2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人-相關(guān)知識輔導(dǎo)32

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(二)地基
    地基不是建筑物的組成部分,是承受由基礎(chǔ)傳下來的荷載的土體或巖體。建筑物必須建造在堅實可靠的地基上。為保證地基的堅固、穩(wěn)定和防止發(fā)生加速沉降或不均勻沉降,地基應(yīng)滿足下列要求;①有足夠的承載力。②有均勻的壓縮量,以保證有均勻的下沉。如果地基下沉不均勻時,建筑物上部會產(chǎn)生開裂變形。③有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力,必要時(特別是較大的高度差時)應(yīng)加設(shè)擋土墻,以防止出現(xiàn)滑坡變形。
    地基分為天然地基和人工地基。未經(jīng)人工加固處理的地基,稱為天然地基;經(jīng)過人工加固處理的地基,稱為人工地基。當(dāng)土層或巖層具有足夠的承載力,不需要經(jīng)過人工加固處理時,可以直接在其上建造建筑物。而當(dāng)土層或巖層的承載力較小,或者雖然較好但上部荷載相對過大時,為使地基具有足夠的承載力,應(yīng)對土層或巖層進行加固。
    三、墻體和柱
    墻體和柱均是豎向承重構(gòu)件,它支撐著屋頂、樓板等,并將這些荷載及自重傳給基礎(chǔ)。
    (一)墻體
    1.墻體的作用
    墻體主要有下列4個作用:①承重作用。承受屋頂、樓板傳下來的荷載。②圍護作用。抵御自然界風(fēng)、雨、雪等侵襲,防止太陽輻射和噪聲的干擾等。③分隔作用。把建筑物的內(nèi)部分隔成若干個小空間。④裝飾作用。墻面裝修對整個建筑物的裝修效果作用很大,是建筑裝修的重要部分。
    2.對墻體的基本要求
    墻體應(yīng)滿足下列基本要求:①具有足夠的強度和穩(wěn)定性。②滿足熱工方面(保溫、隔熱、防止產(chǎn)生凝結(jié)水)的性能。③具有一定的隔聲性能。④具有一定的防火性能。
    3.墻體的類型
    1、按照墻體在建筑物中的位置,墻體分為外墻和內(nèi)墻。外墻位于建筑物四周,是建筑物的圍護構(gòu)件,起著擋風(fēng)、遮雨、保溫、隔熱、隔聲等作用。內(nèi)墻位于建筑物內(nèi)部,主要起分隔內(nèi)部空間的作用,也可起到一定的隔聲、防火等作用。
    2、按照墻體在建筑物中的方向,墻體分為縱墻和橫墻??v墻是沿建筑物長軸方向布置的墻。
    橫墻是沿建筑物短軸方向布置的墻,其中的外橫墻通常稱為山墻。
    3、按照墻體的受力情況,墻體分為承重墻和非承重墻。(1)承重墻是直接承受粱、樓板、屋頂?shù)葌飨聛淼暮奢d的墻。(2)非承重墻是不承受外來荷載的墻。(3)在非承重墻中,僅承受自重并將其傳給基礎(chǔ)的墻,稱為承自重墻;(4)僅起分隔空間作用,自重由樓板或梁來承擔(dān)的墻,稱為隔墻。(5)在框架結(jié)構(gòu)中,墻體不承受外來荷載,其中,填充柱之間的墻,稱為填充墻。(6)懸掛在建筑物外部以裝飾作用為主的輕質(zhì)墻板組成的墻,稱為幕墻。按照幕墻使用的材料.幕墻分為玻璃幕墻、鋁板幕墻、不銹鋼板幕墻、花崗石板幕墻等。
    4、按照墻體使用的材料,墻體分為磚墻、石塊墻、小型砌塊墻、鋼筋混凝土墻。
    5、按照墻體的構(gòu)造方式,墻體分為實體墻、空心墻和復(fù)合墻。(1)實體墻是用普通磚和其他實心砌塊砌筑而成的墻。(2)空心墻是墻體內(nèi)部中有空腔的墻,這些空腔可以通過砌筑方式形成,也可以用本身帶孔的材料組合而成,如空心砌塊等。(3)復(fù)合墻是指用兩種以上材料組合而成的墻,如加氣混凝土復(fù)合板材墻。
    (二)柱
    柱是建筑物中直立的起支持作用的構(gòu)件。它承擔(dān)、傳遞梁和樓板兩種構(gòu)件傳來的荷載。