洗、檢查、維修完成后，經(jīng)甲方驗收合格后支付本合同總金額的 30 %，即人民幣 元(人民幣大寫金額： 萬 元 角 分整);在中央空調(diào)系統(tǒng)冬季供暖期前集中檢查、維修完成后，經(jīng)甲方驗收合格后支付本合同總金額的 20 %，即人民幣 元(人民幣大寫金額： 萬 元 角 分整);剩余 20 %，作為合同質(zhì)保金，質(zhì)保期為1個月，在確認(rèn)中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行正常無故障后支付。
第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)
一、甲方指派 負(fù)二、落實值班和管理措施;
五、應(yīng)向乙方提供有關(guān)中央空調(diào)竣工圖、各設(shè)備詳細(xì)資料等相關(guān)資料;
八、乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，將按照總工程款的求乙方限期解決。
第七條 要內(nèi)容如下:
1等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的內(nèi)容制定《維護(hù)方案定2
2、委托維護(hù)保養(yǎng)的中央空調(diào)系統(tǒng)在出現(xiàn)故障和不正?，F(xiàn)象時，及時負(fù)責(zé)進(jìn)行維護(hù)，盡快排除故障恢復(fù)中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并向甲方提供故障原因的調(diào)查分析報告。
四、乙方指派 為該項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)履行合同提供24小時維修保養(yǎng)值班電話：話： ;
十、乙方施工人員嚴(yán)格執(zhí)行各類安全操作手冊，施工過的應(yīng)賠償甲方損失。確雙方責(zé)任歸屬。任。
第八條 違約責(zé)任
一、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未支付的，每逾期一天，則向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的違約金，逾期天仍未支付應(yīng)付費(fèi)用的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，合同解除并不免除甲方的違約責(zé)任。
二、乙方未按照合同約定的《維護(hù)方案及維保計劃》的規(guī)定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)甲方通知后在24小時內(nèi)仍未積極響應(yīng)處理的;在接到甲方故障召修通知后，24小時內(nèi)未組求，對甲方設(shè)施造成損壞的，一律照價賠償，甲方有權(quán)在維修保養(yǎng)費(fèi)中扣除。
第十條 合同生效與解除
一、本合同壹式 陸 份，甲方執(zhí) 叁 份，乙方執(zhí) 參 份。
二、未盡事宜雙方協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。
三、本合同自甲乙雙方簽字后生效，合同到期及合同義務(wù)履行完畢自行終止。
第十一條 爭議解決
人民法院起訴。
第十二條 合同附件
甲方：乙方：年月日：
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇九
清洗過濾網(wǎng)之前我們首先要對空調(diào)進(jìn)行拆卸，這里對空調(diào)進(jìn)行拆卸可不是說讓你直接把空調(diào)取下再對空調(diào)進(jìn)行清潔，而是說我們應(yīng)該如何來打開空調(diào)。如何拆空調(diào)?空調(diào)拆卸有一下幾個步驟：
2、空調(diào)過濾網(wǎng)拆卸是非常簡單的'，你直接將空調(diào)過濾網(wǎng)取下就能夠進(jìn)行清洗了。在清洗空調(diào)過濾網(wǎng)的時候也需要注意一些問題，下面小編會為大家介紹到的。
3、空調(diào)過濾網(wǎng)清理干凈同時將其晾干之后將其重新扣回空調(diào)中就又能繼續(xù)進(jìn)行使用了。
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇十
一、切斷電源。
二、在清洗外機(jī)之前，進(jìn)行專業(yè)清洗機(jī)調(diào)試，以便后期清洗過程無誤。
三、用專業(yè)清洗機(jī)水槍調(diào)到水柱狀，對空調(diào)室外機(jī)的各部件沖洗一次后使用中性洗滌劑結(jié)合專用長毛刷刷洗。
四、如果臟物將換熱器風(fēng)路堵塞，會影響熱交換，造成制冷制熱效果下降；嚴(yán)重的還會燒壞壓縮機(jī)，所以對它的清洗尤為重要。清洗時，用吸塵器或長毛軟刷，按散熱翅片順向輕刷，除去附著的埃塵和臟物、如果空調(diào)的位置處于手很難夠到的地方，可以用我們加長水槍來沖洗。
五、整理工作、檢查機(jī)架螺絲，如有松動應(yīng)擰緊加固，發(fā)現(xiàn)機(jī)架銹蝕嚴(yán)重，應(yīng)馬上更換；對倒塌的換熱翅片，用鑷子鉗仔細(xì)修整。
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空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇十一
1、使用階段。
為使室內(nèi)氣流暢通，一般2～3周對空氣過濾網(wǎng)清洗一次，按其說明書方法把空氣過濾網(wǎng)從防爆空調(diào)器上取下，用水沖洗并用軟毛刷刷凈，然后晾干。積灰不多時可用吸塵器吸塵，但不能用汽油、揮發(fā)油，酸類或高于40℃的熱水及硬刷清洗?？照{(diào)器機(jī)殼及面板也應(yīng)經(jīng)常用軟布抹去外部灰塵及臟物，如果污染太嚴(yán)重，可用軟布加肥皂水或不超過45℃的溫水洗凈，再用軟布擦干。
2、長期停用。
防爆空調(diào)在長期停用前，應(yīng)對內(nèi)部進(jìn)行干燥處理，把主控選擇開關(guān)旋到強(qiáng)風(fēng)處，使風(fēng)扇高速運(yùn)轉(zhuǎn)4h，把內(nèi)部的水分吹干，然后關(guān)掉風(fēng)機(jī)，拔下電源插頭，用塑料布將室外部分包扎好，防止灰塵、雜質(zhì)侵入，室內(nèi)部分也用裝飾布遮蓋，以防室內(nèi)灰塵侵入機(jī)內(nèi)。
3、重新啟用。
防爆空調(diào)每年夏天投入使用前，應(yīng)打開包扎的塑料布，進(jìn)行徹底清掃和檢查。先按說明書拆下面板和止擋板，用力拉出機(jī)座，用吸塵器或軟毛刷進(jìn)行徹底清掃，特別是蒸發(fā)器和冷凝器翅片上的灰塵，在清掃時不要碰壞機(jī)內(nèi)器件，保持蒸發(fā)器和冷凝器翅片排列整齊。清掃完畢后，仔細(xì)檢查電氣線路的所有接線有無松動或脫落。經(jīng)檢查一切正常后，將機(jī)座裝入外殼，通電試機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)后，才能投入使用。
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇十二
中央空調(diào)清洗方案的制訂是清洗工程成功的關(guān)鍵性工作，是一套清洗現(xiàn)場可以具體實施的綱領(lǐng)性文件，清洗操作者可依據(jù)此文件進(jìn)行操作和控制。主要內(nèi)容有：
1、方案編制依據(jù)。
2、需清洗設(shè)備的概況和清洗的范圍。
4、清洗前的準(zhǔn)備工作。
5、清洗操作流程和工藝流程。
7、工程期限或工程進(jìn)度安排計劃。
1、中央空調(diào)在調(diào)控溫度方面起著舉足輕重的作用?？照{(diào)經(jīng)過長時間運(yùn)行，空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)、制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤管不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕和粉塵問題。具體分析如下：
?腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)的冷卻、冷凍水未經(jīng)處理有極強(qiáng)的腐蝕性，如將普通鋼片或鐵釘放入水中，幾天后就會出現(xiàn)鐵銹，放置時間越長則銹蝕越嚴(yán)重。設(shè)備內(nèi)壁常因腐蝕造成銹渣脫落，甚至于穿孔，脫落的銹渣會堵塞盤管，使制冷效果下降；同時腐蝕的存在使設(shè)備的使用壽命大為縮短。
?結(jié)垢：管道內(nèi)溶于水中的無機(jī)鹽結(jié)晶后，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導(dǎo)致熱交換效率降低，制冷效果下降，嚴(yán)重時下降30%。同時垢的增加，則用電量增加或燃料消耗量上升，嚴(yán)重時增加35%。
蝕、粘泥、殺菌和防腐蝕處理，意義在于：
?延長使用壽命，減少設(shè)備折舊使用費(fèi)。
?減少事故停機(jī)，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路暢通，水質(zhì)清澈。同時除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的熱效率，從而避免了高壓運(yùn)行超壓停機(jī)現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運(yùn)行。
?為用戶節(jié)約大量維修費(fèi)：未經(jīng)處理的中央空調(diào)，則會出現(xiàn)管道堵塞、結(jié)垢、腐蝕，超壓停機(jī)直至發(fā)生事故，如主機(jī)因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機(jī)，一般需維修費(fèi)20-50萬元。而經(jīng)過處理后，既可減少維修費(fèi)用，又可延長設(shè)備使用壽命，還能為業(yè)主減少幾十萬幾百萬的損失。
?改善工作環(huán)境。銹水、污水、污泥、菌藻都會對周圍環(huán)境造成不良影響，而清洗能有效地解決這些問題，從而改善了周圍環(huán)境又保護(hù)生態(tài)環(huán)境，同時空調(diào)系統(tǒng)所供應(yīng)的冷暖氣清新、優(yōu)質(zhì)，有利于使用者的身體健康。
2、水系統(tǒng)清洗流程及步驟。
清洗流程步驟：采取先清洗中央空調(diào)冷卻塔、機(jī)房（蒸發(fā)器、冷凝器）開始向末端水管道清洗的施工方式進(jìn)行操作。
殺菌滅藻清洗－－－－清洗系統(tǒng)－－－預(yù)膜－－－緩蝕阻垢。
冷溫水系統(tǒng)。
（1）第一步殺菌滅藻清洗：
（2）第二步清洗系統(tǒng)。
冷凍水后，加至水滿，然后于膨脹水箱投加系統(tǒng)清洗劑，開泵循環(huán)24小時，將系統(tǒng)內(nèi)的浮銹、油污滲透剝落。
（3）第三步預(yù)膜。
排放冷凍水，將清洗出的銹渣、污泥排出冷凍系統(tǒng)之處。拆開冷凍系統(tǒng)y型過濾網(wǎng)，清除濾網(wǎng)雜物，再封好過濾器，向系統(tǒng)注水排氣至冷凍水滿。然后于膨脹水箱投加預(yù)膜劑，開冷凍泵循環(huán)半至48小時，排放2/3水進(jìn)行第四步。
（4）第四步緩蝕阻垢。
于膨脹水箱中投加緩蝕劑，開泵循環(huán)2小時，使藥物均勻分布在系統(tǒng)中。試測ph值，ph值正常在8-10的情況下做浸片試驗。該藥劑在系統(tǒng)無泄漏的情況下，能保持一年的防銹效果。
冷卻水系統(tǒng)。
（1）第一步。
用高壓水槍清洗冷卻塔盤、填充料等，洗凈其灰塵、污泥和青苔。
（2）第二步。
（3）第三步。
（4）第四步。
排放冷卻水，清洗冷卻塔，拆開冷卻水系統(tǒng)y型過濾器，清洗過濾網(wǎng)內(nèi)雜物，加滿。
（5）第六步。
