1．下列關(guān)于商業(yè)物業(yè)的表述中，正確的有（）。（2008年試題）
A．能為投資者帶來經(jīng)常性的收入現(xiàn)金流
B．分割產(chǎn)權(quán)銷售已經(jīng)成為歡迎的經(jīng)營(yíng)模式
C．適合于長(zhǎng)期投資
D．常在機(jī)構(gòu)投資者之間進(jìn)行交易
E．位置對(duì)其有著特殊的重要性
答案：ACDE見教材P5
解析：隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，商用物業(yè)投資的開發(fā)-出售模式，即將建成后的商用物業(yè)分割產(chǎn)權(quán)銷售的模式越來越缺乏生命力，而開發(fā)-持有或整體出售給機(jī)構(gòu)資者統(tǒng)一持有模式越來越成為一種趨勢(shì)。
2．下列物業(yè)中，屬于特殊物業(yè)的是（）。（2008年試題）
A．在建工程
B．車站
C．購(gòu)物中心
D．科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)
答案：B見教材P6
解析：特殊物業(yè)是指物業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要得到政府特殊許可的房地產(chǎn)，包括高爾夫球場(chǎng)、汽車加油站、飛機(jī)場(chǎng)、車站、碼頭、高速公路、橋梁、隧道等。
【本節(jié)其他重要考點(diǎn)】
投資的四種分類、投資的四個(gè)特性、投資的四個(gè)作用。
A．能為投資者帶來經(jīng)常性的收入現(xiàn)金流
B．分割產(chǎn)權(quán)銷售已經(jīng)成為歡迎的經(jīng)營(yíng)模式
C．適合于長(zhǎng)期投資
D．常在機(jī)構(gòu)投資者之間進(jìn)行交易
E．位置對(duì)其有著特殊的重要性
答案：ACDE見教材P5
解析：隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，商用物業(yè)投資的開發(fā)-出售模式，即將建成后的商用物業(yè)分割產(chǎn)權(quán)銷售的模式越來越缺乏生命力，而開發(fā)-持有或整體出售給機(jī)構(gòu)資者統(tǒng)一持有模式越來越成為一種趨勢(shì)。
2．下列物業(yè)中，屬于特殊物業(yè)的是（）。（2008年試題）
A．在建工程
B．車站
C．購(gòu)物中心
D．科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)
答案：B見教材P6
解析：特殊物業(yè)是指物業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要得到政府特殊許可的房地產(chǎn)，包括高爾夫球場(chǎng)、汽車加油站、飛機(jī)場(chǎng)、車站、碼頭、高速公路、橋梁、隧道等。
【本節(jié)其他重要考點(diǎn)】
投資的四種分類、投資的四個(gè)特性、投資的四個(gè)作用。