合同在經(jīng)濟活動中起著保障合法權益和規(guī)范行為的作用。在合同中明確約定各方的權利和責任，以避免后續(xù)糾紛產(chǎn)生。若對合同的編寫仍存疑慮，您可以咨詢專業(yè)的法律顧問或律師。
房地產(chǎn)設計合同篇一
乙方：_________。
雙方經(jīng)友好協(xié)商，就_________品牌產(chǎn)品宣傳冊的設計達成如下協(xié)議：
一、設計項目和內(nèi)容。
1、設計項目：_________單頁(4張)。
2、設計內(nèi)容：平面設計、完稿制作、產(chǎn)品拍攝、場景制作、菲林打樣。
3、宣傳冊的樣本提供。
二、設計要求。
1、宣傳冊的設計規(guī)格，設計樣稿_________頁，以供甲方選擇定稿。
2、按照甲方提供產(chǎn)品的風格進行設計。
三、材料的提供。
設計、樣本的材料由乙方承擔，費用已結算在甲方支付的設計報酬中。
四、交貨日期、地點
本合同項下的.設計成果及樣本的交付按以下進度進行，但最遲不得超過_________年_________月_________日，交貨地點在甲方所在地。否則，視為乙方違約或履行合同不能。執(zhí)行環(huán)節(jié)的進度控制參見附件(作業(yè)進度控制表)。
五、驗收辦法。
以甲方認可簽字的樣稿為準。
六、報價、報酬及結算方式、付款期限。
1、乙方對設計內(nèi)容的報價如下，此報價已含設計材料費用。
(1)設計。
(2)樣磚的拍攝及較色。
(3)整理。
(4)效果圖制作。
(5)出菲林、打樣。
甲乙雙方原則上同意按上列報價結算，本合同項下總報酬暫為元，實際金額按最終確認稿頁數(shù)進行結算，此頁數(shù)需經(jīng)甲方承辦人書面認可。
2、甲方在收到乙方所交付的設計成果和樣本后90天內(nèi)一次性付款。
七、雙方的權利、義務。
1、乙方對甲方所提供的相關資料負有保密的義務，不得復制，不得轉讓給第三人重復使用。
2、設計成果的著作權等知識產(chǎn)權屬于甲方享有，乙方未經(jīng)甲方許可，不得利用。
3、乙方應嚴格按甲方的要求進行設計和修改，并準時交付設計成果。
4、乙方交付的設計成果必須符合《廣告法》等相關法律法規(guī)。
5、甲方應及時向乙方提供設計所需要的相關資料和便利。
6、乙方所交付的設計成果不符合甲方的委托要求，甲方有權拒收或限期讓乙方予以整改。
八、違約責任。
1、甲方不按照合同規(guī)定的時間向乙方付款的，應根據(jù)銀行關于延期付款的規(guī)定，向乙方支付違約金。
2、乙方不能按時交付設計成果的，應向甲方承擔設計總價30%的違約金，若因此造成甲方損失的，應承擔賠償損失的責任。
3、乙方有其他違約行為的，應向甲方承擔設計總價10%的違約金。
九、爭議的解決。
在合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應向甲方所在地的人民法院起訴。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房地產(chǎn)設計合同篇二
委托方：
設計方：
委托方委托設計方承擔上?！痢脸琼椖吭O計工作，工程地點為xx市xx區(qū)××路××號，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。
1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及國家和上海市有關規(guī)劃設計的管理法規(guī)和規(guī)章。
1.2規(guī)劃項目批準文件。
2.1《××城項目規(guī)劃設計任務書》。
2.2委托方提交的基礎資料。
2.3設計方采用的主要技術標準是：
《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》;。
構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下次序進行使用和解釋：
3.1合同書及補充協(xié)議;。
3.2委托方要求及《××城項目規(guī)劃設計任務書》;。
3.3合同規(guī)定的其它有效附件。
4.1名稱：××城項目工程規(guī)劃概念方案設計、方案設計深化及擴初設計。
4.2規(guī)模：可建設用地××萬平方米(用地內(nèi)含已建學校，學校占地面積×萬平方米)。
容積率：1.5(居住及配套)。
總建筑面積：約××萬平方米。
4.3設計內(nèi)容及階段：
本次設計地塊內(nèi)含××廠地塊和××廠地塊，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃。合同內(nèi)容為整個設計過程之概念方案設計、方案深化設計及擴初設計(單體報批圖)階段內(nèi)容，各階段具體內(nèi)容如下：
4.3.1完成概念方案階段設計，包括總平面規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、豎向設計、建筑環(huán)境與景觀設計、建筑單體方案設計(包括組團設計、戶型設計示意、立面設計意象)、其它分析圖等，方案匯報后，若未能達到委托方期望之效果，委托方有權解除本合同，委托方不要求解除本合同的，設計方有義務按照委托方要求調(diào)整設計構思及意圖，直至委托方書面確認方可進入下一階段設計。
4.3.2調(diào)整并完善概念方案，主要在委托方對概念方案初步認可的基礎上，進行概念方案深化設計;此階段主要完成總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出詳細經(jīng)濟技術指標;此階段文件需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟評價的要求。
4.3.3在征得委托方對方案的書面意見的基礎上，進行方案深化設計，形成正式詳規(guī)及方案報批文件，提交政府規(guī)劃等主管部門批準。報批文件包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體建筑方案設計(包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業(yè)設計及研究)，并按委托方及有關主管部門要求提交規(guī)劃設計。
說明書。
及經(jīng)濟技術指標等文件資料(包括但不限于本合同第六條款規(guī)定的文件)，形成設計文本。
4.3.4在完成規(guī)劃局詳規(guī)及方案審批意見后進行擴初設計。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖，對影響單體建筑立面的主要剖面、關鍵節(jié)點、材料、色彩予以表達，提供材料樣板，指導及配合其它設計單位的擴初及施工圖設計，對施工圖設計過程中出現(xiàn)的技術問題，設計方應給予技術服務咨詢和指導;若委托方對方案提出新的修改意見，設計方應無條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改意見，設計費不作調(diào)整。
4.3.5在以上設計過程中設計方承諾來上海項目現(xiàn)場與委托方進行匯報研討次數(shù)不少于8次(含8次)。確因工作需要，應委托方要求，設計方超過前述8次的來滬次數(shù)，發(fā)生的差旅費用由委托方承擔。
地形圖紙(比例尺[1:500])，兩份;。
地形圖電子文件(光盤)，一份;。
規(guī)劃設計要點，兩份;。
××城項目規(guī)劃設計任務書，一份;。
紅線點坐標，兩份;。
時間：××××年×月××日前。
6.1概念方案設計及調(diào)整概念方案階段設計文件包括：
規(guī)劃總平面圖(1:500)。
道路交通與豎向設計圖(1:500)。
環(huán)境與景觀設計示意圖。
城市輪廓分析圖。
各組團設計概念圖，比例不限。
住宅單體方案設計(含立面設計意向、戶型設計示意)。
地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)。
其它分析圖，比例不限。
工作模型。
文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件。
概念方案說明書應說明規(guī)劃設計創(chuàng)意及構思，簡要計算各經(jīng)濟技術指標。
所有圖紙中應包括表現(xiàn)效果圖及cad圖;。
6.2方案深化(詳規(guī)報批)設計文件包括：
方案設計說明書。
經(jīng)濟技術指標。
規(guī)劃總平面圖(1:500)。
道路交通與豎向設計圖(1:500)。
環(huán)境與景觀設計圖(1:500)。
城市輪廓分析圖。
其它分析圖，比例不限。
住宅單體方案設計(含立面效果圖、戶型平面圖)。
地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)。
文本：包括方案設計說明書和所有圖紙縮印件;方案設計說明書應說明規(guī)劃設計創(chuàng)意及構思，詳細計算各經(jīng)濟技術指標(包括各組團、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積)。
所有圖紙中應包括表現(xiàn)效果圖及cad圖。
6.3擴初設計階段(單體報批)設計文件包括：
單體設計說明書。
經(jīng)濟技術指標。
總平面圖。
地下車庫平面圖。
各建筑單體平面圖。
各建筑單體立面圖(不少于三個)，外觀立面圖應標明所用材料及顏色。
各建筑單體剖面圖。
各建筑組團主要立面圖。
各建筑組團主要剖面圖。
放大關鍵局部立面、剖面圖，應標明關鍵尺寸。
關鍵設計區(qū)域放大立面、剖面圖。
區(qū)域細部分析圖。
材料展示板說明建筑材料、裝修及顏色。
6.4詳細規(guī)劃模型一臺(比例1:300)。
6.5提交文件份數(shù)：
6.1、6.2、6.3條彩圖各1套;。
6.1、6.2、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);。
6.1、6.2、6.3條電子文件光盤各一份。
6.6提交文件時間：設計方應于××××年×月××日前完成概念方案設計并提交設計成果，自概念方案經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi)，設計方應完成方案設計并提交設計成果;自方案設計經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi)，設計方完成并提交深化、報批圖紙;在方案深化設計經(jīng)委托方及有關政府主管部門書面確認后10日內(nèi)完成擴初設計工作并提交設計成果。
若設計方逾期不能完成設計工作及遞交設計成果文件的，其逾期違約責任由設計方承擔，并承擔相應的違約金;若委托方要求設計方提前完成設計并提交設計成果文件的，雙方提前商定出圖時間。
6.7提交文件地點：xx市xx區(qū)××路××號×樓設計部。
7.1根據(jù)本合同第1.1條款的相應規(guī)定，經(jīng)雙方商定，設計費單價總計為××元/平方米，其中：概念方案設計階段×元/m2,設計費計××萬元;方案設計及深化階段×元/m2，設計費計×××萬元，擴初設計階段×元/m2，設計費計××萬元，設計費總計×××萬元。
7.2本合同約定的設計費單價一次性包死，包括設計方完成本合同約定工作內(nèi)容及要求提供的各項設計成果文件所需的設計費、曬圖費以及設計人員來往車旅費、食宿費、管理費、稅金等設計方將符合本合同約定的設計成果交付委托方所需的所有費用，該單價不因包括該工程建筑面積的變化、設計范圍內(nèi)的補充設計、增加設計深度、修改方案、國家調(diào)整設計費率、總投資調(diào)整、概預算調(diào)整等任何因素的變化而調(diào)整，除本協(xié)議另有約定外，委托方無需向設計方支付其他任何費用。
8.1本合同生效之日起10日內(nèi)，委托方支付設計費總額的10%，計××萬元作為預付款。
8.5剩余設計費待施工圖設計完成，工程竣工驗收合格之日起10日內(nèi)付清。
8.6設計費用由銀行轉帳支付，委托方在支付設計費用前，設計方應當向委托方開具相應金額的合法發(fā)票，否則，委托方有權拒絕支付相應款項。
9.1委托方責任。
9.1.1委托方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設計方提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負責。委托方不得要求設計方違反國家有關標準進行設計。
9.1.2委托方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以內(nèi)，設計方按本合同第六條規(guī)定的交付設計文件時間順延;委托方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以上時，設計方有權重新協(xié)商提交設計文件的時間。
9.1.3委托方確定×××為本項目的設計聯(lián)絡人，負責設計聯(lián)絡工作，期間的有關聯(lián)絡及有效文件簽署須有聯(lián)絡人簽字，涉及對設計成果的確認或有關費用的確認等，必須經(jīng)委托方加蓋公章方為有效，否則，委托方一律不予認可。委托方若變更聯(lián)絡人須提前×日書面通知設計方。
9.1.4委托方應按本合同約定的金額和時間向設計方支付設計費。
9.1.5委托方要求設計方比合同規(guī)定時間提前交付設計文件時，須提前××日通知設計方，設計方應當書面答復，如自收到通知之日起×日內(nèi)不答復的，視為同意委托方變更提交設計文件的時間。
9.1.6方案深化設計內(nèi)容的深度不能滿足下一步設計要求時，設計方應在委托方指定期限內(nèi)進行修改或重新設計，直至達到合同約定標準，且委托方有權不支付設計費，并解除本合同。
9.2設計方責任。
9.2.1設計方應按國家規(guī)定和合同約定的技術規(guī)范、標準進行設計，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間、設計成果形式及份數(shù)向委托方交付設計文件(出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關交付設計文件順延的情況除外)，并對提交的設計文件的質(zhì)量負責，對委托方違反國家強制性設計規(guī)范的要求設計方有義務向委托方指出并提供相應的標準、規(guī)范依據(jù)。設計方并應當盡專業(yè)設計單位能夠達到的注意，就設計方要求等不符合設計規(guī)范或常規(guī)之處，向委托方指出并指明其可能的后果，并應當按委托方的再次要求或標準執(zhí)行。委托方未發(fā)出再次要求或標準的，設計方應當按原要求或標準執(zhí)行。
9.2.2在設計分別進行到概念設計、方案設計、方案設計深化時(各階段設計基本完成，正式輸出文件前)，設計方應向委托方進行設計匯報，待委托方及有關主管部門確認方案后方可輸出正式文件，若設計方擅自輸出設計成果文件后與委托方意見不一致時，其文件資料費用不予支付，委托方有權拒絕支付設計費。
9.2.3設計方確定××為本項目的設計聯(lián)絡人，負責設計聯(lián)絡工作，期間的有關聯(lián)絡及有效文件簽署須有聯(lián)絡人簽字，若設計方變更聯(lián)絡人須提前×日書面通知委托人。
9.2.4設計文件中選用的國家規(guī)范、部門及地方規(guī)范資料由設計方自行解決，所需費用由設計方自行承擔。
9.2.5設計方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計方設計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設計方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并賠償由此給委托方造成的經(jīng)濟損失。
9.2.6設計方交付設計文件后，按規(guī)定參加委托方和有關上級的設計審查及報批，并根據(jù)審查結論負責對設計成果進行調(diào)整修改補充，該部分內(nèi)容不計入設計變更，不增加費用。
9.2.7設計方有責任在施工圖設計階段向施工圖設計方進行技術交底，對施工圖設計方提出的問題及時給予解答，對設計過程中發(fā)現(xiàn)的影響效果的部位按委托方要求及時給予更改。
9.2.8設計方應當在本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi)向委托方提供設計項目組組成情況及各成員的專業(yè)水平情況報告，由委托方審議，并應當按委托方要求撤換相關人員，但委托方的審議并不免除設計方組織設計項目組不力的責任。如發(fā)生變動，設計方應當提前×日向委托方提交書面報告。設計方必須由其內(nèi)部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。委托方發(fā)現(xiàn)設計方上述人員與設計方所報不符，視為設計方違法分包，設計方應向委托方承擔設計費總額20%的違約金。
9.2.9設計方應承擔國家相關規(guī)定的相應的設計責任。
委托方委托設計方形成的設計文件著作權歸委托方所有，委托方有權自主決定使用而無需向設計方另行支付費用。設計方有署名權，參加各項評獎權。未經(jīng)委托方同意，設計方不得將設計資料及文件擅自修改，復制或向第三人轉讓，或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，設計方應承擔由此引起的一切后果及責任。
在執(zhí)行本設計合同時如發(fā)生爭議，委托方與設計方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方當事人同意可向委托方所在地人民法院起訴。
雙方協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
有下列情形之一者可解除合同:。
13.1因不可抗力導致不能實現(xiàn)合同目的的;。
13.3當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;。
13.4當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;。
13.5設計方提交的文件在設計方案的設計深度不能滿足或體現(xiàn)委托方委托內(nèi)容的;或不能通過政府部門批準的。
14.1委托方未按協(xié)議規(guī)定的時間、金額支付款項的，每日按應支付額的萬分之二支付違約金。
14.2由于設計方原因遲延交付設計文件的，每日按設計費總額的萬分之二支付違約金，逾期十五日，委托方有權解除本協(xié)議，設計方應向委托方承擔設計費總額20%的違約金。
14.3在合同履行期間，除根據(jù)合同第十三條規(guī)定及因設計方原因導致本協(xié)議解除和終止外，委托方有權提前××日通知設計方解除本合同，雙方按下列情況執(zhí)行：
14.3.1設計方設計工作未開始的，委托方不給予任何補償和賠償，如委托方已支付預付款，設計方應在委托方指定期限內(nèi)無息返還給委托方。逾期未返還的，每日按應返還金額的千分之二支付違約金。
14.3.2在設計工作已經(jīng)開始并向委托方提交設計成果，委托方予以確認無異議的(即設計方已經(jīng)開始進行概念方案設計階段)，雙方按照設計方提交設計成果的實際設計量進行結算，除此之外，委托方無需向設計方承擔任何補償和賠償責任和費用，同時設計方應保證該階段設計方案及已提交的設計成果的的完整性、準確性。
14.4設計方應當隨時應委托方的要求或征得委托方同意后修改其設計中的錯誤、矛盾、偏差、或漏項。因設計設計偏差、錯誤、矛盾或漏項，致使設計期限延長或成本費用增加的，設計方應當承擔相應賠償補償責任，如給委托方或任何他人造成損失的，設計方并應當賠償該損失。
14.5設計方不能有效履行本合同各項規(guī)定，致使工程出現(xiàn)質(zhì)量等問題，設計方應承擔相應的賠償責任及法律責任。
15.1設計方為本合同項目的服務至報批完成且全部工程竣工驗收合格之日止。
15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式8份，委托方6份，設計方2份。
15.3本合同生效后，雙方認為必要時，可到項目所在地建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案，到工商行政管理部門鑒證。
15.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。
附件：
委托方提出的《項目規(guī)劃設計任務書》;。
雙方認可的往來傳真、電報、會議紀要等。
15.5未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
委托方：(蓋章)設計方：(蓋章)。
法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)。
委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)。
項目經(jīng)理：(簽字)項目經(jīng)理：(簽字)。
住所：住所：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
銀行帳號：銀行帳號：
房地產(chǎn)設計合同篇三
雙方經(jīng)友好協(xié)商，就_________品牌產(chǎn)品宣傳冊的設計達成如下協(xié)議：
一、設計項目和內(nèi)容
1、設計項目：_________單頁(4張)
2、設計內(nèi)容：平面設計、完稿制作、產(chǎn)品拍攝、場景制作、菲林打樣。
3、宣傳冊的樣本提供
二、設計要求
1、宣傳冊的設計規(guī)格，設計樣稿_________頁，以供甲方選擇定稿。
2、按照甲方提供產(chǎn)品的風格進行設計
三、材料的提供
設計、樣本的材料由乙方承擔，費用已結算在甲方支付的`設計報酬中。
四、交貨日期、地點
本合同項下的設計成果及樣本的交付按以下進度進行，但最遲不得超過_________年_________月_________日，交貨地點在甲方所在地。否則，視為乙方違約或履行合同不能。執(zhí)行環(huán)節(jié)的進度控制參見附件(作業(yè)進度控制表)。
五、驗收辦法
以甲方認可簽字的樣稿為準。
六、報價、報酬及結算方式、付款期限
1、乙方對設計內(nèi)容的報價如下，此報價已含設計材料費用。
(1)設計
(2)樣磚的拍攝及較色
(3)整理
(4)效果圖制作
(5)出菲林、打樣
甲乙雙方原則上同意按上列報價結算，本合同項下總報酬暫為元，實際金額按最終確認稿頁數(shù)進行結算，此頁數(shù)需經(jīng)甲方承辦人書面認可。
2、甲方在收到乙方所交付的設計成果和樣本后90天內(nèi)一次性付款。
七、雙方的權利、義務
1、乙方對甲方所提供的相關資料負有保密的義務，不得復制，不得轉讓給第三人重復使用。
2、設計成果的著作權等知識產(chǎn)權屬于甲方享有，乙方未經(jīng)甲方許可，不得利用。
3、乙方應嚴格按甲方的要求進行設計和修改，并準時交付設計成果。
4、乙方交付的設計成果必須符合《廣告法》等相關法律法規(guī)。
5、甲方應及時向乙方提供設計所需要的相關資料和便利。
6、乙方所交付的設計成果不符合甲方的委托要求，甲方有權拒收或限期讓乙方予以整改。
八、違約責任
1、甲方不按照合同規(guī)定的時間向乙方付款的，應根據(jù)銀行關于延期付款的規(guī)定，向乙方支付違約金。
2、乙方不能按時交付設計成果的，應向甲方承擔設計總價30%的違約金，若因此造成甲方損失的，應承擔賠償損失的責任。
3、乙方有其他違約行為的，應向甲方承擔設計總價10%的違約金。
九、爭議的解決
在合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應向甲方所在地的人民法院起訴。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)設計合同篇四
甲方：
乙方：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，就品牌產(chǎn)品宣傳冊的設計達成如下協(xié)議：
一、設計項目和內(nèi)容。
1、設計項目：單頁(4張)。
2、設計內(nèi)容：平面設計、完稿制作、產(chǎn)品拍攝、場景制作、菲林打樣。
3、宣傳冊的樣本提供。
二、設計要求。
1、宣傳冊的設計規(guī)格，設計樣稿頁，以供甲方選擇定稿。
2、按照甲方提供產(chǎn)品的風格進行設計。
三、材料的提供。
設計、樣本的材料由乙方承擔，費用已結算在甲方支付的設計報酬中。
四、交貨日期、地點
本合同項下的設計成果及樣本的交付按以下進度進行，但最遲不得超過年月日，交貨地點在甲方所在地。否則，視為乙方違約或履行合同不能。執(zhí)行環(huán)節(jié)的進度控制參見附件(作業(yè)進度控制表)。
五、驗收辦法。
以甲方認可簽字的樣稿為準。
六、報價、報酬及結算方式、付款期限。
1、乙方對設計內(nèi)容的報價如下，此報價已含設計材料費用。
(1)設計。
(2)樣磚的拍攝及較色。
(3)整理。
(4)效果圖制作。
(5)出菲林、打樣。
甲乙雙方原則上同意按上列報價結算，本合同項下總報酬暫為元，實際金額按最終確認稿頁數(shù)進行結算，此頁數(shù)需經(jīng)甲方承辦人書面認可。
2、甲方在收到乙方所交付的設計成果和樣本后90天內(nèi)一次性付款。
七、雙方的權利、義務。
1、乙方對甲方所提供的相關資料負有保密的義務，不得復制，不得轉讓給第三人重復使用。
2、設計成果的著作權等知識產(chǎn)權屬于甲方享有，乙方未經(jīng)甲方許可，不得利用。
3、乙方應嚴格按甲方的要求進行設計和修改，并準時交付設計成果。
4、乙方交付的設計成果必須符合《廣告法》等相關法律法規(guī)。
5、甲方應及時向乙方提供設計所需要的相關資料和便利。
6、乙方所交付的設計成果不符合甲方的委托要求，甲方有權拒收或限期讓乙方予以整改。
八、違約責任。
1、甲方不按照合同規(guī)定的時間向乙方付款的，應根據(jù)銀行關于延期付款的規(guī)定，向乙方支付違約金。
2、乙方不能按時交付設計成果的，應向甲方承擔設計總價30%的違約金，若因此造成甲方損失的，應承擔賠償損失的責任。
3、乙方有其他違約行為的，應向甲方承擔設計總價10%的違約金。
九、爭議的解決。
在合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應向甲方所在地的人民法院起訴。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)設計合同篇五
甲方：
乙方：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，就品牌產(chǎn)品宣傳冊的設計達成如下協(xié)議：
一、設計項目和內(nèi)容。
1、設計項目：單頁(4張)。
2、設計內(nèi)容：平面設計、完稿制作、產(chǎn)品拍攝、場景制作、菲林打樣。
3、宣傳冊的樣本提供。
二、設計要求。
1、宣傳冊的設計規(guī)格，設計樣稿頁，以供甲方選擇定稿。
2、按照甲方提供產(chǎn)品的風格進行設計。
三、材料的提供。
設計、樣本的材料由乙方承擔，費用已結算在甲方支付的設計報酬中。
四、交貨日期、地點
本合同項下的設計成果及樣本的交付按以下進度進行，但最遲不得超過年月日，交貨地點在甲方所在地。否則，視為乙方違約或履行合同不能。執(zhí)行環(huán)節(jié)的進度控制參見附件(作業(yè)進度控制表)。
五、驗收辦法。
以甲方認可簽字的樣稿為準。
六、報價、報酬及結算方式、付款期限。
1、乙方對設計內(nèi)容的報價如下，此報價已含設計材料費用。
(1)設計。
(2)樣磚的拍攝及較色。
(3)整理。
(4)效果圖制作。
(5)出菲林、打樣。
甲乙雙方原則上同意按上列報價結算，本合同項下總報酬暫為元，實際金額按最終確認稿頁數(shù)進行結算，此頁數(shù)需經(jīng)甲方承辦人書面認可。
2、甲方在收到乙方所交付的設計成果和樣本后90天內(nèi)一次性付款。
七、雙方的權利、義務。
1、乙方對甲方所提供的相關資料負有保密的義務，不得復制，不得轉讓給第三人重復使用。
2、設計成果的著作權等知識產(chǎn)權屬于甲方享有，乙方未經(jīng)甲方許可，不得利用。
3、乙方應嚴格按甲方的要求進行設計和修改，并準時交付設計成果。
4、乙方交付的設計成果必須符合《廣告法》等相關法律法規(guī)。
5、甲方應及時向乙方提供設計所需要的相關資料和便利。
6、乙方所交付的設計成果不符合甲方的委托要求，甲方有權拒收或限期讓乙方予以整改。
八、違約責任。
1、甲方不按照合同規(guī)定的時間向乙方付款的，應根據(jù)銀行關于延期付款的規(guī)定，向乙方支付違約金。
2、乙方不能按時交付設計成果的，應向甲方承擔設計總價30%的違約金，若因此造成甲方損失的，應承擔賠償損失的責任。
3、乙方有其他違約行為的，應向甲方承擔設計總價10%的違約金。
九、爭議的解決。
在合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應向甲方所在地的人民法院起訴。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章后生效。
房地產(chǎn)設計合同篇六
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
甲、乙雙方根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
一、出租物業(yè)情況。
1.甲方將其位于的房屋租給乙方使用，面積為__________平方米。
2.乙方使用用途：。
二.租賃期限、租金及支付方式。
1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。
2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
3.該房屋租金為____元/月，該房屋租金每____個支付一次，以后每次支付時間為租金到期30天前。
4.雙方約定，甲方收取押金元。押金在租金滿后結清相關費用和交接完房屋時一并退回乙方。
5.在租賃期間，房屋產(chǎn)生的水、電、氣，電視收視費、物業(yè)管理費、垃圾清運費等由乙方支付。
三.租賃條件。
1、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同。
四.合同的終止。
1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。
3.若甲乙雙方中的一方違約，甲方有權終止合同，并向對方提出賠償要求.
