嚴謹?shù)倪壿嬎季S和條理性是撰寫報告的基本要求，避免出現(xiàn)混亂或冗余的內容。報告的結構可以包括引言、正文和結論等部分，以便更好地組織和展示內容。許多報告范文都是經(jīng)過精心撰寫和修改的，具有良好的邏輯性和觀點表達能力。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇一
編寫資產(chǎn)評估報告要注意內容客觀、真實，篇章安排合理、交代周到詳細，語言表達嚴密。制作評估報告的基本要求是：
客觀是真實、準確的前提，也是資產(chǎn)評估報告的生命所在。內容客觀主要是對評估人和撰稿者思想品質、政策水平、職業(yè)和道德修養(yǎng)的要求。在評估中因舞弊或玩忽職守造成評估結果不實的，將由國家資產(chǎn)管理行政主管部門給予必要的處罰。同時，內容客觀也是對評估報告寫作技法上的要求。對評估過程，尤其是采用的具體評估方法交代周全，引用的資料合理可靠，都能顯示報告的客觀性，從而增強社會對報告的信賴程度。
篇章是按照說明——結論還是結論——說明的次序安排都是可以的，但是如果按方法——說明——原則——根據(jù)的次序安排結構，則是明顯的邏輯混亂。報告的正文一般不宜寫長，擬隨正文附件詳細展示的內容就不宜在正文中專門安排篇幅。有些報告為了增強客觀性，需要詳細敘述評估過程的某個環(huán)節(jié)或希望展示運用某種評估方法建立的評估模型，這些都以作為附件處理為好。還有些報告習慣于把尾部位置安排在正文的左下角，這在篇章的形式上也是不合理的。
正文既要簡練，又要交代周詳。這就是一對矛盾，解決矛盾的方法一是要抓準重點，非重點問題無需周詳;二是語言上必須精煉。
包括所持的原則依據(jù)，引用的法律、法規(guī)和國家政策與規(guī)定的評估范圍是否一致等內容。對評估機構的合法性必須在附件中加以交代，評估人員的合法性則應在尾部以注明職務、職稱的形式加以交代。
評估結果是否真實可信，很大程度上取決于所采用的評估方法是否科學。評估方法主要有現(xiàn)行市價法、重置成本法、收益現(xiàn)值法、清算價格法等，應該根據(jù)標的物的性質和用途加以選用。允許在一項評估中對不同種類的標的物分別采用不同的評估方法。但是，究竟在評估某一標的物時具體采用哪一種方法，則必須加以交代，以顯示其科學性。
資產(chǎn)的價值受市場、時間、政治、政策等多種因素的影響，評估時應針對不同的評估對象和環(huán)境條件，將可能影響被評估對象價值的諸種因素考慮周全，然后修正出確切的評估結論。撰寫報告時應對各種影響資產(chǎn)價值的因素均予考慮。但卻未加以反映或反映得不周詳，則是寫作中的失誤。如果模糊不清、存有歧義，則有可能發(fā)生誤導。因此，要善于采用定義法、限定法對有關概念加以明確。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇二
（一）評估報告必須按照統(tǒng)一格式進行打印和裝訂，評估報告的項目名稱應在封面顯著即居上中間位置。評估機構名稱及報告提交日期應在封面下方居中位置打印，字體應依次變小。
（二)評估報告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格）印刷，文中采用字體均應符合公文行文格式。
（三）評估報告應統(tǒng)一標注頁碼序號。
（四）評估機構應在評估報告書封底或其他適當位置注明評估機構名稱、地址、聯(lián)系電話、傳真及郵政編碼。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇三
2、緒言；
3、委托方與資產(chǎn)占有方簡介；
4、評估目的；
5、評估范圍與對象；
6、評估基準日；
7、評估原則；
8、評估依據(jù)；
9、評估方法；
10、評估過程；
11、評估結論；
12、特別事項說明；
13、評估基準日期后重大事項；
16、尾部。
（二）首部。
2、報告書序號。報告書序號應符合公文的要求，包括評估機構特征字、公文種類特征字（例如：評報、評咨、評函，評估報告書正式報告應用“評報”，評估報告書預報告應用“評預報”）、年份、文件序號，例如：××評報字(1998)第18號，位置本行居中。
（三）緒言。
應寫明該評估報告委托方全稱、受委托評估事項及評估工作整體情況，一般應采用包含下列內容的表達格式：
（四）委托方與資產(chǎn)占有方簡介。
1、應較為詳細地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方（兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹）的情況，主要包括：
（1）名稱、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介；
（2）企業(yè)資產(chǎn)、財務、經(jīng)營狀況，行業(yè)、地域的特點與地位，以及相關的國家產(chǎn)業(yè)策。
3、如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹。
（五）評估目的。
1、應寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對應的經(jīng)濟行為類型；
2、須簡要、準確說明該經(jīng)濟行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準，如已獲批準，則應寫明已獲得的相關經(jīng)濟行為批準文件，含批名稱、批準單位名稱、確立日期及文號。
（六）評估范圍和對象。
1、須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的賬面金額及資產(chǎn)類型；
2、如納入評估的資產(chǎn)為多家占有，應說明各自的份額及對應的主要資產(chǎn)類型；
3、須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項時確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應說明原因。
（七）評估基準日。
2、寫明確定評估基準日的理由或成立的條件；
3、須對確定評估基準日對評估結果影響程度作出明確揭示；
4、申明評估中所采用的價格是否是評估基準日的標準，如不是則說明原因；
5、評估基準日的確定應由評估機構根據(jù)經(jīng)濟行為的性質商委托方確立，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近。
（八）評估原則。
1、寫明評估工作過程中遵循的各類原則；
2、寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則；
3、對于所遵循的特殊原則，應作適當闡述。
（第九條）評估依據(jù)。
1、評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權依據(jù)和取價依據(jù)等；
3、法規(guī)依據(jù)應包括資產(chǎn)評估的有關條法、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關法律、法規(guī)等；
4、產(chǎn)權依據(jù)應包括評估資產(chǎn)的產(chǎn)權登記證書、土地使用權證、房屋產(chǎn)權證等；
6、對評估項目中所采用的特殊依據(jù)應在本節(jié)內容中披露。
（十）評估方法。
1、簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法；
2、簡要說明選擇評估方法的依據(jù)或原因；
4、對于所選擇的特殊評估方法，應適當介紹其原理與適用范圍。
（十一）評估過程。
5、評估匯總中應反映評估結果匯總、評估結論分析、撰寫說明與報告、內容復核的過程。
（十二）評估結論。
4、存在多家資產(chǎn)占有方的項目，應分別說明評估結果；
5、對于不納入評估匯總表的評估結果，應單獨列示；
8、對不納入評估結果的各類租賃資產(chǎn)，其評估結果應單獨表述，并說明是否納入評估結果匯總表。
（十三）特別事項說明。
2、提示評估報告使用者應注意特別事項對評估結論的影響；
3、揭示評估人員認為需要說明的其他問題。
（十四）評估報告評估基準日期后重大事項
1、揭示評估基準日之后發(fā)生的重要事項；
2、特別提示評估基準日的期后事項對評估結論的影響；
3、說明所揭示的期后事項系評估基準日至評估報告提出日期之間發(fā)生的重大事項；
4、說明發(fā)生在評估基準日期后不能直接使用評估結論的事項。
1、具體寫明評估報告成立的前提條件和假設條件；
2、寫明評估報告的作用依照法律法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)生法律效力；
3、寫明評估結論的有效使用期限；
4、寫明評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關審查使用，申明評估報告書的使用權歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評估機構不得隨意向他人提供或公開。
1、寫明評估報告提交委托方的具體時間；
2、評估報告原則上應在確定的評估基準日后3個月內提出。
（十七）尾部。
