（一）不同企業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司
房地產(chǎn)經(jīng)紀公司是指在中國境內(nèi)設立的經(jīng)營房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的有限責任公司和股份有限公司。有限責任公司和股份有限公司都是機構法人。在資金來源于國外的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構中，按其資金組成形式不同，還可把房地產(chǎn)經(jīng)紀公司分為中外合資房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、中外合作房地產(chǎn)經(jīng)紀公司和外商獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀公司
題目：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，是指符合執(zhí)業(yè)條件，并依法設立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的公司、合伙機構和（ ）機構。
A．人多人合資
B．個人獨資
C．多人合作
D．中外合資
答案：B
題目：合伙人對合伙機構的債務承擔（ ）責任。
A．有限責任
B．保證責任
C．無限責任
D．連帶無限責任
答案：D
（2）合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是指依照《中華人民共和國合伙機構法》和有關房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的部門規(guī)章在中國境內(nèi)設立的由各合伙人訂立合伙協(xié)議，共同出資、合伙經(jīng)營、共享收益、共擔風險，并對合伙機構債務承擔無限連帶責任的從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的營利性組織。合伙人可以用貨幣、實物、土地使用權、知識產(chǎn)權或者其他財產(chǎn)權利出資；對貨幣以外的出資需要評估作價的，可以由全體合伙人協(xié)商確定，也可以由全體合伙人委托法定評估機構進行評估。經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，合伙人也可以用勞務出資，其評估辦法由全體合伙人協(xié)商確定。合伙機構存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙機構名義取得的收益（合伙機構財產(chǎn)）由全體合伙人共同管理和使用。合伙人原則上以個人財產(chǎn)對合伙機構承擔無限連帶責任，但如果合伙人是以家庭財產(chǎn)或夫妻共同財產(chǎn)出資并把合伙收益用于家庭或夫妻生活的，應以家庭財產(chǎn)或夫妻共同財產(chǎn)對合伙機構承擔無限連帶責任。（3）個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是指依照《中華人民共和國個人獨資機構法》和有關房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的部門規(guī)章在中國境內(nèi)設立，由一個自然人投資，財產(chǎn)為投資人個人所有，投資人以其個人財產(chǎn)對機構債務承擔無限責任的從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的經(jīng)營實體。
題目：以公司形式設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的應當有（ ）持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書及（）持有經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格的專職人員。
A．兩名以上
B．三名以上
C．一名以上
D．四名以上
答案：A
4）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構設立的分支機構
在中華人民共和國境內(nèi)設立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（包括房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）、國外房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，經(jīng)擬設立的分支機構所在地主管部門審批，都可以在中華人民共和國境內(nèi)設立分支機構。分支機構能獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，但不具有法人資格。分支機構解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆眨òㄎ吹狡趥鶆眨┏袚熑?。該機構承擔責任的形式按照機構的組織形式?jīng)Q定，股份有限公司和有限責任公司以其全部財產(chǎn)承擔有限責任，合伙機構和個人獨資機構承擔無限連帶責任。國外房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的分支機構撤消、解散及債務的清償?shù)瘸绦蚨及凑罩袊蛇M行。國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構經(jīng)國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所在地主管部門及擬設立分支機構的境外當?shù)卣鞴懿块T批準，也可在境外設立分支機構。分支機構是否具有法人資格視分支機構所在地法律而定。分支機構撤消、解散及債務的清償?shù)瘸绦虬凑辗种C構所在地法律進行，但不應該違反中國法律。
題目：網(wǎng)絡制組織結構形式的缺點是，將某些基本職能外包，必然會增加（ ）的困難。
A．經(jīng)濟上
B．人事安排上
C．控制上
D．管理上
答案：C
（二）不同業(yè)務類型的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
從業(yè)務類型來看，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構大體上可以分為4種：
1、以租售代理居間為重點的實業(yè)型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
2、以房地產(chǎn)營銷策劃、投資咨詢?yōu)橹攸c的顧問型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
3、管理型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
4、全面發(fā)展的綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是企業(yè)，而不是單單幾個人的集合。它有健全的（ ），是以盈利為目的的，是許多資源的整合。
A．管理機構
B．章程
C．人事制度
D．財務制度
E．代理制度