在冷卻塔中投加預(yù)膜液，開泵循環(huán)48小時，該藥劑能在金屬表面涂上一層膜，防止水中溶解氧吸附在管壁上。
二、中央空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)清洗。
1、支風(fēng)管的清洗步驟:。
a、測機(jī)器人對風(fēng)管內(nèi)部進(jìn)行檢測錄像;機(jī)器人從檢測口放入要檢測的風(fēng)管內(nèi)，對風(fēng)管內(nèi)部污染狀況進(jìn)行檢測，通過監(jiān)視的攝像單元可從顯示器上看到風(fēng)管內(nèi)部污染的情況及整個檢測的過程跟蹤錄像，并隨時填寫一些相關(guān)記錄。
b、吸塵箱吸風(fēng)管與主風(fēng)管上的吸塵開口連接;風(fēng)管上開一個口作為吸塵器設(shè)備的吸管接口使用,接處用專用軟管連接通風(fēng)管道和吸塵器（開口位置離送風(fēng)口較近可利用現(xiàn)有的風(fēng)口作為吸塵器的吸管接口）。
c、拆下支風(fēng)管上的散流器及回風(fēng)口進(jìn)行清洗消毒后吹干;將散流器全部拆下，放到指定的地點(diǎn)集中進(jìn)行清洗，灰塵如果松軟易吹除，可使用高壓空氣進(jìn)行吹洗，如果沾有油污、油垢較多應(yīng)將專用清洗劑噴灑其表面5分鐘-10分鐘后，用清水進(jìn)行清洗，干凈后晾干（吹干）待裝。
尺寸較小的風(fēng)管，用電動萬能刷進(jìn)行清理，對彎曲的通風(fēng)管段及立管，用空氣軟刷或者空氣噴嘴進(jìn)行清理.e、檢測清洗效果,直至達(dá)到視覺清潔為止;檢測時檢測機(jī)器人進(jìn)入管道內(nèi)進(jìn)行檢測觀察,用肉眼檢查到清潔為合格。
2、主風(fēng)管的清洗步驟:。
b、區(qū)分不同規(guī)格的風(fēng)管,分別用清潔機(jī)器人、電動萬能刷、空氣噴嘴等工具進(jìn)行污染物的清理吹掃,吸塵箱產(chǎn)生的負(fù)壓對污染物進(jìn)行收集;將清潔機(jī)器人放入清洗的中央空調(diào)風(fēng)管內(nèi)進(jìn)行清掃作業(yè)，由近而遠(yuǎn)清掃風(fēng)管內(nèi)壁，清掃時使刷頭或機(jī)器人沿作業(yè)口進(jìn)入管道，剝離管道內(nèi)壁附著污染物，使其可以被吸塵器制造的氣流輸送到吸塵器并被吸收。通過監(jiān)視的攝像單元可從顯示器上看到風(fēng)管內(nèi)部的清洗及設(shè)備的工作情況，以便通過操作按鈕控制機(jī)器人手臂升降高度、滾筒刷及行進(jìn)的方向。在用空氣噴嘴進(jìn)行吹掃作業(yè)時，吹掃設(shè)備沿作業(yè)口進(jìn)入風(fēng)道，進(jìn)行高壓空氣吹掃，用壓縮氣流輸送污染物。必要時可與清潔機(jī)器人配合使用，使風(fēng)管內(nèi)的灰塵能徹底地被吸出。
c、清洗后取出工具,用用檢測機(jī)器人進(jìn)行效果檢測并錄象,安裝散流器及回風(fēng)口,安裝活門并關(guān)閉,打開防火閥,填寫記錄。
3、豎向或坡度及落差大于38o風(fēng)管的清洗步驟：
a、豎向風(fēng)管一般只在空調(diào)機(jī)房或通風(fēng)豎井內(nèi),鑒于這種情況要把吸塵器的接口開在風(fēng)管的底部.在最高處用高壓吹氣裝置向管內(nèi)進(jìn)行反復(fù)吹洗.b、對于坡度及落差大于38o的風(fēng)管也基本按上述方法用高壓吹氣裝置向風(fēng)管內(nèi)進(jìn)行反復(fù)吹洗。
4、風(fēng)管附件的清洗步驟:。
風(fēng)管附件近處開孔,利用小型負(fù)壓清洗集塵設(shè)備清掃(注意:風(fēng)管探測裝置一般與與火災(zāi)預(yù)警裝置連接,在移動或解除風(fēng)管探測裝置前,確定火災(zāi)預(yù)警裝置處于關(guān)閉狀態(tài)。
5、過濾網(wǎng)的清洗步驟:。
a、卸空調(diào)過濾網(wǎng)時不要碰到機(jī)組的金屬部分,防止刮傷,拆下空氣過濾網(wǎng)后輕輕拍彈或使用電動吸塵器除塵。
b、如果過濾網(wǎng)積塵過多，可用水或中性洗滌劑,但不能使用50度以上的熱水清洗,以免變形，也不要用海綿清潔，否則會損壞過濾網(wǎng)表面。
c、用清水沖洗干凈后，放到陰涼處吹干,千萬不要在陽光下暴曬或在火爐旁烘干,因為那樣會引起過濾網(wǎng)變形。
d、將吹干后的過濾網(wǎng)安裝到機(jī)組原處,整個過濾網(wǎng)保養(yǎng)過程結(jié)束.6、室外空氣入口的清洗步驟:。
a、查看風(fēng)口外部情況，檢查外部天窗情況，查看玻璃和涂料是否完整.去除所有的碎片和脫落的涂料,以防止它們掉到中央空調(diào)系統(tǒng)中.b、清洗入風(fēng)口內(nèi)部,檢查天窗調(diào)控器,天窗葉片和框架的牢固和完整性。用噴嘴或刷子清洗，去除所有的碎片、污垢和脫落的涂料。清洗時要與空氣流動的方向相反。保證有充足的排水裝置。如果沒有，需要一個干濕吸塵器去除所有剩余的水。
c、如果金屬表面腐蝕，表面需要進(jìn)行刮去腐蝕的表面，重新噴涂料，以防止進(jìn)一步的腐蝕。（注意：如果清洗過程中需要用水，在清晰之前，需要覆蓋所有的電箱、傳感器、適度感應(yīng)裝置以起到保護(hù)作用。）。
7、混合箱的清洗步驟：
a、對混合箱進(jìn)行開口，首先要將中央空調(diào)的面板挪開，或使用現(xiàn)成的開口。需要注意的是：如果將面板打開，需要將風(fēng)堵或墊圈留好以便恢復(fù)使用。檢查混合箱管壁，并查明其內(nèi)部污染的情況，并做出清潔建議。同時還要檢查金屬腐蝕的情況和其結(jié)構(gòu)是否完整。對混合箱初步的清洗是將其浮土清除掉。使用便攜式負(fù)壓吸塵設(shè)備來清洗混合箱，它可以有效地清除所有的碎片和空氣中的粉塵。吸塵器所配的工具應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場的實際情況進(jìn)行使用。如果必須使用水洗，須確保清洗前準(zhǔn)備好排水的裝置。
b、如果金屬已經(jīng)被腐蝕了，那么需要進(jìn)行表面處理。要對腐蝕表面進(jìn)行刮擦，并涂漆以防止金屬表面繼續(xù)被腐蝕，并且防止污染物進(jìn)入第一層過濾板。噴涂所使用的漆應(yīng)符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，并且應(yīng)該與原有中央空調(diào)器使用的漆一樣。
c、在初步清潔后，對混合箱進(jìn)行檢查。如果箱內(nèi)有絕緣層，檢查其是否完整。如果有絕緣層脫落情況，用膠將其粘好，并將脫落碎片清理干凈。用手按壓絕緣層看其是否完整。如果絕緣層損壞脫落，注意要記錄在檢查報告中。
d、清潔完畢后，將所有清潔設(shè)備收好，將面板開口復(fù)原，并涂上必要的密封膠。
8、擴(kuò)散器的清洗步驟：
a、將連接管道的擴(kuò)散器的口封好，可以防止噴頭所噴出的臟東西擴(kuò)散出去。用寬膠帶或類似的東西來封口（要確保膠帶不要把漆粘下來）?；蛘咭部梢杂靡粋€過濾介質(zhì)來封口。
b、離管道操作開口最遠(yuǎn)端的擴(kuò)散器的口不要封上，以保證管道中有空氣補(bǔ)充，并且可。
以產(chǎn)生最大的空氣量流向碎片收集設(shè)備。擴(kuò)散器其他達(dá)不到的地方需要用手工進(jìn)行清潔。請參看操作手冊以獲得更詳細(xì)的介紹。
9、靜壓箱的清洗步驟：
洗靜壓箱時，首先需要在靜壓箱某一端開孔（根據(jù)現(xiàn)場擬訂），用便攜式負(fù)壓吸塵設(shè)備吸除腔體內(nèi)表面的灰塵，之后用空氣負(fù)壓機(jī)對腔體內(nèi)及微穿孔內(nèi)的*材（纖維棉）進(jìn)行反復(fù)吹洗，以達(dá)到疏松、激活纖維棉的目的，從而更好的起到消聲作用。之后，再用便攜式負(fù)壓吸塵設(shè)備在腔體內(nèi)進(jìn)行反復(fù)吸塵。最后，使用殺菌消毒劑進(jìn)行消毒處理。
10、空調(diào)主機(jī)的清洗步驟：
a、清洗空調(diào)機(jī)組應(yīng)該在回風(fēng)管道清洗完畢之后進(jìn)行，關(guān)閉送、回風(fēng)管上的風(fēng)閥，若是電動閥，則請物業(yè)部門協(xié)助關(guān)閉。
b、取出回風(fēng)段上的空氣過濾器，在水房用水清洗干凈，放于通風(fēng)良好的地方晾干。
c、用吸水吸塵器把機(jī)組回風(fēng)段內(nèi)換熱盤管及箱體四壁上的灰塵洗干凈，對換熱盤管里層間隙內(nèi)的灰塵，用壓縮空氣噴吹，操作時應(yīng)防止盤管翅片折彎、變形，一邊噴吹一邊用吸塵器收集灰塵。
d、在灰塵收集完畢后，用水沖洗四壁和換熱盤管，污水通過排水管排于機(jī)房地漏。沖洗干凈后，再用壓縮空氣吹干。
e、在機(jī)組送風(fēng)段，因為有電機(jī)和接線盒，所以禁止用水直接沖洗。先用遮蓋物把風(fēng)機(jī)和線盒包裹嚴(yán)實，防止進(jìn)水。用吸塵器把送風(fēng)段內(nèi)換熱盤管及箱體四壁上的灰塵吸干凈，對換熱盤管里層間隙內(nèi)的灰塵，用壓縮空氣噴出，操作時應(yīng)防止盤管翅片折彎、變形，一邊噴吹一邊用吸塵器收集灰塵。
f、取下包裹風(fēng)機(jī)及接線盒的塑料袋，檢查風(fēng)機(jī)和接線盒是否進(jìn)水，否則要及時處理。
11、現(xiàn)場恢復(fù)步驟。
a、將清洗設(shè)備斷電，把清洗設(shè)備上的污染物清理干凈并裝箱，將設(shè)備運(yùn)行至下一個工作區(qū)間段。
b、清理現(xiàn)場，集塵箱中的過濾器拆除更換，污染物收集并且集中處理。
c、現(xiàn)場秩序恢復(fù)如初，保證現(xiàn)場設(shè)備設(shè)施不受污染。
d、轉(zhuǎn)入下一個工作區(qū)間的清洗，操作程序如上。
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇十三
隨著空調(diào)的普及，空調(diào)已成為傳染疾病的傳播渠道，據(jù)國內(nèi)統(tǒng)計證明，每年夏季患空調(diào)病及由空調(diào)渠道所傳播的傳染性疾病的人數(shù)越來越多，嚴(yán)重危及了人們的健康，所以，為了您和家人的健康，請把我們?nèi)菀缀雎缘牡胤綇氐浊逑锤蓛簦绕涫强照{(diào)內(nèi)部的灰塵和細(xì)菌是我們意識不到的地方，空調(diào)清洗已成為一個不容忽視的問題，空調(diào)清洗后有如下效果：
1、有效預(yù)防空調(diào)病；
2、徹底消除傳染病菌；
3、徹底去除空調(diào)內(nèi)外機(jī)翅片上的灰塵、污漬；
4、有效防止塵污重新積累；
5、降低翅片表面的靜電負(fù)荷；
6、徹底去除空調(diào)異味；
7、延長空調(diào)使用壽命；
8、可節(jié)電15%-20%。
斷開空調(diào)電源，打開蓋板，卸下過濾網(wǎng)并洗去灰塵，將專用空調(diào)清洗劑（克流星）均勻地噴在空調(diào)蒸發(fā)器的進(jìn)風(fēng)面，如果污垢過多，可用濕布抹去，或用少量清水沖洗。清洗過后，裝上過濾網(wǎng)，合上面板靜置10分鐘后，開啟空凋并把風(fēng)量調(diào)至最大，保持開啟空調(diào)20分鐘，即可。
先將柜機(jī)的面板拆下，找到空調(diào)的蒸發(fā)器，將專用空調(diào)清洗劑均勻噴在空調(diào)蒸發(fā)器上，然后蓋上面板，靜置10分鐘左右，開啟空調(diào)并把風(fēng)量及制冷量調(diào)到最大，保持開啟空調(diào)20分鐘，即可。為避免出風(fēng)口吹出一些泡沫及臟物，可用一塊濕布蓋住出風(fēng)口。
中央空調(diào)清洗：
1、殺菌：通過向循環(huán)系統(tǒng)加入殺菌藥劑，清除循環(huán)水中的各種細(xì)菌和藻類。
2、粘泥剝離：加入剝離劑，將管道內(nèi)的生物粘泥剝離脫落，通過循環(huán)將粘泥清洗出來。
3．化學(xué)清洗：加入化學(xué)清洗劑、分散劑、將管道系統(tǒng)內(nèi)的浮銹、垢、油污清洗下來，分散排出，還原成清潔的金屬表面。
4．表面預(yù)膜：投入預(yù)膜藥劑，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護(hù)膜，以起防蝕作用。
5．日常養(yǎng)護(hù)：加入緩蝕劑，避免金屬生銹，同時加入阻垢劑，通過綜合作用，防止鈣鎂離子結(jié)晶沉淀。并定期抽驗，監(jiān)控水質(zhì)。