五.雙方約定，甲方支付中介費元，乙方支付中介費元。
六.物品清單及其他約定。
出租人(甲方)：承租人(乙方)：
代理人：代理人：
電話：電話：
中介方：經(jīng)辦人：電話：
20xx年月日。
房地產(chǎn)設計合同篇七
甲方：
乙方：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，就品牌產(chǎn)品宣傳冊的設計達成如下協(xié)議：
一、設計項目和內(nèi)容。
1、設計項目：_______單頁（4張）。
2、設計內(nèi)容：平面設計、完稿制作、產(chǎn)品拍攝、場景制作、菲林打樣。
3、宣傳冊的樣本提供。
二、設計要求。
1、宣傳冊的設計規(guī)格_______，設計樣稿_______頁，以供甲方選擇定稿。
2、按照甲方提供產(chǎn)品的風格進行設計。
三、材料的提供。設計、樣本的材料由乙方承擔，費用已結算在甲方支付的設計報酬中。
四、交貨日期、地點。本合同項下的設計成果及樣本的交付按以下進度進行，但最遲不得超過_______年_______月_______日，交貨地點在甲方所在地。否則，視為乙方違約或履行合同不能。執(zhí)行環(huán)節(jié)的進度控制參見附件（作業(yè)進度控制表）。
五、驗收辦法。以甲方認可簽字的樣稿為準。
六、報價、報酬及結算方式、付款期限。
1、乙方對設計內(nèi)容的報價如下，此報價已含設計材料費用。
（1）設計。
（2）樣磚的拍攝及較色。
（3）整理。
（4）效果圖制作。
（5）出菲林、打樣。
甲乙雙方原則上同意按上列報價結算，本合同項下總報酬暫為_______元，實際金額按最終確認稿頁數(shù)進行結算，此頁數(shù)需經(jīng)甲方承辦人書面認可。
2、甲方在收到乙方所交付的設計成果和樣本后90天內(nèi)一次性付款。
七、雙方的權利、義務。
1、乙方對甲方所提供的相關資料負有保密的義務，不得復制，不得轉讓給第三人重復使用。
2、設計成果的著作權等知識產(chǎn)權屬于甲方享有，乙方未經(jīng)甲方許可，不得利用。
3、乙方應嚴格按甲方的要求進行設計和修改，并準時交付設計成果。
4、乙方交付的設計成果必須符合《廣告法》等相關法律法規(guī)。
5、甲方應及時向乙方提供設計所需要的相關資料和便利。
6、乙方所交付的設計成果不符合甲方的委托要求，甲方有權拒收或限期讓乙方予以整改。
八、違約責任。
1、甲方不按照合同規(guī)定的時間向乙方付款的，應根據(jù)銀行關于延期付款的規(guī)定，向乙方支付違約金。
2、乙方不能按時交付設計成果的，應向甲方承擔設計總價30%的違約金，若因此造成甲方損失的，應承擔賠償損失的責任。
3、乙方有其他違約行為的，應向甲方承擔設計總價10%的違約金。
九、爭議的解決。在合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應向甲方所在地的人民法院起訴。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
房地產(chǎn)設計合同篇八
委托方：
設計方：
委托方委托設計方承擔上海________城項目設計工作，工程地點為________市________區(qū)________路________號，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。
1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及國家和上海市有關規(guī)劃設計的管理法規(guī)和規(guī)章。
1.2規(guī)劃項目批準文件。
2.1《________城項目規(guī)劃設計任務書》。
2.2委托方提交的基礎資料。
2.3設計方采用的主要技術標準是：
《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》;。
構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下次序進行使用和解釋：
3.1合同書及補充協(xié)議;。
3.2委托方要求及《________城項目規(guī)劃設計任務書》;。
3.3合同規(guī)定的其它有效附件。
4.1名稱：________城項目工程規(guī)劃概念方案設計、方案設計深化及擴初設計。
4.2規(guī)模：可建設用地________萬平方米(用地內(nèi)含已建學校，學校占地面積____萬平方米)。
容積率：1.5(居住及配套)。
總建筑面積：約________萬平方米。
4.3設計內(nèi)容及階段：
本次設計地塊內(nèi)含________廠地塊和________廠地塊，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃。合同內(nèi)容為整個設計過程之概念方案設計、方案深化設計及擴初設計(單體報批圖)階段內(nèi)容，各階段具體內(nèi)容如下：
4.3.1完成概念方案階段設計，包括總平面規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、豎向設計、建筑環(huán)境與景觀設計、建筑單體方案設計(包括組團設計、戶型設計示意、立面設計意象)、其它分析圖等，方案匯報后，若未能達到委托方期望之效果，委托方有權解除本合同，委托方不要求解除本合同的，設計方有義務按照委托方要求調(diào)整設計構思及意圖，直至委托方書面確認方可進入下一階段設計。
4.3.2調(diào)整并完善概念方案，主要在委托方對概念方案初步認可的基礎上，進行概念方案深化設計;此階段主要完成總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出詳細經(jīng)濟技術指標;此階段文件需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟評價的要求。
4.3.3在征得委托方對方案的書面意見的基礎上，進行方案深化設計，形成正式詳規(guī)及方案報批文件，提交政府規(guī)劃等主管部門批準。報批文件包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體建筑方案設計(包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業(yè)設計及研究)，并按委托方及有關主管部門要求提交規(guī)劃設計說明書及經(jīng)濟技術指標等文件資料(包括但不限于本合同第六條款規(guī)定的文件)，形成設計文本。
4.3.4在完成規(guī)劃局詳規(guī)及方案審批意見后進行擴初設計。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖，對影響單體建筑立面的主要剖面、關鍵節(jié)點、材料、色彩予以表達，提供材料樣板，指導及配合其它設計單位的擴初及施工圖設計，對施工圖設計過程中出現(xiàn)的技術問題，設計方應給予技術服務咨詢和指導;若委托方對方案提出新的修改意見，設計方應無條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改意見，設計費不作調(diào)整。
4.3.5在以上設計過程中設計方承諾來上海項目現(xiàn)場與委托方進行匯報研討次數(shù)不少于8次(含8次)。確因工作需要，應委托方要求，設計方超過前述8次的來滬次數(shù)，發(fā)生的差旅費用由委托方承擔。
地形圖紙(比例尺[1:500])，兩份;。
地形圖電子文件(光盤)，一份;。
規(guī)劃設計要點，兩份;。
________城項目規(guī)劃設計任務書，一份;。
紅線點坐標，兩份;。
時間：________________年____月________日前。
6.1概念方案設計及調(diào)整概念方案階段設計文件包括：
規(guī)劃總平面圖(1:500)。
道路交通與豎向設計圖(1:500)。
環(huán)境與景觀設計示意圖。
城市輪廓分析圖。
各組團設計概念圖，比例不限。
住宅單體方案設計(含立面設計意向、戶型設計示意)。
地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)。
其它分析圖，比例不限。
工作模型。
文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件。
概念方案說明書應說明規(guī)劃設計創(chuàng)意及構思，簡要計算各經(jīng)濟技術指標。
所有圖紙中應包括表現(xiàn)效果圖及cad圖;。
6.2方案深化(詳規(guī)報批)設計文件包括：
方案設計說明書。
經(jīng)濟技術指標。
規(guī)劃總平面圖(1:500)。
道路交通與豎向設計圖(1:500)。
環(huán)境與景觀設計圖(1:500)。
城市輪廓分析圖。
其它分析圖，比例不限。
住宅單體方案設計(含立面效果圖、戶型平面圖)。
地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)。
文本：包括方案設計說明書和所有圖紙縮印件;方案設計說明書應說明規(guī)劃設計創(chuàng)意及構思，詳細計算各經(jīng)濟技術指標(包括各組團、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積)。
所有圖紙中應包括表現(xiàn)效果圖及cad圖。
6.3擴初設計階段(單體報批)設計文件包括：
單體設計說明書。
經(jīng)濟技術指標。
總平面圖。
地下車庫平面圖。
各建筑單體平面圖。
各建筑單體立面圖(不少于三個)，外觀立面圖應標明所用材料及顏色。
各建筑單體剖面圖。
各建筑組團主要立面圖。
各建筑組團主要剖面圖。
放大關鍵局部立面、剖面圖，應標明關鍵尺寸。
關鍵設計區(qū)域放大立面、剖面圖。
區(qū)域細部分析圖。
材料展示板說明建筑材料、裝修及顏色。
6.4詳細規(guī)劃模型一臺(比例1:300)。
6.5提交文件份數(shù)：
6.1、6.2、6.3條彩圖各1套;。
6.1、6.2、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);。
6.1、6.2、6.3條電子文件光盤各一份。
6.6提交文件時間：設計方應于________________年____月________日前完成概念方案設計并提交設計成果，自概念方案經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi)，設計方應完成方案設計并提交設計成果;自方案設計經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi)，設計方完成并提交深化、報批圖紙;在方案深化設計經(jīng)委托方及有關政府主管部門書面確認后10日內(nèi)完成擴初設計工作并提交設計成果。
若設計方逾期不能完成設計工作及遞交設計成果文件的，其逾期違約責任由設計方承擔，并承擔相應的違約金;若委托方要求設計方提前完成設計并提交設計成果文件的，雙方提前商定出圖時間。
6.7提交文件地點：________市________區(qū)________路________號____樓設計部。
7.1根據(jù)本合同第1.1條款的相應規(guī)定，經(jīng)雙方商定，設計費單價總計為________元/平方米，其中：概念方案設計階段____元/m2，設計費計________萬元;方案設計及深化階段____元/m2，設計費計____________萬元，擴初設計階段____元/m2，設計費計________萬元，設計費總計____________萬元。
7.2本合同約定的設計費單價一次性包死，包括設計方完成本合同約定工作內(nèi)容及要求提供的'各項設計成果文件所需的設計費、曬圖費以及設計人員來往車旅費、食宿費、管理費、稅金等設計方將符合本合同約定的設計成果交付委托方所需的所有費用，該單價不因包括該工程建筑面積的變化、設計范圍內(nèi)的補充設計、增加設計深度、修改方案、國家調(diào)整設計費率、總投資調(diào)整、概預算調(diào)整等任何因素的變化而調(diào)整，除本協(xié)議另有約定外，委托方無需向設計方支付其他任何費用。
8.1本合同生效之日起10日內(nèi)，委托方支付設計費總額的10%，計________萬元作為預付款。
8.5剩余設計費待施工圖設計完成，工程竣工驗收合格之日起10日內(nèi)付清。
8.6設計費用由銀行轉帳支付，委托方在支付設計費用前，設計方應當向委托方開具相應金額的合法發(fā)票，否則，委托方有權拒絕支付相應款項。
9.1委托方責任。
9.1.1委托方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設計方提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負責。委托方不得要求設計方違反國家有關標準進行設計。
9.1.2委托方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以內(nèi)，設計方按本合同第六條規(guī)定的交付設計文件時間順延;委托方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以上時，設計方有權重新協(xié)商提交設計文件的時間。
9.1.3委托方確定____________為本項目的設計聯(lián)絡人，負責設計聯(lián)絡工作，期間的有關聯(lián)絡及有效文件簽署須有聯(lián)絡人簽字，涉及對設計成果的確認或有關費用的確認等，必須經(jīng)委托方加蓋公章方為有效，否則，委托方一律不予認可。委托方若變更聯(lián)絡人須提前____日書面通知設計方。
9.1.4委托方應按本合同約定的金額和時間向設計方支付設計費。
9.1.5委托方要求設計方比合同規(guī)定時間提前交付設計文件時，須提前________日通知設計方，設計方應當書面答復，如自收到通知之日起____日內(nèi)不答復的，視為同意委托方變更提交設計文件的時間。
9.1.6方案深化設計內(nèi)容的深度不能滿足下一步設計要求時，設計方應在委托方指定期限內(nèi)進行修改或重新設計，直至達到合同約定標準，且委托方有權不支付設計費，并解除本合同。
9.2設計方責任。
9.2.1設計方應按國家規(guī)定和合同約定的技術規(guī)范、標準進行設計，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間、設計成果形式及份數(shù)向委托方交付設計文件(出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關交付設計文件順延的情況除外)，并對提交的設計文件的質(zhì)量負責，對委托方違反國家強制性設計規(guī)范的要求設計方有義務向委托方指出并提供相應的標準、規(guī)范依據(jù)。設計方并應當盡專業(yè)設計單位能夠達到的注意，就設計方要求等不符合設計規(guī)范或常規(guī)之處，向委托方指出并指明其可能的后果，并應當按委托方的再次要求或標準執(zhí)行。委托方未發(fā)出再次要求或標準的，設計方應當按原要求或標準執(zhí)行。
9.2.2在設計分別進行到概念設計、方案設計、方案設計深化時(各階段設計基本完成，正式輸出文件前)，設計方應向委托方進行設計匯報，待委托方及有關主管部門確認方案后方可輸出正式文件，若設計方擅自輸出設計成果文件后與委托方意見不一致時，其文件資料費用不予支付，委托方有權拒絕支付設計費。
9.2.3設計方確定________為本項目的設計聯(lián)絡人，負責設計聯(lián)絡工作，期間的有關聯(lián)絡及有效文件簽署須有聯(lián)絡人簽字，若設計方變更聯(lián)絡人須提前____日書面通知委托人。
9.2.4設計文件中選用的國家規(guī)范、部門及地方規(guī)范資料由設計方自行解決，所需費用由設計方自行承擔。
9.2.5設計方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計方設計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設計方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并賠償由此給委托方造成的經(jīng)濟損失。
9.2.6設計方交付設計文件后，按規(guī)定參加委托方和有關上級的設計審查及報批，并根據(jù)審查結論負責對設計成果進行調(diào)整修改補充，該部分內(nèi)容不計入設計變更，不增加費用。
9.2.7設計方有責任在施工圖設計階段向施工圖設計方進行技術交底，對施工圖設計方提出的問題及時給予解答，對設計過程中發(fā)現(xiàn)的影響效果的部位按委托方要求及時給予更改。
9.2.8設計方應當在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向委托方提供設計項目組組成情況及各成員的專業(yè)水平情況報告，由委托方審議，并應當按委托方要求撤換相關人員，但委托方的審議并不免除設計方組織設計項目組不力的責任。如發(fā)生變動，設計方應當提前____日向委托方提交書面報告。設計方必須由其內(nèi)部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。委托方發(fā)現(xiàn)設計方上述人員與設計方所報不符，視為設計方違法分包，設計方應向委托方承擔設計費總額20%的違約金。
9.2.9設計方應承擔國家相關規(guī)定的相應的設計責任。
委托方委托設計方形成的設計文件著作權歸委托方所有，委托方有權自主決定使用而無需向設計方另行支付費用。設計方有署名權，參加各項評獎權。未經(jīng)委托方同意，設計方不得將設計資料及文件擅自修改，復制或向第三人轉讓，或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，設計方應承擔由此引起的一切后果及責任。
在執(zhí)行本設計合同時如發(fā)生爭議，委托方與設計方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方當事人同意可向委托方所在地人民法院起訴。
雙方協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
有下列情形之一者可解除合同:。
13.1因不可抗力導致不能實現(xiàn)合同目的的;。
13.3當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;。
13.4當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;。
13.5設計方提交的文件在設計方案的設計深度不能滿足或體現(xiàn)委托方委托內(nèi)容的;或不能通過政府部門批準的。
14.1委托方未按協(xié)議規(guī)定的時間、金額支付款項的，每日按應支付額的萬分之二支付違約金。
14.2由于設計方原因遲延交付設計文件的，每日按設計費總額的萬分之二支付違約金，逾期十五日，委托方有權解除本協(xié)議，設計方應向委托方承擔設計費總額20%的違約金。
14.3在合同履行期間，除根據(jù)合同第十三條規(guī)定及因設計方原因導致本協(xié)議解除和終止外，委托方有權提前________日通知設計方解除本合同，雙方按下列情況執(zhí)行：
14.3.1設計方設計工作未開始的，委托方不給予任何補償和賠償，如委托方已支付預付款，設計方應在委托方指定期限內(nèi)無息返還給委托方。逾期未返還的，每日按應返還金額的千分之二支付違約金。
14.3.2在設計工作已經(jīng)開始并向委托方提交設計成果，委托方予以確認無異議的(即設計方已經(jīng)開始進行概念方案設計階段)，雙方按照設計方提交設計成果的實際設計量進行結算，除此之外，委托方無需向設計方承擔任何補償和賠償責任和費用，同時設計方應保證該階段設計方案及已提交的設計成果的的完整性、準確性。
14.4設計方應當隨時應委托方的要求或征得委托方同意后修改其設計中的錯誤、矛盾、偏差、或漏項。因設計設計偏差、錯誤、矛盾或漏項，致使設計期限延長或成本費用增加的，設計方應當承擔相應賠償補償責任，如給委托方或任何他人造成損失的，設計方并應當賠償該損失。
14.5設計方不能有效履行本合同各項規(guī)定，致使工程出現(xiàn)質(zhì)量等問題，設計方應承擔相應的賠償責任及法律責任。
15.1設計方為本合同項目的服務至報批完成且全部工程竣工驗收合格之日止。
15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式8份，委托方6份，設計方2份。
15.3本合同生效后，雙方認為必要時，可到項目所在地建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案，到工商行政管理部門鑒證。
15.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。
附件：
委托方提出的《項目規(guī)劃設計任務書》;。
雙方認可的往來傳真、電報、會議紀要等。
15.5未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
委托方：(蓋章)設計方：(蓋章)。
法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)。
委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)。
項目經(jīng)理：(簽字)項目經(jīng)理：(簽字)。
住所：住所：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
銀行帳號：銀行帳號：
日期：日期：
房地產(chǎn)設計合同篇九
委托方：
設計方：
委托方委托設計方承擔上?！痢脸琼椖吭O計工作，工程地點為xx市xx區(qū)××路××號，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。
第一條 本合同簽訂依據(jù)
1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及國家和上海市有關規(guī)劃設計的管理法規(guī)和規(guī)章。
1.2規(guī)劃項目批準文件。
第二條 設計依據(jù)
2.1《××城項目規(guī)劃設計任務書》。
2.2委托方提交的基礎資料。
2.3設計方采用的主要技術標準是：
《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》;
第三條 合同文件的優(yōu)先次序
構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下次序進行使用和解釋：
3.1合同書及補充協(xié)議;
3.2委托方要求及《××城項目規(guī)劃設計任務書》;
3.3合同規(guī)定的其它有效附件。
第四條 本合同項目的名稱、規(guī)模、階段及設計內(nèi)容
4.1名稱：××城項目工程規(guī)劃概念方案設計、方案設計深化及擴初設計。
4.2規(guī)模：可建設用地××萬平方米(用地內(nèi)含已建學校，學校占地面積×萬平方米)
容積率：1.5(居住及配套)
總建筑面積：約××萬平方米
4.3設計內(nèi)容及階段：
本次設計地塊內(nèi)含××廠地塊和××廠地塊，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃。合同內(nèi)容為整個設計過程之概念方案設計、方案深化設計及擴初設計(單體報批圖)階段內(nèi)容，各階段具體內(nèi)容如下：
4.3.1完成概念方案階段設計，包括總平面規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、豎向設計、建筑環(huán)境與景觀設計、建筑單體方案設計(包括組團設計、戶型設計示意、立面設計意象)、其它分析圖等，方案匯報后，若未能達到委托方期望之效果，委托方有權解除本合同，委托方不要求解除本合同的，設計方有義務按照委托方要求調(diào)整設計構思及意圖，直至委托方書面確認方可進入下一階段設計。
4.3.2調(diào)整并完善概念方案，主要在委托方對概念方案初步認可的基礎上，進行概念方案深化設計;此階段主要完成總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出詳細經(jīng)濟技術指標;此階段文件需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟評價的要求。
