在世界地圖上，意大利以靴子狀的圖形為人們所熟知，毗鄰法國、瑞士等國家，擁有燦爛的文化史、優(yōu)美的自然環(huán)境、完善的福利制度等多種優(yōu)勢(shì)，深受移民人士的推崇。本文將對(duì)意大利買房移民的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)介紹，希望可以為您提供一些幫助。
1.意大利買房移民項(xiàng)目解析
意大利買房移民項(xiàng)目介紹
如今，海外房產(chǎn)投資成為很多高凈值人士的投資首選，在全球多個(gè)買房移民項(xiàng)目中，意大利買房移民是一個(gè)優(yōu)選項(xiàng)目。據(jù)悉，2011年5月11日，意大利外交部協(xié)同內(nèi)政部等其他8個(gè)部委，共同頒布“入境簽證類型和獲取條件”的850號(hào)法令，該法令在意大利官方公報(bào)上公布，其中第13條，就“選擇居住簽證”提出了明確的說法。
該簽證適用于有意在意大利定居，有能力自主維生，而不必做任何工作的外國人。申請(qǐng)人僅需提供文件證明其擁有住所，可在意大利選擇定居，擁有充裕、穩(wěn)定且持續(xù)不斷的自主經(jīng)濟(jì)資源。這項(xiàng)政策大大方便有意向在意大利投資不動(dòng)產(chǎn)的簽證申請(qǐng)人。
申請(qǐng)條件：
1、無犯罪記錄
2、年滿18周歲
3、非歐盟公民
4、申請(qǐng)人在意大利購買用于居住的房產(chǎn)(人均不少于22平方米，預(yù)計(jì)總價(jià)30萬歐)
5、有穩(wěn)定且持續(xù)不斷的自主經(jīng)濟(jì)資源(申請(qǐng)人每年提供不低于3.1萬歐元的非工資性收入證明;如配偶同時(shí)申請(qǐng)，該收入在原基礎(chǔ)上增加20%;如未成年子女同時(shí)申請(qǐng)，該收入在原基礎(chǔ)上增加5%);
政策優(yōu)勢(shì)：
1、僅需4~6個(gè)月即可完成全部審批，全家一步到位獲得居留卡;
2、無年齡、學(xué)歷、語言、從商背景等要求，無需解釋資金來源;
3、無移民監(jiān)，僅需每半年登陸一次即可，對(duì)中國境內(nèi)事業(yè)生活無影響;
4、房產(chǎn)投資，保值增值。意大利房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)市場(chǎng)升值空間可觀;獲得永居后，房產(chǎn)即可出售;首套房產(chǎn)無需繳納每年持有稅，長期持有成本低。
移民意大利，是廣大移民人士一個(gè)不錯(cuò)的選擇。在這里，您可以享受到教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等各項(xiàng)優(yōu)惠政策。據(jù)了解，意大利實(shí)行十年免費(fèi)義務(wù)教育，并且公立大學(xué)是免費(fèi)的;在醫(yī)療方面，您可以享受位列全球第二的醫(yī)療水準(zhǔn)，申請(qǐng)醫(yī)療卡后，即可享受免費(fèi)公共醫(yī)療;關(guān)于養(yǎng)老福利，在取得永居身份后，在意大利住滿10年，男65周歲以上，女60歲以上，無論之前納稅與否，都可直接領(lǐng)取養(yǎng)老金，另外，意大利還提供公共救濟(jì)、殘疾人補(bǔ)助、失業(yè)救濟(jì)等社會(huì)救助。
2.意大利移民房產(chǎn)值得購買嗎？
當(dāng)下意大利買房移民申請(qǐng)者最傾向的兩個(gè)購房城市是羅馬和米蘭，尤其是米蘭，到房產(chǎn)買家的青睞。主要原因有以下幾點(diǎn)：
1、整體優(yōu)勢(shì)