1、寫明出具評估報告的評估機構名稱，并蓋章；
2、寫明評估機構法定代表人姓名并簽名；
3、至少由兩名注冊資產(chǎn)評估師蓋章并簽名。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇四
第五條注冊資產(chǎn)評估師應當清晰、準確地陳述評估報告內容，不得使用誤導性的表述。
第六條注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。
第七條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務,可以根據(jù)評估對象的復雜程度、委托方要求，合理確定評估報告的.詳略程度。
第八條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，評估程序受到限制且無法排除，經(jīng)與委托方協(xié)商后仍需出具評估報告的，應當在評估報告中說明評估程序受限情況及其對評估結論的影響，并明確評估報告的使用限制。
第九條評估報告應當由兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，并由評估機構蓋章。有限責任公司制評估機構的法定代表人或者合伙制評估機構負責該評估業(yè)務的合伙人應當在評估報告上簽字。
第十條評估報告應當使用中文撰寫。需要同時出具外文評估報告的，以中文評估報告為準。
評估報告一般以人民幣為計量幣種，使用其他幣種計量的，應當注明該幣種與人民幣的匯率。
第十一條評估報告應當明確評估報告的使用有效期。通常，只有當評估基準日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日相距不超過一年時，才可以使用評估報告。
(一)標題及文號;。
(二)聲明;。
(三)摘要;。
(四)正文;。
(五)附件。
(二)提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項說明和使用限制;。
(三)其他需要聲明的內容。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇五
2)聲明;。
3)摘要;。
4)正文;。
5)附件。
1)委托方、產(chǎn)權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者;。
2)評估目的;。
3)評估對象和評估范圍;。
4)價值類型及其定義;。
5)評估基準日;。
6)評估依據(jù);。
7)評估方法;。
8)評估程序實施過程和情況;。
9)評估假設;。
10)評估結論;。
11)特別事項說明;。
12)評估報告使用限制說明;。
13)評估報告日;。
14)注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇六
1.評估技術說明主要是對各項資產(chǎn)及負債進行評定估算和估價過程的詳細說明，具體反映評估中選定的評估方法和采用的技術思路及實施的評估工作。評估技術說明應按評估項目涉及的會計科目分類逐一撰寫，應至少含有以下基本內容：
(1)委估資產(chǎn)及負債的賬面情況，包括賬面金額、發(fā)生日期等;
(3)評估實施的工作，即評估過程中做了哪些工作;。
(4)評估價值確定的方法、依據(jù)、計算過程;。
(5)涉及的計算公式;。
(6)涉及的評估價值構成等式;。
(7)評估值與調整后賬面值的'差異及其原因;。
(9)外幣資金折算為人民幣時，所選取的匯率;。
(10)對于選用特殊方法進行評估，應詳細介紹選用該方法的原因及其科學性、合理性。
2.評估技術說明可以根據(jù)項目具體情況適當分類，但采用成本加和法評估整體資產(chǎn)至少應分為流動資產(chǎn)、長期投資、機器設備、房屋建筑物、在建工程、土地使用權、無形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)、流動負債、長期負債和租金標準與使用費標準等。評估項目中不存在該類評估對象的除外。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇七
資產(chǎn)評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，在實施了必要的評估程序對特定評估對象價值進行估算后，編制并由其所在評估機構向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內容來反映評估目的、假設、程序、標準、依據(jù)、方法、結果及適用條件等基本情況的報告書。廣義的資產(chǎn)評估報告還是一種工作制度。它規(guī)定評估機構在完成評估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關主管部門報告評估過程和結果。狹義的資產(chǎn)評估報告即資產(chǎn)評估結果報告書，既是資產(chǎn)評估機構與注冊資產(chǎn)評估師完成對資產(chǎn)作價，就被評估資產(chǎn)在特定條件下價值所發(fā)表的專家意見，也是評估機構履行評估。
合同。
情況的總結，還是評估機構與注冊資產(chǎn)評估師為資產(chǎn)評估項目承擔相應法律責任的證明文件。
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編寫資產(chǎn)評估報告要注意內容客觀、真實，篇章安排合理、交代周到詳細，語言表達嚴密。制作評估報告的基本要求是：
(1)內容客觀真實。
客觀是真實、準確的前提，也是資產(chǎn)評估報告的生命所在。內容客觀主要是對評估人和撰稿者思想品質、政策水平、職業(yè)和道德修養(yǎng)的要求。在評估中因舞弊或玩忽職守造成評估結果不實的，將由國家資產(chǎn)管理行政主管部門給予必要的處罰。同時，內容客觀也是對評估報告寫作技法上的要求。對評估過程，尤其是采用的具體評估方法交代周全，引用的資料合理可靠，都能顯示報告的客觀性，從而增強社會對報告的信賴程度。
(2)合理安排結構。
篇章是按照說明——結論還是結論——說明的次序安排都是可以的，但是如果按方法——說明——原則——根據(jù)的次序安排結構，則是明顯的邏輯混亂。報告的正文一般不宜寫長，擬隨正文附件詳細展示的內容就不宜在正文中專門安排篇幅。有些報告為了增強客觀性，需要詳細敘述評估過程的某個環(huán)節(jié)或希望展示運用某種評估方法建立的評估模型，這些都以作為附件處理為好。還有些報告習慣于把尾部位置安排在正文的左下角，這在篇章的形式上也是不合理的。
(3)有根有據(jù)。
正文既要簡練，又要交代周詳。這就是一對矛盾，解決矛盾的方法一是要抓準重點，非重點問題無需周詳;二是語言上必須精煉。
(4)注意評估過程的合法性。
包括所持的原則依據(jù)，引用的法律、法規(guī)和國家政策與規(guī)定的評估范圍是否一致等內容。對評估機構的合法性必須在附件中加以交代，評估人員的合法性則應在尾部以注明職務、職稱的形式加以交代。
評估結果是否真實可信，很大程度上取決于所采用的評估方法是否科學。評估方法主要有現(xiàn)行市價法、重置成本法、收益現(xiàn)值法、清算價格法等，應該根據(jù)標的物的性質和用途加以選用。允許在一項評估中對不同種類的標的物分別采用不同的評估方法。但是，究竟在評估某一標的物時具體采用哪一種方法，則必須加以交代，以顯示其科學性。
(6)全面考慮影響資產(chǎn)價值的因素。
資產(chǎn)的價值受市場、時間、政治、政策等多種因素的影響，評估時應針對不同的評估對象和環(huán)境條件，將可能影響被評估對象價值的諸種因素考慮周全，然后修正出確切的評估結論。撰寫報告時應對各種影響資產(chǎn)價值的因素均予考慮。但卻未加以反映或反映得不周詳，則是寫作中的失誤。如果模糊不清、存有歧義，則有可能發(fā)生誤導。因此，要善于采用定義法、限定法對有關概念加以明確。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇八
3、被評估企業(yè)前3年會計報表（至少包括企業(yè)資產(chǎn)負債表、損益表）；
4、委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復??；
5、產(chǎn)權證明文件復??；
6、委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函；
7、資產(chǎn)評估人員和評估機構的承諾函；
9、評估機構營業(yè)執(zhí)照復印；
10、參加本評估項目的人員名單及其資格證書復??；
12、重要合同；
13、其他文件。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇九
(一)標題及文號;。
(二)聲明;。
(三)摘要;。
(四)正文;。
(五)附件。
(二)提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項說明和使用限制;。
(三)其他需要聲明的內容。
第十四條評估報告摘要應當提供評估業(yè)務的主要信息及評估結論。
(一)委托方、產(chǎn)權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者;。
