1．彈性等于1的情況，叫做（ ）
A．富有彈性
B．單一彈性
C．完全無彈性
D．缺乏彈性
答案：B
2．某估價機(jī)構(gòu)于2005年8月10日至20日為某房地產(chǎn)抵債進(jìn)行了評估，估價時點為2005年8月16日。因估價結(jié)果有爭議，2005年12月15日進(jìn)行復(fù)估，則復(fù)估的估價時點為（ ）。
A．2005年8月16日
B．2005年12月15日
C．估價作業(yè)期間的任意一天
D．估價人員與委托人商定的某天
答案：A
3．一般認(rèn)為，交易實例的成交日期與估價時點相隔（ ）以上的不易采用。
A．1年
B．0.5年
C．2年
D．3年
答案：A
4．一幢舊廠房改造的超級市場，在該舊廠房建成6年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)年限為40年，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命為50年。則這種情況下，計算建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為（ ）年。
A．50
B．40
C．46
D．不確定
答案：C
5．磚木結(jié)構(gòu)二等的殘值率為（ ）。
A．2%
B．4%
C．3%
D．5%
答案：B
6．某宗房地產(chǎn)的收益期限為30年，通過調(diào)查判定其未來每年的凈收益基本不變，通過預(yù)測得知其未來4年的凈收益分別為23萬元，24萬元，23萬元，25萬元，報酬率為10%，則該宗房地產(chǎn)每年的固定凈收益價格為（ ）萬元。
A．23.75
B．24
C．23
D．23.69
答案：D
7．房地產(chǎn)估價原則包括（ ）。
A．獨立；
B．客觀；
C．公正；
D．守法；
E．自律。
答案：A,B,C
8．目前，我國土地使用權(quán)出讓的主要方式有（ ）。
A．招標(biāo)
B．拍賣
C．掛牌
D．協(xié)議
E．自由買賣
答案：A,B,C,D
9．招標(biāo)出讓土地使用權(quán)是指市．縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ模ā?）參加土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。
A．自然人
B．法人
C．其他組織
D．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
E．外國政府
答案：A,B,C,D
10．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過（ ）方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
A．買賣
B．互換
C．房地產(chǎn)出資
D．作價人股
E．償還債務(wù)（抵債）等
答案：A,B,C,D
A．富有彈性
B．單一彈性
C．完全無彈性
D．缺乏彈性
答案：B
2．某估價機(jī)構(gòu)于2005年8月10日至20日為某房地產(chǎn)抵債進(jìn)行了評估，估價時點為2005年8月16日。因估價結(jié)果有爭議，2005年12月15日進(jìn)行復(fù)估，則復(fù)估的估價時點為（ ）。
A．2005年8月16日
B．2005年12月15日
C．估價作業(yè)期間的任意一天
D．估價人員與委托人商定的某天
答案：A
3．一般認(rèn)為，交易實例的成交日期與估價時點相隔（ ）以上的不易采用。
A．1年
B．0.5年
C．2年
D．3年
答案：A
4．一幢舊廠房改造的超級市場，在該舊廠房建成6年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)年限為40年，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命為50年。則這種情況下，計算建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為（ ）年。
A．50
B．40
C．46
D．不確定
答案：C
5．磚木結(jié)構(gòu)二等的殘值率為（ ）。
A．2%
B．4%
C．3%
D．5%
答案：B
6．某宗房地產(chǎn)的收益期限為30年，通過調(diào)查判定其未來每年的凈收益基本不變，通過預(yù)測得知其未來4年的凈收益分別為23萬元，24萬元，23萬元，25萬元，報酬率為10%，則該宗房地產(chǎn)每年的固定凈收益價格為（ ）萬元。
A．23.75
B．24
C．23
D．23.69
答案：D
7．房地產(chǎn)估價原則包括（ ）。
A．獨立；
B．客觀；
C．公正；
D．守法；
E．自律。
答案：A,B,C
8．目前，我國土地使用權(quán)出讓的主要方式有（ ）。
A．招標(biāo)
B．拍賣
C．掛牌
D．協(xié)議
E．自由買賣
答案：A,B,C,D
9．招標(biāo)出讓土地使用權(quán)是指市．縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ模ā?）參加土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。
A．自然人
B．法人
C．其他組織
D．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
E．外國政府
答案：A,B,C,D
10．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過（ ）方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
A．買賣
B．互換
C．房地產(chǎn)出資
D．作價人股
E．償還債務(wù)（抵債）等
答案：A,B,C,D