答案：ABD
（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司
房地產(chǎn)經(jīng)紀公司是指在中國境內(nèi)設立的經(jīng)營房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的有限責任公司和股份有限公司。有限責任公司和股份有限公司都是機構法人。在資金來源于國外的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構中，按其資金組成形式不同，還可把房地產(chǎn)經(jīng)紀公司分為中外合資房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、中外合作房地產(chǎn)經(jīng)紀公司和外商獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀公司
題目：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，是指符合執(zhí)業(yè)條件，并依法設立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的公司、合伙機構和（ ）機構。
A．人多人合資
B．個人獨資
C．多人合作
D．中外合資
答案：B
題目：合伙人對合伙機構的債務承擔（ ）責任。
A．有限責任
B．保證責任
C．無限責任
D．連帶無限責任
答案：D
（2）合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是指依照《中華人民共和國合伙機構法》和有關房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的部門規(guī)章在中國境內(nèi)設立的由各合伙人訂立合伙協(xié)議，共同出資、合伙經(jīng)營、共享收益、共擔風險，并對合伙機構債務承擔無限連帶責任的從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的營利性組織。合伙人可以用貨幣、實物、土地使用權、知識產(chǎn)權或者其他財產(chǎn)權利出資；對貨幣以外的出資需要評估作價的，可以由全體合伙人協(xié)商確定，也可以由全體合伙人委托法定評估機構進行評估。經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，合伙人也可以用勞務出資，其評估辦法由全體合伙人協(xié)商確定。合伙機構存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙機構名義取得的收益（合伙機構財產(chǎn)）由全體合伙人共同管理和使用。合伙人原則上以個人財產(chǎn)對合伙機構承擔無限連帶責任，但如果合伙人是以家庭財產(chǎn)或夫妻共同財產(chǎn)出資并把合伙收益用于家庭或夫妻生活的，應以家庭財產(chǎn)或夫妻共同財產(chǎn)對合伙機構承擔無限連帶責任。（3）個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是指依照《中華人民共和國個人獨資機構法》和有關房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的部門規(guī)章在中國境內(nèi)設立，由一個自然人投資，財產(chǎn)為投資人個人所有，投資人以其個人財產(chǎn)對機構債務承擔無限責任的從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的經(jīng)營實體。
題目：以公司形式設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的應當有（ ）持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書及（）持有經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格的專職人員。
A．兩名以上
B．三名以上
C．一名以上
D．四名以上
答案：A
4）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構設立的分支機構
在中華人民共和國境內(nèi)設立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（包括房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）、國外房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，經(jīng)擬設立的分支機構所在地主管部門審批，都可以在中華人民共和國境內(nèi)設立分支機構。分支機構能獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，但不具有法人資格。分支機構解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆眨òㄎ吹狡趥鶆眨┏袚熑?。該機構承擔責任的形式按照機構的組織形式?jīng)Q定，股份有限公司和有限責任公司以其全部財產(chǎn)承擔有限責任，合伙機構和個人獨資機構承擔無限連帶責任。國外房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的分支機構撤消、解散及債務的清償?shù)瘸绦蚨及凑罩袊蛇M行。國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構經(jīng)國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所在地主管部門及擬設立分支機構的境外當?shù)卣鞴懿块T批準，也可在境外設立分支機構。分支機構是否具有法人資格視分支機構所在地法律而定。分支機構撤消、解散及債務的清償?shù)瘸绦虬凑辗种C構所在地法律進行，但不應該違反中國法律。
題目：網(wǎng)絡制組織結構形式的缺點是，將某些基本職能外包，必然會增加（ ）的困難。
A．經(jīng)濟上
B．人事安排上
C．控制上
D．管理上
答案：C
（二）不同業(yè)務類型的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
從業(yè)務類型來看，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構大體上可以分為4種：
1、以租售代理居間為重點的實業(yè)型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
2、以房地產(chǎn)營銷策劃、投資咨詢?yōu)橹攸c的顧問型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
3、管理型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
4、全面發(fā)展的綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是企業(yè)，而不是單單幾個人的集合。它有健全的（ ），是以盈利為目的的，是許多資源的整合。
A．管理機構
B．章程
C．人事制度
D．財務制度
E．代理制度
答案：ABD