米蘭是意大利第二大城市，同時(shí)也是歐洲南方的重要交通要點(diǎn)，是歐洲人口最密集和工業(yè)最發(fā)達(dá)的地區(qū)。同時(shí)，作為世界的國際性大都市，米蘭不僅是意大利經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的城市，也是歐洲四大經(jīng)濟(jì)中心。
2、市場(chǎng)藝術(shù)之都
米蘭最的地方在于其世界時(shí)尚和設(shè)計(jì)之都的美稱，這里每年都有眾多的諸如時(shí)裝周，藝術(shù)文化節(jié)等活動(dòng)舉報(bào)，米蘭時(shí)裝周，米蘭電影節(jié)等都享有國際聲譽(yù)。
3、豐富的生活
米蘭是一個(gè)生活非常有趣的城市，這里的生活很豐富，樂子也多。非常適合中國申請(qǐng)者居住。所以絕大多數(shù)買家選擇在這里購房也就不足為奇了。
二、意大利移民房產(chǎn)和國內(nèi)房產(chǎn)的區(qū)別有哪些？
基于經(jīng)濟(jì)制度，市場(chǎng)環(huán)境，以及內(nèi)部政策等方面的原因，中國和意大利兩國的房產(chǎn)在很多方面都有差別，主要機(jī)集中于如下幾個(gè)方面：
1、產(chǎn)權(quán)
由于歷史和經(jīng)濟(jì)的原因，商品房市場(chǎng)開放的比較晚，普通住宅的產(chǎn)權(quán)為70年，到期之后面臨是否可以續(xù)期，以及續(xù)期是否需要繳費(fèi)的問題，目前國內(nèi)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)還沒有到期的情況，這一問題也暫停沒有定論。不過，對(duì)于意大利來說，房產(chǎn)是永久性的產(chǎn)權(quán)，無論什么時(shí)候，房子都是個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)。所以，意大利有很多房齡相當(dāng)大的房產(chǎn)，歷史悠久的甚至有上半年的，國內(nèi)這樣的建筑絕對(duì)可以稱之為文物了，很少會(huì)用來住人了。
2、房價(jià)
這里以米蘭為例，一般來說，在米蘭的市中心可以買到面積在100左右的二手公寓，而且地理位置還算不錯(cuò)的。不過，如果是新房項(xiàng)目，價(jià)格可能要貴一些，一般要到40萬左右。當(dāng)然了，如果想買獨(dú)棟的別墅，或者一些地理位置尤為優(yōu)越的房產(chǎn)，價(jià)格可能還需要再往上漲一些。這個(gè)價(jià)格可以說是非常便宜了，就算不考慮貨幣的匯率和購買力等問題，米蘭的房產(chǎn)價(jià)格也比國內(nèi)的一線城市便宜的多，甚至要低于一些國內(nèi)的強(qiáng)二線城市。同時(shí)，米蘭作為世界時(shí)尚之都，每年承接的各類國際展不勝枚舉，旅游業(yè)也同樣十分發(fā)達(dá)，房屋買賣和租賃市場(chǎng)的未來前景十分明朗。
3、房子壽命
國內(nèi)的房子基本都缺乏必要的維護(hù)和修繕，往往只會(huì)把外表脫落的漆面重新涂一下，或者內(nèi)部重新裝修一下，公共空間基本都是越來越舊，而且日常必要和定期的修繕也基本沒有，所以國內(nèi)房屋的房齡但凡超過20年的，都會(huì)顯得非常破舊，但是意大利則不同，房子的維護(hù)和修繕是法定的，甚至維護(hù)期也有相關(guān)法律參考，所以大多數(shù)房子都保養(yǎng)的很好，不論是內(nèi)在還是外表都和新的一樣。意大利很多房屋都有上百年的歷史，由于都是石材建造又有定期維護(hù)，所以狀態(tài)依然很好。
4、房產(chǎn)裝修情況
在意大利不論是買新房還是二手房，往往都可以直接拎包入住，即使是二手房可能需要的僅僅是打掃一下。對(duì)于新房項(xiàng)目，絕大多數(shù)是帶有裝修的，而且很多新房是既帶軟裝，還帶硬裝，妥妥的貼心周到。國內(nèi)的新房毛坯狀態(tài)占據(jù)絕大多數(shù)，雖然現(xiàn)在的裝修新房比例也在不斷提高，但是還有相當(dāng)長的一段路要走。裝修是一件費(fèi)時(shí)費(fèi)力，極為辛苦的過程，也是申請(qǐng)者買房時(shí)候肯定要考慮的因素。