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇十四
甲方：
乙方：
為了明確甲、乙雙方在本次空調(diào)清洗、維護(hù)工程中的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)，確保本次工程施工的順利進(jìn)行，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，共同制定以下合同條款。
一、 工程內(nèi)容及地點(diǎn)
1、分體空調(diào)的正常運(yùn)行，維護(hù)保養(yǎng)、室內(nèi)、外機(jī)的清洗及電控系統(tǒng)的維護(hù)。
2、施工地點(diǎn)。
二、工期
1、工期：在合同工期內(nèi)保質(zhì)保量完成全部清洗維保事項。
2、乙方的工期安排應(yīng)符合雙方確認(rèn)的統(tǒng)籌進(jìn)度要求，若發(fā)生未遇見的重大問題而影響工期時，乙方應(yīng)立即向甲方匯報具體情況，并由甲方重新確定最終工期。
3、若因甲方原因而影響工期，由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)盡最大努力搶進(jìn)度，減少損失。
4、本工程不記取趕工費(fèi)。
5、乙方需按照甲方要求施工，并指定項目負(fù)責(zé)人銜接與施工有關(guān)的各項問題。
三、合同價款及付款方式
1、本次維護(hù)保養(yǎng)和清洗工程的價格每臺掛機(jī)1p空調(diào)單價 臺、2p空調(diào)單價 元，共計 臺，合計 元;3p空調(diào)單價 元，共計 臺，5p空調(diào)單價 元，共計 臺合計 元，合同總費(fèi)用以實際發(fā)生的空調(diào)臺數(shù)計算。
2、甲、乙雙方簽訂合同后，乙方維護(hù)技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場開展工作，維護(hù)和清洗工程完成后，支付工程量款項。
四、甲方責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)在施工前向乙方提供空調(diào)資料。
2、甲方按乙方要求及時提供維保和清洗期間的工作條件，并準(zhǔn)許乙方工作人員使用甲方的簡單設(shè)備。
3、甲方負(fù)責(zé)配合本項目實施期間與有關(guān)各方面的協(xié)調(diào)工作。
4、按合同約定及時支付乙方費(fèi)用。
五、乙方責(zé)任
1、乙方按合同要求和實施方案組織對甲方和各空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維保和清洗的服務(wù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行和故障的及時修復(fù)。
2、乙方空調(diào)維保和清洗質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)技術(shù)要求。
3、乙方隨時檢查設(shè)備的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，故障頻發(fā)期間，應(yīng)保證足夠的專業(yè)維修人員進(jìn)場維修。
4、空調(diào)設(shè)備清洗、消毒、空調(diào)濾網(wǎng)隨時清洗。
5、乙方接到報修及時維修，12小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，對于無法及時修復(fù)的故障問題時，應(yīng)及時報告甲方。
6、在施工作業(yè)過程中所造成的安全事故、人身傷害及甲方公共設(shè)施的損壞都由乙方負(fù)責(zé)。
六、質(zhì)量與驗收
1、所有乙方承包的工程項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)，均按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，若甲方?jīng)]有提供質(zhì)量和驗收標(biāo)準(zhǔn)，則由雙方協(xié)商執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)。
2、在工程正式驗收合格之日起一年內(nèi)為質(zhì)保期，出現(xiàn)檢修質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)返修，一切費(fèi)用乙方自負(fù)(正常損壞維修配件另算)。
七、合同期限
本合同有效期： 年 月 日至 年 月 日止。
八、違約責(zé)任
本合同執(zhí)行期間，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均免責(zé)。
九、附則
1、本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
2、本合同由甲乙雙方代表簽字，并加蓋雙方公章或合同專用章即可生效。
3、本合同及附件簽訂后，甲乙雙方如需要提出修改時則由雙方協(xié)商一致后，可以簽訂協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充合同執(zhí)行。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表(簽字)： 代表(簽字)：
日期： 日期：
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇十五
二．清洗內(nèi)容：中央空調(diào)冷卻水、冷媒水系統(tǒng)（蒸發(fā)器、蒸發(fā)器單獨(dú)清洗）。
三．清洗工期：十天左右。
中的有關(guān)規(guī)定。
除垢率：
1.清洗以碳酸鹽為主的水垢，除垢面積應(yīng)達(dá)到原水垢覆蓋面積的90﹪以上。
2.清洗硅酸鹽或硫酸鹽水垢，除垢面積應(yīng)達(dá)到原水垢覆蓋面積的60﹪以上。
3.粘泥及藻類清除率80﹪以上。
五．清洗工藝流程：
（一）冷卻水、冷媒水系統(tǒng)清洗工藝流程一。停機(jī)清洗：水沖洗-殺菌滅藻清洗-清洗劑除。
垢清洗-清洗后沖洗-預(yù)膜-清洗后的清理。
1.水沖洗。
水沖洗的目的是用大流量的水盡可能沖洗掉系統(tǒng)中的灰塵、泥沙、脫落的藻類及腐蝕物等疏松的污垢，同時檢查系統(tǒng)的泄露情況。沖洗水的流速以大于0.15m/s為宜，沖洗合格后排盡系統(tǒng)內(nèi)的沖洗水。
2．殺菌滅藻粘泥剝離清洗。
殺菌滅藻清洗的目的是殺死系統(tǒng)內(nèi)的微生物，并使設(shè)備表面附著的生物粘泥剝離脫離。排掉沖洗后將系統(tǒng)內(nèi)加入殺菌滅藻劑進(jìn)行清洗，當(dāng)系統(tǒng)的濁度趨于平衡時停止清洗。
3．清洗劑除垢清洗。
清洗劑清洗的目的是利用清洗劑把系統(tǒng)內(nèi)的水垢、氧化物溶解后溶于水沖洗掉。將清洗劑加入中央空調(diào)系統(tǒng)，用循環(huán)泵循環(huán)清洗并在最高點(diǎn)排空和最低點(diǎn)排污，以避免產(chǎn)生氣阻和導(dǎo)淋堵塞，影響清洗效果。清洗時應(yīng)定時檢測清洗液濃度、金屬離子（fe2+、fe3+、cu2+）濃度、溫度、ph值等，當(dāng)金屬離子濃度趨于平緩時結(jié)束清洗。
4．清洗后的漂洗。
此次水沖洗是為了沖洗掉清洗時殘留的清洗液以及清洗掉的雜質(zhì)，沖洗時要不斷開起導(dǎo)淋以使沉積在短管內(nèi)的雜質(zhì)、殘液沖洗掉。沖洗時不斷測試ph值，濁度，當(dāng)ph值、濁度趨于平緩時結(jié)束沖洗。
5．預(yù)膜。
預(yù)膜的目的是讓清洗后處于活化狀態(tài)下的金屬表面或保護(hù)膜收到傷害的金屬表面形成一層完整耐蝕的保護(hù)膜。
6.清洗結(jié)束后的清理。
（1）冷卻塔清理。由于冷卻塔暴露于大氣中，運(yùn)行過程中會有大量的泥沙、藻類等附著于冷卻塔填料表面，不清理干凈會在以后的運(yùn)行中將這些污垢沖洗到冷卻器內(nèi)造成冷卻器內(nèi)熱交換銅管的堵塞，影響交換效果，所以必須對冷卻塔進(jìn)行徹底清理。
(2)冷卻水、冷媒水系統(tǒng)濾網(wǎng)清洗。清洗結(jié)束后會有部分泥沙、水垢顆粒殘留在系統(tǒng)及風(fēng)機(jī)盤管的過濾網(wǎng)內(nèi)，應(yīng)對其進(jìn)行清理以保障冷卻水、冷媒水系統(tǒng)及各支路水循環(huán)通暢。
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇十六
一、切斷電源。
二、在清洗外機(jī)之前，進(jìn)行專業(yè)清洗機(jī)調(diào)試，以便后期清洗過程無誤。
三、用專業(yè)清洗機(jī)水槍調(diào)到水柱狀，對空調(diào)室外機(jī)的各部件沖洗一次后使用中性洗滌劑結(jié)合專用長毛刷刷洗。
四、如果臟物將換熱器風(fēng)路堵塞，會影響熱交換，造成制冷制熱效果下降；嚴(yán)重的還會燒壞壓縮機(jī)，所以對它的清洗尤為重要。清洗時，用吸塵器或長毛軟刷，按散熱翅片順向輕刷，除去附著的埃塵和臟物、如果空調(diào)的位置處于手很難夠到的地方，可以用我們加長水槍來沖洗。
五、整理工作、檢查機(jī)架螺絲，如有松動應(yīng)擰緊加固，發(fā)現(xiàn)機(jī)架銹蝕嚴(yán)重，應(yīng)馬上更換；對倒塌的換熱翅片，用鑷子鉗仔細(xì)修整。
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇一
空調(diào)清洗保養(yǎng)五大好處、增強(qiáng)制冷。專用清洗劑清洗后空調(diào)內(nèi)無塵無垢，氣流交換順暢，制冷效果明顯增強(qiáng)。、有益健康。專用清洗劑清洗后，不但大大減少“空調(diào)綜合癥”的發(fā)病機(jī)率，還凈化了室內(nèi)空氣，除去空調(diào)產(chǎn)生的怪味。、延長空調(diào)使用壽命。專用清洗劑清洗后，空調(diào)器的工作環(huán)境改變，空調(diào)器壽命延長空調(diào)器本身清潔如新、降低電耗。清洗后的空調(diào)環(huán)境改變，工作效率提高，也就降低電耗。、減少開支。經(jīng)過清洗保養(yǎng)后的空調(diào)，故障率降低，耗電量下降，無形中節(jié)省開支。
空調(diào)多長時間需清洗一次比較適宜？
按《空調(diào)維修手冊》說明：空調(diào)應(yīng)每年清洗保養(yǎng)1-2次。很多用戶的空調(diào)兩三年從未清洗，空調(diào)長期帶病工作，危害人體健康，減少空調(diào)使用壽命，應(yīng)盡早清洗。傳統(tǒng)的空調(diào)清洗只能簡單沖洗過濾網(wǎng)，不能對空調(diào)蒸發(fā)器縫隙及送風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行全面的清洗，而蒸發(fā)器內(nèi)部正是灰塵堵塞最嚴(yán)重，細(xì)菌、病毒最容易繁殖的地方。應(yīng)該找專業(yè)從事空調(diào)清洗的單位上門服務(wù)。
通過分析空調(diào)的工作原理，我們不難發(fā)現(xiàn)其工作時具有吸塵器一樣的功效——抽進(jìn)室內(nèi)空氣，經(jīng)過潮濕的蒸發(fā)器全面接觸后，再吹回室內(nèi)；長此以往，空調(diào)在使用一段時間后，過濾網(wǎng)和散熱片上會積聚大量灰塵、污垢、胺、堿、病毒等有害物質(zhì)。加上冷凝水充斥在過濾網(wǎng)散片等處。并且，安裝空調(diào)的房間又很少開窗換氣，這給同時又給螨蟲提供了沂媸視的生長環(huán)境。當(dāng)空調(diào)停機(jī)后，溫度恢復(fù)會使螨蟲、細(xì)菌繁殖，霉變，并產(chǎn)生異味，這樣會直接影響到空調(diào)使用者的身體健康，引發(fā)呼吸道疾病，皮膚病等，對人體的健康構(gòu)成莫大的威脅，導(dǎo)致空調(diào)綜合癥（俗稱“空調(diào)病”）的發(fā)生，尤其對于新生兒和兒童，螨蟲所帶來的病痛和不適，甚至可能伴隨終身。大量的細(xì)菌、病毒，隨著冷熱空氣在室內(nèi)和車內(nèi)循環(huán)，隨著空調(diào)使用年限的增加，一只無形的殺手卻伸向了人類的健康。同時，這些污垢使循環(huán)受阻，最終導(dǎo)致制冷系統(tǒng)工作壓力升高、壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)負(fù)荷增大，表現(xiàn)為制冷、制熱率下降，增加電耗和油耗，以及噪音增大，甚至損壞空調(diào)而加上細(xì)菌和病毒污染空氣、傳播疾病，嚴(yán)重危害人體的身心健康。因此，空調(diào)在使用一段時間后，必須清洗。這樣才能保證您有一個優(yōu)質(zhì)、舒適、清新的空氣環(huán)境。
