2010年土地估價(jià)案例與報(bào)告考前精練題(7)

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    判斷題:
    1、幾條街道可以設(shè)立同一個(gè)路線價(jià)。()
    【答案】正確
    【解析】幾條街道的土地使用價(jià)值相似的可以設(shè)立同一個(gè)路線價(jià)。
    2、一般情況下。一條街道只設(shè)一個(gè)路線價(jià)區(qū)段。||但在比較特殊的情況下??墒窃O(shè)定兩個(gè)或更多的路線價(jià)區(qū)段。()
    【答案】正確
    【解析】當(dāng)街道兩側(cè)的宗地條件相差較大時(shí)??梢栽O(shè)置兩個(gè)路線價(jià)。
    3、路線價(jià)深度修正的“四、三、二、一法則”又稱“霍夫曼法則”。該法則將標(biāo)準(zhǔn)深度100ft4等分。隨著離道路距離的增加。每一等份的價(jià)值占路線價(jià)的比例分另。j為40%、30%、20%、10%。()
    【答案】錯(cuò)誤
    【解析】四、三、二、一法則。該法則將標(biāo)準(zhǔn)深度100h 4等分。隨著離道路距離的增加。每一等份的價(jià)值占路線價(jià)的比例分別為40%。30%。20%。10%。該法則又被稱為慎格爾法則。(注:“t=0.3048m)
    4、對(duì)于城市商業(yè)用地來說。其使用價(jià)值隨距離街道距離的增加而減少;對(duì)于城市住宅用地而言。其使用價(jià)值隨距離街道距離的增加而增加。()
    【答案】錯(cuò)誤
    【解析】對(duì)于城市商業(yè)用地來說。||其使用價(jià)值隨距離街道距離的增加而減少;對(duì)于城市住宅用地而言。其使用價(jià)值隨距離街道距離的增加而減少。