1.意大利買房移民項(xiàng)目解析
意大利買房移民項(xiàng)目介紹
如今，海外房產(chǎn)投資成為很多高凈值人士的投資首選，在全球多個(gè)買房移民項(xiàng)目中，意大利買房移民是一個(gè)優(yōu)選項(xiàng)目。據(jù)悉，2011年5月11日，意大利外交部協(xié)同內(nèi)政部等其他8個(gè)部委，共同頒布“入境簽證類型和獲取條件”的850號(hào)法令，該法令在意大利官方公報(bào)上公布，其中第13條，就“選擇居住簽證”提出了明確的說法。
該簽證適用于有意在意大利定居，有能力自主維生，而不必做任何工作的外國人。申請(qǐng)人僅需提供文件證明其擁有住所，可在意大利選擇定居，擁有充裕、穩(wěn)定且持續(xù)不斷的自主經(jīng)濟(jì)資源。這項(xiàng)政策大大方便有意向在意大利投資不動(dòng)產(chǎn)的簽證申請(qǐng)人。
申請(qǐng)條件：
1、無犯罪記錄
2、年滿18周歲
3、非歐盟公民
4、申請(qǐng)人在意大利購買用于居住的房產(chǎn)(人均不少于22平方米，預(yù)計(jì)總價(jià)30萬歐)
5、有穩(wěn)定且持續(xù)不斷的自主經(jīng)濟(jì)資源(申請(qǐng)人每年提供不低于3.1萬歐元的非工資性收入證明;如配偶同時(shí)申請(qǐng)，該收入在原基礎(chǔ)上增加20%;如未成年子女同時(shí)申請(qǐng)，該收入在原基礎(chǔ)上增加5%);
政策優(yōu)勢(shì)：
1、僅需4~6個(gè)月即可完成全部審批，全家一步到位獲得居留卡;
2、無年齡、學(xué)歷、語言、從商背景等要求，無需解釋資金來源;
3、無移民監(jiān)，僅需每半年登陸一次即可，對(duì)中國境內(nèi)事業(yè)生活無影響;
4、房產(chǎn)投資，保值增值。意大利房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)市場(chǎng)升值空間可觀;獲得永居后，房產(chǎn)即可出售;首套房產(chǎn)無需繳納每年持有稅，長期持有成本低。
移民意大利，是廣大移民人士一個(gè)不錯(cuò)的選擇。在這里，您可以享受到教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等各項(xiàng)優(yōu)惠政策。據(jù)了解，意大利實(shí)行十年免費(fèi)義務(wù)教育，并且公立大學(xué)是免費(fèi)的;在醫(yī)療方面，您可以享受位列全球第二的醫(yī)療水準(zhǔn)，申請(qǐng)醫(yī)療卡后，即可享受免費(fèi)公共醫(yī)療;關(guān)于養(yǎng)老福利，在取得永居身份后，在意大利住滿10年，男65周歲以上，女60歲以上，無論之前納稅與否，都可直接領(lǐng)取養(yǎng)老金，另外，意大利還提供公共救濟(jì)、殘疾人補(bǔ)助、失業(yè)救濟(jì)等社會(huì)救助。
2.意大利移民房產(chǎn)值得購買嗎？
當(dāng)下意大利買房移民申請(qǐng)者最傾向的兩個(gè)購房城市是羅馬和米蘭，尤其是米蘭，到房產(chǎn)買家的青睞。主要原因有以下幾點(diǎn)：
1、整體優(yōu)勢(shì)
米蘭是意大利第二大城市，同時(shí)也是歐洲南方的重要交通要點(diǎn)，是歐洲人口最密集和工業(yè)最發(fā)達(dá)的地區(qū)。同時(shí)，作為世界的國際性大都市，米蘭不僅是意大利經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的城市，也是歐洲四大經(jīng)濟(jì)中心。