(二)評估目的;。
(三)評估對象和評估范圍;。
(四)價值類型及其定義;。
(五)評估基準日;。
(六)評估依據(jù);。
(七)評估方法;。
(八)評估程序實施過程和情況;。
(九)評估假設;。
(十)評估結論;。
(十一)特別事項說明;。
(十二)評估報告使用限制說明;。
(十四)注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。
范文：
1森林資源林木資產(chǎn)評估概述。
林木資產(chǎn)就是指林地內作為森林資產(chǎn)的組成部分的所有林木。林木資源在我國占據(jù)面積和蓄積方面都被列為林中之寇，林木資產(chǎn)也被叫做立木資產(chǎn)，立木資產(chǎn)又包含活立木和枯立木兩種，指的是站立于林地中的尚未砍伐的樹木。隨著社會經(jīng)濟發(fā)展與市場的逐步完善，森林經(jīng)營中的立木資產(chǎn)交易范圍與頻率也越來越高，隨之而來的林木資產(chǎn)的評估就變得非常重要。林木資產(chǎn)評估中的立木價格對森林經(jīng)營所獲的利潤有著直接的影響，其利潤的高低，對立木交易的雙方同等重要。但由于立木資產(chǎn)在價格估算時，由于各自的計算方法和評估方法都有所不同，準確確定極為困難，還需要結合林木資產(chǎn)的自身特點與評估方法的具體選定及評估結果得出科學合理的評估結論。
2森林資源林木資產(chǎn)的特點。
2.1生產(chǎn)周期方面。
林木資產(chǎn)歸類于生物性資源資產(chǎn)，從種植到成才少則幾年，多則幾十年，生長周期極長。由于受到這種周期生長的影響，使林木產(chǎn)品在供應調配上帶來很多困難，再加上森林的經(jīng)營付出、造林投資需要長時間方可取得回報，投入的資金長期被占用，其經(jīng)營成本所產(chǎn)生的銀行利息很重，這種利率的高低直接影響到經(jīng)營成本的正常運營。
2.2經(jīng)營方面。
林木資產(chǎn)具有資源再生的能力，這是生物性資產(chǎn)所具有的共性。這種特有的性質在林木資產(chǎn)的經(jīng)營中有著很大的作用，但在異齡林木資產(chǎn)中產(chǎn)生的作用是最大的，只要科學合理的經(jīng)營便可長期甚至永久性地經(jīng)營下去，因此，在進行評估時，要將這種再生能力給予適當?shù)墓烙嫛?BR> 2.3效益方面。
林木資產(chǎn)經(jīng)營目的是以木材為主其他林產(chǎn)品為輔，森林經(jīng)營中可同時挖掘其生態(tài)所產(chǎn)生的效益。如利用森林特有優(yōu)勢進行防風固沙、釋放氧氣、預防水土流失等，以起到改善人類現(xiàn)有的生存環(huán)境。在我國森林資源資產(chǎn)的評估過程中，要做到對木材與林產(chǎn)品在經(jīng)濟效益方面評估的同時也要對其生態(tài)方面所產(chǎn)生的經(jīng)濟價值一同進行評估。目前，我國森林資源資產(chǎn)的生態(tài)經(jīng)濟效益處于高端時期，為了避免亂砍亂伐，國家對森林的采伐制定了相應的限制條例，而這種限制也將會影響到資產(chǎn)評估的結果。
3森林資源林木資產(chǎn)評估的必要性。
林木資產(chǎn)是森林資源的一部分，其資產(chǎn)的評估更是森林資產(chǎn)資源管理中的重要組成。無論是在森林資源流轉的規(guī)劃上還是對其資源經(jīng)營者的合法權益上，均起著重要的作用。既能夠推動森林資源資產(chǎn)的交易活動循序漸進的進行，又能夠對森林資源實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展起到促進作用;另外，還有利于森林資源依照市場經(jīng)濟的規(guī)律對森林資源的開發(fā)、利用起到保護作用，使其演變?yōu)橐愿救〈鷤鹘y(tǒng)的經(jīng)營方式，從而實現(xiàn)了森林資源向著資產(chǎn)化管理模式發(fā)展，促進了森林資源變成資產(chǎn)商品化的經(jīng)營方式，從根本上深化了林業(yè)經(jīng)濟改革制度。因此，森林資源進行資產(chǎn)評估是十分有必要的，具有深遠的歷史意義和十分重要的現(xiàn)實意義。
4評估方法現(xiàn)狀分析。
4.1林木資產(chǎn)評估。
(1)市場價到算法，林木資產(chǎn)評估中的市場價到算法僅適用成熟林或過熟林。它能把林木資產(chǎn)現(xiàn)有的市場情況客觀的反應出來，可從市場中直接獲取評估參數(shù)和評估指標。而評估結論更能準確的反應出市場價格，其結果就非常容易被評估的各方人員所接收和理解。
(2)現(xiàn)行市場法，應用現(xiàn)行市場法一定要合理選擇可參照的案例，選定幾個適合的評估案例是這種評估方法成功的關鍵所在。要保障調整參數(shù)的正確測定，進行評估的林地盡量保持與案例林狀況一直的局面，其交易時間必須以接近評估基準日為準;另外，受到發(fā)育不充分的森林資源資產(chǎn)市場的影響，找到一個近期評估案例是很困難的，若以參照以往不同日期的評估案例，就必須以當時物價指數(shù)和評估基準日為基礎對物價指數(shù)進行相應的調整。
(3)收獲現(xiàn)值法，所謂收獲現(xiàn)值法就是用于中齡林和快成熟的林木用以資產(chǎn)評估時以折現(xiàn)率的計算投資效益的一種方法，進行評估時。要將林木經(jīng)營成本的前期投入的金額價格扣除，再對調整系數(shù)進行測算，并進行實證分析。就拿中齡林木來說，進行收獲現(xiàn)值法測算得出的結果可直接反應出林木資產(chǎn)的價值，所得結果非常合理且受到市場的歡迎。
(4)重置成本法，這種方法只適用幼林和未成熟林木的造林地進行資產(chǎn)評估。利用重置成本法進行資產(chǎn)估算時，一定要考慮在林木經(jīng)營過程中由于技術改良或技術推廣時所造成的原有價值的相對減少問題，再加以成本的測算與投資收益的合理確定后與其他方法協(xié)調進行方可。
4.2林地資產(chǎn)評估。
(1)現(xiàn)行市場法，此方法是林地資產(chǎn)評估的基本方法。使用該方法最關鍵的是要選擇適當?shù)脑u估案例，所選的被評估林地條件和參照案例要求林地條件必須相似。但在實際評估過程中尋找與其資產(chǎn)評估相仿的參照案例非常困難，各個參照案例的價格成交時均要做相應的系數(shù)調整，現(xiàn)行市場法還要具備能夠獲取較多交易實例資料的活躍市場，且要保障進行交易的案例合理與真實。
(2)期望價法，利用林地期望價法對林地進行評估時所具備的前提條件是：一是林地屬于無限年期的經(jīng)營方式，永續(xù)作業(yè)中的林木經(jīng)營的`主伐林齡要相同;二是林地期望價法最適用于薪炭林、疏林地、防護林、灌木林地、采伐跡地與火燒跡地及國家規(guī)劃中的宜林地林的資產(chǎn)評估，但需要注意的是使用該方法對林地進行評估時的參數(shù)確定還缺少客觀的參考依據(jù)。
(3)年金資本化法，該方法適用于那些年租金相對穩(wěn)定的林地進行資產(chǎn)評估，其方法計算比較簡單，進行估算時僅僅涉及到年平均租金和總投資收益率。但在年平均地租金和投資收益率的計算時，要注意將通貨膨脹帶來的影響從平均地租租金中扣除，在投資收益率的確定方面也應考慮到這個問題，若在地租租金中沒有扣除通貨膨脹因素，那么在采取投資收益率時就必須包含通貨膨脹。
(4)林地費用法，此方法通常適用于像苗圃類型的林地進行資產(chǎn)評估，最主要方面是用在比較明確的林地購入費且購入后只采取了改良措施而并沒有進入經(jīng)營階段的林地。但在林地資產(chǎn)中林地購入后單單做了改良而未進行經(jīng)營的情況甚少，因此，此方法在林地資產(chǎn)評估使用當中用的最少。
5結論及建議。
森林資源在進行資產(chǎn)評估所選取方法的過程其實就是要求評估人員以遵守客觀事實或一定的約束為基礎條件對待定資產(chǎn)進行的理論分析、論證、比較的過程。并對資產(chǎn)評估的價值以最大程度上實現(xiàn)其認可度與公允性，其方法的科學合理性是決定評估結果真實、可靠的關鍵因素。目前，我國森林資源資產(chǎn)的評估當中所選取的評估方法的實證研究非常少，大多數(shù)僅僅偏向于資產(chǎn)評估的理論研究上，且這種理論研究也不夠規(guī)范。建議在今后有關森林資產(chǎn)評估的研究工作中更應重視對其評估方法的實際案例研究，尤其要對我國森林資源中的經(jīng)濟林、防護林和竹林等林木資源的評估方法的選取上與參考應用方面進行深入研究，為以后我國森林資源資產(chǎn)在評估方法科學合理的選擇上提供可靠的科學依據(jù)。
6結束語：
近年來，盡管我國的集體林權制度改革在穩(wěn)步推進。但森林資源資產(chǎn)進行目的性的經(jīng)濟行為也越來越多，如轉讓、合資、抵押貸款、合作與股份經(jīng)營等。實踐中還存在林權流轉與操作不規(guī)范，資產(chǎn)評估市場極為混亂，導致我國的國有森林資源在大量流失。現(xiàn)有的資產(chǎn)評估機構尚無法滿足快速增長的森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務需求，森林資源資產(chǎn)評估理論與實踐的改革依然任重道遠，還需相關人士進行更深一步的探究。
參考文獻。
[1]郭超，用材林林木資產(chǎn)評估決策支持系統(tǒng)的研制[d].中南林業(yè)科技大學，.