4.3.3在征得委托方對方案的書面意見的基礎上，進行方案深化設計，形成正式詳規(guī)及方案報批文件，提交政府規(guī)劃等主管部門批準。報批文件包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體建筑方案設計(包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業(yè)設計及研究)，并按委托方及有關主管部門要求提交規(guī)劃設計說明書及經(jīng)濟技術指標等文件資料(包括但不限于本合同第六條款規(guī)定的文件)，形成設計文本。
4.3.4在完成規(guī)劃局詳規(guī)及方案審批意見后進行擴初設計。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖，對影響單體建筑立面的主要剖面、關鍵節(jié)點、材料、色彩予以表達，提供材料樣板，指導及配合其它設計單位的擴初及施工圖設計，對施工圖設計過程中出現(xiàn)的技術問題，設計方應給予技術服務咨詢和指導;若委托方對方案提出新的修改意見，設計方應無條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改意見，設計費不作調(diào)整。
4.3.5在以上設計過程中設計方承諾來上海項目現(xiàn)場與委托方進行匯報研討次數(shù)不少于8次 (含8次)。確因工作需要，應委托方要求，設計方超過前述8次的來滬次數(shù)，發(fā)生的差旅費用由委托方承擔。
第五條 委托方向設計方提交的有關資料、文件及時間
地形圖紙(比例尺[1:500])，兩份;
地形圖電子文件(光盤 )，一份;
規(guī)劃設計要點，兩份;
××城項目規(guī)劃設計任務書，一份;
紅線點坐標，兩份;
時間：××××年×月××日前。
第六條 設計方向委托方交付的設計文件、份數(shù)、地點及時間
6.1概念方案設計及調(diào)整概念方案階段設計文件包括：
規(guī)劃總平面圖(1:500)
道路交通與豎向設計圖(1:500)
環(huán)境與景觀設計示意圖
城市輪廓分析圖
各組團設計概念圖，比例不限
住宅單體方案設計(含立面設計意向、戶型設計示意)
地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)
其它分析圖，比例不限
工作模型
文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件
概念方案說明書應說明規(guī)劃設計創(chuàng)意及構思，簡要計算各經(jīng)濟技術指標
所有圖紙中應包括表現(xiàn)效果圖及cad圖;
6.2方案深化(詳規(guī)報批)設計文件包括：
方案設計說明書
經(jīng)濟技術指標
規(guī)劃總平面圖(1:500)
道路交通與豎向設計圖(1:500)
環(huán)境與景觀設計圖(1:500)
城市輪廓分析圖
其它分析圖，比例不限
住宅單體方案設計(含立面效果圖、戶型平面圖)
地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)
文本：包括方案設計說明書和所有圖紙縮印件;方案設計說明書應說明規(guī)劃設計創(chuàng)意及構思，詳細計算各經(jīng)濟技術指標(包括各組團、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積)
所有圖紙中應包括表現(xiàn)效果圖及cad圖
6.3擴初設計階段(單體報批)設計文件包括：
單體設計說明書
經(jīng)濟技術指標
總平面圖
地下車庫平面圖
各建筑單體平面圖
各建筑單體立面圖(不少于三個)，外觀立面圖應標明所用材料及顏色
各建筑單體剖面圖
各建筑組團主要立面圖
各建筑組團主要剖面圖
放大關鍵局部立面、剖面圖，應標明關鍵尺寸
關鍵設計區(qū)域放大立面、剖面圖
區(qū)域細部分析圖
材料展示板說明建筑材料、裝修及顏色
6.4詳細規(guī)劃模型一臺(比例1:300)
6.5提交文件份數(shù)：
6.1、6.2、6.3條彩圖各1套;
6.1、6.2、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);
6.1、6.2、6.3條電子文件光盤各一份。
6.6提交文件時間：設計方應于××××年×月××日前完成概念方案設計并提交設計成果，自概念方案經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi)，設計方應完成方案設計并提交設計成果;自方案設計經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi)，設計方完成并提交深化、報批圖紙;在方案深化設計經(jīng)委托方及有關政府主管部門書面確認后10日內(nèi)完成擴初設計工作并提交設計成果。
若設計方逾期不能完成設計工作及遞交設計成果文件的，其逾期違約責任由設計方承擔，并承擔相應的違約金;若委托方要求設計方提前完成設計并提交設計成果文件的，雙方提前商定出圖時間。
6.7提交文件地點：xx市xx區(qū)××路××號×樓設計部。
第七條 費用
7.1根據(jù)本合同第1.1條款的相應規(guī)定，經(jīng)雙方商定，設計費單價總計為××元/平方米，其中：概念方案設計階段×元/m2 ,設計費計××萬元;方案設計及深化階段×元/m2，設計費計×××萬元，擴初設計階段×元/m2，設計費計××萬元，設計費總計×××萬元。
7.2本合同約定的設計費單價一次性包死，包括設計方完成本合同約定工作內(nèi)容及要求提供的各項設計成果文件所需的設計費、曬圖費以及設計人員來往車旅費、食宿費、管理費、稅金等設計方將符合本合同約定的設計成果交付委托方所需的所有費用，該單價不因包括該工程建筑面積的變化、設計范圍內(nèi)的補充設計、增加設計深度、修改方案、國家調(diào)整設計費率、總投資調(diào)整、概預算調(diào)整等任何因素的變化而調(diào)整，除本協(xié)議另有約定外，委托方無需向設計方支付其他任何費用。
第八條 支付方式
8.1本合同生效之日起10日內(nèi)，委托方支付設計費總額的10%，計××萬元作為預付款。
8.5剩余設計費待施工圖設計完成，工程竣工驗收合格之日起10日內(nèi)付清。
8.6設計費用由銀行轉帳支付，委托方在支付設計費用前，設計方應當向委托方開具相應金額的合法發(fā)票，否則，委托方有權拒絕支付相應款項。
第九條 雙方責任
9.1委托方責任
9.1.1委托方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設計方提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負責。委托方不得要求設計方違反國家有關標準進行設計。
9.1.2 委托方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限 10天以內(nèi)，設計方按本合同第六條規(guī)定的交付設計文件時間順延;委托方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以上時，設計方有權重新協(xié)商提交設計文件的時間。
9.1.3委托方確定×××為本項目的設計聯(lián)絡人，負責設計聯(lián)絡工作，期間的有關聯(lián)絡及有效文件簽署須有聯(lián)絡人簽字，涉及對設計成果的確認或有關費用的確認等，必須經(jīng)委托方加蓋公章方為有效，否則，委托方一律不予認可。委托方若變更聯(lián)絡人須提前×日書面通知設計方。
9.1.4委托方應按本合同約定的金額和時間向設計方支付設計費。
9.1.5委托方要求設計方比合同規(guī)定時間提前交付設計文件時，須提前××日通知設計方，設計方應當書面答復，如自收到通知之日起×日內(nèi)不答復的，視為同意委托方變更提交設計文件的時間。
9.1.6方案深化設計內(nèi)容的深度不能滿足下一步設計要求時，設計方應在委托方指定期限內(nèi)進行修改或重新設計，直至達到合同約定標準，且委托方有權不支付設計費，并解除本合同。
9.2設計方責任
9.2.1設計方應按國家規(guī)定和合同約定的技術規(guī)范、標準進行設計，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間、設計成果形式及份數(shù)向委托方交付設計文件(出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關交付設計文件順延的情況除外)，并對提交的設計文件的質(zhì)量負責，對委托方違反國家強制性設計規(guī)范的要求設計方有義務向委托方指出并提供相應的標準、規(guī)范依據(jù)。設計方并應當盡專業(yè)設計單位能夠達到的注意，就設計方要求等不符合設計規(guī)范或常規(guī)之處，向委托方指出并指明其可能的后果，并應當按委托方的再次要求或標準執(zhí)行。委托方未發(fā)出再次要求或標準的，設計方應當按原要求或標準執(zhí)行。
9.2.2在設計分別進行到概念設計、方案設計、方案設計深化時 (各階段設計基本完成，正式輸出文件前)，設計方應向委托方進行設計匯報，待委托方及有關主管部門確認方案后方可輸出正式文件，若設計方擅自輸出設計成果文件后與委托方意見不一致時，其文件資料費用不予支付，委托方有權拒絕支付設計費。
9.2.3設計方確定××為本項目的設計聯(lián)絡人，負責設計聯(lián)絡工作，期間的有關聯(lián)絡及有效文件簽署須有聯(lián)絡人簽字，若設計方變更聯(lián)絡人須提前×日書面通知委托人。
9.2.4設計文件中選用的國家規(guī)范、部門及地方規(guī)范資料由設計方自行解決，所需費用由設計方自行承擔。
9.2.5設計方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計方設計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設計方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并賠償由此給委托方造成的經(jīng)濟損失。
9.2.6設計方交付設計文件后，按規(guī)定參加委托方和有關上級的設計審查及報批，并根據(jù)審查結論負責對設計成果進行調(diào)整修改補充，該部分內(nèi)容不計入設計變更，不增加費用。
9.2.7設計方有責任在施工圖設計階段向施工圖設計方進行技術交底，對施工圖設計方提出的問題及時給予解答，對設計過程中發(fā)現(xiàn)的影響效果的部位按委托方要求及時給予更改。
9.2.8設計方應當在本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi)向委托方提供設計項目組組成情況及各成員的專業(yè)水平情況報告，由委托方審議，并應當按委托方要求撤換相關人員，但委托方的審議并不免除設計方組織設計項目組不力的責任。如發(fā)生變動，設計方應當提前×日向委托方提交書面報告。設計方必須由其內(nèi)部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。委托方發(fā)現(xiàn)設計方上述人員與設計方所報不符，視為設計方違法分包，設計方應向委托方承擔設計費總額20%的違約金。
9.2.9設計方應承擔國家相關規(guī)定的相應的設計責任。
第十條 保密
委托方委托設計方形成的設計文件著作權歸委托方所有，委托方有權自主決定使用而無需向設計方另行支付費用。設計方有署名權，參加各項評獎權。未經(jīng)委托方同意，設計方不得將設計資料及文件擅自修改，復制或向第三人轉讓，或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，設計方應承擔由此引起的一切后果及責任。
第十一條 訴訟
在執(zhí)行本設計合同時如發(fā)生爭議，委托方與設計方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方當事人同意可向委托方所在地人民法院起訴。
第十二條 合同的變更
雙方協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
第十三條 合同的解除
有下列情形之一者可解除合同:
13.1因不可抗力導致不能實現(xiàn)合同目的的;
13.3當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;
13.4當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
13.5設計方提交的文件在設計方案的設計深度不能滿足或體現(xiàn)委托方委托內(nèi)容的;或不能通過政府部門批準的。
第十四條 違約責任
14.1委托方未按協(xié)議規(guī)定的時間、金額支付款項的，每日按應支付額的萬分之二支付違約金。
14.2由于設計方原因遲延交付設計文件的，每日按設計費總額的萬分之二支付違約金，逾期十五日，委托方有權解除本協(xié)議，設計方應向委托方承擔設計費總額20%的違約金。
14.3在合同履行期間，除根據(jù)合同第十三條規(guī)定及因設計方原因導致本協(xié)議解除和終止外，委托方有權提前××日通知設計方解除本合同，雙方按下列情況執(zhí)行：
14.3.1設計方設計工作未開始的，委托方不給予任何補償和賠償，如委托方已支付預付款，設計方應在委托方指定期限內(nèi)無息返還給委托方。逾期未返還的，每日按應返還金額的千分之二支付違約金。
14.3.2在設計工作已經(jīng)開始并向委托方提交設計成果，委托方予以確認無異議的(即設計方已經(jīng)開始進行概念方案設計階段)，雙方按照設計方提交設計成果的實際設計量進行結算，除此之外，委托方無需向設計方承擔任何補償和賠償責任和費用，同時設計方應保證該階段設計方案及已提交的設計成果的的完整性、準確性。
14.4 設計方應當隨時應委托方的要求或征得委托方同意后修改其設計中的錯誤、矛盾、偏差、或漏項。因設計設計偏差、錯誤、矛盾或漏項，致使設計期限延長或成本費用增加的，設計方應當承擔相應賠償補償責任，如給委托方或任何他人造成損失的，設計方并應當賠償該損失。
14.5設計方不能有效履行本合同各項規(guī)定，致使工程出現(xiàn)質(zhì)量等問題，設計方應承擔相應的賠償責任及法律責任。
第十五條 合同生效及其他
15.1設計方為本合同項目的服務至報批完成且全部工程竣工驗收合格之日止。
15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式8 份，委托方6份，設計方2 份。
15.3本合同生效后，雙方認為必要時，可到項目所在地建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案，到工商行政管理部門鑒證。
15.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。
附件：
委托方提出的《項目規(guī)劃設計任務書》;
雙方認可的往來傳真、電報、會議紀要等。
15.5未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
委托方： (蓋章) 設計方：(蓋章)
法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)
委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)
項目經(jīng)理：(簽字) 項目經(jīng)理：(簽字)
住 所： 住 所：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行帳號： 銀行帳號：
日期： 日期：
房地產(chǎn)設計合同篇十
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲方委托乙方承擔項目設計任務(以下簡稱本項目)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》、《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》，國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章,建設工程批準文件。經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同以法律形式約束和保障雙方。
第一條工程概況。
工程名稱：
工程地點：
工程項目的規(guī)模與性質(zhì)：
詳細資料見設計任務書。
第二條甲方向乙方提供的有關資料及文件甲方在合同簽約后，應向乙方提供以下文件和資料，并對所提供資料的正確性負責。
2.1.項目立項報告及政府批準文件。
2.2城建局蓋章地形圖。
2.3土地測量圖及勘察報告。
2.4規(guī)劃審批意見及規(guī)劃指標批復結果。
2.5方案文本(經(jīng)審批通過)及電子文件。
2.6地塊周邊水、電、煤氣管線圖。
第三條設計范圍及設計成果。
乙方負責該項目的擴初設計(建筑專業(yè)除外)和施工圖設計。詳細設計范圍和設計成果如下：
3.1初步設計。
3.1.1紅線范圍內(nèi)所有建筑(含鋼結構建筑)包括公建市政配套設施(門衛(wèi)室、大門、橋梁、地下車庫、開關站、垃圾房、水泵房等配套輔助用房)的初步設計(建筑專業(yè)除外)。
3.1.2室外總體設計：總平面、道路、管線綜合等擴初設計。
3.1.3初步設計概算。
3.1.4以上設計成果的電子文件、16套文本及報建所需藍圖等。
3.2.1紅線范圍內(nèi)所有建筑(含鋼結構建筑)包括公建配套設施(門衛(wèi)室、大門、橋梁、地下車庫、開關站、垃圾房、水泵房等配套輔助用房)的施工圖設計。
3.2.2室外總體設計：總平面、道路、管線綜合等施工圖設計。
3.2.3以上設計成果的電子文件、20套藍圖。
3.3其它。
3.3.1甲、乙雙方就乙方在各階段應提交甲方的設計成果和深度要求，達成一致意見，以上要求未詳盡之處按《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》版要求執(zhí)行，其設計成果應通過政府審批，滿足各階段報建要求。
3.3.2乙方應配合建筑專業(yè)擴初設計單位完成擴初設計，并擔任修建性詳規(guī)、建筑方案設計、建筑專業(yè)擴初設計的技術顧問。乙方負責該項目的方案出圖章和擴初出圖章的有關事宜，并且不另外收費。
3.2.3雙方約定：乙方每個階段的設計成果，須有乙方各專業(yè)設計負責人及設計師會簽記錄，設計成果報送甲方前須有總設計負責人簽字。
3.2.4雙方約定：如甲方要求，乙方應隨時提交過程圖紙。并積極配合甲方完成所有的報批報審工作。
3.2.5主體鋼結構、基坑支護、預應力結構等相關專業(yè)施工圖由乙方提供。
第四條設計費。
4.1本合同第三條設計范圍的設計費按照元/平方米建筑面積計算。甲方另支付元/平方米設計費作為設計趕工和服務配合費用，每階段設計完成后視交圖時間和服務配合情況單獨支付。平方米，面積總計平方米，總設計費為人民幣萬元人民幣(大寫：人民幣元整)，另支付的趕工和服務配合費用為萬元人民幣(大寫：人民幣元整)。
4.3總設計費用已包括提交上述各項設計成果，及赴甲方協(xié)調(diào)設計及匯報的費用。
第五條設計費支付進度詳見下表：
4.2暫定地上建筑面積約為平方米，獨立地下車庫面積約為。
說明：
1.本合同履行后，定金抵作設計費。
2.如本工程分期開發(fā)，乙方分批出圖，則甲方按乙方每期完成每批圖紙所占全工程比例支付設計費。
第六條雙方責任。
6.1甲方責任。
6.1.1甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，甲方不得要求乙方違反國家及上海市有關標準進行設計。
6.1.2甲方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，雙方商定在階段設計資料交甲方確認前乙方返工，不予補償，如階段設計資料已經(jīng)甲方確認且需乙方返工時，乙方在接通知后5天內(nèi)向甲方提交返工費用(含工作量及計算依據(jù))，經(jīng)雙方共同協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。乙方提交變更(修改)設計費用高，甲方不能接受時,甲方有權另行委托設計。由于變更(修改)而造成合同執(zhí)行有困難時，雙方可以按已完成設計階段(工作量)辦理結算，并終止合同。
6.1.3甲方委派作為代表，參與對設計文件的圖紙會審、設計審查，協(xié)助乙方完成設計工作。
6.1.3甲方另外委托代理甲方在設計過程中進行結構指標的技術監(jiān)控，乙方配合該公司的技術管理工作。
6.2乙方責任。
6.2.1乙方應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及甲方提出的設計要求，進行工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設計資料，并對其設計質(zhì)量負責。
6.2.2乙方采用的主要技術標準是：
6.2.3設計合理使用年限為。
6.2.4乙方按本合同第三條規(guī)定的設計內(nèi)容、成果以及進度要求向甲方交付資料及文件。
6.2.5乙方應配合甲方對所承擔設計任務的建設項目，委托作為本項目設計負責人，負責技術上的組織聯(lián)系工作。
6.2.6乙方交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據(jù)審查結論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。
6.2.7乙方應嚴格按照甲方的設計要求進行設計。當設計限額超標又未得到甲方同意時，乙方要在甲方確定的合理時間內(nèi)自行免費調(diào)至設計限額以內(nèi)。否則，甲方有權另行委托具有相應設計資質(zhì)的單位調(diào)整設計，由此發(fā)生的費用由乙方負責。
6.2.8本項工程應由乙方自行設計，在未征得甲方書面同意得情況下，乙方不能將任何分項專業(yè)設計另行外包。如有違反，甲乙方設計合同無效，且一切責任由乙方負責。如設計外包是在甲方同意的情況下，則該外包方為丙方，甲方與丙方簽定分包合同，所發(fā)生設計費用由甲方直接支付丙方，相應費用從乙方的設計費中扣除。
6.2.9當施工圖紙在施工過程中變更較大時，甲方可要求乙方負責繪制竣工圖。繪制竣工圖費用根據(jù)乙方工作量大小另行協(xié)商。
6.2.10乙方在約定的時間內(nèi)協(xié)助甲方完成設計招投標手續(xù)，并且不另外收費。
6.2.11合同執(zhí)行過程中，乙方不得以任何形式更換主設計師，主創(chuàng)人員如遇特殊情況需更換主設計師，乙方應得到甲方同意，并由甲方指定其他主設計師，此過程產(chǎn)生的進度等影響，責任由乙方承擔并按本合同相應條款執(zhí)行。
第七條違約責任。
7.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的定金;已開始設計工作的，甲方應根據(jù)乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，甲方根據(jù)甲方確認乙方的實際工作量支付設計費。
7.2甲方應按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應付未付設計費的違約利息，違約利息按同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過30天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方均按7.1條規(guī)定支付設計費(由于乙方造成的原因除外)。
7.3乙方對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費并根據(jù)損失的程度和乙方責任大小向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失的100%。但不超過設計費總額。
7.4由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之一。
7.5由于乙方提交的概算不準確或設計未按照甲方設計要求而造成工程成本高于設計限額，乙方應向甲方支付不少于高于設計限額部分造價的50%的賠償金。
7.6乙方不能按照甲方的要求提交設計文件或乙方設計人員不能勝任本設計任務時;甲方有權單方終止合同，并按照甲方已經(jīng)確認的圖紙工作量辦理結算。
7.7乙方提交的圖紙如果質(zhì)量不能符合要求時，甲方有權拒收。由此而造成的工期延誤及重新出圖的責任由乙方承擔。
