2019土地登記代理人考試備考正在進(jìn)行中，為了方便考生及時(shí)有效的備考，那么，為您精心整理了2019土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》知識(shí)點(diǎn)，歡迎大家的參考學(xué)習(xí)。如想獲取更多土地登記代理人考試的備考資料，請(qǐng)關(guān)注的更新。
界址點(diǎn)編號(hào)
(1)界址點(diǎn)以拉丁大寫(xiě)字母“J”開(kāi)頭，在街坊內(nèi)宗地外沿界線從西北角開(kāi)始順時(shí)針?lè)较?，用阿拉伯?dāng)?shù)字順序統(tǒng)一編號(hào)，如：“J1、J2、J3、…Jn”。
(2)同一街坊內(nèi)的界址點(diǎn)編號(hào)不允許重號(hào)。同一界址點(diǎn)只能有一個(gè)點(diǎn)號(hào)。當(dāng)相鄰宗地存在共用界址點(diǎn)時(shí)，該共用點(diǎn)沿用上一宗地編定的點(diǎn)號(hào)。
調(diào)查結(jié)果的記載
調(diào)查結(jié)果通過(guò)地籍調(diào)查表記載。地籍調(diào)查表分三部分：表格、宗地草圖、記事和意見(jiàn)。前兩部份中的相關(guān)內(nèi)容必須吻合，如宗地四至、界址點(diǎn)號(hào)、界址間距等，做到圖表一致。
地籍調(diào)查表主要內(nèi)容
表格填寫(xiě)要求
(1)表格應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)記錄填寫(xiě)，必須做到圖表與實(shí)地一致，各項(xiàng)目填寫(xiě)齊全，準(zhǔn)確無(wú)誤，字跡清楚整潔。
(2)填寫(xiě)各項(xiàng)內(nèi)容不得涂改，只能劃改。同一項(xiàng)內(nèi)容，劃改不得超過(guò)兩次。劃改處應(yīng)加蓋劃改人印章。對(duì)土地使用者名稱、法人代表或戶主(代理人)、界址點(diǎn)號(hào)、界址間距、界址線類別、界址線位置、指界人簽章等，還須在備注或調(diào)查記事、勘丈記事欄中說(shuō)明。
(3)表格應(yīng)每宗地填寫(xiě)一份。項(xiàng)目欄內(nèi)容不夠填寫(xiě)時(shí)，可加頁(yè)續(xù)填。
(4)調(diào)查結(jié)果與土地登記申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)不一致時(shí)，按實(shí)際情況填寫(xiě)，并在權(quán)屬調(diào)查記事欄中說(shuō)明。
宗地草圖
宗地草圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)、線和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地記錄，是處理土地權(quán)屬，進(jìn)行地籍測(cè)繪，面積量算不可缺少的原始資料。
主要內(nèi)容
(1)本宗地號(hào)、門(mén)牌號(hào)和地類號(hào);
(2)本宗地土地使用者名稱;
(3)本宗地界址點(diǎn)線及界址點(diǎn)線以外圖上2cm以內(nèi)的地形地物界址點(diǎn)線;本宗地與鄰宗地界址交會(huì)點(diǎn)及編號(hào)，相鄰宗地的宗地號(hào)、門(mén)牌號(hào)和使用者名稱;
(4)界址邊長(zhǎng)注記，界址點(diǎn)或界址邊與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離;
(5)建筑物和構(gòu)筑物的層數(shù);
(6)計(jì)算宗地面積、建筑占地面積和共用宗內(nèi)土地使用者分?jǐn)偯娣e所需的距離;
(7)指北線、勘丈者、檢查者、日期、比例尺。
方法和要求
(1)采用全野外數(shù)字化測(cè)量的，宗地草圖用宗地圖代替，附于地籍調(diào)查表中。
(2)宗地草圖上的地籍要素按本細(xì)則圖式規(guī)定表示。
記事和意見(jiàn)
記事和意見(jiàn)是權(quán)屬調(diào)查中執(zhí)行政策、規(guī)定的文字簡(jiǎn)述，以及解決問(wèn)題的方法和存在問(wèn)題的記錄，并對(duì)本宗地調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審查的結(jié)論性意見(jiàn)。