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇十
(二)聲明;。
(三)摘要;。
(四)正文;。
(五)附件。
(二)提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項說明和使用限制;。
(三)其他需要聲明的內容。
(一)委托方、產(chǎn)權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者;。
(二)評估目的;。
(三)評估對象和評估范圍;。
(四)價值類型及其定義;。
(五)評估基準日;。
(六)評估依據(jù);。
(七)評估方法;。
(八)評估程序實施過程和情況;。
(九)評估假設;。
(十)評估結論;。
(十一)特別事項說明;。
(十二)評估報告使用限制說明;。
(十三)評估報告日;。
(十四)注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇十一
(3)評估對象和評估范圍;。
(4)價值類型及其定義;。
(5)評估基準日;。
(6)評估依據(jù);。
(7)評估方法;。
(8)評估程序實施過程和情況;。
(9)評估假設;。
(10)評估結論;。
(11)特別事項說明;。
(14)評估機構和注冊資產(chǎn)評估師簽章。
一、我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評估業(yè)務中，遵循相關法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，恪守獨立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內容是客觀的，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
二、評估對像涉及的資產(chǎn)、負債清單由委托方、被評估單位(或者產(chǎn)權持有單位)申報并經(jīng)其簽章確認;所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
三、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系;與相關當事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預期的利益關系，對相關當事方不存在偏見。
四、我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進行現(xiàn)場調查;我們已對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的'法律權屬狀況給予必要的關注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權屬資料進行了查驗，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露，且已提請委托方及相關當事方完善產(chǎn)權以滿足出具評估報告的要求。
五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。
格式：
資產(chǎn)評估報告書基本內容格式要求以下內容摘自資產(chǎn)評估報告書,欲了解本評估項目的全面情況,應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書格式。
(一)凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關規(guī)定必須進行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項目，應當按本基本內容與格式的要求撰寫評估說明，其目的在于通過注冊資產(chǎn)評估師和評估機構描述其評估程序、方法、依據(jù)、參數(shù)選取與計算過程，通過委托方、資產(chǎn)占有方充分揭示對資產(chǎn)評估行為和結果構成重大影響的事項等，說明評估操作符合相關法律、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，在一定程度上證實評估結果的公允性，保護評估行為相關各方的合法利益。
(二)評估機構、注冊資產(chǎn)評估師及委托方、資產(chǎn)占有方應保證其撰寫或提供的構成評估說明各組成部分的內容真實完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項。
(三)評估說明是資產(chǎn)評估報告申請審查確認材料的必備部分，評估說明中所揭示的內容應同評估報告所闡述的內容一致。
(四)評估說明是財產(chǎn)評估主管機關審查確認評估報告的重要文件，原則上評估說明不提交給其他有關當事人。
1.評估說明的封面及目錄;。
2.關于評估說明使用范圍的聲明;。
4.資產(chǎn)清查核實情況說明;。
5.評估依據(jù)的說明;。
7.整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗證說明;。
8.評估結論及其分析。
(六)本基本內容與格式，對某具體評估項目確實不適用的，可根據(jù)實際情況進行適當修改，增減相關內容。
一、概述。
五、備查文件。
評估說明。
一、撰寫評估說明的基本要求。
二、評估說明封面及目錄。
三、關于評估說明使用范圍的聲明。
五、資產(chǎn)清查核實情況說明。
六、評估依據(jù)的說明。
八、整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗證說明。
九、根據(jù)評估結論及其分析。
評估明細。
一、概述。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇十二
(3)評估對象和評估范圍;。
(4)價值類型及其定義;。
(5)評估基準日;。
(6)評估依據(jù);。
(7)評估方法;。
(8)評估程序實施過程和情況;。
(9)評估假設;。
(10)評估結論;。
(11)特別事項說明;。
(14)評估機構和注冊資產(chǎn)評估師簽章。
一、為進一步促進我國資產(chǎn)評估工作的發(fā)展，規(guī)范資產(chǎn)評估行為，完善資產(chǎn)評估工作程序，提高資產(chǎn)評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務院第91號令)[1]以及國家其他有關法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。
二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關規(guī)定進行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項目必須遵循本規(guī)定。
評估機構在具體項目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。
四、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評估報告是由資產(chǎn)評估報告書正文、資產(chǎn)評估說明、資產(chǎn)評估明細表及相關附件構成。
五、資產(chǎn)評估機構進行資產(chǎn)評估活動時，應當遵循資產(chǎn)評估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項目不適用本規(guī)定的，可結合評估項目的實際情況增減相應的內容。
六、資產(chǎn)評估活動應充分體現(xiàn)評估機構的獨立、客觀、公正的宗旨，資產(chǎn)評估報告書的陳述不得帶有任何誘導、恭維和推薦性的陳述，評估報告書正文不得出現(xiàn)評估機構的介紹性內容。
七、資產(chǎn)評估報告的數(shù)據(jù)一般均應當采用阿拉伯數(shù)字，資產(chǎn)評估報告應用中文撰寫打印，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內容和結果應與中文報告一致，并須在評估報告中注明以中文報告為準。
八、凡涉及資產(chǎn)評估報告基本內容與格式的有關規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準。
九、本規(guī)定由財政部負責解釋、修訂，并從頒布之日起實施。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇十三
二、評估目的。
三、評估范圍和對象。
四、評估基準日。
五、評估假設與原則。
六、評估依據(jù)。
(一)主要法律法規(guī)。
(二)經(jīng)濟行為文件。
(三)重大合同協(xié)議、產(chǎn)權證明文件。
(四)采用的取價標準。
(五)參考資料及其他。
七、評估方法。
八、評估過程。
九、評估結論。
十、特別事項說明。
十一、評估報告評估基準日期后重大事項
十四、備查文件。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇十四
(二)無形資產(chǎn)實施的地域限制、領域限制及法律法規(guī)限制條件;。
(三)宏觀經(jīng)濟和行業(yè)的前景;。
(四)無形資產(chǎn)的歷史、現(xiàn)實狀況與發(fā)展前景;。
(五)無形資產(chǎn)的獲利期限;(六)評估依據(jù)的信息來源;(七)其他必要信息。
明確說明有關評估方法的下列內容：
(一)評估方法的選擇及其理由;。
(二)各重要參數(shù)的來源、分析、比較與測算過程;。
(三)對初步評估結論進行分析，形成最終評估結論的過程;。
(四)評估結論成立的假設前提和限制條件。