一、中央空調(diào)細(xì)菌超標(biāo)嚴(yán)重。
由于中央空調(diào)主宰著現(xiàn)代樓宇內(nèi)部空氣的新陳代謝，被人們形象地稱為現(xiàn)代樓宇之“肺”。肺葉嬌嫩，易被邪侵，故又稱“嬌臟”，同樣的道理，中央空調(diào)也很容易被污垢細(xì)菌侵入。中央空調(diào)機(jī)組長期運(yùn)行，通風(fēng)系統(tǒng)極易污染，加之清潔不及時等原因，使管道中存留了大量塵土沙礫、炭類物質(zhì)、結(jié)晶體等。一旦這些灰塵當(dāng)中附著有細(xì)菌、真菌、酵母等微生物時，很容易使人患過敏或是呼吸系統(tǒng)疾病。
二、風(fēng)管積塵極易傳播病菌。
常見的中央空調(diào)主要由空氣處理裝置和冷熱送風(fēng)管兩大部分組成?？諝馓幚硌b置負(fù)責(zé)對空氣進(jìn)行冷熱處理，處理過的空氣則通過風(fēng)管送到各個房間，由于風(fēng)管四壁濕度比較大，空氣中的顆粒物很容易黏附在這里，日積月累形成很厚的積塵。這些積塵成為病菌滋生的樂土，因為這里有它們生存需要的營養(yǎng)、適宜的溫度和濕度，病菌會很樂意在這里生活、繁殖和傳播。
三、清洗中央空調(diào)有利節(jié)能。
據(jù)調(diào)查，按照國際慣例，中央空調(diào)每年都必須科學(xué)清洗保養(yǎng)一次，否則就會出現(xiàn)生物黏泥堵塞，從而影響中央空調(diào)制冷效果，浪費(fèi)能源，增加維修費(fèi)用。根據(jù)日本栗田水處理公司提供的資料，生垢0.2—0.5mm厚度，換熱效率降低33％，中央空調(diào)運(yùn)行耗能平均增加20％左右。
四、定期清洗有利空調(diào)“延壽”
中央空調(diào)定期清洗可以延長使用壽命。這是因為定期清洗中央空調(diào)，能降低設(shè)備的故障率。冷水管道中的藻泥和水垢等積累下來，會導(dǎo)致設(shè)備和管道傳輸不暢、傳熱不爽，往往造成空調(diào)主機(jī)高壓運(yùn)行，引發(fā)故障停機(jī)，嚴(yán)重時甚至引發(fā)主機(jī)腐蝕穿孔等故障，其損失不可避免。尤其嚴(yán)重的是，這種故障，還會危及設(shè)備的安全運(yùn)行，其后果就不堪設(shè)想了。
而清洗后，中央空調(diào)的銹蝕、水垢、微生物污染現(xiàn)象可以得到有效清除和控制，各部分換熱銅管可以保持潔凈，處于最佳熱交換狀態(tài)，減少管道堵塞，避免故障發(fā)生。同時還可以減少維修費(fèi)用，保證機(jī)組良性運(yùn)轉(zhuǎn)。
換熱器冷凝器積垢的危害。
（1）降低換熱效果碳鋼導(dǎo)熱系數(shù)為46.4-52.2w/(m.k)，但碳酸鹽垢的導(dǎo)熱系數(shù)為0.464~0.697w/(m.k)，只有碳鋼的1%左右.水垢或其他沉積物的導(dǎo)熱系數(shù)比金屬低的多,因此當(dāng)水垢或其他沉積物覆蓋在換熱器冷凝器的換熱表面時,就會大大降低換熱器冷凝器的換熱效率,影響產(chǎn)品質(zhì)量.（2）使循環(huán)水量減少沉積物或微生物黏泥覆蓋在換熱器冷凝器中的換熱管壁甚至堵塞換熱管,使得循環(huán)水通道的截面積和通量變小,從而使換熱器冷凝器換熱效果進(jìn)一步降低.延長冷卻時間.（3）降低水處理藥劑的使用效果沉積物以及微生物黏泥覆蓋在金屬的表面,阻止了水中的緩蝕劑、阻垢劑和殺菌劑等水處理藥劑到達(dá)換熱器冷凝器金屬表面發(fā)生緩蝕、阻垢和殺菌作用，并且有些微生物還會和一些水處理藥劑發(fā)生反應(yīng)，從而破壞和降低了這些藥劑的使用效果。
（4）加速腐蝕沉積物和微生物的產(chǎn)生，促使了濃差腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使換熱器冷凝器金屬的腐蝕速度加劇。
（5）縮短工業(yè)設(shè)備的使用壽命沉積物和微生物黏泥等覆蓋在換熱器冷凝器表面，阻止設(shè)備的有效換熱，導(dǎo)致金屬疲勞；另一方面，腐蝕的發(fā)生會導(dǎo)致冷凝器如換熱器的換熱管管壁變薄，尤其是垢下腐蝕和銹瘤還會導(dǎo)致設(shè)備穿孔泄漏。
（6）增加運(yùn)行成本為使工業(yè)設(shè)備保持足夠的換熱效率，必須采取諸如增加水量等措施，同時為維修因腐蝕等原因造成損壞等，必然需增加一些費(fèi)用，從而增大了工業(yè)設(shè)備的運(yùn)行成本。
為提高換熱器冷凝器換熱效率，保證產(chǎn)品品質(zhì),節(jié)約能源，防止或減少換熱器冷凝器腐蝕，提高工業(yè)設(shè)備壽命，應(yīng)進(jìn)行工業(yè)循環(huán)水系統(tǒng)冷凝器清洗和換熱器清洗，以除去表面上的沉積物和殺滅微生物。
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇二
空調(diào)不制冷原因之一：氟利昂不夠（俗稱“雪種”不夠）。
這屬于正常的情況，一般是出現(xiàn)在使用了三到四年的老空調(diào)。空調(diào)沒有完全不制冷，而是制冷的效果下降了。這是因為，老式空調(diào)都是使用氟利昂作為制冷劑，長時間的使用會揮發(fā)掉。因此用戶只要到正規(guī)的空調(diào)維修點(diǎn)添加一點(diǎn)就行了。此外不排除安裝不當(dāng)造成氟利昂泄露和機(jī)器本身的問題。
空調(diào)不制冷原因之二：供電電壓不夠。
空調(diào)不制冷原因之三：空調(diào)功率不夠。
空調(diào)不制冷原因之四：外界環(huán)境溫度過高。
有一種比較普遍的說法：室外機(jī)處于43°以上的環(huán)境時，大多數(shù)空調(diào)難以把室內(nèi)的熱量傳遞到室外，因而導(dǎo)致不制冷。
空調(diào)不制冷原因之五：空調(diào)長時間不清洗保養(yǎng)。
要想空調(diào)能夠正常運(yùn)作，并且不影響人體健康，還要盡可能延長壽命，顯然，一買回來裝好就置之不理，那是不可能的。室外機(jī)因為暴露是戶外，容易吸附灰塵和雜物，長時間不清理，就會影響機(jī)器的散熱性能，導(dǎo)致空調(diào)的制冷效果降低。而室內(nèi)機(jī)則關(guān)乎到人體的健康，長時間不清潔，就會滋生細(xì)菌，污染空氣，使人得病。
空調(diào)不制冷原因之六：連接室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)的銅管過長。
總之，空調(diào)不制冷的原因眾多，剩余的就不一一贅述了。希望對大家有幫助。
卷五語錄：學(xué)會聰明。世界上沒有藥吃了會讓你變得的聰明，但是有些藥吃了卻會變笨。變得聰明是件很難的事情，需要看一個人的天賦。天賦不是考試成績，更不是畢業(yè)證書。
天賦包括你的外貌、體形、思維、肢體、環(huán)境、學(xué)習(xí)和教養(yǎng)。如果你想變得聰明，不妨各個方面都要去改善和提高。
如果有一件事情你不知道用什么方法去處理，那就憑你的良心去做，先做老實人。老實人是一般很吃虧的，聰明的人很喜歡欺負(fù)和利用老實人。并不是聰明人喜歡這樣做，而是因為這樣做對聰明人來說最明智的選擇。當(dāng)然聰明的人有時候會用些東西回報老實人，因此老實人得到些補(bǔ)償，但是要記住聰明的人在其中得到的永遠(yuǎn)會更多。
52卷六。
語錄：學(xué)會用積極的詞匯描述事件。
事實上很多人都或多或少的注意到了這一點(diǎn)，做的好的人也很多。與其說這是種語言的智慧，倒不如說多種模式下的最優(yōu)選擇。
積極的詞匯是指：
你要說一個人沒有業(yè)績的時候，你要這樣說，該生正在努力提高他的業(yè)績；
你要說一個人很丑的時候，你要這樣說，該生能力和氣質(zhì)都不錯。
總之就是在句子里不能出現(xiàn)“差”“沒有”“不能”“不是”“丑”等之類的反面詞匯，要用正面至少是中性的詞匯去描述。
但是要注意一個度，要讓別人聽了舒服又不會感覺到偏差太大，偏差太大會讓人反感從而感覺到你很虛偽。
盡管我們確實很虛偽，但是我們不能讓別人發(fā)現(xiàn)這點(diǎn)。被人發(fā)現(xiàn)的虛偽不叫虛偽，叫失敗。
3卷七。
語錄：做好明天你就會被炒魷魚的準(zhǔn)備。
制度是不可靠的，同事是不可靠的，上司是不可靠的，老板更不可靠。不要對任何人任何事抱有幻想。
從踏入這個公司開始，你就要做好明天就會被炒魷魚的心理準(zhǔn)備，并要著手收集整理能給你帶來提升的任何信息和資源。
要把公司精華的東西收集起來變成你的財富。每一個人或公司都有它的特別之處，區(qū)別在于別人或別的公司容不容易復(fù)制。
不一定你要給公司帶來什么，重要的是在這個公司你獲得多大的提高。
4卷八。
語錄：職場無所謂忠誠。
一個強(qiáng)調(diào)忠誠的公司老板必定是最不忠誠的一位。
不讓任何的障礙去束縛你的心。
第2節(jié)。
特別要注意那些很注重形式、制度的公司，在那樣的環(huán)境下，你要比任何人都準(zhǔn)受表面的形式和繁瑣的制度，只需在某個最重要的時候輕輕的砸碎它。
卷九。
語錄：對待領(lǐng)導(dǎo)的態(tài)度是一門精深的學(xué)問。
領(lǐng)導(dǎo)一般只分好領(lǐng)導(dǎo)和不好的領(lǐng)導(dǎo)。
好的反義詞本來就是不好，但是老師偏偏要說好的反義詞是壞。
其實壞的反義詞應(yīng)該是不壞。
但是我要說的是領(lǐng)導(dǎo)不能以好或者不好來區(qū)分，應(yīng)該用精明或者不精明。
如果是精明的領(lǐng)導(dǎo)，那么你有兩個選擇，那么努力讓你領(lǐng)導(dǎo)升職從而提拔你到他原先的位置，那么就是離職，其它的選擇都是在浪費(fèi)時間。
2卷十。
語錄：職場的朋友不可投入太多。
一般來講百人左右的公司你能找到兩三個同事做朋友就不錯了。很多同事都是你在職的關(guān)系好，你一離職關(guān)系就斷了。
認(rèn)清這一點(diǎn)，不要對后者投入太多的資源。
與殷勤的下屬、客戶或供應(yīng)商來講，你大學(xué)的同學(xué)更值得信任。
卷十一。
語錄：選擇真正的朋友。
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇三
關(guān)閉柜式空調(diào)室機(jī)的電源總插座。為了安全起見，最好是直接拔下插座，這樣可以避免清洗過程中發(fā)生觸電，漏電等不良的意外事故發(fā)生。
利用清潔工具將空調(diào)的灰塵全面的而打掃一遍，以免后面對空調(diào)清洗劑產(chǎn)生不良的影響。并將其垃圾處理好。
利用螺絲刀將空調(diào)的螺絲松開，并先將柜機(jī)的面板拆下，找到空調(diào)的蒸發(fā)器，將專用空調(diào)清洗劑均勻噴在空調(diào)蒸發(fā)器上，如果蒸發(fā)器翅片上有較重的塵垢污物，則先用細(xì)軟毛刷清除一遍。將附在清潔劑瓶身的小管取出，插在噴頭上，從左到右來回均勻噴射至蒸發(fā)器的翅片上的鋁傳熱片和線圈表面上，保證清潔泡沫完全將蒸發(fā)器表面覆蓋。然后蓋上面板，靜置10分鐘左右。清洗完畢后重新安裝濾塵網(wǎng)，并蓋上空調(diào)機(jī)外殼，再用軟布蘸上溫水輕輕擦拭空調(diào)機(jī)面板，不要太用力，以免損壞面板上的涂層。
開啟空調(diào)并把風(fēng)量及制冷量調(diào)到最大，保持開啟空調(diào)20分鐘，即可。為避免出風(fēng)口吹出一些泡沫及臟物，可用一塊濕布蓋住出風(fēng)口。最后，對周圍工作環(huán)境進(jìn)行一次全面細(xì)致的清潔，收拾好相關(guān)工作工具，若有損壞等不良的工具，要及時報告給相關(guān)負(fù)責(zé)人處理。