7.8乙方設計人應配合甲方對所承擔設計任務的建設項目進行交底、會審、審批、驗收等工作。乙方項目負責人或專業(yè)負責人在施工的技術交底、圖紙會審、隱蔽工程竣工驗收等過程中每缺席一次，應承擔20xx元/次違約金，累計缺席三次以上時，甲方有權終止合同。
7.9甲方委托乙方辦理國家有關施工圖審查事宜并及時提供相關資料，審圖合同洽談簽署及施工圖審查費用由甲方承擔。
7.10上述違約金、賠償金甲方有權從乙方設計費中扣除。
第八條知識產(chǎn)權。
本合同所完成并經(jīng)甲方確認的設計文件，其著作權均歸甲方所有，未經(jīng)甲方許可，乙方不得自行使用或提供給第三方。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權向乙方索賠。
第九條其他。
9.1本合同第三條規(guī)定乙方交付的設計資料及文件份數(shù)超過本合同規(guī)定的份數(shù)，乙方另收工本費。每個單位工程、每個專業(yè)一份圖紙目錄、一套齊全的圖紙，一個圖號只能有一張圖，每個單位工程相關的通詳圖紙按單位工程配備齊全(不公用)增曬圖紙按以下標準結算：乙方提供甲方圖紙,除20套以外,加曬圖紙按市場價結算：
a4:0.25元/張;a3:0.5元/張;。
a2:1元/張;a1:2.0元/張;a0:4.0元/張;。
9.2本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標，乙方不得指定生產(chǎn)廠、供應商。甲方需要乙方的乙方員配合加工定貨時，所需要費用由甲方承擔。
9.3甲方委托乙方承擔本合同內(nèi)容之外的工作服務，另行支付費用。
9.4由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
9.5甲乙雙方另簽訂建筑工程設計標準合同，以便辦理登記備案手續(xù)，另簽訂的建筑工程設計標準合同的內(nèi)容與本合同不符之處，以本合同為準。
9.6本合同項目下發(fā)生的稅費由甲乙雙方各自承擔。
9.7爭議的解決。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，合同各方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向長寧區(qū)人民法院起訴。
9.8本合同一式份，甲方份，乙方份。
9.9本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
9.10本合同附件系本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有相同的法律效力。
9.11本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
共
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房地產(chǎn)設計合同篇十一
委托方：
設計方：
委托方委托設計方承擔上海______城項目設計工作，工程地點為________市________區(qū)______路______號，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。
第一條本合同簽訂依據(jù)。
1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及國家和上海市有關規(guī)劃設計的管理法規(guī)和規(guī)章。
1.2規(guī)劃項目批準文件。
第二條設計依據(jù)。
2.1《______城項目規(guī)劃設計任務書》。
2.2委托方提交的基礎資料。
2.3設計方采用的主要技術標準是：
《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》;。
第三條合同文件的優(yōu)先次序。
構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下次序進行使用和解釋：
3.1合同書及補充協(xié)議;。
3.2委托方要求及《______城項目規(guī)劃設計任務書》;。
3.3合同規(guī)定的其它有效附件。
第四條本合同項目的名稱、規(guī)模、階段及設計內(nèi)容。
4.1名稱：______城項目工程規(guī)劃概念方案設計、方案設計深化及擴初設計。
4.2規(guī)模：可建設用地______萬平方米(用地內(nèi)含已建學校，學校占地面積___萬平方米)。
容積率：1.5(居住及配套)。
總建筑面積：約______萬平方米。
4.3設計內(nèi)容及階段：
本次設計地塊內(nèi)含______廠地塊和______廠地塊，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃。合同內(nèi)容為整個設計過程之概念方案設計、方案深化設計及擴初設計(單體報批圖)階段內(nèi)容，各階段具體內(nèi)容如下：
4.3.1完成概念方案階段設計，包括總平面規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、豎向設計、建筑環(huán)境與景觀設計、建筑單體方案設計(包括組團設計、戶型設計示意、立面設計意象)、其它分析圖等，方案匯報后，若未能達到委托方期望之效果，委托方有權解除本合同，委托方不要求解除本合同的，設計方有義務按照委托方要求調(diào)整設計構思及意圖，直至委托方書面確認方可進入下一階段設計。
4.3.2調(diào)整并完善概念方案，主要在委托方對概念方案初步認可的基礎上，進行概念方案深化設計;此階段主要完成總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出詳細經(jīng)濟技術指標;此階段文件需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟評價的要求。
4.3.3在征得委托方對方案的書面意見的基礎上，進行方案深化設計，形成正式詳規(guī)及方案報批文件，提交政府規(guī)劃等主管部門批準。報批文件包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體建筑方案設計(包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業(yè)設計及研究)，并按委托方及有關主管部門要求提交規(guī)劃設計說明書及經(jīng)濟技術指標等文件資料(包括但不限于本合同第六條款規(guī)定的文件)，形成設計文本。
4.3.4在完成規(guī)劃局詳規(guī)及方案審批意見后進行擴初設計。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖，對影響單體建筑立面的主要剖面、關鍵節(jié)點、材料、色彩予以表達，提供材料樣板，指導及配合其它設計單位的擴初及施工圖設計，對施工圖設計過程中出現(xiàn)的技術問題，設計方應給予技術服務咨詢和指導;若委托方對方案提出新的修改意見，設計方應無條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改意見，設計費不作調(diào)整。
4.3.5在以上設計過程中設計方承諾來上海項目現(xiàn)場與委托方進行匯報研討次數(shù)不少于8次(含8次)。確因工作需要，應委托方要求，設計方超過前述8次的來滬次數(shù)，發(fā)生的差旅費用由委托方承擔。
第五條委托方向設計方提交的有關資料、文件及時間地形圖紙(比例尺[1:500])，兩份;地形圖電子文件(光盤)，一份;規(guī)劃設計要點，兩份;______城項目規(guī)劃設計任務書，一份;紅線點坐標，兩份;時間：____________年___月______日前。
第六條設計方向委托方交付的設計文件、份數(shù)、地點及時間。
6.1概念方案設計及調(diào)整概念方案階段設計文件包括：
規(guī)劃總平面圖(1:500)。
道路交通與豎向設計圖(1:500)。
環(huán)境與景觀設計示意圖。
城市輪廓分析圖。
各組團設計概念圖，比例不限。
住宅單體方案設計(含立面設計意向、戶型設計示意)。
地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)。
其它分析圖，比例不限。
工作模型。
文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件。
概念方案說明書應說明規(guī)劃設計創(chuàng)意及構思，簡要計算各經(jīng)濟技術指標。
所有圖紙中應包括表現(xiàn)效果圖及cad圖;。
6.2方案深化(詳規(guī)報批)設計文件包括：
方案設計說明書。
經(jīng)濟技術指標。
規(guī)劃總平面圖(1:500)。
道路交通與豎向設計圖(1:500)。
環(huán)境與景觀設計圖(1:500)。
城市輪廓分析圖。
其它分析圖，比例不限。
住宅單體方案設計(含立面效果圖、戶型平面圖)。
地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)。
文本：包括方案設計說明書和所有圖紙縮印件;方案設計說明書應說明規(guī)劃設計創(chuàng)意及構思，詳細計算各經(jīng)濟技術指標(包括各組團、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積)。
所有圖紙中應包括表現(xiàn)效果圖及cad圖。
6.3擴初設計階段(單體報批)設計文件包括：
單體設計說明書。
經(jīng)濟技術指標。
總平面圖。
地下車庫平面圖。
各建筑單體平面圖。
各建筑單體立面圖(不少于三個)，外觀立面圖應標明所用材料及顏色。
各建筑單體剖面圖。
各建筑組團主要立面圖。
各建筑組團主要剖面圖。
放大關鍵局部立面、剖面圖，應標明關鍵尺寸。
關鍵設計區(qū)域放大立面、剖面圖區(qū)域細部分析圖。
材料展示板說明建筑材料、裝修及顏色。
6.4詳細規(guī)劃模型一臺(比例1:300)。
6.5提交文件份數(shù)：
6.1、6.2、6.3條彩圖各1套;。
6.1、6.2、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);。
6.1、6.2、6.3條電子文件光盤各一份。
6.6提交文件時間：設計方應于____________年___月______日前完成概念方案設計并提交設計成果，自概念方案經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi)，設計方應完成方案設計并提交設計成果;自方案設計經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi)，設計方完成并提交深化、報批圖紙;在方案深化設計經(jīng)委托方及有關政府主管部門書面確認后10日內(nèi)完成擴初設計工作并提交設計成果。
若設計方逾期不能完成設計工作及遞交設計成果文件的，其逾期違約責任由設計方承擔，并承擔相應的違約金;若委托方要求設計方提前完成設計并提交設計成果文件的，雙方提前商定出圖時間。
6.7提交文件地點：________市________區(qū)______路______號___樓設計部。
第七條費用。
7.1根據(jù)本合同第1.1條款的相應規(guī)定，經(jīng)雙方商定，設計費單價總計為______元/平方米，其中：概念方案設計階段___元/m2,設計費計______萬元;方案設計及深化階段___元/m2，設計費計_________萬元，擴初設計階段___元/m2，設計費計______萬元，設計費總計_________萬元。
7.2本合同約定的設計費單價一次性包死，包括設計方完成本合同約定工作內(nèi)容及要求提供的各項設計成果文件所需的設計費、曬圖費以及設計人員來往車旅費、食宿費、管理費、稅金等設計方將符合本合同約定的設計成果交付委托方所需的所有費用，該單價不因包括該工程建筑面積的變化、設計范圍內(nèi)的補充設計、增加設計深度、修改方案、國家調(diào)整設計費率、總投資調(diào)整、概預算調(diào)整等任何因素的變化而調(diào)整，除本協(xié)議另有約定外，委托方無需向設計方支付其他任何費用。
第八條支付方式。
8.1本合同生效之日起10日內(nèi)，委托方支付設計費總額的10%，計______萬元作為預付款。
8.5剩余設計費待施工圖設計完成，工程竣工驗收合格之日起10日內(nèi)付清。
8.6設計費用由銀行轉帳支付，委托方在支付設計費用前，設計方應當向委托方開具相應金額的合法發(fā)票，否則，委托方有權拒絕支付相應款項。
第九條雙方責任。
9.1委托方責任。
9.1.1委托方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設計方提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負責。委托方不得要求設計方違反國家有關標準進行設計。
9.1.2委托方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以內(nèi)，設計方按本合同第六條規(guī)定的交付設計文件時間順延;委托方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以上時，設計方有權重新協(xié)商提交設計文件的時間。
9.1.3委托方確定_________為本項目的設計聯(lián)絡人，負責設計聯(lián)絡工作，期間的有關聯(lián)絡及有效文件簽署須有聯(lián)絡人簽字，涉及對設計成果的確認或有關費用的確認等，必須經(jīng)委托方加蓋公章方為有效，否則，委托方一律不予認可。委托方若變更聯(lián)絡人須提前___日書面通知設計方。
9.1.4委托方應按本合同約定的金額和時間向設計方支付設計費。
9.1.5委托方要求設計方比合同規(guī)定時間提前交付設計文件時，須提前______日通知設計方，設計方應當書面答復，如自收到通知之日起___日內(nèi)不答復的，視為同意委托方變更提交設計文件的時間。
9.1.6方案深化設計內(nèi)容的深度不能滿足下一步設計要求時，設計方應在委托方指定期限內(nèi)進行修改或重新設計，直至達到合同約定標準，且委托方有權不支付設計費，并解除本合同。
9.2設計方責任。
9.2.1設計方應按國家規(guī)定和合同約定的技術規(guī)范、標準進行設計，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間、設計成果形式及份數(shù)向委托方交付設計文件(出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關交付設計文件順延的情況除外)，并對提交的設計文件的質(zhì)量負責，對委托方違反國家強制性設計規(guī)范的要求設計方有義務向委托方指出并提供相應的`標準、規(guī)范依據(jù)。設計方并應當盡專業(yè)設計單位能夠達到的注意，就設計方要求等不符合設計規(guī)范或常規(guī)之處，向委托方指出并指明其可能的后果，并應當按委托方的再次要求或標準執(zhí)行。委托方未發(fā)出再次要求或標準的，設計方應當按原要求或標準執(zhí)行。
9.2.2在設計分別進行到概念設計、方案設計、方案設計深化時(各階段設計基本完成，正式輸出文件前)，設計方應向委托方進行設計匯報，待委托方及有關主管部門確認方案后方可輸出正式文件，若設計方擅自輸出設計成果文件后與委托方意見不一致時，其文件資料費用不予支付，委托方有權拒絕支付設計費。
9.2.3設計方確定______為本項目的設計聯(lián)絡人，負責設計聯(lián)絡工作，期間的有關聯(lián)絡及有效文件簽署須有聯(lián)絡人簽字，若設計方變更聯(lián)絡人須提前___日書面通知委托人。
9.2.4設計文件中選用的國家規(guī)范、部門及地方規(guī)范資料由設計方自行解決，所需費用由設計方自行承擔。
9.2.5設計方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計方設計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設計方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并賠償由此給委托方造成的經(jīng)濟損失。
9.2.6設計方交付設計文件后，按規(guī)定參加委托方和有關上級的設計審查及報批，并根據(jù)審查結論負責對設計成果進行調(diào)整修改補充，該部分內(nèi)容不計入設計變更，不增加費用。
9.2.7設計方有責任在施工圖設計階段向施工圖設計方進行技術交底，對施工圖設計方提出的問題及時給予解答，對設計過程中發(fā)現(xiàn)的影響效果的部位按委托方要求及時給予更改。
9.2.8設計方應當在本協(xié)議簽訂之日起___日內(nèi)向委托方提供設計項目組組成情況及各成員的專業(yè)水平情況報告，由委托方審議，并應當按委托方要求撤換相關人員，但委托方的審議并不免除設計方組織設計項目組不力的責任。如發(fā)生變動，設計方應當提前___日向委托方提交書面報告。設計方必須由其內(nèi)部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。委托方發(fā)現(xiàn)設計方上述人員與設計方所報不符，視為設計方違法分包，設計方應向委托方承擔設計費總額20%的違約金。
9.2.9設計方應承擔國家相關規(guī)定的相應的設計責任。
第十條保密。
委托方委托設計方形成的設計文件著作權歸委托方所有，委托方有權自主決定使用而無需向設計方另行支付費用。設計方有署名權，參加各項評獎權。未經(jīng)委托方同意，設計方不得將設計資料及文件擅自修改，復制或向第三人轉讓，或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，設計方應承擔由此引起的一切后果及責任。
第十一條訴訟。
在執(zhí)行本設計合同時如發(fā)生爭議，委托方與設計方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方當事人同意可向委托方所在地人民法院起訴。
雙方協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
第十三條合同的解除。
有下列情形之一者可解除合同:。
13.1因不可抗力導致不能實現(xiàn)合同目的的;。
13.3當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;。
13.4當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;。
13.5設計方提交的文件在設計方案的設計深度不能滿足或體現(xiàn)委托方委托內(nèi)容的;或不能通過政府部門批準的。
第十四條違約責任。
14.1委托方未按協(xié)議規(guī)定的時間、金額支付款項的，每日按應支付額的萬分之二支付違約金。
14.2由于設計方原因遲延交付設計文件的，每日按設計費總額的萬分之二支付違約金，逾期十五日，委托方有權解除本協(xié)議，設計方應向委托方承擔設計費總額20%的違約金。
14.3在合同履行期間，除根據(jù)合同第十三條規(guī)定及因設計方原因導致本協(xié)議解除和終止外，委托方有權提前______日通知設計方解除本合同，雙方按下列情況執(zhí)行：
14.3.1設計方設計工作未開始的，委托方不給予任何補償和賠償，如委托方已支付預付款，設計方應在委托方指定期限內(nèi)無息返還給委托方。逾期未返還的，每日按應返還金額的千分之二支付違約金。
14.3.2在設計工作已經(jīng)開始并向委托方提交設計成果，委托方予以確認無異議的(即設計方已經(jīng)開始進行概念方案設計階段)，雙方按照設計方提交設計成果的實際設計量進行結算，除此之外，委托方無需向設計方承擔任何補償和賠償責任和費用，同時設計方應保證該階段設計方案及已提交的設計成果的的完整性、準確性。
14.4設計方應當隨時應委托方的要求或征得委托方同意后修改其設計中的錯誤、矛盾、偏差、或漏項。因設計設計偏差、錯誤、矛盾或漏項，致使設計期限延長或成本費用增加的，設計方應當承擔相應賠償補償責任，如給委托方或任何他人造成損失的，設計方并應當賠償該損失。
14.5設計方不能有效履行本合同各項規(guī)定，致使工程出現(xiàn)質(zhì)量等問題，設計方應承擔相應的賠償責任及法律責任。
第十五條合同生效及其他。
15.1設計方為本合同項目的服務至報批完成且全部工程竣工驗收合格之日止。
15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式8份，委托方6份，設計方2份。
15.3本合同生效后，雙方認為必要時，可到項目所在地建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案，到工商行政管理部門鑒證。
15.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。
附件：
委托方提出的《項目規(guī)劃設計任務書》;。
雙方認可的往來傳真、電報、會議紀要等。
15.5未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
委托方：(蓋章)設計方：(蓋章)。
法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)。
委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)。
項目經(jīng)理：(簽字)項目經(jīng)理：(簽字)。
住所：住所：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
銀行帳號：銀行帳號：
日期：日期：
房地產(chǎn)設計合同篇十二
甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。
一、項目名稱、地點。
建設項目名稱_________，建設地點_________，建設單位_________，《拆遷許可證》文號_________.
二、房屋基本狀況。
1.乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。
2.乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應安置人口_________人，分別是_________.
3.被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于_________.
三、拆遷安置。
甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設備。
四、拆遷補償。
1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整;。
2.附屬物補償金額為人民幣_________整;。
3.搬遷補助費為人民幣_________元整;。
4.設施設備遷移費為人民幣_________元整;。
5.其他費用為人民幣_________元整。
五、搬遷。
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。
六、補償金額支付時間及方式。
甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方。
七、注銷。
乙方應在_________年_________月_________日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。
八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負責任。
九、違約責任。
甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_________%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
十、聲明及保證。
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
十一、保密。
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
十二、不可抗力。
本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
十三、通知。
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的.全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________.