無形資產(chǎn)(intangibleassets)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。無形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產(chǎn)包括貨幣資金、應收帳款、金融資產(chǎn)、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現(xiàn)為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產(chǎn)。
無形資產(chǎn)同時滿足下列條件的，才能予以確認：
1、與該無形資產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);。
作為無形資產(chǎn)確認的項目，必須具備其生產(chǎn)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)這一條件。因為資產(chǎn)最基本的特征是產(chǎn)生的經(jīng)濟利益預期很可能流入企業(yè)，如果某一項目產(chǎn)生的經(jīng)濟利益預期不能流入企業(yè)，就不能確認為企業(yè)的資產(chǎn)。在會計實務中，要確定無形資產(chǎn)所創(chuàng)造的經(jīng)濟利益是否很可能流入企業(yè)，需要對無形資產(chǎn)在預計使用壽命內可能存在的各種經(jīng)濟因素做出合理估計，并且應當有明確的證據(jù)支持。
企業(yè)自創(chuàng)商譽以及內部產(chǎn)生的品牌、報刊名等，因其成本無法可靠計量，不應確認為無形資產(chǎn)。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇十五
第一冊(聲明、摘要、正文及附件)。
聲明。
摘要。
正文。
一、委托方、被評估單位及其他評估報告使用者概況。
二、評估目的。
三、評估對象和范圍。
四、價值類型及其定義。
五、評估基準日。
六、評估依據(jù)。
七、評估方法。
八、評估程序實施過程和情況。
九、評估假設。
十、評估結論。
十一、特別事項說明。
十二、評估報告使用限制說明。
第二冊(評估明細表)。
第三冊(評估說明)。
關于評估說明使用范圍的聲明。
企業(yè)關于進行資產(chǎn)評估有關事項的說明。
一、評估對象與評估范圍說明。
二、資產(chǎn)核實情況總體說明。
三、評估技術說明——收益法。
四、評估技術說明——資產(chǎn)基礎法。
五、評估結論及其分析。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇一
編寫資產(chǎn)評估報告要注意內容客觀、真實，篇章安排合理、交代周到詳細，語言表達嚴密。制作評估報告的基本要求是：
客觀是真實、準確的前提，也是資產(chǎn)評估報告的生命所在。內容客觀主要是對評估人和撰稿者思想品質、政策水平、職業(yè)和道德修養(yǎng)的要求。在評估中因舞弊或玩忽職守造成評估結果不實的，將由國家資產(chǎn)管理行政主管部門給予必要的處罰。同時，內容客觀也是對評估報告寫作技法上的要求。對評估過程，尤其是采用的具體評估方法交代周全，引用的資料合理可靠，都能顯示報告的客觀性，從而增強社會對報告的信賴程度。
篇章是按照說明——結論還是結論——說明的次序安排都是可以的，但是如果按方法——說明——原則——根據(jù)的次序安排結構，則是明顯的邏輯混亂。報告的正文一般不宜寫長，擬隨正文附件詳細展示的內容就不宜在正文中專門安排篇幅。有些報告為了增強客觀性，需要詳細敘述評估過程的某個環(huán)節(jié)或希望展示運用某種評估方法建立的評估模型，這些都以作為附件處理為好。還有些報告習慣于把尾部位置安排在正文的左下角，這在篇章的形式上也是不合理的。
正文既要簡練，又要交代周詳。這就是一對矛盾，解決矛盾的方法一是要抓準重點，非重點問題無需周詳;二是語言上必須精煉。
包括所持的原則依據(jù)，引用的法律、法規(guī)和國家政策與規(guī)定的評估范圍是否一致等內容。對評估機構的合法性必須在附件中加以交代，評估人員的合法性則應在尾部以注明職務、職稱的形式加以交代。
評估結果是否真實可信，很大程度上取決于所采用的評估方法是否科學。評估方法主要有現(xiàn)行市價法、重置成本法、收益現(xiàn)值法、清算價格法等，應該根據(jù)標的物的性質和用途加以選用。允許在一項評估中對不同種類的標的物分別采用不同的評估方法。但是，究竟在評估某一標的物時具體采用哪一種方法，則必須加以交代，以顯示其科學性。
資產(chǎn)的價值受市場、時間、政治、政策等多種因素的影響，評估時應針對不同的評估對象和環(huán)境條件，將可能影響被評估對象價值的諸種因素考慮周全，然后修正出確切的評估結論。撰寫報告時應對各種影響資產(chǎn)價值的因素均予考慮。但卻未加以反映或反映得不周詳，則是寫作中的失誤。如果模糊不清、存有歧義，則有可能發(fā)生誤導。因此，要善于采用定義法、限定法對有關概念加以明確。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇二
（一）評估報告必須按照統(tǒng)一格式進行打印和裝訂，評估報告的項目名稱應在封面顯著即居上中間位置。評估機構名稱及報告提交日期應在封面下方居中位置打印，字體應依次變小。
（二)評估報告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格）印刷，文中采用字體均應符合公文行文格式。
（三）評估報告應統(tǒng)一標注頁碼序號。
（四）評估機構應在評估報告書封底或其他適當位置注明評估機構名稱、地址、聯(lián)系電話、傳真及郵政編碼。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇三
2、緒言；
3、委托方與資產(chǎn)占有方簡介；
4、評估目的；
5、評估范圍與對象；
6、評估基準日；
7、評估原則；
8、評估依據(jù)；
9、評估方法；
10、評估過程；
11、評估結論；
12、特別事項說明；
13、評估基準日期后重大事項；
16、尾部。
（二）首部。
2、報告書序號。報告書序號應符合公文的要求，包括評估機構特征字、公文種類特征字（例如：評報、評咨、評函，評估報告書正式報告應用“評報”，評估報告書預報告應用“評預報”）、年份、文件序號，例如：××評報字(1998)第18號，位置本行居中。
（三）緒言。
應寫明該評估報告委托方全稱、受委托評估事項及評估工作整體情況，一般應采用包含下列內容的表達格式：
（四）委托方與資產(chǎn)占有方簡介。
1、應較為詳細地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方（兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹）的情況，主要包括：
（1）名稱、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介；
（2）企業(yè)資產(chǎn)、財務、經(jīng)營狀況，行業(yè)、地域的特點與地位，以及相關的國家產(chǎn)業(yè)策。
3、如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹。
（五）評估目的。
1、應寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對應的經(jīng)濟行為類型；
2、須簡要、準確說明該經(jīng)濟行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準，如已獲批準，則應寫明已獲得的相關經(jīng)濟行為批準文件，含批名稱、批準單位名稱、確立日期及文號。
（六）評估范圍和對象。
1、須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的賬面金額及資產(chǎn)類型；
2、如納入評估的資產(chǎn)為多家占有，應說明各自的份額及對應的主要資產(chǎn)類型；
3、須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項時確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應說明原因。
（七）評估基準日。
2、寫明確定評估基準日的理由或成立的條件；
3、須對確定評估基準日對評估結果影響程度作出明確揭示；
4、申明評估中所采用的價格是否是評估基準日的標準，如不是則說明原因；
5、評估基準日的確定應由評估機構根據(jù)經(jīng)濟行為的性質商委托方確立，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近。
（八）評估原則。
1、寫明評估工作過程中遵循的各類原則；
2、寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則；
3、對于所遵循的特殊原則，應作適當闡述。
（第九條）評估依據(jù)。
1、評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權依據(jù)和取價依據(jù)等；
3、法規(guī)依據(jù)應包括資產(chǎn)評估的有關條法、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關法律、法規(guī)等；
4、產(chǎn)權依據(jù)應包括評估資產(chǎn)的產(chǎn)權登記證書、土地使用權證、房屋產(chǎn)權證等；
6、對評估項目中所采用的特殊依據(jù)應在本節(jié)內容中披露。
（十）評估方法。
1、簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法；
2、簡要說明選擇評估方法的依據(jù)或原因；
4、對于所選擇的特殊評估方法，應適當介紹其原理與適用范圍。
（十一）評估過程。
5、評估匯總中應反映評估結果匯總、評估結論分析、撰寫說明與報告、內容復核的過程。