注意事項
清洗前一定要注意好把空調(diào)電源切斷。在裝拆空調(diào)零件時，用力適當(dāng)，以免損壞空調(diào)零件或刮傷等現(xiàn)象。
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇四
1、首先要關(guān)閉電源插座。最好是直接拔下插座，這個很關(guān)鍵，以免發(fā)生觸電，漏電的意外。
2、將水空調(diào)機(jī)的外殼的兩端打開，用小小的力度就行了，如果手開不了，可以適當(dāng)用螺絲刀幫忙，需要掌握技巧，不然容易損壞外殼。
3、撥開外殼，然后將外殼抬于水空調(diào)上方，能自動卡住固定，不用擔(dān)心掉下來。
4、可以看到內(nèi)部有塑料材質(zhì)的2個框，左右各一個。這個框內(nèi)是纖維網(wǎng)，這個就是過濾水空調(diào)空氣，最藏污垢的部位了。
5、輕輕的用手往上一推，記得是一個框有2個地方固定，需要2邊都要向上推動。取下過濾網(wǎng)。
6、拿到洗手間或者有水源的地方，放在地面上，用水直接沖洗，然后用毛刷輕輕的刷幾下。
7、最后用洗衣粉，或者用清潔劑加上，再用刷子刷刷的刷幾次，最后很干凈了，就用干凈的干抹布吸干水份，不需要處理的太干，沒有問題的。
8、最后按上面的方法，反過來，下推，卡住，最后關(guān)閉好水空調(diào)外殼就完成了。
水空調(diào)的保養(yǎng)。
對水空調(diào)的使用保養(yǎng)除了要對其定期的保養(yǎng)外，還需對水空調(diào)進(jìn)行換機(jī)保養(yǎng)和深度保養(yǎng)。
1、對水空調(diào)的換季保養(yǎng)。水空調(diào)長期不使用時，為了使水空調(diào)內(nèi)部充分干燥，應(yīng)先以送風(fēng)模式運(yùn)轉(zhuǎn)4小時，并將風(fēng)扇馬達(dá)部分加點(diǎn)潤滑油，隨后切斷電源，再用封套將水空調(diào)遮蓋，將室外機(jī)體罩上保護(hù)罩，以免日曬雨淋。同時用干凈、柔軟的干布將遙控器擦拭干凈，并卸下電池。在重新使用水空調(diào)時，要做一下基礎(chǔ)保潔，并做一下運(yùn)轉(zhuǎn)試驗。
2、對水空調(diào)的深度保養(yǎng)。請專業(yè)技術(shù)人員對水空調(diào)從內(nèi)到外核心零部件進(jìn)行的全面徹底清潔保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)水空調(diào)隱藏的問題，有效延長其使用壽命，且更健康、節(jié)能。對水空調(diào)的深度保養(yǎng)一般2-3年一次即可。
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇五
精密空調(diào)主要由壓縮機(jī)、冷凝器、膨脹閥和蒸發(fā)器組成。
一般來說空調(diào)機(jī)的制冷過程為：壓縮機(jī)將經(jīng)過蒸發(fā)器后吸收了熱能的制冷劑氣體壓縮成高壓氣體，然后送到室外機(jī)的冷凝器；冷凝器將高溫高壓氣體的熱能通過風(fēng)扇向周圍空氣中釋放，使高溫高壓的氣體制冷劑重新凝結(jié)成液體，然后送到膨脹閥；膨脹閥將冷凝器管道送來的液體制冷劑降溫后變成液、氣混合態(tài)的制冷劑，然后送到蒸發(fā)器回路中去；蒸發(fā)器將液、氣混合態(tài)的制冷劑通過吸收機(jī)房環(huán)境中的熱量重新蒸發(fā)成氣態(tài)制冷劑，然后又送回到壓縮機(jī)，重復(fù)前面的過程。
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇六
炎熱的夏天每年都會準(zhǔn)時的來到人們的身邊，一到了夏天每家都必不可少風(fēng)扇，空調(diào)。尤其是空調(diào)更是在很多家能見到，在南方氣溫炎熱的情況下，如果家里沒有一臺空調(diào)的話，那度過這個夏天可謂是很難熬的?？照{(diào)之所以如此受人們的歡迎，是因為他的冷風(fēng)，要比風(fēng)扇好的多，而且可以調(diào)節(jié)它的溫度，讓你選擇一個適合自己舒服的溫度。
但是使用空調(diào)的人家都會遇到這么一個問題，那就是空調(diào)的清洗，眾所周知，空調(diào)的清洗可不是像風(fēng)扇那般簡單，如果不知道該如何清洗空調(diào)就很容易損害空調(diào)，但是如果長時間不清理空調(diào)又會讓空調(diào)里存在很多灰塵，所以知道如何清洗空調(diào)是一個重要的事情。
空調(diào)怎么清洗
清洗步驟
關(guān)閉空調(diào)室機(jī)的電源插座。最好是直接拔下插座，這個很關(guān)鍵，以免發(fā)生觸電，漏電的意外。
輕輕的撥開空調(diào)機(jī)的外殼的兩端，用小小的力度就行了，如果手開不了，可以適當(dāng)用螺絲刀幫忙，需要掌握技巧，不然容易損壞外殼。
撥開外殼，然后可以抬起外殼于空調(diào)上方，能自動卡住固定，不用擔(dān)心掉下來。
可以看到內(nèi)部有塑料材質(zhì)的2個框，左右各一個。這個框內(nèi)是纖維網(wǎng)，這個就是過濾空調(diào)空氣，最藏污垢的部位了。當(dāng)然也很多的灰塵在上面。
輕輕的用手網(wǎng)上一推，記得是一個框有2個地方固定，需要2邊都要向上推動。取下過濾網(wǎng)。
拿到洗手間或者有水源的地方，放在地面上，用水直接沖洗，然后用毛刷輕輕的刷幾下。
最后用洗衣粉，或者用清潔劑加上，再用刷子刷刷的刷幾次，最后很干凈了，就用干凈的干抹布吸干水份，不需要處理的太干，沒有問題的。
最后按上面的方法，反過來，下推，卡住，最后關(guān)閉好空調(diào)外殼就完成了。
注意事項
拆裝過程最好需要掌握力度跟技巧。
拆裝中，記得空調(diào)下面最好用報紙等進(jìn)行遮掩下，以免灰塵掉落。
安裝好了以后，記得插上電源，讓空調(diào)工作一下，以來可以吹干過濾網(wǎng)，二來可以感受下清洗后的快感。
整理工作，發(fā)現(xiàn)室外機(jī)架螺絲，如有松動應(yīng)擰緊加固，發(fā)現(xiàn)機(jī)架銹蝕嚴(yán)重，應(yīng)馬上更換，對倒塌的換熱翅片，用鑷子鉗仔細(xì)修整。
在生活中，我們往往需要清潔很多家用電器，如冰箱，洗衣機(jī)，電視，空調(diào)等等。每一種都是有它自己的清結(jié)方式的，如果大家不懂還是建議不要輕易去清洗，以免損害它。只有了解了方法才能正確干凈的清潔。
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇七
通常家用空調(diào)機(jī)使用到九月份就關(guān)機(jī)停用，到次年五月至六月才開機(jī)，停用半年多。所以空調(diào)開機(jī)前一定要做一次全面的“診斷”，查一查空調(diào)設(shè)備有否“毛病”，根據(jù)清查結(jié)果，在專業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)下，做好維護(hù)清洗工作，這次維護(hù)清洗要比較到位，含室外機(jī)和室內(nèi)機(jī)的外殼、機(jī)體、過濾網(wǎng)，然后開始試運(yùn)行，觀測制冷速度和效果。
開機(jī)過程中的維護(hù)
空調(diào)開機(jī)后視環(huán)境條件、氣候條件、開機(jī)時數(shù)，周圍灰塵、空氣潔凈度、房間是否干凈等諸多因素決定空調(diào)開機(jī)過程中的維護(hù)次數(shù)。環(huán)境條件欠佳，天氣炎熱，空調(diào)機(jī)陳舊，空調(diào)開機(jī)時數(shù)長，空調(diào)開機(jī)過程中的維護(hù)次數(shù)增多，通常一個半月左右維護(hù)一次。若環(huán)境條件好，空調(diào)機(jī)比較新，空氣中灰塵少，空調(diào)開機(jī)合理，與電風(fēng)扇交替使用，可以適當(dāng)延長維護(hù)周期，從空調(diào)開機(jī)到空調(diào)關(guān)機(jī)維護(hù)1―2次。維護(hù)應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)，不留死角。符合規(guī)范，提高制冷速度、制冷效果，達(dá)到節(jié)能、清新、舒適。
關(guān)閉后的維護(hù)
天氣轉(zhuǎn)暖，空調(diào)機(jī)開啟，天氣轉(zhuǎn)涼，空調(diào)機(jī)關(guān)閉，這是常年規(guī)律。注意空調(diào)機(jī)關(guān)閉前應(yīng)對室外機(jī)、室內(nèi)機(jī)作一次全面仔細(xì)的檢查。保養(yǎng)、維護(hù)、清洗要一環(huán)扣一環(huán)，不能脫節(jié)，易漏環(huán)節(jié)更應(yīng)扣緊，嚴(yán)格檢查，完成上述環(huán)節(jié)后，套好空調(diào)機(jī)機(jī)罩，防止灰塵污染，防止空調(diào)機(jī)滴水與進(jìn)水，保持潔凈，準(zhǔn)備來年再用，這樣做到清潔、節(jié)能、延長空調(diào)設(shè)備的使用壽命。對知名品牌的優(yōu)質(zhì)分體機(jī)，柜機(jī)要重點(diǎn)保護(hù)，充分發(fā)揮節(jié)能效果。
清洗方法
空調(diào)機(jī)的清洗應(yīng)該包括三個部分，第一空調(diào)機(jī)體外殼和裸露部分，容易受污染的部件；第二過濾網(wǎng)清洗，是核心最重要部位；第三冷凝器和蒸發(fā)器部分，比較少見，與維修結(jié)合在一塊，相當(dāng)于小系統(tǒng)的清洗，屬于比較大“手術(shù)”，往往出現(xiàn)在陳舊空調(diào)機(jī)或“特價機(jī)”、“劣質(zhì)機(jī)”，這一類空調(diào)機(jī)相當(dāng)大部分沒有清洗和維修價值，不詳述。
關(guān)于空調(diào)機(jī)體外殼和相應(yīng)部件的清洗簡單，只要清水中加少許肥皂粉和洗潔精，或?qū)ｉT空調(diào)機(jī)清洗液就可以把空調(diào)機(jī)相當(dāng)部分清洗干凈，符合清洗操作要求。至于家用空調(diào)清洗的關(guān)鍵部位是過濾網(wǎng)的清洗，首先把空調(diào)室內(nèi)機(jī)蓋打開，取出過濾網(wǎng)，用干凈過濾網(wǎng)刷子刷一刷，把附在過濾網(wǎng)上的絕大部分臟物刷干凈，然后浸泡在含有特效空調(diào)機(jī)清洗液或自制清洗液或洗潔精和肥皂粉的混合液中，浸泡時間10―20分鐘，視過濾網(wǎng)骯臟度而定，浸泡完用瓶刷輕輕刷過濾網(wǎng)，讓每個濾孔清澈透明，無臟堵痕跡，再經(jīng)過特殊擦凈布擦干，檢查完好無損，把過濾網(wǎng)安裝到機(jī)體后，視運(yùn)行是否正常。若正常可以簽單驗收，清洗工作結(jié)束。家用空調(diào)機(jī)清洗有利提高制冷效率；有利提高制冷效果，有利延長家用空調(diào)機(jī)設(shè)備的壽命，有利提高節(jié)能效果，有利用戶身體健康，效果比“健康空調(diào)機(jī)”更健康、更理想。
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇八
合同名稱：
合同編號：
維護(hù)保養(yǎng)建筑工程地址：
第一條 維修保養(yǎng)范圍
本合同制定的中央空調(diào)系統(tǒng)清洗、維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：
一、對中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)管道清洗預(yù)膜處理;
二、對中央空調(diào)各末端設(shè)施設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)，具體明細(xì)如下表:乙雙方確定的《維護(hù)方案及維保計劃》(詳見合同附件-1)進(jìn)行中央空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)服務(wù)，具體為：