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
十四、爭議的處理。
(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
十五、解釋。
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
十六、補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十七、合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________。
房地產(chǎn)設計合同篇十三
甲方：乙方：
法定代表人：
日期：日期：
甲方：(出賣人)。
法定代表人：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
乙方：(買受人)。
地址：
郵編：
電話：
身份證號碼：
為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發(fā)建設的位于市區(qū)縣路號樓盤：號樓單元號房屋，建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用建筑分攤面積為平方米。房屋單價元(美元)/平方米，總房款為(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元)。戶型為。
二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留天(自年月日至年月日)。
三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款。
1、一次性付款。
2、分期付款：于簽約當日付%，剩余房款在日內(nèi)分次付清;。
3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價%的首付款。
五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：
2、政府立項證明證號：
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：
4、國有土地使用權證書證號：
5、建設工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號：
6、建設用地規(guī)劃許可證證號：
7、施工許可證證號：
8、房屋銷售許可證證號：
六、甲方承諾：
1、具備商品房銷售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產(chǎn)損失。
2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣(預售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。
七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。
八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金。
2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;。
3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。
九、不可抗力：
1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方。
2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。
十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人：
房地產(chǎn)設計合同篇十四
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：
房屋座落在山西省絳縣振興東街山西金甲藥業(yè)有限公司大門外，房屋為磚混結構商品房，房屋在第層，面積為平方米，布局結構為。
第二條該房地產(chǎn)土地所有權性質(zhì)為集體所有土地;土地使用權以出讓方式獲得。
第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。
第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;20xx年1月30日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權轉移時全部交清。
第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20xx年4月30日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志)。
第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權利轉移之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權利轉移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。
第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構一份，房地產(chǎn)登記機構一份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)。
負責人：(簽章)。
年月日年月日。
房地產(chǎn)設計合同篇一
乙方：_________。
雙方經(jīng)友好協(xié)商，就_________品牌產(chǎn)品宣傳冊的設計達成如下協(xié)議：
一、設計項目和內(nèi)容。
1、設計項目：_________單頁(4張)。
2、設計內(nèi)容：平面設計、完稿制作、產(chǎn)品拍攝、場景制作、菲林打樣。
3、宣傳冊的樣本提供。
二、設計要求。
1、宣傳冊的設計規(guī)格，設計樣稿_________頁，以供甲方選擇定稿。
2、按照甲方提供產(chǎn)品的風格進行設計。
三、材料的提供。
設計、樣本的材料由乙方承擔，費用已結算在甲方支付的設計報酬中。
四、交貨日期、地點
本合同項下的.設計成果及樣本的交付按以下進度進行，但最遲不得超過_________年_________月_________日，交貨地點在甲方所在地。否則，視為乙方違約或履行合同不能。執(zhí)行環(huán)節(jié)的進度控制參見附件(作業(yè)進度控制表)。
五、驗收辦法。
以甲方認可簽字的樣稿為準。
六、報價、報酬及結算方式、付款期限。
1、乙方對設計內(nèi)容的報價如下，此報價已含設計材料費用。
(1)設計。
(2)樣磚的拍攝及較色。
(3)整理。
(4)效果圖制作。
(5)出菲林、打樣。
甲乙雙方原則上同意按上列報價結算，本合同項下總報酬暫為元，實際金額按最終確認稿頁數(shù)進行結算，此頁數(shù)需經(jīng)甲方承辦人書面認可。
2、甲方在收到乙方所交付的設計成果和樣本后90天內(nèi)一次性付款。
七、雙方的權利、義務。
1、乙方對甲方所提供的相關資料負有保密的義務，不得復制，不得轉讓給第三人重復使用。
2、設計成果的著作權等知識產(chǎn)權屬于甲方享有，乙方未經(jīng)甲方許可，不得利用。
3、乙方應嚴格按甲方的要求進行設計和修改，并準時交付設計成果。
4、乙方交付的設計成果必須符合《廣告法》等相關法律法規(guī)。
5、甲方應及時向乙方提供設計所需要的相關資料和便利。
6、乙方所交付的設計成果不符合甲方的委托要求，甲方有權拒收或限期讓乙方予以整改。
八、違約責任。
1、甲方不按照合同規(guī)定的時間向乙方付款的，應根據(jù)銀行關于延期付款的規(guī)定，向乙方支付違約金。
2、乙方不能按時交付設計成果的，應向甲方承擔設計總價30%的違約金，若因此造成甲方損失的，應承擔賠償損失的責任。
3、乙方有其他違約行為的，應向甲方承擔設計總價10%的違約金。
九、爭議的解決。
在合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應向甲方所在地的人民法院起訴。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房地產(chǎn)設計合同篇二
委托方：
設計方：
委托方委托設計方承擔上?！痢脸琼椖吭O計工作，工程地點為xx市xx區(qū)××路××號，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。
1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及國家和上海市有關規(guī)劃設計的管理法規(guī)和規(guī)章。
1.2規(guī)劃項目批準文件。
2.1《××城項目規(guī)劃設計任務書》。
2.2委托方提交的基礎資料。
2.3設計方采用的主要技術標準是：
《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》;。
構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下次序進行使用和解釋：
3.1合同書及補充協(xié)議;。
3.2委托方要求及《××城項目規(guī)劃設計任務書》;。
3.3合同規(guī)定的其它有效附件。
4.1名稱：××城項目工程規(guī)劃概念方案設計、方案設計深化及擴初設計。
4.2規(guī)模：可建設用地××萬平方米(用地內(nèi)含已建學校，學校占地面積×萬平方米)。
容積率：1.5(居住及配套)。
總建筑面積：約××萬平方米。
4.3設計內(nèi)容及階段：
本次設計地塊內(nèi)含××廠地塊和××廠地塊，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃。合同內(nèi)容為整個設計過程之概念方案設計、方案深化設計及擴初設計(單體報批圖)階段內(nèi)容，各階段具體內(nèi)容如下：
4.3.1完成概念方案階段設計，包括總平面規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、豎向設計、建筑環(huán)境與景觀設計、建筑單體方案設計(包括組團設計、戶型設計示意、立面設計意象)、其它分析圖等，方案匯報后，若未能達到委托方期望之效果，委托方有權解除本合同，委托方不要求解除本合同的，設計方有義務按照委托方要求調(diào)整設計構思及意圖，直至委托方書面確認方可進入下一階段設計。
4.3.2調(diào)整并完善概念方案，主要在委托方對概念方案初步認可的基礎上，進行概念方案深化設計;此階段主要完成總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出詳細經(jīng)濟技術指標;此階段文件需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟評價的要求。
4.3.3在征得委托方對方案的書面意見的基礎上，進行方案深化設計，形成正式詳規(guī)及方案報批文件，提交政府規(guī)劃等主管部門批準。報批文件包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體建筑方案設計(包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業(yè)設計及研究)，并按委托方及有關主管部門要求提交規(guī)劃設計。
說明書。
及經(jīng)濟技術指標等文件資料(包括但不限于本合同第六條款規(guī)定的文件)，形成設計文本。
4.3.4在完成規(guī)劃局詳規(guī)及方案審批意見后進行擴初設計。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖，對影響單體建筑立面的主要剖面、關鍵節(jié)點、材料、色彩予以表達，提供材料樣板，指導及配合其它設計單位的擴初及施工圖設計，對施工圖設計過程中出現(xiàn)的技術問題，設計方應給予技術服務咨詢和指導;若委托方對方案提出新的修改意見，設計方應無條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改意見，設計費不作調(diào)整。
4.3.5在以上設計過程中設計方承諾來上海項目現(xiàn)場與委托方進行匯報研討次數(shù)不少于8次(含8次)。確因工作需要，應委托方要求，設計方超過前述8次的來滬次數(shù)，發(fā)生的差旅費用由委托方承擔。
地形圖紙(比例尺[1:500])，兩份;。
地形圖電子文件(光盤)，一份;。
規(guī)劃設計要點，兩份;。
××城項目規(guī)劃設計任務書，一份;。
紅線點坐標，兩份;。
時間：××××年×月××日前。
6.1概念方案設計及調(diào)整概念方案階段設計文件包括：
規(guī)劃總平面圖(1:500)。
道路交通與豎向設計圖(1:500)。
環(huán)境與景觀設計示意圖。
城市輪廓分析圖。
各組團設計概念圖，比例不限。
住宅單體方案設計(含立面設計意向、戶型設計示意)。
地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)。
其它分析圖，比例不限。
工作模型。
文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件。
概念方案說明書應說明規(guī)劃設計創(chuàng)意及構思，簡要計算各經(jīng)濟技術指標。
所有圖紙中應包括表現(xiàn)效果圖及cad圖;。
6.2方案深化(詳規(guī)報批)設計文件包括：
方案設計說明書。
經(jīng)濟技術指標。
規(guī)劃總平面圖(1:500)。
道路交通與豎向設計圖(1:500)。
環(huán)境與景觀設計圖(1:500)。
城市輪廓分析圖。
其它分析圖，比例不限。
住宅單體方案設計(含立面效果圖、戶型平面圖)。
地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)。
文本：包括方案設計說明書和所有圖紙縮印件;方案設計說明書應說明規(guī)劃設計創(chuàng)意及構思，詳細計算各經(jīng)濟技術指標(包括各組團、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積)。
所有圖紙中應包括表現(xiàn)效果圖及cad圖。
6.3擴初設計階段(單體報批)設計文件包括：
單體設計說明書。
經(jīng)濟技術指標。
總平面圖。
地下車庫平面圖。
各建筑單體平面圖。
各建筑單體立面圖(不少于三個)，外觀立面圖應標明所用材料及顏色。
各建筑單體剖面圖。
各建筑組團主要立面圖。
各建筑組團主要剖面圖。
放大關鍵局部立面、剖面圖，應標明關鍵尺寸。
關鍵設計區(qū)域放大立面、剖面圖。
區(qū)域細部分析圖。
材料展示板說明建筑材料、裝修及顏色。
6.4詳細規(guī)劃模型一臺(比例1:300)。
6.5提交文件份數(shù)：
6.1、6.2、6.3條彩圖各1套;。
6.1、6.2、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);。
6.1、6.2、6.3條電子文件光盤各一份。
6.6提交文件時間：設計方應于××××年×月××日前完成概念方案設計并提交設計成果，自概念方案經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi)，設計方應完成方案設計并提交設計成果;自方案設計經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi)，設計方完成并提交深化、報批圖紙;在方案深化設計經(jīng)委托方及有關政府主管部門書面確認后10日內(nèi)完成擴初設計工作并提交設計成果。
若設計方逾期不能完成設計工作及遞交設計成果文件的，其逾期違約責任由設計方承擔，并承擔相應的違約金;若委托方要求設計方提前完成設計并提交設計成果文件的，雙方提前商定出圖時間。
6.7提交文件地點：xx市xx區(qū)××路××號×樓設計部。
7.1根據(jù)本合同第1.1條款的相應規(guī)定，經(jīng)雙方商定，設計費單價總計為××元/平方米，其中：概念方案設計階段×元/m2,設計費計××萬元;方案設計及深化階段×元/m2，設計費計×××萬元，擴初設計階段×元/m2，設計費計××萬元，設計費總計×××萬元。
7.2本合同約定的設計費單價一次性包死，包括設計方完成本合同約定工作內(nèi)容及要求提供的各項設計成果文件所需的設計費、曬圖費以及設計人員來往車旅費、食宿費、管理費、稅金等設計方將符合本合同約定的設計成果交付委托方所需的所有費用，該單價不因包括該工程建筑面積的變化、設計范圍內(nèi)的補充設計、增加設計深度、修改方案、國家調(diào)整設計費率、總投資調(diào)整、概預算調(diào)整等任何因素的變化而調(diào)整，除本協(xié)議另有約定外，委托方無需向設計方支付其他任何費用。
8.1本合同生效之日起10日內(nèi)，委托方支付設計費總額的10%，計××萬元作為預付款。
8.5剩余設計費待施工圖設計完成，工程竣工驗收合格之日起10日內(nèi)付清。
8.6設計費用由銀行轉帳支付，委托方在支付設計費用前，設計方應當向委托方開具相應金額的合法發(fā)票，否則，委托方有權拒絕支付相應款項。
9.1委托方責任。
9.1.1委托方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設計方提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負責。委托方不得要求設計方違反國家有關標準進行設計。
9.1.2委托方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以內(nèi)，設計方按本合同第六條規(guī)定的交付設計文件時間順延;委托方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以上時，設計方有權重新協(xié)商提交設計文件的時間。
9.1.3委托方確定×××為本項目的設計聯(lián)絡人，負責設計聯(lián)絡工作，期間的有關聯(lián)絡及有效文件簽署須有聯(lián)絡人簽字，涉及對設計成果的確認或有關費用的確認等，必須經(jīng)委托方加蓋公章方為有效，否則，委托方一律不予認可。委托方若變更聯(lián)絡人須提前×日書面通知設計方。
9.1.4委托方應按本合同約定的金額和時間向設計方支付設計費。
9.1.5委托方要求設計方比合同規(guī)定時間提前交付設計文件時，須提前××日通知設計方，設計方應當書面答復，如自收到通知之日起×日內(nèi)不答復的，視為同意委托方變更提交設計文件的時間。
9.1.6方案深化設計內(nèi)容的深度不能滿足下一步設計要求時，設計方應在委托方指定期限內(nèi)進行修改或重新設計，直至達到合同約定標準，且委托方有權不支付設計費，并解除本合同。
9.2設計方責任。
9.2.1設計方應按國家規(guī)定和合同約定的技術規(guī)范、標準進行設計，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間、設計成果形式及份數(shù)向委托方交付設計文件(出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關交付設計文件順延的情況除外)，并對提交的設計文件的質(zhì)量負責，對委托方違反國家強制性設計規(guī)范的要求設計方有義務向委托方指出并提供相應的標準、規(guī)范依據(jù)。設計方并應當盡專業(yè)設計單位能夠達到的注意，就設計方要求等不符合設計規(guī)范或常規(guī)之處，向委托方指出并指明其可能的后果，并應當按委托方的再次要求或標準執(zhí)行。委托方未發(fā)出再次要求或標準的，設計方應當按原要求或標準執(zhí)行。
9.2.2在設計分別進行到概念設計、方案設計、方案設計深化時(各階段設計基本完成，正式輸出文件前)，設計方應向委托方進行設計匯報，待委托方及有關主管部門確認方案后方可輸出正式文件，若設計方擅自輸出設計成果文件后與委托方意見不一致時，其文件資料費用不予支付，委托方有權拒絕支付設計費。
9.2.3設計方確定××為本項目的設計聯(lián)絡人，負責設計聯(lián)絡工作，期間的有關聯(lián)絡及有效文件簽署須有聯(lián)絡人簽字，若設計方變更聯(lián)絡人須提前×日書面通知委托人。
9.2.4設計文件中選用的國家規(guī)范、部門及地方規(guī)范資料由設計方自行解決，所需費用由設計方自行承擔。
9.2.5設計方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計方設計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設計方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并賠償由此給委托方造成的經(jīng)濟損失。
9.2.6設計方交付設計文件后，按規(guī)定參加委托方和有關上級的設計審查及報批，并根據(jù)審查結論負責對設計成果進行調(diào)整修改補充，該部分內(nèi)容不計入設計變更，不增加費用。
9.2.7設計方有責任在施工圖設計階段向施工圖設計方進行技術交底，對施工圖設計方提出的問題及時給予解答，對設計過程中發(fā)現(xiàn)的影響效果的部位按委托方要求及時給予更改。
9.2.8設計方應當在本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi)向委托方提供設計項目組組成情況及各成員的專業(yè)水平情況報告，由委托方審議，并應當按委托方要求撤換相關人員，但委托方的審議并不免除設計方組織設計項目組不力的責任。如發(fā)生變動，設計方應當提前×日向委托方提交書面報告。設計方必須由其內(nèi)部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。委托方發(fā)現(xiàn)設計方上述人員與設計方所報不符，視為設計方違法分包，設計方應向委托方承擔設計費總額20%的違約金。
9.2.9設計方應承擔國家相關規(guī)定的相應的設計責任。
委托方委托設計方形成的設計文件著作權歸委托方所有，委托方有權自主決定使用而無需向設計方另行支付費用。設計方有署名權，參加各項評獎權。未經(jīng)委托方同意，設計方不得將設計資料及文件擅自修改，復制或向第三人轉讓，或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，設計方應承擔由此引起的一切后果及責任。
在執(zhí)行本設計合同時如發(fā)生爭議，委托方與設計方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方當事人同意可向委托方所在地人民法院起訴。
雙方協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
有下列情形之一者可解除合同:。
13.1因不可抗力導致不能實現(xiàn)合同目的的;。
13.3當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;。
13.4當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;。
13.5設計方提交的文件在設計方案的設計深度不能滿足或體現(xiàn)委托方委托內(nèi)容的;或不能通過政府部門批準的。
14.1委托方未按協(xié)議規(guī)定的時間、金額支付款項的，每日按應支付額的萬分之二支付違約金。
14.2由于設計方原因遲延交付設計文件的，每日按設計費總額的萬分之二支付違約金，逾期十五日，委托方有權解除本協(xié)議，設計方應向委托方承擔設計費總額20%的違約金。
14.3在合同履行期間，除根據(jù)合同第十三條規(guī)定及因設計方原因導致本協(xié)議解除和終止外，委托方有權提前××日通知設計方解除本合同，雙方按下列情況執(zhí)行：
14.3.1設計方設計工作未開始的，委托方不給予任何補償和賠償，如委托方已支付預付款，設計方應在委托方指定期限內(nèi)無息返還給委托方。逾期未返還的，每日按應返還金額的千分之二支付違約金。
14.3.2在設計工作已經(jīng)開始并向委托方提交設計成果，委托方予以確認無異議的(即設計方已經(jīng)開始進行概念方案設計階段)，雙方按照設計方提交設計成果的實際設計量進行結算，除此之外，委托方無需向設計方承擔任何補償和賠償責任和費用，同時設計方應保證該階段設計方案及已提交的設計成果的的完整性、準確性。
14.4設計方應當隨時應委托方的要求或征得委托方同意后修改其設計中的錯誤、矛盾、偏差、或漏項。因設計設計偏差、錯誤、矛盾或漏項，致使設計期限延長或成本費用增加的，設計方應當承擔相應賠償補償責任，如給委托方或任何他人造成損失的，設計方并應當賠償該損失。
14.5設計方不能有效履行本合同各項規(guī)定，致使工程出現(xiàn)質(zhì)量等問題，設計方應承擔相應的賠償責任及法律責任。
15.1設計方為本合同項目的服務至報批完成且全部工程竣工驗收合格之日止。
15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式8份，委托方6份，設計方2份。
15.3本合同生效后，雙方認為必要時，可到項目所在地建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案，到工商行政管理部門鑒證。
15.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。
附件：
委托方提出的《項目規(guī)劃設計任務書》;。
雙方認可的往來傳真、電報、會議紀要等。
15.5未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
委托方：(蓋章)設計方：(蓋章)。
法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)。
委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)。
項目經(jīng)理：(簽字)項目經(jīng)理：(簽字)。
住所：住所：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
銀行帳號：銀行帳號：
房地產(chǎn)設計合同篇三
雙方經(jīng)友好協(xié)商，就_________品牌產(chǎn)品宣傳冊的設計達成如下協(xié)議：
一、設計項目和內(nèi)容
1、設計項目：_________單頁(4張)
2、設計內(nèi)容：平面設計、完稿制作、產(chǎn)品拍攝、場景制作、菲林打樣。
3、宣傳冊的樣本提供
二、設計要求
1、宣傳冊的設計規(guī)格，設計樣稿_________頁，以供甲方選擇定稿。
2、按照甲方提供產(chǎn)品的風格進行設計
三、材料的提供
設計、樣本的材料由乙方承擔，費用已結算在甲方支付的`設計報酬中。
四、交貨日期、地點
本合同項下的設計成果及樣本的交付按以下進度進行，但最遲不得超過_________年_________月_________日，交貨地點在甲方所在地。否則，視為乙方違約或履行合同不能。執(zhí)行環(huán)節(jié)的進度控制參見附件(作業(yè)進度控制表)。
五、驗收辦法
以甲方認可簽字的樣稿為準。
六、報價、報酬及結算方式、付款期限
1、乙方對設計內(nèi)容的報價如下，此報價已含設計材料費用。
(1)設計
(2)樣磚的拍攝及較色
(3)整理
(4)效果圖制作
(5)出菲林、打樣
甲乙雙方原則上同意按上列報價結算，本合同項下總報酬暫為元，實際金額按最終確認稿頁數(shù)進行結算，此頁數(shù)需經(jīng)甲方承辦人書面認可。
2、甲方在收到乙方所交付的設計成果和樣本后90天內(nèi)一次性付款。
七、雙方的權利、義務
1、乙方對甲方所提供的相關資料負有保密的義務，不得復制，不得轉讓給第三人重復使用。
2、設計成果的著作權等知識產(chǎn)權屬于甲方享有，乙方未經(jīng)甲方許可，不得利用。
3、乙方應嚴格按甲方的要求進行設計和修改，并準時交付設計成果。
4、乙方交付的設計成果必須符合《廣告法》等相關法律法規(guī)。
5、甲方應及時向乙方提供設計所需要的相關資料和便利。
6、乙方所交付的設計成果不符合甲方的委托要求，甲方有權拒收或限期讓乙方予以整改。
八、違約責任
1、甲方不按照合同規(guī)定的時間向乙方付款的，應根據(jù)銀行關于延期付款的規(guī)定，向乙方支付違約金。
2、乙方不能按時交付設計成果的，應向甲方承擔設計總價30%的違約金，若因此造成甲方損失的，應承擔賠償損失的責任。
3、乙方有其他違約行為的，應向甲方承擔設計總價10%的違約金。
九、爭議的解決
在合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應向甲方所在地的人民法院起訴。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)設計合同篇四
甲方：
乙方：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，就品牌產(chǎn)品宣傳冊的設計達成如下協(xié)議：
一、設計項目和內(nèi)容。
1、設計項目：單頁(4張)。
2、設計內(nèi)容：平面設計、完稿制作、產(chǎn)品拍攝、場景制作、菲林打樣。
3、宣傳冊的樣本提供。
二、設計要求。
1、宣傳冊的設計規(guī)格，設計樣稿頁，以供甲方選擇定稿。
2、按照甲方提供產(chǎn)品的風格進行設計。
三、材料的提供。
設計、樣本的材料由乙方承擔，費用已結算在甲方支付的設計報酬中。
四、交貨日期、地點
本合同項下的設計成果及樣本的交付按以下進度進行，但最遲不得超過年月日，交貨地點在甲方所在地。否則，視為乙方違約或履行合同不能。執(zhí)行環(huán)節(jié)的進度控制參見附件(作業(yè)進度控制表)。
五、驗收辦法。
以甲方認可簽字的樣稿為準。
六、報價、報酬及結算方式、付款期限。
1、乙方對設計內(nèi)容的報價如下，此報價已含設計材料費用。
(1)設計。
(2)樣磚的拍攝及較色。
(3)整理。
(4)效果圖制作。
(5)出菲林、打樣。
甲乙雙方原則上同意按上列報價結算，本合同項下總報酬暫為元，實際金額按最終確認稿頁數(shù)進行結算，此頁數(shù)需經(jīng)甲方承辦人書面認可。
2、甲方在收到乙方所交付的設計成果和樣本后90天內(nèi)一次性付款。
七、雙方的權利、義務。
1、乙方對甲方所提供的相關資料負有保密的義務，不得復制，不得轉讓給第三人重復使用。
2、設計成果的著作權等知識產(chǎn)權屬于甲方享有，乙方未經(jīng)甲方許可，不得利用。
3、乙方應嚴格按甲方的要求進行設計和修改，并準時交付設計成果。
4、乙方交付的設計成果必須符合《廣告法》等相關法律法規(guī)。
5、甲方應及時向乙方提供設計所需要的相關資料和便利。
6、乙方所交付的設計成果不符合甲方的委托要求，甲方有權拒收或限期讓乙方予以整改。
八、違約責任。
1、甲方不按照合同規(guī)定的時間向乙方付款的，應根據(jù)銀行關于延期付款的規(guī)定，向乙方支付違約金。
2、乙方不能按時交付設計成果的，應向甲方承擔設計總價30%的違約金，若因此造成甲方損失的，應承擔賠償損失的責任。
3、乙方有其他違約行為的，應向甲方承擔設計總價10%的違約金。
九、爭議的解決。
在合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應向甲方所在地的人民法院起訴。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)設計合同篇五
甲方：
乙方：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，就品牌產(chǎn)品宣傳冊的設計達成如下協(xié)議：
一、設計項目和內(nèi)容。
1、設計項目：單頁(4張)。
2、設計內(nèi)容：平面設計、完稿制作、產(chǎn)品拍攝、場景制作、菲林打樣。
3、宣傳冊的樣本提供。
二、設計要求。
1、宣傳冊的設計規(guī)格，設計樣稿頁，以供甲方選擇定稿。
2、按照甲方提供產(chǎn)品的風格進行設計。
三、材料的提供。
設計、樣本的材料由乙方承擔，費用已結算在甲方支付的設計報酬中。
四、交貨日期、地點
本合同項下的設計成果及樣本的交付按以下進度進行，但最遲不得超過年月日，交貨地點在甲方所在地。否則，視為乙方違約或履行合同不能。執(zhí)行環(huán)節(jié)的進度控制參見附件(作業(yè)進度控制表)。
五、驗收辦法。
以甲方認可簽字的樣稿為準。
六、報價、報酬及結算方式、付款期限。
1、乙方對設計內(nèi)容的報價如下，此報價已含設計材料費用。
(1)設計。
(2)樣磚的拍攝及較色。
(3)整理。
(4)效果圖制作。
(5)出菲林、打樣。
甲乙雙方原則上同意按上列報價結算，本合同項下總報酬暫為元，實際金額按最終確認稿頁數(shù)進行結算，此頁數(shù)需經(jīng)甲方承辦人書面認可。
2、甲方在收到乙方所交付的設計成果和樣本后90天內(nèi)一次性付款。
七、雙方的權利、義務。
1、乙方對甲方所提供的相關資料負有保密的義務，不得復制，不得轉讓給第三人重復使用。
2、設計成果的著作權等知識產(chǎn)權屬于甲方享有，乙方未經(jīng)甲方許可，不得利用。
3、乙方應嚴格按甲方的要求進行設計和修改，并準時交付設計成果。
4、乙方交付的設計成果必須符合《廣告法》等相關法律法規(guī)。
5、甲方應及時向乙方提供設計所需要的相關資料和便利。
6、乙方所交付的設計成果不符合甲方的委托要求，甲方有權拒收或限期讓乙方予以整改。
八、違約責任。
1、甲方不按照合同規(guī)定的時間向乙方付款的，應根據(jù)銀行關于延期付款的規(guī)定，向乙方支付違約金。
2、乙方不能按時交付設計成果的，應向甲方承擔設計總價30%的違約金，若因此造成甲方損失的，應承擔賠償損失的責任。
3、乙方有其他違約行為的，應向甲方承擔設計總價10%的違約金。
九、爭議的解決。
在合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應向甲方所在地的人民法院起訴。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章后生效。
房地產(chǎn)設計合同篇六
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
甲、乙雙方根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
一、出租物業(yè)情況。
1.甲方將其位于的房屋租給乙方使用，面積為__________平方米。
2.乙方使用用途：。
二.租賃期限、租金及支付方式。
1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。
2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
3.該房屋租金為____元/月，該房屋租金每____個支付一次，以后每次支付時間為租金到期30天前。
4.雙方約定，甲方收取押金元。押金在租金滿后結清相關費用和交接完房屋時一并退回乙方。
5.在租賃期間，房屋產(chǎn)生的水、電、氣，電視收視費、物業(yè)管理費、垃圾清運費等由乙方支付。
三.租賃條件。
1、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同。
四.合同的終止。
1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。
3.若甲乙雙方中的一方違約，甲方有權終止合同，并向對方提出賠償要求.
