2.房地產(chǎn)的供給
2.1 房地產(chǎn)供給的含義
房地產(chǎn)供給w
房地產(chǎn)開發(fā)商和擁有者在某一特定的時間內(nèi)，在每一價格水平下，對某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠提供的數(shù)量
形成供給的條件(兩條件)
愿意供給
有能力供給
房地產(chǎn)市場供給
指在一定時間內(nèi)、一定價格水平下和一定市場上，所有開發(fā)商和擁有者對某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠提供的數(shù)量，即所有開發(fā)商和擁有者供給的總和
潛在供給量
潛在供給量=存量-拆毀量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量+新開發(fā)量
2.2 決定房地產(chǎn)供給的因素
該種房地產(chǎn)價格水平-正相關(guān)關(guān)系
該種房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本-反相關(guān)關(guān)系
該種房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)水平-正相關(guān)關(guān)系
房地產(chǎn)開發(fā)商對未來的預(yù)期-看好市場，減少當期供給(捂盤)，對未來悲觀，增加當期供給
房地產(chǎn)供給量與價格之間正相關(guān)
價格上升，供給增加，價格下降，供給減少
供給曲線的變動
沿供給曲線的變動-價格發(fā)生變化
供給曲線的平移-價格以外的因素發(fā)生變化
2.1 房地產(chǎn)供給的含義
房地產(chǎn)供給w
房地產(chǎn)開發(fā)商和擁有者在某一特定的時間內(nèi)，在每一價格水平下，對某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠提供的數(shù)量
形成供給的條件(兩條件)
愿意供給
有能力供給
房地產(chǎn)市場供給
指在一定時間內(nèi)、一定價格水平下和一定市場上，所有開發(fā)商和擁有者對某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠提供的數(shù)量，即所有開發(fā)商和擁有者供給的總和
潛在供給量
潛在供給量=存量-拆毀量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量+新開發(fā)量
2.2 決定房地產(chǎn)供給的因素
該種房地產(chǎn)價格水平-正相關(guān)關(guān)系
該種房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本-反相關(guān)關(guān)系
該種房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)水平-正相關(guān)關(guān)系
房地產(chǎn)開發(fā)商對未來的預(yù)期-看好市場，減少當期供給(捂盤)，對未來悲觀，增加當期供給
房地產(chǎn)供給量與價格之間正相關(guān)
價格上升，供給增加，價格下降，供給減少
供給曲線的變動
沿供給曲線的變動-價格發(fā)生變化
供給曲線的平移-價格以外的因素發(fā)生變化