一、委托中央空調(diào)工程范圍內(nèi)冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)管道清洗預(yù)膜處理，和對損壞管件、閥門的維修更換。 二、委托中央空調(diào)工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)的定期檢查和維修保養(yǎng)。
三、委托中央空調(diào)工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及隱患的處理、排除。
四、委托中央空調(diào)工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及易損件的檢查、維修、更換。
五、 服務(wù)期內(nèi)異常情況的應(yīng)急處理。
第三條 注：
第四條 中央空調(diào)系統(tǒng)清洗維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
一、冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)管道清洗預(yù)膜標(biāo)準(zhǔn) 1、清洗預(yù)膜藥劑的選擇：所采用的清洗藥劑應(yīng)安全高效，能快速溶解各種水垢、銹垢、污泥等，除垢率達(dá)90%以上，且對系統(tǒng)設(shè)備及冷水機(jī)組無腐蝕、無損傷、無垢渣、不脫落沉淀，不堵塞管道。對人體無害、無毒，廢液符合環(huán)保排放。預(yù)膜劑能在清洗干凈的系統(tǒng)管道各處預(yù)制一層保護(hù)薄膜，起防止氧腐蝕和減緩結(jié)垢的作用。
2、質(zhì)量要求與檢測標(biāo)準(zhǔn)：
6、檢查水箱有無損傷和漏水現(xiàn)象，并及時處理維修;
7、檢查齒輪傳動裝置并加注潤滑油，對軸、軸承、皮帶的咬合進(jìn)行調(diào)整;
8、對水系統(tǒng)管道應(yīng)作除銹防銹處理，保溫材料有破損脫落處，及時修補(bǔ)，有故障的閥門應(yīng)拆修或換新。
四、新風(fēng)機(jī)組的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：
1、檢查各螺釘、螺母、零部件是否松動;
2換新件;
2的潤滑油脂，更換損壞的軸承，保證滾動軸承溫度不大于70℃;
3、更換已損零件和處理各種泄漏，保證泵及附屬管路無泄漏; 4、檢查和緊固各螺栓;
7、檢查電機(jī)、泵體表面有無銹蝕情況，必要時進(jìn)行清污和防腐處理;
8、應(yīng)全面檢查水泵情況，做好維護(hù)保養(yǎng)和檢修記錄，控制流量元整日前)向乙方支付本合同總金額的 30 %，即人民幣 元(人民幣大寫金額： 萬 元 角 分整);在中央空調(diào)系統(tǒng)夏季供期前集中清洗、檢查、維修完成后，經(jīng)甲方驗收合格后支付本合同總金額的 30 %，即人民幣 元(人民幣大寫金額： 萬 元 角 分整);在中央空調(diào)系統(tǒng)冬季供暖期前集中檢查、維修完成后，經(jīng)甲方驗收合格后支付本合同總金額的 20 %，即人民幣 元(人民幣大寫金額： 萬 元 角 分整);剩余 20 %，作為合同質(zhì)保金，質(zhì)保期為1個月，在確認(rèn)中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行正常無故障后支付。
第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)
一、甲方指派 負(fù)二、落實值班和管理措施;
五、應(yīng)向乙方提供有關(guān)中央空調(diào)竣工圖、各設(shè)備詳細(xì)資料等相關(guān)資料;
八、乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，將按照總工程款的求乙方限期解決。
第七條 要內(nèi)容如下:
1等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的內(nèi)容制定《維護(hù)方案定2
2、委托維護(hù)保養(yǎng)的中央空調(diào)系統(tǒng)在出現(xiàn)故障和不正?，F(xiàn)象時，及時負(fù)責(zé)進(jìn)行維護(hù)，盡快排除故障恢復(fù)中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并向甲方提供故障原因的調(diào)查分析報告。
四、乙方指派 為該項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)履行合同提供24小時維修保養(yǎng)值班電話：話： ;
十、乙方施工人員嚴(yán)格執(zhí)行各類安全操作手冊，施工過的應(yīng)賠償甲方損失。確雙方責(zé)任歸屬。任。
第八條 違約責(zé)任
一、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未支付的，每逾期一天，則向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的違約金，逾期天仍未支付應(yīng)付費(fèi)用的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，合同解除并不免除甲方的違約責(zé)任。
二、乙方未按照合同約定的《維護(hù)方案及維保計劃》的規(guī)定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)甲方通知后在24小時內(nèi)仍未積極響應(yīng)處理的;在接到甲方故障召修通知后，24小時內(nèi)未組求，對甲方設(shè)施造成損壞的，一律照價賠償，甲方有權(quán)在維修保養(yǎng)費(fèi)中扣除。
第十條 合同生效與解除
一、本合同壹式 陸 份，甲方執(zhí) 叁 份，乙方執(zhí) 參 份。
二、未盡事宜雙方協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。
三、本合同自甲乙雙方簽字后生效，合同到期及合同義務(wù)履行完畢自行終止。
第十一條 爭議解決
人民法院起訴。
第十二條 合同附件
甲方：乙方：年月日：
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇九
清洗過濾網(wǎng)之前我們首先要對空調(diào)進(jìn)行拆卸，這里對空調(diào)進(jìn)行拆卸可不是說讓你直接把空調(diào)取下再對空調(diào)進(jìn)行清潔，而是說我們應(yīng)該如何來打開空調(diào)。如何拆空調(diào)?空調(diào)拆卸有一下幾個步驟：
2、空調(diào)過濾網(wǎng)拆卸是非常簡單的'，你直接將空調(diào)過濾網(wǎng)取下就能夠進(jìn)行清洗了。在清洗空調(diào)過濾網(wǎng)的時候也需要注意一些問題，下面小編會為大家介紹到的。
3、空調(diào)過濾網(wǎng)清理干凈同時將其晾干之后將其重新扣回空調(diào)中就又能繼續(xù)進(jìn)行使用了。
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇十
一、切斷電源。
二、在清洗外機(jī)之前，進(jìn)行專業(yè)清洗機(jī)調(diào)試，以便后期清洗過程無誤。
三、用專業(yè)清洗機(jī)水槍調(diào)到水柱狀，對空調(diào)室外機(jī)的各部件沖洗一次后使用中性洗滌劑結(jié)合專用長毛刷刷洗。
四、如果臟物將換熱器風(fēng)路堵塞，會影響熱交換，造成制冷制熱效果下降；嚴(yán)重的還會燒壞壓縮機(jī)，所以對它的清洗尤為重要。清洗時，用吸塵器或長毛軟刷，按散熱翅片順向輕刷，除去附著的埃塵和臟物、如果空調(diào)的位置處于手很難夠到的地方，可以用我們加長水槍來沖洗。
五、整理工作、檢查機(jī)架螺絲，如有松動應(yīng)擰緊加固，發(fā)現(xiàn)機(jī)架銹蝕嚴(yán)重，應(yīng)馬上更換；對倒塌的換熱翅片，用鑷子鉗仔細(xì)修整。
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空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇十一
1、使用階段。
為使室內(nèi)氣流暢通，一般2～3周對空氣過濾網(wǎng)清洗一次，按其說明書方法把空氣過濾網(wǎng)從防爆空調(diào)器上取下，用水沖洗并用軟毛刷刷凈，然后晾干。積灰不多時可用吸塵器吸塵，但不能用汽油、揮發(fā)油，酸類或高于40℃的熱水及硬刷清洗?？照{(diào)器機(jī)殼及面板也應(yīng)經(jīng)常用軟布抹去外部灰塵及臟物，如果污染太嚴(yán)重，可用軟布加肥皂水或不超過45℃的溫水洗凈，再用軟布擦干。
2、長期停用。
防爆空調(diào)在長期停用前，應(yīng)對內(nèi)部進(jìn)行干燥處理，把主控選擇開關(guān)旋到強(qiáng)風(fēng)處，使風(fēng)扇高速運(yùn)轉(zhuǎn)4h，把內(nèi)部的水分吹干，然后關(guān)掉風(fēng)機(jī)，拔下電源插頭，用塑料布將室外部分包扎好，防止灰塵、雜質(zhì)侵入，室內(nèi)部分也用裝飾布遮蓋，以防室內(nèi)灰塵侵入機(jī)內(nèi)。
3、重新啟用。
防爆空調(diào)每年夏天投入使用前，應(yīng)打開包扎的塑料布，進(jìn)行徹底清掃和檢查。先按說明書拆下面板和止擋板，用力拉出機(jī)座，用吸塵器或軟毛刷進(jìn)行徹底清掃，特別是蒸發(fā)器和冷凝器翅片上的灰塵，在清掃時不要碰壞機(jī)內(nèi)器件，保持蒸發(fā)器和冷凝器翅片排列整齊。清掃完畢后，仔細(xì)檢查電氣線路的所有接線有無松動或脫落。經(jīng)檢查一切正常后，將機(jī)座裝入外殼，通電試機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)后，才能投入使用。
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇十二
中央空調(diào)清洗方案的制訂是清洗工程成功的關(guān)鍵性工作，是一套清洗現(xiàn)場可以具體實施的綱領(lǐng)性文件，清洗操作者可依據(jù)此文件進(jìn)行操作和控制。主要內(nèi)容有：
1、方案編制依據(jù)。
2、需清洗設(shè)備的概況和清洗的范圍。
4、清洗前的準(zhǔn)備工作。
5、清洗操作流程和工藝流程。
7、工程期限或工程進(jìn)度安排計劃。
1、中央空調(diào)在調(diào)控溫度方面起著舉足輕重的作用?？照{(diào)經(jīng)過長時間運(yùn)行，空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)、制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤管不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕和粉塵問題。具體分析如下：
?腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)的冷卻、冷凍水未經(jīng)處理有極強(qiáng)的腐蝕性，如將普通鋼片或鐵釘放入水中，幾天后就會出現(xiàn)鐵銹，放置時間越長則銹蝕越嚴(yán)重。設(shè)備內(nèi)壁常因腐蝕造成銹渣脫落，甚至于穿孔，脫落的銹渣會堵塞盤管，使制冷效果下降；同時腐蝕的存在使設(shè)備的使用壽命大為縮短。
?結(jié)垢：管道內(nèi)溶于水中的無機(jī)鹽結(jié)晶后，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導(dǎo)致熱交換效率降低，制冷效果下降，嚴(yán)重時下降30%。同時垢的增加，則用電量增加或燃料消耗量上升，嚴(yán)重時增加35%。
蝕、粘泥、殺菌和防腐蝕處理，意義在于：
?延長使用壽命，減少設(shè)備折舊使用費(fèi)。