五.雙方約定，甲方支付中介費元，乙方支付中介費元。
六.物品清單及其他約定。
出租人(甲方)：承租人(乙方)：
代理人：代理人：
電話：電話：
中介方：經(jīng)辦人：電話：
20xx年月日。
房地產(chǎn)設計合同篇七
甲方：
乙方：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，就品牌產(chǎn)品宣傳冊的設計達成如下協(xié)議：
一、設計項目和內(nèi)容。
1、設計項目：_______單頁（4張）。
2、設計內(nèi)容：平面設計、完稿制作、產(chǎn)品拍攝、場景制作、菲林打樣。
3、宣傳冊的樣本提供。
二、設計要求。
1、宣傳冊的設計規(guī)格_______，設計樣稿_______頁，以供甲方選擇定稿。
2、按照甲方提供產(chǎn)品的風格進行設計。
三、材料的提供。設計、樣本的材料由乙方承擔，費用已結算在甲方支付的設計報酬中。
四、交貨日期、地點。本合同項下的設計成果及樣本的交付按以下進度進行，但最遲不得超過_______年_______月_______日，交貨地點在甲方所在地。否則，視為乙方違約或履行合同不能。執(zhí)行環(huán)節(jié)的進度控制參見附件（作業(yè)進度控制表）。
五、驗收辦法。以甲方認可簽字的樣稿為準。
六、報價、報酬及結算方式、付款期限。
1、乙方對設計內(nèi)容的報價如下，此報價已含設計材料費用。
（1）設計。
（2）樣磚的拍攝及較色。
（3）整理。
（4）效果圖制作。
（5）出菲林、打樣。
甲乙雙方原則上同意按上列報價結算，本合同項下總報酬暫為_______元，實際金額按最終確認稿頁數(shù)進行結算，此頁數(shù)需經(jīng)甲方承辦人書面認可。
2、甲方在收到乙方所交付的設計成果和樣本后90天內(nèi)一次性付款。
七、雙方的權利、義務。
1、乙方對甲方所提供的相關資料負有保密的義務，不得復制，不得轉讓給第三人重復使用。
2、設計成果的著作權等知識產(chǎn)權屬于甲方享有，乙方未經(jīng)甲方許可，不得利用。
3、乙方應嚴格按甲方的要求進行設計和修改，并準時交付設計成果。
4、乙方交付的設計成果必須符合《廣告法》等相關法律法規(guī)。
5、甲方應及時向乙方提供設計所需要的相關資料和便利。
6、乙方所交付的設計成果不符合甲方的委托要求，甲方有權拒收或限期讓乙方予以整改。
八、違約責任。
1、甲方不按照合同規(guī)定的時間向乙方付款的，應根據(jù)銀行關于延期付款的規(guī)定，向乙方支付違約金。
2、乙方不能按時交付設計成果的，應向甲方承擔設計總價30%的違約金，若因此造成甲方損失的，應承擔賠償損失的責任。
3、乙方有其他違約行為的，應向甲方承擔設計總價10%的違約金。
九、爭議的解決。在合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應向甲方所在地的人民法院起訴。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
房地產(chǎn)設計合同篇八
委托方：
設計方：
委托方委托設計方承擔上海________城項目設計工作，工程地點為________市________區(qū)________路________號，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。
1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及國家和上海市有關規(guī)劃設計的管理法規(guī)和規(guī)章。
1.2規(guī)劃項目批準文件。
2.1《________城項目規(guī)劃設計任務書》。
2.2委托方提交的基礎資料。
2.3設計方采用的主要技術標準是：
《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》;。
構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下次序進行使用和解釋：
3.1合同書及補充協(xié)議;。
3.2委托方要求及《________城項目規(guī)劃設計任務書》;。
3.3合同規(guī)定的其它有效附件。
4.1名稱：________城項目工程規(guī)劃概念方案設計、方案設計深化及擴初設計。
4.2規(guī)模：可建設用地________萬平方米(用地內(nèi)含已建學校，學校占地面積____萬平方米)。
容積率：1.5(居住及配套)。
總建筑面積：約________萬平方米。
4.3設計內(nèi)容及階段：
本次設計地塊內(nèi)含________廠地塊和________廠地塊，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃。合同內(nèi)容為整個設計過程之概念方案設計、方案深化設計及擴初設計(單體報批圖)階段內(nèi)容，各階段具體內(nèi)容如下：
4.3.1完成概念方案階段設計，包括總平面規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、豎向設計、建筑環(huán)境與景觀設計、建筑單體方案設計(包括組團設計、戶型設計示意、立面設計意象)、其它分析圖等，方案匯報后，若未能達到委托方期望之效果，委托方有權解除本合同，委托方不要求解除本合同的，設計方有義務按照委托方要求調(diào)整設計構思及意圖，直至委托方書面確認方可進入下一階段設計。
4.3.2調(diào)整并完善概念方案，主要在委托方對概念方案初步認可的基礎上，進行概念方案深化設計;此階段主要完成總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出詳細經(jīng)濟技術指標;此階段文件需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟評價的要求。
4.3.3在征得委托方對方案的書面意見的基礎上，進行方案深化設計，形成正式詳規(guī)及方案報批文件，提交政府規(guī)劃等主管部門批準。報批文件包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體建筑方案設計(包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業(yè)設計及研究)，并按委托方及有關主管部門要求提交規(guī)劃設計說明書及經(jīng)濟技術指標等文件資料(包括但不限于本合同第六條款規(guī)定的文件)，形成設計文本。
4.3.4在完成規(guī)劃局詳規(guī)及方案審批意見后進行擴初設計。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖，對影響單體建筑立面的主要剖面、關鍵節(jié)點、材料、色彩予以表達，提供材料樣板，指導及配合其它設計單位的擴初及施工圖設計，對施工圖設計過程中出現(xiàn)的技術問題，設計方應給予技術服務咨詢和指導;若委托方對方案提出新的修改意見，設計方應無條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改意見，設計費不作調(diào)整。
4.3.5在以上設計過程中設計方承諾來上海項目現(xiàn)場與委托方進行匯報研討次數(shù)不少于8次(含8次)。確因工作需要，應委托方要求，設計方超過前述8次的來滬次數(shù)，發(fā)生的差旅費用由委托方承擔。
地形圖紙(比例尺[1:500])，兩份;。
地形圖電子文件(光盤)，一份;。
規(guī)劃設計要點，兩份;。
________城項目規(guī)劃設計任務書，一份;。
紅線點坐標，兩份;。
時間：________________年____月________日前。
6.1概念方案設計及調(diào)整概念方案階段設計文件包括：
規(guī)劃總平面圖(1:500)。
道路交通與豎向設計圖(1:500)。
環(huán)境與景觀設計示意圖。
城市輪廓分析圖。
各組團設計概念圖，比例不限。
住宅單體方案設計(含立面設計意向、戶型設計示意)。
地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)。
其它分析圖，比例不限。
工作模型。
文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件。
概念方案說明書應說明規(guī)劃設計創(chuàng)意及構思，簡要計算各經(jīng)濟技術指標。
所有圖紙中應包括表現(xiàn)效果圖及cad圖;。
6.2方案深化(詳規(guī)報批)設計文件包括：
方案設計說明書。
經(jīng)濟技術指標。
規(guī)劃總平面圖(1:500)。
道路交通與豎向設計圖(1:500)。
環(huán)境與景觀設計圖(1:500)。
城市輪廓分析圖。
其它分析圖，比例不限。
住宅單體方案設計(含立面效果圖、戶型平面圖)。
地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)。
文本：包括方案設計說明書和所有圖紙縮印件;方案設計說明書應說明規(guī)劃設計創(chuàng)意及構思，詳細計算各經(jīng)濟技術指標(包括各組團、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積)。
所有圖紙中應包括表現(xiàn)效果圖及cad圖。
6.3擴初設計階段(單體報批)設計文件包括：
單體設計說明書。
經(jīng)濟技術指標。
總平面圖。
地下車庫平面圖。
各建筑單體平面圖。
各建筑單體立面圖(不少于三個)，外觀立面圖應標明所用材料及顏色。
各建筑單體剖面圖。
各建筑組團主要立面圖。
各建筑組團主要剖面圖。
放大關鍵局部立面、剖面圖，應標明關鍵尺寸。
關鍵設計區(qū)域放大立面、剖面圖。
區(qū)域細部分析圖。
材料展示板說明建筑材料、裝修及顏色。
6.4詳細規(guī)劃模型一臺(比例1:300)。
6.5提交文件份數(shù)：
6.1、6.2、6.3條彩圖各1套;。
6.1、6.2、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);。
6.1、6.2、6.3條電子文件光盤各一份。
6.6提交文件時間：設計方應于________________年____月________日前完成概念方案設計并提交設計成果，自概念方案經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi)，設計方應完成方案設計并提交設計成果;自方案設計經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi)，設計方完成并提交深化、報批圖紙;在方案深化設計經(jīng)委托方及有關政府主管部門書面確認后10日內(nèi)完成擴初設計工作并提交設計成果。
若設計方逾期不能完成設計工作及遞交設計成果文件的，其逾期違約責任由設計方承擔，并承擔相應的違約金;若委托方要求設計方提前完成設計并提交設計成果文件的，雙方提前商定出圖時間。
6.7提交文件地點：________市________區(qū)________路________號____樓設計部。
7.1根據(jù)本合同第1.1條款的相應規(guī)定，經(jīng)雙方商定，設計費單價總計為________元/平方米，其中：概念方案設計階段____元/m2，設計費計________萬元;方案設計及深化階段____元/m2，設計費計____________萬元，擴初設計階段____元/m2，設計費計________萬元，設計費總計____________萬元。
7.2本合同約定的設計費單價一次性包死，包括設計方完成本合同約定工作內(nèi)容及要求提供的'各項設計成果文件所需的設計費、曬圖費以及設計人員來往車旅費、食宿費、管理費、稅金等設計方將符合本合同約定的設計成果交付委托方所需的所有費用，該單價不因包括該工程建筑面積的變化、設計范圍內(nèi)的補充設計、增加設計深度、修改方案、國家調(diào)整設計費率、總投資調(diào)整、概預算調(diào)整等任何因素的變化而調(diào)整，除本協(xié)議另有約定外，委托方無需向設計方支付其他任何費用。
8.1本合同生效之日起10日內(nèi)，委托方支付設計費總額的10%，計________萬元作為預付款。
8.5剩余設計費待施工圖設計完成，工程竣工驗收合格之日起10日內(nèi)付清。
8.6設計費用由銀行轉帳支付，委托方在支付設計費用前，設計方應當向委托方開具相應金額的合法發(fā)票，否則，委托方有權拒絕支付相應款項。
9.1委托方責任。
9.1.1委托方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設計方提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負責。委托方不得要求設計方違反國家有關標準進行設計。
9.1.2委托方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以內(nèi)，設計方按本合同第六條規(guī)定的交付設計文件時間順延;委托方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以上時，設計方有權重新協(xié)商提交設計文件的時間。
9.1.3委托方確定____________為本項目的設計聯(lián)絡人，負責設計聯(lián)絡工作，期間的有關聯(lián)絡及有效文件簽署須有聯(lián)絡人簽字，涉及對設計成果的確認或有關費用的確認等，必須經(jīng)委托方加蓋公章方為有效，否則，委托方一律不予認可。委托方若變更聯(lián)絡人須提前____日書面通知設計方。
9.1.4委托方應按本合同約定的金額和時間向設計方支付設計費。
9.1.5委托方要求設計方比合同規(guī)定時間提前交付設計文件時，須提前________日通知設計方，設計方應當書面答復，如自收到通知之日起____日內(nèi)不答復的，視為同意委托方變更提交設計文件的時間。
9.1.6方案深化設計內(nèi)容的深度不能滿足下一步設計要求時，設計方應在委托方指定期限內(nèi)進行修改或重新設計，直至達到合同約定標準，且委托方有權不支付設計費，并解除本合同。
9.2設計方責任。
9.2.1設計方應按國家規(guī)定和合同約定的技術規(guī)范、標準進行設計，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間、設計成果形式及份數(shù)向委托方交付設計文件(出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關交付設計文件順延的情況除外)，并對提交的設計文件的質(zhì)量負責，對委托方違反國家強制性設計規(guī)范的要求設計方有義務向委托方指出并提供相應的標準、規(guī)范依據(jù)。設計方并應當盡專業(yè)設計單位能夠達到的注意，就設計方要求等不符合設計規(guī)范或常規(guī)之處，向委托方指出并指明其可能的后果，并應當按委托方的再次要求或標準執(zhí)行。委托方未發(fā)出再次要求或標準的，設計方應當按原要求或標準執(zhí)行。
9.2.2在設計分別進行到概念設計、方案設計、方案設計深化時(各階段設計基本完成，正式輸出文件前)，設計方應向委托方進行設計匯報，待委托方及有關主管部門確認方案后方可輸出正式文件，若設計方擅自輸出設計成果文件后與委托方意見不一致時，其文件資料費用不予支付，委托方有權拒絕支付設計費。
9.2.3設計方確定________為本項目的設計聯(lián)絡人，負責設計聯(lián)絡工作，期間的有關聯(lián)絡及有效文件簽署須有聯(lián)絡人簽字，若設計方變更聯(lián)絡人須提前____日書面通知委托人。
9.2.4設計文件中選用的國家規(guī)范、部門及地方規(guī)范資料由設計方自行解決，所需費用由設計方自行承擔。
9.2.5設計方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計方設計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設計方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并賠償由此給委托方造成的經(jīng)濟損失。
9.2.6設計方交付設計文件后，按規(guī)定參加委托方和有關上級的設計審查及報批，并根據(jù)審查結論負責對設計成果進行調(diào)整修改補充，該部分內(nèi)容不計入設計變更，不增加費用。
9.2.7設計方有責任在施工圖設計階段向施工圖設計方進行技術交底，對施工圖設計方提出的問題及時給予解答，對設計過程中發(fā)現(xiàn)的影響效果的部位按委托方要求及時給予更改。
9.2.8設計方應當在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向委托方提供設計項目組組成情況及各成員的專業(yè)水平情況報告，由委托方審議，并應當按委托方要求撤換相關人員，但委托方的審議并不免除設計方組織設計項目組不力的責任。如發(fā)生變動，設計方應當提前____日向委托方提交書面報告。設計方必須由其內(nèi)部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。委托方發(fā)現(xiàn)設計方上述人員與設計方所報不符，視為設計方違法分包，設計方應向委托方承擔設計費總額20%的違約金。
9.2.9設計方應承擔國家相關規(guī)定的相應的設計責任。
委托方委托設計方形成的設計文件著作權歸委托方所有，委托方有權自主決定使用而無需向設計方另行支付費用。設計方有署名權，參加各項評獎權。未經(jīng)委托方同意，設計方不得將設計資料及文件擅自修改，復制或向第三人轉讓，或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，設計方應承擔由此引起的一切后果及責任。
在執(zhí)行本設計合同時如發(fā)生爭議，委托方與設計方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方當事人同意可向委托方所在地人民法院起訴。
雙方協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
有下列情形之一者可解除合同:。
13.1因不可抗力導致不能實現(xiàn)合同目的的;。
13.3當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;。
13.4當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;。
13.5設計方提交的文件在設計方案的設計深度不能滿足或體現(xiàn)委托方委托內(nèi)容的;或不能通過政府部門批準的。
14.1委托方未按協(xié)議規(guī)定的時間、金額支付款項的，每日按應支付額的萬分之二支付違約金。
14.2由于設計方原因遲延交付設計文件的，每日按設計費總額的萬分之二支付違約金，逾期十五日，委托方有權解除本協(xié)議，設計方應向委托方承擔設計費總額20%的違約金。
14.3在合同履行期間，除根據(jù)合同第十三條規(guī)定及因設計方原因導致本協(xié)議解除和終止外，委托方有權提前________日通知設計方解除本合同，雙方按下列情況執(zhí)行：
14.3.1設計方設計工作未開始的，委托方不給予任何補償和賠償，如委托方已支付預付款，設計方應在委托方指定期限內(nèi)無息返還給委托方。逾期未返還的，每日按應返還金額的千分之二支付違約金。
14.3.2在設計工作已經(jīng)開始并向委托方提交設計成果，委托方予以確認無異議的(即設計方已經(jīng)開始進行概念方案設計階段)，雙方按照設計方提交設計成果的實際設計量進行結算，除此之外，委托方無需向設計方承擔任何補償和賠償責任和費用，同時設計方應保證該階段設計方案及已提交的設計成果的的完整性、準確性。
14.4設計方應當隨時應委托方的要求或征得委托方同意后修改其設計中的錯誤、矛盾、偏差、或漏項。因設計設計偏差、錯誤、矛盾或漏項，致使設計期限延長或成本費用增加的，設計方應當承擔相應賠償補償責任，如給委托方或任何他人造成損失的，設計方并應當賠償該損失。
14.5設計方不能有效履行本合同各項規(guī)定，致使工程出現(xiàn)質(zhì)量等問題，設計方應承擔相應的賠償責任及法律責任。
15.1設計方為本合同項目的服務至報批完成且全部工程竣工驗收合格之日止。
15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式8份，委托方6份，設計方2份。
15.3本合同生效后，雙方認為必要時，可到項目所在地建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案，到工商行政管理部門鑒證。
15.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。
附件：
委托方提出的《項目規(guī)劃設計任務書》;。
雙方認可的往來傳真、電報、會議紀要等。
15.5未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
委托方：(蓋章)設計方：(蓋章)。
法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)。
委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)。
項目經(jīng)理：(簽字)項目經(jīng)理：(簽字)。
住所：住所：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
銀行帳號：銀行帳號：
日期：日期：
房地產(chǎn)設計合同篇九
委托方：
設計方：
委托方委托設計方承擔上?！痢脸琼椖吭O計工作，工程地點為xx市xx區(qū)××路××號，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。
第一條 本合同簽訂依據(jù)
1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及國家和上海市有關規(guī)劃設計的管理法規(guī)和規(guī)章。
1.2規(guī)劃項目批準文件。
第二條 設計依據(jù)
2.1《××城項目規(guī)劃設計任務書》。
2.2委托方提交的基礎資料。
2.3設計方采用的主要技術標準是：
《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》;
第三條 合同文件的優(yōu)先次序
構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下次序進行使用和解釋：
3.1合同書及補充協(xié)議;
3.2委托方要求及《××城項目規(guī)劃設計任務書》;
3.3合同規(guī)定的其它有效附件。
第四條 本合同項目的名稱、規(guī)模、階段及設計內(nèi)容
4.1名稱：××城項目工程規(guī)劃概念方案設計、方案設計深化及擴初設計。
4.2規(guī)模：可建設用地××萬平方米(用地內(nèi)含已建學校，學校占地面積×萬平方米)
容積率：1.5(居住及配套)
總建筑面積：約××萬平方米
4.3設計內(nèi)容及階段：
本次設計地塊內(nèi)含××廠地塊和××廠地塊，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃。合同內(nèi)容為整個設計過程之概念方案設計、方案深化設計及擴初設計(單體報批圖)階段內(nèi)容，各階段具體內(nèi)容如下：
4.3.1完成概念方案階段設計，包括總平面規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、豎向設計、建筑環(huán)境與景觀設計、建筑單體方案設計(包括組團設計、戶型設計示意、立面設計意象)、其它分析圖等，方案匯報后，若未能達到委托方期望之效果，委托方有權解除本合同，委托方不要求解除本合同的，設計方有義務按照委托方要求調(diào)整設計構思及意圖，直至委托方書面確認方可進入下一階段設計。
4.3.2調(diào)整并完善概念方案，主要在委托方對概念方案初步認可的基礎上，進行概念方案深化設計;此階段主要完成總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出詳細經(jīng)濟技術指標;此階段文件需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟評價的要求。
4.3.3在征得委托方對方案的書面意見的基礎上，進行方案深化設計，形成正式詳規(guī)及方案報批文件，提交政府規(guī)劃等主管部門批準。報批文件包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體建筑方案設計(包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業(yè)設計及研究)，并按委托方及有關主管部門要求提交規(guī)劃設計說明書及經(jīng)濟技術指標等文件資料(包括但不限于本合同第六條款規(guī)定的文件)，形成設計文本。
4.3.4在完成規(guī)劃局詳規(guī)及方案審批意見后進行擴初設計。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖，對影響單體建筑立面的主要剖面、關鍵節(jié)點、材料、色彩予以表達，提供材料樣板，指導及配合其它設計單位的擴初及施工圖設計，對施工圖設計過程中出現(xiàn)的技術問題，設計方應給予技術服務咨詢和指導;若委托方對方案提出新的修改意見，設計方應無條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改意見，設計費不作調(diào)整。
4.3.5在以上設計過程中設計方承諾來上海項目現(xiàn)場與委托方進行匯報研討次數(shù)不少于8次 (含8次)。確因工作需要，應委托方要求，設計方超過前述8次的來滬次數(shù)，發(fā)生的差旅費用由委托方承擔。
第五條 委托方向設計方提交的有關資料、文件及時間
地形圖紙(比例尺[1:500])，兩份;
地形圖電子文件(光盤 )，一份;
規(guī)劃設計要點，兩份;
××城項目規(guī)劃設計任務書，一份;
紅線點坐標，兩份;
時間：××××年×月××日前。
第六條 設計方向委托方交付的設計文件、份數(shù)、地點及時間
6.1概念方案設計及調(diào)整概念方案階段設計文件包括：
規(guī)劃總平面圖(1:500)
