運營成本由政府全包，房租不準提，地租要減免。
移民到美國老年公寓一般都由政府專門撥款，設(shè)計和建造專供低收入老年人使用，有時也會交給承包商運營。為了保證退休老人能夠住進自己經(jīng)濟能力所能承受的低價公寓，美國政府規(guī)定公寓不得對老人提高房租，在土地稅等方面都給予減免。
美國老人很喜歡申請老年公寓，因為那里能夠給他們提供獨立的生活空間，既保有了溫馨的家庭氛圍，又能更加便利地獲得較好的社會服務(wù)。
很多美國人在退休后會選擇將自己的房子賣掉，住進老年公寓，用賣房的錢支付房租。
申請人在申請時可以依次選擇N家老年公寓，結(jié)果下來后，申請人有權(quán)放棄3次，然后重新排隊。有些老年公寓會對本社區(qū)居民優(yōu)先，有些會對高齡居民優(yōu)先。
美國的老年公寓有三種，在美國老年公寓無論收費高低，一般分為三種：
第一種是自住型公寓，專為生活能自理的老人設(shè)計。公寓不會提供與日常生活、醫(yī)療相關(guān)的服務(wù)，只提供優(yōu)美舒適的居住環(huán)境。公寓有餐廳、洗衣房、公共交通等設(shè)施，還有豐富的娛樂設(shè)施，如游泳池、健身房、圖書館、俱樂部等。大部分公寓會經(jīng)常組織集體活動。
第二種是協(xié)助性公寓，這是目前比較流行的一種，主要為日常生活需要幫助、但不需要專業(yè)醫(yī)療護理的老人設(shè)計，提供與日常生活有關(guān)的各種服務(wù)，如穿衣、洗澡、吃飯、喂藥和洗衣等。
第三種是持續(xù)護理型公寓，這類公寓不僅提供日常生活服務(wù)，還提供健康服務(wù)，包括護士服務(wù)、康復護理、健康監(jiān)督服務(wù)等。