7月1日，溫州市出臺(tái)重新修訂的《溫州市市區(qū)征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）。相比以往，《辦法》的征地程序更加透明，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大幅提高，并且特別規(guī)定“假如集體土地被征收，相關(guān)權(quán)利人可申請(qǐng)聽(tīng)證”。
根據(jù)《辦法》，在溫州市區(qū)范圍內(nèi)征用集體土地，市國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知被征收土地的相關(guān)權(quán)利人有要求聽(tīng)證的權(quán)利，并公開(kāi)擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、擬征地農(nóng)民基本生活保障參保人數(shù)等事項(xiàng)。當(dāng)事人在被告知后的5個(gè)工作日內(nèi)可提出申請(qǐng)聽(tīng)證，市國(guó)土資源部門(mén)也應(yīng)當(dāng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》組織聽(tīng)證。
“新的《辦法》更有利于保障農(nóng)民的權(quán)利，同時(shí)強(qiáng)化了農(nóng)村土地權(quán)利制度。”有相關(guān)專(zhuān)家對(duì)記者表示，農(nóng)村集體土地的征用將促使農(nóng)村人口大量進(jìn)入城市，但目前農(nóng)民土地財(cái)產(chǎn)的權(quán)利還是很薄弱。“理應(yīng)根據(jù)《物權(quán)法》來(lái)保障農(nóng)民的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)。如果不著力從物權(quán)制度上對(duì)農(nóng)民土地財(cái)產(chǎn)權(quán)提供全面、完整的保護(hù)，土地作為基本的生產(chǎn)要素配置時(shí)就會(huì)背離市場(chǎng)。”
根據(jù)《辦法》，在溫州市區(qū)范圍內(nèi)征用集體土地，市國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知被征收土地的相關(guān)權(quán)利人有要求聽(tīng)證的權(quán)利，并公開(kāi)擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、擬征地農(nóng)民基本生活保障參保人數(shù)等事項(xiàng)。當(dāng)事人在被告知后的5個(gè)工作日內(nèi)可提出申請(qǐng)聽(tīng)證，市國(guó)土資源部門(mén)也應(yīng)當(dāng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》組織聽(tīng)證。
“新的《辦法》更有利于保障農(nóng)民的權(quán)利，同時(shí)強(qiáng)化了農(nóng)村土地權(quán)利制度。”有相關(guān)專(zhuān)家對(duì)記者表示，農(nóng)村集體土地的征用將促使農(nóng)村人口大量進(jìn)入城市，但目前農(nóng)民土地財(cái)產(chǎn)的權(quán)利還是很薄弱。“理應(yīng)根據(jù)《物權(quán)法》來(lái)保障農(nóng)民的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)。如果不著力從物權(quán)制度上對(duì)農(nóng)民土地財(cái)產(chǎn)權(quán)提供全面、完整的保護(hù)，土地作為基本的生產(chǎn)要素配置時(shí)就會(huì)背離市場(chǎng)。”