（十二）評估結論。
4、存在多家資產(chǎn)占有方的項目，應分別說明評估結果；
5、對于不納入評估匯總表的評估結果，應單獨列示；
8、對不納入評估結果的各類租賃資產(chǎn)，其評估結果應單獨表述，并說明是否納入評估結果匯總表。
（十三）特別事項說明。
2、提示評估報告使用者應注意特別事項對評估結論的影響；
3、揭示評估人員認為需要說明的其他問題。
（十四）評估報告評估基準日期后重大事項
1、揭示評估基準日之后發(fā)生的重要事項；
2、特別提示評估基準日的期后事項對評估結論的影響；
3、說明所揭示的期后事項系評估基準日至評估報告提出日期之間發(fā)生的重大事項；
4、說明發(fā)生在評估基準日期后不能直接使用評估結論的事項。
1、具體寫明評估報告成立的前提條件和假設條件；
2、寫明評估報告的作用依照法律法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)生法律效力；
3、寫明評估結論的有效使用期限；
4、寫明評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關審查使用，申明評估報告書的使用權歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評估機構不得隨意向他人提供或公開。
1、寫明評估報告提交委托方的具體時間；
2、評估報告原則上應在確定的評估基準日后3個月內提出。
（十七）尾部。
1、寫明出具評估報告的評估機構名稱，并蓋章；
2、寫明評估機構法定代表人姓名并簽名；
3、至少由兩名注冊資產(chǎn)評估師蓋章并簽名。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇四
第五條注冊資產(chǎn)評估師應當清晰、準確地陳述評估報告內容，不得使用誤導性的表述。
第六條注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。
第七條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務,可以根據(jù)評估對象的復雜程度、委托方要求，合理確定評估報告的.詳略程度。
第八條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，評估程序受到限制且無法排除，經(jīng)與委托方協(xié)商后仍需出具評估報告的，應當在評估報告中說明評估程序受限情況及其對評估結論的影響，并明確評估報告的使用限制。
第九條評估報告應當由兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，并由評估機構蓋章。有限責任公司制評估機構的法定代表人或者合伙制評估機構負責該評估業(yè)務的合伙人應當在評估報告上簽字。
第十條評估報告應當使用中文撰寫。需要同時出具外文評估報告的，以中文評估報告為準。
評估報告一般以人民幣為計量幣種，使用其他幣種計量的，應當注明該幣種與人民幣的匯率。
第十一條評估報告應當明確評估報告的使用有效期。通常，只有當評估基準日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日相距不超過一年時，才可以使用評估報告。
(一)標題及文號;。
(二)聲明;。
(三)摘要;。
(四)正文;。
(五)附件。
(二)提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項說明和使用限制;。
(三)其他需要聲明的內容。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇五
2)聲明;。
3)摘要;。
4)正文;。
5)附件。
1)委托方、產(chǎn)權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者;。
2)評估目的;。
3)評估對象和評估范圍;。
4)價值類型及其定義;。
5)評估基準日;。
6)評估依據(jù);。
7)評估方法;。
8)評估程序實施過程和情況;。
9)評估假設;。
10)評估結論;。
11)特別事項說明;。
12)評估報告使用限制說明;。
13)評估報告日;。
14)注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇六
1.評估技術說明主要是對各項資產(chǎn)及負債進行評定估算和估價過程的詳細說明，具體反映評估中選定的評估方法和采用的技術思路及實施的評估工作。評估技術說明應按評估項目涉及的會計科目分類逐一撰寫，應至少含有以下基本內容：
(1)委估資產(chǎn)及負債的賬面情況，包括賬面金額、發(fā)生日期等;
(3)評估實施的工作，即評估過程中做了哪些工作;。
(4)評估價值確定的方法、依據(jù)、計算過程;。
(5)涉及的計算公式;。
(6)涉及的評估價值構成等式;。
(7)評估值與調整后賬面值的'差異及其原因;。
(9)外幣資金折算為人民幣時，所選取的匯率;。
(10)對于選用特殊方法進行評估，應詳細介紹選用該方法的原因及其科學性、合理性。
2.評估技術說明可以根據(jù)項目具體情況適當分類，但采用成本加和法評估整體資產(chǎn)至少應分為流動資產(chǎn)、長期投資、機器設備、房屋建筑物、在建工程、土地使用權、無形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)、流動負債、長期負債和租金標準與使用費標準等。評估項目中不存在該類評估對象的除外。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇七
資產(chǎn)評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，在實施了必要的評估程序對特定評估對象價值進行估算后，編制并由其所在評估機構向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內容來反映評估目的、假設、程序、標準、依據(jù)、方法、結果及適用條件等基本情況的報告書。廣義的資產(chǎn)評估報告還是一種工作制度。它規(guī)定評估機構在完成評估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關主管部門報告評估過程和結果。狹義的資產(chǎn)評估報告即資產(chǎn)評估結果報告書，既是資產(chǎn)評估機構與注冊資產(chǎn)評估師完成對資產(chǎn)作價，就被評估資產(chǎn)在特定條件下價值所發(fā)表的專家意見，也是評估機構履行評估。
合同。
情況的總結，還是評估機構與注冊資產(chǎn)評估師為資產(chǎn)評估項目承擔相應法律責任的證明文件。
下面就由小編給大家分享一篇關于編寫資產(chǎn)評估報告的基本要求的相關材料，供大家學習參考，希望對大家有所幫助。
編寫資產(chǎn)評估報告要注意內容客觀、真實，篇章安排合理、交代周到詳細，語言表達嚴密。制作評估報告的基本要求是：
(1)內容客觀真實。
客觀是真實、準確的前提，也是資產(chǎn)評估報告的生命所在。內容客觀主要是對評估人和撰稿者思想品質、政策水平、職業(yè)和道德修養(yǎng)的要求。在評估中因舞弊或玩忽職守造成評估結果不實的，將由國家資產(chǎn)管理行政主管部門給予必要的處罰。同時，內容客觀也是對評估報告寫作技法上的要求。對評估過程，尤其是采用的具體評估方法交代周全，引用的資料合理可靠，都能顯示報告的客觀性，從而增強社會對報告的信賴程度。
(2)合理安排結構。
篇章是按照說明——結論還是結論——說明的次序安排都是可以的，但是如果按方法——說明——原則——根據(jù)的次序安排結構，則是明顯的邏輯混亂。報告的正文一般不宜寫長，擬隨正文附件詳細展示的內容就不宜在正文中專門安排篇幅。有些報告為了增強客觀性，需要詳細敘述評估過程的某個環(huán)節(jié)或希望展示運用某種評估方法建立的評估模型，這些都以作為附件處理為好。還有些報告習慣于把尾部位置安排在正文的左下角，這在篇章的形式上也是不合理的。
(3)有根有據(jù)。
正文既要簡練，又要交代周詳。這就是一對矛盾，解決矛盾的方法一是要抓準重點，非重點問題無需周詳;二是語言上必須精煉。
(4)注意評估過程的合法性。
包括所持的原則依據(jù)，引用的法律、法規(guī)和國家政策與規(guī)定的評估范圍是否一致等內容。對評估機構的合法性必須在附件中加以交代，評估人員的合法性則應在尾部以注明職務、職稱的形式加以交代。
評估結果是否真實可信，很大程度上取決于所采用的評估方法是否科學。評估方法主要有現(xiàn)行市價法、重置成本法、收益現(xiàn)值法、清算價格法等，應該根據(jù)標的物的性質和用途加以選用。允許在一項評估中對不同種類的標的物分別采用不同的評估方法。但是，究竟在評估某一標的物時具體采用哪一種方法，則必須加以交代，以顯示其科學性。
(6)全面考慮影響資產(chǎn)價值的因素。
資產(chǎn)的價值受市場、時間、政治、政策等多種因素的影響，評估時應針對不同的評估對象和環(huán)境條件，將可能影響被評估對象價值的諸種因素考慮周全，然后修正出確切的評估結論。撰寫報告時應對各種影響資產(chǎn)價值的因素均予考慮。但卻未加以反映或反映得不周詳，則是寫作中的失誤。如果模糊不清、存有歧義，則有可能發(fā)生誤導。因此，要善于采用定義法、限定法對有關概念加以明確。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇八
3、被評估企業(yè)前3年會計報表（至少包括企業(yè)資產(chǎn)負債表、損益表）；
4、委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復??；
5、產(chǎn)權證明文件復??；
6、委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函；
7、資產(chǎn)評估人員和評估機構的承諾函；
9、評估機構營業(yè)執(zhí)照復印；