道路交通與豎向設計圖(1:500)
環(huán)境與景觀設計示意圖
城市輪廓分析圖
各組團設計概念圖，比例不限
住宅單體方案設計(含立面設計意向、戶型設計示意)
地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)
其它分析圖，比例不限
工作模型
文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件
概念方案說明書應說明規(guī)劃設計創(chuàng)意及構思，簡要計算各經(jīng)濟技術指標
所有圖紙中應包括表現(xiàn)效果圖及cad圖;
6.2方案深化(詳規(guī)報批)設計文件包括：
方案設計說明書
經(jīng)濟技術指標
規(guī)劃總平面圖(1:500)
道路交通與豎向設計圖(1:500)
環(huán)境與景觀設計圖(1:500)
城市輪廓分析圖
其它分析圖，比例不限
住宅單體方案設計(含立面效果圖、戶型平面圖)
地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)
文本：包括方案設計說明書和所有圖紙縮印件;方案設計說明書應說明規(guī)劃設計創(chuàng)意及構思，詳細計算各經(jīng)濟技術指標(包括各組團、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積)
所有圖紙中應包括表現(xiàn)效果圖及cad圖
6.3擴初設計階段(單體報批)設計文件包括：
單體設計說明書
經(jīng)濟技術指標
總平面圖
地下車庫平面圖
各建筑單體平面圖
各建筑單體立面圖(不少于三個)，外觀立面圖應標明所用材料及顏色
各建筑單體剖面圖
各建筑組團主要立面圖
各建筑組團主要剖面圖
放大關鍵局部立面、剖面圖，應標明關鍵尺寸
關鍵設計區(qū)域放大立面、剖面圖
區(qū)域細部分析圖
材料展示板說明建筑材料、裝修及顏色
6.4詳細規(guī)劃模型一臺(比例1:300)
6.5提交文件份數(shù)：
6.1、6.2、6.3條彩圖各1套;
6.1、6.2、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);
6.1、6.2、6.3條電子文件光盤各一份。
6.6提交文件時間：設計方應于××××年×月××日前完成概念方案設計并提交設計成果，自概念方案經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi)，設計方應完成方案設計并提交設計成果;自方案設計經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi)，設計方完成并提交深化、報批圖紙;在方案深化設計經(jīng)委托方及有關政府主管部門書面確認后10日內(nèi)完成擴初設計工作并提交設計成果。
若設計方逾期不能完成設計工作及遞交設計成果文件的，其逾期違約責任由設計方承擔，并承擔相應的違約金;若委托方要求設計方提前完成設計并提交設計成果文件的，雙方提前商定出圖時間。
6.7提交文件地點：xx市xx區(qū)××路××號×樓設計部。
第七條 費用
7.1根據(jù)本合同第1.1條款的相應規(guī)定，經(jīng)雙方商定，設計費單價總計為××元/平方米，其中：概念方案設計階段×元/m2 ,設計費計××萬元;方案設計及深化階段×元/m2，設計費計×××萬元，擴初設計階段×元/m2，設計費計××萬元，設計費總計×××萬元。
7.2本合同約定的設計費單價一次性包死，包括設計方完成本合同約定工作內(nèi)容及要求提供的各項設計成果文件所需的設計費、曬圖費以及設計人員來往車旅費、食宿費、管理費、稅金等設計方將符合本合同約定的設計成果交付委托方所需的所有費用，該單價不因包括該工程建筑面積的變化、設計范圍內(nèi)的補充設計、增加設計深度、修改方案、國家調(diào)整設計費率、總投資調(diào)整、概預算調(diào)整等任何因素的變化而調(diào)整，除本協(xié)議另有約定外，委托方無需向設計方支付其他任何費用。
第八條 支付方式
8.1本合同生效之日起10日內(nèi)，委托方支付設計費總額的10%，計××萬元作為預付款。
8.5剩余設計費待施工圖設計完成，工程竣工驗收合格之日起10日內(nèi)付清。
8.6設計費用由銀行轉帳支付，委托方在支付設計費用前，設計方應當向委托方開具相應金額的合法發(fā)票，否則，委托方有權拒絕支付相應款項。
第九條 雙方責任
9.1委托方責任
9.1.1委托方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設計方提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負責。委托方不得要求設計方違反國家有關標準進行設計。
9.1.2 委托方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限 10天以內(nèi)，設計方按本合同第六條規(guī)定的交付設計文件時間順延;委托方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以上時，設計方有權重新協(xié)商提交設計文件的時間。
9.1.3委托方確定×××為本項目的設計聯(lián)絡人，負責設計聯(lián)絡工作，期間的有關聯(lián)絡及有效文件簽署須有聯(lián)絡人簽字，涉及對設計成果的確認或有關費用的確認等，必須經(jīng)委托方加蓋公章方為有效，否則，委托方一律不予認可。委托方若變更聯(lián)絡人須提前×日書面通知設計方。
9.1.4委托方應按本合同約定的金額和時間向設計方支付設計費。
9.1.5委托方要求設計方比合同規(guī)定時間提前交付設計文件時，須提前××日通知設計方，設計方應當書面答復，如自收到通知之日起×日內(nèi)不答復的，視為同意委托方變更提交設計文件的時間。
9.1.6方案深化設計內(nèi)容的深度不能滿足下一步設計要求時，設計方應在委托方指定期限內(nèi)進行修改或重新設計，直至達到合同約定標準，且委托方有權不支付設計費，并解除本合同。
9.2設計方責任
9.2.1設計方應按國家規(guī)定和合同約定的技術規(guī)范、標準進行設計，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間、設計成果形式及份數(shù)向委托方交付設計文件(出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關交付設計文件順延的情況除外)，并對提交的設計文件的質(zhì)量負責，對委托方違反國家強制性設計規(guī)范的要求設計方有義務向委托方指出并提供相應的標準、規(guī)范依據(jù)。設計方并應當盡專業(yè)設計單位能夠達到的注意，就設計方要求等不符合設計規(guī)范或常規(guī)之處，向委托方指出并指明其可能的后果，并應當按委托方的再次要求或標準執(zhí)行。委托方未發(fā)出再次要求或標準的，設計方應當按原要求或標準執(zhí)行。
9.2.2在設計分別進行到概念設計、方案設計、方案設計深化時 (各階段設計基本完成，正式輸出文件前)，設計方應向委托方進行設計匯報，待委托方及有關主管部門確認方案后方可輸出正式文件，若設計方擅自輸出設計成果文件后與委托方意見不一致時，其文件資料費用不予支付，委托方有權拒絕支付設計費。
9.2.3設計方確定××為本項目的設計聯(lián)絡人，負責設計聯(lián)絡工作，期間的有關聯(lián)絡及有效文件簽署須有聯(lián)絡人簽字，若設計方變更聯(lián)絡人須提前×日書面通知委托人。
9.2.4設計文件中選用的國家規(guī)范、部門及地方規(guī)范資料由設計方自行解決，所需費用由設計方自行承擔。
9.2.5設計方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計方設計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設計方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并賠償由此給委托方造成的經(jīng)濟損失。
9.2.6設計方交付設計文件后，按規(guī)定參加委托方和有關上級的設計審查及報批，并根據(jù)審查結論負責對設計成果進行調(diào)整修改補充，該部分內(nèi)容不計入設計變更，不增加費用。
9.2.7設計方有責任在施工圖設計階段向施工圖設計方進行技術交底，對施工圖設計方提出的問題及時給予解答，對設計過程中發(fā)現(xiàn)的影響效果的部位按委托方要求及時給予更改。
9.2.8設計方應當在本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi)向委托方提供設計項目組組成情況及各成員的專業(yè)水平情況報告，由委托方審議，并應當按委托方要求撤換相關人員，但委托方的審議并不免除設計方組織設計項目組不力的責任。如發(fā)生變動，設計方應當提前×日向委托方提交書面報告。設計方必須由其內(nèi)部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。委托方發(fā)現(xiàn)設計方上述人員與設計方所報不符，視為設計方違法分包，設計方應向委托方承擔設計費總額20%的違約金。
9.2.9設計方應承擔國家相關規(guī)定的相應的設計責任。
第十條 保密
委托方委托設計方形成的設計文件著作權歸委托方所有，委托方有權自主決定使用而無需向設計方另行支付費用。設計方有署名權，參加各項評獎權。未經(jīng)委托方同意，設計方不得將設計資料及文件擅自修改，復制或向第三人轉讓，或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，設計方應承擔由此引起的一切后果及責任。
第十一條 訴訟
在執(zhí)行本設計合同時如發(fā)生爭議，委托方與設計方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方當事人同意可向委托方所在地人民法院起訴。
第十二條 合同的變更
雙方協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
第十三條 合同的解除
有下列情形之一者可解除合同:
13.1因不可抗力導致不能實現(xiàn)合同目的的;
13.3當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;
13.4當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
13.5設計方提交的文件在設計方案的設計深度不能滿足或體現(xiàn)委托方委托內(nèi)容的;或不能通過政府部門批準的。
第十四條 違約責任
14.1委托方未按協(xié)議規(guī)定的時間、金額支付款項的，每日按應支付額的萬分之二支付違約金。
14.2由于設計方原因遲延交付設計文件的，每日按設計費總額的萬分之二支付違約金，逾期十五日，委托方有權解除本協(xié)議，設計方應向委托方承擔設計費總額20%的違約金。
14.3在合同履行期間，除根據(jù)合同第十三條規(guī)定及因設計方原因導致本協(xié)議解除和終止外，委托方有權提前××日通知設計方解除本合同，雙方按下列情況執(zhí)行：
14.3.1設計方設計工作未開始的，委托方不給予任何補償和賠償，如委托方已支付預付款，設計方應在委托方指定期限內(nèi)無息返還給委托方。逾期未返還的，每日按應返還金額的千分之二支付違約金。
14.3.2在設計工作已經(jīng)開始并向委托方提交設計成果，委托方予以確認無異議的(即設計方已經(jīng)開始進行概念方案設計階段)，雙方按照設計方提交設計成果的實際設計量進行結算，除此之外，委托方無需向設計方承擔任何補償和賠償責任和費用，同時設計方應保證該階段設計方案及已提交的設計成果的的完整性、準確性。
14.4 設計方應當隨時應委托方的要求或征得委托方同意后修改其設計中的錯誤、矛盾、偏差、或漏項。因設計設計偏差、錯誤、矛盾或漏項，致使設計期限延長或成本費用增加的，設計方應當承擔相應賠償補償責任，如給委托方或任何他人造成損失的，設計方并應當賠償該損失。
14.5設計方不能有效履行本合同各項規(guī)定，致使工程出現(xiàn)質(zhì)量等問題，設計方應承擔相應的賠償責任及法律責任。
第十五條 合同生效及其他
15.1設計方為本合同項目的服務至報批完成且全部工程竣工驗收合格之日止。
15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式8 份，委托方6份，設計方2 份。
15.3本合同生效后，雙方認為必要時，可到項目所在地建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案，到工商行政管理部門鑒證。
15.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。
附件：
委托方提出的《項目規(guī)劃設計任務書》;
雙方認可的往來傳真、電報、會議紀要等。
15.5未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
委托方： (蓋章) 設計方：(蓋章)
法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)
委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)
項目經(jīng)理：(簽字) 項目經(jīng)理：(簽字)
住 所： 住 所：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行帳號： 銀行帳號：
日期： 日期：
房地產(chǎn)設計合同篇十
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲方委托乙方承擔項目設計任務(以下簡稱本項目)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》、《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》，國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章,建設工程批準文件。經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同以法律形式約束和保障雙方。
第一條工程概況。
工程名稱：
工程地點：
工程項目的規(guī)模與性質(zhì)：
詳細資料見設計任務書。
第二條甲方向乙方提供的有關資料及文件甲方在合同簽約后，應向乙方提供以下文件和資料，并對所提供資料的正確性負責。
2.1.項目立項報告及政府批準文件。
2.2城建局蓋章地形圖。
2.3土地測量圖及勘察報告。
2.4規(guī)劃審批意見及規(guī)劃指標批復結果。
2.5方案文本(經(jīng)審批通過)及電子文件。
2.6地塊周邊水、電、煤氣管線圖。
第三條設計范圍及設計成果。
乙方負責該項目的擴初設計(建筑專業(yè)除外)和施工圖設計。詳細設計范圍和設計成果如下：
3.1初步設計。
3.1.1紅線范圍內(nèi)所有建筑(含鋼結構建筑)包括公建市政配套設施(門衛(wèi)室、大門、橋梁、地下車庫、開關站、垃圾房、水泵房等配套輔助用房)的初步設計(建筑專業(yè)除外)。
3.1.2室外總體設計：總平面、道路、管線綜合等擴初設計。
3.1.3初步設計概算。
3.1.4以上設計成果的電子文件、16套文本及報建所需藍圖等。
3.2.1紅線范圍內(nèi)所有建筑(含鋼結構建筑)包括公建配套設施(門衛(wèi)室、大門、橋梁、地下車庫、開關站、垃圾房、水泵房等配套輔助用房)的施工圖設計。
3.2.2室外總體設計：總平面、道路、管線綜合等施工圖設計。
3.2.3以上設計成果的電子文件、20套藍圖。
3.3其它。
3.3.1甲、乙雙方就乙方在各階段應提交甲方的設計成果和深度要求，達成一致意見，以上要求未詳盡之處按《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》版要求執(zhí)行，其設計成果應通過政府審批，滿足各階段報建要求。
3.3.2乙方應配合建筑專業(yè)擴初設計單位完成擴初設計，并擔任修建性詳規(guī)、建筑方案設計、建筑專業(yè)擴初設計的技術顧問。乙方負責該項目的方案出圖章和擴初出圖章的有關事宜，并且不另外收費。
3.2.3雙方約定：乙方每個階段的設計成果，須有乙方各專業(yè)設計負責人及設計師會簽記錄，設計成果報送甲方前須有總設計負責人簽字。
3.2.4雙方約定：如甲方要求，乙方應隨時提交過程圖紙。并積極配合甲方完成所有的報批報審工作。
3.2.5主體鋼結構、基坑支護、預應力結構等相關專業(yè)施工圖由乙方提供。
第四條設計費。
4.1本合同第三條設計范圍的設計費按照元/平方米建筑面積計算。甲方另支付元/平方米設計費作為設計趕工和服務配合費用，每階段設計完成后視交圖時間和服務配合情況單獨支付。平方米，面積總計平方米，總設計費為人民幣萬元人民幣(大寫：人民幣元整)，另支付的趕工和服務配合費用為萬元人民幣(大寫：人民幣元整)。
4.3總設計費用已包括提交上述各項設計成果，及赴甲方協(xié)調(diào)設計及匯報的費用。
第五條設計費支付進度詳見下表：
4.2暫定地上建筑面積約為平方米，獨立地下車庫面積約為。
說明：
1.本合同履行后，定金抵作設計費。
2.如本工程分期開發(fā)，乙方分批出圖，則甲方按乙方每期完成每批圖紙所占全工程比例支付設計費。
第六條雙方責任。
6.1甲方責任。
6.1.1甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，甲方不得要求乙方違反國家及上海市有關標準進行設計。
6.1.2甲方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，雙方商定在階段設計資料交甲方確認前乙方返工，不予補償，如階段設計資料已經(jīng)甲方確認且需乙方返工時，乙方在接通知后5天內(nèi)向甲方提交返工費用(含工作量及計算依據(jù))，經(jīng)雙方共同協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。乙方提交變更(修改)設計費用高，甲方不能接受時,甲方有權另行委托設計。由于變更(修改)而造成合同執(zhí)行有困難時，雙方可以按已完成設計階段(工作量)辦理結算，并終止合同。
6.1.3甲方委派作為代表，參與對設計文件的圖紙會審、設計審查，協(xié)助乙方完成設計工作。
6.1.3甲方另外委托代理甲方在設計過程中進行結構指標的技術監(jiān)控，乙方配合該公司的技術管理工作。
6.2乙方責任。
6.2.1乙方應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及甲方提出的設計要求，進行工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設計資料，并對其設計質(zhì)量負責。
6.2.2乙方采用的主要技術標準是：
6.2.3設計合理使用年限為。
6.2.4乙方按本合同第三條規(guī)定的設計內(nèi)容、成果以及進度要求向甲方交付資料及文件。
6.2.5乙方應配合甲方對所承擔設計任務的建設項目，委托作為本項目設計負責人，負責技術上的組織聯(lián)系工作。
6.2.6乙方交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據(jù)審查結論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。
6.2.7乙方應嚴格按照甲方的設計要求進行設計。當設計限額超標又未得到甲方同意時，乙方要在甲方確定的合理時間內(nèi)自行免費調(diào)至設計限額以內(nèi)。否則，甲方有權另行委托具有相應設計資質(zhì)的單位調(diào)整設計，由此發(fā)生的費用由乙方負責。
6.2.8本項工程應由乙方自行設計，在未征得甲方書面同意得情況下，乙方不能將任何分項專業(yè)設計另行外包。如有違反，甲乙方設計合同無效，且一切責任由乙方負責。如設計外包是在甲方同意的情況下，則該外包方為丙方，甲方與丙方簽定分包合同，所發(fā)生設計費用由甲方直接支付丙方，相應費用從乙方的設計費中扣除。
6.2.9當施工圖紙在施工過程中變更較大時，甲方可要求乙方負責繪制竣工圖。繪制竣工圖費用根據(jù)乙方工作量大小另行協(xié)商。
6.2.10乙方在約定的時間內(nèi)協(xié)助甲方完成設計招投標手續(xù)，并且不另外收費。
6.2.11合同執(zhí)行過程中，乙方不得以任何形式更換主設計師，主創(chuàng)人員如遇特殊情況需更換主設計師，乙方應得到甲方同意，并由甲方指定其他主設計師，此過程產(chǎn)生的進度等影響，責任由乙方承擔并按本合同相應條款執(zhí)行。
第七條違約責任。
7.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的定金;已開始設計工作的，甲方應根據(jù)乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，甲方根據(jù)甲方確認乙方的實際工作量支付設計費。
7.2甲方應按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應付未付設計費的違約利息，違約利息按同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過30天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方均按7.1條規(guī)定支付設計費(由于乙方造成的原因除外)。
7.3乙方對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費并根據(jù)損失的程度和乙方責任大小向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失的100%。但不超過設計費總額。
7.4由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之一。
7.5由于乙方提交的概算不準確或設計未按照甲方設計要求而造成工程成本高于設計限額，乙方應向甲方支付不少于高于設計限額部分造價的50%的賠償金。
7.6乙方不能按照甲方的要求提交設計文件或乙方設計人員不能勝任本設計任務時;甲方有權單方終止合同，并按照甲方已經(jīng)確認的圖紙工作量辦理結算。
7.7乙方提交的圖紙如果質(zhì)量不能符合要求時，甲方有權拒收。由此而造成的工期延誤及重新出圖的責任由乙方承擔。
7.8乙方設計人應配合甲方對所承擔設計任務的建設項目進行交底、會審、審批、驗收等工作。乙方項目負責人或專業(yè)負責人在施工的技術交底、圖紙會審、隱蔽工程竣工驗收等過程中每缺席一次，應承擔20xx元/次違約金，累計缺席三次以上時，甲方有權終止合同。
7.9甲方委托乙方辦理國家有關施工圖審查事宜并及時提供相關資料，審圖合同洽談簽署及施工圖審查費用由甲方承擔。
7.10上述違約金、賠償金甲方有權從乙方設計費中扣除。
第八條知識產(chǎn)權。
本合同所完成并經(jīng)甲方確認的設計文件，其著作權均歸甲方所有，未經(jīng)甲方許可，乙方不得自行使用或提供給第三方。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權向乙方索賠。
第九條其他。
9.1本合同第三條規(guī)定乙方交付的設計資料及文件份數(shù)超過本合同規(guī)定的份數(shù)，乙方另收工本費。每個單位工程、每個專業(yè)一份圖紙目錄、一套齊全的圖紙，一個圖號只能有一張圖，每個單位工程相關的通詳圖紙按單位工程配備齊全(不公用)增曬圖紙按以下標準結算：乙方提供甲方圖紙,除20套以外,加曬圖紙按市場價結算：
a4:0.25元/張;a3:0.5元/張;。
a2:1元/張;a1:2.0元/張;a0:4.0元/張;。
9.2本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標，乙方不得指定生產(chǎn)廠、供應商。甲方需要乙方的乙方員配合加工定貨時，所需要費用由甲方承擔。
9.3甲方委托乙方承擔本合同內(nèi)容之外的工作服務，另行支付費用。
9.4由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
9.5甲乙雙方另簽訂建筑工程設計標準合同，以便辦理登記備案手續(xù)，另簽訂的建筑工程設計標準合同的內(nèi)容與本合同不符之處，以本合同為準。
9.6本合同項目下發(fā)生的稅費由甲乙雙方各自承擔。
9.7爭議的解決。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，合同各方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向長寧區(qū)人民法院起訴。
9.8本合同一式份，甲方份，乙方份。
9.9本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
9.10本合同附件系本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有相同的法律效力。
9.11本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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房地產(chǎn)設計合同篇十一
委托方：
設計方：
委托方委托設計方承擔上海______城項目設計工作，工程地點為________市________區(qū)______路______號，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。
第一條本合同簽訂依據(jù)。
1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及國家和上海市有關規(guī)劃設計的管理法規(guī)和規(guī)章。
1.2規(guī)劃項目批準文件。
第二條設計依據(jù)。
2.1《______城項目規(guī)劃設計任務書》。
2.2委托方提交的基礎資料。
2.3設計方采用的主要技術標準是：
《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》;。
第三條合同文件的優(yōu)先次序。
構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下次序進行使用和解釋：