“權(quán)屬調(diào)查記事欄及調(diào)查員意見(jiàn)，地籍測(cè)繪記事”兩欄由直接進(jìn)行該宗地權(quán)屬調(diào)查和勘丈的作業(yè)員填寫(xiě);“地籍調(diào)查結(jié)果審查意見(jiàn)”由主持權(quán)屬調(diào)查負(fù)責(zé)人填寫(xiě)。
界址點(diǎn)編號(hào)
(1)界址點(diǎn)以拉丁大寫(xiě)字母“J”開(kāi)頭，在街坊內(nèi)宗地外沿界線從西北角開(kāi)始順時(shí)針?lè)较?，用阿拉伯?dāng)?shù)字順序統(tǒng)一編號(hào)，如：“J1、J2、J3、…Jn”。
(2)同一街坊內(nèi)的界址點(diǎn)編號(hào)不允許重號(hào)。同一界址點(diǎn)只能有一個(gè)點(diǎn)號(hào)。當(dāng)相鄰宗地存在共用界址點(diǎn)時(shí)，該共用點(diǎn)沿用上一宗地編定的點(diǎn)號(hào)。
調(diào)查結(jié)果的記載
調(diào)查結(jié)果通過(guò)地籍調(diào)查表記載。地籍調(diào)查表分三部分：表格、宗地草圖、記事和意見(jiàn)。前兩部份中的相關(guān)內(nèi)容必須吻合，如宗地四至、界址點(diǎn)號(hào)、界址間距等，做到圖表一致。
地籍調(diào)查表主要內(nèi)容
表格填寫(xiě)要求
(1)表格應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)記錄填寫(xiě)，必須做到圖表與實(shí)地一致，各項(xiàng)目填寫(xiě)齊全，準(zhǔn)確無(wú)誤，字跡清楚整潔。
(2)填寫(xiě)各項(xiàng)內(nèi)容不得涂改，只能劃改。同一項(xiàng)內(nèi)容，劃改不得超過(guò)兩次。劃改處應(yīng)加蓋劃改人印章。對(duì)土地使用者名稱、法人代表或戶主(代理人)、界址點(diǎn)號(hào)、界址間距、界址線類別、界址線位置、指界人簽章等，還須在備注或調(diào)查記事、勘丈記事欄中說(shuō)明。
(3)表格應(yīng)每宗地填寫(xiě)一份。項(xiàng)目欄內(nèi)容不夠填寫(xiě)時(shí)，可加頁(yè)續(xù)填。
(4)調(diào)查結(jié)果與土地登記申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)不一致時(shí)，按實(shí)際情況填寫(xiě)，并在權(quán)屬調(diào)查記事欄中說(shuō)明。
宗地草圖
宗地草圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)、線和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地記錄，是處理土地權(quán)屬，進(jìn)行地籍測(cè)繪，面積量算不可缺少的原始資料。
主要內(nèi)容
(1)本宗地號(hào)、門(mén)牌號(hào)和地類號(hào);
(2)本宗地土地使用者名稱;
(3)本宗地界址點(diǎn)線及界址點(diǎn)線以外圖上2cm以內(nèi)的地形地物界址點(diǎn)線;本宗地與鄰宗地界址交會(huì)點(diǎn)及編號(hào)，相鄰宗地的宗地號(hào)、門(mén)牌號(hào)和使用者名稱;
(4)界址邊長(zhǎng)注記，界址點(diǎn)或界址邊與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離;
(5)建筑物和構(gòu)筑物的層數(shù);
(6)計(jì)算宗地面積、建筑占地面積和共用宗內(nèi)土地使用者分?jǐn)偯娣e所需的距離;
(7)指北線、勘丈者、檢查者、日期、比例尺。
方法和要求
(1)采用全野外數(shù)字化測(cè)量的，宗地草圖用宗地圖代替，附于地籍調(diào)查表中。
(2)宗地草圖上的地籍要素按本細(xì)則圖式規(guī)定表示。
記事和意見(jiàn)
記事和意見(jiàn)是權(quán)屬調(diào)查中執(zhí)行政策、規(guī)定的文字簡(jiǎn)述，以及解決問(wèn)題的方法和存在問(wèn)題的記錄，并對(duì)本宗地調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審查的結(jié)論性意見(jiàn)。
“權(quán)屬調(diào)查記事欄及調(diào)查員意見(jiàn)，地籍測(cè)繪記事”兩欄由直接進(jìn)行該宗地權(quán)屬調(diào)查和勘丈的作業(yè)員填寫(xiě);“地籍調(diào)查結(jié)果審查意見(jiàn)”由主持權(quán)屬調(diào)查負(fù)責(zé)人填寫(xiě)。