2、市場(chǎng)藝術(shù)之都
米蘭最的地方在于其世界時(shí)尚和設(shè)計(jì)之都的美稱，這里每年都有眾多的諸如時(shí)裝周，藝術(shù)文化節(jié)等活動(dòng)舉報(bào)，米蘭時(shí)裝周，米蘭電影節(jié)等都享有國際聲譽(yù)。
3、豐富的生活
米蘭是一個(gè)生活非常有趣的城市，這里的生活很豐富，樂子也多。非常適合中國申請(qǐng)者居住。所以絕大多數(shù)買家選擇在這里購房也就不足為奇了。
二、意大利移民房產(chǎn)和國內(nèi)房產(chǎn)的區(qū)別有哪些？
基于經(jīng)濟(jì)制度，市場(chǎng)環(huán)境，以及內(nèi)部政策等方面的原因，中國和意大利兩國的房產(chǎn)在很多方面都有差別，主要機(jī)集中于如下幾個(gè)方面：
1、產(chǎn)權(quán)
由于歷史和經(jīng)濟(jì)的原因，商品房市場(chǎng)開放的比較晚，普通住宅的產(chǎn)權(quán)為70年，到期之后面臨是否可以續(xù)期，以及續(xù)期是否需要繳費(fèi)的問題，目前國內(nèi)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)還沒有到期的情況，這一問題也暫停沒有定論。不過，對(duì)于意大利來說，房產(chǎn)是永久性的產(chǎn)權(quán)，無論什么時(shí)候，房子都是個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)。所以，意大利有很多房齡相當(dāng)大的房產(chǎn)，歷史悠久的甚至有上半年的，國內(nèi)這樣的建筑絕對(duì)可以稱之為文物了，很少會(huì)用來住人了。
2、房價(jià)
這里以米蘭為例，一般來說，在米蘭的市中心可以買到面積在100左右的二手公寓，而且地理位置還算不錯(cuò)的。不過，如果是新房項(xiàng)目，價(jià)格可能要貴一些，一般要到40萬左右。當(dāng)然了，如果想買獨(dú)棟的別墅，或者一些地理位置尤為優(yōu)越的房產(chǎn)，價(jià)格可能還需要再往上漲一些。這個(gè)價(jià)格可以說是非常便宜了，就算不考慮貨幣的匯率和購買力等問題，米蘭的房產(chǎn)價(jià)格也比國內(nèi)的一線城市便宜的多，甚至要低于一些國內(nèi)的強(qiáng)二線城市。同時(shí)，米蘭作為世界時(shí)尚之都，每年承接的各類國際展不勝枚舉，旅游業(yè)也同樣十分發(fā)達(dá)，房屋買賣和租賃市場(chǎng)的未來前景十分明朗。
3、房子壽命
國內(nèi)的房子基本都缺乏必要的維護(hù)和修繕，往往只會(huì)把外表脫落的漆面重新涂一下，或者內(nèi)部重新裝修一下，公共空間基本都是越來越舊，而且日常必要和定期的修繕也基本沒有，所以國內(nèi)房屋的房齡但凡超過20年的，都會(huì)顯得非常破舊，但是意大利則不同，房子的維護(hù)和修繕是法定的，甚至維護(hù)期也有相關(guān)法律參考，所以大多數(shù)房子都保養(yǎng)的很好，不論是內(nèi)在還是外表都和新的一樣。意大利很多房屋都有上百年的歷史，由于都是石材建造又有定期維護(hù)，所以狀態(tài)依然很好。
4、房產(chǎn)裝修情況
在意大利不論是買新房還是二手房，往往都可以直接拎包入住，即使是二手房可能需要的僅僅是打掃一下。對(duì)于新房項(xiàng)目，絕大多數(shù)是帶有裝修的，而且很多新房是既帶軟裝，還帶硬裝，妥妥的貼心周到。國內(nèi)的新房毛坯狀態(tài)占據(jù)絕大多數(shù)，雖然現(xiàn)在的裝修新房比例也在不斷提高，但是還有相當(dāng)長的一段路要走。裝修是一件費(fèi)時(shí)費(fèi)力，極為辛苦的過程，也是申請(qǐng)者買房時(shí)候肯定要考慮的因素。