3.1合同書及補充協(xié)議;。
3.2委托方要求及《______城項目規(guī)劃設計任務書》;。
3.3合同規(guī)定的其它有效附件。
第四條本合同項目的名稱、規(guī)模、階段及設計內(nèi)容。
4.1名稱：______城項目工程規(guī)劃概念方案設計、方案設計深化及擴初設計。
4.2規(guī)模：可建設用地______萬平方米(用地內(nèi)含已建學校，學校占地面積___萬平方米)。
容積率：1.5(居住及配套)。
總建筑面積：約______萬平方米。
4.3設計內(nèi)容及階段：
本次設計地塊內(nèi)含______廠地塊和______廠地塊，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃。合同內(nèi)容為整個設計過程之概念方案設計、方案深化設計及擴初設計(單體報批圖)階段內(nèi)容，各階段具體內(nèi)容如下：
4.3.1完成概念方案階段設計，包括總平面規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、豎向設計、建筑環(huán)境與景觀設計、建筑單體方案設計(包括組團設計、戶型設計示意、立面設計意象)、其它分析圖等，方案匯報后，若未能達到委托方期望之效果，委托方有權解除本合同，委托方不要求解除本合同的，設計方有義務按照委托方要求調(diào)整設計構思及意圖，直至委托方書面確認方可進入下一階段設計。
4.3.2調(diào)整并完善概念方案，主要在委托方對概念方案初步認可的基礎上，進行概念方案深化設計;此階段主要完成總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出詳細經(jīng)濟技術指標;此階段文件需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟評價的要求。
4.3.3在征得委托方對方案的書面意見的基礎上，進行方案深化設計，形成正式詳規(guī)及方案報批文件，提交政府規(guī)劃等主管部門批準。報批文件包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體建筑方案設計(包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業(yè)設計及研究)，并按委托方及有關主管部門要求提交規(guī)劃設計說明書及經(jīng)濟技術指標等文件資料(包括但不限于本合同第六條款規(guī)定的文件)，形成設計文本。
4.3.4在完成規(guī)劃局詳規(guī)及方案審批意見后進行擴初設計。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖，對影響單體建筑立面的主要剖面、關鍵節(jié)點、材料、色彩予以表達，提供材料樣板，指導及配合其它設計單位的擴初及施工圖設計，對施工圖設計過程中出現(xiàn)的技術問題，設計方應給予技術服務咨詢和指導;若委托方對方案提出新的修改意見，設計方應無條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改意見，設計費不作調(diào)整。
4.3.5在以上設計過程中設計方承諾來上海項目現(xiàn)場與委托方進行匯報研討次數(shù)不少于8次(含8次)。確因工作需要，應委托方要求，設計方超過前述8次的來滬次數(shù)，發(fā)生的差旅費用由委托方承擔。
第五條委托方向設計方提交的有關資料、文件及時間地形圖紙(比例尺[1:500])，兩份;地形圖電子文件(光盤)，一份;規(guī)劃設計要點，兩份;______城項目規(guī)劃設計任務書，一份;紅線點坐標，兩份;時間：____________年___月______日前。
第六條設計方向委托方交付的設計文件、份數(shù)、地點及時間。
6.1概念方案設計及調(diào)整概念方案階段設計文件包括：
規(guī)劃總平面圖(1:500)。
道路交通與豎向設計圖(1:500)。
環(huán)境與景觀設計示意圖。
城市輪廓分析圖。
各組團設計概念圖，比例不限。
住宅單體方案設計(含立面設計意向、戶型設計示意)。
地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)。
其它分析圖，比例不限。
工作模型。
文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件。
概念方案說明書應說明規(guī)劃設計創(chuàng)意及構思，簡要計算各經(jīng)濟技術指標。
所有圖紙中應包括表現(xiàn)效果圖及cad圖;。
6.2方案深化(詳規(guī)報批)設計文件包括：
方案設計說明書。
經(jīng)濟技術指標。
規(guī)劃總平面圖(1:500)。
道路交通與豎向設計圖(1:500)。
環(huán)境與景觀設計圖(1:500)。
城市輪廓分析圖。
其它分析圖，比例不限。
住宅單體方案設計(含立面效果圖、戶型平面圖)。
地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)。
文本：包括方案設計說明書和所有圖紙縮印件;方案設計說明書應說明規(guī)劃設計創(chuàng)意及構思，詳細計算各經(jīng)濟技術指標(包括各組團、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積)。
所有圖紙中應包括表現(xiàn)效果圖及cad圖。
6.3擴初設計階段(單體報批)設計文件包括：
單體設計說明書。
經(jīng)濟技術指標。
總平面圖。
地下車庫平面圖。
各建筑單體平面圖。
各建筑單體立面圖(不少于三個)，外觀立面圖應標明所用材料及顏色。
各建筑單體剖面圖。
各建筑組團主要立面圖。
各建筑組團主要剖面圖。
放大關鍵局部立面、剖面圖，應標明關鍵尺寸。
關鍵設計區(qū)域放大立面、剖面圖區(qū)域細部分析圖。
材料展示板說明建筑材料、裝修及顏色。
6.4詳細規(guī)劃模型一臺(比例1:300)。
6.5提交文件份數(shù)：
6.1、6.2、6.3條彩圖各1套;。
6.1、6.2、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);。
6.1、6.2、6.3條電子文件光盤各一份。
6.6提交文件時間：設計方應于____________年___月______日前完成概念方案設計并提交設計成果，自概念方案經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi)，設計方應完成方案設計并提交設計成果;自方案設計經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi)，設計方完成并提交深化、報批圖紙;在方案深化設計經(jīng)委托方及有關政府主管部門書面確認后10日內(nèi)完成擴初設計工作并提交設計成果。
若設計方逾期不能完成設計工作及遞交設計成果文件的，其逾期違約責任由設計方承擔，并承擔相應的違約金;若委托方要求設計方提前完成設計并提交設計成果文件的，雙方提前商定出圖時間。
6.7提交文件地點：________市________區(qū)______路______號___樓設計部。
第七條費用。
7.1根據(jù)本合同第1.1條款的相應規(guī)定，經(jīng)雙方商定，設計費單價總計為______元/平方米，其中：概念方案設計階段___元/m2,設計費計______萬元;方案設計及深化階段___元/m2，設計費計_________萬元，擴初設計階段___元/m2，設計費計______萬元，設計費總計_________萬元。
7.2本合同約定的設計費單價一次性包死，包括設計方完成本合同約定工作內(nèi)容及要求提供的各項設計成果文件所需的設計費、曬圖費以及設計人員來往車旅費、食宿費、管理費、稅金等設計方將符合本合同約定的設計成果交付委托方所需的所有費用，該單價不因包括該工程建筑面積的變化、設計范圍內(nèi)的補充設計、增加設計深度、修改方案、國家調(diào)整設計費率、總投資調(diào)整、概預算調(diào)整等任何因素的變化而調(diào)整，除本協(xié)議另有約定外，委托方無需向設計方支付其他任何費用。
第八條支付方式。
8.1本合同生效之日起10日內(nèi)，委托方支付設計費總額的10%，計______萬元作為預付款。
8.5剩余設計費待施工圖設計完成，工程竣工驗收合格之日起10日內(nèi)付清。
8.6設計費用由銀行轉帳支付，委托方在支付設計費用前，設計方應當向委托方開具相應金額的合法發(fā)票，否則，委托方有權拒絕支付相應款項。
第九條雙方責任。
9.1委托方責任。
9.1.1委托方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設計方提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負責。委托方不得要求設計方違反國家有關標準進行設計。
9.1.2委托方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以內(nèi)，設計方按本合同第六條規(guī)定的交付設計文件時間順延;委托方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以上時，設計方有權重新協(xié)商提交設計文件的時間。
9.1.3委托方確定_________為本項目的設計聯(lián)絡人，負責設計聯(lián)絡工作，期間的有關聯(lián)絡及有效文件簽署須有聯(lián)絡人簽字，涉及對設計成果的確認或有關費用的確認等，必須經(jīng)委托方加蓋公章方為有效，否則，委托方一律不予認可。委托方若變更聯(lián)絡人須提前___日書面通知設計方。
9.1.4委托方應按本合同約定的金額和時間向設計方支付設計費。
9.1.5委托方要求設計方比合同規(guī)定時間提前交付設計文件時，須提前______日通知設計方，設計方應當書面答復，如自收到通知之日起___日內(nèi)不答復的，視為同意委托方變更提交設計文件的時間。
9.1.6方案深化設計內(nèi)容的深度不能滿足下一步設計要求時，設計方應在委托方指定期限內(nèi)進行修改或重新設計，直至達到合同約定標準，且委托方有權不支付設計費，并解除本合同。
9.2設計方責任。
9.2.1設計方應按國家規(guī)定和合同約定的技術規(guī)范、標準進行設計，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間、設計成果形式及份數(shù)向委托方交付設計文件(出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關交付設計文件順延的情況除外)，并對提交的設計文件的質(zhì)量負責，對委托方違反國家強制性設計規(guī)范的要求設計方有義務向委托方指出并提供相應的`標準、規(guī)范依據(jù)。設計方并應當盡專業(yè)設計單位能夠達到的注意，就設計方要求等不符合設計規(guī)范或常規(guī)之處，向委托方指出并指明其可能的后果，并應當按委托方的再次要求或標準執(zhí)行。委托方未發(fā)出再次要求或標準的，設計方應當按原要求或標準執(zhí)行。
9.2.2在設計分別進行到概念設計、方案設計、方案設計深化時(各階段設計基本完成，正式輸出文件前)，設計方應向委托方進行設計匯報，待委托方及有關主管部門確認方案后方可輸出正式文件，若設計方擅自輸出設計成果文件后與委托方意見不一致時，其文件資料費用不予支付，委托方有權拒絕支付設計費。
9.2.3設計方確定______為本項目的設計聯(lián)絡人，負責設計聯(lián)絡工作，期間的有關聯(lián)絡及有效文件簽署須有聯(lián)絡人簽字，若設計方變更聯(lián)絡人須提前___日書面通知委托人。
9.2.4設計文件中選用的國家規(guī)范、部門及地方規(guī)范資料由設計方自行解決，所需費用由設計方自行承擔。
9.2.5設計方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計方設計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設計方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并賠償由此給委托方造成的經(jīng)濟損失。
9.2.6設計方交付設計文件后，按規(guī)定參加委托方和有關上級的設計審查及報批，并根據(jù)審查結論負責對設計成果進行調(diào)整修改補充，該部分內(nèi)容不計入設計變更，不增加費用。
9.2.7設計方有責任在施工圖設計階段向施工圖設計方進行技術交底，對施工圖設計方提出的問題及時給予解答，對設計過程中發(fā)現(xiàn)的影響效果的部位按委托方要求及時給予更改。
9.2.8設計方應當在本協(xié)議簽訂之日起___日內(nèi)向委托方提供設計項目組組成情況及各成員的專業(yè)水平情況報告，由委托方審議，并應當按委托方要求撤換相關人員，但委托方的審議并不免除設計方組織設計項目組不力的責任。如發(fā)生變動，設計方應當提前___日向委托方提交書面報告。設計方必須由其內(nèi)部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。委托方發(fā)現(xiàn)設計方上述人員與設計方所報不符，視為設計方違法分包，設計方應向委托方承擔設計費總額20%的違約金。
9.2.9設計方應承擔國家相關規(guī)定的相應的設計責任。
第十條保密。
委托方委托設計方形成的設計文件著作權歸委托方所有，委托方有權自主決定使用而無需向設計方另行支付費用。設計方有署名權，參加各項評獎權。未經(jīng)委托方同意，設計方不得將設計資料及文件擅自修改，復制或向第三人轉讓，或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，設計方應承擔由此引起的一切后果及責任。
第十一條訴訟。
在執(zhí)行本設計合同時如發(fā)生爭議，委托方與設計方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方當事人同意可向委托方所在地人民法院起訴。
雙方協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
第十三條合同的解除。
有下列情形之一者可解除合同:。
13.1因不可抗力導致不能實現(xiàn)合同目的的;。
13.3當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;。
13.4當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;。
13.5設計方提交的文件在設計方案的設計深度不能滿足或體現(xiàn)委托方委托內(nèi)容的;或不能通過政府部門批準的。
第十四條違約責任。
14.1委托方未按協(xié)議規(guī)定的時間、金額支付款項的，每日按應支付額的萬分之二支付違約金。
14.2由于設計方原因遲延交付設計文件的，每日按設計費總額的萬分之二支付違約金，逾期十五日，委托方有權解除本協(xié)議，設計方應向委托方承擔設計費總額20%的違約金。
14.3在合同履行期間，除根據(jù)合同第十三條規(guī)定及因設計方原因導致本協(xié)議解除和終止外，委托方有權提前______日通知設計方解除本合同，雙方按下列情況執(zhí)行：
14.3.1設計方設計工作未開始的，委托方不給予任何補償和賠償，如委托方已支付預付款，設計方應在委托方指定期限內(nèi)無息返還給委托方。逾期未返還的，每日按應返還金額的千分之二支付違約金。
14.3.2在設計工作已經(jīng)開始并向委托方提交設計成果，委托方予以確認無異議的(即設計方已經(jīng)開始進行概念方案設計階段)，雙方按照設計方提交設計成果的實際設計量進行結算，除此之外，委托方無需向設計方承擔任何補償和賠償責任和費用，同時設計方應保證該階段設計方案及已提交的設計成果的的完整性、準確性。
14.4設計方應當隨時應委托方的要求或征得委托方同意后修改其設計中的錯誤、矛盾、偏差、或漏項。因設計設計偏差、錯誤、矛盾或漏項，致使設計期限延長或成本費用增加的，設計方應當承擔相應賠償補償責任，如給委托方或任何他人造成損失的，設計方并應當賠償該損失。
14.5設計方不能有效履行本合同各項規(guī)定，致使工程出現(xiàn)質(zhì)量等問題，設計方應承擔相應的賠償責任及法律責任。
第十五條合同生效及其他。
15.1設計方為本合同項目的服務至報批完成且全部工程竣工驗收合格之日止。
15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式8份，委托方6份，設計方2份。
15.3本合同生效后，雙方認為必要時，可到項目所在地建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案，到工商行政管理部門鑒證。
15.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。
附件：
委托方提出的《項目規(guī)劃設計任務書》;。
雙方認可的往來傳真、電報、會議紀要等。
15.5未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
委托方：(蓋章)設計方：(蓋章)。
法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)。
委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)。
項目經(jīng)理：(簽字)項目經(jīng)理：(簽字)。
住所：住所：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
銀行帳號：銀行帳號：
日期：日期：
房地產(chǎn)設計合同篇十二
甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。
一、項目名稱、地點。
建設項目名稱_________，建設地點_________，建設單位_________，《拆遷許可證》文號_________.
二、房屋基本狀況。
1.乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。
2.乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應安置人口_________人，分別是_________.
3.被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于_________.
三、拆遷安置。
甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設備。
四、拆遷補償。
1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整;。
2.附屬物補償金額為人民幣_________整;。
3.搬遷補助費為人民幣_________元整;。
4.設施設備遷移費為人民幣_________元整;。
5.其他費用為人民幣_________元整。
五、搬遷。
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。
六、補償金額支付時間及方式。
甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方。
七、注銷。
乙方應在_________年_________月_________日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。
八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負責任。
九、違約責任。
甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_________%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
十、聲明及保證。
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
十一、保密。
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
十二、不可抗力。
本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
十三、通知。
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的.全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________.
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
十四、爭議的處理。
(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
十五、解釋。
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
十六、補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十七、合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________。
房地產(chǎn)設計合同篇十三
甲方：乙方：
法定代表人：
日期：日期：
甲方：(出賣人)。
法定代表人：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
乙方：(買受人)。
地址：
郵編：
電話：
身份證號碼：
為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發(fā)建設的位于市區(qū)縣路號樓盤：號樓單元號房屋，建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用建筑分攤面積為平方米。房屋單價元(美元)/平方米，總房款為(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元)。戶型為。
二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留天(自年月日至年月日)。
三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款。
1、一次性付款。
2、分期付款：于簽約當日付%，剩余房款在日內(nèi)分次付清;。
3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價%的首付款。
五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：
2、政府立項證明證號：
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：
4、國有土地使用權證書證號：
5、建設工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號：
6、建設用地規(guī)劃許可證證號：
7、施工許可證證號：
8、房屋銷售許可證證號：
六、甲方承諾：
1、具備商品房銷售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產(chǎn)損失。
2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣(預售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。
七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。
八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金。
2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;。
3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。
九、不可抗力：
1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方。
2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。
十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人：
房地產(chǎn)設計合同篇十四
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：
房屋座落在山西省絳縣振興東街山西金甲藥業(yè)有限公司大門外，房屋為磚混結構商品房，房屋在第層，面積為平方米，布局結構為。
第二條該房地產(chǎn)土地所有權性質(zhì)為集體所有土地;土地使用權以出讓方式獲得。
第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。
第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;20xx年1月30日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權轉移時全部交清。
第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20xx年4月30日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志)。
第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權利轉移之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權利轉移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。
第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構一份，房地產(chǎn)登記機構一份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)。
負責人：(簽章)。
年月日年月日。