一、所有權(quán)概述
(一)概念與特征
1.所有權(quán)是指財(cái)產(chǎn)所有人依法占有、使用、收益和處分自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。
2.于其他的物權(quán)種類相比較,所有權(quán)的法律特征為:
1)所有權(quán)是財(cái)產(chǎn)所有人享有的權(quán)利
2)所有權(quán)是最完全的物權(quán)
3)所有權(quán)的存在與物相伴始終。所有權(quán)被稱為是一種"無期物權(quán)",他物權(quán)則被對(duì)稱地稱為"有期物權(quán)".
4)所有權(quán)是一種具有彈性恢復(fù)功能的權(quán)利。
(二)所有權(quán)的功能 (思想基本權(quán)能)
1.占有 指客觀上實(shí)際地占領(lǐng)、控制物。
2.使用 指按照物的性能和用途等加以利用。
3.收益 指收取物所征得經(jīng)濟(jì)利益。
4.處分 指對(duì)物作事實(shí)上或者法律上的處理。
二、所有權(quán)的取得與喪失
(一)所有權(quán)的取得
1.依照取得所有權(quán)是否以他人的權(quán)利為基礎(chǔ),將所有權(quán)的取得分為:原始取得、繼受取得。
2.所有權(quán)的原始取得
a)概念:指該所有權(quán)的取得不需以他人的權(quán)利為基礎(chǔ),而是依法直接產(chǎn)生。能夠據(jù)以原始取得所有權(quán)的形式較多,
b)類型:先占、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物和隱藏物、善意取得、添附(附合、混合、加工、生產(chǎn))
3.所有權(quán)的繼受取得
a)概念:指該所有權(quán)的取得是以他人的權(quán)利為基礎(chǔ)轉(zhuǎn)受而來的。
b)類型:
1)通過實(shí)施買賣、互易、贈(zèng)與等特定種類的法律行為,從原所有人處有償或無償受讓取得所有權(quán)。
2)通過繼承或受遺贈(zèng),從被繼承人處受讓其遺產(chǎn)的所有權(quán)。
(二)所有權(quán)的喪失
導(dǎo)致所有權(quán)消滅的法律事實(shí)主要有:
1)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)、2)拋棄所有權(quán)、3)所有權(quán)客體的消滅、4)司法機(jī)關(guān)根據(jù)法律程序,強(qiáng)制所有人轉(zhuǎn)移所有權(quán)
三、共有
1.共有是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的民事主體對(duì)同一件物共同享有所有權(quán)。其中的多個(gè)民事主體即權(quán)利人被稱為共有人。
2.法律特征:
1)共有的權(quán)利主體是兩個(gè)或兩個(gè)以上的民事主體,而非單一的民事主體。
2)共有的對(duì)象既可以是特定的獨(dú)立物,也可以集合物。
3)共有人按照各自的份額或平等地對(duì)共有物主張和行使所有權(quán)時(shí),一般應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)全體共有人的一致,并受到互相制約。
3.種類:
1)按份共有
2)共同共有
3)共同共有只能基于某種共同關(guān)系產(chǎn)生。
4)共同共有是一種不分份額的共有,只有在共同關(guān)系終止、分割共有物時(shí),才能確定各個(gè)共有人應(yīng)得的份額。
4.共有財(cái)產(chǎn)的管理和分割
1)處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。
2)共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
(一)概念與特征
1.所有權(quán)是指財(cái)產(chǎn)所有人依法占有、使用、收益和處分自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。
2.于其他的物權(quán)種類相比較,所有權(quán)的法律特征為:
1)所有權(quán)是財(cái)產(chǎn)所有人享有的權(quán)利
2)所有權(quán)是最完全的物權(quán)
3)所有權(quán)的存在與物相伴始終。所有權(quán)被稱為是一種"無期物權(quán)",他物權(quán)則被對(duì)稱地稱為"有期物權(quán)".
4)所有權(quán)是一種具有彈性恢復(fù)功能的權(quán)利。
(二)所有權(quán)的功能 (思想基本權(quán)能)
1.占有 指客觀上實(shí)際地占領(lǐng)、控制物。
2.使用 指按照物的性能和用途等加以利用。
3.收益 指收取物所征得經(jīng)濟(jì)利益。
4.處分 指對(duì)物作事實(shí)上或者法律上的處理。
二、所有權(quán)的取得與喪失
(一)所有權(quán)的取得
1.依照取得所有權(quán)是否以他人的權(quán)利為基礎(chǔ),將所有權(quán)的取得分為:原始取得、繼受取得。
2.所有權(quán)的原始取得
a)概念:指該所有權(quán)的取得不需以他人的權(quán)利為基礎(chǔ),而是依法直接產(chǎn)生。能夠據(jù)以原始取得所有權(quán)的形式較多,
b)類型:先占、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物和隱藏物、善意取得、添附(附合、混合、加工、生產(chǎn))
3.所有權(quán)的繼受取得
a)概念:指該所有權(quán)的取得是以他人的權(quán)利為基礎(chǔ)轉(zhuǎn)受而來的。
b)類型:
1)通過實(shí)施買賣、互易、贈(zèng)與等特定種類的法律行為,從原所有人處有償或無償受讓取得所有權(quán)。
2)通過繼承或受遺贈(zèng),從被繼承人處受讓其遺產(chǎn)的所有權(quán)。
(二)所有權(quán)的喪失
導(dǎo)致所有權(quán)消滅的法律事實(shí)主要有:
1)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)、2)拋棄所有權(quán)、3)所有權(quán)客體的消滅、4)司法機(jī)關(guān)根據(jù)法律程序,強(qiáng)制所有人轉(zhuǎn)移所有權(quán)
三、共有
1.共有是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的民事主體對(duì)同一件物共同享有所有權(quán)。其中的多個(gè)民事主體即權(quán)利人被稱為共有人。
2.法律特征:
1)共有的權(quán)利主體是兩個(gè)或兩個(gè)以上的民事主體,而非單一的民事主體。
2)共有的對(duì)象既可以是特定的獨(dú)立物,也可以集合物。
3)共有人按照各自的份額或平等地對(duì)共有物主張和行使所有權(quán)時(shí),一般應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)全體共有人的一致,并受到互相制約。
3.種類:
1)按份共有
2)共同共有
3)共同共有只能基于某種共同關(guān)系產(chǎn)生。
4)共同共有是一種不分份額的共有,只有在共同關(guān)系終止、分割共有物時(shí),才能確定各個(gè)共有人應(yīng)得的份額。
4.共有財(cái)產(chǎn)的管理和分割
1)處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。
2)共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。