10、參加本評估項目的人員名單及其資格證書復??；
12、重要合同；
13、其他文件。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇九
(一)標題及文號;。
(二)聲明;。
(三)摘要;。
(四)正文;。
(五)附件。
(二)提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項說明和使用限制;。
(三)其他需要聲明的內容。
第十四條評估報告摘要應當提供評估業(yè)務的主要信息及評估結論。
(一)委托方、產(chǎn)權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者;。
(二)評估目的;。
(三)評估對象和評估范圍;。
(四)價值類型及其定義;。
(五)評估基準日;。
(六)評估依據(jù);。
(七)評估方法;。
(八)評估程序實施過程和情況;。
(九)評估假設;。
(十)評估結論;。
(十一)特別事項說明;。
(十二)評估報告使用限制說明;。
(十四)注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。
范文：
1森林資源林木資產(chǎn)評估概述。
林木資產(chǎn)就是指林地內作為森林資產(chǎn)的組成部分的所有林木。林木資源在我國占據(jù)面積和蓄積方面都被列為林中之寇，林木資產(chǎn)也被叫做立木資產(chǎn)，立木資產(chǎn)又包含活立木和枯立木兩種，指的是站立于林地中的尚未砍伐的樹木。隨著社會經(jīng)濟發(fā)展與市場的逐步完善，森林經(jīng)營中的立木資產(chǎn)交易范圍與頻率也越來越高，隨之而來的林木資產(chǎn)的評估就變得非常重要。林木資產(chǎn)評估中的立木價格對森林經(jīng)營所獲的利潤有著直接的影響，其利潤的高低，對立木交易的雙方同等重要。但由于立木資產(chǎn)在價格估算時，由于各自的計算方法和評估方法都有所不同，準確確定極為困難，還需要結合林木資產(chǎn)的自身特點與評估方法的具體選定及評估結果得出科學合理的評估結論。
2森林資源林木資產(chǎn)的特點。
2.1生產(chǎn)周期方面。
林木資產(chǎn)歸類于生物性資源資產(chǎn)，從種植到成才少則幾年，多則幾十年，生長周期極長。由于受到這種周期生長的影響，使林木產(chǎn)品在供應調配上帶來很多困難，再加上森林的經(jīng)營付出、造林投資需要長時間方可取得回報，投入的資金長期被占用，其經(jīng)營成本所產(chǎn)生的銀行利息很重，這種利率的高低直接影響到經(jīng)營成本的正常運營。
2.2經(jīng)營方面。
林木資產(chǎn)具有資源再生的能力，這是生物性資產(chǎn)所具有的共性。這種特有的性質在林木資產(chǎn)的經(jīng)營中有著很大的作用，但在異齡林木資產(chǎn)中產(chǎn)生的作用是最大的，只要科學合理的經(jīng)營便可長期甚至永久性地經(jīng)營下去，因此，在進行評估時，要將這種再生能力給予適當?shù)墓烙嫛?BR> 2.3效益方面。
林木資產(chǎn)經(jīng)營目的是以木材為主其他林產(chǎn)品為輔，森林經(jīng)營中可同時挖掘其生態(tài)所產(chǎn)生的效益。如利用森林特有優(yōu)勢進行防風固沙、釋放氧氣、預防水土流失等，以起到改善人類現(xiàn)有的生存環(huán)境。在我國森林資源資產(chǎn)的評估過程中，要做到對木材與林產(chǎn)品在經(jīng)濟效益方面評估的同時也要對其生態(tài)方面所產(chǎn)生的經(jīng)濟價值一同進行評估。目前，我國森林資源資產(chǎn)的生態(tài)經(jīng)濟效益處于高端時期，為了避免亂砍亂伐，國家對森林的采伐制定了相應的限制條例，而這種限制也將會影響到資產(chǎn)評估的結果。
3森林資源林木資產(chǎn)評估的必要性。
林木資產(chǎn)是森林資源的一部分，其資產(chǎn)的評估更是森林資產(chǎn)資源管理中的重要組成。無論是在森林資源流轉的規(guī)劃上還是對其資源經(jīng)營者的合法權益上，均起著重要的作用。既能夠推動森林資源資產(chǎn)的交易活動循序漸進的進行，又能夠對森林資源實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展起到促進作用;另外，還有利于森林資源依照市場經(jīng)濟的規(guī)律對森林資源的開發(fā)、利用起到保護作用，使其演變?yōu)橐愿救〈鷤鹘y(tǒng)的經(jīng)營方式，從而實現(xiàn)了森林資源向著資產(chǎn)化管理模式發(fā)展，促進了森林資源變成資產(chǎn)商品化的經(jīng)營方式，從根本上深化了林業(yè)經(jīng)濟改革制度。因此，森林資源進行資產(chǎn)評估是十分有必要的，具有深遠的歷史意義和十分重要的現(xiàn)實意義。
4評估方法現(xiàn)狀分析。
4.1林木資產(chǎn)評估。
(1)市場價到算法，林木資產(chǎn)評估中的市場價到算法僅適用成熟林或過熟林。它能把林木資產(chǎn)現(xiàn)有的市場情況客觀的反應出來，可從市場中直接獲取評估參數(shù)和評估指標。而評估結論更能準確的反應出市場價格，其結果就非常容易被評估的各方人員所接收和理解。
(2)現(xiàn)行市場法，應用現(xiàn)行市場法一定要合理選擇可參照的案例，選定幾個適合的評估案例是這種評估方法成功的關鍵所在。要保障調整參數(shù)的正確測定，進行評估的林地盡量保持與案例林狀況一直的局面，其交易時間必須以接近評估基準日為準;另外，受到發(fā)育不充分的森林資源資產(chǎn)市場的影響，找到一個近期評估案例是很困難的，若以參照以往不同日期的評估案例，就必須以當時物價指數(shù)和評估基準日為基礎對物價指數(shù)進行相應的調整。
(3)收獲現(xiàn)值法，所謂收獲現(xiàn)值法就是用于中齡林和快成熟的林木用以資產(chǎn)評估時以折現(xiàn)率的計算投資效益的一種方法，進行評估時。要將林木經(jīng)營成本的前期投入的金額價格扣除，再對調整系數(shù)進行測算，并進行實證分析。就拿中齡林木來說，進行收獲現(xiàn)值法測算得出的結果可直接反應出林木資產(chǎn)的價值，所得結果非常合理且受到市場的歡迎。
(4)重置成本法，這種方法只適用幼林和未成熟林木的造林地進行資產(chǎn)評估。利用重置成本法進行資產(chǎn)估算時，一定要考慮在林木經(jīng)營過程中由于技術改良或技術推廣時所造成的原有價值的相對減少問題，再加以成本的測算與投資收益的合理確定后與其他方法協(xié)調進行方可。
4.2林地資產(chǎn)評估。
(1)現(xiàn)行市場法，此方法是林地資產(chǎn)評估的基本方法。使用該方法最關鍵的是要選擇適當?shù)脑u估案例，所選的被評估林地條件和參照案例要求林地條件必須相似。但在實際評估過程中尋找與其資產(chǎn)評估相仿的參照案例非常困難，各個參照案例的價格成交時均要做相應的系數(shù)調整，現(xiàn)行市場法還要具備能夠獲取較多交易實例資料的活躍市場，且要保障進行交易的案例合理與真實。
(2)期望價法，利用林地期望價法對林地進行評估時所具備的前提條件是：一是林地屬于無限年期的經(jīng)營方式，永續(xù)作業(yè)中的林木經(jīng)營的`主伐林齡要相同;二是林地期望價法最適用于薪炭林、疏林地、防護林、灌木林地、采伐跡地與火燒跡地及國家規(guī)劃中的宜林地林的資產(chǎn)評估，但需要注意的是使用該方法對林地進行評估時的參數(shù)確定還缺少客觀的參考依據(jù)。
(3)年金資本化法，該方法適用于那些年租金相對穩(wěn)定的林地進行資產(chǎn)評估，其方法計算比較簡單，進行估算時僅僅涉及到年平均租金和總投資收益率。但在年平均地租金和投資收益率的計算時，要注意將通貨膨脹帶來的影響從平均地租租金中扣除，在投資收益率的確定方面也應考慮到這個問題，若在地租租金中沒有扣除通貨膨脹因素，那么在采取投資收益率時就必須包含通貨膨脹。
(4)林地費用法，此方法通常適用于像苗圃類型的林地進行資產(chǎn)評估，最主要方面是用在比較明確的林地購入費且購入后只采取了改良措施而并沒有進入經(jīng)營階段的林地。但在林地資產(chǎn)中林地購入后單單做了改良而未進行經(jīng)營的情況甚少，因此，此方法在林地資產(chǎn)評估使用當中用的最少。
5結論及建議。
森林資源在進行資產(chǎn)評估所選取方法的過程其實就是要求評估人員以遵守客觀事實或一定的約束為基礎條件對待定資產(chǎn)進行的理論分析、論證、比較的過程。并對資產(chǎn)評估的價值以最大程度上實現(xiàn)其認可度與公允性，其方法的科學合理性是決定評估結果真實、可靠的關鍵因素。目前，我國森林資源資產(chǎn)的評估當中所選取的評估方法的實證研究非常少，大多數(shù)僅僅偏向于資產(chǎn)評估的理論研究上，且這種理論研究也不夠規(guī)范。建議在今后有關森林資產(chǎn)評估的研究工作中更應重視對其評估方法的實際案例研究，尤其要對我國森林資源中的經(jīng)濟林、防護林和竹林等林木資源的評估方法的選取上與參考應用方面進行深入研究，為以后我國森林資源資產(chǎn)在評估方法科學合理的選擇上提供可靠的科學依據(jù)。
6結束語：
近年來，盡管我國的集體林權制度改革在穩(wěn)步推進。但森林資源資產(chǎn)進行目的性的經(jīng)濟行為也越來越多，如轉讓、合資、抵押貸款、合作與股份經(jīng)營等。實踐中還存在林權流轉與操作不規(guī)范，資產(chǎn)評估市場極為混亂，導致我國的國有森林資源在大量流失。現(xiàn)有的資產(chǎn)評估機構尚無法滿足快速增長的森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務需求，森林資源資產(chǎn)評估理論與實踐的改革依然任重道遠，還需相關人士進行更深一步的探究。
參考文獻。
[1]郭超，用材林林木資產(chǎn)評估決策支持系統(tǒng)的研制[d].中南林業(yè)科技大學，.