?減少事故停機(jī)，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路暢通，水質(zhì)清澈。同時除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的熱效率，從而避免了高壓運(yùn)行超壓停機(jī)現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運(yùn)行。
?為用戶節(jié)約大量維修費(fèi)：未經(jīng)處理的中央空調(diào)，則會出現(xiàn)管道堵塞、結(jié)垢、腐蝕，超壓停機(jī)直至發(fā)生事故，如主機(jī)因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機(jī)，一般需維修費(fèi)20-50萬元。而經(jīng)過處理后，既可減少維修費(fèi)用，又可延長設(shè)備使用壽命，還能為業(yè)主減少幾十萬幾百萬的損失。
?改善工作環(huán)境。銹水、污水、污泥、菌藻都會對周圍環(huán)境造成不良影響，而清洗能有效地解決這些問題，從而改善了周圍環(huán)境又保護(hù)生態(tài)環(huán)境，同時空調(diào)系統(tǒng)所供應(yīng)的冷暖氣清新、優(yōu)質(zhì)，有利于使用者的身體健康。
2、水系統(tǒng)清洗流程及步驟。
清洗流程步驟：采取先清洗中央空調(diào)冷卻塔、機(jī)房（蒸發(fā)器、冷凝器）開始向末端水管道清洗的施工方式進(jìn)行操作。
殺菌滅藻清洗－－－－清洗系統(tǒng)－－－預(yù)膜－－－緩蝕阻垢。
冷溫水系統(tǒng)。
（1）第一步殺菌滅藻清洗：
（2）第二步清洗系統(tǒng)。
冷凍水后，加至水滿，然后于膨脹水箱投加系統(tǒng)清洗劑，開泵循環(huán)24小時，將系統(tǒng)內(nèi)的浮銹、油污滲透剝落。
（3）第三步預(yù)膜。
排放冷凍水，將清洗出的銹渣、污泥排出冷凍系統(tǒng)之處。拆開冷凍系統(tǒng)y型過濾網(wǎng)，清除濾網(wǎng)雜物，再封好過濾器，向系統(tǒng)注水排氣至冷凍水滿。然后于膨脹水箱投加預(yù)膜劑，開冷凍泵循環(huán)半至48小時，排放2/3水進(jìn)行第四步。
（4）第四步緩蝕阻垢。
于膨脹水箱中投加緩蝕劑，開泵循環(huán)2小時，使藥物均勻分布在系統(tǒng)中。試測ph值，ph值正常在8-10的情況下做浸片試驗。該藥劑在系統(tǒng)無泄漏的情況下，能保持一年的防銹效果。
冷卻水系統(tǒng)。
（1）第一步。
用高壓水槍清洗冷卻塔盤、填充料等，洗凈其灰塵、污泥和青苔。
（2）第二步。
（3）第三步。
（4）第四步。
排放冷卻水，清洗冷卻塔，拆開冷卻水系統(tǒng)y型過濾器，清洗過濾網(wǎng)內(nèi)雜物，加滿。
（5）第六步。
在冷卻塔中投加預(yù)膜液，開泵循環(huán)48小時，該藥劑能在金屬表面涂上一層膜，防止水中溶解氧吸附在管壁上。
二、中央空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)清洗。
1、支風(fēng)管的清洗步驟:。
a、測機(jī)器人對風(fēng)管內(nèi)部進(jìn)行檢測錄像;機(jī)器人從檢測口放入要檢測的風(fēng)管內(nèi)，對風(fēng)管內(nèi)部污染狀況進(jìn)行檢測，通過監(jiān)視的攝像單元可從顯示器上看到風(fēng)管內(nèi)部污染的情況及整個檢測的過程跟蹤錄像，并隨時填寫一些相關(guān)記錄。
b、吸塵箱吸風(fēng)管與主風(fēng)管上的吸塵開口連接;風(fēng)管上開一個口作為吸塵器設(shè)備的吸管接口使用,接處用專用軟管連接通風(fēng)管道和吸塵器（開口位置離送風(fēng)口較近可利用現(xiàn)有的風(fēng)口作為吸塵器的吸管接口）。
c、拆下支風(fēng)管上的散流器及回風(fēng)口進(jìn)行清洗消毒后吹干;將散流器全部拆下，放到指定的地點(diǎn)集中進(jìn)行清洗，灰塵如果松軟易吹除，可使用高壓空氣進(jìn)行吹洗，如果沾有油污、油垢較多應(yīng)將專用清洗劑噴灑其表面5分鐘-10分鐘后，用清水進(jìn)行清洗，干凈后晾干（吹干）待裝。
尺寸較小的風(fēng)管，用電動萬能刷進(jìn)行清理，對彎曲的通風(fēng)管段及立管，用空氣軟刷或者空氣噴嘴進(jìn)行清理.e、檢測清洗效果,直至達(dá)到視覺清潔為止;檢測時檢測機(jī)器人進(jìn)入管道內(nèi)進(jìn)行檢測觀察,用肉眼檢查到清潔為合格。
2、主風(fēng)管的清洗步驟:。
b、區(qū)分不同規(guī)格的風(fēng)管,分別用清潔機(jī)器人、電動萬能刷、空氣噴嘴等工具進(jìn)行污染物的清理吹掃,吸塵箱產(chǎn)生的負(fù)壓對污染物進(jìn)行收集;將清潔機(jī)器人放入清洗的中央空調(diào)風(fēng)管內(nèi)進(jìn)行清掃作業(yè)，由近而遠(yuǎn)清掃風(fēng)管內(nèi)壁，清掃時使刷頭或機(jī)器人沿作業(yè)口進(jìn)入管道，剝離管道內(nèi)壁附著污染物，使其可以被吸塵器制造的氣流輸送到吸塵器并被吸收。通過監(jiān)視的攝像單元可從顯示器上看到風(fēng)管內(nèi)部的清洗及設(shè)備的工作情況，以便通過操作按鈕控制機(jī)器人手臂升降高度、滾筒刷及行進(jìn)的方向。在用空氣噴嘴進(jìn)行吹掃作業(yè)時，吹掃設(shè)備沿作業(yè)口進(jìn)入風(fēng)道，進(jìn)行高壓空氣吹掃，用壓縮氣流輸送污染物。必要時可與清潔機(jī)器人配合使用，使風(fēng)管內(nèi)的灰塵能徹底地被吸出。
c、清洗后取出工具,用用檢測機(jī)器人進(jìn)行效果檢測并錄象,安裝散流器及回風(fēng)口,安裝活門并關(guān)閉,打開防火閥,填寫記錄。
3、豎向或坡度及落差大于38o風(fēng)管的清洗步驟：
a、豎向風(fēng)管一般只在空調(diào)機(jī)房或通風(fēng)豎井內(nèi),鑒于這種情況要把吸塵器的接口開在風(fēng)管的底部.在最高處用高壓吹氣裝置向管內(nèi)進(jìn)行反復(fù)吹洗.b、對于坡度及落差大于38o的風(fēng)管也基本按上述方法用高壓吹氣裝置向風(fēng)管內(nèi)進(jìn)行反復(fù)吹洗。
4、風(fēng)管附件的清洗步驟:。
風(fēng)管附件近處開孔,利用小型負(fù)壓清洗集塵設(shè)備清掃(注意:風(fēng)管探測裝置一般與與火災(zāi)預(yù)警裝置連接,在移動或解除風(fēng)管探測裝置前,確定火災(zāi)預(yù)警裝置處于關(guān)閉狀態(tài)。
5、過濾網(wǎng)的清洗步驟:。
a、卸空調(diào)過濾網(wǎng)時不要碰到機(jī)組的金屬部分,防止刮傷,拆下空氣過濾網(wǎng)后輕輕拍彈或使用電動吸塵器除塵。
b、如果過濾網(wǎng)積塵過多，可用水或中性洗滌劑,但不能使用50度以上的熱水清洗,以免變形，也不要用海綿清潔，否則會損壞過濾網(wǎng)表面。
c、用清水沖洗干凈后，放到陰涼處吹干,千萬不要在陽光下暴曬或在火爐旁烘干,因為那樣會引起過濾網(wǎng)變形。
d、將吹干后的過濾網(wǎng)安裝到機(jī)組原處,整個過濾網(wǎng)保養(yǎng)過程結(jié)束.6、室外空氣入口的清洗步驟:。
a、查看風(fēng)口外部情況，檢查外部天窗情況，查看玻璃和涂料是否完整.去除所有的碎片和脫落的涂料,以防止它們掉到中央空調(diào)系統(tǒng)中.b、清洗入風(fēng)口內(nèi)部,檢查天窗調(diào)控器,天窗葉片和框架的牢固和完整性。用噴嘴或刷子清洗，去除所有的碎片、污垢和脫落的涂料。清洗時要與空氣流動的方向相反。保證有充足的排水裝置。如果沒有，需要一個干濕吸塵器去除所有剩余的水。
c、如果金屬表面腐蝕，表面需要進(jìn)行刮去腐蝕的表面，重新噴涂料，以防止進(jìn)一步的腐蝕。（注意：如果清洗過程中需要用水，在清晰之前，需要覆蓋所有的電箱、傳感器、適度感應(yīng)裝置以起到保護(hù)作用。）。
7、混合箱的清洗步驟：
a、對混合箱進(jìn)行開口，首先要將中央空調(diào)的面板挪開，或使用現(xiàn)成的開口。需要注意的是：如果將面板打開，需要將風(fēng)堵或墊圈留好以便恢復(fù)使用。檢查混合箱管壁，并查明其內(nèi)部污染的情況，并做出清潔建議。同時還要檢查金屬腐蝕的情況和其結(jié)構(gòu)是否完整。對混合箱初步的清洗是將其浮土清除掉。使用便攜式負(fù)壓吸塵設(shè)備來清洗混合箱，它可以有效地清除所有的碎片和空氣中的粉塵。吸塵器所配的工具應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場的實際情況進(jìn)行使用。如果必須使用水洗，須確保清洗前準(zhǔn)備好排水的裝置。
b、如果金屬已經(jīng)被腐蝕了，那么需要進(jìn)行表面處理。要對腐蝕表面進(jìn)行刮擦，并涂漆以防止金屬表面繼續(xù)被腐蝕，并且防止污染物進(jìn)入第一層過濾板。噴涂所使用的漆應(yīng)符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，并且應(yīng)該與原有中央空調(diào)器使用的漆一樣。
c、在初步清潔后，對混合箱進(jìn)行檢查。如果箱內(nèi)有絕緣層，檢查其是否完整。如果有絕緣層脫落情況，用膠將其粘好，并將脫落碎片清理干凈。用手按壓絕緣層看其是否完整。如果絕緣層損壞脫落，注意要記錄在檢查報告中。
d、清潔完畢后，將所有清潔設(shè)備收好，將面板開口復(fù)原，并涂上必要的密封膠。
8、擴(kuò)散器的清洗步驟：
a、將連接管道的擴(kuò)散器的口封好，可以防止噴頭所噴出的臟東西擴(kuò)散出去。用寬膠帶或類似的東西來封口（要確保膠帶不要把漆粘下來）?；蛘咭部梢杂靡粋€過濾介質(zhì)來封口。
b、離管道操作開口最遠(yuǎn)端的擴(kuò)散器的口不要封上，以保證管道中有空氣補(bǔ)充，并且可。
以產(chǎn)生最大的空氣量流向碎片收集設(shè)備。擴(kuò)散器其他達(dá)不到的地方需要用手工進(jìn)行清潔。請參看操作手冊以獲得更詳細(xì)的介紹。
9、靜壓箱的清洗步驟：
洗靜壓箱時，首先需要在靜壓箱某一端開孔（根據(jù)現(xiàn)場擬訂），用便攜式負(fù)壓吸塵設(shè)備吸除腔體內(nèi)表面的灰塵，之后用空氣負(fù)壓機(jī)對腔體內(nèi)及微穿孔內(nèi)的*材（纖維棉）進(jìn)行反復(fù)吹洗，以達(dá)到疏松、激活纖維棉的目的，從而更好的起到消聲作用。之后，再用便攜式負(fù)壓吸塵設(shè)備在腔體內(nèi)進(jìn)行反復(fù)吸塵。最后，使用殺菌消毒劑進(jìn)行消毒處理。
10、空調(diào)主機(jī)的清洗步驟：
a、清洗空調(diào)機(jī)組應(yīng)該在回風(fēng)管道清洗完畢之后進(jìn)行，關(guān)閉送、回風(fēng)管上的風(fēng)閥，若是電動閥，則請物業(yè)部門協(xié)助關(guān)閉。
b、取出回風(fēng)段上的空氣過濾器，在水房用水清洗干凈，放于通風(fēng)良好的地方晾干。
c、用吸水吸塵器把機(jī)組回風(fēng)段內(nèi)換熱盤管及箱體四壁上的灰塵洗干凈，對換熱盤管里層間隙內(nèi)的灰塵，用壓縮空氣噴吹，操作時應(yīng)防止盤管翅片折彎、變形，一邊噴吹一邊用吸塵器收集灰塵。
d、在灰塵收集完畢后，用水沖洗四壁和換熱盤管，污水通過排水管排于機(jī)房地漏。沖洗干凈后，再用壓縮空氣吹干。
e、在機(jī)組送風(fēng)段，因為有電機(jī)和接線盒，所以禁止用水直接沖洗。先用遮蓋物把風(fēng)機(jī)和線盒包裹嚴(yán)實，防止進(jìn)水。用吸塵器把送風(fēng)段內(nèi)換熱盤管及箱體四壁上的灰塵吸干凈，對換熱盤管里層間隙內(nèi)的灰塵，用壓縮空氣噴出，操作時應(yīng)防止盤管翅片折彎、變形，一邊噴吹一邊用吸塵器收集灰塵。
f、取下包裹風(fēng)機(jī)及接線盒的塑料袋，檢查風(fēng)機(jī)和接線盒是否進(jìn)水，否則要及時處理。
11、現(xiàn)場恢復(fù)步驟。
a、將清洗設(shè)備斷電，把清洗設(shè)備上的污染物清理干凈并裝箱，將設(shè)備運(yùn)行至下一個工作區(qū)間段。
b、清理現(xiàn)場，集塵箱中的過濾器拆除更換，污染物收集并且集中處理。
c、現(xiàn)場秩序恢復(fù)如初，保證現(xiàn)場設(shè)備設(shè)施不受污染。
