土地登記相關知識之無效民事行為(2)

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二、無效民事行為的類型(掌握)
    關于無效民事行為的種類,我國《民法通則》第五十八條列舉了如下幾項:
    1)無民事行為能力人實施的;
    2)限制民事行為能力人依法不能獨立實施的;
    3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意愿的情況下所為的;
    4)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的;
    5)違反法律或社會公共利益的;
    6)經濟合同違反國家指令性計劃的;
    7)以合法形式掩蓋非法目的的。
    1999年頒布的《合同法》則大大縮小了無效合同的范圍,將無效合同的范圍基本上限定在違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定和社會公共利益的合同之內。合同法第五十二條確認了五種合同為無效合同:
    1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同;
    2)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的;
    3)以合法形式掩蓋非法目的的合同;
    4)損害社會公共利益的合同;
    5)違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同。
    (一)無民事行為能力人實施的民事行為
    民法通則規(guī)定,無民事行為能力人實施的民事行為無效。無民事行為人實施的民事行為,包括無民事行為能力的公民和法人實施的民事行為。無民事行為能力的公民,指未成年
    人超越其權利能力的范圍而實施的民事行為。無民事行為能力人原則上不得進行任何民事行為,但在司法實踐和為,法律也承認其效力。
    (四)惡意通謀的民事行為
    惡意通謀的民事行為,指民事行為的當事人之間合謀實施的損害國家、集體或者第三人的利益的行為。這類民事行為的特征主要在于當事人之間互相串通,共同實施違法行為?!睹穹ㄍ▌t》第五十八條第四款規(guī)定,惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的民事行為無效。
    (五)違反法律或者公序良俗的行為
    《民法通則》第五十八條第五款規(guī)定,違反法律或者公共利益的民事行為無效。對這一項規(guī)定應當做廣義的理解,它應當涵蓋以下方面的內容:
    1.行為的內容違反法律的無效。
    2.民事行為的內容違反社會公共利益的無效。
    3.行為的內容違背社會公德的無效。