2019年二級(jí)建造師考試備考是需要我們一點(diǎn)一點(diǎn)去積累的，今天為大家分享了2019二級(jí)建造師建設(shè)工程備考：質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期限，希望能幫大家更為高效的備考。更多二級(jí)建造師考試的資訊，請(qǐng)關(guān)注的更新。
第五節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量保修制度
★知識(shí)點(diǎn)：質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期限
建設(shè)工程質(zhì)量保修制度，是指建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)由施工承包單位負(fù)責(zé)維修、返工或更換，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償損失的法律制度。
一、建設(shè)工程質(zhì)量保修書(shū)
1.建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。
2.質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。
【提示1】有工程保修書(shū)是工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件之一;
【提示2】保修書(shū)的實(shí)質(zhì)是承包方與發(fā)包方之間的合同;
【提示3】因建設(shè)單位或用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置以及不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位不承擔(dān)保修責(zé)任。
【2017考題·單選題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，設(shè)計(jì)文件應(yīng)注明工程合理使用年限，該年限從( )之日起算。
A.工程竣工驗(yàn)收合格
B.頒發(fā)施工許可證
C.工程缺陷責(zé)任期屆滿
D.工程法定最低保修期屆滿
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。工程合理使用年限是指從工程竣工驗(yàn)收合格之日起，工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)能保證在正常情況下安全使用的年限。
【例題·單選題】根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)工程總承包單位完工后向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)的時(shí)間為( )。
A.竣工驗(yàn)收合格后
B.提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)
C.竣工驗(yàn)收時(shí)
D.交付使用時(shí)
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期限的規(guī)定。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。
二、建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限
【注意1】從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算;協(xié)商約定的保修期限，不得低于法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
【注意2】產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。
【例題·多選題】某住宅樓工程設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。以下是該工程施工單位和建設(shè)單位簽訂的《工程質(zhì)量保修書(shū)》關(guān)于保修期的約定條款，其中符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，屬合法有效條款的有( )。
A.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為50年
B.屋面防水工程、衛(wèi)生間防水為8年
C.電氣管線、給排水管道為2年
D.供熱與供冷系統(tǒng)為1年
E.裝飾裝修工程為1年
『正確答案』ABC
『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保修書(shū)和保修期限的規(guī)定。基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程，設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;供熱與供冷系統(tǒng)分別為2個(gè)采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的最低保修期限未2年。
【例題·單選題】某場(chǎng)館工程的質(zhì)量保修書(shū)的保修期限中，符合行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的是( )。
A.主體結(jié)構(gòu)工程為10年
B.供熱與供冷系統(tǒng)為3年
C.屋面防水工程為3年
D.有防滲漏要求的房間和內(nèi)外墻為2年
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保修書(shū)和保修期限的規(guī)定?；A(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程，設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;供熱與供冷系統(tǒng)分別為2個(gè)采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的最低保修期限未2年。
第五節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量保修制度
★知識(shí)點(diǎn)：質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期限
建設(shè)工程質(zhì)量保修制度，是指建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)由施工承包單位負(fù)責(zé)維修、返工或更換，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償損失的法律制度。
一、建設(shè)工程質(zhì)量保修書(shū)
1.建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。
2.質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。
【提示1】有工程保修書(shū)是工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件之一;
【提示2】保修書(shū)的實(shí)質(zhì)是承包方與發(fā)包方之間的合同;
【提示3】因建設(shè)單位或用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置以及不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位不承擔(dān)保修責(zé)任。
【2017考題·單選題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，設(shè)計(jì)文件應(yīng)注明工程合理使用年限，該年限從( )之日起算。
A.工程竣工驗(yàn)收合格
B.頒發(fā)施工許可證
C.工程缺陷責(zé)任期屆滿
D.工程法定最低保修期屆滿
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。工程合理使用年限是指從工程竣工驗(yàn)收合格之日起，工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)能保證在正常情況下安全使用的年限。
【例題·單選題】根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)工程總承包單位完工后向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)的時(shí)間為( )。
A.竣工驗(yàn)收合格后
B.提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)
C.竣工驗(yàn)收時(shí)
D.交付使用時(shí)
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期限的規(guī)定。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。
二、建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限
【注意1】從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算;協(xié)商約定的保修期限，不得低于法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
【注意2】產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。
【例題·多選題】某住宅樓工程設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。以下是該工程施工單位和建設(shè)單位簽訂的《工程質(zhì)量保修書(shū)》關(guān)于保修期的約定條款，其中符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，屬合法有效條款的有( )。
A.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為50年
B.屋面防水工程、衛(wèi)生間防水為8年
C.電氣管線、給排水管道為2年
D.供熱與供冷系統(tǒng)為1年
E.裝飾裝修工程為1年
『正確答案』ABC
『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保修書(shū)和保修期限的規(guī)定。基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程，設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;供熱與供冷系統(tǒng)分別為2個(gè)采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的最低保修期限未2年。
【例題·單選題】某場(chǎng)館工程的質(zhì)量保修書(shū)的保修期限中，符合行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的是( )。
A.主體結(jié)構(gòu)工程為10年
B.供熱與供冷系統(tǒng)為3年
C.屋面防水工程為3年
D.有防滲漏要求的房間和內(nèi)外墻為2年
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保修書(shū)和保修期限的規(guī)定?；A(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程，設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;供熱與供冷系統(tǒng)分別為2個(gè)采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的最低保修期限未2年。