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇十
(二)聲明;。
(三)摘要;。
(四)正文;。
(五)附件。
(二)提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項說明和使用限制;。
(三)其他需要聲明的內容。
(一)委托方、產(chǎn)權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者;。
(二)評估目的;。
(三)評估對象和評估范圍;。
(四)價值類型及其定義;。
(五)評估基準日;。
(六)評估依據(jù);。
(七)評估方法;。
(八)評估程序實施過程和情況;。
(九)評估假設;。
(十)評估結論;。
(十一)特別事項說明;。
(十二)評估報告使用限制說明;。
(十三)評估報告日;。
(十四)注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇十一
(3)評估對象和評估范圍;。
(4)價值類型及其定義;。
(5)評估基準日;。
(6)評估依據(jù);。
(7)評估方法;。
(8)評估程序實施過程和情況;。
(9)評估假設;。
(10)評估結論;。
(11)特別事項說明;。
(14)評估機構和注冊資產(chǎn)評估師簽章。
一、我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評估業(yè)務中，遵循相關法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，恪守獨立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內容是客觀的，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
二、評估對像涉及的資產(chǎn)、負債清單由委托方、被評估單位(或者產(chǎn)權持有單位)申報并經(jīng)其簽章確認;所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
三、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系;與相關當事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預期的利益關系，對相關當事方不存在偏見。
四、我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進行現(xiàn)場調查;我們已對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的'法律權屬狀況給予必要的關注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權屬資料進行了查驗，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露，且已提請委托方及相關當事方完善產(chǎn)權以滿足出具評估報告的要求。
五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。
格式：
資產(chǎn)評估報告書基本內容格式要求以下內容摘自資產(chǎn)評估報告書,欲了解本評估項目的全面情況,應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書格式。
(一)凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關規(guī)定必須進行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項目，應當按本基本內容與格式的要求撰寫評估說明，其目的在于通過注冊資產(chǎn)評估師和評估機構描述其評估程序、方法、依據(jù)、參數(shù)選取與計算過程，通過委托方、資產(chǎn)占有方充分揭示對資產(chǎn)評估行為和結果構成重大影響的事項等，說明評估操作符合相關法律、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，在一定程度上證實評估結果的公允性，保護評估行為相關各方的合法利益。
(二)評估機構、注冊資產(chǎn)評估師及委托方、資產(chǎn)占有方應保證其撰寫或提供的構成評估說明各組成部分的內容真實完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項。
(三)評估說明是資產(chǎn)評估報告申請審查確認材料的必備部分，評估說明中所揭示的內容應同評估報告所闡述的內容一致。
(四)評估說明是財產(chǎn)評估主管機關審查確認評估報告的重要文件，原則上評估說明不提交給其他有關當事人。
1.評估說明的封面及目錄;。
2.關于評估說明使用范圍的聲明;。
4.資產(chǎn)清查核實情況說明;。
5.評估依據(jù)的說明;。
7.整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗證說明;。
8.評估結論及其分析。
(六)本基本內容與格式，對某具體評估項目確實不適用的，可根據(jù)實際情況進行適當修改，增減相關內容。
一、概述。
五、備查文件。
評估說明。
一、撰寫評估說明的基本要求。
二、評估說明封面及目錄。
三、關于評估說明使用范圍的聲明。
五、資產(chǎn)清查核實情況說明。
六、評估依據(jù)的說明。
八、整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗證說明。
九、根據(jù)評估結論及其分析。
評估明細。
一、概述。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇十二
(3)評估對象和評估范圍;。
(4)價值類型及其定義;。
(5)評估基準日;。
(6)評估依據(jù);。
(7)評估方法;。
(8)評估程序實施過程和情況;。
(9)評估假設;。
(10)評估結論;。
(11)特別事項說明;。
(14)評估機構和注冊資產(chǎn)評估師簽章。
一、為進一步促進我國資產(chǎn)評估工作的發(fā)展，規(guī)范資產(chǎn)評估行為，完善資產(chǎn)評估工作程序，提高資產(chǎn)評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務院第91號令)[1]以及國家其他有關法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。
二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關規(guī)定進行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項目必須遵循本規(guī)定。
評估機構在具體項目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。
四、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評估報告是由資產(chǎn)評估報告書正文、資產(chǎn)評估說明、資產(chǎn)評估明細表及相關附件構成。
五、資產(chǎn)評估機構進行資產(chǎn)評估活動時，應當遵循資產(chǎn)評估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項目不適用本規(guī)定的，可結合評估項目的實際情況增減相應的內容。
六、資產(chǎn)評估活動應充分體現(xiàn)評估機構的獨立、客觀、公正的宗旨，資產(chǎn)評估報告書的陳述不得帶有任何誘導、恭維和推薦性的陳述，評估報告書正文不得出現(xiàn)評估機構的介紹性內容。
七、資產(chǎn)評估報告的數(shù)據(jù)一般均應當采用阿拉伯數(shù)字，資產(chǎn)評估報告應用中文撰寫打印，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內容和結果應與中文報告一致，并須在評估報告中注明以中文報告為準。
八、凡涉及資產(chǎn)評估報告基本內容與格式的有關規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準。
九、本規(guī)定由財政部負責解釋、修訂，并從頒布之日起實施。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇十三
二、評估目的。
三、評估范圍和對象。
四、評估基準日。
五、評估假設與原則。
六、評估依據(jù)。
(一)主要法律法規(guī)。
(二)經(jīng)濟行為文件。
(三)重大合同協(xié)議、產(chǎn)權證明文件。
(四)采用的取價標準。
(五)參考資料及其他。
七、評估方法。
八、評估過程。
九、評估結論。
十、特別事項說明。
十一、評估報告評估基準日期后重大事項
十四、備查文件。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇十四
(二)無形資產(chǎn)實施的地域限制、領域限制及法律法規(guī)限制條件;。
(三)宏觀經(jīng)濟和行業(yè)的前景;。
(四)無形資產(chǎn)的歷史、現(xiàn)實狀況與發(fā)展前景;。
(五)無形資產(chǎn)的獲利期限;(六)評估依據(jù)的信息來源;(七)其他必要信息。
明確說明有關評估方法的下列內容：
(一)評估方法的選擇及其理由;。
(二)各重要參數(shù)的來源、分析、比較與測算過程;。
(三)對初步評估結論進行分析，形成最終評估結論的過程;。
(四)評估結論成立的假設前提和限制條件。
無形資產(chǎn)(intangibleassets)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。無形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產(chǎn)包括貨幣資金、應收帳款、金融資產(chǎn)、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現(xiàn)為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產(chǎn)。
無形資產(chǎn)同時滿足下列條件的，才能予以確認：
1、與該無形資產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);。
作為無形資產(chǎn)確認的項目，必須具備其生產(chǎn)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)這一條件。因為資產(chǎn)最基本的特征是產(chǎn)生的經(jīng)濟利益預期很可能流入企業(yè)，如果某一項目產(chǎn)生的經(jīng)濟利益預期不能流入企業(yè)，就不能確認為企業(yè)的資產(chǎn)。在會計實務中，要確定無形資產(chǎn)所創(chuàng)造的經(jīng)濟利益是否很可能流入企業(yè)，需要對無形資產(chǎn)在預計使用壽命內可能存在的各種經(jīng)濟因素做出合理估計，并且應當有明確的證據(jù)支持。
企業(yè)自創(chuàng)商譽以及內部產(chǎn)生的品牌、報刊名等，因其成本無法可靠計量，不應確認為無形資產(chǎn)。
資產(chǎn)評估報告的基本內容篇十五
第一冊(聲明、摘要、正文及附件)。
聲明。
摘要。
正文。
一、委托方、被評估單位及其他評估報告使用者概況。
二、評估目的。
三、評估對象和范圍。
四、價值類型及其定義。
五、評估基準日。
六、評估依據(jù)。
七、評估方法。
八、評估程序實施過程和情況。
九、評估假設。
十、評估結論。
十一、特別事項說明。
十二、評估報告使用限制說明。
第二冊(評估明細表)。
第三冊(評估說明)。
關于評估說明使用范圍的聲明。
企業(yè)關于進行資產(chǎn)評估有關事項的說明。
一、評估對象與評估范圍說明。
二、資產(chǎn)核實情況總體說明。
三、評估技術說明——收益法。
四、評估技術說明——資產(chǎn)基礎法。
五、評估結論及其分析。