我國(guó)購物中心已進(jìn)入快速成長(zhǎng)階段，這與國(guó)內(nèi)各城市大型商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)有著密切的聯(lián)系，購物中心作為一種國(guó)際化的復(fù)合型商業(yè)業(yè)種，它包含著多種流行的商業(yè)業(yè)態(tài)，其主要目的在于追求整合性的需求以達(dá)到最高的經(jīng)營(yíng)效益，消費(fèi)者進(jìn)入后得以滿足多樣化的需求，激發(fā)并提升購買欲望，使?jié)撛诘男枨笮纬少徺I行為。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)的資料顯示，目前全國(guó)有9萬多家各種類型的專業(yè)交易市場(chǎng)，每年總交易額近5萬億元，而年交易額億元以上的市場(chǎng)就達(dá)4000多個(gè)(其中超10億元以上的500多個(gè)，超100億元以上的有40多個(gè))，其中行業(yè)分明的專業(yè)市場(chǎng)數(shù)量約占55%、專業(yè)市場(chǎng)中以批發(fā)為主的約占60%，批發(fā)市場(chǎng)的交易額約占總交易額的70%以上，交易年增長(zhǎng)率20%以上，是全國(guó)GDP增速的的兩倍多(以上數(shù)據(jù)來源于專業(yè)地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)收集僅供參考)。近幾年，中國(guó)專業(yè)市場(chǎng)在規(guī)模、功能、經(jīng)營(yíng)、管理等方面都因應(yīng)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、人文等市場(chǎng)因素進(jìn)行著不同層面的深層次變革，呈現(xiàn)出一派蓬勃發(fā)展的態(tài)勢(shì)。
第1篇 摘要
1.1 公司目標(biāo)
1.2 公司產(chǎn)品
1.3 產(chǎn)品特性
1.4 行業(yè)描述
1.5 公司在行業(yè)中的地位
1.6 公司
1.7 公司優(yōu)勢(shì)
1.7.1 技術(shù)優(yōu)勢(shì)
1.7.2 渠道優(yōu)勢(shì)
1.7.3 品牌優(yōu)勢(shì)
1.8 核心管理與技術(shù)人員
1.9 生產(chǎn)基地布局
1.10 截至2005年9月30日公司資產(chǎn)負(fù)債簡(jiǎn)表
1.11 公司前三年損益簡(jiǎn)表
1.12 公司未來市場(chǎng)增長(zhǎng)計(jì)劃
1.13 本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓與融資計(jì)劃
1.14 紅利分配承諾
1.15 公司上市計(jì)劃
第2篇 公司介紹
2.1 宗旨
2.2 戰(zhàn)略目標(biāo)
2.3 基本資料
2.4 公司成長(zhǎng)
2.5 股權(quán)結(jié)構(gòu)和股權(quán)變化
2.6 主要股東介紹
2.7 公司主要管理團(tuán)隊(duì)
2.8 公司組織架構(gòu)
2.9 公司的外部支持
2.9.1 獨(dú)立董事
2.9.2 會(huì)計(jì)師事務(wù)所
2.10 公司的場(chǎng)地和設(shè)施
2.10.1 公司總部
2.10.2 五大生產(chǎn)基地
第3篇 產(chǎn)品與技術(shù)
3.1 產(chǎn)品
3.2 產(chǎn)品群構(gòu)成
3.3 產(chǎn)品主要包裝構(gòu)成
3.4 核心技術(shù)
3.5 主要原材料及其供應(yīng)
3.6 未來產(chǎn)品和服務(wù)的規(guī)劃
3.7 生產(chǎn)、技術(shù)和儲(chǔ)運(yùn)
3.7.1 生產(chǎn)
3.7.2 生產(chǎn)原理與工藝流程
3.7.3 儲(chǔ)運(yùn)與物流
第4篇 行業(yè)市場(chǎng)分析
4.1 行業(yè)概述
4.1.1 產(chǎn)品的主要分類及其產(chǎn)業(yè)鏈
4.1.2 行業(yè)發(fā)展?jié)摿?BR> 4.1.3行業(yè)市場(chǎng)開放度分析
4.1.4行業(yè)消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析
4.1.5行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
4.2 市場(chǎng)分析
4.2.1行業(yè)盈利情況分析
4.2.2行業(yè)機(jī)會(huì)分析
第5篇 市場(chǎng)與銷售
5.1 市場(chǎng)與銷售現(xiàn)狀透視
5.1.1 主要銷售渠道策略及公司前十大經(jīng)銷商
5.1.2 產(chǎn)品消費(fèi)人群分析
5.1.3過去幾年銷售額及主要銷售區(qū)域占比
5.1.4產(chǎn)品銷售終端占比
5.2 未來三年銷售計(jì)劃
5.3 實(shí)現(xiàn)三年銷售計(jì)劃的空間與措施
5.3.1 基本營(yíng)銷戰(zhàn)略
5.3.2 戰(zhàn)略實(shí)施
5.3.3 銷售實(shí)現(xiàn)預(yù)期
5.3.4 銷售渠道與伙伴策略
5.4 銷售周期和應(yīng)收賬款管理
5.5 定價(jià)政策
第6篇 風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策
6.1 政策風(fēng)險(xiǎn)
6.2 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
6.3 外部競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)
6.4 企業(yè)內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)
6.5 籌資風(fēng)險(xiǎn)
第7篇 財(cái)務(wù)信息、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)與公司估值
7.1 財(cái)務(wù)信息
7.1.1歷年簡(jiǎn)明資產(chǎn)負(fù)債表
7.1.2前三年的簡(jiǎn)明損益情況
7.1.3 簡(jiǎn)要財(cái)務(wù)說明及分析
7.2 收入預(yù)測(cè)和利潤(rùn)估算
7.2.1 預(yù)測(cè)依據(jù)
7.2.2 2未來三年的銷售與利潤(rùn)預(yù)測(cè)
7.2.3 敏感性分析
7.3 股利分配
7.3.1 前三年的股利分配
7.3.2 未來的股利政策
7.4 公司估值
7.4.1 未流通股票估值
7.4.2 流通股票估值
第8篇 融資計(jì)劃與退出安排
8.1 融資計(jì)劃
8.2 投資回報(bào)
8.3 本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓定價(jià)所考慮的讓利因素
8.4 退出安排
8.5 上市計(jì)劃及保證
8.5.1 上市計(jì)劃
8.5.2 保證
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