d、轉(zhuǎn)入下一個工作區(qū)間的清洗，操作程序如上。
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇十三
隨著空調(diào)的普及，空調(diào)已成為傳染疾病的傳播渠道，據(jù)國內(nèi)統(tǒng)計證明，每年夏季患空調(diào)病及由空調(diào)渠道所傳播的傳染性疾病的人數(shù)越來越多，嚴(yán)重危及了人們的健康，所以，為了您和家人的健康，請把我們?nèi)菀缀雎缘牡胤綇氐浊逑锤蓛簦绕涫强照{(diào)內(nèi)部的灰塵和細(xì)菌是我們意識不到的地方，空調(diào)清洗已成為一個不容忽視的問題，空調(diào)清洗后有如下效果：
1、有效預(yù)防空調(diào)病；
2、徹底消除傳染病菌；
3、徹底去除空調(diào)內(nèi)外機(jī)翅片上的灰塵、污漬；
4、有效防止塵污重新積累；
5、降低翅片表面的靜電負(fù)荷；
6、徹底去除空調(diào)異味；
7、延長空調(diào)使用壽命；
8、可節(jié)電15%-20%。
斷開空調(diào)電源，打開蓋板，卸下過濾網(wǎng)并洗去灰塵，將專用空調(diào)清洗劑（克流星）均勻地噴在空調(diào)蒸發(fā)器的進(jìn)風(fēng)面，如果污垢過多，可用濕布抹去，或用少量清水沖洗。清洗過后，裝上過濾網(wǎng)，合上面板靜置10分鐘后，開啟空凋并把風(fēng)量調(diào)至最大，保持開啟空調(diào)20分鐘，即可。
先將柜機(jī)的面板拆下，找到空調(diào)的蒸發(fā)器，將專用空調(diào)清洗劑均勻噴在空調(diào)蒸發(fā)器上，然后蓋上面板，靜置10分鐘左右，開啟空調(diào)并把風(fēng)量及制冷量調(diào)到最大，保持開啟空調(diào)20分鐘，即可。為避免出風(fēng)口吹出一些泡沫及臟物，可用一塊濕布蓋住出風(fēng)口。
中央空調(diào)清洗：
1、殺菌：通過向循環(huán)系統(tǒng)加入殺菌藥劑，清除循環(huán)水中的各種細(xì)菌和藻類。
2、粘泥剝離：加入剝離劑，將管道內(nèi)的生物粘泥剝離脫落，通過循環(huán)將粘泥清洗出來。
3．化學(xué)清洗：加入化學(xué)清洗劑、分散劑、將管道系統(tǒng)內(nèi)的浮銹、垢、油污清洗下來，分散排出，還原成清潔的金屬表面。
4．表面預(yù)膜：投入預(yù)膜藥劑，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護(hù)膜，以起防蝕作用。
5．日常養(yǎng)護(hù)：加入緩蝕劑，避免金屬生銹，同時加入阻垢劑，通過綜合作用，防止鈣鎂離子結(jié)晶沉淀。并定期抽驗，監(jiān)控水質(zhì)。
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇十四
甲方：
乙方：
為了明確甲、乙雙方在本次空調(diào)清洗、維護(hù)工程中的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)，確保本次工程施工的順利進(jìn)行，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，共同制定以下合同條款。
一、 工程內(nèi)容及地點(diǎn)
1、分體空調(diào)的正常運(yùn)行，維護(hù)保養(yǎng)、室內(nèi)、外機(jī)的清洗及電控系統(tǒng)的維護(hù)。
2、施工地點(diǎn)。
二、工期
1、工期：在合同工期內(nèi)保質(zhì)保量完成全部清洗維保事項。
2、乙方的工期安排應(yīng)符合雙方確認(rèn)的統(tǒng)籌進(jìn)度要求，若發(fā)生未遇見的重大問題而影響工期時，乙方應(yīng)立即向甲方匯報具體情況，并由甲方重新確定最終工期。
3、若因甲方原因而影響工期，由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)盡最大努力搶進(jìn)度，減少損失。
4、本工程不記取趕工費(fèi)。
5、乙方需按照甲方要求施工，并指定項目負(fù)責(zé)人銜接與施工有關(guān)的各項問題。
三、合同價款及付款方式
1、本次維護(hù)保養(yǎng)和清洗工程的價格每臺掛機(jī)1p空調(diào)單價 臺、2p空調(diào)單價 元，共計 臺，合計 元;3p空調(diào)單價 元，共計 臺，5p空調(diào)單價 元，共計 臺合計 元，合同總費(fèi)用以實際發(fā)生的空調(diào)臺數(shù)計算。
2、甲、乙雙方簽訂合同后，乙方維護(hù)技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場開展工作，維護(hù)和清洗工程完成后，支付工程量款項。
四、甲方責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)在施工前向乙方提供空調(diào)資料。
2、甲方按乙方要求及時提供維保和清洗期間的工作條件，并準(zhǔn)許乙方工作人員使用甲方的簡單設(shè)備。
3、甲方負(fù)責(zé)配合本項目實施期間與有關(guān)各方面的協(xié)調(diào)工作。
4、按合同約定及時支付乙方費(fèi)用。
五、乙方責(zé)任
1、乙方按合同要求和實施方案組織對甲方和各空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維保和清洗的服務(wù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行和故障的及時修復(fù)。
2、乙方空調(diào)維保和清洗質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)技術(shù)要求。
3、乙方隨時檢查設(shè)備的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，故障頻發(fā)期間，應(yīng)保證足夠的專業(yè)維修人員進(jìn)場維修。
4、空調(diào)設(shè)備清洗、消毒、空調(diào)濾網(wǎng)隨時清洗。
5、乙方接到報修及時維修，12小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，對于無法及時修復(fù)的故障問題時，應(yīng)及時報告甲方。
6、在施工作業(yè)過程中所造成的安全事故、人身傷害及甲方公共設(shè)施的損壞都由乙方負(fù)責(zé)。
六、質(zhì)量與驗收
1、所有乙方承包的工程項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)，均按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，若甲方?jīng)]有提供質(zhì)量和驗收標(biāo)準(zhǔn)，則由雙方協(xié)商執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)。
2、在工程正式驗收合格之日起一年內(nèi)為質(zhì)保期，出現(xiàn)檢修質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)返修，一切費(fèi)用乙方自負(fù)(正常損壞維修配件另算)。
七、合同期限
本合同有效期： 年 月 日至 年 月 日止。
八、違約責(zé)任
本合同執(zhí)行期間，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均免責(zé)。
九、附則
1、本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
2、本合同由甲乙雙方代表簽字，并加蓋雙方公章或合同專用章即可生效。
3、本合同及附件簽訂后，甲乙雙方如需要提出修改時則由雙方協(xié)商一致后，可以簽訂協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充合同執(zhí)行。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表(簽字)： 代表(簽字)：
日期： 日期：
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇十五
二．清洗內(nèi)容：中央空調(diào)冷卻水、冷媒水系統(tǒng)（蒸發(fā)器、蒸發(fā)器單獨(dú)清洗）。
三．清洗工期：十天左右。
中的有關(guān)規(guī)定。
除垢率：
1.清洗以碳酸鹽為主的水垢，除垢面積應(yīng)達(dá)到原水垢覆蓋面積的90﹪以上。
2.清洗硅酸鹽或硫酸鹽水垢，除垢面積應(yīng)達(dá)到原水垢覆蓋面積的60﹪以上。
3.粘泥及藻類清除率80﹪以上。
五．清洗工藝流程：
（一）冷卻水、冷媒水系統(tǒng)清洗工藝流程一。停機(jī)清洗：水沖洗-殺菌滅藻清洗-清洗劑除。
垢清洗-清洗后沖洗-預(yù)膜-清洗后的清理。
1.水沖洗。
水沖洗的目的是用大流量的水盡可能沖洗掉系統(tǒng)中的灰塵、泥沙、脫落的藻類及腐蝕物等疏松的污垢，同時檢查系統(tǒng)的泄露情況。沖洗水的流速以大于0.15m/s為宜，沖洗合格后排盡系統(tǒng)內(nèi)的沖洗水。
2．殺菌滅藻粘泥剝離清洗。
殺菌滅藻清洗的目的是殺死系統(tǒng)內(nèi)的微生物，并使設(shè)備表面附著的生物粘泥剝離脫離。排掉沖洗后將系統(tǒng)內(nèi)加入殺菌滅藻劑進(jìn)行清洗，當(dāng)系統(tǒng)的濁度趨于平衡時停止清洗。
3．清洗劑除垢清洗。
清洗劑清洗的目的是利用清洗劑把系統(tǒng)內(nèi)的水垢、氧化物溶解后溶于水沖洗掉。將清洗劑加入中央空調(diào)系統(tǒng)，用循環(huán)泵循環(huán)清洗并在最高點(diǎn)排空和最低點(diǎn)排污，以避免產(chǎn)生氣阻和導(dǎo)淋堵塞，影響清洗效果。清洗時應(yīng)定時檢測清洗液濃度、金屬離子（fe2+、fe3+、cu2+）濃度、溫度、ph值等，當(dāng)金屬離子濃度趨于平緩時結(jié)束清洗。
4．清洗后的漂洗。
此次水沖洗是為了沖洗掉清洗時殘留的清洗液以及清洗掉的雜質(zhì)，沖洗時要不斷開起導(dǎo)淋以使沉積在短管內(nèi)的雜質(zhì)、殘液沖洗掉。沖洗時不斷測試ph值，濁度，當(dāng)ph值、濁度趨于平緩時結(jié)束沖洗。
5．預(yù)膜。
預(yù)膜的目的是讓清洗后處于活化狀態(tài)下的金屬表面或保護(hù)膜收到傷害的金屬表面形成一層完整耐蝕的保護(hù)膜。
6.清洗結(jié)束后的清理。
（1）冷卻塔清理。由于冷卻塔暴露于大氣中，運(yùn)行過程中會有大量的泥沙、藻類等附著于冷卻塔填料表面，不清理干凈會在以后的運(yùn)行中將這些污垢沖洗到冷卻器內(nèi)造成冷卻器內(nèi)熱交換銅管的堵塞，影響交換效果，所以必須對冷卻塔進(jìn)行徹底清理。
(2)冷卻水、冷媒水系統(tǒng)濾網(wǎng)清洗。清洗結(jié)束后會有部分泥沙、水垢顆粒殘留在系統(tǒng)及風(fēng)機(jī)盤管的過濾網(wǎng)內(nèi)，應(yīng)對其進(jìn)行清理以保障冷卻水、冷媒水系統(tǒng)及各支路水循環(huán)通暢。
空調(diào)清洗保養(yǎng)方案篇十六
一、切斷電源。
二、在清洗外機(jī)之前，進(jìn)行專業(yè)清洗機(jī)調(diào)試，以便后期清洗過程無誤。
三、用專業(yè)清洗機(jī)水槍調(diào)到水柱狀，對空調(diào)室外機(jī)的各部件沖洗一次后使用中性洗滌劑結(jié)合專用長毛刷刷洗。
四、如果臟物將換熱器風(fēng)路堵塞，會影響熱交換，造成制冷制熱效果下降；嚴(yán)重的還會燒壞壓縮機(jī)，所以對它的清洗尤為重要。清洗時，用吸塵器或長毛軟刷，按散熱翅片順向輕刷，除去附著的埃塵和臟物、如果空調(diào)的位置處于手很難夠到的地方，可以用我們加長水槍來沖洗。
五、整理工作、檢查機(jī)架螺絲，如有松動應(yīng)擰緊加固，發(fā)現(xiàn)機(jī)架銹蝕嚴(yán)重，應(yīng)馬上更換；對倒塌的換熱翅片，用鑷子鉗仔細(xì)修整。